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Prix de l'immobilier Les Garrigues, Montpellier

Prix médian de 1 566 €/m² sur 304 ventes · Quartier de Montpellier49 % MOINS CHER QUE MONTPELLIER

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Montpellier ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 025 €▼ 37 %

sur 18 ventes cette année · −593 €/m² vs 2024

741 €DISPERSION 20252 862 €

VENTE MÉDIANE

64 k€

appartement 76 m²

114 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 129 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

16,9 %

loyer médian 14,4 €/m²

Montpellier : 5,7 % brut

Évolution du prix médian

— LES GARRIGUES- - MONTPELLIER€/M²

3,5k2,7k1,8k1,0k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 37 %

SUR 5 ANS

▼ 51 %

DEPUIS 2014

▼ 20 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 84 ventes 1 076 €

Maison · 45 ventes 2 602 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

37 Rue Bertrand de Born106 M² · MAISON 298 500 €2 816 €/m²

57 Rue Arnault Peyre72 M² · APPARTEMENT 84 000 €1 167 €/m²

10 Place du Gevaudan86 M² · MAISON 262 000 €3 047 €/m²

2 Cour Lou Terral65 M² · APPARTEMENT 52 500 €808 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Les Garrigues · 907 € à 2 841 €/m²

9 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Place du Gevaudan2 841 €

Rue Bertrand de Born▲ 28 %2 587 €

Place du Rouergue2 440 €

Rue Jaufre Rudel2 260 €

Rue Azalais d'Altier2 245 €

Avenue de Rome1 795 €

Cour Lou Terral▲ 35 %1 192 €

Rue Arnault Peyre▲ 8 %999 €

Rue Pierre Cardenal▲ 2 %907 €

5 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 304 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 405 € À 4 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

29/12/2025 37 Rue Bertrand de Born 29/12/2025 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 298 500 €2 816 €/m² 2 816 €

04/11/2025 57 Rue Arnault Peyre 04/11/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 84 000 €1 167 €/m² 1 167 €

03/11/2025 10 Place du Gevaudan 03/11/2025 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 262 000 €3 047 €/m² 3 047 €

27/10/2025 2 Cour Lou Terral 27/10/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 52 500 €808 €/m² 808 €

22/10/2025 12 Place du Gevaudan 22/10/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 250 000 €2 841 €/m² 2 841 €

15/10/2025 55 Rue Arnault Peyre 15/10/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 55 000 €932 €/m² 932 €

23/09/2025 167 Rue Pierre Cardenal 23/09/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 50 000 €725 €/m² 725 €

04/09/2025 55 Rue Arnault Peyre 04/09/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 60 500 €1 025 €/m² 1 025 €

31/07/2025 11 Place du Gevaudan 31/07/2025 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 276 720 €2 913 €/m² 2 913 €

22/07/2025 207 Rue Pierre Cardenal 22/07/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 45 000 €570 €/m² 570 €

07/07/2025 167 Rue Pierre Cardenal 07/07/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 60 000 €870 €/m² 870 €

19/06/2025 393 Rue Pierre Cardenal 19/06/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 85 000 €1 024 €/m² 1 024 €

23/04/2025 177 Rue Pierre Cardenal 23/04/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 56 000 €812 €/m² 812 €

31/03/2025 20 Rue Arnault Peyre 31/03/2025 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 300 000 €2 586 €/m² 2 586 €

20/03/2025 57 Rue Arnault Peyre 20/03/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 62 780 €747 €/m² 747 €

20/03/2025 55 Rue Arnault Peyre 20/03/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 65 000 €1 102 €/m² 1 102 €

26/02/2025 4 Place du Minervois 26/02/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 283 500 €2 835 €/m² 2 835 €

06/01/2025 55 Rue Arnault Peyre 06/01/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 55 000 €932 €/m² 932 €

26/12/2024 59 Rue Arnault Peyre 26/12/2024 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 97 152 €981 €/m² 981 €

20/12/2024 64 Avenue de Rome 20/12/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 320 000 €4 000 €/m² 4 000 €

20/12/2024 4 Cour Lou Terral 20/12/2024 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 141 300 €1 789 €/m² 1 789 €

19/12/2024 70 Rue Pierre Cardenal 19/12/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 197 300 €3 132 €/m² 3 132 €

29/11/2024 187 Rue Pierre Cardenal 29/11/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 56 000 €812 €/m² 812 €

08/11/2024 4 Cour Lou Terral 08/11/2024 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 136 000 €1 722 €/m² 1 722 €

09/10/2024 46 Rue Jaufre Rudel 09/10/2024 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 261 740 €3 043 €/m² 3 043 €

