Prix de l'immobilier Rives du Lez, Montpellier
Prix médian de 3 500 €/m² sur 1 339 ventes · Quartier de Montpellier14 % PLUS CHER QUE MONTPELLIER
PRIX MÉDIAN /M² · 2025
4 093 €▲ 1 %
sur 107 ventes cette année · +22 €/m² vs 2024
3 225 €DISPERSION 20254 897 €
VENTE MÉDIANE
159 k€
appartement 41 m²
175 k€ sur 5 ans
VENTES ANALYSÉES
107
en 2025 · 539 sur 5 ans
RENDEMENT BRUT EST.
4,2 %
loyer médian 14,4 €/m²
Montpellier : 5,7 % brut
PRIX MÉDIAN /M² · 5 ANS
4 046 €▲ 18 %
sur 539 ventes · 5 dernières années
2 944 €DISPERSION 5 ANS5 000 €
VENTE MÉDIANE
175 k€
appartement 46 m²
154 k€ depuis 2014
VENTES ANALYSÉES
539
2021–2025
RENDEMENT BRUT EST.
4,3 %
loyer médian 14,4 €/m²
Montpellier : 5,7 % brut
PRIX MÉDIAN /M² · DEPUIS 2014
3 500 €▲ 30 %
sur 1 339 ventes · depuis 2014
2 611 €DISPERSION DEPUIS 20144 628 €
VENTE MÉDIANE
154 k€
appartement 46 m²
154 k€ depuis 2014
VENTES ANALYSÉES
1 339
depuis 2014
RENDEMENT BRUT EST.
5 %
loyer médian 14,4 €/m²
Montpellier : 5,7 % brut
Évolution du prix médian
— RIVES DU LEZ- - MONTPELLIER€/M²
4,2k3,7k3,3k2,8k
5 DERNIÈRES ANNÉES
2014201820212025
SUR 1 AN
▲ +1 %
SUR 5 ANS
▲ +18 %
DEPUIS 2014
▲ +30 %
DYNAMIQUE
→ Stable
Par type de bien
MÉDIANE 2021–2025Appartement · 535 ventes
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TRIER
TYPE
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DATEADRESSETYPESURFACE
PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²
30/12/2025
80 Rue Michel Trocme
30/12/2025 · APPT · 40 M²
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40 m²
147 500 €3 688 €/m²
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30/12/2025
46 Rue de la Constituante
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29/12/2025
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29/12/2025
112 Avenue du Pont Juvenal
29/12/2025 · APPT · 63 M²
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63 m²
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23/12/2025
66 Allée du Tiers Etat
23/12/2025 · APPT · 46 M²
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206 000 €4 478 €/m²
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19/12/2025
467 Rue du Moulin des Sept Cans
19/12/2025 · APPT · 66 M²
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66 m²
250 000 €3 788 €/m²
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19/12/2025
129 Place Louis et Marie Tregaro
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11/12/2025
66 Allée du Tiers Etat
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02/12/2025
58 Rue des Gabares
02/12/2025 · APPT · 40 M²
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32 Rue des Gabares
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26/11/2025
102 Rue des Gabares
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26/11/2025
32 Rue des Gabares
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26/11/2025
66 Allée du Tiers Etat
26/11/2025 · APPT · 60 M²
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60 m²
195 000 €3 250 €/m²
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20/11/2025
632 Avenue du Piree
20/11/2025 · APPT · 66 M²
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66 m²
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19/11/2025
66 Allée du Tiers Etat
19/11/2025 · APPT · 42 M²
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42 m²
167 000 €3 976 €/m²
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05/11/2025
264 Chemin de Moulares
05/11/2025 · APPT · 45 M²
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45 m²
196 000 €4 356 €/m²
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30/10/2025
20 Rue de la Nuit du 4 Aout 1789
30/10/2025 · APPT · 36 M²
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36 m²
168 000 €4 667 €/m²
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22/10/2025
467 Rue du Moulin des Sept Cans
22/10/2025 · APPT · 48 M²
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48 m²
153 000 €3 188 €/m²
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17/10/2025
254 Chemin de Moulares
17/10/2025 · APPT · 40 M²
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15/10/2025
80 Rue Michel Trocme
15/10/2025 · APPT · 41 M²
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41 m²
145 000 €3 537 €/m²
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15/10/2025
2 Chemin des Barques
15/10/2025 · APPT · 44 M²
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205 460 €4 670 €/m²
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14/10/2025
44 Rue Michel Trocme
14/10/2025 · APPT · 35 M²
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35 m²
130 000 €3 714 €/m²
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13/10/2025
458 Avenue des Droits de l'Homme
13/10/2025 · APPT · 59 M²
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235 000 €3 983 €/m²
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06/10/2025
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148 200 €3 024 €/m²
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02/10/2025
112 Avenue du Pont Juvenal
02/10/2025 · APPT · 59 M²
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232 900 €3 947 €/m²
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29/09/2025
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29/09/2025 · APPT · 36 M²
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23/09/2025
458 Avenue des Droits de l'Homme
23/09/2025 · APPT · 37 M²
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23/09/2025
80 Rue Michel Trocme
23/09/2025 · APPT · 30 M²
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149 400 €4 980 €/m²
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23/09/2025
458 Avenue des Droits de l'Homme
23/09/2025 · APPT · 57 M²
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218 450 €3 832 €/m²
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09/09/2025
511 Rue du Moulin des Sept Cans
09/09/2025 · APPT · 40 M²
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40 m²
150 000 €3 750 €/m²
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08/09/2025
950 Avenue du Piree
08/09/2025 · APPT · 19 M²
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19 m²
95 000 €5 000 €/m²
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04/09/2025
624 Avenue du Piree
04/09/2025 · APPT · 21 M²
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21 m²
108 840 €5 183 €/m²
5 183 €
01/09/2025
66 Allée du Tiers Etat
01/09/2025 · APPT · 65 M²
Appartement
65 m²
265 700 €4 088 €/m²
4 088 €
01/09/2025
458 Avenue des Droits de l'Homme
01/09/2025 · APPT · 40 M²
Appartement
40 m²
174 000 €4 350 €/m²
4 350 €
29/08/2025
420 Chemin de Moulares
29/08/2025 · APPT · 26 M²
Appartement
26 m²
115 000 €4 423 €/m²
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28/08/2025
327 Chemin de Moulares
28/08/2025 · APPT · 41 M²
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41 m²
200 000 €4 878 €/m²
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26/08/2025
44 Rue Michel Trocme
26/08/2025 · APPT · 43 M²
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176 000 €4 093 €/m²
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22/08/2025
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80 m²
208 000 €2 600 €/m²
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20/08/2025
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20 m²
90 260 €4 513 €/m²
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20/08/2025
950 Avenue du Piree
20/08/2025 · APPT · 21 M²
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21 m²
92 000 €4 381 €/m²
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20/08/2025
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113 500 €3 439 €/m²
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13/08/2025
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29 m²
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07/08/2025
60 Pla des Patriotes
07/08/2025 · APPT · 20 M²
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20 m²
106 900 €5 345 €/m²
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04/08/2025
102 Rue des Gabares
04/08/2025 · APPT · 29 M²
Appartement
29 m²
124 100 €4 279 €/m²
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29/07/2025
20 Place Paul Vigne d'Octon
29/07/2025 · APPT · 46 M²
Appartement
46 m²
174 000 €3 783 €/m²
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28/07/2025
49 Rue de la Constituante
28/07/2025 · APPT · 19 M²
Appartement
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85 000 €4 474 €/m²
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22/07/2025
92 Rue Mathieu Laurens
22/07/2025 · APPT · 126 M²
Appartement
126 m²
380 000 €3 016 €/m²
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17/07/2025
129 Pla Louis et Marie Tregaro
17/07/2025 · APPT · 58 M²
Appartement
58 m²
292 620 €5 045 €/m²
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16/07/2025
46 Rue de la Constituante
16/07/2025 · APPT · 26 M²
Appartement
26 m²
113 930 €4 382 €/m²
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10/07/2025
3 T Che des Barques
10/07/2025 · APPT · 27 M²
Appartement
27 m²
112 000 €4 148 €/m²
4 148 €
10/07/2025
540 Chemin de Moulares
10/07/2025 · APPT · 30 M²
Appartement
30 m²
145 000 €4 833 €/m²
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08/07/2025
624 Avenue du Piree
08/07/2025 · APPT · 20 M²
Appartement
20 m²
66 500 €3 325 €/m²
3 325 €
27/06/2025
21 Place Paul Vigne d'Octon
27/06/2025 · APPT · 33 M²
Appartement
33 m²
116 500 €3 530 €/m²
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26/06/2025
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20/06/2025
20 Rue de la Nuit du 4 Aout 1789
20/06/2025 · APPT · 68 M²
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248 113 €3 649 €/m²
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18/06/2025
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18/06/2025 · APPT · 19 M²
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03/06/2025
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03/06/2025 · APPT · 50 M²
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167 000 €3 340 €/m²
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02/06/2025
81 Rue Michel Trocme
02/06/2025 · APPT · 80 M²
Appartement
80 m²
327 000 €4 088 €/m²
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27/05/2025
54 Chemin de Moulares
27/05/2025 · APPT · 69 M²
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287 500 €4 167 €/m²
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26/05/2025
60 Pla des Patriotes
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128 000 €3 657 €/m²
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24/04/2025
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23/04/2025
624 Avenue du Piree
23/04/2025 · APPT · 20 M²
Appartement
20 m²
76 000 €3 800 €/m²
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14/04/2025
511 Rue du Moulin des Sept Cans
14/04/2025 · APPT · 35 M²
Appartement
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150 000 €4 286 €/m²
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14/04/2025
3 T Che des Barques
14/04/2025 · APPT · 27 M²
Appartement
27 m²
125 000 €4 630 €/m²
4 630 €
11/04/2025
458 Avenue des Droits de l'Homme
11/04/2025 · APPT · 37 M²
Appartement
37 m²
18 000 €486 €/m²
486 €
11/04/2025
20 Place Paul Vigne d'Octon
11/04/2025 · APPT · 67 M²
Appartement
67 m²
260 000 €3 881 €/m²
3 881 €
31/03/2025
394 Chemin de Moulares
31/03/2025 · APPT · 20 M²
Appartement
20 m²
96 000 €4 800 €/m²
4 800 €
31/03/2025
650 Avenue du Piree
31/03/2025 · APPT · 50 M²
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50 m²
235 000 €4 700 €/m²
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27/03/2025
2 Chemin des Barques
27/03/2025 · APPT · 32 M²
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145 Rue de la Constituante
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134 000 €4 188 €/m²
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26/03/2025
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26/03/2025 · APPT · 70 M²
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245 000 €3 500 €/m²
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25/03/2025
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133 000 €4 926 €/m²
4 926 €
25/03/2025
624 Avenue du Piree
25/03/2025 · APPT · 17 M²
Appartement
17 m²
105 000 €6 176 €/m²
6 176 €
21/03/2025
285 Chemin de Moulares
21/03/2025 · APPT · 47 M²
Appartement
47 m²
162 000 €3 447 €/m²
3 447 €
20/03/2025
88 Boulevard des Consuls de Mer
20/03/2025 · APPT · 71 M²
Appartement
71 m²
265 000 €3 732 €/m²
3 732 €
19/03/2025
11 Chemin des Barques
19/03/2025 · MAISON · 110 M²
Maison
110 m²
560 000 €5 091 €/m²
5 091 €
07/03/2025
568 Chemin de Moulares
07/03/2025 · APPT · 51 M²
Appartement
51 m²
220 610 €4 326 €/m²
4 326 €
06/03/2025
39 Place Paul Vigne d'Octon
06/03/2025 · APPT · 43 M²
Appartement
43 m²
160 000 €3 721 €/m²
3 721 €
27/02/2025
81 Rue Michel Trocme
27/02/2025 · APPT · 45 M²
Appartement
45 m²
206 000 €4 578 €/m²
4 578 €
21/02/2025
39 Place Paul Vigne d'Octon
21/02/2025 · APPT · 47 M²
Appartement
47 m²
161 250 €3 431 €/m²
3 431 €
21/02/2025
910 Avenue du Piree
21/02/2025 · APPT · 49 M²
Appartement
49 m²
85 000 €1 735 €/m²
1 735 €
14/02/2025
108 Avenue du Pont Juvenal
14/02/2025 · APPT · 73 M²
Appartement
73 m²
250 000 €3 425 €/m²
3 425 €
13/02/2025
108 Avenue du Pont Juvenal
13/02/2025 · APPT · 73 M²
Appartement
73 m²
206 700 €2 832 €/m²
2 832 €
13/02/2025
950 Avenue du Piree
13/02/2025 · APPT · 19 M²
Appartement
19 m²
87 460 €4 603 €/m²
4 603 €
12/02/2025
145 Rue de la Constituante
12/02/2025 · APPT · 34 M²
Appartement
34 m²
155 000 €4 559 €/m²
4 559 €
05/02/2025
112 Avenue du Pont Juvenal
05/02/2025 · APPT · 32 M²
Appartement
32 m²
142 700 €4 459 €/m²
4 459 €
31/01/2025
624 Avenue du Piree
31/01/2025 · APPT · 20 M²
Appartement
20 m²
105 870 €5 294 €/m²
5 294 €
30/01/2025
58 Rue des Gabares
30/01/2025 · APPT · 38 M²
Appartement
38 m²
149 600 €3 937 €/m²
3 937 €
30/01/2025
264 Chemin de Moulares
30/01/2025 · APPT · 72 M²
Appartement
72 m²
306 000 €4 250 €/m²
4 250 €
30/01/2025
112 Avenue du Pont Juvenal
30/01/2025 · APPT · 26 M²
Appartement
26 m²
114 000 €4 385 €/m²
4 385 €
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CE QUE COUVRE CETTE PAGE
Vente médiane159 065 €
Surface médiane41 m²
Appartements / maisons99 / 1
Dernière vente30/12/2025
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Rives du Lez (Montpellier) ?
Le prix médian est de 4 093 € par m² en 2025 dans le quartier Rives du Lez à Montpellier, d'après les ventes DVF (3 500 €/m² en appartement, 5 091 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 4 046 €/m².
Les prix montent-ils à Rives du Lez ?
Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +18 %, dont +1 % sur la dernière année.
DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB