France › Hérault › Montpellier › Comédie

Prix de l'immobilier Comédie, Montpellier

Prix médian de 3 457 €/m² sur 1 503 ventes · Quartier de Montpellier12 % PLUS CHER QUE MONTPELLIER

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Montpellier ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

4 180 €▲ 17 %

sur 43 ventes au 1er semestre · +597 €/m² vs 2025

2 824 €DISPERSION 20265 459 €

VENTE MÉDIANE

210 k€

appartement 57 m²

208 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 639 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,1 %

loyer médian 14,4 €/m²

Montpellier : 5,7 % brut

Évolution du prix médian

— COMÉDIE- - MONTPELLIER€/M²

4,2k3,7k3,3k2,8k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▲ +17 %

SUR 5 ANS

▲ +15 %

DEPUIS 2014

▲ +34 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 638 ventes 3 845 €

Maison · 1 vente n.s.

Dernières ventes

JUIN 2026

2 Rue Saint Come89 M² · APPARTEMENT 371 700 €4 176 €/m²

3 Rue Jules Latreilhe38 M² · APPARTEMENT 146 000 €3 842 €/m²

10 Rue de la Vieille28 M² · APPARTEMENT 155 000 €5 536 €/m²

6 Rue Jacques d'Aragon45 M² · APPARTEMENT 199 198 €4 427 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Comédie · 2 110 € à 4 794 €/m²

70 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Passage Lonjon4 794 €

Place Moliere4 310 €

Rue de l'Ancien Courrier▲ 15 %4 223 €

Rue de la Vieille4 178 €

Rue de la Charrue4 143 €

Rue Jacques d'Aragon▲ 13 %4 054 €

Rue Jacques Coeur▲ 21 %3 960 €

Impasse Cope Cambes3 947 €

Rue Charles Amans▼ 22 %3 939 €

Allée Jules Milhau▲ 15 %3 938 €

B Rue de l'Argenterie▲ 38 %3 925 €

Rue de Verdun▲ 29 %3 900 €

Rue de la Croix d'Or▲ 25 %3 837 €

Boulevard Sarrail▲ 13 %3 832 €

Rue Jules Latreilhe▲ 12 %3 788 €

Rue Fabre▼ 1 %3 761 €

Impasse Barnabe▲ 13 %3 745 €

Grande Rue Grand-Rue Jean Moulin▲ 14 %3 695 €

Rue des Augustins▲ 45 %3 692 €

B Rue de Verdun▲ 13 %3 689 €

Rue en Rouan3 675 €

Rue de Maguelone▲ 8 %3 661 €

Avenue Frederic Mistral▼ 7 %3 625 €

Place Jean Jaures▼ 5 %3 610 €

Rue Diderot▲ 4 %3 577 €

Rue Embouque d'Or▼ 3 %3 571 €

Rue Alfred Bruyas3 568 €

Rue Boussairolles▲ 26 %3 529 €

Rue Joffre3 524 €

Rue des Tresoriers de France▲ 26 %3 523 €

Rue de l Aiguillerie3 517 €

Place de la Comedie3 492 €

Rue de l Argenterie3 487 €

Rue des Etuves▲ 27 %3 486 €

Rue de l'Argenterie▲ 28 %3 469 €

Rue du Jeu de l'Arc▲ 23 %3 460 €

Boulevard Victor Hugo▲ 18 %3 457 €

Rue du Cygne3 433 €

Rue Campan▼ 1 %3 412 €

Rue de la Petite Loge▲ 22 %3 379 €

Rue Joubert▲ 14 %3 362 €

Rue du Petit Paris▲ 32 %3 333 €

Rue de l'Aiguillerie▲ 4 %3 326 €

Rue Aristide Ollivier3 300 €

Rue du College▲ 19 %3 300 €

Rue Saint Come3 294 €

Rue de la Fontaine▲ 12 %3 290 €

Rue Cope Cambes▲ 7 %3 277 €

Rue du Plan d'Agde3 266 €

Rue de la Loge▲ 34 %3 229 €

Boulevard de l'Observatoire▲ 37 %3 200 €

Rue Vanneau▲ 19 %3 183 €

Place Saint Come▲ 2 %3 149 €

Rue du Clos Rene3 148 €

Passage David Belugou▼ 6 %3 137 €

Rue en Gondeau▲ 10 %3 137 €

Square de la Babote3 100 €

Rue Mareschal▲ 15 %3 039 €

Rue Baudin▲ 9 %3 032 €

Rue du Cheval Blanc2 974 €

Rue Flaugergues▼ 7 %2 944 €

B Pas David Belugou▼ 6 %2 879 €

Rue Cauzit2 863 €

Rue Lapeyronie▲ 39 %2 764 €

Rue de la Monnaie2 733 €

Rue Montpellieret2 727 €

B Rue Baudin2 623 €

Rue Duguesclin▲ 31 %2 556 €

Grande Rue Grand Rue Jean Moulin2 290 €

Rue de la Victoire de la Marne2 110 €

59 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 1 503 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 899 € À 10 480 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

24/06/2026 2 Rue Saint Come 24/06/2026 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 371 700 €4 176 €/m² 4 176 €

08/06/2026 3 Rue Jules Latreilhe 08/06/2026 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 146 000 €3 842 €/m² 3 842 €

05/06/2026 10 Rue de la Vieille 05/06/2026 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 155 000 €5 536 €/m² 5 536 €

05/06/2026 6 Rue Jacques d'Aragon 05/06/2026 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 199 198 €4 427 €/m² 4 427 €

04/06/2026 26 Rue de la Loge 04/06/2026 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 354 000 €4 265 €/m² 4 265 €

03/06/2026 4 Rue du Clos Rene 03/06/2026 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 290 000 €2 231 €/m² 2 231 €

27/05/2026 29 Rue de la Loge 27/05/2026 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 162 885 €4 654 €/m² 4 654 €

22/05/2026 1 Rue Duguesclin 22/05/2026 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 244 300 €3 490 €/m² 3 490 €

19/05/2026 42 Grande Rue Grand-Rue Jean Moulin 19/05/2026 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 400 000 €3 738 €/m² 3 738 €

19/05/2026 3 Rue de la Charrue 19/05/2026 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 165 720 €4 143 €/m² 4 143 €

18/05/2026 3 Rue de la Petite Loge 18/05/2026 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 101 000 €4 591 €/m² 4 591 €

12/05/2026 5 Rue de Maguelone 12/05/2026 · APPT · 193 M² Appartement 193 m² 808 100 €4 187 €/m² 4 187 €

06/05/2026 5 Rue Jules Latreilhe 06/05/2026 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 75 000 €4 412 €/m² 4 412 €

05/05/2026 3 Rue Embouque d'Or 05/05/2026 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 147 100 €4 597 €/m² 4 597 €

22/04/2026 7 Place Saint Come 22/04/2026 · APPT · 173 M² Appartement 173 m² 550 470 €3 182 €/m² 3 182 €

13/04/2026 18 Rue des Etuves 13/04/2026 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 190 000 €4 130 €/m² 4 130 €

10/04/2026 29 Rue de la Loge 10/04/2026 · APPT · 127 M² Appartement 127 m² 700 000 €5 512 €/m² 5 512 €

27/03/2026 10 Grande Rue Grand-Rue Jean Moulin 27/03/2026 · APPT · 119 M² Appartement 119 m² 435 000 €3 655 €/m² 3 655 €

26/03/2026 34 Rue de l'Argenterie 26/03/2026 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 150 000 €5 000 €/m² 5 000 €

26/03/2026 20 Rue Mareschal 26/03/2026 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 209 600 €10 480 €/m² 10 480 €

26/03/2026 10 Rue de l'Argenterie 26/03/2026 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 260 000 €4 727 €/m² 4 727 €

23/03/2026 2 Rue du Petit Paris 23/03/2026 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 105 000 €5 250 €/m² 5 250 €

19/03/2026 13 Rue de Verdun 19/03/2026 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 188 100 €4 180 €/m² 4 180 €

17/03/2026 7 Rue en Gondeau 17/03/2026 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 218 700 €3 080 €/m² 3 080 €

16/03/2026 4 Rue Embouque d'Or 16/03/2026 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 127 500 €2 237 €/m² 2 237 €

16/03/2026 4 Place Jean Jaures 16/03/2026 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 168 000 €6 000 €/m² 6 000 €

16/03/2026 10 Rue de l'Argenterie 16/03/2026 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 80 000 €899 €/m² 899 €

09/03/2026 10 Rue de la Vieille 09/03/2026 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 254 460 €4 039 €/m² 4 039 €

20/02/2026 1 Rue des Augustins 20/02/2026 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 600 000 €5 172 €/m² 5 172 €

19/02/2026 4 Rue d'Obilion 19/02/2026 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 402 273 €3 795 €/m² 3 795 €

18/02/2026 25 Rue Baudin 18/02/2026 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 104 890 €4 560 €/m² 4 560 €

11/02/2026 23 Grande Rue Grand-Rue Jean Moulin 11/02/2026 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 110 000 €2 895 €/m² 2 895 €

10/02/2026 32 Rue de l'Aiguillerie 10/02/2026 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 125 000 €3 571 €/m² 3 571 €

03/02/2026 2 Rue de Verdun 03/02/2026 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 184 500 €4 731 €/m² 4 731 €

26/01/2026 4 Rue Embouque d'Or 26/01/2026 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 218 000 €2 477 €/m² 2 477 €

22/01/2026 13 Rue Flaugergues 22/01/2026 · APPT · 196 M² Appartement 196 m² 550 000 €2 806 €/m² 2 806 €

21/01/2026 11 Rue Jules Latreilhe 21/01/2026 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 340 000 €4 000 €/m² 4 000 €

21/01/2026 7 Rue des Tresoriers de France 21/01/2026 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 449 750 €4 498 €/m² 4 498 €

20/01/2026 1 Rue Lapeyronie 20/01/2026 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 338 500 €5 737 €/m² 5 737 €

14/01/2026 20 Rue Mareschal 14/01/2026 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 155 000 €3 039 €/m² 3 039 €

06/01/2026 5 Rue de la Charrue 06/01/2026 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 188 500 €4 189 €/m² 4 189 €

06/01/2026 2 B Rue de Verdun 06/01/2026 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 320 000 €4 507 €/m² 4 507 €

06/01/2026 82 Allée Jules Milhau 06/01/2026 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 287 500 €3 938 €/m² 3 938 €

26/12/2025 12 Rue Fabre 26/12/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 130 000 €2 889 €/m² 2 889 €

15/12/2025 51 Grande Rue Grand-Rue Jean Moulin 15/12/2025 · APPT · 138 M² Appartement 138 m² 450 000 €3 261 €/m² 3 261 €

15/12/2025 10 Avenue Frederic Mistral 15/12/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 85 000 €1 848 €/m² 1 848 €

11/12/2025 4 Rue Charles Amans 11/12/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 142 500 €3 393 €/m² 3 393 €

11/12/2025 2 B Pas David Belugou 11/12/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 75 100 €2 503 €/m² 2 503 €

10/12/2025 18 Avenue Frederic Mistral 10/12/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 277 050 €5 227 €/m² 5 227 €

08/12/2025 6 Rue du Jeu de l'Arc 08/12/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 325 000 €3 824 €/m² 3 824 €

27/11/2025 3 Impasse Barnabe 27/11/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 258 840 €3 806 €/m² 3 806 €

26/11/2025 14 Avenue Frederic Mistral 26/11/2025 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 320 000 €3 077 €/m² 3 077 €

25/11/2025 6 Rue Vanneau 25/11/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 237 000 €3 646 €/m² 3 646 €

14/11/2025 20 Rue de l'Argenterie 14/11/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 175 000 €3 431 €/m² 3 431 €

07/11/2025 4 Rue Embouque d'Or 07/11/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 133 000 €2 333 €/m² 2 333 €

06/11/2025 16 Rue Jacques Coeur 06/11/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 240 000 €3 692 €/m² 3 692 €

04/11/2025 6 Rue Vanneau 04/11/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 60 000 €2 727 €/m² 2 727 €

03/11/2025 5 B Pl Jean Jaures 03/11/2025 · APPT · 123 M² Appartement 123 m² 431 000 €3 504 €/m² 3 504 €

31/10/2025 1 Rue Cope Cambes 31/10/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 157 360 €3 497 €/m² 3 497 €

27/10/2025 12 Avenue Frederic Mistral 27/10/2025 · APPT · 208 M² Appartement 208 m² 700 000 €3 365 €/m² 3 365 €

27/10/2025 26 Rue Baudin 27/10/2025 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 178 000 €1 618 €/m² 1 618 €

23/10/2025 2 B Rue de Verdun 23/10/2025 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 397 700 €3 428 €/m² 3 428 €

16/10/2025 14 Avenue Frederic Mistral 16/10/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 155 000 €2 460 €/m² 2 460 €

15/10/2025 14 Avenue Frederic Mistral 15/10/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 375 000 €4 360 €/m² 4 360 €

10/10/2025 3 B Imp Barnabe 10/10/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 165 000 €3 511 €/m² 3 511 €

09/10/2025 10 Rue de la Petite Loge 09/10/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 174 000 €3 551 €/m² 3 551 €

09/10/2025 19 Rue Jules Latreilhe 09/10/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 80 000 €3 810 €/m² 3 810 €

06/10/2025 5 Impasse Cope Cambes 06/10/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 69 000 €3 136 €/m² 3 136 €

03/10/2025 7 Rue Aristide Ollivier 03/10/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 102 000 €4 080 €/m² 4 080 €

01/10/2025 19 Rue de l'Argenterie 01/10/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 287 535 €4 292 €/m² 4 292 €

30/09/2025 1 Rue Lapeyronie 30/09/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 261 300 €3 787 €/m² 3 787 €

30/09/2025 3 Rue en Rouan 30/09/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 114 000 €5 700 €/m² 5 700 €

30/09/2025 1 Grande Rue Grand-Rue Jean Moulin 30/09/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 159 693 €3 992 €/m² 3 992 €

30/09/2025 4 Passage David Belugou 30/09/2025 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 254 400 €2 891 €/m² 2 891 €

29/09/2025 3 Rue Duguesclin 29/09/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 230 000 €2 556 €/m² 2 556 €

26/09/2025 13 Rue de l'Ancien Courrier 26/09/2025 · APPT · 190 M² Appartement 190 m² 304 750 €1 604 €/m² 1 604 €

25/09/2025 6 Rue Embouque d'Or 25/09/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 186 400 €3 517 €/m² 3 517 €

23/09/2025 5 Rue de la Petite Loge 23/09/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 294 500 €3 272 €/m² 3 272 €

19/09/2025 42 Grande Rue Grand-Rue Jean Moulin 19/09/2025 · APPT · 200 M² Appartement 200 m² 360 000 €1 800 €/m² 1 800 €

19/09/2025 16 Rue des Etuves 19/09/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 234 000 €3 836 €/m² 3 836 €

17/09/2025 15 Rue des Etuves 17/09/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 129 000 €4 607 €/m² 4 607 €

15/09/2025 14 Rue Baudin 15/09/2025 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 315 000 €2 716 €/m² 2 716 €

12/09/2025 9 Rue de la Petite Loge 12/09/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 158 600 €4 665 €/m² 4 665 €

12/09/2025 12 Rue Vanneau 12/09/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 426 650 €4 741 €/m² 4 741 €

12/09/2025 4 Rue Embouque d'Or 12/09/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 190 000 €5 278 €/m² 5 278 €

05/09/2025 22 Rue Flaugergues 05/09/2025 · APPT · 122 M² Appartement 122 m² 409 000 €3 352 €/m² 3 352 €

05/09/2025 16 Rue Diderot 05/09/2025 · APPT · 142 M² Appartement 142 m² 667 800 €4 703 €/m² 4 703 €

04/09/2025 6 Rue Boussairolles 04/09/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 238 700 €4 504 €/m² 4 504 €

21/08/2025 20 Rue Boussairolles 21/08/2025 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 64 400 €3 788 €/m² 3 788 €

19/08/2025 14 Rue Cope Cambes 19/08/2025 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 60 000 €3 750 €/m² 3 750 €

19/08/2025 48 Grande Rue Grand-Rue Jean Moulin 19/08/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 108 000 €4 154 €/m² 4 154 €

08/08/2025 12 Rue Jules Latreilhe 08/08/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 122 400 €4 371 €/m² 4 371 €

25/07/2025 4 Rue Vanneau 25/07/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 205 000 €2 808 €/m² 2 808 €

24/07/2025 12 Rue Jules Latreilhe 24/07/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 140 100 €5 004 €/m² 5 004 €

21/07/2025 16 Rue Baudin 21/07/2025 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 348 000 €3 314 €/m² 3 314 €

15/07/2025 13 Rue Aristide Ollivier 15/07/2025 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 310 786 €3 378 €/m² 3 378 €

15/07/2025 4 Place Saint Come 15/07/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 196 000 €6 125 €/m² 6 125 €

11/07/2025 14 Grande Rue Grand-Rue Jean Moulin 11/07/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 164 000 €4 000 €/m² 4 000 €

11/07/2025 1 Rue Boussairolles 11/07/2025 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 475 000 €4 204 €/m² 4 204 €

08/07/2025 3 Place Jean Jaures 08/07/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 270 000 €3 253 €/m² 3 253 €

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MÉDIANE 2026 · €/M²

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Préfecture▲ 4 %3 579 €

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Comédie · ce quartier3 457 €

Beaux-Arts▲ 0 %3 452 €

Assas▼ 2 %3 403 €

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Sainte-Odile▼ 3 %3 348 €

Fac de Pharmacie▼ 3 %3 344 €

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Saint-François▼ 7 %3 212 €

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Saint-Denis▼ 8 %3 187 €

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Astruc▼ 10 %3 114 €

Les Grèzes▼ 11 %3 086 €

Moulin de l'Évêque▼ 11 %3 078 €

Lapeyronie▼ 12 %3 052 €

Soulas▼ 12 %3 046 €

Malbosc▼ 12 %3 034 €

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Les Aubes▼ 13 %3 000 €

Gambetta▼ 15 %2 945 €

Croix d'Argent▼ 17 %2 864 €

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Casseyrols▼ 25 %2 609 €

Notre-Dame de la Paix▼ 26 %2 571 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane209 600 €

Surface médiane57 m²

Appartements / maisons100 / 0

Dernière vente24/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Comédie (Montpellier) ?

Le prix médian est de 4 180 € par m² en 2026 dans le quartier Comédie à Montpellier, d'après les ventes DVF (3 457 €/m² en appartement). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 3 845 €/m².

Les prix montent-ils à Comédie ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +15 %, dont +17 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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