Prix de l'immobilier Alco, Montpellier
Prix médian de 2 087 €/m² sur 1 121 ventes · Quartier de Montpellier32 % MOINS CHER QUE MONTPELLIER
PRIX MÉDIAN /M² · 2025
2 267 €▲ 6 %
sur 106 ventes cette année · +122 €/m² vs 2024
1 269 €DISPERSION 20253 433 €
VENTE MÉDIANE
109 k€
appartement 60 m²
122 k€ sur 5 ans
VENTES ANALYSÉES
106
en 2025 · 333 sur 5 ans
RENDEMENT BRUT EST.
7,6 %
loyer médian 14,4 €/m²
Montpellier : 5,7 % brut
PRIX MÉDIAN /M² · 5 ANS
2 518 €▲ 5 %
sur 333 ventes · 5 dernières années
1 398 €DISPERSION 5 ANS3 553 €
VENTE MÉDIANE
122 k€
appartement 56 m²
96 k€ depuis 2014
VENTES ANALYSÉES
333
2021–2025
RENDEMENT BRUT EST.
6,9 %
loyer médian 14,4 €/m²
Montpellier : 5,7 % brut
PRIX MÉDIAN /M² · DEPUIS 2014
2 087 €▲ 27 %
sur 1 121 ventes · depuis 2014
1 047 €DISPERSION DEPUIS 20143 304 €
VENTE MÉDIANE
96 k€
appartement 57 m²
96 k€ depuis 2014
VENTES ANALYSÉES
1 121
depuis 2014
RENDEMENT BRUT EST.
8,3 %
loyer médian 14,4 €/m²
Montpellier : 5,7 % brut
Évolution du prix médian
— ALCO- - MONTPELLIER€/M²
3,5k2,9k2,3k1,8k
5 DERNIÈRES ANNÉES
2014201820212025
SUR 1 AN
▲ +6 %
SUR 5 ANS
▲ +5 %
DEPUIS 2014
▲ +27 %
DYNAMIQUE
↗ Accélère
Par type de bien
MÉDIANE 2021–2025Appartement · 318 ventes
2 473 €
Maison · 15 ventes
3 079 €
Dernières ventes
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17 rues du quartierRue Sainte Genevieve▼ 16 %2 697 €
B Rue des Avant Monts2 658 €
Allée Surcouf▲ 35 %2 555 €
Impasse Edmond2 348 €
Place Magellan▲ 22 %2 340 €
Cour Jean Zay1 619 €
Rue Calvin1 452 €
7 SANS PAGE DÉDIÉE
Toutes les ventes du quartier
100 PLUS RÉCENTES SUR 1 121 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES
TRIER
TYPE
DE 956 € À 3 953 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE
PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²
31/12/2025
127 Rue Edmond Lautard
31/12/2025 · APPT · 50 M²
Appartement
50 m²
152 000 €3 040 €/m²
3 040 €
29/12/2025
36 Rue Fabri de Peiresc
29/12/2025 · APPT · 63 M²
Appartement
63 m²
105 000 €1 667 €/m²
1 667 €
23/12/2025
949 Avenue du Professeur Louis Ravas
23/12/2025 · APPT · 71 M²
Appartement
71 m²
96 279 €1 356 €/m²
1 356 €
23/12/2025
949 Avenue du Professeur Louis Ravas
23/12/2025 · APPT · 86 M²
Appartement
86 m²
105 666 €1 229 €/m²
1 229 €
23/12/2025
949 Avenue du Professeur Louis Ravas
23/12/2025 · APPT · 32 M²
Appartement
32 m²
36 521 €1 141 €/m²
1 141 €
23/12/2025
949 Avenue du Professeur Louis Ravas
23/12/2025 · APPT · 57 M²
Appartement
57 m²
82 138 €1 441 €/m²
1 441 €
23/12/2025
949 Avenue du Professeur Louis Ravas
23/12/2025 · APPT · 55 M²
Appartement
55 m²
84 945 €1 544 €/m²
1 544 €
22/12/2025
183 Rue Sainte Genevieve
22/12/2025 · MAISON · 105 M²
Maison
105 m²
323 300 €3 079 €/m²
3 079 €
18/12/2025
56 Allée Theodore de Beze
18/12/2025 · APPT · 31 M²
Appartement
31 m²
48 500 €1 565 €/m²
1 565 €
18/12/2025
949 Avenue du Professeur Louis Ravas
18/12/2025 · APPT · 76 M²
Appartement
76 m²
85 300 €1 122 €/m²
1 122 €
18/12/2025
105 Rue Edmond Lautard
18/12/2025 · APPT · 33 M²
Appartement
33 m²
103 320 €3 131 €/m²
3 131 €
18/12/2025
949 Avenue du Professeur Louis Ravas
18/12/2025 · APPT · 57 M²
Appartement
57 m²
66 600 €1 168 €/m²
1 168 €
16/12/2025
173 Rue Michel Teule
16/12/2025 · APPT · 45 M²
Appartement
45 m²
128 000 €2 844 €/m²
2 844 €
16/12/2025
28 Rue des Avant Monts
16/12/2025 · MAISON · 96 M²
Maison
96 m²
340 880 €3 551 €/m²
3 551 €
11/12/2025
105 Rue Edmond Lautard
11/12/2025 · APPT · 33 M²
Appartement
33 m²
83 000 €2 515 €/m²
2 515 €
09/12/2025
158 Rue Fabri de Peiresc
09/12/2025 · APPT · 63 M²
Appartement
63 m²
102 130 €1 621 €/m²
1 621 €
28/11/2025
33 Rue des Avant Monts
28/11/2025 · APPT · 73 M²
Appartement
73 m²
95 519 €1 308 €/m²
1 308 €
27/11/2025
183 Rue Sainte Genevieve
27/11/2025 · MAISON · 114 M²
Maison
114 m²
278 000 €2 439 €/m²
2 439 €
19/11/2025
161 Cour Jean Zay
19/11/2025 · APPT · 62 M²
Appartement
62 m²
109 000 €1 758 €/m²
1 758 €
06/11/2025
60 Rue Fabri de Peiresc
06/11/2025 · APPT · 76 M²
Appartement
76 m²
189 000 €2 487 €/m²
2 487 €
06/11/2025
18 Rue des Avant Monts
06/11/2025 · MAISON · 96 M²
Maison
96 m²
260 000 €2 708 €/m²
2 708 €
31/10/2025
262 Rue Paul Rimbaud
31/10/2025 · APPT · 46 M²
Appartement
46 m²
145 000 €3 152 €/m²
3 152 €
29/10/2025
158 Rue Fabri de Peiresc
29/10/2025 · APPT · 97 M²
Appartement
97 m²
139 000 €1 433 €/m²
1 433 €
27/10/2025
88 Cour des Camisards
27/10/2025 · APPT · 25 M²
Appartement
25 m²
62 000 €2 480 €/m²
2 480 €
17/10/2025
88 Cour des Camisards
17/10/2025 · APPT · 25 M²
Appartement
25 m²
57 000 €2 280 €/m²
2 280 €
16/10/2025
212 Rue Paul Rimbaud
16/10/2025 · APPT · 19 M²
Appartement
19 m²
52 000 €2 737 €/m²
2 737 €
15/10/2025
147 Cour des Camisards
15/10/2025 · APPT · 30 M²
Appartement
30 m²
58 870 €1 962 €/m²
1 962 €
14/10/2025
643 Avenue du Professeur Louis Ravas
14/10/2025 · APPT · 73 M²
Appartement
73 m²
189 113 €2 591 €/m²
2 591 €
13/10/2025
33 Rue des Avant Monts
13/10/2025 · APPT · 91 M²
Appartement
91 m²
245 000 €2 692 €/m²
2 692 €
13/10/2025
33 Rue des Avant Monts
13/10/2025 · APPT · 92 M²
Appartement
92 m²
165 000 €1 793 €/m²
1 793 €
13/10/2025
949 Avenue du Professeur Louis Ravas
13/10/2025 · APPT · 57 M²
Appartement
57 m²
65 000 €1 140 €/m²
1 140 €
08/10/2025
330 Rue Michel Teule
08/10/2025 · APPT · 46 M²
Appartement
46 m²
124 000 €2 696 €/m²
2 696 €
30/09/2025
577 Avenue du Professeur Louis Ravas
30/09/2025 · APPT · 72 M²
Appartement
72 m²
100 000 €1 389 €/m²
1 389 €
30/09/2025
105 Rue Edmond Lautard
30/09/2025 · APPT · 33 M²
Appartement
33 m²
100 000 €3 030 €/m²
3 030 €
23/09/2025
949 Avenue du Professeur Louis Ravas
23/09/2025 · APPT · 71 M²
Appartement
71 m²
102 500 €1 444 €/m²
1 444 €
17/09/2025
173 Rue Michel Teule
17/09/2025 · APPT · 73 M²
Appartement
73 m²
105 000 €1 438 €/m²
1 438 €
11/09/2025
95 Rue Michel Teule
11/09/2025 · APPT · 63 M²
Appartement
63 m²
200 350 €3 180 €/m²
3 180 €
08/09/2025
31 B Rue des Avant Monts
08/09/2025 · APPT · 37 M²
Appartement
37 m²
98 000 €2 649 €/m²
2 649 €
05/09/2025
167 Impasse Auguste Mourgues
05/09/2025 · APPT · 41 M²
Appartement
41 m²
130 000 €3 171 €/m²
3 171 €
29/08/2025
