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Prix de l'immobilier Bagatelle, Montpellier

Prix médian de 3 132 €/m² sur 2 545 ventes · Quartier de Montpellier2 % PLUS CHER QUE MONTPELLIER

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Montpellier ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

3 138 €▼ 4 %

sur 51 ventes au 1er semestre · −145 €/m² vs 2025

2 555 €DISPERSION 20264 071 €

VENTE MÉDIANE

173 k€

appartement 62 m²

183 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 939 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,5 %

loyer médian 14,4 €/m²

Montpellier : 5,7 % brut

Évolution du prix médian

— BAGATELLE- - MONTPELLIER€/M²

3,5k3,3k3,0k2,8k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▼ 4 %

SUR 5 ANS

▲ +2 %

DEPUIS 2014

▲ +3 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 887 ventes 3 195 €

Maison · 52 ventes 3 204 €

Dernières ventes

JUIN 2026

405 Rue du Pas du Loup37 M² · APPARTEMENT 115 000 €3 108 €/m²

344 Avenue du Mondial de Rugby 200765 M² · APPARTEMENT 229 050 €3 524 €/m²

1265 Rue de Bugarel67 M² · APPARTEMENT 221 400 €3 304 €/m²

947 Rue de Bugarel86 M² · APPARTEMENT 280 700 €3 264 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Bagatelle · 1 586 € à 3 953 €/m²

39 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue William Webb Ellis▼ 12 %3 953 €

Rue du Mas de Negre▼ 2 %3 645 €

Rue du Palais d'Ete3 634 €

Rue des Wallabies▲ 8 %3 613 €

Rue du Bouclier de Brennus▼ 9 %3 581 €

Rue Pierre Bouyeron▲ 9 %3 494 €

Impasse de Bagatelle3 314 €

Rue Albert Ferrasse▼ 10 %3 287 €

Avenue du Mondial de Rugby 2007▲ 4 %3 277 €

Impasse Guy de Maupassant3 243 €

Avenue de Toulouse▲ 22 %3 172 €

Avenue Roger Couderc▼ 1 %3 100 €

Rue Jacques Fouroux▲ 14 %3 077 €

Avenue Jean Prat▲ 15 %3 026 €

Rue des Iles Tonga▲ 2 %3 024 €

Rue de Bugarel▲ 13 %2 990 €

Rue du Tournoi des Six Nations▲ 11 %2 985 €

Rue Andre Puig-Aubert▲ 35 %2 979 €

Rue Jacques Brel2 964 €

Rue Ulysse Vergnes2 939 €

Avenue du Xv de France▲ 12 %2 929 €

Rue Jacques Monod▲ 21 %2 924 €

Rue du Sichuan▲ 9 %2 917 €

Boulevard Paul Valery▲ 3 %2 898 €

Rue du Pas du Loup▲ 8 %2 872 €

Rue Gustave Flaubert▲ 1 %2 837 €

Impasse du Trianon2 710 €

Rue des Springboks2 536 €

Allée Albert Soboul▲ 20 %2 520 €

Rue Alfred Jarry2 500 €

Rue Aristides de Sousa Mendes▲ 32 %2 478 €

Allée Victor Schoelcher2 406 €

Rue Christian Benezech▲ 19 %2 383 €

Avenue de Vanieres2 310 €

A Rue du Pas du Loup▼ 10 %2 283 €

Impasse Stephan Zweig2 248 €

Avenue Maurice Planes▲ 16 %2 165 €

Rue Sieyes2 025 €

Place Fourier1 586 €

24 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 2 545 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 364 € À 5 083 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

30/06/2026 405 Rue du Pas du Loup 30/06/2026 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 115 000 €3 108 €/m² 3 108 €

29/06/2026 344 Avenue du Mondial de Rugby 2007 29/06/2026 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 229 050 €3 524 €/m² 3 524 €

29/06/2026 1265 Rue de Bugarel 29/06/2026 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 221 400 €3 304 €/m² 3 304 €

29/06/2026 947 Rue de Bugarel 29/06/2026 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 280 700 €3 264 €/m² 3 264 €

22/06/2026 521 A Rue du Pas du Loup 22/06/2026 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 173 000 €2 163 €/m² 2 163 €

20/06/2026 82 Avenue du Mondial de Rugby 2007 20/06/2026 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 152 100 €3 621 €/m² 3 621 €

19/06/2026 344 Avenue du Mondial de Rugby 2007 19/06/2026 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 173 000 €2 883 €/m² 2 883 €

19/06/2026 210 Rue Aristides de Sousa Mendes 19/06/2026 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 200 000 €3 125 €/m² 3 125 €

17/06/2026 20 Rue Pierre Bouyeron 17/06/2026 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 160 000 €4 211 €/m² 4 211 €

09/06/2026 1910 Avenue de Toulouse 09/06/2026 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 123 000 €2 617 €/m² 2 617 €

04/06/2026 148 Avenue du Mondial de Rugby 2007 04/06/2026 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 138 063 €3 138 €/m² 3 138 €

04/06/2026 110 Rue Pierre Bouyeron 04/06/2026 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 165 245 €4 131 €/m² 4 131 €

02/06/2026 103 Rue du Sichuan 02/06/2026 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 215 000 €2 722 €/m² 2 722 €

29/05/2026 21 Avenue du Xv de France 29/05/2026 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 263 500 €4 117 €/m² 4 117 €

26/05/2026 260 Avenue du Mondial de Rugby 2007 26/05/2026 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 187 000 €2 968 €/m² 2 968 €

26/05/2026 530 Avenue du Mondial de Rugby 2007 26/05/2026 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 140 000 €3 500 €/m² 3 500 €

13/05/2026 891 Rue du Pas du Loup 13/05/2026 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 205 000 €3 060 €/m² 3 060 €

30/04/2026 1091 Rue de Bugarel 30/04/2026 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 238 000 €3 606 €/m² 3 606 €

29/04/2026 149 Avenue Jean Prat 29/04/2026 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 232 720 €3 103 €/m² 3 103 €

29/04/2026 200 Rue Pierre Bouyeron 29/04/2026 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 201 300 €3 595 €/m² 3 595 €

27/04/2026 560 Avenue du Mondial de Rugby 2007 27/04/2026 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 139 155 €2 899 €/m² 2 899 €

24/04/2026 31 Avenue Roger Couderc 24/04/2026 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 232 370 €3 521 €/m² 3 521 €

21/04/2026 230 Rue Gustave Flaubert 21/04/2026 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 199 800 €3 027 €/m² 3 027 €

16/04/2026 405 Rue du Pas du Loup 16/04/2026 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 90 000 €2 368 €/m² 2 368 €

08/04/2026 2590 Boulevard Paul Valery 08/04/2026 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 166 800 €2 417 €/m² 2 417 €

02/04/2026 557 Rue du Pas du Loup 02/04/2026 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 204 500 €3 466 €/m² 3 466 €

31/03/2026 947 Rue de Bugarel 31/03/2026 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 145 000 €3 625 €/m² 3 625 €

27/03/2026 21 Avenue Roger Couderc 27/03/2026 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 216 000 €2 483 €/m² 2 483 €

26/03/2026 530 Avenue du Mondial de Rugby 2007 26/03/2026 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 139 155 €2 961 €/m² 2 961 €

23/03/2026 307 Avenue du Mondial de Rugby 2007 23/03/2026 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 210 000 €3 387 €/m² 3 387 €

23/03/2026 149 Avenue Jean Prat 23/03/2026 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 228 150 €3 083 €/m² 3 083 €

18/03/2026 85 Rue Christian Benezech 18/03/2026 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 95 000 €2 436 €/m² 2 436 €

13/03/2026 891 Rue du Pas du Loup 13/03/2026 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 171 000 €4 071 €/m² 4 071 €

10/03/2026 191 Avenue du Mondial de Rugby 2007 10/03/2026 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 146 750 €3 579 €/m² 3 579 €

05/03/2026 260 Avenue du Mondial de Rugby 2007 05/03/2026 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 124 000 €3 351 €/m² 3 351 €

05/03/2026 560 Avenue du Mondial de Rugby 2007 05/03/2026 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 170 345 €2 748 €/m² 2 748 €

03/03/2026 891 Rue du Pas du Loup 03/03/2026 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 172 000 €2 774 €/m² 2 774 €

26/02/2026 117 Rue Pierre Bouyeron 26/02/2026 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 135 500 €4 839 €/m² 4 839 €

26/02/2026 412 Avenue du Mondial de Rugby 2007 26/02/2026 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 457 451 €5 083 €/m² 5 083 €

25/02/2026 1716 Avenue de Toulouse 25/02/2026 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 332 000 €3 689 €/m² 3 689 €

23/02/2026 1103 Rue de Bugarel 23/02/2026 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 225 480 €3 006 €/m² 3 006 €

20/02/2026 412 Avenue du Mondial de Rugby 2007 20/02/2026 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 149 000 €3 311 €/m² 3 311 €

16/02/2026 1091 Rue de Bugarel 16/02/2026 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 315 000 €3 214 €/m² 3 214 €

04/02/2026 234 Avenue du Mondial de Rugby 2007 04/02/2026 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 112 500 €3 309 €/m² 3 309 €

02/02/2026 521 B Rue du Pas du Loup 02/02/2026 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 125 200 €2 555 €/m² 2 555 €

26/01/2026 154 Avenue Jean Prat 26/01/2026 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 228 880 €3 270 €/m² 3 270 €

26/01/2026 1910 Avenue de Toulouse 26/01/2026 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 148 000 €2 960 €/m² 2 960 €

21/01/2026 2500 Boulevard Paul Valery 21/01/2026 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 248 805 €2 927 €/m² 2 927 €

20/01/2026 50 Rue Andre Puig-Aubert 20/01/2026 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 230 130 €3 068 €/m² 3 068 €

16/01/2026 210 Rue Aristides de Sousa Mendes 16/01/2026 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 181 960 €2 843 €/m² 2 843 €

08/01/2026 149 Avenue Jean Prat 08/01/2026 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 163 850 €3 724 €/m² 3 724 €

29/12/2025 81 Avenue Roger Couderc 29/12/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 201 000 €3 466 €/m² 3 466 €

29/12/2025 110 Rue Pierre Bouyeron 29/12/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 162 000 €3 600 €/m² 3 600 €

26/12/2025 144 Rue Jacques Fouroux 26/12/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 238 760 €3 914 €/m² 3 914 €

23/12/2025 191 Avenue du Mondial de Rugby 2007 23/12/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 235 000 €3 917 €/m² 3 917 €

23/12/2025 302 Avenue du Mondial de Rugby 2007 23/12/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 180 000 €3 913 €/m² 3 913 €

23/12/2025 405 Rue du Pas du Loup 23/12/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 100 000 €2 439 €/m² 2 439 €

23/12/2025 148 Avenue du Mondial de Rugby 2007 23/12/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 162 500 €3 611 €/m² 3 611 €

22/12/2025 124 Rue du Mas de Negre 22/12/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 191 350 €3 086 €/m² 3 086 €

19/12/2025 2500 Boulevard Paul Valery 19/12/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 188 200 €2 987 €/m² 2 987 €

17/12/2025 200 Rue Pierre Bouyeron 17/12/2025 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 368 600 €3 686 €/m² 3 686 €

16/12/2025 230 Rue Gustave Flaubert 16/12/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 220 000 €2 716 €/m² 2 716 €

15/12/2025 521 A Rue du Pas du Loup 15/12/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 176 520 €2 558 €/m² 2 558 €

12/12/2025 2500 Boulevard Paul Valery 12/12/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 160 900 €2 332 €/m² 2 332 €

09/12/2025 344 Avenue du Mondial de Rugby 2007 09/12/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 134 580 €2 991 €/m² 2 991 €

08/12/2025 50 Avenue du Mondial de Rugby 2007 08/12/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 135 000 €2 813 €/m² 2 813 €

05/12/2025 361 Rue Gustave Flaubert 05/12/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 181 000 €4 022 €/m² 4 022 €

04/12/2025 31 Avenue Roger Couderc 04/12/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 147 000 €3 341 €/m² 3 341 €

03/12/2025 52 Impasse du Trianon 03/12/2025 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 356 800 €4 757 €/m² 4 757 €

01/12/2025 343 Avenue du Mondial de Rugby 2007 01/12/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 142 583 €3 169 €/m² 3 169 €

27/11/2025 405 Rue du Pas du Loup 27/11/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 117 000 €3 441 €/m² 3 441 €

26/11/2025 521 A Rue du Pas du Loup 26/11/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 160 000 €2 025 €/m² 2 025 €

26/11/2025 144 Rue Jacques Fouroux 26/11/2025 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 253 331 €2 912 €/m² 2 912 €

25/11/2025 412 Avenue du Mondial de Rugby 2007 25/11/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 16 000 €364 €/m² 364 €

20/11/2025 122 Rue du Sichuan 20/11/2025 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 295 000 €3 073 €/m² 3 073 €

18/11/2025 57 Avenue du Xv de France 18/11/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 235 000 €3 615 €/m² 3 615 €

17/11/2025 1103 Rue de Bugarel 17/11/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 182 000 €3 033 €/m² 3 033 €

17/11/2025 115 Rue du Sichuan 17/11/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 348 500 €3 960 €/m² 3 960 €

10/11/2025 327 Avenue du Mondial de Rugby 2007 10/11/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 252 000 €3 706 €/m² 3 706 €

28/10/2025 171 Avenue du Xv de France 28/10/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 124 650 €3 895 €/m² 3 895 €

28/10/2025 230 Rue Gustave Flaubert 28/10/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 200 000 €2 857 €/m² 2 857 €

28/10/2025 422 Avenue Maurice Planes 28/10/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 143 000 €2 860 €/m² 2 860 €

28/10/2025 57 Rue Christian Benezech 28/10/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 109 000 €2 595 €/m² 2 595 €

27/10/2025 412 Avenue du Mondial de Rugby 2007 27/10/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 166 300 €3 780 €/m² 3 780 €

22/10/2025 260 Avenue du Mondial de Rugby 2007 22/10/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 143 000 €3 178 €/m² 3 178 €

17/10/2025 234 Avenue du Mondial de Rugby 2007 17/10/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 153 000 €3 643 €/m² 3 643 €

17/10/2025 234 Avenue du Mondial de Rugby 2007 17/10/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 150 000 €3 571 €/m² 3 571 €

16/10/2025 42 Rue du Tournoi des Six Nations 16/10/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 238 445 €3 266 €/m² 3 266 €

15/10/2025 530 Avenue du Mondial de Rugby 2007 15/10/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 123 500 €2 573 €/m² 2 573 €

15/10/2025 110 Rue Albert Ferrasse 15/10/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 137 300 €3 269 €/m² 3 269 €

14/10/2025 521 Impasse Stephan Zweig 14/10/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 186 100 €2 356 €/m² 2 356 €

13/10/2025 20 Rue Pierre Bouyeron 13/10/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 228 300 €3 567 €/m² 3 567 €

07/10/2025 343 Avenue du Mondial de Rugby 2007 07/10/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 155 000 €3 780 €/m² 3 780 €

30/09/2025 560 Avenue du Mondial de Rugby 2007 30/09/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 138 450 €2 826 €/m² 2 826 €

30/09/2025 2590 Boulevard Paul Valery 30/09/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 159 600 €3 069 €/m² 3 069 €

30/09/2025 1910 Avenue de Toulouse 30/09/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 124 950 €3 124 €/m² 3 124 €

29/09/2025 557 Rue du Pas du Loup 29/09/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 205 400 €3 481 €/m² 3 481 €

29/09/2025 148 Avenue du Mondial de Rugby 2007 29/09/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 135 310 €3 866 €/m² 3 866 €

25/09/2025 2500 Boulevard Paul Valery 25/09/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 187 570 €2 977 €/m² 2 977 €

11/09/2025 110 Rue Pierre Bouyeron 11/09/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 175 290 €3 895 €/m² 3 895 €

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MÉDIANE 2026 · €/M²

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Occitanie▲ 8 %3 391 €

Sainte-Odile▲ 7 %3 348 €

Fac de Pharmacie▲ 7 %3 344 €

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Bagatelle · ce quartier3 132 €

Astruc▼ 1 %3 114 €

Les Grèzes▼ 1 %3 086 €

Moulin de l'Évêque▼ 2 %3 078 €

Lapeyronie▼ 3 %3 052 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane173 000 €

Surface médiane62 m²

Appartements / maisons95 / 5

Dernière vente30/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Bagatelle (Montpellier) ?

Le prix médian est de 3 138 € par m² en 2026 dans le quartier Bagatelle à Montpellier, d'après les ventes DVF (3 148 €/m² en appartement, 2 821 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 3 195 €/m².

Les prix montent-ils à Bagatelle ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +2 %, dont -4 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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