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France › Montpellier › Saint-Martin › Avenue du Marechal Leclerc › n° 503

503 Avenue du Marechal Leclerc, Montpellier

Vendu 190 700 € (3 126 €/m²) en 2026 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1991 · CP 3400022 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 503 Avenue du Marechal Leclerc, 34000 Montpelliercotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 5032 614 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Avenue du Marechal Leclerc2 565 €/m² 323 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +44 %Saint-Martin1 818 €/m² 1 076 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Montpellier2 583 €/m² 66 456 ventesPrix à Montpellier → LA CARTEAutour du n° 503Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 323 ventes dans la rue
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Calée sur 1 102 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DV0480
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1991
NIVEAUX4
LOGEMENTS17
Dernière vente : 3 126 €/m² en 2026 · +22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 503 Avenue du Marechal Leclerc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 791 € À 3 290 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/06/2026 n° 503 · Appartement · 3 p. 29/06/2026 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 190 700 €3 126 €/m² 3 126 €
03/03/2026 n° 503 · Appartement · 2 p. 03/03/2026 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 217 000 €2 614 €/m² 2 614 €
13/06/2022 n° 503 · Appartement · 2 p. 13/06/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 150 756 €3 208 €/m² 3 208 €
17/12/2021 n° 503 · Appartement · 1 p. 17/12/2021 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 77 000 €2 655 €/m² 2 655 €
07/06/2021 n° 503 · Appartement · 2 p. 07/06/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 154 630 €3 290 €/m² 3 290 €
30/10/2020 n° 503 · Appartement · 2 p. 30/10/2020 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 145 000 €3 085 €/m² 3 085 €
18/05/2020 n° 503 · Appartement · 3 p. 18/05/2020 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 168 300 €2 158 €/m² 2 158 €
02/09/2015 n° 503 · Appartement · 3 p. 02/09/2015 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 140 000 €2 295 €/m² 2 295 €
26/03/2015 n° 503 · Appartement · 3 p. 26/03/2015 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 133 000 €2 180 €/m² 2 180 €
08/08/2014 n° 503 · Appartement · 2 p. 08/08/2014 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 84 200 €1 791 €/m² 1 791 €
05/08/2014 n° 503 · Appartement · 2 p. 05/08/2014 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 90 000 €1 915 €/m² 1 915 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 061 € 4 222 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 126 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
144 RUE DES RAZETEURS 47 m² 122 012 € 2 596 €
144 RUE DES RAZETEURS 48 m² 115 008 € 2 396 €
144 RUE DES RAZETEURS 62 m² 162 998 € 2 629 €
144 RUE DES RAZETEURS 47 m² 137 992 € 2 936 €
144 RUE DES RAZETEURS 45 m² 143 775 € 3 195 €
110 RUE DES RAZETEURS 76 m² 201 704 € 2 654 €
110 RUE DES RAZETEURS 75 m² 189 975 € 2 533 €
510 AV DU MARECHAL LECLERC 41 m² 142 803 € 3 483 €
481 AV DU MARECHAL LECLERC 75 m² 316 650 € 4 222 €
481 AV DU MARECHAL LECLERC 42 m² 159 264 € 3 792 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 061 € à 4 222 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 78 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue du Maréchal Leclerc
Fourchette courante2 120 – 3 069 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Avenue du Maréchal Leclerc ↗
Saint-Martin
Tendance 3 ans+14 %
Dans la commune78ᵉ sur 85 quartiers
vs commune-30 %
Voir Saint-Martin ↗
Montpellier
Tendance 3 ans+2 %
vs département-22 %
Rendement brut6.8 %
Voir Montpellier ↗
Hérault
Rang de la commune30ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 191 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
881 €
61 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 503 ?

LA RUEAvenue du Marechal Leclerc323 ventes depuis 2014 · 2 565 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Martin1 076 ventes · 1 818 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontpellier66 456 ventes · 2 583 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montpellier → LA CARTEAutour du n° 503Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 503 Avenue du Marechal Leclerc à Montpellier ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 126 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 102 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 503 Avenue du Marechal Leclerc a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/06/2026, appartement de 61 m² à 190 700 €, soit 3 126 €/m².

Est-ce cher pour Avenue du Marechal Leclerc ?

Oui : 3 126 €/m² contre 2 565 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +22 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Montpellier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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