France › Hérault › Montpellier › Nazareth

Prix de l'immobilier Nazareth, Montpellier

Prix médian de 3 510 €/m² sur 1 047 ventes · Quartier de Montpellier14 % PLUS CHER QUE MONTPELLIER

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Montpellier ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

4 201 €▲ 2 %

sur 32 ventes au 1er semestre · +96 €/m² vs 2025

3 434 €DISPERSION 20265 342 €

VENTE MÉDIANE

232 k€

appartement 66 m²

215 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 424 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,1 %

loyer médian 14,4 €/m²

Montpellier : 5,7 % brut

Évolution du prix médian

— NAZARETH- - MONTPELLIER€/M²

4,2k3,7k3,3k2,8k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▲ +2 %

SUR 5 ANS

▲ +13 %

DEPUIS 2014

▲ +27 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 393 ventes 3 964 €

Maison · 31 ventes 4 654 €

Dernières ventes

JUIN 2026

60 B Av de Castelnau46 M² · APPARTEMENT 224 500 €4 880 €/m²

70 Avenue de Castelnau35 M² · APPARTEMENT 147 000 €4 200 €/m²

78 Cour Jacques Thibaud31 M² · APPARTEMENT 132 000 €4 258 €/m²

922 Avenue Justice de Castelnau22 M² · APPARTEMENT 117 700 €5 350 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Nazareth · 2 396 € à 5 183 €/m²

24 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue de la Mesange▲ 12 %5 183 €

Avenue Francois Delmas▼ 6 %4 844 €

Allée des Muriers4 506 €

Avenue Justice de Castelnau▼ 4 %4 493 €

Rue de Nazareth▼ 7 %4 049 €

Rue Laetitia4 022 €

Rue Antoine Louis Barye3 964 €

Impasse Louis Fourestier▲ 16 %3 919 €

Rue Pablo Casals▼ 6 %3 907 €

T Av de Castelnau3 789 €

Impasse de Baalbek▲ 27 %3 742 €

Rue de Tyr▲ 23 %3 711 €

Rue du Pioch de Boutonnet▲ 23 %3 625 €

B Av Saint Lazare▲ 22 %3 621 €

Rue du 81e Regiment d Infanter▲ 24 %3 571 €

Rue Pierre Cochereau▲ 27 %3 522 €

Cour Jacques Thibaud▲ 6 %3 489 €

Rue du Jeu de Mail des Abbes▲ 27 %3 452 €

Rue Alfred Cortot▼ 94 %3 418 €

Rue du Curat▲ 11 %3 398 €

Avenue de Castelnau▲ 32 %3 152 €

B Av de Castelnau▲ 31 %2 947 €

Avenue Saint Lazare▲ 13 %2 821 €

Rue de l'Hirondelle▼ 6 %2 396 €

17 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 1 047 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 645 € À 8 691 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

18/06/2026 60 B Av de Castelnau 18/06/2026 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 224 500 €4 880 €/m² 4 880 €

16/06/2026 70 Avenue de Castelnau 16/06/2026 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 147 000 €4 200 €/m² 4 200 €

15/06/2026 78 Cour Jacques Thibaud 15/06/2026 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 132 000 €4 258 €/m² 4 258 €

03/06/2026 922 Avenue Justice de Castelnau 03/06/2026 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 117 700 €5 350 €/m² 5 350 €

21/05/2026 40 B Av Saint Lazare 21/05/2026 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 270 000 €4 576 €/m² 4 576 €

07/05/2026 70 Avenue de Castelnau 07/05/2026 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 323 000 €4 307 €/m² 4 307 €

07/05/2026 70 Avenue de Castelnau 07/05/2026 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 395 000 €3 950 €/m² 3 950 €

17/04/2026 220 Rue du Pioch de Boutonnet 17/04/2026 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 114 500 €4 978 €/m² 4 978 €

17/04/2026 220 Rue du Pioch de Boutonnet 17/04/2026 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 94 500 €4 974 €/m² 4 974 €

16/04/2026 218 Rue de la Mesange 16/04/2026 · MAISON · 147 M² Maison 147 m² 823 140 €5 600 €/m² 5 600 €

