Quel est le prix au m² à Les Grèzes (Montpellier) ?

Le prix médian est de €3 091 par m² en 2025 dans le quartier Les Grèzes à Montpellier, d'après les ventes DVF (€3 032/m² en appartement, €3 068/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 131/m².

Les prix montent-ils à Les Grèzes ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +0 %, dont +11 % sur la dernière année.

France › Hérault › Montpellier › Les Grèzes

Prix de l'immobilier Les Grèzes, Montpellier

Quartier de Montpellier · 573 ventes DVF depuis 2014

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 091 €▲ +11 %

sur 42 ventes cette année · +313 € vs 2024

1 219 €DISPERSION DES VENTES 20254 184 €

VENTE MÉDIANE

274 k€

maison 80 m²

245 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 195 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,6 %

loyer médian 14,4 €/m²

Montpellier : 5,7 % brut

Évolution du prix médian

LES GRÈZESMONTPELLIER€/M²

SUR 1 AN

▲ +11 %

SUR 5 ANS

▲ +0 %

DEPUIS 2014

▲ +17 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Maison · 105 ventes3 540 €

Appartement · 90 ventes2 376 €

Rues du quartier26 RUES

Impasse des Grezes—4 915 €

Rue des Grezes▼ 1 %4 147 €

Rue des Bouisses—3 974 €

Chemin des Traverses▼ 11 %3 810 €

Rue de Celleneuve A St Hilaire—3 522 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

624 Rue des Grezes
146 m² · maison613 200 €
4 200 €/m²

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140 m² · maison370 000 €
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80 m² · appartement271 800 €
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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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54 Rue Eurydice
30 m² · appartement36 000 €
1 200 €/m²

480 Chemin des Traverses
43 m² · appartement162 000 €
3 767 €/m²

1269 Rue des Grezes
85 m² · maison284 000 €
3 341 €/m²

222 Rue Edouard Cartailhac
72 m² · appartement100 725 €
1 399 €/m²

98 Rue la Grotte des Demoiselles
119 m² · maison477 950 €
4 016 €/m²

117 Rue de la Lyre
89 m² · maison277 300 €
3 116 €/m²

256 Rue Rene Grousset
120 m² · maison444 950 €
3 708 €/m²

8 B Rue Eurydice
20 m² · appartement20 000 €
1 000 €/m²

201 Rue Rene Grousset
83 m² · maison56 000 €
675 €/m²

60 Place du Mas d'Azil
82 m² · maison262 740 €
3 204 €/m²

23 Rue Brillat Savarin
99 m² · maison341 700 €
3 452 €/m²

75 Impasse Edouard Martel
77 m² · maison91 000 €
1 182 €/m²

28 Rue des Passiflores
85 m² · maison380 200 €
4 473 €/m²

8 B Rue Eurydice
31 m² · appartement43 000 €
1 387 €/m²

34 Rue de Padirac
44 m² · appartement125 000 €
2 841 €/m²

Impasse des Pategues
142 m² · maison502 650 €
3 540 €/m²

34 Rue de Padirac
42 m² · appartement131 000 €
3 119 €/m²

85 Impasse de l'Infernet
177 m² · maison439 900 €
2 485 €/m²

85 Rue Vatel
75 m² · maison297 500 €
3 967 €/m²

110 Rue Rene Grousset
44 m² · appartement156 000 €
3 545 €/m²

98 Rue Rene Grousset
90 m² · maison275 930 €
3 066 €/m²

54 Rue Henri Maspero
136 m² · maison408 000 €
3 000 €/m²

2139 Rue de Bionne
35 m² · maison542 500 €
15 500 €/m²

131 Rue Edouard Cartailhac
79 m² · maison200 000 €
2 532 €/m²

74 Rue de Padirac
82 m² · maison309 500 €
3 774 €/m²

86 Rue des Grezes
74 m² · maison299 000 €
4 041 €/m²

122 Rue la Grotte des Demoiselles
102 m² · maison300 000 €
2 941 €/m²

251 Rue de Moureze
83 m² · maison307 500 €
3 705 €/m²

366 Chemin des Merlets
127 m² · maison565 000 €
4 449 €/m²

183 Rue de Moureze
130 m² · appartement394 186 €
3 032 €/m²

153 Rue Eurydice
38 m² · appartement116 500 €
3 066 €/m²

54 Rue Eurydice
28 m² · appartement47 250 €
1 688 €/m²

2049 Rue des Grezes
119 m² · maison797 740 €
6 704 €/m²

153 Rue Eurydice
35 m² · appartement80 000 €
2 286 €/m²

60 Place de Lascaux
72 m² · appartement155 000 €
2 153 €/m²

110 Rue Rene Grousset
44 m² · appartement143 000 €
3 250 €/m²

110 Rue Rene Grousset
44 m² · appartement134 000 €
3 045 €/m²

35 Rue de Padirac
30 m² · appartement86 000 €
2 867 €/m²

54 Rue Eurydice
30 m² · appartement43 450 €
1 448 €/m²

34 Rue de Padirac
42 m² · appartement108 000 €
2 571 €/m²

54 Rue Eurydice
30 m² · appartement40 000 €
1 333 €/m²

130 Rue de Moureze
106 m² · maison396 000 €
3 736 €/m²

153 Rue Eurydice
36 m² · appartement100 000 €
2 778 €/m²

8 B Rue Eurydice
19 m² · appartement49 700 €
2 616 €/m²

207 Rue de Bionne
62 m² · appartement218 470 €
3 524 €/m²

480 Chemin des Traverses
44 m² · appartement126 470 €
2 874 €/m²

85 Rue Norbert Casteret
129 m² · maison555 000 €
4 302 €/m²

185 Rue Eurydice
125 m² · maison316 500 €
2 532 €/m²

70 Rue Orphee
95 m² · maison240 000 €
2 526 €/m²

210 Rue du Chemin Salinier
350 m² · maison1 100 000 €
3 143 €/m²

110 Rue Rene Grousset
61 m² · appartement201 050 €
3 296 €/m²

118 Rue Rene Grousset
92 m² · maison322 500 €
3 505 €/m²

222 Rue Edouard Cartailhac
72 m² · appartement131 772 €
1 830 €/m²

480 Chemin des Traverses
40 m² · appartement137 500 €
3 438 €/m²

3 Impasse des Chanterelles
159 m² · maison616 180 €
3 875 €/m²

8 B Rue Eurydice
31 m² · appartement49 800 €
1 606 €/m²

8 B Rue Eurydice
31 m² · appartement37 000 €
1 194 €/m²

8 B Rue Eurydice
31 m² · appartement40 000 €
1 290 €/m²

336 Rue de Moureze
107 m² · maison283 000 €
2 645 €/m²

207 Rue de Bionne
67 m² · appartement161 610 €
2 412 €/m²

39 Rue de Moureze
108 m² · maison340 000 €
3 148 €/m²

100 Rue Edouard Cartailhac
84 m² · maison315 000 €
3 750 €/m²

76 Rue Vatel
70 m² · maison311 460 €
4 449 €/m²

8 B Rue Eurydice
31 m² · appartement60 250 €
1 944 €/m²

31 Rue Aristee
80 m² · maison228 900 €
2 861 €/m²

2 Rue des Grandes Terres
111 m² · maison475 000 €
4 279 €/m²

207 Rue de Bionne
67 m² · appartement131 000 €
1 955 €/m²

222 Rue Edouard Cartailhac
72 m² · appartement115 376 €
1 602 €/m²

128 Rue de la Lyre
94 m² · maison318 000 €
3 383 €/m²

256 Rue des Grezes
41 m² · appartement165 000 €
4 024 €/m²

27 Rue Aristee
80 m² · maison194 650 €
2 433 €/m²

8 B Rue Eurydice
31 m² · appartement72 000 €
2 323 €/m²

16 Place Prosper Montagne
84 m² · maison243 000 €
2 893 €/m²

90 Rue Vatel
90 m² · maison358 000 €
3 978 €/m²

115 Rue Vatel
129 m² · maison458 000 €
3 550 €/m²

263 Rue de Bionne
44 m² · appartement149 950 €
3 408 €/m²

108 Rue Henri Maspero
81 m² · maison345 600 €
4 267 €/m²

140 Rue Jeanne Garnerin
135 m² · maison572 650 €
4 242 €/m²

100 Rue Eurydice
19 m² · appartement14 000 €
737 €/m²

1 Rue des Baguenaudiers
77 m² · maison325 000 €
4 221 €/m²

86 Rue des Grezes
96 m² · maison407 900 €
4 249 €/m²

54 Rue Eurydice
30 m² · appartement60 000 €
2 000 €/m²

34 Rue de Padirac
43 m² · appartement130 802 €
3 042 €/m²

41 Impasse des Grezes
45 m² · appartement214 855 €
4 775 €/m²

100 Rue Eurydice
19 m² · appartement10 000 €
526 €/m²

218 Rue Edouard Cartailhac
72 m² · appartement151 570 €
2 105 €/m²

35 Rue de Padirac
42 m² · appartement122 005 €
2 905 €/m²

222 Rue de Moureze
122 m² · maison466 050 €
3 820 €/m²

25 Impasse Raymonde de la Roche
127 m² · maison485 000 €
3 819 €/m²

16 Rue Sutra de Germa
90 m² · maison298 000 €
3 311 €/m²

211 Rue Edouard Cartailhac
69 m² · appartement145 684 €
2 111 €/m²

50 Rue Maryse Bastie
93 m² · maison380 000 €
4 086 €/m²

153 Rue Eurydice
40 m² · appartement110 000 €
2 750 €/m²

121 Rue Edouard Cartailhac
78 m² · maison280 000 €
3 590 €/m²

8 B Rue Eurydice
31 m² · appartement65 000 €
2 097 €/m²

120 Place du Mas d'Azil
96 m² · maison381 300 €
3 972 €/m²

219 Rue Norbert Casteret
70 m² · appartement132 983 €
1 900 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Les Grèzes (Montpellier) ?: Le prix médian est de €3 091 par m² en 2025 dans le quartier Les Grèzes à Montpellier, d'après les ventes DVF (€3 032/m² en appartement, €3 068/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 131/m².
Les prix montent-ils à Les Grèzes ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +0 %, dont +11 % sur la dernière année.