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Prix de l'immobilier Avenue de Lodève, Montpellier

Prix médian de 3 500 €/m² sur 659 ventes · Quartier de Montpellier13 % PLUS CHER QUE MONTPELLIER

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Montpellier ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

4 000 €▲ 3 %

sur 29 ventes au 1er semestre · +103 €/m² vs 2025

2 990 €DISPERSION 20266 207 €

VENTE MÉDIANE

225 k€

appartement 64 m²

202 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 278 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,3 %

loyer médian 14,4 €/m²

Montpellier : 5,7 % brut

Évolution du prix médian

— AVENUE DE LODÈVE- - MONTPELLIER€/M²

4,3k3,7k3,2k2,6k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▲ +3 %

SUR 5 ANS

▼ 1 %

DEPUIS 2014

▲ +35 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 229 ventes 3 906 €

Maison · 49 ventes 5 202 €

Dernières ventes

JUIN 2026

2 Rue Jacques Draparnaud127 M² · APPARTEMENT 196 000 €1 543 €/m²

9 Avenue de Lodeve57 M² · APPARTEMENT 105 000 €1 842 €/m²

55 B Bd des Arceaux32 M² · APPARTEMENT 135 270 €4 227 €/m²

8 Rue des Volontaires109 M² · APPARTEMENT 633 217 €5 809 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Avenue de Lodève · 2 614 € à 6 779 €/m²

30 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue Guillaume de Nogaret6 779 €

Rue Duval Jouve4 937 €

Boulevard des Arceaux▲ 72 %4 595 €

Rue Georges4 528 €

Rue du Progres▲ 21 %4 368 €

Rue de la Tour Buffel4 350 €

Q Imp Edmond Cramaussel4 346 €

T Av de Lodeve▲ 54 %4 191 €

Rue Maillart▲ 27 %4 079 €

Rue Baque▲ 3 %3 944 €

Rue Subleyras▲ 72 %3 905 €

Rue Saint Louis▲ 29 %3 869 €

Rue Hippolyte▼ 11 %3 861 €

B Rue Maillart3 805 €

Rue Delmas▲ 18 %3 783 €

B Bd des Arceaux3 781 €

Rue Condorcet3 764 €

Rue des Volontaires▲ 24 %3 602 €

B Av de Lodeve3 528 €

Cours Gambetta▲ 34 %3 481 €

Rue Pages▼ 17 %3 387 €

Rue Marioge▲ 8 %3 361 €

Rue Jacques Draparnaud▼ 58 %3 308 €

Avenue de Lodeve▲ 15 %3 255 €

Rue Raoul3 074 €

Rue Louis Braille▲ 23 %2 966 €

Rue Gustave▲ 58 %2 960 €

Rue Auguste Comte▲ 28 %2 960 €

Impasse de la Tour Buffel▲ 20 %2 620 €

Rue Guillaume Pellicier2 614 €

24 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 659 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 395 € À 9 800 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

30/06/2026 2 Rue Jacques Draparnaud 30/06/2026 · APPT · 127 M² Appartement 127 m² 196 000 €1 543 €/m² 1 543 €

30/06/2026 9 Avenue de Lodeve 30/06/2026 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 105 000 €1 842 €/m² 1 842 €

29/06/2026 55 B Bd des Arceaux 29/06/2026 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 135 270 €4 227 €/m² 4 227 €

15/06/2026 8 Rue des Volontaires 15/06/2026 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 633 217 €5 809 €/m² 5 809 €

15/06/2026 25 Avenue de Lodeve 15/06/2026 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 398 010 €2 653 €/m² 2 653 €

29/05/2026 3 Rue Guillaume de Nogaret 29/05/2026 · MAISON · 147 M² Maison 147 m² 1 283 230 €8 729 €/m² 8 729 €

22/05/2026 18 Rue Pages 22/05/2026 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 640 200 €4 925 €/m² 4 925 €

20/05/2026 15 Rue des Volontaires 20/05/2026 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 395 330 €4 118 €/m² 4 118 €

12/05/2026 66 Cours Gambetta 12/05/2026 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 92 000 €4 000 €/m² 4 000 €

30/04/2026 10 Rue Saint Louis 30/04/2026 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 206 900 €3 904 €/m² 3 904 €

30/04/2026 74 T Av de Lodeve 30/04/2026 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 815 820 €6 424 €/m² 6 424 €

29/04/2026 12 Rue des Volontaires 29/04/2026 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 175 000 €5 645 €/m² 5 645 €

24/04/2026 66 Cours Gambetta 24/04/2026 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 92 000 €4 381 €/m² 4 381 €

15/04/2026 16 Rue Delmas 15/04/2026 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 123 000 €3 417 €/m² 3 417 €

