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Prix de l'immobilier Assas, Montpellier

Prix médian de 3 403 €/m² sur 467 ventes · Quartier de Montpellier10 % PLUS CHER QUE MONTPELLIER
PRIX MÉDIAN /M² · 2026
4 078 €▼ 2 %
sur 16 ventes au 1er semestre · −96 €/m² vs 2025
2 201 €DISPERSION 20266 775 €
VENTE MÉDIANE
229 k€
appartement 61 m²
237 k€ sur 5 ans
VENTES ANALYSÉES
16
en 2026 · 200 sur 5 ans
RENDEMENT BRUT EST.
4,3 %
loyer médian 14,4 €/m²
Montpellier : 5,7 % brut

Évolution du prix médian

— ASSAS- - MONTPELLIER€/M²
4,2k3,6k3,1k2,5k 5 DERNIÈRES ANNÉES
2014201820222026
SUR 1 AN
▼ 2 %
SUR 5 ANS
▲ +13 %
DEPUIS 2014
▲ +61 %
DYNAMIQUE
↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026
Appartement · 173 ventes 3 753 €
Maison · 27 ventes 5 702 €

Dernières ventes

JUIN 2026
1 Rue du Jardin Durand42 M² · APPARTEMENT 174 550 €4 156 €/m²
9 T Av de la Gaillarde30 M² · APPARTEMENT 120 000 €4 000 €/m²
1 Rue du Jardin Durand42 M² · APPARTEMENT 179 200 €4 267 €/m²
21 Rue Saint Louis111 M² · MAISON 742 400 €6 688 €/m²

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Assas · 2 491 € à 4 835 €/m²

26 rues du quartier
BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER
Rue Saint Pierre de Trivisy4 835 €
Rue Paladilhe4 756 €
Rue Fontenille4 737 €
Rue Subleyras4 684 €
Rue Washington4 317 €
Avenue Ecole Agriculture G Buchet4 145 €
Rue des Reves▲ 45 %3 871 €
Rue Marcel de Serres▲ 48 %3 870 €
T Av de la Gaillarde▲ 25 %3 850 €
Impasse Fontenille3 720 €
Avenue de la Gaillarde▼ 2 %3 649 €
B Av de la Gaillarde▲ 30 %3 599 €
Boulevard des Arceaux▲ 6 %3 562 €
T Rue Marcel de Serres3 548 €
Rue de Catalogne▲ 11 %3 545 €
Boulevard Benjamin Milhaud3 538 €
B Bd des Arceaux3 477 €
Rue Vezian3 425 €
Rue du Jardin Durand▲ 42 %3 304 €
Avenue d'Assas▲ 29 %3 115 €
Rue de Provence▲ 10 %2 956 €
Rue Hilaire Ricard2 898 €
Rue Saint Louis▲ 49 %2 857 €
Rue de Louvain▲ 11 %2 554 €
B Rue Boussinesq2 512 €
Rue du Chevrefeuille▲ 35 %2 491 €
22 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 467 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES
TRIER TYPE DE 485 € À 8 182 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²
15/06/2026 1 Rue du Jardin Durand 15/06/2026 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 174 550 €4 156 €/m² 4 156 €
12/06/2026 9 T Av de la Gaillarde 12/06/2026 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 120 000 €4 000 €/m² 4 000 €
08/06/2026 1 Rue du Jardin Durand 08/06/2026 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 179 200 €4 267 €/m² 4 267 €
07/05/2026 21 Rue Saint Louis 07/05/2026 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 742 400 €6 688 €/m² 6 688 €
30/04/2026 3 Impasse Fontenille 30/04/2026 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 217 000 €3 945 €/m² 3 945 €
15/04/2026 8 Avenue Ecole Agriculture G Buchet 15/04/2026 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 240 000 €3 582 €/m² 3 582 €
27/03/2026 18 Rue de Louvain 27/03/2026 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 185 250 €2 765 €/m² 2 765 €
17/03/2026 7 B Rue Doria 17/03/2026 · APPT · 201 M² Appartement 201 m² 1 379 300 €6 862 €/m² 6 862 €
27/02/2026 13 Avenue d'Assas 27/02/2026 · APPT · 171 M² Appartement 171 m² 879 800 €5 145 €/m² 5 145 €
06/02/2026 9 T Av de la Gaillarde 06/02/2026 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 496 050 €4 551 €/m² 4 551 €
02/02/2026 9 B Av de la Gaillarde 02/02/2026 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 267 700 €3 770 €/m² 3 770 €
30/01/2026 5 Rue de Provence 30/01/2026 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 175 100 €3 891 €/m² 3 891 €
23/01/2026 7 Rue Marcel de Serres 23/01/2026 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 314 000 €6 978 €/m² 6 978 €
23/01/2026 7 Rue Marcel de Serres 23/01/2026 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 70 000 €1 458 €/m² 1 458 €
20/01/2026 17 B Rue Saint Louis 20/01/2026 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 90 000 €1 636 €/m² 1 636 €
09/01/2026 20 Rue Marcel de Serres 09/01/2026 · APPT · 147 M² Appartement 147 m² 615 700 €4 188 €/m² 4 188 €
22/12/2025 9 T Av de la Gaillarde 22/12/2025 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 480 000 €5 455 €/m² 5 455 €
11/12/2025 3 Rue de Catalogne 11/12/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 109 000 €3 633 €/m² 3 633 €
19/11/2025 55 Avenue d'Assas 19/11/2025 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 737 000 €7 598 €/m² 7 598 €
14/11/2025 10 Rue Subleyras 14/11/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 93 670 €4 684 €/m² 4 684 €
14/11/2025 122 Rue Hilaire Ricard 14/11/2025 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 55 500 €3 469 €/m² 3 469 €
27/10/2025 3 Rue de Catalogne 27/10/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 110 000 €3 667 €/m² 3 667 €
17/10/2025 5 Boulevard des Arceaux 17/10/2025 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 375 000 €3 125 €/m² 3 125 €
30/09/2025 1 Avenue d'Assas 30/09/2025 · APPT · 151 M² Appartement 151 m² 1 085 000 €7 185 €/m² 7 185 €
30/09/2025 7 Rue Marcel de Serres 30/09/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 130 233 €5 426 €/m² 5 426 €
26/09/2025 18 Boulevard Benjamin Milhaud 26/09/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 157 000 €4 361 €/m² 4 361 €
23/09/2025 8 Rue Washington 23/09/2025 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 735 000 €5 365 €/m² 5 365 €
28/07/2025 18 Rue de Louvain 28/07/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 157 738 €2 817 €/m² 2 817 €
15/07/2025 9 T Av de la Gaillarde 15/07/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 340 000 €3 778 €/m² 3 778 €
30/06/2025 16 Rue Valette 30/06/2025 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 253 000 €4 217 €/m² 4 217 €
18/06/2025 9 T Av de la Gaillarde 18/06/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 121 350 €4 045 €/m² 4 045 €
02/06/2025 21 Rue Saint Pierre de Trivisy 02/06/2025 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 499 000 €3 669 €/m² 3 669 €
06/05/2025 4 B Rue Doria 06/05/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 305 000 €6 354 €/m² 6 354 €
30/04/2025 5 Rue Washington 30/04/2025 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 509 390 €4 317 €/m² 4 317 €
03/04/2025 3 Boulevard des Arceaux 03/04/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 171 000 €3 563 €/m² 3 563 €
19/03/2025 12 Rue du Chevrefeuille 19/03/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 192 000 €3 623 €/m² 3 623 €
18/02/2025 18 Rue de Louvain 18/02/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 185 000 €3 246 €/m² 3 246 €
10/02/2025 13 Rue Saint Pierre de Trivisy 10/02/2025 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 667 935 €6 361 €/m² 6 361 €
07/02/2025 18 Rue de Louvain 07/02/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 260 600 €3 948 €/m² 3 948 €
13/01/2025 17 Rue Saint Louis 13/01/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 152 825 €4 130 €/m² 4 130 €
10/01/2025 17 Rue Saint Louis 10/01/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 162 945 €4 288 €/m² 4 288 €
06/01/2025 2 Rue Baumes 06/01/2025 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 525 000 €5 357 €/m² 5 357 €
19/12/2024 17 Rue Saint Louis 19/12/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 157 290 €4 139 €/m² 4 139 €
17/12/2024 9 Avenue de la Gaillarde 17/12/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 170 000 €2 787 €/m² 2 787 €
09/12/2024 18 Rue de Louvain 09/12/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 155 000 €2 313 €/m² 2 313 €
02/12/2024 29 Rue des Reves 02/12/2024 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 450 000 €8 182 €/m² 8 182 €
14/11/2024 9 T Av de la Gaillarde 14/11/2024 · APPT · 122 M² Appartement 122 m² 540 000 €4 426 €/m² 4 426 €
23/10/2024 36 Boulevard des Arceaux 23/10/2024 · APPT · 122 M² Appartement 122 m² 455 000 €3 730 €/m² 3 730 €
26/09/2024 18 Rue de Louvain 26/09/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 266 000 €3 970 €/m² 3 970 €
25/09/2024 5 Rue de Provence 25/09/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 135 000 €2 755 €/m² 2 755 €
24/09/2024 9 T Av de la Gaillarde 24/09/2024 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 400 000 €4 598 €/m² 4 598 €
20/09/2024 5 Rue de Provence 20/09/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 135 000 €2 755 €/m² 2 755 €
26/08/2024 19 Avenue d'Assas 26/08/2024 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 262 000 €3 082 €/m² 3 082 €
19/07/2024 18 Rue de Louvain 19/07/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 225 000 €3 358 €/m² 3 358 €
05/07/2024 3 B Bd des Arceaux 05/07/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 210 000 €3 818 €/m² 3 818 €
01/07/2024 19 Avenue d'Assas 01/07/2024 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 336 950 €3 964 €/m² 3 964 €
26/06/2024 5 Avenue de la Gaillarde 26/06/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 118 000 €1 934 €/m² 1 934 €
21/06/2024 15 B Av d'Assas 21/06/2024 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 300 000 €3 448 €/m² 3 448 €
21/06/2024 3 Boulevard des Arceaux 21/06/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 125 000 €4 167 €/m² 4 167 €
03/06/2024 19 Avenue d'Assas 03/06/2024 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 210 000 €2 471 €/m² 2 471 €
15/05/2024 5 B Rue Boussinesq 15/05/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 100 000 €1 818 €/m² 1 818 €
06/05/2024 9 T Av de la Gaillarde 06/05/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 115 000 €3 833 €/m² 3 833 €
22/04/2024 14 Rue du Lierre 22/04/2024 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 600 000 €5 455 €/m² 5 455 €
22/04/2024 12 Rue des Reves 22/04/2024 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 335 000 €5 154 €/m² 5 154 €
03/04/2024 18 Boulevard Benjamin Milhaud 03/04/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 139 000 €3 564 €/m² 3 564 €
12/03/2024 2 Rue Valette 12/03/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 130 000 €3 611 €/m² 3 611 €
27/02/2024 18 Rue de Louvain 27/02/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 139 360 €2 080 €/m² 2 080 €
22/02/2024 18 Rue de Louvain 22/02/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 135 000 €2 700 €/m² 2 700 €
24/01/2024 3 Avenue de la Gaillarde 24/01/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 240 000 €3 934 €/m² 3 934 €
28/12/2023 18 Rue Marcel de Serres 28/12/2023 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 1 055 000 €7 033 €/m² 7 033 €
27/12/2023 8 Impasse Fontenille 27/12/2023 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 330 000 €3 474 €/m² 3 474 €
22/12/2023 9 B Av de la Gaillarde 22/12/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 255 000 €3 592 €/m² 3 592 €
20/12/2023 9 T Av de la Gaillarde 20/12/2023 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 371 000 €4 122 €/m² 4 122 €
27/10/2023 2 Rue Paladilhe 27/10/2023 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 410 000 €5 000 €/m² 5 000 €
13/10/2023 3 Avenue de la Gaillarde 13/10/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 297 120 €4 871 €/m² 4 871 €
25/09/2023 20 B Bd des Arceaux 25/09/2023 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 590 560 €3 990 €/m² 3 990 €
13/09/2023 9 B Av de la Gaillarde 13/09/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 325 000 €4 577 €/m² 4 577 €
12/09/2023 12 Rue du Chevrefeuille 12/09/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 188 000 €3 547 €/m² 3 547 €
07/09/2023 19 Avenue d'Assas 07/09/2023 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 50 000 €485 €/m² 485 €
06/09/2023 5 Rue Fontenille 06/09/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 290 000 €4 677 €/m² 4 677 €
05/09/2023 2 Rue de Provence 05/09/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 205 000 €2 847 €/m² 2 847 €
04/09/2023 5 B Rue Boussinesq 04/09/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 196 950 €4 924 €/m² 4 924 €
30/08/2023 9 B Av de la Gaillarde 30/08/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 352 800 €4 969 €/m² 4 969 €
30/08/2023 9 T Av de la Gaillarde 30/08/2023 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 430 000 €4 943 €/m² 4 943 €
08/08/2023 18 Rue de Louvain 08/08/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 192 500 €2 873 €/m² 2 873 €
02/08/2023 9 Avenue de la Gaillarde 02/08/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 198 000 €3 246 €/m² 3 246 €
28/07/2023 19 Avenue d'Assas 28/07/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 185 000 €3 627 €/m² 3 627 €
27/07/2023 12 Rue du Chevrefeuille 27/07/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 187 120 €3 531 €/m² 3 531 €
20/07/2023 9 Rue des Reves 20/07/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 190 000 €4 043 €/m² 4 043 €
20/07/2023 5 Rue de Provence 20/07/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 165 000 €3 667 €/m² 3 667 €
11/07/2023 12 T Rue Marcel de Serres 11/07/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 395 000 €4 938 €/m² 4 938 €
10/07/2023 19 Avenue d'Assas 10/07/2023 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 392 500 €3 811 €/m² 3 811 €
07/07/2023 12 Rue du Chevrefeuille 07/07/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 200 633 €3 236 €/m² 3 236 €
03/07/2023 1 Rue du Jardin Durand 03/07/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 228 000 €3 304 €/m² 3 304 €
21/06/2023 1 Rue du Jardin Durand 21/06/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 228 000 €3 304 €/m² 3 304 €
25/05/2023 12 Rue du Chevrefeuille 25/05/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 185 000 €3 304 €/m² 3 304 €
27/04/2023 3 Boulevard des Arceaux 27/04/2023 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 390 000 €4 588 €/m² 4 588 €
24/04/2023 3 Rue de Catalogne 24/04/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 156 000 €3 900 €/m² 3 900 €
17/04/2023 12 Rue du Chevrefeuille 17/04/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 105 000 €1 981 €/m² 1 981 €
14/04/2023 18 Rue de Louvain 14/04/2023 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 114 000 €1 390 €/m² 1 390 €
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Estimation calée sur les 467 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.
CE QUE COUVRE CETTE PAGE
Vente médiane228 500 €
Surface médiane61 m²
Appartements / maisons88 / 12
Dernière vente15/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Assas (Montpellier) ?

Le prix médian est de 4 078 € par m² en 2026 dans le quartier Assas à Montpellier, d'après les ventes DVF (3 229 €/m² en appartement, 4 810 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 3 853 €/m².

Les prix montent-ils à Assas ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +13 %, dont -2 % sur la dernière année.

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