45 Place Sean Mac Bride
29/08/2025 · APPT · 72 M²
Appartement
72 m²
162 350 €2 255 €/m²
2 255 €
27/08/2025
1019 Avenue du Professeur Louis Ravas
27/08/2025 · APPT · 32 M²
Appartement
32 m²
65 000 €2 031 €/m²
2 031 €
21/08/2025
130 Rue Michel Teule
21/08/2025 · APPT · 42 M²
Appartement
42 m²
125 000 €2 976 €/m²
2 976 €
28/07/2025
105 Rue Edmond Lautard
28/07/2025 · APPT · 33 M²
Appartement
33 m²
108 000 €3 273 €/m²
3 273 €
24/07/2025
949 Avenue du Professeur Louis Ravas
24/07/2025 · APPT · 115 M²
Appartement
115 m²
160 000 €1 391 €/m²
1 391 €
23/07/2025
180 Rue Fabri de Peiresc
23/07/2025 · APPT · 97 M²
Appartement
97 m²
140 000 €1 443 €/m²
1 443 €
22/07/2025
949 Avenue du Professeur Louis Ravas
22/07/2025 · APPT · 108 M²
Appartement
108 m²
147 125 €1 362 €/m²
1 362 €
18/07/2025
56 Allée Theodore de Beze
18/07/2025 · APPT · 63 M²
Appartement
63 m²
88 000 €1 397 €/m²
1 397 €
17/07/2025
180 Rue Fabri de Peiresc
17/07/2025 · APPT · 97 M²
Appartement
97 m²
170 000 €1 753 €/m²
1 753 €
16/07/2025
198 Allée de l'Aqueduc
16/07/2025 · MAISON · 86 M²
Maison
86 m²
340 000 €3 953 €/m²
3 953 €
16/07/2025
59 Rue Michel Teule
16/07/2025 · APPT · 32 M²
Appartement
32 m²
122 000 €3 813 €/m²
3 813 €
11/07/2025
262 Rue Paul Rimbaud
11/07/2025 · APPT · 66 M²
Appartement
66 m²
162 350 €2 460 €/m²
2 460 €
10/07/2025
88 Cour des Camisards
10/07/2025 · APPT · 25 M²
Appartement
25 m²
60 000 €2 400 €/m²
2 400 €
09/07/2025
24 Rue des Avant Monts
09/07/2025 · MAISON · 116 M²
Maison
116 m²
317 500 €2 737 €/m²
2 737 €
08/07/2025
735 Avenue du Professeur Louis Ravas
08/07/2025 · APPT · 45 M²
Appartement
45 m²
107 000 €2 378 €/m²
2 378 €
02/07/2025
33 Rue des Avant Monts
02/07/2025 · APPT · 56 M²
Appartement
56 m²
152 430 €2 722 €/m²
2 722 €
01/07/2025
330 Rue Michel Teule
01/07/2025 · APPT · 24 M²
Appartement
24 m²
78 000 €3 250 €/m²
3 250 €
27/06/2025
354 Rue Paul Rimbaud
27/06/2025 · APPT · 35 M²
Appartement
35 m²
86 000 €2 457 €/m²
2 457 €
25/06/2025
105 Rue Edmond Lautard
25/06/2025 · APPT · 33 M²
Appartement
33 m²
99 000 €3 000 €/m²
3 000 €
19/06/2025
949 Avenue du Professeur Louis Ravas
19/06/2025 · APPT · 93 M²
Appartement
93 m²
116 823 €1 256 €/m²
1 256 €
19/06/2025
949 Avenue du Professeur Louis Ravas
19/06/2025 · APPT · 78 M²
Appartement
78 m²
100 000 €1 282 €/m²
1 282 €
10/06/2025
147 Cour des Camisards
10/06/2025 · APPT · 25 M²
Appartement
25 m²
55 000 €2 200 €/m²
2 200 €
06/06/2025
86 Rue Fabri de Peiresc
06/06/2025 · APPT · 48 M²
Appartement
48 m²
76 400 €1 592 €/m²
1 592 €
03/06/2025
130 Rue Edmond Lautard
03/06/2025 · APPT · 34 M²
Appartement
34 m²
103 000 €3 029 €/m²
3 029 €
15/05/2025
147 Cour des Camisards
15/05/2025 · APPT · 30 M²
Appartement
30 m²
65 140 €2 171 €/m²
2 171 €
12/05/2025
180 Rue Paul Rimbaud
12/05/2025 · APPT · 37 M²
Appartement
37 m²
138 000 €3 730 €/m²
3 730 €
06/05/2025
180 Rue Paul Rimbaud
06/05/2025 · APPT · 39 M²
Appartement
39 m²
134 700 €3 454 €/m²
3 454 €
05/05/2025
178 Rue Edmond Lautard
05/05/2025 · APPT · 47 M²
Appartement
47 m²
144 956 €3 084 €/m²
3 084 €
30/04/2025
