France › Hérault › Montpellier › Port Marianne › Avenue Nina Simone

Prix de l'immobilier Avenue Nina Simone, Montpellier

Prix médian de 3 848 €/m² sur 51 ventes (34080)25 % PLUS CHER QUE MONTPELLIER

☆ Favori Voir sur la carte ↗Quartier Port Marianne ↗Prix immobilier Montpellier ↗

Avec 3 848 €/m², Avenue Nina Simone est l'une des adresses les plus valorisées de Montpellier : 25 % au-dessus de la médiane communale (3 079 €/m²). Le prix y a progressé de 15 % par rapport aux ventes d'avant 2021. Estimation fondée sur 51 ventes enregistrées entre 2014 et 2025.

PRIX MÉDIAN AU M² · 2014–2025

3 848 €

sur 51 ventes enregistrées · dernière le 18/12/2025

2 412 €DISPERSION DES VENTES5 223 €

VENTE MÉDIANE

255 k€

67 m² médians

157 k€ à Montpellier

VENTES ANALYSÉES

2014–2025

51 appartements · 0 maison

VS LA COMMUNE

+25 %

Montpellier : 3 079 €/m²

Hérault : 2 044 €/m²

Médiane annuelle et ventes

— AVENUE NINA SIMONE- - MONTPELLIER€/M²

4,5k4,0k3,4k2,8k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201720212025

VS AVANT 2021

▲ +15 %

VS LA COMMUNE

▲ +25 %

VENTES

PÉRIODE

2014–2025

Dernières ventes Avenue Nina Simone

DÉC. 2025

n° 950 · Appartement18/12/25 · 60 M² 255 000 €4 250 €/m²

n° 1070 · Appartement07/03/25 · 85 M² 406 245 €4 779 €/m²

n° 950 · Appartement06/04/23 · 60 M² 242 000 €4 033 €/m²

n° 950 · Appartement28/11/22 · 86 M² 306 600 €3 565 €/m²

n° 1070 · Appartement25/10/22 · 44 M² 229 800 €5 223 €/m²

n° 1070 · Appartement07/02/22 · 68 M² 278 150 €4 090 €/m²

Voir les 51 ventes ↓

Les ventes sur la carte

51 ventes localisées au numéro

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

MONTPELLIER · 34080

Une parcelle par vente — DVF localise une vente à la parcelle cadastrale, pas au logement. Cliquez une parcelle pour voir ses ventes et les retrouver dans le tableau. Ouvrir dans la carte →

Toutes les ventes Avenue Nina Simone

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 2 412 € À 5 223 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LA RUE€/M²

18/12/25 n° 950 18/12/25 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 255 000 €4 250 €/m² 4 250 €

07/03/25 n° 1070 07/03/25 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 406 245 €4 779 €/m² 4 779 €

06/04/23 n° 950 06/04/23 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 242 000 €4 033 €/m² 4 033 €

28/11/22 n° 950 28/11/22 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 306 600 €3 565 €/m² 3 565 €

25/10/22 n° 1070 25/10/22 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 229 800 €5 223 €/m² 5 223 €

07/02/22 n° 1070 07/02/22 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 278 150 €4 090 €/m² 4 090 €

04/02/22 n° 950 04/02/22 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 183 000 €4 357 €/m² 4 357 €

15/11/21 n° 950 15/11/21 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 249 000 €3 716 €/m² 3 716 €

15/01/21 n° 1070 15/01/21 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 196 350 €4 463 €/m² 4 463 €

01/12/20 n° 950 01/12/20 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 276 415 €4 531 €/m² 4 531 €

14/10/20 n° 1070 14/10/20 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 254 968 €3 923 €/m² 3 923 €

02/10/20 n° 1070 02/10/20 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 372 200 €4 595 €/m² 4 595 €

18/10/19 n° 1070 18/10/19 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 306 500 €4 507 €/m² 4 507 €

23/09/19 n° 950 23/09/19 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 285 000 €4 014 €/m² 4 014 €

02/09/19 n° 950 02/09/19 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 431 000 €4 225 €/m² 4 225 €

07/08/19 n° 1070 07/08/19 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 249 748 €3 902 €/m² 3 902 €

21/01/19 n° 1070 21/01/19 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 228 000 €3 508 €/m² 3 508 €

22/11/18 n° 1070 22/11/18 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 360 000 €3 711 €/m² 3 711 €

01/10/18 n° 1070 01/10/18 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 343 370 €3 540 €/m² 3 540 €

07/03/18 n° 1070 07/03/18 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 347 400 €4 087 €/m² 4 087 €

11/01/18 n° 950 11/01/18 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 315 500 €3 848 €/m² 3 848 €

27/09/17 n° 1070 27/09/17 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 130 185 €2 959 €/m² 2 959 €

30/06/17 n° 1070 30/06/17 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 273 000 €4 200 €/m² 4 200 €

06/04/17 n° 1070 06/04/17 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 202 500 €2 978 €/m² 2 978 €

10/03/17 n° 1070 10/03/17 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 279 500 €3 038 €/m² 3 038 €

03/03/17 n° 1070 03/03/17 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 194 500 €2 992 €/m² 2 992 €

17/02/17 n° 1070 17/02/17 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 259 500 €3 053 €/m² 3 053 €

30/01/17 n° 1070 30/01/17 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 196 500 €3 070 €/m² 3 070 €

23/01/17 n° 1070 23/01/17 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 210 000 €3 182 €/m² 3 182 €

20/01/17 n° 1070 20/01/17 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 129 500 €2 943 €/m² 2 943 €

12/01/17 n° 1070 12/01/17 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 204 500 €3 007 €/m² 3 007 €

14/12/16 n° 1070 14/12/16 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 270 000 €3 971 €/m² 3 971 €

28/11/16 n° 1070 28/11/16 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 212 000 €3 164 €/m² 3 164 €

18/11/16 n° 1070 18/11/16 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 190 000 €4 130 €/m² 4 130 €

08/07/16 n° 1070 08/07/16 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 249 000 €3 831 €/m² 3 831 €

16/06/16 n° 1070 16/06/16 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 284 000 €4 176 €/m² 4 176 €

28/05/16 n° 1070 28/05/16 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 280 000 €3 256 €/m² 3 256 €

18/05/16 n° 1070 18/05/16 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 270 000 €3 971 €/m² 3 971 €

18/05/16 n° 1070 18/05/16 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 255 000 €3 984 €/m² 3 984 €

06/05/16 n° 1070 06/05/16 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 260 000 €4 000 €/m² 4 000 €

02/03/16 n° 1070 02/03/16 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 266 000 €3 912 €/m² 3 912 €

06/01/16 n° 1070 06/01/16 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 340 000 €3 696 €/m² 3 696 €

30/07/15 n° 950 30/07/15 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 210 000 €2 917 €/m² 2 917 €

25/03/15 n° 1070 25/03/15 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 189 000 €4 295 €/m² 4 295 €

28/11/14 n° 1070 28/11/14 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 267 000 €3 105 €/m² 3 105 €

18/11/14 n° 1070 18/11/14 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 187 000 €4 250 €/m² 4 250 €

14/11/14 n° 1070 14/11/14 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 196 000 €3 015 €/m² 3 015 €

07/10/14 n° 1070 07/10/14 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 205 000 €2 412 €/m² 2 412 €

04/09/14 n° 1070 04/09/14 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 164 000 €2 448 €/m² 2 448 €

26/08/14 n° 1070 26/08/14 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 159 000 €2 446 €/m² 2 446 €

12/08/14 n° 1070 12/08/14 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 194 000 €3 031 €/m² 3 031 €

Tri et filtres s'appliquent aux 51 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 51

Ventes les plus chères

PRIX TOTAL

n° 95002/09/19 · 102 M² · APPT 431 000 €4 225 €/m²

n° 107007/03/25 · 85 M² · APPT 406 245 €4 779 €/m²

n° 107002/10/20 · 81 M² · APPT 372 200 €4 595 €/m²

n° 107022/11/18 · 97 M² · APPT 360 000 €3 711 €/m²

n° 107007/03/18 · 85 M² · APPT 347 400 €4 087 €/m²

n° 107001/10/18 · 97 M² · APPT 343 370 €3 540 €/m²

Classées par prix total : la barre montre le prix au m², qui ne suit pas le même ordre.

Ventes les moins chères

PRIX TOTAL

n° 107020/01/17 · 44 M² · APPT 129 500 €2 943 €/m²

n° 107027/09/17 · 44 M² · APPT 130 185 €2 959 €/m²

n° 107026/08/14 · 65 M² · APPT 159 000 €2 446 €/m²

n° 107004/09/14 · 67 M² · APPT 164 000 €2 448 €/m²

n° 95004/02/22 · 42 M² · APPT 183 000 €4 357 €/m²

n° 107018/11/14 · 44 M² · APPT 187 000 €4 250 €/m²

Petites surfaces pour l'essentiel : un prix total bas ne signifie pas un prix au m² bas.

Autres rues à Montpellier · 2 138 € à 3 848 €/m²

BARRE = POSITION DANS MONTPELLIER

Avenue Nina Simone · cette rue3 848 €

Route de Mende3 297 €

Avenue du Mondial de Rugby 20073 282 €

Avenue du Pere Soulas2 972 €

Rue de Bugarel2 651 €

Avenue de Maurin2 286 €

Avenue de Lodeve2 138 €

Toutes les rues du quartier Port Marianne → DE 718 € À 5 174 €/M²

POUR UN BIEN PRÉCIS

Estimer un bien Avenue Nina Simone

Une estimation se cale sur les ventes voisines, l'état et la surface — pas seulement la médiane de la rue. Ici, les ventes vont de 2 412 € à 5 223 € €/m². Le résultat s'affiche ici.

Analyser une annonce

CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane254 968 €

Surface médiane67 m²

Appartements / maisons51 / 0

Dernière vente18/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² Avenue Nina Simone à Montpellier ?

Le prix médian y est de 3 848 € par m², calculé sur 51 ventes enregistrées entre 2014 et 2025 (DVF).

Le prix évolue-t-il Avenue Nina Simone ?

Par rapport aux ventes d'avant 2021, le prix médian a évolué de +15 %.

Pourquoi les prix varient-ils autant dans une même rue ?

Surface, type de bien et état font l'écart : de 2 412 à 5 223 €/m² ici. Les deux tableaux d'extrêmes montrent les ventes concernées.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DE LA VOIE · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

☆ Estimer un bien