France › Hérault › Montpellier › Saint-Éloi

Prix de l'immobilier Saint-Éloi, Montpellier

Prix médian de 3 125 €/m² sur 565 ventes · Quartier de Montpellier2 % PLUS CHER QUE MONTPELLIER

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Montpellier ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 933 €▲ 6 %

sur 36 ventes cette année · +235 €/m² vs 2024

2 954 €DISPERSION 20255 105 €

VENTE MÉDIANE

111 k€

appartement 26 m²

148 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 225 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,4 %

loyer médian 14,4 €/m²

Montpellier : 5,7 % brut

Évolution du prix médian

— SAINT-ÉLOI- - MONTPELLIER€/M²

3,9k3,5k3,1k2,7k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +6 %

SUR 5 ANS

▲ +40 %

DEPUIS 2014

▲ +47 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 209 ventes 3 654 €

Maison · 16 ventes 4 547 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

132 Rue du Truel23 M² · APPARTEMENT 40 884 €1 778 €/m²

26 Avenue du Docteur Pezet21 M² · APPARTEMENT 95 300 €4 538 €/m²

15 Avenue Emile Bertin Sans63 M² · APPARTEMENT 213 750 €3 393 €/m²

572 Rue du Triolet21 M² · APPARTEMENT 93 000 €4 429 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Saint-Éloi · 2 314 € à 5 628 €/m²

16 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Avenue Emile Bertin Sans▼ 41 %5 628 €

Avenue du Docteur Pezet▲ 11 %4 538 €

Route de Mende▲ 4 %4 523 €

Rue des Citronniers▼ 9 %4 143 €

Place Emile Martin▲ 7 %3 892 €

Avenue Emile Diacon▲ 22 %3 886 €

Avenue Charles Flahault▲ 49 %3 517 €

Rue du Triolet▲ 20 %3 227 €

Impasse Georges Costes▲ 27 %2 900 €

Avenue F. Sabatier d'Espeyran▲ 25 %2 808 €

Rue Henri Dunant▲ 0 %2 805 €

Allée Albert Calmette2 773 €

Rue du Truel▲ 19 %2 448 €

Rue Paul Verlaine2 333 €

Rue de la Jalade▲ 44 %2 314 €

Rue Rene Laennec▲ 38 %2 314 €

10 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 565 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 778 € À 6 733 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

16/12/2025 132 Rue du Truel 16/12/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 40 884 €1 778 €/m² 1 778 €

01/12/2025 26 Avenue du Docteur Pezet 01/12/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 95 300 €4 538 €/m² 4 538 €

28/11/2025 15 Avenue Emile Bertin Sans 28/11/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 213 750 €3 393 €/m² 3 393 €

12/11/2025 572 Rue du Triolet 12/11/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 93 000 €4 429 €/m² 4 429 €

12/11/2025 15 Allée Albert Calmette 12/11/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 152 000 €2 576 €/m² 2 576 €

10/11/2025 335 Rue du Triolet 10/11/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 217 300 €3 505 €/m² 3 505 €

04/11/2025 591 Rue du Triolet 04/11/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 150 990 €3 432 €/m² 3 432 €

03/11/2025 4 Avenue du Docteur Pezet 03/11/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 389 625 €4 584 €/m² 4 584 €

23/10/2025 4 Place Emile Martin 23/10/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 226 900 €3 660 €/m² 3 660 €

30/09/2025 665 Route de Mende 30/09/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 224 000 €3 930 €/m² 3 930 €

29/09/2025 358 Rue du Triolet 29/09/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 83 500 €3 340 €/m² 3 340 €

29/08/2025 358 Rue du Triolet 29/08/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 80 000 €3 478 €/m² 3 478 €

25/08/2025 48 Impasse Georges Costes 25/08/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 107 000 €4 864 €/m² 4 864 €

25/08/2025 335 Rue du Triolet 25/08/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 86 310 €4 543 €/m² 4 543 €

08/08/2025 183 Avenue F. Sabatier d'Espeyran 08/08/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 150 000 €6 000 €/m² 6 000 €

28/07/2025 358 Rue du Triolet 28/07/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 105 000 €5 000 €/m² 5 000 €

09/07/2025 567 Rue du Triolet 09/07/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 113 000 €4 185 €/m² 4 185 €

09/07/2025 54 Avenue Charles Flahault 09/07/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 171 850 €3 906 €/m² 3 906 €

08/07/2025 665 Route de Mende 08/07/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 108 000 €4 909 €/m² 4 909 €

03/07/2025 335 Rue du Triolet 03/07/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 82 000 €4 316 €/m² 4 316 €

16/06/2025 4 Place Emile Martin 16/06/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 244 000 €3 935 €/m² 3 935 €

10/06/2025 335 Rue du Triolet 10/06/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 73 100 €2 812 €/m² 2 812 €

23/05/2025 242 Rue du Triolet 23/05/2025 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 381 000 €5 953 €/m² 5 953 €

22/05/2025 335 Rue du Triolet 22/05/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 95 000 €3 654 €/m² 3 654 €

16/05/2025 8 Avenue Emile Diacon 16/05/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 184 400 €4 610 €/m² 4 610 €

12/05/2025 11 Rue Henri Dunant 12/05/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 220 400 €3 104 €/m² 3 104 €

28/04/2025 52 Avenue Charles Flahault 28/04/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 86 200 €3 448 €/m² 3 448 €

23/04/2025 567 Rue du Triolet 23/04/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 97 000 €5 105 €/m² 5 105 €

17/04/2025 591 Rue du Triolet 17/04/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 86 240 €4 107 €/m² 4 107 €

27/03/2025 567 Rue du Triolet 27/03/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 95 000 €5 000 €/m² 5 000 €

13/03/2025 159 Rue de la Jalade 13/03/2025 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 531 890 €6 733 €/m² 6 733 €

11/03/2025 4 Place Emile Martin 11/03/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 200 000 €2 857 €/m² 2 857 €

26/02/2025 572 Rue du Triolet 26/02/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 139 000 €3 310 €/m² 3 310 €

25/02/2025 52 Avenue Charles Flahault 25/02/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 61 000 €3 050 €/m² 3 050 €

17/02/2025 223 Rue du Triolet 17/02/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 219 900 €3 727 €/m² 3 727 €

06/01/2025 52 Avenue Charles Flahault 06/01/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 102 100 €5 105 €/m² 5 105 €

30/12/2024 358 Rue du Triolet 30/12/2024 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 85 020 €3 697 €/m² 3 697 €

27/12/2024 449 Rue du Triolet 27/12/2024 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 410 000 €3 361 €/m² 3 361 €

20/12/2024 15 Avenue Emile Bertin Sans 20/12/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 242 000 €3 025 €/m² 3 025 €

13/12/2024 2 Rue des Citronniers 13/12/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 255 041 €3 494 €/m² 3 494 €

04/12/2024 90 Passage Alexandre Yersin 04/12/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 175 000 €3 431 €/m² 3 431 €

12/11/2024 358 Rue du Triolet 12/11/2024 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 91 450 €3 976 €/m² 3 976 €

30/10/2024 56 Rue Albert Schweitzer 30/10/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 155 969 €3 058 €/m² 3 058 €

29/10/2024 358 Rue du Triolet 29/10/2024 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 94 000 €4 087 €/m² 4 087 €

28/10/2024 15 Allée Albert Calmette 28/10/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 167 950 €2 847 €/m² 2 847 €

02/10/2024 231 B Rue de la Jalade 02/10/2024 · MAISON · 154 M² Maison 154 m² 574 000 €3 727 €/m² 3 727 €

24/09/2024 20 Avenue du Docteur Pezet 24/09/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 141 000 €3 917 €/m² 3 917 €

20/09/2024 107 Rue de la Jalade 20/09/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 170 000 €3 269 €/m² 3 269 €

18/09/2024 572 Rue du Triolet 18/09/2024 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 102 410 €3 939 €/m² 3 939 €

09/09/2024 231 Rue de la Jalade 09/09/2024 · MAISON · 151 M² Maison 151 m² 666 200 €4 412 €/m² 4 412 €

06/09/2024 335 Rue du Triolet 06/09/2024 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 65 500 €3 447 €/m² 3 447 €

05/09/2024 223 Rue du Triolet 05/09/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 166 000 €2 441 €/m² 2 441 €

04/09/2024 90 Passage Alexandre Yersin 04/09/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 185 000 €3 700 €/m² 3 700 €

02/09/2024 10 Avenue Emile Diacon 02/09/2024 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 105 000 €4 773 €/m² 4 773 €

30/08/2024 591 Rue du Triolet 30/08/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 108 180 €3 091 €/m² 3 091 €

22/08/2024 52 Avenue Charles Flahault 22/08/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 87 500 €4 375 €/m² 4 375 €

09/08/2024 107 Rue de la Jalade 09/08/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 157 950 €2 106 €/m² 2 106 €

09/08/2024 598 Rue du Triolet 09/08/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 175 000 €4 375 €/m² 4 375 €

07/08/2024 606 Rue du Triolet 07/08/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 169 500 €2 922 €/m² 2 922 €

22/07/2024 685 Route de Mende 22/07/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 127 000 €4 536 €/m² 4 536 €

19/07/2024 4 Place Emile Martin 19/07/2024 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 95 000 €4 130 €/m² 4 130 €

18/07/2024 4 Place Emile Martin 18/07/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 235 000 €3 790 €/m² 3 790 €

25/06/2024 42 Avenue Emile Diacon 25/06/2024 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 473 550 €4 510 €/m² 4 510 €

14/06/2024 152 Rue du Truel 14/06/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 202 000 €2 886 €/m² 2 886 €

07/06/2024 335 Rue du Triolet 07/06/2024 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 91 000 €4 789 €/m² 4 789 €

31/05/2024 74 Rue Rene Laennec 31/05/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 178 000 €3 490 €/m² 3 490 €

30/05/2024 33 Rue du Truel 30/05/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 119 000 €2 902 €/m² 2 902 €

14/05/2024 4 Place Emile Martin 14/05/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 260 000 €4 194 €/m² 4 194 €

06/05/2024 270 Rue du Triolet 06/05/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 162 000 €2 025 €/m² 2 025 €

03/05/2024 52 Avenue Charles Flahault 03/05/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 102 500 €5 125 €/m² 5 125 €

11/04/2024 50 Avenue Emile Diacon 11/04/2024 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 550 000 €3 873 €/m² 3 873 €

26/03/2024 183 Avenue F. Sabatier d'Espeyran 26/03/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 88 000 €3 520 €/m² 3 520 €

25/03/2024 10 Rue Paul Verlaine 25/03/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 152 000 €4 222 €/m² 4 222 €

12/02/2024 8 Avenue Emile Diacon 12/02/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 216 448 €3 436 €/m² 3 436 €

31/01/2024 619 Rue du Triolet 31/01/2024 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 111 000 €4 269 €/m² 4 269 €

08/01/2024 4 Place Emile Martin 08/01/2024 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 98 800 €4 296 €/m² 4 296 €

05/01/2024 54 Avenue Charles Flahault 05/01/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 126 380 €3 082 €/m² 3 082 €

27/12/2023 11 Avenue Emile Bertin Sans 27/12/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 225 000 €5 921 €/m² 5 921 €

15/12/2023 14 Avenue Emile Diacon 15/12/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 148 350 €3 904 €/m² 3 904 €

13/12/2023 358 Rue du Triolet 13/12/2023 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 82 000 €3 727 €/m² 3 727 €

07/12/2023 48 Impasse Georges Costes 07/12/2023 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 78 150 €3 552 €/m² 3 552 €

24/11/2023 270 Rue du Triolet 24/11/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 140 000 €4 000 €/m² 4 000 €

23/11/2023 11 Rue Henri Dunant 23/11/2023 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 178 500 €2 028 €/m² 2 028 €

21/11/2023 56 Avenue Charles Flahault 21/11/2023 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 95 770 €5 321 €/m² 5 321 €

25/10/2023 7 Rue des Citronniers 25/10/2023 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 76 000 €4 000 €/m² 4 000 €

06/10/2023 335 Rue du Triolet 06/10/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 146 770 €3 862 €/m² 3 862 €

03/10/2023 50 Impasse Avicenne 03/10/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 164 400 €3 288 €/m² 3 288 €

03/10/2023 665 Route de Mende 03/10/2023 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 116 460 €5 294 €/m² 5 294 €

29/09/2023 20 Avenue du Docteur Pezet 29/09/2023 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 118 000 €6 211 €/m² 6 211 €

19/09/2023 81 Impasse Georges Costes 19/09/2023 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 235 000 €3 561 €/m² 3 561 €

07/09/2023 60 Passage Alexandre Yersin 07/09/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 161 500 €3 167 €/m² 3 167 €

04/09/2023 606 Rue du Triolet 04/09/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 97 000 €2 853 €/m² 2 853 €

23/08/2023 95 Rue Rene Laennec 23/08/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 167 000 €3 275 €/m² 3 275 €

23/08/2023 62 Avenue Charles Flahault 23/08/2023 · APPT · 217 M² Appartement 217 m² 1 085 630 €5 003 €/m² 5 003 €

03/08/2023 44 B Av Emile Diacon 03/08/2023 · MAISON · 47 M² Maison 47 m² 255 000 €5 426 €/m² 5 426 €

20/07/2023 270 Rue du Triolet 20/07/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 135 000 €3 214 €/m² 3 214 €

19/07/2023 4 Place Emile Martin 19/07/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 180 923 €4 413 €/m² 4 413 €

26/06/2023 52 Avenue Charles Flahault 26/06/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 109 000 €5 450 €/m² 5 450 €

23/06/2023 107 Rue de la Jalade 23/06/2023 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 195 000 €2 294 €/m² 2 294 €

05/06/2023 145 Rue du Truel 05/06/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 144 500 €4 129 €/m² 4 129 €

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Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Port Marianne▲ 33 %4 149 €

La Lironde▲ 29 %4 029 €

Aiguelongue▲ 27 %3 979 €

Salaison▲ 27 %3 956 €

École Normale▲ 23 %3 855 €

Méric▲ 23 %3 854 €

Archives Départementales▲ 22 %3 804 €

École d'Architecture-Triolet▲ 19 %3 727 €

La Rauze▲ 18 %3 685 €

Garosud▲ 17 %3 644 €

Peyrou▲ 14 %3 578 €

Ursulines▲ 14 %3 577 €

Pompignane▲ 14 %3 572 €

Euromédecine▲ 14 %3 565 €

Millénaire▲ 14 %3 560 €

Justice▲ 13 %3 545 €

Verdanson▲ 13 %3 538 €

Préfecture▲ 13 %3 533 €

Rives du Lez▲ 12 %3 500 €

Nazareth▲ 12 %3 489 €

Marquerose▲ 12 %3 488 €

Avenue de Lodève▲ 11 %3 475 €

Saint-Roch▲ 10 %3 453 €

Beaux-Arts▲ 10 %3 449 €

Comédie▲ 9 %3 412 €

Assas▲ 8 %3 371 €

Occitanie▲ 8 %3 364 €

Fac de Pharmacie▲ 7 %3 351 €

Grammont▲ 7 %3 341 €

Nombre d'Or▲ 6 %3 327 €

Vert Bois▲ 6 %3 326 €

Sainte-Odile▲ 6 %3 309 €

Méditerrannée▲ 6 %3 300 €

Place de l'Europe▲ 5 %3 269 €

Agropolis▲ 4 %3 235 €

Pont de Sète▲ 3 %3 221 €

Aiguerelles▲ 3 %3 218 €

Boutonnet▲ 2 %3 200 €

Saint-François▲ 2 %3 182 €

Saint-Denis▲ 2 %3 175 €

Bagatelle▲ 0 %3 132 €

Saint-Éloi · ce quartier3 125 €

Astruc▼ 1 %3 107 €

Les Grèzes▼ 2 %3 065 €

Moulin de l'Évêque▼ 2 %3 061 €

Soulas▼ 2 %3 049 €

Lapeyronie▼ 2 %3 047 €

Malbosc▼ 3 %3 023 €

Les Aubes▼ 4 %2 985 €

Estanove▼ 5 %2 973 €

Gambetta▼ 6 %2 939 €

Croix d'Argent▼ 8 %2 862 €

Bouisses▼ 11 %2 785 €

Agriculture▼ 12 %2 765 €

Tournezy▼ 14 %2 674 €

Pont Trinquat▼ 15 %2 654 €

Rimbaud▼ 16 %2 631 €

Mion▼ 16 %2 613 €

Casseyrols▼ 17 %2 609 €

Lepic▼ 17 %2 609 €

Blayac▼ 19 %2 535 €

Parc Montcalm▼ 19 %2 535 €

Chaptal▼ 19 %2 527 €

Notre-Dame de la Paix▼ 19 %2 524 €

Bel-Air▼ 19 %2 524 €

Les Tours▼ 20 %2 502 €

La Colline▼ 20 %2 500 €

Sabathé▼ 22 %2 452 €

La Guirlande▼ 23 %2 412 €

La Fontaine▼ 28 %2 261 €

Les Gémeaux▼ 31 %2 171 €

Mas Drevon-Maurin▼ 32 %2 119 €

Celleneuve▼ 33 %2 095 €

Alco▼ 33 %2 087 €

La Piscine▼ 33 %2 083 €

Les Tonnelles▼ 34 %2 065 €

Pilory▼ 34 %2 065 €

Le Petit Bard▼ 35 %2 028 €

Tastavin▼ 38 %1 948 €

Saint-Martin▼ 40 %1 890 €

Les Garrigues▼ 50 %1 566 €

Oxford▼ 70 %938 €

Le Mail Sud▼ 74 %813 €

Bologne▼ 74 %811 €

Le Mail Nord▼ 76 %746 €

Voir les 85 quartiers de Montpellier → DE 746 € À 4 149 €/M²

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane110 500 €

Surface médiane26 m²

Appartements / maisons90 / 10

Dernière vente16/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Éloi (Montpellier) ?

Le prix médian est de 3 933 € par m² en 2025 dans le quartier Saint-Éloi à Montpellier, d'après les ventes DVF (3 103 €/m² en appartement, 3 800 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 3 697 €/m².

Les prix montent-ils à Saint-Éloi ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +40 %, dont +6 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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