Quel est le prix au m² à Rives du Lez (Montpellier) ?

Le prix médian est de €4 093 par m² en 2025 dans le quartier Rives du Lez à Montpellier, d'après les ventes DVF (€3 500/m² en appartement, €5 091/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €4 046/m².

Les prix montent-ils à Rives du Lez ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +18 %, dont +1 % sur la dernière année.

France › Hérault › Montpellier › Rives du Lez

Prix de l'immobilier Rives du Lez, Montpellier

Quartier de Montpellier · 1 339 ventes DVF depuis 201414 % PLUS CHER QUE MONTPELLIER

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

4 093 €▲ +1 %

sur 107 ventes cette année · +22 € vs 2024

3 225 €DISPERSION DES VENTES 20254 897 €

VENTE MÉDIANE

159 k€

appartement 41 m²

175 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

107

en 2025 · 539 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,2 %

loyer médian 14,4 €/m²

Montpellier : 5,7 % brut

Évolution du prix médian

RIVES DU LEZMONTPELLIER€/M²

SUR 1 AN

▲ +1 %

SUR 5 ANS

▲ +18 %

DEPUIS 2014

▲ +30 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 535 ventes4 045 €

Maison · 4 ventesn.s.

Rues du quartier22 RUES

Pla Louis et Marie Tregaro—4 529 €

Chemin des Barques▲ 12 %4 353 €

Allée du Tiers Etat▼ 22 %4 230 €

Pla des Patriotes▲ 16 %4 042 €

T Che des Barques▲ 33 %3 833 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

80 Rue Michel Trocme
40 m² · appartement147 500 €
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18 m² · appartement101 200 €
5 622 €/m²

467 Rue du Moulin des Sept Cans
48 m² · appartement122 000 €
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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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112 Avenue du Pont Juvenal
63 m² · appartement293 800 €
4 663 €/m²

66 Allée du Tiers Etat
46 m² · appartement206 000 €
4 478 €/m²

467 Rue du Moulin des Sept Cans
66 m² · appartement250 000 €
3 788 €/m²

129 Place Louis et Marie Tregaro
18 m² · appartement95 000 €
5 278 €/m²

86 Chemin de Moulares
83 m² · appartement303 890 €
3 661 €/m²

66 Allée du Tiers Etat
40 m² · appartement157 000 €
3 925 €/m²

58 Rue des Gabares
40 m² · appartement132 150 €
3 304 €/m²

32 Rue des Gabares
52 m² · appartement184 736 €
3 553 €/m²

102 Rue des Gabares
59 m² · appartement188 000 €
3 186 €/m²

32 Rue des Gabares
24 m² · appartement85 000 €
3 542 €/m²

66 Allée du Tiers Etat
60 m² · appartement195 000 €
3 250 €/m²

632 Avenue du Piree
66 m² · appartement303 761 €
4 602 €/m²

66 Allée du Tiers Etat
42 m² · appartement167 000 €
3 976 €/m²

264 Chemin de Moulares
45 m² · appartement196 000 €
4 356 €/m²

20 Rue de la Nuit du 4 Aout 1789
36 m² · appartement168 000 €
4 667 €/m²

467 Rue du Moulin des Sept Cans
48 m² · appartement153 000 €
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254 Chemin de Moulares
40 m² · appartement132 000 €
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80 Rue Michel Trocme
41 m² · appartement145 000 €
3 537 €/m²

2 Chemin des Barques
44 m² · appartement205 460 €
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44 Rue Michel Trocme
35 m² · appartement130 000 €
3 714 €/m²

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59 m² · appartement235 000 €
3 983 €/m²

910 Avenue du Piree
49 m² · appartement148 200 €
3 024 €/m²

112 Avenue du Pont Juvenal
59 m² · appartement232 900 €
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36 m² · appartement159 065 €
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30 m² · appartement149 400 €
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40 m² · appartement150 000 €
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19 m² · appartement95 000 €
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21 m² · appartement108 840 €
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66 Allée du Tiers Etat
65 m² · appartement265 700 €
4 088 €/m²

458 Avenue des Droits de l'Homme
40 m² · appartement174 000 €
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420 Chemin de Moulares
26 m² · appartement115 000 €
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327 Chemin de Moulares
41 m² · appartement200 000 €
4 878 €/m²

44 Rue Michel Trocme
43 m² · appartement176 000 €
4 093 €/m²

171 Rue du Comte de Melgueil
80 m² · appartement208 000 €
2 600 €/m²

394 Chemin de Moulares
20 m² · appartement90 260 €
4 513 €/m²

950 Avenue du Piree
21 m² · appartement92 000 €
4 381 €/m²

21 Place Paul Vigne d'Octon
33 m² · appartement113 500 €
3 439 €/m²

81 Rue Michel Trocme
29 m² · appartement126 500 €
4 362 €/m²

60 Pla des Patriotes
20 m² · appartement106 900 €
5 345 €/m²

102 Rue des Gabares
29 m² · appartement124 100 €
4 279 €/m²

20 Place Paul Vigne d'Octon
46 m² · appartement174 000 €
3 783 €/m²

49 Rue de la Constituante
19 m² · appartement85 000 €
4 474 €/m²

92 Rue Mathieu Laurens
126 m² · appartement380 000 €
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129 Pla Louis et Marie Tregaro
58 m² · appartement292 620 €
5 045 €/m²

46 Rue de la Constituante
26 m² · appartement113 930 €
4 382 €/m²

3 T Che des Barques
27 m² · appartement112 000 €
4 148 €/m²

540 Chemin de Moulares
30 m² · appartement145 000 €
4 833 €/m²

624 Avenue du Piree
20 m² · appartement66 500 €
3 325 €/m²

21 Place Paul Vigne d'Octon
33 m² · appartement116 500 €
3 530 €/m²

16 Rue Michel Trocme
28 m² · appartement114 700 €
4 096 €/m²

58 Rue des Gabares
32 m² · appartement134 900 €
4 216 €/m²

540 Chemin de Moulares
39 m² · appartement177 100 €
4 541 €/m²

173 Avenue des Droits de l'Homme
68 m² · appartement234 400 €
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437 Rue du Moulin des Sept Cans
48 m² · appartement150 000 €
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20 Rue de la Nuit du 4 Aout 1789
68 m² · appartement248 113 €
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950 Avenue du Piree
19 m² · appartement72 000 €
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106 Avenue du Pont Juvenal
50 m² · appartement167 000 €
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81 Rue Michel Trocme
80 m² · appartement327 000 €
4 088 €/m²

54 Chemin de Moulares
69 m² · appartement287 500 €
4 167 €/m²

60 Pla des Patriotes
18 m² · appartement82 000 €
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32 Rue des Gabares
53 m² · appartement173 710 €
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21 Place Paul Vigne d'Octon
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145 Rue de la Constituante
35 m² · appartement128 000 €
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49 m² · appartement202 000 €
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511 Rue du Moulin des Sept Cans
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458 Avenue des Droits de l'Homme
37 m² · appartement18 000 €
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20 Place Paul Vigne d'Octon
67 m² · appartement260 000 €
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20 m² · appartement96 000 €
4 800 €/m²

650 Avenue du Piree
50 m² · appartement235 000 €
4 700 €/m²

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32 m² · appartement132 930 €
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145 Rue de la Constituante
32 m² · appartement134 000 €
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467 Rue du Moulin des Sept Cans
70 m² · appartement245 000 €
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458 Avenue des Droits de l'Homme
27 m² · appartement133 000 €
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624 Avenue du Piree
17 m² · appartement105 000 €
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285 Chemin de Moulares
47 m² · appartement162 000 €
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88 Boulevard des Consuls de Mer
71 m² · appartement265 000 €
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73 m² · appartement250 000 €
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20 m² · appartement105 870 €
5 294 €/m²

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38 m² · appartement149 600 €
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72 m² · appartement306 000 €
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Rives du Lez (Montpellier) ?: Le prix médian est de €4 093 par m² en 2025 dans le quartier Rives du Lez à Montpellier, d'après les ventes DVF (€3 500/m² en appartement, €5 091/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €4 046/m².
Les prix montent-ils à Rives du Lez ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +18 %, dont +1 % sur la dernière année.