Prix de l'immobilier Les Grèzes, Montpellier
Prix médian de 3 086 €/m² sur 599 ventes · Quartier de Montpellier
PRIX MÉDIAN /M² · 2026
3 286 €▲ 6 %
sur 24 ventes au 1er semestre · +195 €/m² vs 2025
1 877 €DISPERSION 20263 741 €
VENTE MÉDIANE
196 k€
maison 76 m²
240 k€ sur 5 ans
VENTES ANALYSÉES
24
en 2026 · 219 sur 5 ans
RENDEMENT BRUT EST.
5,3 %
loyer médian 14,4 €/m²
Montpellier : 5,7 % brut
PRIX MÉDIAN /M² · 5 ANS
3 167 €▲ 11 %
sur 219 ventes · 5 dernières années
1 595 €DISPERSION 5 ANS4 284 €
VENTE MÉDIANE
240 k€
maison 77 m²
221 k€ depuis 2014
VENTES ANALYSÉES
219
2021–2026
RENDEMENT BRUT EST.
5,5 %
loyer médian 14,4 €/m²
Montpellier : 5,7 % brut
PRIX MÉDIAN /M² · DEPUIS 2014
3 086 €▲ 24 %
sur 599 ventes · depuis 2014
1 665 €DISPERSION DEPUIS 20144 278 €
VENTE MÉDIANE
221 k€
maison 72 m²
221 k€ depuis 2014
VENTES ANALYSÉES
599
depuis 2014
RENDEMENT BRUT EST.
5,6 %
loyer médian 14,4 €/m²
Montpellier : 5,7 % brut
Évolution du prix médian
— LES GRÈZES- - MONTPELLIER€/M²
3,5k3,2k2,9k2,5k
5 DERNIÈRES ANNÉES
2014201820222026
SUR 1 AN
▲ +6 %
SUR 5 ANS
▲ +11 %
DEPUIS 2014
▲ +24 %
DYNAMIQUE
↗ Accélère
Par type de bien
MÉDIANE 2021–2026Maison · 116 ventes
3 539 €
Appartement · 103 ventes
2 571 €
Dernières ventes
218 Rue Edouard Cartailhac90 M² · APPARTEMENT
170 800 €1 898 €/m²
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392 000 €3 698 €/m²
35 Rue de Padirac44 M² · APPARTEMENT
107 700 €2 448 €/m²
110 Rue de la Lyre97 M² · MAISON
305 000 €3 144 €/m²
Les ventes sur la carte
120 ventes localisées depuis 2021Prix par rue à Les Grèzes · 1 626 € à 4 915 €/m²
25 rues du quartierImpasse des Grezes4 915 €
Chemin des Traverses▼ 13 %3 796 €
Rue Vatel▲ 30 %3 458 €
Rue Adrienne Boland3 376 €
Rue des Passiflores3 327 €
Rue de Chateau Bon3 299 €
Rue Rene Grousset▼ 3 %3 296 €
Rue des Baguenaudiers3 210 €
Rue de la Lyre▲ 14 %3 091 €
Rue de Moureze▲ 30 %3 032 €
Impasse du Brestalou2 976 €
Rue Louis Capitan2 950 €
Rue Amy Mollisson2 916 €
Impasse Edouard Martel2 860 €
Rue de Bionne▲ 21 %2 830 €
Rue Sutra de Germa2 800 €
Rue Aristee2 663 €
Rue Orphee2 591 €
Rue Norbert Casteret2 421 €
Rue Edouard Cartailhac▲ 10 %1 928 €
B Rue Eurydice▼ 9 %1 626 €
21 SANS PAGE DÉDIÉE
Toutes les ventes du quartier
100 PLUS RÉCENTES SUR 599 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES
TRIER
TYPE
DE 584 € À 15 500 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE
PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²
30/06/2026
218 Rue Edouard Cartailhac
30/06/2026 · APPT · 90 M²
Appartement
90 m²
170 800 €1 898 €/m²
1 898 €
29/06/2026
310 Rue de Moureze
29/06/2026 · MAISON · 106 M²
Maison
106 m²
392 000 €3 698 €/m²
3 698 €
18/06/2026
35 Rue de Padirac
18/06/2026 · APPT · 44 M²
Appartement
44 m²
107 700 €2 448 €/m²
2 448 €
27/05/2026
133 Rue du Salagou
27/05/2026 · MAISON · 150 M²
Maison
150 m²
337 310 €2 249 €/m²
2 249 €
26/05/2026
997 Rue des Bouisses
26/05/2026 · APPT · 53 M²
Appartement
53 m²
195 100 €3 681 €/m²
3 681 €
17/04/2026
480 Chemin des Traverses
17/04/2026 · APPT · 42 M²
Appartement
42 m²
139 000 €3 310 €/m²
3 310 €
31/03/2026
166 Rue Amy Mollisson
31/03/2026 · MAISON · 89 M²
Maison
89 m²
315 000 €3 539 €/m²
3 539 €
23/03/2026
110 Rue Rene Grousset
23/03/2026 · APPT · 58 M²
Appartement
58 m²
199 500 €3 440 €/m²
3 440 €
06/03/2026
32 Rue de la Pierre Saint Martin
06/03/2026 · MAISON · 112 M²
Maison
112 m²
356 000 €3 179 €/m²
3 179 €
02/03/2026
152 Rue des Grezes
02/03/2026 · APPT · 42 M²
Appartement
42 m²
146 000 €3 476 €/m²
3 476 €
24/02/2026
801 Rue des Bouisses
24/02/2026 · MAISON · 134 M²
Maison
134 m²
386 135 €2 882 €/m²
2 882 €
23/02/2026
110 Rue Rene Grousset
23/02/2026 · APPT · 44 M²
Appartement
44 m²
155 500 €3 534 €/m²
3 534 €
20/02/2026
110 Rue Rene Grousset
20/02/2026 · APPT · 44 M²
Appartement
44 m²
145 000 €3 295 €/m²
3 295 €
12/02/2026
35 Rue de Padirac
12/02/2026 · APPT · 42 M²
Appartement
42 m²
133 000 €3 167 €/m²
3 167 €
10/02/2026
263 Rue de Bionne
10/02/2026 · APPT · 45 M²
Appartement
45 m²
148 000 €3 289 €/m²
3 289 €
03/02/2026
312 Rue Adrienne Boland
03/02/2026 · MAISON · 124 M²
Maison
124 m²
495 000 €3 992 €/m²
3 992 €
03/02/2026
263 Rue de Bionne
03/02/2026 · APPT · 60 M²
Appartement
60 m²
197 000 €3 283 €/m²
3 283 €
30/01/2026
51 Rue de l'Escalette
30/01/2026 · MAISON · 99 M²
Maison
99 m²
419 500 €4 237 €/m²
4 237 €
27/01/2026
7 Impasse des Chanterelles
27/01/2026 · MAISON · 209 M²
Maison
209 m²
611 000 €2 923 €/m²
2 923 €
19/01/2026
50 Rue Helene Boucher
19/01/2026 · MAISON · 129 M²
Maison
129 m²
485 000 €3 760 €/m²
3 760 €
29/12/2025
624 Rue des Grezes
29/12/2025 · MAISON · 146 M²
Maison
146 m²
613 200 €4 200 €/m²
4 200 €
23/12/2025
136 Rue Rene Grousset
23/12/2025 · MAISON · 140 M²
Maison
140 m²
370 000 €2 643 €/m²
2 643 €
19/12/2025
140 Rue Adrienne Boland
19/12/2025 · APPT · 80 M²
Appartement
80 m²
271 800 €3 398 €/m²
3 398 €
25/11/2025
480 Chemin des Traverses
25/11/2025 · APPT · 43 M²
Appartement
43 m²
162 000 €3 767 €/m²
3 767 €
31/10/2025
222 Rue Edouard Cartailhac
31/10/2025 · APPT · 72 M²
Appartement
72 m²
100 725 €1 399 €/m²
1 399 €
27/10/2025
98 Rue la Grotte des Demoiselles
27/10/2025 · MAISON · 119 M²
Maison
119 m²
477 950 €4 016 €/m²
4 016 €
15/10/2025
256 Rue Rene Grousset
15/10/2025 · MAISON · 120 M²
Maison
120 m²
444 950 €3 708 €/m²
3 708 €
10/09/2025
60 Place du Mas d'Azil
10/09/2025 · MAISON · 82 M²
Maison
82 m²
262 740 €3 204 €/m²
3 204 €
02/09/2025
23 Rue Brillat Savarin
02/09/2025 · MAISON · 99 M²
Maison
99 m²
341 700 €3 452 €/m²
3 452 €
28/08/2025
75 Impasse Edouard Martel
28/08/2025 · MAISON · 77 M²
Maison
77 m²
91 000 €1 182 €/m²
1 182 €
18/08/2025
28 Rue des Passiflores
18/08/2025 · MAISON · 85 M²
Maison
85 m²
380 200 €4 473 €/m²
4 473 €
07/08/2025
34 Rue de Padirac
07/08/2025 · APPT · 44 M²
Appartement
44 m²
125 000 €2 841 €/m²
2 841 €
16/07/2025
Impasse des Pategues
16/07/2025 · MAISON · 142 M²
Maison
142 m²
502 650 €3 540 €/m²
3 540 €
10/07/2025
34 Rue de Padirac
10/07/2025 · APPT · 42 M²
Appartement
42 m²
131 000 €3 119 €/m²
3 119 €
08/07/2025
85 Impasse de l'Infernet
08/07/2025 · MAISON · 177 M²
Maison
177 m²
439 900 €2 485 €/m²
2 485 €
26/06/2025
110 Rue Rene Grousset
26/06/2025 · APPT · 44 M²
Appartement
44 m²
156 000 €3 545 €/m²
3 545 €
13/06/2025
98 Rue Rene Grousset
13/06/2025 · MAISON · 90 M²
Maison
90 m²
275 930 €3 066 €/m²
3 066 €
12/06/2025
54 Rue Henri Maspero
12/06/2025 · MAISON · 136 M²
Maison
136 m²
408 000 €3 000 €/m²
3 000 €
23/05/2025
2139 Rue de Bionne
23/05/2025 · MAISON · 35 M²
Maison
35 m²
542 500 €15 500 €/m²
15 500 €
07/05/2025
131 Rue Edouard Cartailhac
07/05/2025 · MAISON · 79 M²
Maison
79 m²
200 000 €2 532 €/m²
2 532 €
02/04/2025
122 Rue la Grotte des Demoiselles
02/04/2025 · MAISON · 102 M²
Maison
102 m²
300 000 €2 941 €/m²
2 941 €
06/03/2025
366 Chemin des Merlets
06/03/2025 · MAISON · 127 M²
Maison
127 m²
565 000 €4 449 €/m²
4 449 €
28/02/2025
183 Rue de Moureze
28/02/2025 · APPT · 130 M²
Appartement
130 m²
394 186 €3 032 €/m²
3 032 €
12/02/2025
2049 Rue des Grezes
12/02/2025 · MAISON · 119 M²
Maison
119 m²
797 740 €6 704 €/m²
6 704 €
11/02/2025
60 Place de Lascaux
11/02/2025 · APPT · 72 M²
Appartement
72 m²
155 000 €2 153 €/m²
2 153 €
11/02/2025
110 Rue Rene Grousset
11/02/2025 · APPT · 44 M²
Appartement
44 m²
143 000 €3 250 €/m²
3 250 €
04/02/2025
110 Rue Rene Grousset
04/02/2025 · APPT · 44 M²
Appartement
44 m²
134 000 €3 045 €/m²
3 045 €
29/11/2024
34 Rue de Padirac
29/11/2024 · APPT · 42 M²
Appartement
42 m²
108 000 €2 571 €/m²
2 571 €
06/11/2024
130 Rue de Moureze
06/11/2024 · MAISON · 106 M²
Maison
106 m²
396 000 €3 736 €/m²
3 736 €
26/09/2024
207 Rue de Bionne
26/09/2024 · APPT · 62 M²
Appartement
62 m²
