Quel est le prix au m² à Bagatelle (Montpellier) ?

Le prix médian est de €3 283 par m² en 2025 dans le quartier Bagatelle à Montpellier, d'après les ventes DVF (€3 150/m² en appartement, €2 818/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 196/m².

Les prix montent-ils à Bagatelle ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +12 %, dont +5 % sur la dernière année.

France › Hérault › Montpellier › Bagatelle

Prix de l'immobilier Bagatelle, Montpellier

Quartier de Montpellier · 2 485 ventes DVF depuis 20142 % PLUS CHER QUE MONTPELLIER

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 283 €▲ +5 %

sur 157 ventes cette année · +171 € vs 2024

2 356 €DISPERSION DES VENTES 20253 895 €

VENTE MÉDIANE

174 k€

appartement 58 m²

183 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

157

en 2025 · 885 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,3 %

loyer médian 14,4 €/m²

Montpellier : 5,7 % brut

Évolution du prix médian

BAGATELLEMONTPELLIER€/M²

SUR 1 AN

▲ +5 %

SUR 5 ANS

▲ +12 %

DEPUIS 2014

▲ +8 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 837 ventes3 197 €

Maison · 48 ventes3 142 €

Rues du quartier39 RUES

Rue William Webb Ellis▼ 12 %3 953 €

Rue du Mas de Negre▼ 2 %3 645 €

Rue du Palais d'Ete—3 634 €

Rue du Bouclier de Brennus▼ 10 %3 602 €

Rue des Wallabies▲ 7 %3 589 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

81 Avenue Roger Couderc
58 m² · appartement201 000 €
3 466 €/m²

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45 m² · appartement162 000 €
3 600 €/m²

144 Rue Jacques Fouroux
61 m² · appartement238 760 €
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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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148 Avenue du Mondial de Rugby 2007
45 m² · appartement162 500 €
3 611 €/m²

191 Avenue du Mondial de Rugby 2007
60 m² · appartement235 000 €
3 917 €/m²

405 Rue du Pas du Loup
41 m² · appartement100 000 €
2 439 €/m²

302 Avenue du Mondial de Rugby 2007
46 m² · appartement180 000 €
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124 Rue du Mas de Negre
62 m² · appartement191 350 €
3 086 €/m²

2500 Boulevard Paul Valery
63 m² · appartement188 200 €
2 987 €/m²

200 Rue Pierre Bouyeron
100 m² · appartement368 600 €
3 686 €/m²

230 Rue Gustave Flaubert
81 m² · appartement220 000 €
2 716 €/m²

521 A Rue du Pas du Loup
69 m² · appartement176 520 €
2 558 €/m²

2500 Boulevard Paul Valery
69 m² · appartement160 900 €
2 332 €/m²

344 Avenue du Mondial de Rugby 2007
45 m² · appartement134 580 €
2 991 €/m²

50 Avenue du Mondial de Rugby 2007
48 m² · appartement135 000 €
2 813 €/m²

361 Rue Gustave Flaubert
45 m² · appartement181 000 €
4 022 €/m²

31 Avenue Roger Couderc
44 m² · appartement147 000 €
3 341 €/m²

52 Impasse du Trianon
75 m² · maison356 800 €
4 757 €/m²

343 Avenue du Mondial de Rugby 2007
45 m² · appartement142 583 €
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405 Rue du Pas du Loup
34 m² · appartement117 000 €
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144 Rue Jacques Fouroux
87 m² · appartement253 331 €
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521 A Rue du Pas du Loup
79 m² · appartement160 000 €
2 025 €/m²

412 Avenue du Mondial de Rugby 2007
44 m² · appartement16 000 €
364 €/m²

122 Rue du Sichuan
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57 Avenue du Xv de France
65 m² · appartement235 000 €
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1103 Rue de Bugarel
60 m² · appartement182 000 €
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44 m² · appartement166 300 €
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42 m² · appartement150 000 €
3 571 €/m²

234 Avenue du Mondial de Rugby 2007
42 m² · appartement153 000 €
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42 Rue du Tournoi des Six Nations
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110 Rue Albert Ferrasse
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48 m² · appartement123 500 €
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521 Impasse Stephan Zweig
79 m² · appartement186 100 €
2 356 €/m²

20 Rue Pierre Bouyeron
64 m² · appartement228 300 €
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343 Avenue du Mondial de Rugby 2007
41 m² · appartement155 000 €
3 780 €/m²

2590 Boulevard Paul Valery
52 m² · appartement159 600 €
3 069 €/m²

560 Avenue du Mondial de Rugby 2007
49 m² · appartement138 450 €
2 826 €/m²

1910 Avenue de Toulouse
40 m² · appartement124 950 €
3 124 €/m²

557 Rue du Pas du Loup
59 m² · appartement205 400 €
3 481 €/m²

148 Avenue du Mondial de Rugby 2007
35 m² · appartement135 310 €
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2500 Boulevard Paul Valery
63 m² · appartement187 570 €
2 977 €/m²

422 Avenue Maurice Planes
74 m² · appartement82 145 €
1 110 €/m²

110 Rue Pierre Bouyeron
45 m² · appartement175 290 €
3 895 €/m²

191 Avenue du Mondial de Rugby 2007
54 m² · appartement180 000 €
3 333 €/m²

343 Avenue du Mondial de Rugby 2007
65 m² · appartement206 000 €
3 169 €/m²

57 Rue Christian Benezech
47 m² · appartement112 000 €
2 383 €/m²

21 Avenue Roger Couderc
54 m² · appartement151 700 €
2 809 €/m²

23 Rue Sieyes
59 m² · appartement62 000 €
1 051 €/m²

307 Avenue du Mondial de Rugby 2007
60 m² · appartement183 000 €
3 050 €/m²

75 Rue des All Blacks
44 m² · appartement170 000 €
3 864 €/m²

947 Rue de Bugarel
90 m² · appartement268 000 €
2 978 €/m²

191 Avenue du Mondial de Rugby 2007
40 m² · appartement148 000 €
3 700 €/m²

405 Rue du Pas du Loup
34 m² · appartement106 500 €
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191 Avenue du Mondial de Rugby 2007
41 m² · appartement142 000 €
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191 Avenue du Mondial de Rugby 2007
40 m² · appartement154 000 €
3 850 €/m²

210 Rue du Mas de Negre
63 m² · appartement225 000 €
3 571 €/m²

210 Rue du Mas de Negre
38 m² · appartement146 000 €
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560 Avenue du Mondial de Rugby 2007
45 m² · appartement129 559 €
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2500 Boulevard Paul Valery
37 m² · appartement128 000 €
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405 Rue du Pas du Loup
34 m² · appartement113 000 €
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521 Impasse Stephan Zweig
80 m² · appartement170 000 €
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44 m² · appartement140 000 €
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2590 Boulevard Paul Valery
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21 Avenue Roger Couderc
48 m² · appartement123 290 €
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43 m² · appartement174 000 €
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560 Avenue du Mondial de Rugby 2007
64 m² · appartement177 543 €
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60 m² · appartement197 000 €
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901 Rue de Bugarel
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171 Avenue du Xv de France
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61 m² · appartement152 900 €
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2 446 €/m²

560 Avenue du Mondial de Rugby 2007
62 m² · appartement163 148 €
2 631 €/m²

171 Avenue du Xv de France
33 m² · appartement100 000 €
3 030 €/m²

222 Avenue du Mondial de Rugby 2007
57 m² · appartement224 000 €
3 930 €/m²

66 Rue William Webb Ellis
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3 235 €/m²

171 Avenue du Xv de France
62 m² · appartement212 980 €
3 435 €/m²

30 Allée Victor Schoelcher
88 m² · maison278 540 €
3 165 €/m²

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81 m² · appartement301 625 €
3 724 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Bagatelle (Montpellier) ?: Le prix médian est de €3 283 par m² en 2025 dans le quartier Bagatelle à Montpellier, d'après les ventes DVF (€3 150/m² en appartement, €2 818/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 196/m².
Les prix montent-ils à Bagatelle ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +12 %, dont +5 % sur la dernière année.