212 Rue Paul Rimbaud
30/04/2025 · APPT · 12 M²
Appartement
12 m²
41 500 €3 458 €/m²
3 458 €
29/04/2025
949 Avenue du Professeur Louis Ravas
29/04/2025 · APPT · 58 M²
Appartement
58 m²
65 000 €1 121 €/m²
1 121 €
29/04/2025
949 Avenue du Professeur Louis Ravas
29/04/2025 · APPT · 57 M²
Appartement
57 m²
79 000 €1 386 €/m²
1 386 €
29/04/2025
132 Rue Fabri de Peiresc
29/04/2025 · APPT · 76 M²
Appartement
76 m²
130 000 €1 711 €/m²
1 711 €
28/04/2025
105 Rue Edmond Lautard
28/04/2025 · APPT · 33 M²
Appartement
33 m²
121 900 €3 694 €/m²
3 694 €
23/04/2025
1019 Avenue du Professeur Louis Ravas
23/04/2025 · APPT · 25 M²
Appartement
25 m²
63 000 €2 520 €/m²
2 520 €
15/04/2025
88 Cour des Camisards
15/04/2025 · APPT · 25 M²
Appartement
25 m²
53 000 €2 120 €/m²
2 120 €
08/04/2025
354 Rue Paul Rimbaud
08/04/2025 · APPT · 35 M²
Appartement
35 m²
90 900 €2 597 €/m²
2 597 €
27/03/2025
188 Impasse Auguste Mourgues
27/03/2025 · APPT · 64 M²
Appartement
64 m²
140 260 €2 192 €/m²
2 192 €
26/03/2025
183 Rue Sainte Genevieve
26/03/2025 · MAISON · 114 M²
Maison
114 m²
296 050 €2 597 €/m²
2 597 €
21/03/2025
949 Avenue du Professeur Louis Ravas
21/03/2025 · APPT · 72 M²
Appartement
72 m²
87 000 €1 208 €/m²
1 208 €
20/03/2025
949 Avenue du Professeur Louis Ravas
20/03/2025 · APPT · 86 M²
Appartement
86 m²
107 374 €1 249 €/m²
1 249 €
27/02/2025
33 Rue des Avant Monts
27/02/2025 · APPT · 105 M²
Appartement
105 m²
186 000 €1 771 €/m²
1 771 €
25/02/2025
171 Impasse Auguste Mourgues
25/02/2025 · APPT · 88 M²
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88 m²
139 000 €1 580 €/m²
1 580 €
21/02/2025
33 Rue des Avant Monts
21/02/2025 · APPT · 88 M²
Appartement
88 m²
203 717 €2 315 €/m²
2 315 €
14/02/2025
95 Rue Michel Teule
14/02/2025 · APPT · 35 M²
Appartement
35 m²
126 500 €3 614 €/m²
3 614 €
04/02/2025
949 Avenue du Professeur Louis Ravas
04/02/2025 · APPT · 71 M²
Appartement
71 m²
94 100 €1 325 €/m²
1 325 €
31/01/2025
1019 Avenue du Professeur Louis Ravas
31/01/2025 · APPT · 23 M²
Appartement
23 m²
67 000 €2 913 €/m²
2 913 €
31/01/2025
158 Rue Fabri de Peiresc
31/01/2025 · APPT · 63 M²
Appartement
63 m²
126 350 €2 006 €/m²
2 006 €
29/01/2025
33 Rue des Avant Monts
29/01/2025 · APPT · 90 M²
Appartement
90 m²
164 500 €1 828 €/m²
1 828 €
Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées.
105 SUR 100
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Alco · ce quartier2 087 €
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CE QUE COUVRE CETTE PAGE
Vente médiane108 500 €
Surface médiane60 m²
Appartements / maisons91 / 9
Dernière vente31/12/2025
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Alco (Montpellier) ?
Le prix médian est de 2 267 € par m² en 2025 dans le quartier Alco à Montpellier, d'après les ventes DVF (2 044 €/m² en appartement, 2 735 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 2 518 €/m².
Les prix montent-ils à Alco ?
Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +5 %, dont +6 % sur la dernière année.
DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB