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France › Montpellier › Bagatelle › Rue de Bugarel › n° 1265

1265 Rue de Bugarel, Montpellier

Vendu 221 400 € (3 304 €/m²) en 2026 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2008 · CP 3400019 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12653 057 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +10 %Rue de Bugarel2 785 €/m² 566 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Bagatelle3 148 €/m² 2 545 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Montpellier3 218 €/m² 66 456 ventesPrix à Montpellier → LA CARTEAutour du n° 1265Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 905 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle PB0095
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2008
NIVEAUX6
LOGEMENTS81
Dernière vente : 3 304 €/m² en 2026 · +19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1265 Rue de Bugarel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 287 € À 4 163 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/06/2026 n° 1265 · Appartement · 3 p. 29/06/2026 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 221 400 €3 304 €/m² 3 304 €
30/08/2024 n° 1265 · Appartement · 4 p. 30/08/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 195 000 €2 708 €/m² 2 708 €
11/08/2023 n° 1265 · Appartement · 3 p. 11/08/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 183 400 €3 057 €/m² 3 057 €
20/03/2023 n° 1265 · Appartement · 2 p. 20/03/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 183 170 €4 163 €/m² 4 163 €
16/06/2022 n° 1265 · Appartement · 3 p. 16/06/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 217 000 €3 056 €/m² 3 056 €
28/07/2021 n° 1265 · Appartement · 4 p. 28/07/2021 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 234 970 €2 865 €/m² 2 865 €
15/02/2021 n° 1265 · Appartement · 2 p. 15/02/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 139 000 €3 089 €/m² 3 089 €
16/10/2020 n° 1265 · Appartement · 3 p. 16/10/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 209 000 €3 119 €/m² 3 119 €
21/11/2019 n° 1265 · Appartement · 3 p. 21/11/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 189 200 €2 867 €/m² 2 867 €
23/10/2019 n° 1265 · Appartement · 3 p. 23/10/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 196 300 €2 930 €/m² 2 930 €
04/11/2015 n° 1265 · Appartement · 3 p. 04/11/2015 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 153 250 €2 287 €/m² 2 287 €
13/01/2014 n° 1265 · Appartement · 3 p. 13/01/2014 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 220 000 €3 333 €/m² 3 333 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 671 € 4 207 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 304 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
90 RUE DU BOUCLIER DE BRENNUS 58 m² 204 160 € 3 520 €
90 RUE DU BOUCLIER DE BRENNUS 82 m² 245 016 € 2 988 €
75 RUE DES ALL BLACKS 63 m² 207 837 € 3 299 €
75 RUE DES ALL BLACKS 87 m² 310 416 € 3 568 €
40 RUE DES WALLABIES 60 m² 196 980 € 3 283 €
75 RUE DES ALL BLACKS 44 m² 170 016 € 3 864 €
40 RUE DES WALLABIES 61 m² 254 980 € 4 180 €
40 RUE DES WALLABIES 64 m² 222 976 € 3 484 €
65 RUE DES ALL BLACKS 56 m² 168 000 € 3 000 €
1171 RUE DE BUGAREL 107 m² 314 152 € 2 936 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 671 € à 4 207 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 93 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Bugarel
Fourchette courante2 636 – 3 376 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Bugarel ↗
Bagatelle
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune39ᵉ sur 85 quartiers
vs commune-2 %
Voir Bagatelle ↗
Montpellier
Tendance 3 ans+2 %
vs département-2 %
Rendement brut5.4 %
Voir Montpellier ↗
Hérault
Rang de la commune30ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 221 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
968 €
67 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1265 ?

LA RUERue de Bugarel566 ventes depuis 2014 · 2 785 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBagatelle2 545 ventes · 3 148 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontpellier66 456 ventes · 3 218 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montpellier → LA CARTEAutour du n° 1265Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1265 Rue de Bugarel à Montpellier ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 304 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 905 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1265 Rue de Bugarel a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/06/2026, appartement de 67 m² à 221 400 €, soit 3 304 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Bugarel ?

Oui : 3 304 €/m² contre 2 785 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +19 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Montpellier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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