Quel est le prix au m² à Saint-Éloi (Montpellier) ?

Le prix médian est de €3 933 par m² en 2025 dans le quartier Saint-Éloi à Montpellier, d'après les ventes DVF (€3 103/m² en appartement, €3 800/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 697/m².

Les prix montent-ils à Saint-Éloi ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +40 %, dont +6 % sur la dernière année.

France › Hérault › Montpellier › Saint-Éloi

Prix de l'immobilier Saint-Éloi, Montpellier

Quartier de Montpellier · 565 ventes DVF depuis 20142 % PLUS CHER QUE MONTPELLIER

☆ Favori Prix à Montpellier ↗ Estimer un bien

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 933 €▲ +6 %

sur 36 ventes cette année · +235 € vs 2024

2 954 €DISPERSION DES VENTES 20255 105 €

VENTE MÉDIANE

111 k€

appartement 26 m²

148 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 225 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,4 %

loyer médian 14,4 €/m²

Montpellier : 5,7 % brut

Évolution du prix médian

SAINT-ÉLOIMONTPELLIER€/M²

SUR 1 AN

▲ +6 %

SUR 5 ANS

▲ +40 %

DEPUIS 2014

▲ +47 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 209 ventes3 654 €

Maison · 16 ventes4 547 €

Rues du quartier16 RUES

Avenue Emile Bertin Sans▼ 41 %5 628 €

Avenue du Docteur Pezet▲ 11 %4 538 €

Route de Mende▲ 4 %4 523 €

Rue des Citronniers▼ 9 %4 143 €

Place Emile Martin▲ 7 %3 892 €

Voir toutes les rues de Montpellier →

Dernières ventesDÉC. 2025

132 Rue du Truel
23 m² · appartement40 884 €
1 778 €/m²

26 Avenue du Docteur Pezet
21 m² · appartement95 300 €
4 538 €/m²

15 Avenue Emile Bertin Sans
63 m² · appartement213 750 €
3 393 €/m²

Toutes les ventes du quartier →

Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

Suivre le quartier Saint-Éloi Alerte e-mail à chaque nouvelle vente et quand la médiane bouge de plus de 3 %. ☆ Ajouter aux favoris

DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

Toutes les ventes du quartier100 VENTES · PLUS RÉCENTES

132 Rue du Truel
23 m² · appartement40 884 €
1 778 €/m²

26 Avenue du Docteur Pezet
21 m² · appartement95 300 €
4 538 €/m²

15 Avenue Emile Bertin Sans
63 m² · appartement213 750 €
3 393 €/m²

572 Rue du Triolet
21 m² · appartement93 000 €
4 429 €/m²

15 Allée Albert Calmette
59 m² · appartement152 000 €
2 576 €/m²

335 Rue du Triolet
62 m² · appartement217 300 €
3 505 €/m²

591 Rue du Triolet
44 m² · appartement150 990 €
3 432 €/m²

4 Avenue du Docteur Pezet
85 m² · maison389 625 €
4 584 €/m²

4 Place Emile Martin
62 m² · appartement226 900 €
3 660 €/m²

665 Route de Mende
57 m² · appartement224 000 €
3 930 €/m²

358 Rue du Triolet
25 m² · appartement83 500 €
3 340 €/m²

358 Rue du Triolet
23 m² · appartement80 000 €
3 478 €/m²

48 Impasse Georges Costes
22 m² · appartement107 000 €
4 864 €/m²

335 Rue du Triolet
19 m² · appartement86 310 €
4 543 €/m²

183 Avenue F. Sabatier d'Espeyran
25 m² · appartement150 000 €
6 000 €/m²

358 Rue du Triolet
21 m² · appartement105 000 €
5 000 €/m²

567 Rue du Triolet
27 m² · appartement113 000 €
4 185 €/m²

54 Avenue Charles Flahault
44 m² · appartement171 850 €
3 906 €/m²

665 Route de Mende
22 m² · appartement108 000 €
4 909 €/m²

335 Rue du Triolet
19 m² · appartement82 000 €
4 316 €/m²

4 Place Emile Martin
62 m² · appartement244 000 €
3 935 €/m²

335 Rue du Triolet
26 m² · appartement73 100 €
2 812 €/m²

242 Rue du Triolet
64 m² · maison381 000 €
5 953 €/m²

335 Rue du Triolet
26 m² · appartement95 000 €
3 654 €/m²

8 Avenue Emile Diacon
40 m² · appartement184 400 €
4 610 €/m²

11 Rue Henri Dunant
71 m² · appartement220 400 €
3 104 €/m²

52 Avenue Charles Flahault
25 m² · appartement86 200 €
3 448 €/m²

567 Rue du Triolet
19 m² · appartement97 000 €
5 105 €/m²

591 Rue du Triolet
21 m² · appartement86 240 €
4 107 €/m²

567 Rue du Triolet
19 m² · appartement95 000 €
5 000 €/m²

159 Rue de la Jalade
79 m² · maison531 890 €
6 733 €/m²

4 Place Emile Martin
70 m² · appartement200 000 €
2 857 €/m²

572 Rue du Triolet
42 m² · appartement139 000 €
3 310 €/m²

52 Avenue Charles Flahault
20 m² · appartement61 000 €
3 050 €/m²

223 Rue du Triolet
59 m² · appartement219 900 €
3 727 €/m²

52 Avenue Charles Flahault
20 m² · appartement102 100 €
5 105 €/m²

358 Rue du Triolet
23 m² · appartement85 020 €
3 697 €/m²

449 Rue du Triolet
122 m² · maison410 000 €
3 361 €/m²

15 Avenue Emile Bertin Sans
80 m² · appartement242 000 €
3 025 €/m²

2 Rue des Citronniers
73 m² · appartement255 041 €
3 494 €/m²

90 Passage Alexandre Yersin
51 m² · appartement175 000 €
3 431 €/m²

358 Rue du Triolet
23 m² · appartement91 450 €
3 976 €/m²

56 Rue Albert Schweitzer
51 m² · appartement155 969 €
3 058 €/m²

358 Rue du Triolet
23 m² · appartement94 000 €
4 087 €/m²

15 Allée Albert Calmette
59 m² · appartement167 950 €
2 847 €/m²

231 B Rue de la Jalade
154 m² · maison574 000 €
3 727 €/m²

20 Avenue du Docteur Pezet
36 m² · appartement141 000 €
3 917 €/m²

107 Rue de la Jalade
52 m² · appartement170 000 €
3 269 €/m²

572 Rue du Triolet
26 m² · appartement102 410 €
3 939 €/m²

231 Rue de la Jalade
151 m² · maison666 200 €
4 412 €/m²

335 Rue du Triolet
19 m² · appartement65 500 €
3 447 €/m²

223 Rue du Triolet
68 m² · appartement166 000 €
2 441 €/m²

90 Passage Alexandre Yersin
50 m² · appartement185 000 €
3 700 €/m²

10 Avenue Emile Diacon
22 m² · appartement105 000 €
4 773 €/m²

591 Rue du Triolet
35 m² · appartement108 180 €
3 091 €/m²

52 Avenue Charles Flahault
20 m² · appartement87 500 €
4 375 €/m²

107 Rue de la Jalade
75 m² · appartement157 950 €
2 106 €/m²

598 Rue du Triolet
40 m² · appartement175 000 €
4 375 €/m²

606 Rue du Triolet
58 m² · appartement169 500 €
2 922 €/m²

685 Route de Mende
28 m² · appartement127 000 €
4 536 €/m²

4 Place Emile Martin
23 m² · appartement95 000 €
4 130 €/m²

4 Place Emile Martin
62 m² · appartement235 000 €
3 790 €/m²

42 Avenue Emile Diacon
105 m² · maison473 550 €
4 510 €/m²

152 Rue du Truel
70 m² · appartement202 000 €
2 886 €/m²

335 Rue du Triolet
19 m² · appartement91 000 €
4 789 €/m²

74 Rue Rene Laennec
51 m² · appartement178 000 €
3 490 €/m²

33 Rue du Truel
41 m² · appartement119 000 €
2 902 €/m²

4 Place Emile Martin
62 m² · appartement260 000 €
4 194 €/m²

270 Rue du Triolet
80 m² · appartement162 000 €
2 025 €/m²

52 Avenue Charles Flahault
20 m² · appartement102 500 €
5 125 €/m²

50 Avenue Emile Diacon
142 m² · maison550 000 €
3 873 €/m²

183 Avenue F. Sabatier d'Espeyran
25 m² · appartement88 000 €
3 520 €/m²

10 Rue Paul Verlaine
36 m² · appartement152 000 €
4 222 €/m²

8 Avenue Emile Diacon
63 m² · appartement216 448 €
3 436 €/m²

619 Rue du Triolet
26 m² · appartement111 000 €
4 269 €/m²

4 Place Emile Martin
23 m² · appartement98 800 €
4 296 €/m²

54 Avenue Charles Flahault
41 m² · appartement126 380 €
3 082 €/m²

11 Avenue Emile Bertin Sans
38 m² · appartement225 000 €
5 921 €/m²

14 Avenue Emile Diacon
38 m² · appartement148 350 €
3 904 €/m²

358 Rue du Triolet
22 m² · appartement82 000 €
3 727 €/m²

48 Impasse Georges Costes
22 m² · appartement78 150 €
3 552 €/m²

270 Rue du Triolet
35 m² · appartement140 000 €
4 000 €/m²

11 Rue Henri Dunant
88 m² · appartement178 500 €
2 028 €/m²

56 Avenue Charles Flahault
18 m² · appartement95 770 €
5 321 €/m²

7 Rue des Citronniers
19 m² · appartement76 000 €
4 000 €/m²

335 Rue du Triolet
38 m² · appartement146 770 €
3 862 €/m²

50 Impasse Avicenne
50 m² · appartement164 400 €
3 288 €/m²

665 Route de Mende
22 m² · appartement116 460 €
5 294 €/m²

20 Avenue du Docteur Pezet
19 m² · appartement118 000 €
6 211 €/m²

81 Impasse Georges Costes
66 m² · maison235 000 €
3 561 €/m²

60 Passage Alexandre Yersin
51 m² · appartement161 500 €
3 167 €/m²

606 Rue du Triolet
34 m² · appartement97 000 €
2 853 €/m²

95 Rue Rene Laennec
51 m² · appartement167 000 €
3 275 €/m²

62 Avenue Charles Flahault
217 m² · appartement1 085 630 €
5 003 €/m²

44 B Av Emile Diacon
47 m² · maison255 000 €
5 426 €/m²

270 Rue du Triolet
42 m² · appartement135 000 €
3 214 €/m²

4 Place Emile Martin
41 m² · appartement180 923 €
4 413 €/m²

52 Avenue Charles Flahault
20 m² · appartement109 000 €
5 450 €/m²

107 Rue de la Jalade
85 m² · appartement195 000 €
2 294 €/m²

145 Rue du Truel
35 m² · appartement144 500 €
4 129 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Éloi (Montpellier) ?: Le prix médian est de €3 933 par m² en 2025 dans le quartier Saint-Éloi à Montpellier, d'après les ventes DVF (€3 103/m² en appartement, €3 800/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 697/m².
Les prix montent-ils à Saint-Éloi ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +40 %, dont +6 % sur la dernière année.