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Prix de l'immobilier Avenue de Lodève, Montpellier

Prix médian de 3 475 €/m² sur 631 ventes · Quartier de Montpellier13 % PLUS CHER QUE MONTPELLIER

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Montpellier ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 897 €▼ 3 %

sur 70 ventes cette année · −126 €/m² vs 2024

2 798 €DISPERSION 20256 343 €

VENTE MÉDIANE

178 k€

appartement 53 m²

192 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 250 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,4 %

loyer médian 14,4 €/m²

Montpellier : 5,7 % brut

Évolution du prix médian

— AVENUE DE LODÈVE- - MONTPELLIER€/M²

4,3k3,7k3,2k2,6k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 3 %

SUR 5 ANS

▲ +7 %

DEPUIS 2014

▲ +31 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 210 ventes 3 899 €

Maison · 40 ventes 5 306 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

13 Rue Maillart103 M² · APPARTEMENT 415 000 €4 029 €/m²

2 A Rue Auguste Comte262 M² · APPARTEMENT 1 855 750 €7 083 €/m²

65 Avenue de Lodeve123 M² · MAISON 401 400 €3 263 €/m²

11 Rue Gustave76 M² · APPARTEMENT 410 780 €5 405 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Avenue de Lodève · 2 606 € à 4 937 €/m²

28 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue Duval Jouve4 937 €

Rue Georges4 528 €

Rue du Progres▲ 21 %4 368 €

Rue de la Tour Buffel4 350 €

Q Imp Edmond Cramaussel4 346 €

Boulevard des Arceaux▲ 54 %4 201 €

T Av de Lodeve4 161 €

Rue Subleyras▲ 74 %4 082 €

Rue Maillart▲ 27 %4 079 €

Rue Baque▲ 3 %3 944 €

Rue Hippolyte▼ 11 %3 861 €

Rue Delmas▲ 24 %3 848 €

Rue Condorcet3 764 €

Rue Saint Louis▲ 28 %3 761 €

B Bd des Arceaux3 656 €

B Av de Lodeve3 528 €

Cours Gambetta▲ 34 %3 465 €

Rue des Volontaires3 444 €

Rue Pages▼ 33 %3 387 €

Rue Marioge▲ 8 %3 361 €

Avenue de Lodeve▲ 20 %3 261 €

Rue Raoul3 074 €

Rue Jacques Draparnaud▼ 61 %3 040 €

Rue Louis Braille▲ 23 %2 966 €

Rue Gustave▲ 58 %2 960 €

Rue Auguste Comte▲ 28 %2 960 €

Rue Guillaume Pellicier2 614 €

Impasse de la Tour Buffel▲ 15 %2 606 €

23 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 631 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 395 € À 9 800 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

31/12/2025 13 Rue Maillart 31/12/2025 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 415 000 €4 029 €/m² 4 029 €

19/12/2025 2 A Rue Auguste Comte 19/12/2025 · APPT · 262 M² Appartement 262 m² 1 855 750 €7 083 €/m² 7 083 €

17/12/2025 65 Avenue de Lodeve 17/12/2025 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 401 400 €3 263 €/m² 3 263 €

01/12/2025 11 Rue Gustave 01/12/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 410 780 €5 405 €/m² 5 405 €

28/11/2025 9 Rue du Progres 28/11/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 443 700 €6 826 €/m² 6 826 €

20/11/2025 27 Avenue de Lodeve 20/11/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 101 400 €5 070 €/m² 5 070 €

20/11/2025 29 Boulevard des Arceaux 20/11/2025 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 1 470 000 €9 800 €/m² 9 800 €

14/11/2025 20 Rue Auguste Comte 14/11/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 230 000 €3 485 €/m² 3 485 €

31/10/2025 34 Avenue de Lodeve 31/10/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 225 000 €4 091 €/m² 4 091 €

30/10/2025 24 Avenue de Lodeve 30/10/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 155 000 €4 079 €/m² 4 079 €

29/10/2025 2 Rue Hippolyte 29/10/2025 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 345 630 €3 757 €/m² 3 757 €

23/10/2025 4 Impasse Edmond Cramaussel 23/10/2025 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 180 000 €3 462 €/m² 3 462 €

21/10/2025 9 Rue Saint Louis 21/10/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 167 000 €3 795 €/m² 3 795 €

17/10/2025 8 Rue Louis Braille 17/10/2025 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 391 700 €6 639 €/m² 6 639 €

17/10/2025 66 Cours Gambetta 17/10/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 94 000 €3 481 €/m² 3 481 €

13/10/2025 22 Rue Auguste Comte 13/10/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 70 000 €2 917 €/m² 2 917 €

10/10/2025 4 Rue Saint Louis 10/10/2025 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 63 000 €6 300 €/m² 6 300 €

03/10/2025 39 Boulevard des Arceaux 03/10/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 150 845 €2 251 €/m² 2 251 €

18/09/2025 24 B Rue Haguenot 18/09/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 396 500 €5 746 €/m² 5 746 €

18/09/2025 12 Rue Auguste Comte 18/09/2025 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 839 710 €8 933 €/m² 8 933 €

12/09/2025 11 Rue Gustave 12/09/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 159 530 €6 381 €/m² 6 381 €

11/09/2025 5 Rue Hippolyte 11/09/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 128 000 €3 765 €/m² 3 765 €

08/09/2025 4 Rue Saint Louis 08/09/2025 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 89 300 €5 953 €/m² 5 953 €

05/09/2025 18 Rue Louis Braille 05/09/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 130 500 €2 966 €/m² 2 966 €

25/08/2025 8 Rue Hippolyte 25/08/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 132 350 €3 676 €/m² 3 676 €

14/08/2025 16 Rue Louis Braille 14/08/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 85 500 €3 563 €/m² 3 563 €

07/08/2025 16 Rue Louis Braille 07/08/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 74 200 €3 092 €/m² 3 092 €

04/08/2025 30 Avenue de Lodeve 04/08/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 140 000 €4 118 €/m² 4 118 €

01/08/2025 12 Rue des Volontaires 01/08/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 135 000 €4 219 €/m² 4 219 €

30/07/2025 27 Avenue de Lodeve 30/07/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 345 050 €5 150 €/m² 5 150 €

25/07/2025 20 Rue Delmas 25/07/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 133 000 €4 586 €/m² 4 586 €

21/07/2025 21 Avenue de Lodeve 21/07/2025 · APPT · 142 M² Appartement 142 m² 240 000 €1 690 €/m² 1 690 €

11/07/2025 15 Rue Jacques Draparnaud 11/07/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 282 030 €6 001 €/m² 6 001 €

07/07/2025 16 Rue Delmas 07/07/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 88 000 €4 400 €/m² 4 400 €

01/07/2025 11 Rue Subleyras 01/07/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 706 850 €5 890 €/m² 5 890 €

01/07/2025 66 Cours Gambetta 01/07/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 96 300 €4 187 €/m² 4 187 €

23/06/2025 14 Rue Delmas 23/06/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 185 000 €4 868 €/m² 4 868 €

20/06/2025 30 Avenue de Lodeve 20/06/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 289 000 €4 188 €/m² 4 188 €

13/06/2025 16 Rue Louis Braille 13/06/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 78 054 €3 394 €/m² 3 394 €

12/06/2025 15 Rue Jacques Draparnaud 12/06/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 140 915 €2 818 €/m² 2 818 €

02/06/2025 7 Rue du Progres 02/06/2025 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 489 100 €5 148 €/m² 5 148 €

27/05/2025 30 Avenue de Lodeve 27/05/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 192 000 €3 491 €/m² 3 491 €

14/05/2025 13 Avenue de Lodeve 14/05/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 103 000 €3 815 €/m² 3 815 €

13/05/2025 9 Avenue de Lodeve 13/05/2025 · APPT · 126 M² Appartement 126 m² 380 000 €3 016 €/m² 3 016 €

13/05/2025 24 Avenue de Lodeve 13/05/2025 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 180 000 €1 895 €/m² 1 895 €

07/05/2025 30 Avenue de Lodeve 07/05/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 228 750 €3 574 €/m² 3 574 €

28/04/2025 4 Rue Pages 28/04/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 159 000 €2 944 €/m² 2 944 €

15/04/2025 16 Rue Louis Braille 15/04/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 70 300 €3 057 €/m² 3 057 €

15/04/2025 5 Rue Maillart 15/04/2025 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 355 000 €4 128 €/m² 4 128 €

31/03/2025 31 Rue du Progres 31/03/2025 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 825 100 €6 347 €/m² 6 347 €

31/03/2025 9 Avenue de Lodeve 31/03/2025 · APPT · 126 M² Appartement 126 m² 330 000 €2 619 €/m² 2 619 €

28/03/2025 5 Rue Hippolyte 28/03/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 114 000 €3 563 €/m² 3 563 €

28/03/2025 22 Rue Auguste Comte 28/03/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 84 500 €3 674 €/m² 3 674 €

26/03/2025 47 Boulevard des Arceaux 26/03/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 507 410 €6 343 €/m² 6 343 €

24/03/2025 7 Rue Marioge 24/03/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 95 750 €5 319 €/m² 5 319 €

18/03/2025 8 Rue Marioge 18/03/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 105 000 €2 838 €/m² 2 838 €

14/03/2025 16 Rue Baque 14/03/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 176 000 €4 000 €/m² 4 000 €

04/03/2025 22 Rue Auguste Comte 04/03/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 77 000 €3 850 €/m² 3 850 €

27/02/2025 10 Avenue de Lodeve 27/02/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 180 000 €3 396 €/m² 3 396 €

26/02/2025 8 Rue du Progres 26/02/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 92 700 €4 635 €/m² 4 635 €

10/02/2025 4 Rue Saint Louis 10/02/2025 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 69 400 €4 338 €/m² 4 338 €

06/02/2025 6 Rue Guillaume Pellicier 06/02/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 282 000 €3 318 €/m² 3 318 €

31/01/2025 29 Avenue de Lodeve 31/01/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 320 000 €4 103 €/m² 4 103 €

31/01/2025 27 Avenue de Lodeve 31/01/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 355 000 €3 944 €/m² 3 944 €

29/01/2025 59 B Av de Lodeve 29/01/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 187 000 €3 400 €/m² 3 400 €

27/01/2025 15 Rue Gustave 27/01/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 115 000 €2 556 €/m² 2 556 €

24/01/2025 4 Rue Pages 24/01/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 120 000 €1 395 €/m² 1 395 €

22/01/2025 93 Rue de la Tour Buffel 22/01/2025 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 240 000 €2 000 €/m² 2 000 €

22/01/2025 54 Avenue de Lodeve 22/01/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 67 000 €3 190 €/m² 3 190 €

10/01/2025 5 Rue Duval Jouve 10/01/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 476 000 €5 805 €/m² 5 805 €

20/12/2024 22 Rue Auguste Comte 20/12/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 89 500 €3 580 €/m² 3 580 €

20/12/2024 24 B Rue Haguenot 20/12/2024 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 285 650 €3 401 €/m² 3 401 €

18/12/2024 27 Avenue de Lodeve 18/12/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 340 000 €5 075 €/m² 5 075 €

06/12/2024 26 Rue du Progres 06/12/2024 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 392 000 €3 733 €/m² 3 733 €

03/12/2024 5 Rue Marc 03/12/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 132 000 €3 667 €/m² 3 667 €

27/11/2024 9 Rue Hippolyte 27/11/2024 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 578 000 €4 446 €/m² 4 446 €

26/11/2024 8 Avenue de Lodeve 26/11/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 97 180 €2 626 €/m² 2 626 €

31/10/2024 1 Avenue de Lodeve 31/10/2024 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 390 000 €3 000 €/m² 3 000 €

07/10/2024 16 Rue Baque 07/10/2024 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 94 450 €3 633 €/m² 3 633 €

04/10/2024 29 Avenue de Lodeve 04/10/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 320 000 €4 211 €/m² 4 211 €

01/10/2024 9 Rue du Progres 01/10/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 300 000 €4 615 €/m² 4 615 €

26/09/2024 99 Avenue de Lodeve 26/09/2024 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 648 000 €7 364 €/m² 7 364 €

26/09/2024 18 Rue Louis Braille 26/09/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 128 000 €2 909 €/m² 2 909 €

24/09/2024 18 Avenue de Lodeve 24/09/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 347 808 €4 700 €/m² 4 700 €

20/09/2024 2 Q Imp Edmond Cramaussel 20/09/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 77 350 €4 297 €/m² 4 297 €

19/09/2024 10 Rue Gustave 19/09/2024 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 114 000 €5 182 €/m² 5 182 €

16/09/2024 4 Rue Marioge 16/09/2024 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 513 800 €4 429 €/m² 4 429 €

16/09/2024 5 Rue Subleyras 16/09/2024 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 725 000 €5 410 €/m² 5 410 €

04/09/2024 16 Rue Baque 04/09/2024 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 88 500 €4 023 €/m² 4 023 €

30/08/2024 4 Rue Saint Louis 30/08/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 126 400 €4 681 €/m² 4 681 €

29/08/2024 7 Rue Subleyras 29/08/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 208 805 €3 729 €/m² 3 729 €

28/08/2024 2 Rue Jacques Draparnaud 28/08/2024 · APPT · 138 M² Appartement 138 m² 202 000 €1 464 €/m² 1 464 €

28/08/2024 151 Impasse de la Tour Buffel 28/08/2024 · MAISON · 163 M² Maison 163 m² 730 000 €4 479 €/m² 4 479 €

09/08/2024 4 Rue Saint Louis 09/08/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 107 000 €4 280 €/m² 4 280 €

06/08/2024 2 B Rue Hippolyte 06/08/2024 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 460 000 €4 894 €/m² 4 894 €

05/08/2024 8 Rue Marioge 05/08/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 80 000 €2 857 €/m² 2 857 €

26/07/2024 16 Rue Delmas 26/07/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 169 000 €4 122 €/m² 4 122 €

10/07/2024 18 Rue Louis Braille 10/07/2024 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 65 000 €3 421 €/m² 3 421 €

04/07/2024 171 Impasse de la Tour Buffel 04/07/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 168 000 €2 333 €/m² 2 333 €

26/06/2024 54 Avenue de Lodeve 26/06/2024 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 77 500 €3 690 €/m² 3 690 €

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Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Port Marianne▲ 19 %4 149 €

La Lironde▲ 16 %4 029 €

Aiguelongue▲ 15 %3 979 €

Salaison▲ 14 %3 956 €

École Normale▲ 11 %3 855 €

Méric▲ 11 %3 854 €

Archives Départementales▲ 9 %3 804 €

École d'Architecture-Triolet▲ 7 %3 727 €

La Rauze▲ 6 %3 685 €

Garosud▲ 5 %3 644 €

Peyrou▲ 3 %3 578 €

Ursulines▲ 3 %3 577 €

Pompignane▲ 3 %3 572 €

Euromédecine▲ 3 %3 565 €

Millénaire▲ 2 %3 560 €

Justice▲ 2 %3 545 €

Verdanson▲ 2 %3 538 €

Préfecture▲ 2 %3 533 €

Rives du Lez▲ 1 %3 500 €

Nazareth▲ 0 %3 489 €

Marquerose▲ 0 %3 488 €

Avenue de Lodève · ce quartier3 475 €

Saint-Roch▼ 1 %3 453 €

Beaux-Arts▼ 1 %3 449 €

Comédie▼ 2 %3 412 €

Assas▼ 3 %3 371 €

Occitanie▼ 3 %3 364 €

Fac de Pharmacie▼ 4 %3 351 €

Grammont▼ 4 %3 341 €

Nombre d'Or▼ 4 %3 327 €

Vert Bois▼ 4 %3 326 €

Sainte-Odile▼ 5 %3 309 €

Méditerrannée▼ 5 %3 300 €

Place de l'Europe▼ 6 %3 269 €

Agropolis▼ 7 %3 235 €

Pont de Sète▼ 7 %3 221 €

Aiguerelles▼ 7 %3 218 €

Boutonnet▼ 8 %3 200 €

Saint-François▼ 8 %3 182 €

Saint-Denis▼ 9 %3 175 €

Bagatelle▼ 10 %3 132 €

Saint-Éloi▼ 10 %3 125 €

Astruc▼ 11 %3 107 €

Les Grèzes▼ 12 %3 065 €

Moulin de l'Évêque▼ 12 %3 061 €

Soulas▼ 12 %3 049 €

Lapeyronie▼ 12 %3 047 €

Malbosc▼ 13 %3 023 €

Les Aubes▼ 14 %2 985 €

Estanove▼ 14 %2 973 €

Gambetta▼ 15 %2 939 €

Croix d'Argent▼ 18 %2 862 €

Bouisses▼ 20 %2 785 €

Agriculture▼ 20 %2 765 €

Tournezy▼ 23 %2 674 €

Pont Trinquat▼ 24 %2 654 €

Rimbaud▼ 24 %2 631 €

Mion▼ 25 %2 613 €

Casseyrols▼ 25 %2 609 €

Lepic▼ 25 %2 609 €

Blayac▼ 27 %2 535 €

Parc Montcalm▼ 27 %2 535 €

Chaptal▼ 27 %2 527 €

Notre-Dame de la Paix▼ 27 %2 524 €

Bel-Air▼ 27 %2 524 €

Les Tours▼ 28 %2 502 €

La Colline▼ 28 %2 500 €

Sabathé▼ 29 %2 452 €

La Guirlande▼ 31 %2 412 €

La Fontaine▼ 35 %2 261 €

Les Gémeaux▼ 38 %2 171 €

Mas Drevon-Maurin▼ 39 %2 119 €

Celleneuve▼ 40 %2 095 €

Alco▼ 40 %2 087 €

La Piscine▼ 40 %2 083 €

Les Tonnelles▼ 41 %2 065 €

Pilory▼ 41 %2 065 €

Le Petit Bard▼ 42 %2 028 €

Tastavin▼ 44 %1 948 €

Saint-Martin▼ 46 %1 890 €

Les Garrigues▼ 55 %1 566 €

Oxford▼ 73 %938 €

Le Mail Sud▼ 77 %813 €

Bologne▼ 77 %811 €

Le Mail Nord▼ 79 %746 €

Voir les 85 quartiers de Montpellier → DE 746 € À 4 149 €/M²

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane178 000 €

Surface médiane53 m²

Appartements / maisons87 / 13

Dernière vente31/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Avenue de Lodève (Montpellier) ?

Le prix médian est de 3 897 € par m² en 2025 dans le quartier Avenue de Lodève à Montpellier, d'après les ventes DVF (3 333 €/m² en appartement, 4 938 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 4 058 €/m².

Les prix montent-ils à Avenue de Lodève ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +7 %, dont -3 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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