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Prix de l'immobilier Les Garrigues, Montpellier

Prix médian de 1 578 €/m² sur 321 ventes · Quartier de Montpellier49 % MOINS CHER QUE MONTPELLIER

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Montpellier ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

2 048 €▲ 100 %

sur 10 ventes au 1er semestre · +1 023 €/m² vs 2025

894 €DISPERSION 20262 816 €

VENTE MÉDIANE

198 k€

appartement 87 m²

115 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 140 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

8,5 %

loyer médian 14,4 €/m²

Montpellier : 5,7 % brut

Évolution du prix médian

— LES GARRIGUES- - MONTPELLIER€/M²

3,5k2,7k1,8k1,0k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▲ +100 %

SUR 5 ANS

▲ +23 %

DEPUIS 2014

▲ +60 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 89 ventes 1 061 €

Maison · 51 ventes 2 594 €

Dernières ventes

JUIN 2026

167 Rue Pierre Cardenal69 M² · APPARTEMENT 62 000 €899 €/m²

55 Rue Arnault Peyre57 M² · APPARTEMENT 58 000 €1 018 €/m²

14 Rue Azalais d'Altier101 M² · MAISON 255 660 €2 531 €/m²

6 Place du Minervois100 M² · MAISON 277 200 €2 772 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Les Garrigues · 899 € à 2 587 €/m²

9 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue Bertrand de Born▲ 28 %2 587 €

Place du Gevaudan▲ 12 %2 530 €

Place du Rouergue2 440 €

Rue Jaufre Rudel2 260 €

Rue Azalais d'Altier▲ 13 %2 245 €

Avenue de Rome1 795 €

Cour Lou Terral▲ 35 %1 192 €

Rue Arnault Peyre▲ 10 %1 010 €

Rue Pierre Cardenal▲ 1 %899 €

5 SANS PAGE DÉDIÉE

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100 PLUS RÉCENTES SUR 321 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 545 € À 4 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

27/06/2026 167 Rue Pierre Cardenal 27/06/2026 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 62 000 €899 €/m² 899 €

22/05/2026 55 Rue Arnault Peyre 22/05/2026 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 58 000 €1 018 €/m² 1 018 €

04/05/2026 14 Rue Azalais d'Altier 04/05/2026 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 255 660 €2 531 €/m² 2 531 €

30/04/2026 6 Place du Minervois 30/04/2026 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 277 200 €2 772 €/m² 2 772 €

30/04/2026 223 Rue Pierre Cardenal 30/04/2026 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 59 000 €855 €/m² 855 €

27/03/2026 30 Rue Azalais d'Altier 27/03/2026 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 270 000 €2 077 €/m² 2 077 €

26/03/2026 55 Rue Arnault Peyre 26/03/2026 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 66 500 €1 127 €/m² 1 127 €

26/03/2026 385 Rue Pierre Cardenal 26/03/2026 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 194 000 €2 180 €/m² 2 180 €

23/03/2026 52 Rue Arnault Peyre 23/03/2026 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 270 000 €3 214 €/m² 3 214 €

12/02/2026 13 Place du Gevaudan 12/02/2026 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 202 000 €2 020 €/m² 2 020 €

29/12/2025 37 Rue Bertrand de Born 29/12/2025 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 298 500 €2 816 €/m² 2 816 €

04/11/2025 57 Rue Arnault Peyre 04/11/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 84 000 €1 167 €/m² 1 167 €

03/11/2025 10 Place du Gevaudan 03/11/2025 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 262 000 €3 047 €/m² 3 047 €

27/10/2025 2 Cour Lou Terral 27/10/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 52 500 €808 €/m² 808 €

22/10/2025 12 Place du Gevaudan 22/10/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 250 000 €2 841 €/m² 2 841 €

15/10/2025 55 Rue Arnault Peyre 15/10/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 55 000 €932 €/m² 932 €

23/09/2025 167 Rue Pierre Cardenal 23/09/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 50 000 €725 €/m² 725 €

04/09/2025 55 Rue Arnault Peyre 04/09/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 60 500 €1 025 €/m² 1 025 €

31/07/2025 11 Place du Gevaudan 31/07/2025 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 276 720 €2 913 €/m² 2 913 €

22/07/2025 207 Rue Pierre Cardenal 22/07/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 45 000 €570 €/m² 570 €

07/07/2025 167 Rue Pierre Cardenal 07/07/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 60 000 €870 €/m² 870 €

19/06/2025 393 Rue Pierre Cardenal 19/06/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 85 000 €1 024 €/m² 1 024 €

23/04/2025 177 Rue Pierre Cardenal 23/04/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 56 000 €812 €/m² 812 €

31/03/2025 20 Rue Arnault Peyre 31/03/2025 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 300 000 €2 586 €/m² 2 586 €

20/03/2025 55 Rue Arnault Peyre 20/03/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 65 000 €1 102 €/m² 1 102 €

20/03/2025 57 Rue Arnault Peyre 20/03/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 62 780 €747 €/m² 747 €

26/02/2025 4 Place du Minervois 26/02/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 283 500 €2 835 €/m² 2 835 €

06/01/2025 55 Rue Arnault Peyre 06/01/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 55 000 €932 €/m² 932 €

26/12/2024 59 Rue Arnault Peyre 26/12/2024 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 97 152 €981 €/m² 981 €

20/12/2024 4 Cour Lou Terral 20/12/2024 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 141 300 €1 789 €/m² 1 789 €

20/12/2024 64 Avenue de Rome 20/12/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 320 000 €4 000 €/m² 4 000 €

19/12/2024 70 Rue Pierre Cardenal 19/12/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 197 300 €3 132 €/m² 3 132 €

29/11/2024 187 Rue Pierre Cardenal 29/11/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 56 000 €812 €/m² 812 €

08/11/2024 4 Cour Lou Terral 08/11/2024 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 136 000 €1 722 €/m² 1 722 €

09/10/2024 46 Rue Jaufre Rudel 09/10/2024 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 261 740 €3 043 €/m² 3 043 €

08/10/2024 53 Rue Arnault Peyre 08/10/2024 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 85 745 €1 021 €/m² 1 021 €

01/10/2024 20 Avenue Guilhem de Poitiers 01/10/2024 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 216 000 €2 455 €/m² 2 455 €

19/09/2024 385 Rue Pierre Cardenal 19/09/2024 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 104 500 €1 174 €/m² 1 174 €

19/09/2024 59 Rue Arnault Peyre 19/09/2024 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 74 500 €793 €/m² 793 €

24/07/2024 353 Rue Pierre Cardenal 24/07/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 120 000 €1 846 €/m² 1 846 €

22/07/2024 70 Rue Pierre Cardenal 22/07/2024 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 175 000 €2 215 €/m² 2 215 €

12/07/2024 5 Cour Lou Terral 12/07/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 115 780 €1 781 €/m² 1 781 €

02/07/2024 16 Rue Azalais d'Altier 02/07/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 288 000 €2 880 €/m² 2 880 €

19/06/2024 21 Place du Minervois 19/06/2024 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 335 500 €2 431 €/m² 2 431 €

14/06/2024 70 Rue Pierre Cardenal 14/06/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 102 000 €3 290 €/m² 3 290 €

04/06/2024 177 Rue Pierre Cardenal 04/06/2024 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 74 650 €945 €/m² 945 €

31/05/2024 2 Place du Rouergue 31/05/2024 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 115 000 €1 337 €/m² 1 337 €

22/05/2024 4 Cour Lou Terral 22/05/2024 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 155 380 €1 586 €/m² 1 586 €

21/05/2024 1 Place du Gevaudan 21/05/2024 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 224 150 €2 219 €/m² 2 219 €

25/04/2024 385 Rue Pierre Cardenal 25/04/2024 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 78 622 €802 €/m² 802 €

18/03/2024 5 Cour Lou Terral 18/03/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 101 440 €1 561 €/m² 1 561 €

29/02/2024 177 Rue Pierre Cardenal 29/02/2024 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 73 760 €934 €/m² 934 €

29/02/2024 207 Rue Pierre Cardenal 29/02/2024 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 74 500 €856 €/m² 856 €

29/02/2024 6 Cour Lou Terral 29/02/2024 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 115 000 €1 456 €/m² 1 456 €

29/02/2024 3 Cour Lou Terral 29/02/2024 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 144 211 €1 472 €/m² 1 472 €

26/02/2024 53 Rue Arnault Peyre 26/02/2024 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 92 247 €1 098 €/m² 1 098 €

07/02/2024 20 Avenue Raimbaud d'Orange 07/02/2024 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 231 100 €2 266 €/m² 2 266 €

02/02/2024 9 Place du Gevaudan 02/02/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 165 000 €1 650 €/m² 1 650 €

29/11/2023 8 Avenue Raimbaud d'Orange 29/11/2023 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 225 000 €2 206 €/m² 2 206 €

23/11/2023 393 Rue Pierre Cardenal 23/11/2023 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 72 000 €867 €/m² 867 €

02/11/2023 393 Rue Pierre Cardenal 02/11/2023 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 77 000 €917 €/m² 917 €

17/10/2023 6 Cour Lou Terral 17/10/2023 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 95 940 €1 214 €/m² 1 214 €

12/10/2023 167 Rue Pierre Cardenal 12/10/2023 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 43 080 €545 €/m² 545 €

05/10/2023 92 Avenue de Rome 05/10/2023 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 255 000 €2 602 €/m² 2 602 €

28/09/2023 2 Cour Lou Terral 28/09/2023 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 93 240 €1 195 €/m² 1 195 €

21/08/2023 70 Rue Pierre Cardenal 21/08/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 162 450 €2 708 €/m² 2 708 €

17/08/2023 11 Rue Jacques Boe Dit Jasmin 17/08/2023 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 266 000 €2 634 €/m² 2 634 €

24/07/2023 57 Rue Arnault Peyre 24/07/2023 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 73 000 €869 €/m² 869 €

12/07/2023 2 Place du Minervois 12/07/2023 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 248 000 €2 480 €/m² 2 480 €

04/07/2023 5 Cour Lou Terral 04/07/2023 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 147 174 €1 863 €/m² 1 863 €

29/06/2023 1 Cour Lou Terral 29/06/2023 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 117 000 €1 481 €/m² 1 481 €

06/06/2023 41 Rue Bertrand de Born 06/06/2023 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 362 900 €3 024 €/m² 3 024 €

30/05/2023 59 Rue Arnault Peyre 30/05/2023 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 195 914 €1 979 €/m² 1 979 €

15/05/2023 151 Rue Pierre Cardenal 15/05/2023 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 58 000 €667 €/m² 667 €

15/05/2023 8 Rue Jacques Boe Dit Jasmin 15/05/2023 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 290 000 €2 522 €/m² 2 522 €

05/05/2023 6 Rue Arnault Peyre 05/05/2023 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 229 750 €2 672 €/m² 2 672 €

04/05/2023 59 Rue Arnault Peyre 04/05/2023 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 105 000 €1 061 €/m² 1 061 €

27/04/2023 19 Rue Bertrand de Born 27/04/2023 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 326 000 €3 105 €/m² 3 105 €

13/04/2023 24 Rue Arnault Peyre 13/04/2023 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 225 000 €2 616 €/m² 2 616 €

04/04/2023 55 Rue Arnault Peyre 04/04/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 66 500 €1 127 €/m² 1 127 €

27/03/2023 207 Rue Pierre Cardenal 27/03/2023 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 51 500 €652 €/m² 652 €

17/03/2023 59 Rue Arnault Peyre 17/03/2023 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 112 664 €1 015 €/m² 1 015 €

16/03/2023 353 Rue Pierre Cardenal 16/03/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 47 000 €1 000 €/m² 1 000 €

01/03/2023 70 Rue Pierre Cardenal 01/03/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 109 500 €2 147 €/m² 2 147 €

14/02/2023 57 Rue Arnault Peyre 14/02/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 72 979 €1 014 €/m² 1 014 €

07/02/2023 55 Rue Arnault Peyre 07/02/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 56 000 €949 €/m² 949 €

01/02/2023 223 Rue Pierre Cardenal 01/02/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 60 000 €870 €/m² 870 €

20/01/2023 70 Rue Pierre Cardenal 20/01/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 109 100 €3 209 €/m² 3 209 €

10/01/2023 53 Rue Arnault Peyre 10/01/2023 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 99 900 €1 189 €/m² 1 189 €

18/11/2022 4 Avenue Guilhem de Poitiers 18/11/2022 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 285 015 €3 314 €/m² 3 314 €

19/10/2022 55 Rue Arnault Peyre 19/10/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 50 000 €877 €/m² 877 €

14/10/2022 18 Rue Jaufre Rudel 14/10/2022 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 249 000 €2 567 €/m² 2 567 €

03/10/2022 11 Place du Gevaudan 03/10/2022 · MAISON · 95 M² · ADJUDICATION Maison ADJUDICATION 95 m² 176 000 €1 853 €/m² 1 853 €

08/09/2022 151 Rue Pierre Cardenal 08/09/2022 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 56 097 €710 €/m² 710 €

30/08/2022 5 Cour Lou Terral 30/08/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 140 000 €2 154 €/m² 2 154 €

30/08/2022 3 Place du Gevaudan 30/08/2022 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 160 000 €1 649 €/m² 1 649 €

05/08/2022 57 Rue Arnault Peyre 05/08/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 60 000 €833 €/m² 833 €

03/08/2022 44 Rue Jaufre Rudel 03/08/2022 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 244 000 €2 837 €/m² 2 837 €

26/07/2022 53 Rue Arnault Peyre 26/07/2022 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 96 000 €1 157 €/m² 1 157 €

22/07/2022 70 Rue Pierre Cardenal 22/07/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 120 000 €2 000 €/m² 2 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2026 · €/M²

Port Marianne▲ 163 %4 154 €

La Lironde▲ 155 %4 031 €

Aiguelongue▲ 154 %4 010 €

Salaison▲ 151 %3 956 €

Méric▲ 145 %3 864 €

École Normale▲ 145 %3 862 €

Archives Départementales▲ 141 %3 810 €

École d'Architecture-Triolet▲ 138 %3 761 €

La Rauze▲ 134 %3 698 €

Garosud▲ 131 %3 648 €

Ursulines▲ 128 %3 603 €

Peyrou▲ 128 %3 592 €

Pompignane▲ 127 %3 580 €

Préfecture▲ 127 %3 579 €

Euromédecine▲ 126 %3 574 €

Verdanson▲ 126 %3 571 €

Millénaire▲ 126 %3 562 €

Justice▲ 125 %3 550 €

Rives du Lez▲ 123 %3 521 €

Nazareth▲ 122 %3 510 €

Avenue de Lodève▲ 122 %3 500 €

Marquerose▲ 121 %3 492 €

Saint-Roch▲ 119 %3 459 €

Comédie▲ 119 %3 457 €

Beaux-Arts▲ 119 %3 452 €

Assas▲ 116 %3 403 €

Occitanie▲ 115 %3 391 €

Sainte-Odile▲ 112 %3 348 €

Fac de Pharmacie▲ 112 %3 344 €

Grammont▲ 112 %3 341 €

Nombre d'Or▲ 112 %3 338 €

Vert Bois▲ 111 %3 333 €

Méditerrannée▲ 111 %3 324 €

Place de l'Europe▲ 108 %3 281 €

Pont de Sète▲ 105 %3 240 €

Agropolis▲ 105 %3 235 €

Aiguerelles▲ 104 %3 227 €

Saint-François▲ 104 %3 212 €

Boutonnet▲ 103 %3 207 €

Saint-Denis▲ 102 %3 187 €

Saint-Éloi▲ 100 %3 158 €

Bagatelle▲ 98 %3 132 €

Astruc▲ 97 %3 114 €

Les Grèzes▲ 96 %3 086 €

Moulin de l'Évêque▲ 95 %3 078 €

Lapeyronie▲ 93 %3 052 €

Soulas▲ 93 %3 046 €

Malbosc▲ 92 %3 034 €

Estanove▲ 91 %3 021 €

Les Aubes▲ 90 %3 000 €

Gambetta▲ 87 %2 945 €

Croix d'Argent▲ 81 %2 864 €

Agriculture▲ 77 %2 797 €

Bouisses▲ 77 %2 792 €

Tournezy▲ 71 %2 697 €

Pont Trinquat▲ 70 %2 683 €

Rimbaud▲ 68 %2 646 €

Mion▲ 67 %2 630 €

Lepic▲ 66 %2 619 €

Casseyrols▲ 65 %2 609 €

Notre-Dame de la Paix▲ 63 %2 571 €

Blayac▲ 62 %2 549 €

Bel-Air▲ 61 %2 544 €

Parc Montcalm▲ 61 %2 542 €

Chaptal▲ 60 %2 532 €

La Colline▲ 59 %2 508 €

Les Tours▲ 59 %2 505 €

Sabathé▲ 56 %2 467 €

La Guirlande▲ 55 %2 442 €

La Fontaine▲ 44 %2 273 €

Les Gémeaux▲ 37 %2 162 €

Mas Drevon-Maurin▲ 35 %2 123 €

Alco▲ 34 %2 107 €

Celleneuve▲ 33 %2 105 €

La Piscine▲ 33 %2 103 €

Pilory▲ 32 %2 090 €

Le Petit Bard▲ 32 %2 081 €

Les Tonnelles▲ 31 %2 067 €

Tastavin▲ 25 %1 967 €

Saint-Martin▲ 21 %1 912 €

Les Garrigues · ce quartier1 578 €

Oxford▼ 41 %938 €

Bologne▼ 48 %816 €

Le Mail Sud▼ 48 %814 €

Le Mail Nord▼ 53 %748 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane198 000 €

Surface médiane87 m²

Appartements / maisons66 / 34

Dernière vente27/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Les Garrigues (Montpellier) ?

Le prix médian est de 2 048 € par m² en 2026 dans le quartier Les Garrigues à Montpellier, d'après les ventes DVF (1 022 €/m² en appartement, 2 338 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 1 526 €/m².

Les prix montent-ils à Les Garrigues ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +23 %, dont +100 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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