16/04/2026 220 Rue du Pioch de Boutonnet 16/04/2026 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 94 520 €4 110 €/m² 4 110 €

13/04/2026 41 Rue de la Mesange 13/04/2026 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 727 250 €5 270 €/m² 5 270 €

07/04/2026 2 Rue du 81e Regiment d Infanter 07/04/2026 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 95 000 €4 524 €/m² 4 524 €

01/04/2026 23 Avenue Saint Lazare 01/04/2026 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 234 000 €3 545 €/m² 3 545 €

27/03/2026 25 Avenue Saint Lazare 27/03/2026 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 321 850 €2 980 €/m² 2 980 €

25/03/2026 140 Rue du Pioch de Boutonnet 25/03/2026 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 125 000 €4 310 €/m² 4 310 €

25/03/2026 147 Rue de Tyr 25/03/2026 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 137 000 €4 152 €/m² 4 152 €

20/03/2026 83 Rue Max Mousseron 20/03/2026 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 590 000 €6 556 €/m² 6 556 €

13/03/2026 160 Rue Alfred Cortot 13/03/2026 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 368 000 €4 543 €/m² 4 543 €

04/03/2026 78 Cour Jacques Thibaud 04/03/2026 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 110 000 €3 548 €/m² 3 548 €

27/02/2026 140 Rue du Pioch de Boutonnet 27/02/2026 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 389 800 €3 898 €/m² 3 898 €

24/02/2026 476 Rue du Pioch de Boutonnet 24/02/2026 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 300 000 €4 167 €/m² 4 167 €

24/02/2026 476 Rue du Pioch de Boutonnet 24/02/2026 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 310 000 €3 444 €/m² 3 444 €

18/02/2026 3 Avenue de Castelnau 18/02/2026 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 221 000 €3 348 €/m² 3 348 €

16/02/2026 42 Avenue de Castelnau 16/02/2026 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 138 000 €4 059 €/m² 4 059 €

05/02/2026 42 Avenue Saint Lazare 05/02/2026 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 230 000 €3 433 €/m² 3 433 €

02/02/2026 42 Avenue de Castelnau 02/02/2026 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 219 000 €3 911 €/m² 3 911 €

30/01/2026 31 B Av Saint Lazare 30/01/2026 · APPT · 139 M² Appartement 139 m² 445 000 €3 201 €/m² 3 201 €

19/01/2026 205 Rue de Tyr 19/01/2026 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 222 000 €4 353 €/m² 4 353 €

14/01/2026 2 Rue du 81e Regiment d Infanter 14/01/2026 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 374 000 €4 202 €/m² 4 202 €

05/01/2026 3 Avenue de Castelnau 05/01/2026 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 276 420 €4 188 €/m² 4 188 €

05/01/2026 51 Rue de la Mesange 05/01/2026 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 395 400 €5 649 €/m² 5 649 €

23/12/2025 220 Rue du Pioch de Boutonnet 23/12/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 100 000 €5 263 €/m² 5 263 €

23/12/2025 31 B Av Saint Lazare 23/12/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 150 000 €4 286 €/m² 4 286 €

16/12/2025 226 Rue Pablo Casals 16/12/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 300 000 €3 704 €/m² 3 704 €

15/12/2025 18 Avenue Saint Lazare 15/12/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 220 000 €2 933 €/m² 2 933 €

09/12/2025 2 Rue du 81e Regiment d Infanter 09/12/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 133 914 €1 860 €/m² 1 860 €

24/11/2025 67 Rue Pierre Cochereau 24/11/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 108 000 €4 696 €/m² 4 696 €

19/11/2025 61 Avenue de Castelnau 19/11/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 435 000 €4 350 €/m² 4 350 €

06/11/2025 134 Rue du Curat 06/11/2025 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 290 000 €3 085 €/m² 3 085 €

27/10/2025 64 Impasse Louis Fourestier 27/10/2025 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 435 000 €4 183 €/m² 4 183 €

27/10/2025 134 Rue du Curat 27/10/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 85 000 €4 474 €/m² 4 474 €

24/10/2025 42 Avenue Saint Lazare 24/10/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 245 000 €3 603 €/m² 3 603 €

08/10/2025 9 Rue de Nazareth 08/10/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 140 000 €5 000 €/m² 5 000 €

08/10/2025 10 Avenue Saint Lazare 08/10/2025 · APPT · 129 M² Appartement 129 m² 350 500 €2 717 €/m² 2 717 €

07/10/2025 12 Avenue Saint Lazare 07/10/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 70 000 €3 043 €/m² 3 043 €

06/10/2025 61 Avenue Francois Delmas 06/10/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 340 000 €3 778 €/m² 3 778 €

02/10/2025 134 Rue du Curat 02/10/2025 · APPT · 124 M² Appartement 124 m² 80 000 €645 €/m² 645 €

01/10/2025 368 Rue du Jeu de Mail des Abbes 01/10/2025 · MAISON · 250 M² Maison 250 m² 1 152 050 €4 608 €/m² 4 608 €

29/09/2025 9 Rue de Nazareth 29/09/2025 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 392 000 €4 000 €/m² 4 000 €

23/09/2025 220 Rue du Pioch de Boutonnet 23/09/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 97 000 €4 217 €/m² 4 217 €

22/09/2025 31 B Av Saint Lazare 22/09/2025 · APPT · 139 M² Appartement 139 m² 415 000 €2 986 €/m² 2 986 €

16/09/2025 67 Rue Pierre Cochereau 16/09/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 105 000 €4 773 €/m² 4 773 €

16/09/2025 31 B Rue du Gros Olivier 16/09/2025 · MAISON · 27 M² Maison 27 m² 70 000 €2 593 €/m² 2 593 €

15/09/2025 416 Rue du Jeu de Mail des Abbes 15/09/2025 · APPT · 119 M² Appartement 119 m² 379 000 €3 185 €/m² 3 185 €

15/09/2025 9 Rue de Nazareth 15/09/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 320 000 €3 765 €/m² 3 765 €

12/09/2025 55 Avenue Francois Delmas 12/09/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 359 500 €4 669 €/m² 4 669 €

10/09/2025 140 Rue du Pioch de Boutonnet 10/09/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 130 000 €4 483 €/m² 4 483 €

09/09/2025 70 Avenue de Castelnau 09/09/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 153 059 €4 373 €/m² 4 373 €

11/08/2025 25 Avenue Saint Lazare 11/08/2025 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 387 610 €3 589 €/m² 3 589 €

11/08/2025 36 B Av Saint Lazare 11/08/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 181 000 €4 763 €/m² 4 763 €

08/08/2025 330 Rue du Jeu de Mail des Abbes 08/08/2025 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 336 000 €3 537 €/m² 3 537 €

07/08/2025 42 Avenue Saint Lazare 07/08/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 117 500 €2 938 €/m² 2 938 €

05/08/2025 9 Rue de Nazareth 05/08/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 298 000 €4 027 €/m² 4 027 €

31/07/2025 9 Rue de Nazareth 31/07/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 310 000 €3 605 €/m² 3 605 €

23/07/2025 151 Rue de la Mesange 23/07/2025 · APPT · 167 M² Appartement 167 m² 1 235 968 €7 401 €/m² 7 401 €

18/07/2025 56 Rue Antoine Louis Barye 18/07/2025 · MAISON · 158 M² Maison 158 m² 510 000 €3 228 €/m² 3 228 €

17/07/2025 11 Avenue de Castelnau 17/07/2025 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 1 086 370 €8 691 €/m² 8 691 €

11/07/2025 140 Rue du Pioch de Boutonnet 11/07/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 325 000 €3 779 €/m² 3 779 €

08/07/2025 134 Rue du Curat 08/07/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 104 000 €5 474 €/m² 5 474 €

20/06/2025 23 Avenue Saint Lazare 20/06/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 220 000 €3 099 €/m² 3 099 €

12/06/2025 140 Rue du Pioch de Boutonnet 12/06/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 308 000 €3 581 €/m² 3 581 €

05/06/2025 150 Cour Jacques Thibaud 05/06/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 218 030 €4 542 €/m² 4 542 €

26/05/2025 2 Rue du 81e Regiment d Infanter 26/05/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 190 000 €4 130 €/m² 4 130 €

22/05/2025 134 Rue du Curat 22/05/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 78 000 €4 105 €/m² 4 105 €

