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Prix de l'immobilier Alco, Montpellier

Prix médian de 2 107 €/m² sur 1 177 ventes · Quartier de Montpellier32 % MOINS CHER QUE MONTPELLIER

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Montpellier ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

2 466 €▲ 9 %

sur 41 ventes au 1er semestre · +199 €/m² vs 2025

1 435 €DISPERSION 20263 394 €

VENTE MÉDIANE

107 k€

appartement 49 m²

119 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 373 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

7 %

loyer médian 14,4 €/m²

Montpellier : 5,7 % brut

Évolution du prix médian

— ALCO- - MONTPELLIER€/M²

3,5k2,9k2,3k1,8k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▲ +9 %

SUR 5 ANS

▼ 2 %

DEPUIS 2014

▲ +39 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 358 ventes 2 471 €

Maison · 15 ventes 3 079 €

Dernières ventes

JUIN 2026

101 Rue Calvin62 M² · APPARTEMENT 81 000 €1 306 €/m²

33 Rue des Avant Monts76 M² · APPARTEMENT 145 000 €1 908 €/m²

60 Rue Fabri de Peiresc48 M² · APPARTEMENT 67 000 €1 396 €/m²

119 Rue Michel Teule47 M² · APPARTEMENT 139 000 €2 957 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Alco · 1 190 € à 3 075 €/m²

18 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue Paul Rimbaud▲ 9 %3 075 €

Place Sean Mac Bride▲ 12 %2 875 €

Rue Edmond Lautard▲ 19 %2 699 €

Rue Sainte Genevieve▼ 16 %2 697 €

Rue Michel Teule▲ 12 %2 671 €

B Rue des Avant Monts2 658 €

Allée Surcouf▲ 35 %2 555 €

Rue d'Alco▲ 25 %2 467 €

Impasse Edmond2 348 €

Place Magellan▲ 28 %2 340 €

Rue des Avant Monts▼ 16 %2 233 €

Cour des Camisards▲ 13 %2 061 €

Impasse Auguste Mourgues▲ 29 %2 036 €

Avenue du Professeur Louis Ravas▼ 33 %1 978 €

Cour Jean Zay1 579 €

Allée Theodore de Beze1 458 €

Rue Calvin1 423 €

Rue Fabri de Peiresc▲ 49 %1 190 €

8 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 1 177 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 956 € À 4 477 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

30/06/2026 101 Rue Calvin 30/06/2026 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 81 000 €1 306 €/m² 1 306 €

24/06/2026 33 Rue des Avant Monts 24/06/2026 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 145 000 €1 908 €/m² 1 908 €

23/06/2026 60 Rue Fabri de Peiresc 23/06/2026 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 67 000 €1 396 €/m² 1 396 €

23/06/2026 119 Rue Michel Teule 23/06/2026 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 139 000 €2 957 €/m² 2 957 €

19/06/2026 130 Rue Michel Teule 19/06/2026 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 104 000 €2 476 €/m² 2 476 €

19/06/2026 262 Rue Paul Rimbaud 19/06/2026 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 165 240 €2 395 €/m² 2 395 €

19/06/2026 949 Avenue du Professeur Louis Ravas 19/06/2026 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 66 000 €1 082 €/m² 1 082 €

17/06/2026 577 Avenue du Professeur Louis Ravas 17/06/2026 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 170 000 €2 429 €/m² 2 429 €

16/06/2026 33 Rue des Avant Monts 16/06/2026 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 83 000 €1 482 €/m² 1 482 €

09/06/2026 577 Avenue du Professeur Louis Ravas 09/06/2026 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 170 000 €2 787 €/m² 2 787 €

09/06/2026 330 Rue Michel Teule 09/06/2026 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 146 400 €3 253 €/m² 3 253 €

09/06/2026 110 Rue Fabri de Peiresc 09/06/2026 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 101 380 €2 157 €/m² 2 157 €

08/06/2026 261 Cour Jean Zay 08/06/2026 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 89 000 €1 435 €/m² 1 435 €

29/05/2026 96 Allée Theodore de Beze 29/05/2026 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 70 000 €1 458 €/m² 1 458 €

29/05/2026 949 Avenue du Professeur Louis Ravas 29/05/2026 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 91 400 €1 269 €/m² 1 269 €

29/05/2026 86 Rue Fabri de Peiresc 29/05/2026 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 163 500 €2 595 €/m² 2 595 €

29/05/2026 1019 Avenue du Professeur Louis Ravas 29/05/2026 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 140 550 €3 123 €/m² 3 123 €

26/05/2026 147 Cour des Camisards 26/05/2026 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 70 000 €1 795 €/m² 1 795 €

18/05/2026 100 Place Sean Mac Bride 18/05/2026 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 98 500 €4 477 €/m² 4 477 €

28/04/2026 643 Avenue du Professeur Louis Ravas 28/04/2026 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 148 000 €2 114 €/m² 2 114 €

03/04/2026 105 Rue Edmond Lautard 03/04/2026 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 100 000 €3 030 €/m² 3 030 €

02/04/2026 171 Impasse Auguste Mourgues 02/04/2026 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 123 000 €2 510 €/m² 2 510 €

27/03/2026 95 Rue Michel Teule 27/03/2026 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 109 000 €3 114 €/m² 3 114 €

25/03/2026 358 Rue Michel Teule 25/03/2026 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 67 000 €3 045 €/m² 3 045 €

23/03/2026 5 Allée Sisley 23/03/2026 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 318 816 €2 898 €/m² 2 898 €

05/03/2026 61 Impasse Auguste Mourgues 05/03/2026 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 60 000 €3 000 €/m² 3 000 €

27/02/2026 25 Place Magellan 27/02/2026 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 166 990 €3 408 €/m² 3 408 €

26/02/2026 330 Rue Michel Teule 26/02/2026 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 110 100 €2 247 €/m² 2 247 €

26/02/2026 59 Rue Michel Teule 26/02/2026 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 112 000 €3 394 €/m² 3 394 €

25/02/2026 1 Rue d'Alco 25/02/2026 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 247 870 €3 395 €/m² 3 395 €

24/02/2026 171 Impasse Auguste Mourgues 24/02/2026 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 120 810 €2 466 €/m² 2 466 €

18/02/2026 189 Rue Edmond Lautard 18/02/2026 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 154 000 €3 348 €/m² 3 348 €

17/02/2026 45 Place Sean Mac Bride 17/02/2026 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 106 500 €1 521 €/m² 1 521 €

16/02/2026 59 Rue Michel Teule 16/02/2026 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 156 000 €2 400 €/m² 2 400 €

05/02/2026 100 Place Sean Mac Bride 05/02/2026 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 85 800 €3 900 €/m² 3 900 €

02/02/2026 1019 Avenue du Professeur Louis Ravas 02/02/2026 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 71 150 €2 033 €/m² 2 033 €

29/01/2026 1019 Avenue du Professeur Louis Ravas 29/01/2026 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 49 030 €2 132 €/m² 2 132 €

28/01/2026 33 Rue des Avant Monts 28/01/2026 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 100 000 €1 754 €/m² 1 754 €

22/01/2026 147 Cour des Camisards 22/01/2026 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 73 000 €2 920 €/m² 2 920 €

09/01/2026 59 Rue Michel Teule 09/01/2026 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 103 000 €3 219 €/m² 3 219 €

06/01/2026 110 Rue Fabri de Peiresc 06/01/2026 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 116 130 €1 843 €/m² 1 843 €

31/12/2025 127 Rue Edmond Lautard 31/12/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 152 000 €3 040 €/m² 3 040 €

29/12/2025 36 Rue Fabri de Peiresc 29/12/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 105 000 €1 667 €/m² 1 667 €

23/12/2025 949 Avenue du Professeur Louis Ravas 23/12/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 84 945 €1 544 €/m² 1 544 €

23/12/2025 949 Avenue du Professeur Louis Ravas 23/12/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 82 138 €1 441 €/m² 1 441 €

23/12/2025 949 Avenue du Professeur Louis Ravas 23/12/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 105 666 €1 229 €/m² 1 229 €

23/12/2025 949 Avenue du Professeur Louis Ravas 23/12/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 36 521 €1 141 €/m² 1 141 €

23/12/2025 949 Avenue du Professeur Louis Ravas 23/12/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 96 279 €1 356 €/m² 1 356 €

22/12/2025 183 Rue Sainte Genevieve 22/12/2025 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 323 300 €3 079 €/m² 3 079 €

18/12/2025 56 Allée Theodore de Beze 18/12/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 48 500 €1 565 €/m² 1 565 €

18/12/2025 83 Rue Calvin 18/12/2025 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 135 000 €1 452 €/m² 1 452 €

18/12/2025 949 Avenue du Professeur Louis Ravas 18/12/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 85 300 €1 122 €/m² 1 122 €

18/12/2025 105 Rue Edmond Lautard 18/12/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 103 320 €3 131 €/m² 3 131 €

18/12/2025 949 Avenue du Professeur Louis Ravas 18/12/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 66 600 €1 168 €/m² 1 168 €

16/12/2025 28 Rue des Avant Monts 16/12/2025 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 340 880 €3 551 €/m² 3 551 €

16/12/2025 173 Rue Michel Teule 16/12/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 128 000 €2 844 €/m² 2 844 €

12/12/2025 101 Rue Calvin 12/12/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 43 000 €1 387 €/m² 1 387 €

11/12/2025 105 Rue Edmond Lautard 11/12/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 83 000 €2 515 €/m² 2 515 €

09/12/2025 158 Rue Fabri de Peiresc 09/12/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 102 130 €1 621 €/m² 1 621 €

28/11/2025 33 Rue des Avant Monts 28/11/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 95 519 €1 308 €/m² 1 308 €

27/11/2025 183 Rue Sainte Genevieve 27/11/2025 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 278 000 €2 439 €/m² 2 439 €

19/11/2025 161 Cour Jean Zay 19/11/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 109 000 €1 758 €/m² 1 758 €

18/11/2025 50 Allée Surcouf 18/11/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 157 000 €3 413 €/m² 3 413 €

06/11/2025 18 Rue des Avant Monts 06/11/2025 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 260 000 €2 708 €/m² 2 708 €

06/11/2025 60 Rue Fabri de Peiresc 06/11/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 189 000 €2 487 €/m² 2 487 €

31/10/2025 262 Rue Paul Rimbaud 31/10/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 145 000 €3 152 €/m² 3 152 €

29/10/2025 158 Rue Fabri de Peiresc 29/10/2025 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 139 000 €1 433 €/m² 1 433 €

27/10/2025 88 Cour des Camisards 27/10/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 62 000 €2 480 €/m² 2 480 €

17/10/2025 88 Cour des Camisards 17/10/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 57 000 €2 280 €/m² 2 280 €

16/10/2025 212 Rue Paul Rimbaud 16/10/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 52 000 €2 737 €/m² 2 737 €

15/10/2025 147 Cour des Camisards 15/10/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 58 870 €1 962 €/m² 1 962 €

14/10/2025 643 Avenue du Professeur Louis Ravas 14/10/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 189 113 €2 591 €/m² 2 591 €

13/10/2025 33 Rue des Avant Monts 13/10/2025 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 245 000 €2 692 €/m² 2 692 €

13/10/2025 949 Avenue du Professeur Louis Ravas 13/10/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 65 000 €1 140 €/m² 1 140 €

13/10/2025 33 Rue des Avant Monts 13/10/2025 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 165 000 €1 793 €/m² 1 793 €

10/10/2025 1 Rue d'Alco 10/10/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 248 670 €2 763 €/m² 2 763 €

08/10/2025 330 Rue Michel Teule 08/10/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 124 000 €2 696 €/m² 2 696 €

30/09/2025 105 Rue Edmond Lautard 30/09/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 100 000 €3 030 €/m² 3 030 €

30/09/2025 29 Allée Surcouf 30/09/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 112 250 €2 551 €/m² 2 551 €

30/09/2025 577 Avenue du Professeur Louis Ravas 30/09/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 100 000 €1 389 €/m² 1 389 €

23/09/2025 59 Rue Calvin 23/09/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 111 000 €1 762 €/m² 1 762 €

23/09/2025 949 Avenue du Professeur Louis Ravas 23/09/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 102 500 €1 444 €/m² 1 444 €

17/09/2025 83 Rue Calvin 17/09/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 142 415 €1 874 €/m² 1 874 €

17/09/2025 173 Rue Michel Teule 17/09/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 105 000 €1 438 €/m² 1 438 €

11/09/2025 95 Rue Michel Teule 11/09/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 200 350 €3 180 €/m² 3 180 €

08/09/2025 31 B Rue des Avant Monts 08/09/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 98 000 €2 649 €/m² 2 649 €

05/09/2025 4 Place de l'Adret 05/09/2025 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 215 000 €3 258 €/m² 3 258 €

05/09/2025 167 Impasse Auguste Mourgues 05/09/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 130 000 €3 171 €/m² 3 171 €

29/08/2025 45 Place Sean Mac Bride 29/08/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 162 350 €2 255 €/m² 2 255 €

27/08/2025 1019 Avenue du Professeur Louis Ravas 27/08/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 65 000 €2 031 €/m² 2 031 €

21/08/2025 130 Rue Michel Teule 21/08/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 125 000 €2 976 €/m² 2 976 €

28/07/2025 105 Rue Edmond Lautard 28/07/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 108 000 €3 273 €/m² 3 273 €

24/07/2025 949 Avenue du Professeur Louis Ravas 24/07/2025 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 160 000 €1 391 €/m² 1 391 €

23/07/2025 180 Rue Fabri de Peiresc 23/07/2025 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 140 000 €1 443 €/m² 1 443 €

22/07/2025 95 Cour Jean Zay 22/07/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 60 200 €956 €/m² 956 €

22/07/2025 949 Avenue du Professeur Louis Ravas 22/07/2025 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 147 125 €1 362 €/m² 1 362 €

18/07/2025 56 Allée Theodore de Beze 18/07/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 88 000 €1 397 €/m² 1 397 €

17/07/2025 180 Rue Fabri de Peiresc 17/07/2025 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 170 000 €1 753 €/m² 1 753 €

16/07/2025 198 Allée de l'Aqueduc 16/07/2025 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 340 000 €3 953 €/m² 3 953 €

16/07/2025 59 Rue Michel Teule 16/07/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 122 000 €3 813 €/m² 3 813 €

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Quartiers voisins

MÉDIANE 2026 · €/M²

Port Marianne▲ 97 %4 154 €

La Lironde▲ 91 %4 031 €

Aiguelongue▲ 90 %4 010 €

Salaison▲ 88 %3 956 €

Méric▲ 83 %3 864 €

École Normale▲ 83 %3 862 €

Archives Départementales▲ 81 %3 810 €

École d'Architecture-Triolet▲ 79 %3 761 €

La Rauze▲ 76 %3 698 €

Garosud▲ 73 %3 648 €

Ursulines▲ 71 %3 603 €

Peyrou▲ 70 %3 592 €

Pompignane▲ 70 %3 580 €

Préfecture▲ 70 %3 579 €

Euromédecine▲ 70 %3 574 €

Verdanson▲ 69 %3 571 €

Millénaire▲ 69 %3 562 €

Justice▲ 68 %3 550 €

Rives du Lez▲ 67 %3 521 €

Nazareth▲ 67 %3 510 €

Avenue de Lodève▲ 66 %3 500 €

Marquerose▲ 66 %3 492 €

Saint-Roch▲ 64 %3 459 €

Comédie▲ 64 %3 457 €

Beaux-Arts▲ 64 %3 452 €

Assas▲ 62 %3 403 €

Occitanie▲ 61 %3 391 €

Sainte-Odile▲ 59 %3 348 €

Fac de Pharmacie▲ 59 %3 344 €

Grammont▲ 59 %3 341 €

Nombre d'Or▲ 58 %3 338 €

Vert Bois▲ 58 %3 333 €

Méditerrannée▲ 58 %3 324 €

Place de l'Europe▲ 56 %3 281 €

Pont de Sète▲ 54 %3 240 €

Agropolis▲ 54 %3 235 €

Aiguerelles▲ 53 %3 227 €

Saint-François▲ 52 %3 212 €

Boutonnet▲ 52 %3 207 €

Saint-Denis▲ 51 %3 187 €

Saint-Éloi▲ 50 %3 158 €

Bagatelle▲ 49 %3 132 €

Astruc▲ 48 %3 114 €

Les Grèzes▲ 46 %3 086 €

Moulin de l'Évêque▲ 46 %3 078 €

Lapeyronie▲ 45 %3 052 €

Soulas▲ 45 %3 046 €

Malbosc▲ 44 %3 034 €

Estanove▲ 43 %3 021 €

Les Aubes▲ 42 %3 000 €

Gambetta▲ 40 %2 945 €

Croix d'Argent▲ 36 %2 864 €

Agriculture▲ 33 %2 797 €

Bouisses▲ 33 %2 792 €

Tournezy▲ 28 %2 697 €

Pont Trinquat▲ 27 %2 683 €

Rimbaud▲ 26 %2 646 €

Mion▲ 25 %2 630 €

Lepic▲ 24 %2 619 €

Casseyrols▲ 24 %2 609 €

Notre-Dame de la Paix▲ 22 %2 571 €

Blayac▲ 21 %2 549 €

Bel-Air▲ 21 %2 544 €

Parc Montcalm▲ 21 %2 542 €

Chaptal▲ 20 %2 532 €

La Colline▲ 19 %2 508 €

Les Tours▲ 19 %2 505 €

Sabathé▲ 17 %2 467 €

La Guirlande▲ 16 %2 442 €

La Fontaine▲ 8 %2 273 €

Les Gémeaux▲ 3 %2 162 €

Mas Drevon-Maurin▲ 1 %2 123 €

Alco · ce quartier2 107 €

Celleneuve▲ 0 %2 105 €

La Piscine▲ 0 %2 103 €

Pilory▼ 1 %2 090 €

Le Petit Bard▼ 1 %2 081 €

Les Tonnelles▼ 2 %2 067 €

Tastavin▼ 7 %1 967 €

Saint-Martin▼ 9 %1 912 €

Les Garrigues▼ 25 %1 578 €

Oxford▼ 55 %938 €

Bologne▼ 61 %816 €

Le Mail Sud▼ 61 %814 €

Le Mail Nord▼ 64 %748 €

Voir les 85 quartiers de Montpellier → DE 748 € À 4 154 €/M²

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane106 500 €

Surface médiane49 m²

Appartements / maisons94 / 6

Dernière vente30/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Alco (Montpellier) ?

Le prix médian est de 2 466 € par m² en 2026 dans le quartier Alco à Montpellier, d'après les ventes DVF (2 065 €/m² en appartement, 2 735 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 2 510 €/m².

Les prix montent-ils à Alco ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -2 %, dont +9 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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