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Prix de l'immobilier Rue de Leyde, Montpellier

Prix médian de 819 €/m² sur 110 ventes (34080)73 % MOINS CHER QUE MONTPELLIER

☆ Favori Voir sur la carte ↗Quartier Blayac ↗Prix immobilier Montpellier ↗

À 819 €/m², Rue de Leyde se négocie 73 % sous la médiane de Montpellier (3 079 €/m²). Le prix y a progressé de 26 % par rapport aux ventes d'avant 2021. Estimation fondée sur 110 ventes enregistrées entre 2014 et 2025.

PRIX MÉDIAN AU M² · 2014–2025

819 €

sur 110 ventes enregistrées · dernière le 18/12/2025

357 €DISPERSION DES VENTES1 333 €

VENTE MÉDIANE

66 k€

81 m² médians

157 k€ à Montpellier

VENTES ANALYSÉES

110

2014–2025

110 appartements · 0 maison

VS LA COMMUNE

−73 %

Montpellier : 3 079 €/m²

Hérault : 2 044 €/m²

Médiane annuelle et ventes

— RUE DE LEYDE- - MONTPELLIER€/M²

3,5k2,5k1,6k0,7k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

VS AVANT 2021

▲ +26 %

VS LA COMMUNE

▼ 73 %

VENTES

110

PÉRIODE

2014–2025

Dernières ventes Rue de Leyde

DÉC. 2025

n° 244 · Appartement18/12/25 · 81 M² 83 500 €1 031 €/m²

n° 244 · Appartement27/08/25 · 81 M² 84 000 €1 037 €/m²

n° 218 · Appartement29/04/25 · 103 M² 80 000 €777 €/m²

n° 196 · Appartement26/03/25 · 84 M² 88 000 €1 048 €/m²

n° 222 · Appartement21/02/25 · 81 M² 78 000 €963 €/m²

n° 244 · Appartement19/12/24 · 81 M² 82 760 €1 022 €/m²

Voir les 110 ventes ↓

Les ventes sur la carte

110 ventes localisées au numéro

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

MONTPELLIER · 34080

Une parcelle par vente — DVF localise une vente à la parcelle cadastrale, pas au logement. Cliquez une parcelle pour voir ses ventes et les retrouver dans le tableau. Ouvrir dans la carte →

Toutes les ventes Rue de Leyde

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 357 € À 1 333 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LA RUE€/M²

18/12/25 n° 244 18/12/25 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 83 500 €1 031 €/m² 1 031 €

27/08/25 n° 244 27/08/25 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 84 000 €1 037 €/m² 1 037 €

29/04/25 n° 218 29/04/25 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 80 000 €777 €/m² 777 €

26/03/25 n° 196 26/03/25 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 88 000 €1 048 €/m² 1 048 €

21/02/25 n° 222 21/02/25 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 78 000 €963 €/m² 963 €

19/12/24 n° 244 19/12/24 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 82 760 €1 022 €/m² 1 022 €

27/11/24 n° 222 27/11/24 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 66 215 €817 €/m² 817 €

07/11/24 n° 154 07/11/24 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 85 238 €1 184 €/m² 1 184 €

05/11/24 n° 264 05/11/24 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 76 488 €1 093 €/m² 1 093 €

23/10/24 n° 176 23/10/24 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 79 000 €1 097 €/m² 1 097 €

19/09/24 n° 244 19/09/24 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 68 688 €848 €/m² 848 €

04/09/24 n° 196 04/09/24 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 62 400 €867 €/m² 867 €

10/07/24 n° 264 10/07/24 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 70 000 €1 000 €/m² 1 000 €

06/03/24 n° 290 06/03/24 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 93 000 €930 €/m² 930 €

29/02/24 n° 176 29/02/24 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 70 000 €972 €/m² 972 €

29/02/24 n° 218 29/02/24 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 83 584 €995 €/m² 995 €

05/02/24 n° 244 05/02/24 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 50 001 €714 €/m² 714 €

01/02/24 n° 264 01/02/24 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 81 000 €1 157 €/m² 1 157 €

01/02/24 n° 222 01/02/24 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 74 750 €1 068 €/m² 1 068 €

15/01/24 n° 196 15/01/24 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 50 000 €694 €/m² 694 €

21/12/23 n° 264 21/12/23 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 90 000 €1 111 €/m² 1 111 €

21/12/23 n° 264 21/12/23 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 61 000 €871 €/m² 871 €

27/11/23 n° 244 27/11/23 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 68 000 €971 €/m² 971 €

07/06/23 n° 176 07/06/23 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 81 079 €1 126 €/m² 1 126 €

30/05/23 n° 290 30/05/23 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 70 000 €700 €/m² 700 €

15/03/23 n° 154 15/03/23 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 95 100 €1 189 €/m² 1 189 €

08/03/23 n° 176 08/03/23 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 84 500 €1 174 €/m² 1 174 €

13/02/23 n° 222 13/02/23 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 62 000 €765 €/m² 765 €

20/01/23 n° 264 20/01/23 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 108 000 €1 333 €/m² 1 333 €

22/07/22 n° 218 22/07/22 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 78 000 €757 €/m² 757 €

21/07/22 n° 222 21/07/22 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 91 000 €910 €/m² 910 €

21/07/22 n° 196 21/07/22 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 80 000 €1 111 €/m² 1 111 €

05/07/22 n° 244 05/07/22 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 72 500 €1 036 €/m² 1 036 €

29/06/22 n° 286 29/06/22 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 34 667 €428 €/m² 428 €

08/04/22 n° 264 08/04/22 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 63 500 €907 €/m² 907 €

08/04/22 n° 286 08/04/22 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 65 000 €802 €/m² 802 €

04/04/22 n° 264 04/04/22 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 50 000 €714 €/m² 714 €

30/03/22 n° 176 30/03/22 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 60 000 €714 €/m² 714 €

07/03/22 n° 218 07/03/22 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 30 000 €357 €/m² 357 €

10/02/22 n° 244 10/02/22 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 64 500 €796 €/m² 796 €

27/10/21 n° 264 27/10/21 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 55 000 €786 €/m² 786 €

04/10/21 n° 176 04/10/21 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 61 000 €726 €/m² 726 €

24/09/21 n° 154 24/09/21 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 75 000 €1 042 €/m² 1 042 €

14/09/21 n° 154 14/09/21 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 85 000 €1 063 €/m² 1 063 €

01/09/21 n° 286 01/09/21 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 85 500 €838 €/m² 838 €

30/07/21 n° 244 30/07/21 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 65 000 €802 €/m² 802 €

16/07/21 n° 290 16/07/21 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 100 000 €1 000 €/m² 1 000 €

10/06/21 n° 290 10/06/21 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 100 000 €980 €/m² 980 €

01/02/21 n° 290 01/02/21 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 63 190 €780 €/m² 780 €

04/12/20 n° 290 04/12/20 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 95 000 €941 €/m² 941 €

02/11/20 n° 290 02/11/20 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 56 000 €778 €/m² 778 €

20/10/20 n° 290 20/10/20 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 85 000 €842 €/m² 842 €

01/09/20 n° 290 01/09/20 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 74 000 €881 €/m² 881 €

19/05/20 n° 290 19/05/20 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 85 364 €837 €/m² 837 €

09/04/20 n° 290 09/04/20 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 53 000 €631 €/m² 631 €

12/02/20 n° 290 12/02/20 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 50 000 €694 €/m² 694 €

28/01/20 n° 290 28/01/20 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 51 000 €607 €/m² 607 €

21/01/20 n° 290 21/01/20 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 35 000 €648 €/m² 648 €

04/12/19 n° 290 04/12/19 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 80 000 €792 €/m² 792 €

22/11/19 n° 290 22/11/19 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 68 400 €844 €/m² 844 €

25/07/19 n° 290 25/07/19 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 82 000 €1 012 €/m² 1 012 €

04/07/19 n° 290 04/07/19 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 40 000 €571 €/m² 571 €

26/06/19 n° 290 26/06/19 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 95 000 €922 €/m² 922 €

17/06/19 n° 290 17/06/19 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 23 000 €426 €/m² 426 €

14/06/19 n° 290 14/06/19 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 50 000 €694 €/m² 694 €

22/05/19 n° 290 22/05/19 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 69 000 €958 €/m² 958 €

21/05/19 n° 290 21/05/19 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 75 000 €926 €/m² 926 €

21/05/19 n° 290 21/05/19 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 94 500 €945 €/m² 945 €

27/02/19 n° 290 27/02/19 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 49 000 €613 €/m² 613 €

30/01/19 n° 290 30/01/19 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 67 500 €964 €/m² 964 €

29/10/18 n° 290 29/10/18 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 71 000 €1 014 €/m² 1 014 €

29/10/18 n° 290 29/10/18 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 59 000 €843 €/m² 843 €

26/10/18 n° 290 26/10/18 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 58 650 €569 €/m² 569 €

19/10/18 n° 290 19/10/18 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 55 000 €821 €/m² 821 €

09/10/18 n° 290 09/10/18 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 63 000 €788 €/m² 788 €

21/09/18 n° 290 21/09/18 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 55 000 €679 €/m² 679 €

10/09/18 n° 290 10/09/18 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 35 000 €417 €/m² 417 €

03/07/18 n° 290 03/07/18 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 52 000 €642 €/m² 642 €

20/06/18 n° 290 20/06/18 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 53 000 €663 €/m² 663 €

28/02/18 n° 290 28/02/18 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 65 000 €802 €/m² 802 €

20/12/17 n° 290 20/12/17 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 63 000 €875 €/m² 875 €

11/10/17 n° 290 11/10/17 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 40 000 €571 €/m² 571 €

06/10/17 n° 290 06/10/17 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 30 000 €417 €/m² 417 €

31/08/17 n° 290 31/08/17 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 99 043 €962 €/m² 962 €

11/08/17 n° 290 11/08/17 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 60 000 €741 €/m² 741 €

18/07/17 n° 290 18/07/17 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 90 000 €900 €/m² 900 €

19/05/17 n° 290 19/05/17 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 60 000 €741 €/m² 741 €

03/02/17 n° 290 03/02/17 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 62 000 €765 €/m² 765 €

13/01/17 n° 290 13/01/17 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 62 000 €608 €/m² 608 €

23/12/16 n° 290 23/12/16 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 45 000 €556 €/m² 556 €

09/12/16 n° 290 09/12/16 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 88 910 €872 €/m² 872 €

22/11/16 n° 290 22/11/16 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 38 000 €528 €/m² 528 €

14/09/16 n° 290 14/09/16 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 75 000 €893 €/m² 893 €

18/07/16 n° 290 18/07/16 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 50 000 €714 €/m² 714 €

15/06/16 n° 290 15/06/16 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 110 000 €1 100 €/m² 1 100 €

04/03/16 n° 290 04/03/16 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 70 000 €693 €/m² 693 €

08/02/16 n° 290 08/02/16 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 32 000 €457 €/m² 457 €

22/01/16 n° 290 22/01/16 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 50 000 €357 €/m² 357 €

21/12/15 n° 290 21/12/15 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 30 000 €556 €/m² 556 €

08/09/15 n° 290 08/09/15 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 47 000 €653 €/m² 653 €

28/08/15 n° 290 28/08/15 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 55 000 €786 €/m² 786 €

29/06/15 n° 290 29/06/15 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 59 000 €843 €/m² 843 €

22/06/15 n° 290 22/06/15 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 30 000 €556 €/m² 556 €

08/06/15 n° 290 08/06/15 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 98 225 €973 €/m² 973 €

19/01/15 n° 290 19/01/15 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 49 000 €681 €/m² 681 €

30/08/14 n° 290 30/08/14 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 94 000 €913 €/m² 913 €

07/07/14 n° 290 07/07/14 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 63 000 €778 €/m² 778 €

07/07/14 n° 290 07/07/14 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 43 100 €532 €/m² 532 €

13/03/14 n° 290 13/03/14 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 78 000 €780 €/m² 780 €

28/02/14 n° 290 28/02/14 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 40 000 €556 €/m² 556 €

Tri et filtres s'appliquent aux 110 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 110

Ventes les plus chères

PRIX TOTAL

n° 29015/06/16 · 100 M² · APPT 110 000 €1 100 €/m²

n° 26420/01/23 · 81 M² · APPT 108 000 €1 333 €/m²

n° 29010/06/21 · 102 M² · APPT 100 000 €980 €/m²

n° 29016/07/21 · 100 M² · APPT 100 000 €1 000 €/m²

n° 29031/08/17 · 103 M² · APPT 99 043 €962 €/m²

n° 29008/06/15 · 101 M² · APPT 98 225 €973 €/m²

Classées par prix total : la barre montre le prix au m², qui ne suit pas le même ordre.

Ventes les moins chères

PRIX TOTAL

n° 29017/06/19 · 54 M² · APPT 23 000 €426 €/m²

n° 21807/03/22 · 84 M² · APPT 30 000 €357 €/m²

n° 29006/10/17 · 72 M² · APPT 30 000 €417 €/m²

n° 29022/06/15 · 54 M² · APPT 30 000 €556 €/m²

n° 29021/12/15 · 54 M² · APPT 30 000 €556 €/m²

n° 29008/02/16 · 70 M² · APPT 32 000 €457 €/m²

Petites surfaces pour l'essentiel : un prix total bas ne signifie pas un prix au m² bas.

Autres rues à Montpellier · 819 € à 3 297 €/m²

BARRE = POSITION DANS MONTPELLIER

Route de Mende3 297 €

Avenue du Mondial de Rugby 20073 282 €

Avenue du Pere Soulas2 972 €

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Rue de Leyde · cette rue819 €

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POUR UN BIEN PRÉCIS

Estimer un bien Rue de Leyde

Une estimation se cale sur les ventes voisines, l'état et la surface — pas seulement la médiane de la rue. Ici, les ventes vont de 357 € à 1 333 € €/m². Le résultat s'affiche ici.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane65 608 €

Surface médiane81 m²

Appartements / maisons110 / 0

Dernière vente18/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² Rue de Leyde à Montpellier ?

Le prix médian y est de 819 € par m², calculé sur 110 ventes enregistrées entre 2014 et 2025 (DVF).

Le prix évolue-t-il Rue de Leyde ?

Par rapport aux ventes d'avant 2021, le prix médian a évolué de +26 %.

Pourquoi les prix varient-ils autant dans une même rue ?

Surface, type de bien et état font l'écart : de 357 à 1 333 €/m² ici. Les deux tableaux d'extrêmes montrent les ventes concernées.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DE LA VOIE · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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