22/05/2025 151 Rue de la Mesange 22/05/2025 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 480 000 €5 517 €/m² 5 517 €

21/05/2025 188 Rue Alfred Cortot 21/05/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 191 250 €3 678 €/m² 3 678 €

21/05/2025 42 Avenue Saint Lazare 21/05/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 225 280 €3 362 €/m² 3 362 €

05/05/2025 23 Avenue Saint Lazare 05/05/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 228 000 €3 040 €/m² 3 040 €

30/04/2025 51 Avenue Francois Delmas 30/04/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 266 000 €4 586 €/m² 4 586 €

30/04/2025 23 Avenue Saint Lazare 30/04/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 228 475 €4 231 €/m² 4 231 €

25/04/2025 3 Avenue de Castelnau 25/04/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 217 000 €3 875 €/m² 3 875 €

25/04/2025 52 Impasse de Baalbek 25/04/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 160 000 €4 324 €/m² 4 324 €

25/04/2025 134 Rue du Curat 25/04/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 78 600 €4 137 €/m² 4 137 €

24/04/2025 59 Avenue de Castelnau 24/04/2025 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 657 000 €6 773 €/m² 6 773 €

18/04/2025 81 Impasse de Baalbek 18/04/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 231 000 €4 620 €/m² 4 620 €

07/04/2025 42 Avenue Saint Lazare 07/04/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 100 000 €5 000 €/m² 5 000 €

04/04/2025 36 Avenue de Castelnau 04/04/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 274 000 €3 044 €/m² 3 044 €

31/03/2025 2 Rue du 81e Regiment d Infanter 31/03/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 150 000 €4 412 €/m² 4 412 €

31/03/2025 31 B Av Saint Lazare 31/03/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 140 000 €4 000 €/m² 4 000 €

28/03/2025 42 Avenue de Castelnau 28/03/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 219 850 €4 311 €/m² 4 311 €

28/03/2025 5 Rue de l'Hirondelle 28/03/2025 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 397 000 €3 513 €/m² 3 513 €

26/03/2025 81 Impasse de Baalbek 26/03/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 229 000 €4 771 €/m² 4 771 €

17/03/2025 81 Impasse de Baalbek 17/03/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 300 000 €3 896 €/m² 3 896 €

03/03/2025 226 Rue Pablo Casals 03/03/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 115 000 €3 833 €/m² 3 833 €

24/02/2025 64 Impasse Louis Fourestier 24/02/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 348 600 €4 469 €/m² 4 469 €

24/02/2025 140 Rue du Pioch de Boutonnet 24/02/2025 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 452 000 €4 305 €/m² 4 305 €

20/02/2025 67 Rue Pierre Cochereau 20/02/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 116 000 €5 043 €/m² 5 043 €

13/02/2025 51 Rue de la Mesange 13/02/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 330 000 €5 410 €/m² 5 410 €

07/02/2025 18 Avenue Saint Lazare 07/02/2025 · APPT · 186 M² Appartement 186 m² 520 000 €2 796 €/m² 2 796 €

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Nazareth · ce quartier3 510 €

Avenue de Lodève▲ 0 %3 500 €

Marquerose▼ 1 %3 492 €

Saint-Roch▼ 1 %3 459 €

Comédie▼ 2 %3 457 €

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Assas▼ 3 %3 403 €

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Sainte-Odile▼ 5 %3 348 €

Fac de Pharmacie▼ 5 %3 344 €

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Nombre d'Or▼ 5 %3 338 €

Vert Bois▼ 5 %3 333 €

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Boutonnet▼ 9 %3 207 €

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Astruc▼ 11 %3 114 €

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Moulin de l'Évêque▼ 12 %3 078 €

Lapeyronie▼ 13 %3 052 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane232 000 €

Surface médiane66 m²

Appartements / maisons89 / 11

Dernière vente18/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Nazareth (Montpellier) ?

Le prix médian est de 4 201 € par m² en 2026 dans le quartier Nazareth à Montpellier, d'après les ventes DVF (3 474 €/m² en appartement, 4 433 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 4 000 €/m².

Les prix montent-ils à Nazareth ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +13 %, dont +2 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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