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Prix de l'immobilier Le Mail Sud, Montpellier

Prix médian de 814 €/m² sur 198 ventes · Quartier de Montpellier74 % MOINS CHER QUE MONTPELLIER

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Montpellier ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

940 €▲ 5 %

sur 5 ventes au 1er semestre · +45 €/m² vs 2025

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (857 €) est plus robuste.

785 €DISPERSION 20261 008 €

VENTE MÉDIANE

72 k€

appartement 81 m²

62 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 156 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

18,4 %

loyer médian 14,4 €/m²

Montpellier : 5,7 % brut

Évolution du prix médian

— LE MAIL SUD- - MONTPELLIER€/M²

3,5k2,5k1,5k0,6k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201920222026

SUR 1 AN

▲ +5 %

SUR 5 ANS

▲ +14 %

DEPUIS 2014

▲ +65 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 156 ventes 857 €

Dernières ventes

MARS 2026

193 Vc le Grand Mail70 M² · APPARTEMENT 72 219 €1 032 €/m²

171 Vc le Grand Mail92 M² · APPARTEMENT 89 399 €972 €/m²

136 Avenue de Louisville81 M² · APPARTEMENT 56 440 €697 €/m²

136 Avenue de Louisville70 M² · APPARTEMENT 65 790 €940 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Le Mail Sud · 807 € à 839 €/m²

2 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Vc le Grand Mail▲ 8 %839 €

Avenue de Louisville▲ 10 %807 €

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 198 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 497 € À 3 673 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

17/03/2026 193 Vc le Grand Mail 17/03/2026 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 72 219 €1 032 €/m² 1 032 €

09/03/2026 171 Vc le Grand Mail 09/03/2026 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 89 399 €972 €/m² 972 €

29/01/2026 136 Avenue de Louisville 29/01/2026 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 56 440 €697 €/m² 697 €

29/01/2026 136 Avenue de Louisville 29/01/2026 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 65 790 €940 €/m² 940 €

29/01/2026 136 Avenue de Louisville 29/01/2026 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 74 260 €917 €/m² 917 €

18/11/2025 136 Avenue de Louisville 18/11/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 74 260 €906 €/m² 906 €

13/11/2025 171 Vc le Grand Mail 13/11/2025 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 7 725 €594 €/m² 594 €

13/11/2025 193 Vc le Grand Mail 13/11/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 61 137 €873 €/m² 873 €

13/11/2025 171 Vc le Grand Mail 13/11/2025 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 78 924 €858 €/m² 858 €

13/11/2025 171 Vc le Grand Mail 13/11/2025 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 89 506 €942 €/m² 942 €

13/11/2025 72 Avenue de Louisville 13/11/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 55 640 €795 €/m² 795 €

13/11/2025 193 Vc le Grand Mail 13/11/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 78 495 €969 €/m² 969 €

07/11/2025 171 Vc le Grand Mail 07/11/2025 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 78 924 €858 €/m² 858 €

07/10/2025 193 Vc le Grand Mail 07/10/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 47 453 €586 €/m² 586 €

27/06/2025 136 Avenue de Louisville 27/06/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 40 050 €572 €/m² 572 €

27/06/2025 171 Vc le Grand Mail 27/06/2025 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 84 424 €889 €/m² 889 €

27/06/2025 171 Vc le Grand Mail 27/06/2025 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 86 965 €945 €/m² 945 €

27/06/2025 193 Vc le Grand Mail 27/06/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 70 454 €870 €/m² 870 €

27/06/2025 193 Vc le Grand Mail 27/06/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 65 790 €940 €/m² 940 €

27/06/2025 171 Vc le Grand Mail 27/06/2025 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 114 200 €1 241 €/m² 1 241 €

27/06/2025 171 Vc le Grand Mail 27/06/2025 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 81 821 €861 €/m² 861 €

27/06/2025 171 Vc le Grand Mail 27/06/2025 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 13 527 €1 041 €/m² 1 041 €

27/06/2025 136 Avenue de Louisville 27/06/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 72 335 €893 €/m² 893 €

27/06/2025 193 Vc le Grand Mail 27/06/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 55 010 €786 €/m² 786 €

27/06/2025 72 Avenue de Louisville 27/06/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 64 712 €799 €/m² 799 €

