CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Montpellier › La Guirlande › Cours Gambetta › n° 56

56 Cours Gambetta, Montpellier

Vendu 226 245 € (4 190 €/m²) en 2026 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 3407017 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 562 431 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −32 %Cours Gambetta3 578 €/m² 177 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %La Guirlande2 394 €/m² 630 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Montpellier3 295 €/m² 66 456 ventesPrix à Montpellier → LA CARTEAutour du n° 56Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 177 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 506 ventes comparables à moins de 50 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle HW0034
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1970
NIVEAUX5
LOGEMENTS10
Dernière vente : 4 190 €/m² en 2026 · +17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 56 Cours Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 526 € À 4 190 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/06/2026 n° 56 · Appartement · 5 p. 24/06/2026 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 226 245 €4 190 €/m² 4 190 €
31/03/2025 n° 56 · Appartement · 2 p. 31/03/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 120 000 €2 264 €/m² 2 264 €
04/11/2022 n° 56 · Appartement · 2 p. 04/11/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 130 200 €2 367 €/m² 2 367 €
08/09/2022 n° 56 · Appartement · 9 p. 08/09/2022 · APPT · 121 M² Appartement 121 m² 170 000 €1 405 €/m² 1 405 €
20/05/2021 n° 56 · Appartement · 2 p. 20/05/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 140 500 €2 602 €/m² 2 602 €
16/10/2020 n° 56 · Appartement · 1 p. 16/10/2020 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 10 000 €526 €/m² 526 €
19/06/2020 n° 56 · Appartement · 2 p. 19/06/2020 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 130 000 €2 407 €/m² 2 407 €
12/02/2020 n° 56 · Appartement · 1 p. 12/02/2020 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 105 000 €2 763 €/m² 2 763 €
20/11/2019 n° 56 · Appartement · 2 p. 20/11/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 166 750 €3 625 €/m² 3 625 €
09/09/2019 n° 56 · Appartement · 2 p. 09/09/2019 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 138 000 €2 556 €/m² 2 556 €
26/10/2016 n° 56 · Appartement · 2 p. 26/10/2016 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 145 000 €2 685 €/m² 2 685 €
13/11/2015 n° 56 · Appartement · 3 p. 13/11/2015 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 141 000 €2 431 €/m² 2 431 €
22/09/2015 n° 56 · Appartement · 2 p. 22/09/2015 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 135 500 €2 464 €/m² 2 464 €
29/07/2015 n° 56 · Appartement · 2 p. 29/07/2015 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 120 000 €2 182 €/m² 2 182 €
Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 768 € 6 358 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 190 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE DU PRINTEMPS 95 m² 373 540 € 3 932 €
2 RUE DU PRINTEMPS 50 m² 88 400 € 1 768 €
2 RUE DU PRINTEMPS 48 m² 158 064 € 3 293 €
2 RUE DU PRINTEMPS 50 m² 143 450 € 2 869 €
25 RUE TOUR GAYRAUD 135 m² 457 650 € 3 390 €
3 RUE DE MAJORQUE 114 m² 400 026 € 3 509 €
26 RUE TOUR GAYRAUD 68 m² 233 240 € 3 430 €
19 RUE TOUR GAYRAUD 23 m² 66 010 € 2 870 €
24 B RUE HAGUENOT 69 m² 396 474 € 5 746 €
24 B RUE HAGUENOT 84 m² 285 684 € 3 401 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 768 € à 6 358 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 161 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Tour Gayraud
Fourchette courante2 930 – 3 620 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Rue Tour Gayraud ↗
La Guirlande
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune65ᵉ sur 85 quartiers
vs commune-27 %
Voir La Guirlande ↗
Montpellier
Tendance 3 ans+2 %
vs département0 %
Rendement brut5.3 %
Voir Montpellier ↗
Hérault
Rang de la commune30ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 226 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
780 €
54 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 56 ?

LA RUECours Gambetta177 ventes depuis 2014 · 3 578 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Guirlande630 ventes · 2 394 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontpellier66 456 ventes · 3 295 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montpellier → LA CARTEAutour du n° 56Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 56 Cours Gambetta à Montpellier ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 190 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 506 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 56 Cours Gambetta a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/06/2026, appartement de 54 m² à 226 245 €, soit 4 190 €/m².

Est-ce cher pour Cours Gambetta ?

Oui : 4 190 €/m² contre 3 578 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +17 %, et +24 % face à la médiane 2025 de Montpellier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien