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Prix de l'immobilier Nazareth, Montpellier

Prix médian de 3 489 €/m² sur 1 016 ventes · Quartier de Montpellier14 % PLUS CHER QUE MONTPELLIER

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Montpellier ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

4 105 €▲ 6 %

sur 75 ventes cette année · +222 €/m² vs 2024

2 935 €DISPERSION 20255 134 €

VENTE MÉDIANE

230 k€

appartement 72 m²

210 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 392 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,2 %

loyer médian 14,4 €/m²

Montpellier : 5,7 % brut

Évolution du prix médian

— NAZARETH- - MONTPELLIER€/M²

4,1k3,7k3,2k2,8k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +6 %

SUR 5 ANS

▲ +11 %

DEPUIS 2014

▲ +25 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 364 ventes 3 954 €

Maison · 28 ventes 4 508 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

220 Rue du Pioch de Boutonnet19 M² · APPARTEMENT 100 000 €5 263 €/m²

31 B Av Saint Lazare35 M² · APPARTEMENT 150 000 €4 286 €/m²

226 Rue Pablo Casals81 M² · APPARTEMENT 300 000 €3 704 €/m²

18 Avenue Saint Lazare75 M² · APPARTEMENT 220 000 €2 933 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Nazareth · 2 396 € à 5 115 €/m²

23 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue de la Mesange▲ 11 %5 115 €

Avenue Francois Delmas▼ 6 %4 844 €

Allée des Muriers4 506 €

Avenue Justice de Castelnau▼ 4 %4 408 €

Rue de Nazareth▼ 7 %4 049 €

Rue Laetitia4 022 €

Rue Antoine Louis Barye3 964 €

Impasse Louis Fourestier▲ 16 %3 919 €

Rue Pablo Casals▼ 6 %3 907 €

T Av de Castelnau3 789 €

Impasse de Baalbek▲ 27 %3 742 €

Rue de Tyr▲ 23 %3 673 €

B Av Saint Lazare▲ 22 %3 621 €

Rue du Pioch de Boutonnet▲ 23 %3 576 €

Rue du 81e Regiment d Infanter▲ 21 %3 522 €

Rue Pierre Cochereau▲ 27 %3 522 €

Rue du Jeu de Mail des Abbes▲ 27 %3 452 €

Rue du Curat▲ 11 %3 398 €

Rue Alfred Cortot▼ 94 %3 327 €

Cour Jacques Thibaud▼ 94 %3 235 €

Avenue de Castelnau▲ 31 %3 130 €

Avenue Saint Lazare▲ 10 %2 842 €

Rue de l'Hirondelle▼ 6 %2 396 €

15 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 1 016 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 645 € À 8 691 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

23/12/2025 220 Rue du Pioch de Boutonnet 23/12/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 100 000 €5 263 €/m² 5 263 €

23/12/2025 31 B Av Saint Lazare 23/12/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 150 000 €4 286 €/m² 4 286 €

16/12/2025 226 Rue Pablo Casals 16/12/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 300 000 €3 704 €/m² 3 704 €

15/12/2025 18 Avenue Saint Lazare 15/12/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 220 000 €2 933 €/m² 2 933 €

09/12/2025 2 Rue du 81e Regiment d Infanter 09/12/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 133 914 €1 860 €/m² 1 860 €

24/11/2025 67 Rue Pierre Cochereau 24/11/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 108 000 €4 696 €/m² 4 696 €

19/11/2025 61 Avenue de Castelnau 19/11/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 435 000 €4 350 €/m² 4 350 €

06/11/2025 134 Rue du Curat 06/11/2025 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 290 000 €3 085 €/m² 3 085 €

27/10/2025 64 Impasse Louis Fourestier 27/10/2025 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 435 000 €4 183 €/m² 4 183 €

27/10/2025 134 Rue du Curat 27/10/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 85 000 €4 474 €/m² 4 474 €

24/10/2025 42 Avenue Saint Lazare 24/10/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 245 000 €3 603 €/m² 3 603 €

08/10/2025 10 Avenue Saint Lazare 08/10/2025 · APPT · 129 M² Appartement 129 m² 350 500 €2 717 €/m² 2 717 €

08/10/2025 9 Rue de Nazareth 08/10/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 140 000 €5 000 €/m² 5 000 €

07/10/2025 12 Avenue Saint Lazare 07/10/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 70 000 €3 043 €/m² 3 043 €

06/10/2025 61 Avenue Francois Delmas 06/10/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 340 000 €3 778 €/m² 3 778 €

02/10/2025 134 Rue du Curat 02/10/2025 · APPT · 124 M² Appartement 124 m² 80 000 €645 €/m² 645 €

01/10/2025 368 Rue du Jeu de Mail des Abbes 01/10/2025 · MAISON · 250 M² Maison 250 m² 1 152 050 €4 608 €/m² 4 608 €

29/09/2025 9 Rue de Nazareth 29/09/2025 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 392 000 €4 000 €/m² 4 000 €

23/09/2025 220 Rue du Pioch de Boutonnet 23/09/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 97 000 €4 217 €/m² 4 217 €

22/09/2025 31 B Av Saint Lazare 22/09/2025 · APPT · 139 M² Appartement 139 m² 415 000 €2 986 €/m² 2 986 €

16/09/2025 31 B Rue du Gros Olivier 16/09/2025 · MAISON · 27 M² Maison 27 m² 70 000 €2 593 €/m² 2 593 €

16/09/2025 67 Rue Pierre Cochereau 16/09/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 105 000 €4 773 €/m² 4 773 €

15/09/2025 9 Rue de Nazareth 15/09/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 320 000 €3 765 €/m² 3 765 €

15/09/2025 416 Rue du Jeu de Mail des Abbes 15/09/2025 · APPT · 119 M² Appartement 119 m² 379 000 €3 185 €/m² 3 185 €

12/09/2025 55 Avenue Francois Delmas 12/09/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 359 500 €4 669 €/m² 4 669 €

10/09/2025 140 Rue du Pioch de Boutonnet 10/09/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 130 000 €4 483 €/m² 4 483 €

09/09/2025 70 Avenue de Castelnau 09/09/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 153 059 €4 373 €/m² 4 373 €

11/08/2025 36 B Av Saint Lazare 11/08/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 181 000 €4 763 €/m² 4 763 €

11/08/2025 25 Avenue Saint Lazare 11/08/2025 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 387 610 €3 589 €/m² 3 589 €

08/08/2025 330 Rue du Jeu de Mail des Abbes 08/08/2025 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 336 000 €3 537 €/m² 3 537 €

07/08/2025 42 Avenue Saint Lazare 07/08/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 117 500 €2 938 €/m² 2 938 €

05/08/2025 9 Rue de Nazareth 05/08/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 298 000 €4 027 €/m² 4 027 €

31/07/2025 9 Rue de Nazareth 31/07/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 310 000 €3 605 €/m² 3 605 €

23/07/2025 151 Rue de la Mesange 23/07/2025 · APPT · 167 M² Appartement 167 m² 1 235 968 €7 401 €/m² 7 401 €

18/07/2025 56 Rue Antoine Louis Barye 18/07/2025 · MAISON · 158 M² Maison 158 m² 510 000 €3 228 €/m² 3 228 €

17/07/2025 11 Avenue de Castelnau 17/07/2025 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 1 086 370 €8 691 €/m² 8 691 €

11/07/2025 140 Rue du Pioch de Boutonnet 11/07/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 325 000 €3 779 €/m² 3 779 €

08/07/2025 134 Rue du Curat 08/07/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 104 000 €5 474 €/m² 5 474 €

20/06/2025 23 Avenue Saint Lazare 20/06/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 220 000 €3 099 €/m² 3 099 €

12/06/2025 140 Rue du Pioch de Boutonnet 12/06/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 308 000 €3 581 €/m² 3 581 €

05/06/2025 150 Cour Jacques Thibaud 05/06/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 218 030 €4 542 €/m² 4 542 €

26/05/2025 2 Rue du 81e Regiment d Infanter 26/05/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 190 000 €4 130 €/m² 4 130 €

22/05/2025 134 Rue du Curat 22/05/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 78 000 €4 105 €/m² 4 105 €

22/05/2025 151 Rue de la Mesange 22/05/2025 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 480 000 €5 517 €/m² 5 517 €

21/05/2025 42 Avenue Saint Lazare 21/05/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 225 280 €3 362 €/m² 3 362 €

21/05/2025 188 Rue Alfred Cortot 21/05/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 191 250 €3 678 €/m² 3 678 €

05/05/2025 23 Avenue Saint Lazare 05/05/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 228 000 €3 040 €/m² 3 040 €

30/04/2025 51 Avenue Francois Delmas 30/04/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 266 000 €4 586 €/m² 4 586 €

30/04/2025 23 Avenue Saint Lazare 30/04/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 228 475 €4 231 €/m² 4 231 €

25/04/2025 134 Rue du Curat 25/04/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 78 600 €4 137 €/m² 4 137 €

25/04/2025 3 Avenue de Castelnau 25/04/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 217 000 €3 875 €/m² 3 875 €

25/04/2025 52 Impasse de Baalbek 25/04/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 160 000 €4 324 €/m² 4 324 €

24/04/2025 59 Avenue de Castelnau 24/04/2025 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 657 000 €6 773 €/m² 6 773 €

18/04/2025 81 Impasse de Baalbek 18/04/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 231 000 €4 620 €/m² 4 620 €

07/04/2025 42 Avenue Saint Lazare 07/04/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 100 000 €5 000 €/m² 5 000 €

04/04/2025 36 Avenue de Castelnau 04/04/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 274 000 €3 044 €/m² 3 044 €

31/03/2025 2 Rue du 81e Regiment d Infanter 31/03/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 150 000 €4 412 €/m² 4 412 €

31/03/2025 31 B Av Saint Lazare 31/03/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 140 000 €4 000 €/m² 4 000 €

28/03/2025 42 Avenue de Castelnau 28/03/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 219 850 €4 311 €/m² 4 311 €

28/03/2025 5 Rue de l'Hirondelle 28/03/2025 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 397 000 €3 513 €/m² 3 513 €

26/03/2025 81 Impasse de Baalbek 26/03/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 229 000 €4 771 €/m² 4 771 €

17/03/2025 81 Impasse de Baalbek 17/03/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 300 000 €3 896 €/m² 3 896 €

03/03/2025 226 Rue Pablo Casals 03/03/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 115 000 €3 833 €/m² 3 833 €

24/02/2025 140 Rue du Pioch de Boutonnet 24/02/2025 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 452 000 €4 305 €/m² 4 305 €

24/02/2025 64 Impasse Louis Fourestier 24/02/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 348 600 €4 469 €/m² 4 469 €

20/02/2025 67 Rue Pierre Cochereau 20/02/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 116 000 €5 043 €/m² 5 043 €

13/02/2025 51 Rue de la Mesange 13/02/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 330 000 €5 410 €/m² 5 410 €

07/02/2025 18 Avenue Saint Lazare 07/02/2025 · APPT · 186 M² Appartement 186 m² 520 000 €2 796 €/m² 2 796 €

27/01/2025 9 Rue de Nazareth 27/01/2025 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 238 900 €2 389 €/m² 2 389 €

21/01/2025 204 Rue de la Mesange 21/01/2025 · MAISON · 154 M² Maison 154 m² 800 000 €5 195 €/m² 5 195 €

10/01/2025 2 Rue du 81e Regiment d Infanter 10/01/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 229 500 €3 188 €/m² 3 188 €

09/01/2025 174 Rue Pablo Casals 09/01/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 300 000 €3 704 €/m² 3 704 €

09/01/2025 174 Rue Pablo Casals 09/01/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 276 352 €4 387 €/m² 4 387 €

07/01/2025 253 Rue de Tyr 07/01/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 226 450 €4 621 €/m² 4 621 €

27/12/2024 70 Avenue de Castelnau 27/12/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 113 000 €3 229 €/m² 3 229 €

23/12/2024 16 Avenue Saint Lazare 23/12/2024 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 66 400 €4 150 €/m² 4 150 €

20/12/2024 42 Avenue Saint Lazare 20/12/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 160 000 €2 353 €/m² 2 353 €

19/12/2024 31 B Av Saint Lazare 19/12/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 172 550 €2 655 €/m² 2 655 €

11/12/2024 291 Rue Laetitia 11/12/2024 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 436 000 €3 114 €/m² 3 114 €

11/12/2024 70 Avenue de Castelnau 11/12/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 155 000 €4 429 €/m² 4 429 €

10/12/2024 220 Rue du Pioch de Boutonnet 10/12/2024 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 89 400 €4 705 €/m² 4 705 €

02/12/2024 42 Avenue Saint Lazare 02/12/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 187 900 €2 804 €/m² 2 804 €

28/11/2024 187 Rue Laetitia 28/11/2024 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 520 000 €3 852 €/m² 3 852 €

27/11/2024 60 B Av de Castelnau 27/11/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 200 000 €4 348 €/m² 4 348 €

26/11/2024 128 Rue Pablo Casals 26/11/2024 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 318 000 €3 926 €/m² 3 926 €

18/11/2024 140 Rue du Pioch de Boutonnet 18/11/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 150 445 €3 761 €/m² 3 761 €

07/11/2024 134 Rue du Curat 07/11/2024 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 400 000 €3 200 €/m² 3 200 €

05/11/2024 89 Rue de Tyr 05/11/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 146 700 €4 445 €/m² 4 445 €

25/10/2024 25 Avenue Saint Lazare 25/10/2024 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 324 250 €3 378 €/m² 3 378 €

25/10/2024 3 Avenue de Castelnau 25/10/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 242 000 €3 667 €/m² 3 667 €

18/10/2024 42 Avenue Saint Lazare 18/10/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 160 000 €2 388 €/m² 2 388 €

17/10/2024 42 Avenue Saint Lazare 17/10/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 192 000 €2 866 €/m² 2 866 €

14/10/2024 34 Avenue Saint Lazare 14/10/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 241 190 €4 729 €/m² 4 729 €

10/10/2024 134 Rue du Curat 10/10/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 190 000 €3 958 €/m² 3 958 €

10/10/2024 31 B Av Saint Lazare 10/10/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 220 000 €3 729 €/m² 3 729 €

03/10/2024 333 Avenue de Reine Helene d'Italie 03/10/2024 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 310 080 €3 407 €/m² 3 407 €

02/10/2024 9 Rue de Nazareth 02/10/2024 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 355 000 €4 128 €/m² 4 128 €

16/09/2024 9 Rue de Nazareth 16/09/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 105 000 €3 500 €/m² 3 500 €

16/09/2024 220 Rue du Pioch de Boutonnet 16/09/2024 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 89 300 €4 700 €/m² 4 700 €

13/09/2024 220 Rue du Pioch de Boutonnet 13/09/2024 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 85 680 €4 509 €/m² 4 509 €

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MÉDIANE 2025 · €/M²

Port Marianne▲ 19 %4 149 €

La Lironde▲ 15 %4 029 €

Aiguelongue▲ 14 %3 979 €

Salaison▲ 13 %3 956 €

École Normale▲ 10 %3 855 €

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École d'Architecture-Triolet▲ 7 %3 727 €

La Rauze▲ 6 %3 685 €

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Ursulines▲ 3 %3 577 €

Pompignane▲ 2 %3 572 €

Euromédecine▲ 2 %3 565 €

Millénaire▲ 2 %3 560 €

Justice▲ 2 %3 545 €

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Nazareth · ce quartier3 489 €

Marquerose▲ 0 %3 488 €

Avenue de Lodève▲ 0 %3 475 €

Saint-Roch▼ 1 %3 453 €

Beaux-Arts▼ 1 %3 449 €

Comédie▼ 2 %3 412 €

Assas▼ 3 %3 371 €

Occitanie▼ 4 %3 364 €

Fac de Pharmacie▼ 4 %3 351 €

Grammont▼ 4 %3 341 €

Nombre d'Or▼ 5 %3 327 €

Vert Bois▼ 5 %3 326 €

Sainte-Odile▼ 5 %3 309 €

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Place de l'Europe▼ 6 %3 269 €

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Pont de Sète▼ 8 %3 221 €

Aiguerelles▼ 8 %3 218 €

Boutonnet▼ 8 %3 200 €

Saint-François▼ 9 %3 182 €

Saint-Denis▼ 9 %3 175 €

Bagatelle▼ 10 %3 132 €

Saint-Éloi▼ 10 %3 125 €

Astruc▼ 11 %3 107 €

Les Grèzes▼ 12 %3 065 €

Moulin de l'Évêque▼ 12 %3 061 €

Soulas▼ 13 %3 049 €

Lapeyronie▼ 13 %3 047 €

Malbosc▼ 13 %3 023 €

Les Aubes▼ 14 %2 985 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane229 500 €

Surface médiane72 m²

Appartements / maisons89 / 11

Dernière vente23/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Nazareth (Montpellier) ?

Le prix médian est de 4 105 € par m² en 2025 dans le quartier Nazareth à Montpellier, d'après les ventes DVF (3 453 €/m² en appartement, 4 379 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 3 963 €/m².

Les prix montent-ils à Nazareth ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +11 %, dont +6 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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