27/06/2025 193 Vc le Grand Mail 27/06/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 75 954 €938 €/m² 938 €

27/06/2025 171 Vc le Grand Mail 27/06/2025 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 58 811 €639 €/m² 639 €

27/06/2025 72 Avenue de Louisville 27/06/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 50 203 €620 €/m² 620 €

27/06/2025 193 Vc le Grand Mail 27/06/2025 · APPT · 151 M² Appartement 151 m² 202 784 €1 343 €/m² 1 343 €

27/06/2025 193 Vc le Grand Mail 27/06/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 72 735 €1 039 €/m² 1 039 €

27/06/2025 136 Avenue de Louisville 27/06/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 59 282 €847 €/m² 847 €

27/06/2025 193 Vc le Grand Mail 27/06/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 47 624 €680 €/m² 680 €

27/06/2025 72 Avenue de Louisville 27/06/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 65 934 €942 €/m² 942 €

27/06/2025 136 Avenue de Louisville 27/06/2025 · APPT · 151 M² Appartement 151 m² 130 744 €866 €/m² 866 €

27/06/2025 72 Avenue de Louisville 27/06/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 74 260 €917 €/m² 917 €

27/06/2025 72 Avenue de Louisville 27/06/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 61 027 €872 €/m² 872 €

27/06/2025 136 Avenue de Louisville 27/06/2025 · APPT · 151 M² Appartement 151 m² 114 915 €761 €/m² 761 €

24/06/2025 72 Avenue de Louisville 24/06/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 79 388 €980 €/m² 980 €

17/06/2025 136 Avenue de Louisville 17/06/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 72 219 €1 032 €/m² 1 032 €

20/05/2025 171 Vc le Grand Mail 20/05/2025 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 18 722 €1 440 €/m² 1 440 €

22/04/2025 171 Vc le Grand Mail 22/04/2025 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 19 162 €1 474 €/m² 1 474 €

04/03/2025 193 Vc le Grand Mail 04/03/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 144 469 €1 784 €/m² 1 784 €

20/02/2025 136 Avenue de Louisville 20/02/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 66 010 €943 €/m² 943 €

10/02/2025 136 Avenue de Louisville 10/02/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 62 786 €897 €/m² 897 €

03/02/2025 171 Vc le Grand Mail 03/02/2025 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 33 200 €2 554 €/m² 2 554 €

27/01/2025 171 Vc le Grand Mail 27/01/2025 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 88 400 €931 €/m² 931 €

14/01/2025 136 Avenue de Louisville 14/01/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 56 000 €691 €/m² 691 €

30/12/2024 171 Vc le Grand Mail 30/12/2024 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 20 625 €1 587 €/m² 1 587 €

23/12/2024 72 Avenue de Louisville 23/12/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 75 184 €1 074 €/m² 1 074 €

17/12/2024 136 Avenue de Louisville 17/12/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 74 700 €1 067 €/m² 1 067 €

17/12/2024 136 Avenue de Louisville 17/12/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 65 000 €929 €/m² 929 €

12/12/2024 136 Avenue de Louisville 12/12/2024 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 73 050 €891 €/m² 891 €

03/12/2024 72 Avenue de Louisville 03/12/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 62 600 €894 €/m² 894 €

03/12/2024 193 Vc le Grand Mail 03/12/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 61 450 €878 €/m² 878 €

03/12/2024 142 Avenue de Louisville 03/12/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 61 450 €878 €/m² 878 €

31/10/2024 142 Avenue de Louisville 31/10/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 57 100 €816 €/m² 816 €

29/10/2024 136 Avenue de Louisville 29/10/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 57 430 €820 €/m² 820 €

08/10/2024 276 Vc le Grand Mail 08/10/2024 · APPT · 245 M² Appartement 245 m² 900 000 €3 673 €/m² 3 673 €

14/08/2024 72 Avenue de Louisville 14/08/2024 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 70 300 €868 €/m² 868 €

16/07/2024 72 Avenue de Louisville 16/07/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 61 500 €879 €/m² 879 €

16/07/2024 171 Vc le Grand Mail 16/07/2024 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 10 000 €769 €/m² 769 €

15/07/2024 193 Vc le Grand Mail 15/07/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 48 740 €696 €/m² 696 €

04/07/2024 136 Avenue de Louisville 04/07/2024 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 83 500 €1 031 €/m² 1 031 €

02/07/2024 136 Avenue de Louisville 02/07/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 70 400 €1 006 €/m² 1 006 €

27/06/2024 72 Avenue de Louisville 27/06/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 63 700 €910 €/m² 910 €

24/06/2024 72 Avenue de Louisville 24/06/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 53 300 €761 €/m² 761 €

24/06/2024 72 Avenue de Louisville 24/06/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 71 400 €893 €/m² 893 €

14/06/2024 136 Avenue de Louisville 14/06/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 67 000 €957 €/m² 957 €

11/06/2024 72 Avenue de Louisville 11/06/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 51 600 €737 €/m² 737 €

05/06/2024 72 Avenue de Louisville 05/06/2024 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 57 650 €712 €/m² 712 €

04/06/2024 72 Avenue de Louisville 04/06/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 48 740 €696 €/m² 696 €

31/05/2024 136 Avenue de Louisville 31/05/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 61 500 €879 €/m² 879 €

27/05/2024 72 Avenue de Louisville 27/05/2024 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 58 200 €719 €/m² 719 €

27/05/2024 72 Avenue de Louisville 27/05/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 60 400 €863 €/m² 863 €

24/05/2024 193 Vc le Grand Mail 24/05/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 51 050 €729 €/m² 729 €

24/05/2024 193 Vc le Grand Mail 24/05/2024 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 62 050 €766 €/m² 766 €

17/05/2024 72 Avenue de Louisville 17/05/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 68 430 €978 €/m² 978 €

30/04/2024 171 Vc le Grand Mail 30/04/2024 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 74 700 €786 €/m² 786 €

02/02/2024 193 Vc le Grand Mail 02/02/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 53 000 €757 €/m² 757 €

20/12/2023 193 Vc le Grand Mail 20/12/2023 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 57 250 €707 €/m² 707 €

19/12/2023 72 Avenue de Louisville 19/12/2023 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 50 000 €617 €/m² 617 €

19/12/2023 72 Avenue de Louisville 19/12/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 46 000 €657 €/m² 657 €

19/12/2023 72 Avenue de Louisville 19/12/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 48 000 €686 €/m² 686 €

18/12/2023 72 Avenue de Louisville 18/12/2023 · APPT · 234 M² Appartement 234 m² 310 604 €1 327 €/m² 1 327 €

13/12/2023 193 Vc le Grand Mail 13/12/2023 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 57 000 €704 €/m² 704 €

05/12/2023 72 Avenue de Louisville 05/12/2023 · APPT · 150 M² Appartement 150 m² 103 672 €691 €/m² 691 €

01/12/2023 171 Vc le Grand Mail 01/12/2023 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 77 000 €811 €/m² 811 €

22/11/2023 193 Vc le Grand Mail 22/11/2023 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 58 700 €725 €/m² 725 €

22/11/2023 193 Vc le Grand Mail 22/11/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 55 000 €786 €/m² 786 €

24/07/2023 72 Avenue de Louisville 24/07/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 52 000 €743 €/m² 743 €

11/07/2023 72 Avenue de Louisville 11/07/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 52 500 €750 €/m² 750 €

11/07/2023 136 Avenue de Louisville 11/07/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 48 000 €686 €/m² 686 €

11/07/2023 136 Avenue de Louisville 11/07/2023 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 62 650 €773 €/m² 773 €

26/06/2023 72 Avenue de Louisville 26/06/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 34 790 €497 €/m² 497 €

15/05/2023 193 Vc le Grand Mail 15/05/2023 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 58 650 €715 €/m² 715 €

17/04/2023 171 Vc le Grand Mail 17/04/2023 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 10 436 €803 €/m² 803 €

28/03/2023 136 Avenue de Louisville 28/03/2023 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 65 000 €793 €/m² 793 €

28/03/2023 171 Vc le Grand Mail 28/03/2023 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 50 100 €527 €/m² 527 €

07/03/2023 136 Avenue de Louisville 07/03/2023 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 50 000 €610 €/m² 610 €

27/02/2023 72 Avenue de Louisville 27/02/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 43 600 €623 €/m² 623 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2026 · €/M²

Port Marianne▲ 410 %4 154 €

La Lironde▲ 395 %4 031 €

Aiguelongue▲ 393 %4 010 €

Salaison▲ 386 %3 956 €

Méric▲ 375 %3 864 €

École Normale▲ 374 %3 862 €

Archives Départementales▲ 368 %3 810 €

École d'Architecture-Triolet▲ 362 %3 761 €

La Rauze▲ 354 %3 698 €

Garosud▲ 348 %3 648 €

Ursulines▲ 343 %3 603 €

Peyrou▲ 341 %3 592 €

Pompignane▲ 340 %3 580 €

Préfecture▲ 340 %3 579 €

Euromédecine▲ 339 %3 574 €

Verdanson▲ 339 %3 571 €

Millénaire▲ 338 %3 562 €

Justice▲ 336 %3 550 €

Rives du Lez▲ 333 %3 521 €

Nazareth▲ 331 %3 510 €

Avenue de Lodève▲ 330 %3 500 €

Marquerose▲ 329 %3 492 €

Saint-Roch▲ 325 %3 459 €

Comédie▲ 325 %3 457 €

Beaux-Arts▲ 324 %3 452 €

Assas▲ 318 %3 403 €

Occitanie▲ 317 %3 391 €

Sainte-Odile▲ 311 %3 348 €

Fac de Pharmacie▲ 311 %3 344 €

Grammont▲ 310 %3 341 €

Nombre d'Or▲ 310 %3 338 €

Vert Bois▲ 309 %3 333 €

Méditerrannée▲ 308 %3 324 €

Place de l'Europe▲ 303 %3 281 €

Pont de Sète▲ 298 %3 240 €

Agropolis▲ 297 %3 235 €

Aiguerelles▲ 296 %3 227 €

Saint-François▲ 295 %3 212 €

Boutonnet▲ 294 %3 207 €

Saint-Denis▲ 292 %3 187 €

Saint-Éloi▲ 288 %3 158 €

Bagatelle▲ 285 %3 132 €

Astruc▲ 283 %3 114 €

Les Grèzes▲ 279 %3 086 €

Moulin de l'Évêque▲ 278 %3 078 €

Lapeyronie▲ 275 %3 052 €

Soulas▲ 274 %3 046 €

Malbosc▲ 273 %3 034 €

Estanove▲ 271 %3 021 €

Les Aubes▲ 269 %3 000 €

Gambetta▲ 262 %2 945 €

Croix d'Argent▲ 252 %2 864 €

Agriculture▲ 244 %2 797 €

Bouisses▲ 243 %2 792 €

Tournezy▲ 231 %2 697 €

Pont Trinquat▲ 230 %2 683 €

Rimbaud▲ 225 %2 646 €

Mion▲ 223 %2 630 €

Lepic▲ 222 %2 619 €

Casseyrols▲ 221 %2 609 €

Notre-Dame de la Paix▲ 216 %2 571 €

Blayac▲ 213 %2 549 €

Bel-Air▲ 213 %2 544 €

Parc Montcalm▲ 212 %2 542 €

Chaptal▲ 211 %2 532 €

La Colline▲ 208 %2 508 €

Les Tours▲ 208 %2 505 €

Sabathé▲ 203 %2 467 €

La Guirlande▲ 200 %2 442 €

La Fontaine▲ 179 %2 273 €

Les Gémeaux▲ 166 %2 162 €

Mas Drevon-Maurin▲ 161 %2 123 €

Alco▲ 159 %2 107 €

Celleneuve▲ 159 %2 105 €

La Piscine▲ 158 %2 103 €

Pilory▲ 157 %2 090 €

Le Petit Bard▲ 156 %2 081 €

Les Tonnelles▲ 154 %2 067 €

Tastavin▲ 142 %1 967 €

Saint-Martin▲ 135 %1 912 €

Les Garrigues▲ 94 %1 578 €

Oxford▲ 15 %938 €

Bologne▲ 0 %816 €

Le Mail Sud · ce quartier814 €

Le Mail Nord▼ 8 %748 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane72 219 €

Surface médiane81 m²

Appartements / maisons100 / 0

Dernière vente17/03/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Le Mail Sud (Montpellier) ?

Le prix médian est de 940 € par m² en 2026 dans le quartier Le Mail Sud à Montpellier, d'après les ventes DVF (814 €/m² en appartement). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 857 €/m².

Les prix montent-ils à Le Mail Sud ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +14 %, dont +5 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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