Quel est le prix au m² à Nazareth (Montpellier) ?

Le prix médian est de €4 105 par m² en 2025 dans le quartier Nazareth à Montpellier, d'après les ventes DVF (€3 453/m² en appartement, €4 379/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 963/m².

Les prix montent-ils à Nazareth ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +11 %, dont +6 % sur la dernière année.

France › Hérault › Montpellier › Nazareth

Prix de l'immobilier Nazareth, Montpellier

Quartier de Montpellier · 1 016 ventes DVF depuis 201414 % PLUS CHER QUE MONTPELLIER

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

4 105 €▲ +6 %

sur 75 ventes cette année · +222 € vs 2024

2 935 €DISPERSION DES VENTES 20255 134 €

VENTE MÉDIANE

230 k€

appartement 72 m²

210 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 392 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,2 %

loyer médian 14,4 €/m²

Montpellier : 5,7 % brut

Évolution du prix médian

NAZARETHMONTPELLIER€/M²

SUR 1 AN

▲ +6 %

SUR 5 ANS

▲ +11 %

DEPUIS 2014

▲ +25 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 364 ventes3 954 €

Maison · 28 ventes4 508 €

Rues du quartier23 RUES

Rue de la Mesange▲ 11 %5 115 €

Avenue Francois Delmas▼ 6 %4 844 €

Allée des Muriers—4 506 €

Avenue Justice de Castelnau▼ 4 %4 408 €

Rue de Nazareth▼ 7 %4 049 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

220 Rue du Pioch de Boutonnet
19 m² · appartement100 000 €
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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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75 m² · appartement220 000 €
2 933 €/m²

2 Rue du 81e Regiment d Infanter
72 m² · appartement133 914 €
1 860 €/m²

67 Rue Pierre Cochereau
23 m² · appartement108 000 €
4 696 €/m²

61 Avenue de Castelnau
100 m² · maison435 000 €
4 350 €/m²

134 Rue du Curat
94 m² · appartement290 000 €
3 085 €/m²

64 Impasse Louis Fourestier
104 m² · appartement435 000 €
4 183 €/m²

134 Rue du Curat
19 m² · appartement85 000 €
4 474 €/m²

42 Avenue Saint Lazare
68 m² · appartement245 000 €
3 603 €/m²

10 Avenue Saint Lazare
129 m² · appartement350 500 €
2 717 €/m²

9 Rue de Nazareth
28 m² · appartement140 000 €
5 000 €/m²

12 Avenue Saint Lazare
23 m² · appartement70 000 €
3 043 €/m²

61 Avenue Francois Delmas
90 m² · maison340 000 €
3 778 €/m²

134 Rue du Curat
124 m² · appartement80 000 €
645 €/m²

368 Rue du Jeu de Mail des Abbes
250 m² · maison1 152 050 €
4 608 €/m²

9 Rue de Nazareth
98 m² · appartement392 000 €
4 000 €/m²

220 Rue du Pioch de Boutonnet
23 m² · appartement97 000 €
4 217 €/m²

31 B Av Saint Lazare
139 m² · appartement415 000 €
2 986 €/m²

31 B Rue du Gros Olivier
27 m² · maison70 000 €
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67 Rue Pierre Cochereau
22 m² · appartement105 000 €
4 773 €/m²

9 Rue de Nazareth
85 m² · appartement320 000 €
3 765 €/m²

416 Rue du Jeu de Mail des Abbes
119 m² · appartement379 000 €
3 185 €/m²

55 Avenue Francois Delmas
77 m² · appartement359 500 €
4 669 €/m²

140 Rue du Pioch de Boutonnet
29 m² · appartement130 000 €
4 483 €/m²

70 Avenue de Castelnau
35 m² · appartement153 059 €
4 373 €/m²

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38 m² · appartement181 000 €
4 763 €/m²

25 Avenue Saint Lazare
108 m² · appartement387 610 €
3 589 €/m²

330 Rue du Jeu de Mail des Abbes
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40 m² · appartement117 500 €
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9 Rue de Nazareth
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167 m² · appartement1 235 968 €
7 401 €/m²

56 Rue Antoine Louis Barye
158 m² · maison510 000 €
3 228 €/m²

11 Avenue de Castelnau
125 m² · maison1 086 370 €
8 691 €/m²

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86 m² · appartement325 000 €
3 779 €/m²

134 Rue du Curat
19 m² · appartement104 000 €
5 474 €/m²

23 Avenue Saint Lazare
71 m² · appartement220 000 €
3 099 €/m²

140 Rue du Pioch de Boutonnet
86 m² · appartement308 000 €
3 581 €/m²

150 Cour Jacques Thibaud
48 m² · appartement218 030 €
4 542 €/m²

2 Rue du 81e Regiment d Infanter
46 m² · appartement190 000 €
4 130 €/m²

134 Rue du Curat
19 m² · appartement78 000 €
4 105 €/m²

151 Rue de la Mesange
87 m² · appartement480 000 €
5 517 €/m²

42 Avenue Saint Lazare
67 m² · appartement225 280 €
3 362 €/m²

188 Rue Alfred Cortot
52 m² · appartement191 250 €
3 678 €/m²

23 Avenue Saint Lazare
75 m² · appartement228 000 €
3 040 €/m²

51 Avenue Francois Delmas
58 m² · appartement266 000 €
4 586 €/m²

23 Avenue Saint Lazare
54 m² · appartement228 475 €
4 231 €/m²

134 Rue du Curat
19 m² · appartement78 600 €
4 137 €/m²

3 Avenue de Castelnau
56 m² · appartement217 000 €
3 875 €/m²

52 Impasse de Baalbek
37 m² · appartement160 000 €
4 324 €/m²

59 Avenue de Castelnau
97 m² · maison657 000 €
6 773 €/m²

81 Impasse de Baalbek
50 m² · appartement231 000 €
4 620 €/m²

42 Avenue Saint Lazare
20 m² · appartement100 000 €
5 000 €/m²

36 Avenue de Castelnau
90 m² · appartement274 000 €
3 044 €/m²

2 Rue du 81e Regiment d Infanter
34 m² · appartement150 000 €
4 412 €/m²

31 B Av Saint Lazare
35 m² · appartement140 000 €
4 000 €/m²

42 Avenue de Castelnau
51 m² · appartement219 850 €
4 311 €/m²

5 Rue de l'Hirondelle
113 m² · maison397 000 €
3 513 €/m²

81 Impasse de Baalbek
48 m² · appartement229 000 €
4 771 €/m²

81 Impasse de Baalbek
77 m² · appartement300 000 €
3 896 €/m²

226 Rue Pablo Casals
30 m² · appartement115 000 €
3 833 €/m²

140 Rue du Pioch de Boutonnet
105 m² · appartement452 000 €
4 305 €/m²

64 Impasse Louis Fourestier
78 m² · appartement348 600 €
4 469 €/m²

67 Rue Pierre Cochereau
23 m² · appartement116 000 €
5 043 €/m²

51 Rue de la Mesange
61 m² · appartement330 000 €
5 410 €/m²

18 Avenue Saint Lazare
186 m² · appartement520 000 €
2 796 €/m²

9 Rue de Nazareth
100 m² · appartement238 900 €
2 389 €/m²

204 Rue de la Mesange
154 m² · maison800 000 €
5 195 €/m²

2 Rue du 81e Regiment d Infanter
72 m² · appartement229 500 €
3 188 €/m²

174 Rue Pablo Casals
81 m² · appartement300 000 €
3 704 €/m²

174 Rue Pablo Casals
63 m² · appartement276 352 €
4 387 €/m²

253 Rue de Tyr
49 m² · appartement226 450 €
4 621 €/m²

70 Avenue de Castelnau
35 m² · appartement113 000 €
3 229 €/m²

16 Avenue Saint Lazare
16 m² · appartement66 400 €
4 150 €/m²

42 Avenue Saint Lazare
68 m² · appartement160 000 €
2 353 €/m²

31 B Av Saint Lazare
65 m² · appartement172 550 €
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291 Rue Laetitia
140 m² · maison436 000 €
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67 m² · appartement187 900 €
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46 m² · appartement200 000 €
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Nazareth (Montpellier) ?: Le prix médian est de €4 105 par m² en 2025 dans le quartier Nazareth à Montpellier, d'après les ventes DVF (€3 453/m² en appartement, €4 379/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 963/m².
Les prix montent-ils à Nazareth ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +11 %, dont +6 % sur la dernière année.