218 470 €3 524 €/m²
3 524 €
23/09/2024
480 Chemin des Traverses
23/09/2024 · APPT · 44 M²
Appartement
44 m²
126 470 €2 874 €/m²
2 874 €
10/09/2024
85 Rue Norbert Casteret
10/09/2024 · MAISON · 129 M²
Maison
129 m²
555 000 €4 302 €/m²
4 302 €
31/07/2024
210 Rue du Chemin Salinier
31/07/2024 · MAISON · 350 M²
Maison
350 m²
1 100 000 €3 143 €/m²
3 143 €
18/07/2024
110 Rue Rene Grousset
18/07/2024 · APPT · 61 M²
Appartement
61 m²
201 050 €3 296 €/m²
3 296 €
12/07/2024
118 Rue Rene Grousset
12/07/2024 · MAISON · 92 M²
Maison
92 m²
322 500 €3 505 €/m²
3 505 €
05/07/2024
222 Rue Edouard Cartailhac
05/07/2024 · APPT · 72 M²
Appartement
72 m²
131 772 €1 830 €/m²
1 830 €
01/07/2024
480 Chemin des Traverses
01/07/2024 · APPT · 40 M²
Appartement
40 m²
137 500 €3 438 €/m²
3 438 €
27/06/2024
3 Impasse des Chanterelles
27/06/2024 · MAISON · 159 M²
Maison
159 m²
616 180 €3 875 €/m²
3 875 €
07/06/2024
336 Rue de Moureze
07/06/2024 · MAISON · 107 M²
Maison
107 m²
283 000 €2 645 €/m²
2 645 €
28/05/2024
207 Rue de Bionne
28/05/2024 · APPT · 67 M²
Appartement
67 m²
161 610 €2 412 €/m²
2 412 €
30/04/2024
100 Rue Edouard Cartailhac
30/04/2024 · MAISON · 84 M²
Maison
84 m²
315 000 €3 750 €/m²
3 750 €
29/01/2024
2 Rue des Grandes Terres
29/01/2024 · MAISON · 111 M²
Maison
111 m²
475 000 €4 279 €/m²
4 279 €
19/01/2024
207 Rue de Bionne
19/01/2024 · APPT · 67 M²
Appartement
67 m²
131 000 €1 955 €/m²
1 955 €
21/12/2023
222 Rue Edouard Cartailhac
21/12/2023 · APPT · 72 M²
Appartement
72 m²
115 376 €1 602 €/m²
1 602 €
24/11/2023
256 Rue des Grezes
24/11/2023 · APPT · 41 M²
Appartement
41 m²
165 000 €4 024 €/m²
4 024 €
02/10/2023
16 Place Prosper Montagne
02/10/2023 · MAISON · 84 M²
Maison
84 m²
243 000 €2 893 €/m²
2 893 €
Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées.
105 SUR 100
Quartiers voisins
Les Grèzes · ce quartier3 086 €
Voir les 85 quartiers de Montpellier →
DE 748 € À 4 154 €/M²
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CE QUE COUVRE CETTE PAGE
Vente médiane196 050 €
Surface médiane76 m²
Appartements / maisons49 / 51
Dernière vente30/06/2026
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Les Grèzes (Montpellier) ?
Le prix médian est de 3 286 € par m² en 2026 dans le quartier Les Grèzes à Montpellier, d'après les ventes DVF (3 092 €/m² en appartement, 3 086 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 3 167 €/m².
Les prix montent-ils à Les Grèzes ?
Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +11 %, dont +6 % sur la dernière année.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB