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Prix de l'immobilier Les Grèzes, Montpellier

Prix médian de 3 065 €/m² sur 573 ventes · Quartier de Montpellier

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Montpellier ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 091 €▲ 11 %

sur 42 ventes cette année · +313 €/m² vs 2024

1 219 €DISPERSION 20254 184 €

VENTE MÉDIANE

274 k€

maison 80 m²

245 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 195 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,6 %

loyer médian 14,4 €/m²

Montpellier : 5,7 % brut

Évolution du prix médian

— LES GRÈZES- - MONTPELLIER€/M²

3,5k3,2k2,9k2,5k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +11 %

SUR 5 ANS

▲ +0 %

DEPUIS 2014

▲ +17 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 105 ventes 3 540 €

Appartement · 90 ventes 2 376 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

624 Rue des Grezes146 M² · MAISON 613 200 €4 200 €/m²

136 Rue Rene Grousset140 M² · MAISON 370 000 €2 643 €/m²

140 Rue Adrienne Boland80 M² · APPARTEMENT 271 800 €3 398 €/m²

54 Rue Eurydice30 M² · APPARTEMENT 36 000 €1 200 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Les Grèzes · 1 626 € à 4 915 €/m²

26 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Impasse des Grezes4 915 €

Rue des Grezes▼ 1 %4 147 €

Rue des Bouisses3 974 €

Chemin des Traverses▼ 11 %3 810 €

Rue de Celleneuve A St Hilaire3 522 €

Rue Vatel▲ 30 %3 458 €

Rue Adrienne Boland3 354 €

Rue des Passiflores3 327 €

Rue de Chateau Bon3 299 €

Rue Rene Grousset▼ 4 %3 273 €

Rue des Baguenaudiers3 210 €

Rue de la Lyre3 067 €

Impasse du Brestalou2 976 €

Rue de Moureze▲ 20 %2 969 €

Rue Louis Capitan2 950 €

Rue Amy Mollisson2 882 €

Impasse Edouard Martel2 860 €

Rue de Bionne▲ 25 %2 814 €

Rue Sutra de Germa2 800 €

Rue Aristee2 663 €

Rue Orphee2 591 €

Rue de Padirac▲ 18 %2 552 €

Rue Norbert Casteret2 421 €

Rue Edouard Cartailhac▲ 10 %1 934 €

Rue Eurydice▲ 5 %1 763 €

B Rue Eurydice▼ 9 %1 626 €

21 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 573 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 526 € À 15 500 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

29/12/2025 624 Rue des Grezes 29/12/2025 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 613 200 €4 200 €/m² 4 200 €

23/12/2025 136 Rue Rene Grousset 23/12/2025 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 370 000 €2 643 €/m² 2 643 €

19/12/2025 140 Rue Adrienne Boland 19/12/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 271 800 €3 398 €/m² 3 398 €

05/12/2025 54 Rue Eurydice 05/12/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 36 000 €1 200 €/m² 1 200 €

25/11/2025 480 Chemin des Traverses 25/11/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 162 000 €3 767 €/m² 3 767 €

13/11/2025 1269 Rue des Grezes 13/11/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 284 000 €3 341 €/m² 3 341 €

31/10/2025 222 Rue Edouard Cartailhac 31/10/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 100 725 €1 399 €/m² 1 399 €

27/10/2025 98 Rue la Grotte des Demoiselles 27/10/2025 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 477 950 €4 016 €/m² 4 016 €

21/10/2025 117 Rue de la Lyre 21/10/2025 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 277 300 €3 116 €/m² 3 116 €

15/10/2025 256 Rue Rene Grousset 15/10/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 444 950 €3 708 €/m² 3 708 €

29/09/2025 8 B Rue Eurydice 29/09/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 20 000 €1 000 €/m² 1 000 €

26/09/2025 201 Rue Rene Grousset 26/09/2025 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 56 000 €675 €/m² 675 €

10/09/2025 60 Place du Mas d'Azil 10/09/2025 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 262 740 €3 204 €/m² 3 204 €

02/09/2025 23 Rue Brillat Savarin 02/09/2025 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 341 700 €3 452 €/m² 3 452 €

28/08/2025 75 Impasse Edouard Martel 28/08/2025 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 91 000 €1 182 €/m² 1 182 €

18/08/2025 28 Rue des Passiflores 18/08/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 380 200 €4 473 €/m² 4 473 €

08/08/2025 8 B Rue Eurydice 08/08/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 43 000 €1 387 €/m² 1 387 €

07/08/2025 34 Rue de Padirac 07/08/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 125 000 €2 841 €/m² 2 841 €

16/07/2025 Impasse des Pategues 16/07/2025 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 502 650 €3 540 €/m² 3 540 €

10/07/2025 34 Rue de Padirac 10/07/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 131 000 €3 119 €/m² 3 119 €

08/07/2025 85 Impasse de l'Infernet 08/07/2025 · MAISON · 177 M² Maison 177 m² 439 900 €2 485 €/m² 2 485 €

27/06/2025 85 Rue Vatel 27/06/2025 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 297 500 €3 967 €/m² 3 967 €

26/06/2025 110 Rue Rene Grousset 26/06/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 156 000 €3 545 €/m² 3 545 €

13/06/2025 98 Rue Rene Grousset 13/06/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 275 930 €3 066 €/m² 3 066 €

12/06/2025 54 Rue Henri Maspero 12/06/2025 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 408 000 €3 000 €/m² 3 000 €

23/05/2025 2139 Rue de Bionne 23/05/2025 · MAISON · 35 M² Maison 35 m² 542 500 €15 500 €/m² 15 500 €

07/05/2025 131 Rue Edouard Cartailhac 07/05/2025 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 200 000 €2 532 €/m² 2 532 €

30/04/2025 74 Rue de Padirac 30/04/2025 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 309 500 €3 774 €/m² 3 774 €

16/04/2025 86 Rue des Grezes 16/04/2025 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 299 000 €4 041 €/m² 4 041 €

02/04/2025 122 Rue la Grotte des Demoiselles 02/04/2025 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 300 000 €2 941 €/m² 2 941 €

28/03/2025 251 Rue de Moureze 28/03/2025 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 307 500 €3 705 €/m² 3 705 €

06/03/2025 366 Chemin des Merlets 06/03/2025 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 565 000 €4 449 €/m² 4 449 €

28/02/2025 183 Rue de Moureze 28/02/2025 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 394 186 €3 032 €/m² 3 032 €

17/02/2025 153 Rue Eurydice 17/02/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 116 500 €3 066 €/m² 3 066 €

12/02/2025 54 Rue Eurydice 12/02/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 47 250 €1 688 €/m² 1 688 €

12/02/2025 2049 Rue des Grezes 12/02/2025 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 797 740 €6 704 €/m² 6 704 €

12/02/2025 153 Rue Eurydice 12/02/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 80 000 €2 286 €/m² 2 286 €

11/02/2025 60 Place de Lascaux 11/02/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 155 000 €2 153 €/m² 2 153 €

11/02/2025 110 Rue Rene Grousset 11/02/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 143 000 €3 250 €/m² 3 250 €

04/02/2025 110 Rue Rene Grousset 04/02/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 134 000 €3 045 €/m² 3 045 €

30/01/2025 35 Rue de Padirac 30/01/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 86 000 €2 867 €/m² 2 867 €

23/12/2024 54 Rue Eurydice 23/12/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 43 450 €1 448 €/m² 1 448 €

29/11/2024 34 Rue de Padirac 29/11/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 108 000 €2 571 €/m² 2 571 €

07/11/2024 54 Rue Eurydice 07/11/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 40 000 €1 333 €/m² 1 333 €

06/11/2024 130 Rue de Moureze 06/11/2024 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 396 000 €3 736 €/m² 3 736 €

11/10/2024 153 Rue Eurydice 11/10/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 100 000 €2 778 €/m² 2 778 €

30/09/2024 8 B Rue Eurydice 30/09/2024 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 49 700 €2 616 €/m² 2 616 €

26/09/2024 207 Rue de Bionne 26/09/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 218 470 €3 524 €/m² 3 524 €

23/09/2024 480 Chemin des Traverses 23/09/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 126 470 €2 874 €/m² 2 874 €

10/09/2024 85 Rue Norbert Casteret 10/09/2024 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 555 000 €4 302 €/m² 4 302 €

27/08/2024 185 Rue Eurydice 27/08/2024 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 316 500 €2 532 €/m² 2 532 €

23/08/2024 70 Rue Orphee 23/08/2024 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 240 000 €2 526 €/m² 2 526 €

31/07/2024 210 Rue du Chemin Salinier 31/07/2024 · MAISON · 350 M² Maison 350 m² 1 100 000 €3 143 €/m² 3 143 €

18/07/2024 110 Rue Rene Grousset 18/07/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 201 050 €3 296 €/m² 3 296 €

12/07/2024 118 Rue Rene Grousset 12/07/2024 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 322 500 €3 505 €/m² 3 505 €

05/07/2024 222 Rue Edouard Cartailhac 05/07/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 131 772 €1 830 €/m² 1 830 €

01/07/2024 480 Chemin des Traverses 01/07/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 137 500 €3 438 €/m² 3 438 €

27/06/2024 3 Impasse des Chanterelles 27/06/2024 · MAISON · 159 M² Maison 159 m² 616 180 €3 875 €/m² 3 875 €

21/06/2024 8 B Rue Eurydice 21/06/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 49 800 €1 606 €/m² 1 606 €

13/06/2024 8 B Rue Eurydice 13/06/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 37 000 €1 194 €/m² 1 194 €

10/06/2024 8 B Rue Eurydice 10/06/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 40 000 €1 290 €/m² 1 290 €

07/06/2024 336 Rue de Moureze 07/06/2024 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 283 000 €2 645 €/m² 2 645 €

28/05/2024 207 Rue de Bionne 28/05/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 161 610 €2 412 €/m² 2 412 €

21/05/2024 39 Rue de Moureze 21/05/2024 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 340 000 €3 148 €/m² 3 148 €

30/04/2024 100 Rue Edouard Cartailhac 30/04/2024 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 315 000 €3 750 €/m² 3 750 €

03/04/2024 76 Rue Vatel 03/04/2024 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 311 460 €4 449 €/m² 4 449 €

02/04/2024 8 B Rue Eurydice 02/04/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 60 250 €1 944 €/m² 1 944 €

27/02/2024 31 Rue Aristee 27/02/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 228 900 €2 861 €/m² 2 861 €

29/01/2024 2 Rue des Grandes Terres 29/01/2024 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 475 000 €4 279 €/m² 4 279 €

19/01/2024 207 Rue de Bionne 19/01/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 131 000 €1 955 €/m² 1 955 €

21/12/2023 222 Rue Edouard Cartailhac 21/12/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 115 376 €1 602 €/m² 1 602 €

18/12/2023 128 Rue de la Lyre 18/12/2023 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 318 000 €3 383 €/m² 3 383 €

24/11/2023 256 Rue des Grezes 24/11/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 165 000 €4 024 €/m² 4 024 €

20/10/2023 27 Rue Aristee 20/10/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 194 650 €2 433 €/m² 2 433 €

05/10/2023 8 B Rue Eurydice 05/10/2023 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 72 000 €2 323 €/m² 2 323 €

02/10/2023 16 Place Prosper Montagne 02/10/2023 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 243 000 €2 893 €/m² 2 893 €

28/09/2023 90 Rue Vatel 28/09/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 358 000 €3 978 €/m² 3 978 €

26/09/2023 115 Rue Vatel 26/09/2023 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 458 000 €3 550 €/m² 3 550 €

19/09/2023 263 Rue de Bionne 19/09/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 149 950 €3 408 €/m² 3 408 €

28/07/2023 108 Rue Henri Maspero 28/07/2023 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 345 600 €4 267 €/m² 4 267 €

17/07/2023 140 Rue Jeanne Garnerin 17/07/2023 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 572 650 €4 242 €/m² 4 242 €

12/07/2023 100 Rue Eurydice 12/07/2023 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 14 000 €737 €/m² 737 €

11/07/2023 1 Rue des Baguenaudiers 11/07/2023 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 325 000 €4 221 €/m² 4 221 €

30/06/2023 86 Rue des Grezes 30/06/2023 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 407 900 €4 249 €/m² 4 249 €

23/06/2023 54 Rue Eurydice 23/06/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 60 000 €2 000 €/m² 2 000 €

31/05/2023 34 Rue de Padirac 31/05/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 130 802 €3 042 €/m² 3 042 €

17/05/2023 41 Impasse des Grezes 17/05/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 214 855 €4 775 €/m² 4 775 €

15/05/2023 100 Rue Eurydice 15/05/2023 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 10 000 €526 €/m² 526 €

19/04/2023 218 Rue Edouard Cartailhac 19/04/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 151 570 €2 105 €/m² 2 105 €

19/04/2023 35 Rue de Padirac 19/04/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 122 005 €2 905 €/m² 2 905 €

17/04/2023 222 Rue de Moureze 17/04/2023 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 466 050 €3 820 €/m² 3 820 €

31/03/2023 25 Impasse Raymonde de la Roche 31/03/2023 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 485 000 €3 819 €/m² 3 819 €

20/03/2023 16 Rue Sutra de Germa 20/03/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 298 000 €3 311 €/m² 3 311 €

15/03/2023 211 Rue Edouard Cartailhac 15/03/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 145 684 €2 111 €/m² 2 111 €

13/03/2023 50 Rue Maryse Bastie 13/03/2023 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 380 000 €4 086 €/m² 4 086 €

24/02/2023 153 Rue Eurydice 24/02/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 110 000 €2 750 €/m² 2 750 €

20/02/2023 121 Rue Edouard Cartailhac 20/02/2023 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 280 000 €3 590 €/m² 3 590 €

17/02/2023 8 B Rue Eurydice 17/02/2023 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 65 000 €2 097 €/m² 2 097 €

30/01/2023 120 Place du Mas d'Azil 30/01/2023 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 381 300 €3 972 €/m² 3 972 €

24/01/2023 219 Rue Norbert Casteret 24/01/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 132 983 €1 900 €/m² 1 900 €

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Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Port Marianne▲ 35 %4 149 €

La Lironde▲ 31 %4 029 €

Aiguelongue▲ 30 %3 979 €

Salaison▲ 29 %3 956 €

École Normale▲ 26 %3 855 €

Méric▲ 26 %3 854 €

Archives Départementales▲ 24 %3 804 €

École d'Architecture-Triolet▲ 22 %3 727 €

La Rauze▲ 20 %3 685 €

Garosud▲ 19 %3 644 €

Peyrou▲ 17 %3 578 €

Ursulines▲ 17 %3 577 €

Pompignane▲ 17 %3 572 €

Euromédecine▲ 16 %3 565 €

Millénaire▲ 16 %3 560 €

Justice▲ 16 %3 545 €

Verdanson▲ 15 %3 538 €

Préfecture▲ 15 %3 533 €

Rives du Lez▲ 14 %3 500 €

Nazareth▲ 14 %3 489 €

Marquerose▲ 14 %3 488 €

Avenue de Lodève▲ 13 %3 475 €

Saint-Roch▲ 13 %3 453 €

Beaux-Arts▲ 13 %3 449 €

Comédie▲ 11 %3 412 €

Assas▲ 10 %3 371 €

Occitanie▲ 10 %3 364 €

Fac de Pharmacie▲ 9 %3 351 €

Grammont▲ 9 %3 341 €

Nombre d'Or▲ 9 %3 327 €

Vert Bois▲ 9 %3 326 €

Sainte-Odile▲ 8 %3 309 €

Méditerrannée▲ 8 %3 300 €

Place de l'Europe▲ 7 %3 269 €

Agropolis▲ 6 %3 235 €

Pont de Sète▲ 5 %3 221 €

Aiguerelles▲ 5 %3 218 €

Boutonnet▲ 4 %3 200 €

Saint-François▲ 4 %3 182 €

Saint-Denis▲ 4 %3 175 €

Bagatelle▲ 2 %3 132 €

Saint-Éloi▲ 2 %3 125 €

Astruc▲ 1 %3 107 €

Les Grèzes · ce quartier3 065 €

Moulin de l'Évêque▲ 0 %3 061 €

Soulas▼ 1 %3 049 €

Lapeyronie▼ 1 %3 047 €

Malbosc▼ 1 %3 023 €

Les Aubes▼ 3 %2 985 €

Estanove▼ 3 %2 973 €

Gambetta▼ 4 %2 939 €

Croix d'Argent▼ 7 %2 862 €

Bouisses▼ 9 %2 785 €

Agriculture▼ 10 %2 765 €

Tournezy▼ 13 %2 674 €

Pont Trinquat▼ 13 %2 654 €

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Mion▼ 15 %2 613 €

Casseyrols▼ 15 %2 609 €

Lepic▼ 15 %2 609 €

Blayac▼ 17 %2 535 €

Parc Montcalm▼ 17 %2 535 €

Chaptal▼ 18 %2 527 €

Notre-Dame de la Paix▼ 18 %2 524 €

Bel-Air▼ 18 %2 524 €

Les Tours▼ 18 %2 502 €

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Sabathé▼ 20 %2 452 €

La Guirlande▼ 21 %2 412 €

La Fontaine▼ 26 %2 261 €

Les Gémeaux▼ 29 %2 171 €

Mas Drevon-Maurin▼ 31 %2 119 €

Celleneuve▼ 32 %2 095 €

Alco▼ 32 %2 087 €

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Les Tonnelles▼ 33 %2 065 €

Pilory▼ 33 %2 065 €

Le Petit Bard▼ 34 %2 028 €

Tastavin▼ 36 %1 948 €

Saint-Martin▼ 38 %1 890 €

Les Garrigues▼ 49 %1 566 €

Oxford▼ 69 %938 €

Le Mail Sud▼ 73 %813 €

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Le Mail Nord▼ 76 %746 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane273 865 €

Surface médiane80 m²

Appartements / maisons48 / 52

Dernière vente29/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Les Grèzes (Montpellier) ?

Le prix médian est de 3 091 € par m² en 2025 dans le quartier Les Grèzes à Montpellier, d'après les ventes DVF (3 032 €/m² en appartement, 3 068 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 3 131 €/m².

Les prix montent-ils à Les Grèzes ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +0 %, dont +11 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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