15/04/2026 27 Avenue de Lodeve 15/04/2026 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 234 000 €3 250 €/m² 3 250 €

09/04/2026 2 T Rue Hippolyte 09/04/2026 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 245 000 €3 828 €/m² 3 828 €

31/03/2026 4 Rue Pages 31/03/2026 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 166 000 €3 074 €/m² 3 074 €

27/03/2026 171 Impasse de la Tour Buffel 27/03/2026 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 230 000 €3 239 €/m² 3 239 €

19/03/2026 27 Avenue de Lodeve 19/03/2026 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 150 000 €3 191 €/m² 3 191 €

16/03/2026 1 B Rue Maillart 16/03/2026 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 799 850 €6 153 €/m² 6 153 €

13/03/2026 13 Boulevard des Arceaux 13/03/2026 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 670 000 €6 979 €/m² 6 979 €

12/03/2026 29 Avenue de Lodeve 12/03/2026 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 153 000 €4 026 €/m² 4 026 €

12/03/2026 4 Rue Saint Louis 12/03/2026 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 79 400 €4 963 €/m² 4 963 €

09/03/2026 4 Rue Saint Louis 09/03/2026 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 110 000 €4 400 €/m² 4 400 €

04/03/2026 15 Rue des Volontaires 04/03/2026 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 353 000 €3 602 €/m² 3 602 €

27/02/2026 4 Rue Delmas 27/02/2026 · MAISON · 240 M² Maison 240 m² 750 250 €3 126 €/m² 3 126 €

25/02/2026 54 Avenue de Lodeve 25/02/2026 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 64 500 €3 395 €/m² 3 395 €

24/02/2026 3 Rue Subleyras 24/02/2026 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 225 000 €3 629 €/m² 3 629 €

16/01/2026 26 B Rue du Progres 16/01/2026 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 544 500 €4 538 €/m² 4 538 €

31/12/2025 13 Rue Maillart 31/12/2025 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 415 000 €4 029 €/m² 4 029 €

19/12/2025 2 A Rue Auguste Comte 19/12/2025 · APPT · 262 M² Appartement 262 m² 1 855 750 €7 083 €/m² 7 083 €

17/12/2025 65 Avenue de Lodeve 17/12/2025 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 401 400 €3 263 €/m² 3 263 €

01/12/2025 11 Rue Gustave 01/12/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 410 780 €5 405 €/m² 5 405 €

28/11/2025 9 Rue du Progres 28/11/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 443 700 €6 826 €/m² 6 826 €

20/11/2025 29 Boulevard des Arceaux 20/11/2025 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 1 470 000 €9 800 €/m² 9 800 €

20/11/2025 27 Avenue de Lodeve 20/11/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 101 400 €5 070 €/m² 5 070 €

14/11/2025 20 Rue Auguste Comte 14/11/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 230 000 €3 485 €/m² 3 485 €

31/10/2025 34 Avenue de Lodeve 31/10/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 225 000 €4 091 €/m² 4 091 €

30/10/2025 24 Avenue de Lodeve 30/10/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 155 000 €4 079 €/m² 4 079 €

29/10/2025 2 Rue Hippolyte 29/10/2025 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 345 630 €3 757 €/m² 3 757 €

23/10/2025 4 Impasse Edmond Cramaussel 23/10/2025 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 180 000 €3 462 €/m² 3 462 €

21/10/2025 9 Rue Saint Louis 21/10/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 167 000 €3 795 €/m² 3 795 €

17/10/2025 66 Cours Gambetta 17/10/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 94 000 €3 481 €/m² 3 481 €

17/10/2025 8 Rue Louis Braille 17/10/2025 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 391 700 €6 639 €/m² 6 639 €

13/10/2025 22 Rue Auguste Comte 13/10/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 70 000 €2 917 €/m² 2 917 €

10/10/2025 4 Rue Saint Louis 10/10/2025 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 63 000 €6 300 €/m² 6 300 €

03/10/2025 39 Boulevard des Arceaux 03/10/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 150 845 €2 251 €/m² 2 251 €

18/09/2025 12 Rue Auguste Comte 18/09/2025 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 839 710 €8 933 €/m² 8 933 €

18/09/2025 24 B Rue Haguenot 18/09/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 396 500 €5 746 €/m² 5 746 €

12/09/2025 11 Rue Gustave 12/09/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 159 530 €6 381 €/m² 6 381 €

11/09/2025 5 Rue Hippolyte 11/09/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 128 000 €3 765 €/m² 3 765 €

08/09/2025 4 Rue Saint Louis 08/09/2025 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 89 300 €5 953 €/m² 5 953 €

05/09/2025 18 Rue Louis Braille 05/09/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 130 500 €2 966 €/m² 2 966 €

25/08/2025 8 Rue Hippolyte 25/08/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 132 350 €3 676 €/m² 3 676 €

14/08/2025 16 Rue Louis Braille 14/08/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 85 500 €3 563 €/m² 3 563 €

07/08/2025 16 Rue Louis Braille 07/08/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 74 200 €3 092 €/m² 3 092 €

04/08/2025 30 Avenue de Lodeve 04/08/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 140 000 €4 118 €/m² 4 118 €

01/08/2025 12 Rue des Volontaires 01/08/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 135 000 €4 219 €/m² 4 219 €

30/07/2025 27 Avenue de Lodeve 30/07/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 345 050 €5 150 €/m² 5 150 €

25/07/2025 20 Rue Delmas 25/07/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 133 000 €4 586 €/m² 4 586 €

21/07/2025 21 Avenue de Lodeve 21/07/2025 · APPT · 142 M² Appartement 142 m² 240 000 €1 690 €/m² 1 690 €

11/07/2025 15 Rue Jacques Draparnaud 11/07/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 282 030 €6 001 €/m² 6 001 €

07/07/2025 16 Rue Delmas 07/07/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 88 000 €4 400 €/m² 4 400 €

01/07/2025 66 Cours Gambetta 01/07/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 96 300 €4 187 €/m² 4 187 €

01/07/2025 11 Rue Subleyras 01/07/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 706 850 €5 890 €/m² 5 890 €

23/06/2025 14 Rue Delmas 23/06/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 185 000 €4 868 €/m² 4 868 €

20/06/2025 30 Avenue de Lodeve 20/06/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 289 000 €4 188 €/m² 4 188 €

13/06/2025 16 Rue Louis Braille 13/06/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 78 054 €3 394 €/m² 3 394 €

12/06/2025 15 Rue Jacques Draparnaud 12/06/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 140 915 €2 818 €/m² 2 818 €

02/06/2025 7 Rue du Progres 02/06/2025 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 489 100 €5 148 €/m² 5 148 €

27/05/2025 30 Avenue de Lodeve 27/05/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 192 000 €3 491 €/m² 3 491 €

14/05/2025 13 Avenue de Lodeve 14/05/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 103 000 €3 815 €/m² 3 815 €

13/05/2025 24 Avenue de Lodeve 13/05/2025 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 180 000 €1 895 €/m² 1 895 €

13/05/2025 9 Avenue de Lodeve 13/05/2025 · APPT · 126 M² Appartement 126 m² 380 000 €3 016 €/m² 3 016 €

07/05/2025 30 Avenue de Lodeve 07/05/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 228 750 €3 574 €/m² 3 574 €

05/05/2025 15 Rue des Volontaires 05/05/2025 · APPT · 98 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 98 m² 263 000 €2 684 €/m² 2 684 €

28/04/2025 4 Rue Pages 28/04/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 159 000 €2 944 €/m² 2 944 €

15/04/2025 5 Rue Maillart 15/04/2025 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 355 000 €4 128 €/m² 4 128 €

15/04/2025 16 Rue Louis Braille 15/04/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 70 300 €3 057 €/m² 3 057 €

31/03/2025 9 Avenue de Lodeve 31/03/2025 · APPT · 126 M² Appartement 126 m² 330 000 €2 619 €/m² 2 619 €

31/03/2025 31 Rue du Progres 31/03/2025 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 825 100 €6 347 €/m² 6 347 €

28/03/2025 5 Rue Hippolyte 28/03/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 114 000 €3 563 €/m² 3 563 €

28/03/2025 22 Rue Auguste Comte 28/03/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 84 500 €3 674 €/m² 3 674 €

26/03/2025 47 Boulevard des Arceaux 26/03/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 507 410 €6 343 €/m² 6 343 €

24/03/2025 7 Rue Marioge 24/03/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 95 750 €5 319 €/m² 5 319 €

18/03/2025 8 Rue Marioge 18/03/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 105 000 €2 838 €/m² 2 838 €

14/03/2025 16 Rue Baque 14/03/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 176 000 €4 000 €/m² 4 000 €

04/03/2025 22 Rue Auguste Comte 04/03/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 77 000 €3 850 €/m² 3 850 €

27/02/2025 10 Avenue de Lodeve 27/02/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 180 000 €3 396 €/m² 3 396 €

26/02/2025 8 Rue du Progres 26/02/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 92 700 €4 635 €/m² 4 635 €

10/02/2025 4 Rue Saint Louis 10/02/2025 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 69 400 €4 338 €/m² 4 338 €

06/02/2025 6 Rue Guillaume Pellicier 06/02/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 282 000 €3 318 €/m² 3 318 €

31/01/2025 27 Avenue de Lodeve 31/01/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 355 000 €3 944 €/m² 3 944 €

31/01/2025 29 Avenue de Lodeve 31/01/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 320 000 €4 103 €/m² 4 103 €

29/01/2025 59 B Av de Lodeve 29/01/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 187 000 €3 400 €/m² 3 400 €

27/01/2025 15 Rue Gustave 27/01/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 115 000 €2 556 €/m² 2 556 €

24/01/2025 4 Rue Pages 24/01/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 120 000 €1 395 €/m² 1 395 €

22/01/2025 54 Avenue de Lodeve 22/01/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 67 000 €3 190 €/m² 3 190 €

22/01/2025 93 Rue de la Tour Buffel 22/01/2025 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 240 000 €2 000 €/m² 2 000 €

10/01/2025 5 Rue Duval Jouve 10/01/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 476 000 €5 805 €/m² 5 805 €

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MÉDIANE 2026 · €/M²

Port Marianne▲ 19 %4 154 €

La Lironde▲ 15 %4 031 €

Aiguelongue▲ 15 %4 010 €

Salaison▲ 13 %3 956 €

Méric▲ 10 %3 864 €

École Normale▲ 10 %3 862 €

Archives Départementales▲ 9 %3 810 €

École d'Architecture-Triolet▲ 7 %3 761 €

La Rauze▲ 6 %3 698 €

Garosud▲ 4 %3 648 €

Ursulines▲ 3 %3 603 €

Peyrou▲ 3 %3 592 €

Pompignane▲ 2 %3 580 €

Préfecture▲ 2 %3 579 €

Euromédecine▲ 2 %3 574 €

Verdanson▲ 2 %3 571 €

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Justice▲ 1 %3 550 €

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Nazareth▲ 0 %3 510 €

Avenue de Lodève · ce quartier3 500 €

Marquerose▲ 0 %3 492 €

Saint-Roch▼ 1 %3 459 €

Comédie▼ 1 %3 457 €

Beaux-Arts▼ 1 %3 452 €

Assas▼ 3 %3 403 €

Occitanie▼ 3 %3 391 €

Sainte-Odile▼ 4 %3 348 €

Fac de Pharmacie▼ 4 %3 344 €

Grammont▼ 5 %3 341 €

Nombre d'Or▼ 5 %3 338 €

Vert Bois▼ 5 %3 333 €

Méditerrannée▼ 5 %3 324 €

Place de l'Europe▼ 6 %3 281 €

Pont de Sète▼ 7 %3 240 €

Agropolis▼ 8 %3 235 €

Aiguerelles▼ 8 %3 227 €

Saint-François▼ 8 %3 212 €

Boutonnet▼ 8 %3 207 €

Saint-Denis▼ 9 %3 187 €

Saint-Éloi▼ 10 %3 158 €

Bagatelle▼ 11 %3 132 €

Astruc▼ 11 %3 114 €

Les Grèzes▼ 12 %3 086 €

Moulin de l'Évêque▼ 12 %3 078 €

Lapeyronie▼ 13 %3 052 €

Soulas▼ 13 %3 046 €

Malbosc▼ 13 %3 034 €

Estanove▼ 14 %3 021 €

Les Aubes▼ 14 %3 000 €

Gambetta▼ 16 %2 945 €

Croix d'Argent▼ 18 %2 864 €

Agriculture▼ 20 %2 797 €

Bouisses▼ 20 %2 792 €

Tournezy▼ 23 %2 697 €

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Casseyrols▼ 25 %2 609 €

Notre-Dame de la Paix▼ 27 %2 571 €

Blayac▼ 27 %2 549 €

Bel-Air▼ 27 %2 544 €

Parc Montcalm▼ 27 %2 542 €

Chaptal▼ 28 %2 532 €

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Sabathé▼ 30 %2 467 €

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La Fontaine▼ 35 %2 273 €

Les Gémeaux▼ 38 %2 162 €

Mas Drevon-Maurin▼ 39 %2 123 €

Alco▼ 40 %2 107 €

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Pilory▼ 40 %2 090 €

Le Petit Bard▼ 41 %2 081 €

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Tastavin▼ 44 %1 967 €

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Le Mail Nord▼ 79 %748 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane225 000 €

Surface médiane64 m²

Appartements / maisons83 / 17

Dernière vente30/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Avenue de Lodève (Montpellier) ?

Le prix médian est de 4 000 € par m² en 2026 dans le quartier Avenue de Lodève à Montpellier, d'après les ventes DVF (3 381 €/m² en appartement, 4 931 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 4 053 €/m².

Les prix montent-ils à Avenue de Lodève ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -1 %, dont +3 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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