08/10/2024 53 Rue Arnault Peyre 08/10/2024 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 85 745 €1 021 €/m² 1 021 €

01/10/2024 20 Avenue Guilhem de Poitiers 01/10/2024 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 216 000 €2 455 €/m² 2 455 €

19/09/2024 385 Rue Pierre Cardenal 19/09/2024 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 104 500 €1 174 €/m² 1 174 €

19/09/2024 59 Rue Arnault Peyre 19/09/2024 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 74 500 €793 €/m² 793 €

24/07/2024 353 Rue Pierre Cardenal 24/07/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 120 000 €1 846 €/m² 1 846 €

22/07/2024 70 Rue Pierre Cardenal 22/07/2024 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 175 000 €2 215 €/m² 2 215 €

12/07/2024 5 Cour Lou Terral 12/07/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 115 780 €1 781 €/m² 1 781 €

02/07/2024 16 Rue Azalais d'Altier 02/07/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 288 000 €2 880 €/m² 2 880 €

19/06/2024 21 Place du Minervois 19/06/2024 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 335 500 €2 431 €/m² 2 431 €

14/06/2024 70 Rue Pierre Cardenal 14/06/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 102 000 €3 290 €/m² 3 290 €

04/06/2024 177 Rue Pierre Cardenal 04/06/2024 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 74 650 €945 €/m² 945 €

31/05/2024 2 Place du Rouergue 31/05/2024 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 115 000 €1 337 €/m² 1 337 €

22/05/2024 4 Cour Lou Terral 22/05/2024 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 155 380 €1 586 €/m² 1 586 €

21/05/2024 1 Place du Gevaudan 21/05/2024 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 224 150 €2 219 €/m² 2 219 €

25/04/2024 385 Rue Pierre Cardenal 25/04/2024 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 78 622 €802 €/m² 802 €

18/03/2024 5 Cour Lou Terral 18/03/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 101 440 €1 561 €/m² 1 561 €

29/02/2024 177 Rue Pierre Cardenal 29/02/2024 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 73 760 €934 €/m² 934 €

29/02/2024 3 Cour Lou Terral 29/02/2024 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 144 211 €1 472 €/m² 1 472 €

29/02/2024 6 Cour Lou Terral 29/02/2024 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 115 000 €1 456 €/m² 1 456 €

29/02/2024 207 Rue Pierre Cardenal 29/02/2024 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 74 500 €856 €/m² 856 €

26/02/2024 53 Rue Arnault Peyre 26/02/2024 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 92 247 €1 098 €/m² 1 098 €

07/02/2024 20 Avenue Raimbaud d'Orange 07/02/2024 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 231 100 €2 266 €/m² 2 266 €

02/02/2024 9 Place du Gevaudan 02/02/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 165 000 €1 650 €/m² 1 650 €

29/11/2023 8 Avenue Raimbaud d'Orange 29/11/2023 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 225 000 €2 206 €/m² 2 206 €

23/11/2023 393 Rue Pierre Cardenal 23/11/2023 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 72 000 €867 €/m² 867 €

02/11/2023 393 Rue Pierre Cardenal 02/11/2023 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 77 000 €917 €/m² 917 €

17/10/2023 6 Cour Lou Terral 17/10/2023 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 95 940 €1 214 €/m² 1 214 €

12/10/2023 167 Rue Pierre Cardenal 12/10/2023 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 43 080 €545 €/m² 545 €

05/10/2023 92 Avenue de Rome 05/10/2023 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 255 000 €2 602 €/m² 2 602 €

28/09/2023 2 Cour Lou Terral 28/09/2023 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 93 240 €1 195 €/m² 1 195 €

21/08/2023 70 Rue Pierre Cardenal 21/08/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 162 450 €2 708 €/m² 2 708 €

17/08/2023 11 Rue Jacques Boe Dit Jasmin 17/08/2023 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 266 000 €2 634 €/m² 2 634 €

24/07/2023 57 Rue Arnault Peyre 24/07/2023 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 73 000 €869 €/m² 869 €

12/07/2023 2 Place du Minervois 12/07/2023 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 248 000 €2 480 €/m² 2 480 €

04/07/2023 5 Cour Lou Terral 04/07/2023 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 147 174 €1 863 €/m² 1 863 €

29/06/2023 1 Cour Lou Terral 29/06/2023 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 117 000 €1 481 €/m² 1 481 €

06/06/2023 41 Rue Bertrand de Born 06/06/2023 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 362 900 €3 024 €/m² 3 024 €

30/05/2023 59 Rue Arnault Peyre 30/05/2023 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 195 914 €1 979 €/m² 1 979 €

15/05/2023 8 Rue Jacques Boe Dit Jasmin 15/05/2023 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 290 000 €2 522 €/m² 2 522 €

15/05/2023 151 Rue Pierre Cardenal 15/05/2023 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 58 000 €667 €/m² 667 €

05/05/2023 6 Rue Arnault Peyre 05/05/2023 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 229 750 €2 672 €/m² 2 672 €

04/05/2023 59 Rue Arnault Peyre 04/05/2023 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 105 000 €1 061 €/m² 1 061 €

27/04/2023 19 Rue Bertrand de Born 27/04/2023 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 326 000 €3 105 €/m² 3 105 €

13/04/2023 24 Rue Arnault Peyre 13/04/2023 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 225 000 €2 616 €/m² 2 616 €

04/04/2023 55 Rue Arnault Peyre 04/04/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 66 500 €1 127 €/m² 1 127 €

27/03/2023 207 Rue Pierre Cardenal 27/03/2023 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 51 500 €652 €/m² 652 €

17/03/2023 59 Rue Arnault Peyre 17/03/2023 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 112 664 €1 015 €/m² 1 015 €

16/03/2023 353 Rue Pierre Cardenal 16/03/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 47 000 €1 000 €/m² 1 000 €

01/03/2023 70 Rue Pierre Cardenal 01/03/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 109 500 €2 147 €/m² 2 147 €

14/02/2023 57 Rue Arnault Peyre 14/02/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 72 979 €1 014 €/m² 1 014 €

07/02/2023 55 Rue Arnault Peyre 07/02/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 56 000 €949 €/m² 949 €

01/02/2023 223 Rue Pierre Cardenal 01/02/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 60 000 €870 €/m² 870 €

20/01/2023 70 Rue Pierre Cardenal 20/01/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 109 100 €3 209 €/m² 3 209 €

10/01/2023 53 Rue Arnault Peyre 10/01/2023 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 99 900 €1 189 €/m² 1 189 €

18/11/2022 4 Avenue Guilhem de Poitiers 18/11/2022 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 285 015 €3 314 €/m² 3 314 €

19/10/2022 55 Rue Arnault Peyre 19/10/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 50 000 €877 €/m² 877 €

14/10/2022 18 Rue Jaufre Rudel 14/10/2022 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 249 000 €2 567 €/m² 2 567 €

08/09/2022 151 Rue Pierre Cardenal 08/09/2022 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 56 097 €710 €/m² 710 €

30/08/2022 3 Place du Gevaudan 30/08/2022 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 160 000 €1 649 €/m² 1 649 €

30/08/2022 5 Cour Lou Terral 30/08/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 140 000 €2 154 €/m² 2 154 €

05/08/2022 57 Rue Arnault Peyre 05/08/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 60 000 €833 €/m² 833 €

03/08/2022 44 Rue Jaufre Rudel 03/08/2022 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 244 000 €2 837 €/m² 2 837 €

26/07/2022 53 Rue Arnault Peyre 26/07/2022 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 96 000 €1 157 €/m² 1 157 €

22/07/2022 70 Rue Pierre Cardenal 22/07/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 120 000 €2 000 €/m² 2 000 €

13/07/2022 30 B Rue Jaufre Rudel 13/07/2022 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 210 000 €2 442 €/m² 2 442 €

07/07/2022 10 Rue Azalais d'Altier 07/07/2022 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 260 000 €2 708 €/m² 2 708 €

25/04/2022 128 Avenue de Rome 25/04/2022 · MAISON · 151 M² Maison 151 m² 61 176 €405 €/m² 405 €

14/04/2022 16 Rue Azalais d'Altier 14/04/2022 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 276 690 €2 767 €/m² 2 767 €

12/04/2022 4 Cour Lou Terral 12/04/2022 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 110 000 €1 122 €/m² 1 122 €

29/03/2022 68 Rue Jaufre Rudel 29/03/2022 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 295 000 €3 010 €/m² 3 010 €

17/03/2022 187 Rue Pierre Cardenal 17/03/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 82 820 €1 200 €/m² 1 200 €

10/03/2022 70 Rue Pierre Cardenal 10/03/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 170 000 €2 698 €/m² 2 698 €

08/03/2022 53 Rue Arnault Peyre 08/03/2022 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 80 000 €952 €/m² 952 €

23/02/2022 2 Rue Jaufre Rudel 23/02/2022 · MAISON · 300 M² Maison 300 m² 709 166 €2 364 €/m² 2 364 €

11/02/2022 1 Cour Lou Terral 11/02/2022 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 92 500 €1 171 €/m² 1 171 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Port Marianne▲ 165 %4 149 €

La Lironde▲ 157 %4 029 €

Aiguelongue▲ 154 %3 979 €

Salaison▲ 153 %3 956 €

École Normale▲ 146 %3 855 €

Méric▲ 146 %3 854 €

Archives Départementales▲ 143 %3 804 €

École d'Architecture-Triolet▲ 138 %3 727 €

La Rauze▲ 135 %3 685 €

Garosud▲ 133 %3 644 €

Peyrou▲ 128 %3 578 €

Ursulines▲ 128 %3 577 €

Pompignane▲ 128 %3 572 €

Euromédecine▲ 128 %3 565 €

Millénaire▲ 127 %3 560 €

Justice▲ 126 %3 545 €

Verdanson▲ 126 %3 538 €

Préfecture▲ 126 %3 533 €

Rives du Lez▲ 123 %3 500 €

Nazareth▲ 123 %3 489 €

Marquerose▲ 123 %3 488 €

Avenue de Lodève▲ 122 %3 475 €

Saint-Roch▲ 120 %3 453 €

Beaux-Arts▲ 120 %3 449 €

Comédie▲ 118 %3 412 €

Assas▲ 115 %3 371 €

Occitanie▲ 115 %3 364 €

Fac de Pharmacie▲ 114 %3 351 €

Grammont▲ 113 %3 341 €

Nombre d'Or▲ 112 %3 327 €

Vert Bois▲ 112 %3 326 €

Sainte-Odile▲ 111 %3 309 €

Méditerrannée▲ 111 %3 300 €

Place de l'Europe▲ 109 %3 269 €

Agropolis▲ 107 %3 235 €

Pont de Sète▲ 106 %3 221 €

Aiguerelles▲ 105 %3 218 €

Boutonnet▲ 104 %3 200 €

Saint-François▲ 103 %3 182 €

Saint-Denis▲ 103 %3 175 €

Bagatelle▲ 100 %3 132 €

Saint-Éloi▲ 100 %3 125 €

Astruc▲ 98 %3 107 €

Les Grèzes▲ 96 %3 065 €

Moulin de l'Évêque▲ 95 %3 061 €

Soulas▲ 95 %3 049 €

Lapeyronie▲ 95 %3 047 €

Malbosc▲ 93 %3 023 €

Les Aubes▲ 91 %2 985 €

Estanove▲ 90 %2 973 €

Gambetta▲ 88 %2 939 €

Croix d'Argent▲ 83 %2 862 €

Bouisses▲ 78 %2 785 €

Agriculture▲ 77 %2 765 €

Tournezy▲ 71 %2 674 €

Pont Trinquat▲ 69 %2 654 €

Rimbaud▲ 68 %2 631 €

Mion▲ 67 %2 613 €

Casseyrols▲ 67 %2 609 €

Lepic▲ 67 %2 609 €

Blayac▲ 62 %2 535 €

Parc Montcalm▲ 62 %2 535 €

Chaptal▲ 61 %2 527 €

Notre-Dame de la Paix▲ 61 %2 524 €

Bel-Air▲ 61 %2 524 €

Les Tours▲ 60 %2 502 €

La Colline▲ 60 %2 500 €

Sabathé▲ 57 %2 452 €

La Guirlande▲ 54 %2 412 €

La Fontaine▲ 44 %2 261 €

Les Gémeaux▲ 39 %2 171 €

Mas Drevon-Maurin▲ 35 %2 119 €

Celleneuve▲ 34 %2 095 €

Alco▲ 33 %2 087 €

La Piscine▲ 33 %2 083 €

Les Tonnelles▲ 32 %2 065 €

Pilory▲ 32 %2 065 €

Le Petit Bard▲ 30 %2 028 €

Tastavin▲ 24 %1 948 €

Saint-Martin▲ 21 %1 890 €

Les Garrigues · ce quartier1 566 €

Oxford▼ 40 %938 €

Le Mail Sud▼ 48 %813 €

Bologne▼ 48 %811 €

Le Mail Nord▼ 52 %746 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane63 890 €

Surface médiane76 m²

Appartements / maisons66 / 34

Dernière vente29/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Les Garrigues (Montpellier) ?

Le prix médian est de 1 025 € par m² en 2025 dans le quartier Les Garrigues à Montpellier, d'après les ventes DVF (1 024 €/m² en appartement, 2 326 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 1 481 €/m².

Les prix montent-ils à Les Garrigues ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -51 %, dont -37 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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