Quel est le prix au m² à Comédie (Montpellier) ?

Le prix médian est de €3 589 par m² en 2025 dans le quartier Comédie à Montpellier, d'après les ventes DVF (€3 412/m² en appartement). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 811/m².

Les prix montent-ils à Comédie ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -1 %, dont -7 % sur la dernière année.

France › Hérault › Montpellier › Comédie

Prix de l'immobilier Comédie, Montpellier

Quartier de Montpellier · 1 467 ventes DVF depuis 201411 % PLUS CHER QUE MONTPELLIER

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 589 €▼ 7 %

sur 118 ventes cette année · −251 € vs 2024

2 453 €DISPERSION DES VENTES 20255 001 €

VENTE MÉDIANE

195 k€

appartement 60 m²

208 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

118

en 2025 · 596 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,8 %

loyer médian 14,4 €/m²

Montpellier : 5,7 % brut

Évolution du prix médian

COMÉDIEMONTPELLIER€/M²

SUR 1 AN

▼ 7 %

SUR 5 ANS

▼ 1 %

DEPUIS 2014

▲ +15 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 595 ventes3 810 €

Maison · 1 venten.s.

Rues du quartier66 RUES

Passage Lonjon—4 794 €

Place Moliere—4 310 €

Rue de l'Ancien Courrier▲ 15 %4 223 €

Rue Jacques Coeur▲ 21 %3 960 €

Impasse Cope Cambes—3 947 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

12 Rue Fabre
45 m² · appartement130 000 €
2 889 €/m²

51 Grande Rue Grand-Rue Jean Moulin
138 m² · appartement450 000 €
3 261 €/m²

10 Avenue Frederic Mistral
46 m² · appartement85 000 €
1 848 €/m²

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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46 m² · appartement85 000 €
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2 B Pas David Belugou
30 m² · appartement75 100 €
2 503 €/m²

4 Rue Charles Amans
42 m² · appartement142 500 €
3 393 €/m²

18 Avenue Frederic Mistral
53 m² · appartement277 050 €
5 227 €/m²

6 Rue du Jeu de l'Arc
85 m² · appartement325 000 €
3 824 €/m²

3 Impasse Barnabe
68 m² · appartement258 840 €
3 806 €/m²

14 Avenue Frederic Mistral
104 m² · appartement320 000 €
3 077 €/m²

6 Rue Vanneau
65 m² · appartement237 000 €
3 646 €/m²

20 Rue de l'Argenterie
51 m² · appartement175 000 €
3 431 €/m²

4 Rue Embouque d'Or
57 m² · appartement133 000 €
2 333 €/m²

16 Rue Jacques Coeur
65 m² · appartement240 000 €
3 692 €/m²

6 Rue Vanneau
22 m² · appartement60 000 €
2 727 €/m²

5 B Pl Jean Jaures
123 m² · appartement431 000 €
3 504 €/m²

1 Rue Cope Cambes
45 m² · appartement157 360 €
3 497 €/m²

26 Rue Baudin
110 m² · appartement178 000 €
1 618 €/m²

12 Avenue Frederic Mistral
208 m² · appartement700 000 €
3 365 €/m²

2 B Rue de Verdun
116 m² · appartement397 700 €
3 428 €/m²

14 Avenue Frederic Mistral
63 m² · appartement155 000 €
2 460 €/m²

14 Avenue Frederic Mistral
86 m² · appartement375 000 €
4 360 €/m²

3 B Imp Barnabe
47 m² · appartement165 000 €
3 511 €/m²

10 Rue de la Petite Loge
49 m² · appartement174 000 €
3 551 €/m²

19 Rue Jules Latreilhe
21 m² · appartement80 000 €
3 810 €/m²

5 Impasse Cope Cambes
22 m² · appartement69 000 €
3 136 €/m²

7 Rue Aristide Ollivier
25 m² · appartement102 000 €
4 080 €/m²

19 Rue de l'Argenterie
67 m² · appartement287 535 €
4 292 €/m²

3 Rue en Rouan
20 m² · appartement114 000 €
5 700 €/m²

1 Grande Rue Grand-Rue Jean Moulin
40 m² · appartement159 693 €
3 992 €/m²

4 Passage David Belugou
88 m² · appartement254 400 €
2 891 €/m²

1 Rue Lapeyronie
69 m² · appartement261 300 €
3 787 €/m²

3 Rue Duguesclin
90 m² · appartement230 000 €
2 556 €/m²

13 Rue de l'Ancien Courrier
190 m² · appartement304 750 €
1 604 €/m²

6 Rue Embouque d'Or
53 m² · appartement186 400 €
3 517 €/m²

5 Rue de la Petite Loge
90 m² · appartement294 500 €
3 272 €/m²

16 Rue des Etuves
61 m² · appartement234 000 €
3 836 €/m²

42 Grande Rue Grand-Rue Jean Moulin
200 m² · appartement360 000 €
1 800 €/m²

15 Rue des Etuves
28 m² · appartement129 000 €
4 607 €/m²

14 Rue Baudin
116 m² · appartement315 000 €
2 716 €/m²

12 Rue Vanneau
90 m² · appartement426 650 €
4 741 €/m²

9 Rue de la Petite Loge
34 m² · appartement158 600 €
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4 Rue Embouque d'Or
36 m² · appartement190 000 €
5 278 €/m²

16 Rue Diderot
142 m² · appartement667 800 €
4 703 €/m²

22 Rue Flaugergues
122 m² · appartement409 000 €
3 352 €/m²

6 Rue Boussairolles
53 m² · appartement238 700 €
4 504 €/m²

20 Rue Boussairolles
17 m² · appartement64 400 €
3 788 €/m²

14 Rue Cope Cambes
16 m² · appartement60 000 €
3 750 €/m²

48 Grande Rue Grand-Rue Jean Moulin
26 m² · appartement108 000 €
4 154 €/m²

12 Rue Jules Latreilhe
28 m² · appartement122 400 €
4 371 €/m²

4 Rue Vanneau
73 m² · appartement205 000 €
2 808 €/m²

12 Rue Jules Latreilhe
28 m² · appartement140 100 €
5 004 €/m²

16 Rue Baudin
105 m² · appartement348 000 €
3 314 €/m²

13 Rue Aristide Ollivier
92 m² · appartement310 786 €
3 378 €/m²

4 Place Saint Come
32 m² · appartement196 000 €
6 125 €/m²

1 Rue Boussairolles
113 m² · appartement475 000 €
4 204 €/m²

14 Grande Rue Grand-Rue Jean Moulin
41 m² · appartement164 000 €
4 000 €/m²

3 Place Jean Jaures
83 m² · appartement270 000 €
3 253 €/m²

3 Place Saint Come
47 m² · appartement164 000 €
3 489 €/m²

16 Rue Fabre
66 m² · appartement126 000 €
1 909 €/m²

5 Rue Mareschal
52 m² · appartement197 100 €
3 790 €/m²

16 Rue de l'Argenterie
29 m² · appartement111 500 €
3 845 €/m²

11 Rue Jules Latreilhe
85 m² · appartement299 000 €
3 518 €/m²

16 Rue des Etuves
34 m² · appartement180 200 €
5 300 €/m²

42 Grande Rue Grand-Rue Jean Moulin
210 m² · appartement170 000 €
810 €/m²

1 B Rue de Verdun
135 m² · appartement480 000 €
3 556 €/m²

2 B Rue d'Obilion
108 m² · appartement442 900 €
4 101 €/m²

82 Allée Jules Milhau
56 m² · appartement225 360 €
4 024 €/m²

9 Boulevard de l'Observatoire
25 m² · appartement150 000 €
6 000 €/m²

7 Boulevard Victor Hugo
119 m² · appartement411 350 €
3 457 €/m²

22 Rue Flaugergues
70 m² · appartement150 000 €
2 143 €/m²

6 Rue Vanneau
30 m² · appartement114 100 €
3 803 €/m²

3 Rue Saint Ravy
38 m² · appartement102 000 €
2 684 €/m²

1 Rue de la Charrue
27 m² · appartement133 500 €
4 944 €/m²

16 Rue Diderot
24 m² · appartement105 000 €
4 375 €/m²

34 Rue de l'Aiguillerie
170 m² · appartement510 000 €
3 000 €/m²

10 Rue Cope Cambes
41 m² · appartement134 800 €
3 288 €/m²

3 Passage David Belugou
27 m² · appartement135 000 €
5 000 €/m²

3 Rue Saint Come
30 m² · appartement104 000 €
3 467 €/m²

7 Rue Duguesclin
71 m² · appartement240 000 €
3 380 €/m²

17 Rue de la Fontaine
58 m² · appartement154 000 €
2 655 €/m²

4 Place Saint Come
28 m² · appartement60 000 €
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3 Rue de l'Argenterie
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16 Rue Mareschal
51 m² · appartement196 500 €
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49 m² · appartement122 000 €
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1 B Rue de Verdun
20 m² · appartement108 251 €
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10 Rue Mareschal
80 m² · appartement194 800 €
2 435 €/m²

16 Rue Jacques Coeur
12 m² · appartement69 000 €
5 750 €/m²

10 Avenue Frederic Mistral
170 m² · appartement626 153 €
3 683 €/m²

1 Rue des Augustins
92 m² · appartement372 620 €
4 050 €/m²

27 Rue de la Loge
44 m² · appartement193 650 €
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2 B Pas David Belugou
66 m² · appartement190 000 €
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7 Place Saint Come
210 m² · appartement507 500 €
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11 Rue de Maguelone
122 m² · appartement470 700 €
3 858 €/m²

19 Rue Diderot
42 m² · appartement162 120 €
3 860 €/m²

15 Passage Lonjon
78 m² · appartement577 110 €
7 399 €/m²

7 Boulevard de l'Observatoire
58 m² · appartement235 900 €
4 067 €/m²

3 Rue Saint Ravy
38 m² · appartement70 000 €
1 842 €/m²

13 Rue de la Croix d'Or
46 m² · appartement212 000 €
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7 Rue Alfred Bruyas
18 m² · appartement64 500 €
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Comédie (Montpellier) ?: Le prix médian est de €3 589 par m² en 2025 dans le quartier Comédie à Montpellier, d'après les ventes DVF (€3 412/m² en appartement). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 811/m².
Les prix montent-ils à Comédie ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -1 %, dont -7 % sur la dernière année.