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Prix de l'immobilier Assas, Montpellier

Prix médian de 3 371 €/m² sur 450 ventes · Quartier de Montpellier10 % PLUS CHER QUE MONTPELLIER

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Montpellier ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

4 174 €▲ 16 %

sur 26 ventes cette année · +563 €/m² vs 2024

3 357 €DISPERSION 20256 358 €

VENTE MÉDIANE

223 k€

appartement 57 m²

236 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 181 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,2 %

loyer médian 14,4 €/m²

Montpellier : 5,7 % brut

Évolution du prix médian

— ASSAS- - MONTPELLIER€/M²

4,2k3,6k3,1k2,5k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +16 %

SUR 5 ANS

▲ +28 %

DEPUIS 2014

▲ +65 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 156 ventes 3 712 €

Maison · 25 ventes 5 702 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

9 T Av de la Gaillarde88 M² · APPARTEMENT 480 000 €5 455 €/m²

3 Rue de Catalogne30 M² · APPARTEMENT 109 000 €3 633 €/m²

55 Avenue d'Assas97 M² · MAISON 737 000 €7 598 €/m²

10 Rue Subleyras20 M² · APPARTEMENT 93 670 €4 684 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Assas · 2 491 € à 4 835 €/m²

26 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue Saint Pierre de Trivisy4 835 €

Rue Paladilhe4 756 €

Rue Fontenille4 707 €

Rue Subleyras4 684 €

Avenue Ecole Agriculture G Buchet4 406 €

Rue Washington4 317 €

Rue des Reves▲ 45 %3 871 €

T Av de la Gaillarde▲ 25 %3 833 €

Boulevard des Arceaux▼ 3 %3 812 €

Rue Marcel de Serres3 688 €

Avenue de la Gaillarde▼ 2 %3 649 €

B Av de la Gaillarde▲ 43 %3 595 €

T Rue Marcel de Serres3 548 €

Rue de Catalogne▲ 11 %3 545 €

Boulevard Benjamin Milhaud3 538 €

Impasse Fontenille3 533 €

Rue Vezian3 425 €

B Bd des Arceaux3 351 €

Avenue d'Assas▲ 26 %3 099 €

Rue de Provence▼ 4 %2 922 €

Rue Hilaire Ricard2 898 €

Rue Saint Louis▲ 47 %2 839 €

Rue du Jardin Durand2 700 €

Rue de Louvain▲ 12 %2 545 €

B Rue Boussinesq2 512 €

Rue du Chevrefeuille▲ 35 %2 491 €

23 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 450 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 485 € À 10 045 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

22/12/2025 9 T Av de la Gaillarde 22/12/2025 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 480 000 €5 455 €/m² 5 455 €

11/12/2025 3 Rue de Catalogne 11/12/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 109 000 €3 633 €/m² 3 633 €

19/11/2025 55 Avenue d'Assas 19/11/2025 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 737 000 €7 598 €/m² 7 598 €

14/11/2025 10 Rue Subleyras 14/11/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 93 670 €4 684 €/m² 4 684 €

14/11/2025 122 Rue Hilaire Ricard 14/11/2025 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 55 500 €3 469 €/m² 3 469 €

27/10/2025 3 Rue de Catalogne 27/10/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 110 000 €3 667 €/m² 3 667 €

17/10/2025 5 Boulevard des Arceaux 17/10/2025 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 375 000 €3 125 €/m² 3 125 €

30/09/2025 7 Rue Marcel de Serres 30/09/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 130 233 €5 426 €/m² 5 426 €

30/09/2025 1 Avenue d'Assas 30/09/2025 · APPT · 151 M² Appartement 151 m² 1 085 000 €7 185 €/m² 7 185 €

26/09/2025 18 Boulevard Benjamin Milhaud 26/09/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 157 000 €4 361 €/m² 4 361 €

23/09/2025 8 Rue Washington 23/09/2025 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 735 000 €5 365 €/m² 5 365 €

28/07/2025 18 Rue de Louvain 28/07/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 157 738 €2 817 €/m² 2 817 €

15/07/2025 9 T Av de la Gaillarde 15/07/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 340 000 €3 778 €/m² 3 778 €

30/06/2025 16 Rue Valette 30/06/2025 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 253 000 €4 217 €/m² 4 217 €

18/06/2025 9 T Av de la Gaillarde 18/06/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 121 350 €4 045 €/m² 4 045 €

02/06/2025 21 Rue Saint Pierre de Trivisy 02/06/2025 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 499 000 €3 669 €/m² 3 669 €

06/05/2025 4 B Rue Doria 06/05/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 305 000 €6 354 €/m² 6 354 €

30/04/2025 5 Rue Washington 30/04/2025 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 509 390 €4 317 €/m² 4 317 €

03/04/2025 3 Boulevard des Arceaux 03/04/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 171 000 €3 563 €/m² 3 563 €

19/03/2025 12 Rue du Chevrefeuille 19/03/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 192 000 €3 623 €/m² 3 623 €

18/02/2025 18 Rue de Louvain 18/02/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 185 000 €3 246 €/m² 3 246 €

10/02/2025 13 Rue Saint Pierre de Trivisy 10/02/2025 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 667 935 €6 361 €/m² 6 361 €

07/02/2025 18 Rue de Louvain 07/02/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 260 600 €3 948 €/m² 3 948 €

13/01/2025 17 Rue Saint Louis 13/01/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 152 825 €4 130 €/m² 4 130 €

10/01/2025 17 Rue Saint Louis 10/01/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 162 945 €4 288 €/m² 4 288 €

06/01/2025 2 Rue Baumes 06/01/2025 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 525 000 €5 357 €/m² 5 357 €

19/12/2024 17 Rue Saint Louis 19/12/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 157 290 €4 139 €/m² 4 139 €

17/12/2024 9 Avenue de la Gaillarde 17/12/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 170 000 €2 787 €/m² 2 787 €

09/12/2024 18 Rue de Louvain 09/12/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 155 000 €2 313 €/m² 2 313 €

02/12/2024 29 Rue des Reves 02/12/2024 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 450 000 €8 182 €/m² 8 182 €

14/11/2024 9 T Av de la Gaillarde 14/11/2024 · APPT · 122 M² Appartement 122 m² 540 000 €4 426 €/m² 4 426 €

23/10/2024 36 Boulevard des Arceaux 23/10/2024 · APPT · 122 M² Appartement 122 m² 455 000 €3 730 €/m² 3 730 €

26/09/2024 18 Rue de Louvain 26/09/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 266 000 €3 970 €/m² 3 970 €

25/09/2024 5 Rue de Provence 25/09/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 135 000 €2 755 €/m² 2 755 €

24/09/2024 9 T Av de la Gaillarde 24/09/2024 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 400 000 €4 598 €/m² 4 598 €

20/09/2024 5 Rue de Provence 20/09/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 135 000 €2 755 €/m² 2 755 €

26/08/2024 19 Avenue d'Assas 26/08/2024 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 262 000 €3 082 €/m² 3 082 €

19/07/2024 18 Rue de Louvain 19/07/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 225 000 €3 358 €/m² 3 358 €

05/07/2024 3 B Bd des Arceaux 05/07/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 210 000 €3 818 €/m² 3 818 €

01/07/2024 19 Avenue d'Assas 01/07/2024 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 336 950 €3 964 €/m² 3 964 €

26/06/2024 5 Avenue de la Gaillarde 26/06/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 118 000 €1 934 €/m² 1 934 €

21/06/2024 15 B Av d'Assas 21/06/2024 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 300 000 €3 448 €/m² 3 448 €

21/06/2024 3 Boulevard des Arceaux 21/06/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 125 000 €4 167 €/m² 4 167 €

03/06/2024 19 Avenue d'Assas 03/06/2024 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 210 000 €2 471 €/m² 2 471 €

15/05/2024 5 B Rue Boussinesq 15/05/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 100 000 €1 818 €/m² 1 818 €

06/05/2024 9 T Av de la Gaillarde 06/05/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 115 000 €3 833 €/m² 3 833 €

22/04/2024 14 Rue du Lierre 22/04/2024 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 600 000 €5 455 €/m² 5 455 €

22/04/2024 12 Rue des Reves 22/04/2024 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 335 000 €5 154 €/m² 5 154 €

03/04/2024 18 Boulevard Benjamin Milhaud 03/04/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 139 000 €3 564 €/m² 3 564 €

12/03/2024 2 Rue Valette 12/03/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 130 000 €3 611 €/m² 3 611 €

27/02/2024 18 Rue de Louvain 27/02/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 139 360 €2 080 €/m² 2 080 €

22/02/2024 18 Rue de Louvain 22/02/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 135 000 €2 700 €/m² 2 700 €

24/01/2024 3 Avenue de la Gaillarde 24/01/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 240 000 €3 934 €/m² 3 934 €

28/12/2023 18 Rue Marcel de Serres 28/12/2023 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 1 055 000 €7 033 €/m² 7 033 €

27/12/2023 8 Impasse Fontenille 27/12/2023 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 330 000 €3 474 €/m² 3 474 €

22/12/2023 9 B Av de la Gaillarde 22/12/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 255 000 €3 592 €/m² 3 592 €

20/12/2023 9 T Av de la Gaillarde 20/12/2023 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 371 000 €4 122 €/m² 4 122 €

27/10/2023 2 Rue Paladilhe 27/10/2023 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 410 000 €5 000 €/m² 5 000 €

13/10/2023 3 Avenue de la Gaillarde 13/10/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 297 120 €4 871 €/m² 4 871 €

25/09/2023 20 B Bd des Arceaux 25/09/2023 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 590 560 €3 990 €/m² 3 990 €

13/09/2023 9 B Av de la Gaillarde 13/09/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 325 000 €4 577 €/m² 4 577 €

12/09/2023 12 Rue du Chevrefeuille 12/09/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 188 000 €3 547 €/m² 3 547 €

07/09/2023 19 Avenue d'Assas 07/09/2023 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 50 000 €485 €/m² 485 €

06/09/2023 5 Rue Fontenille 06/09/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 290 000 €4 677 €/m² 4 677 €

05/09/2023 2 Rue de Provence 05/09/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 205 000 €2 847 €/m² 2 847 €

04/09/2023 5 B Rue Boussinesq 04/09/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 196 950 €4 924 €/m² 4 924 €

30/08/2023 9 B Av de la Gaillarde 30/08/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 352 800 €4 969 €/m² 4 969 €

30/08/2023 9 T Av de la Gaillarde 30/08/2023 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 430 000 €4 943 €/m² 4 943 €

08/08/2023 18 Rue de Louvain 08/08/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 192 500 €2 873 €/m² 2 873 €

02/08/2023 9 Avenue de la Gaillarde 02/08/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 198 000 €3 246 €/m² 3 246 €

28/07/2023 19 Avenue d'Assas 28/07/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 185 000 €3 627 €/m² 3 627 €

27/07/2023 12 Rue du Chevrefeuille 27/07/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 187 120 €3 531 €/m² 3 531 €

20/07/2023 9 Rue des Reves 20/07/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 190 000 €4 043 €/m² 4 043 €

20/07/2023 5 Rue de Provence 20/07/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 165 000 €3 667 €/m² 3 667 €

11/07/2023 12 T Rue Marcel de Serres 11/07/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 395 000 €4 938 €/m² 4 938 €

10/07/2023 19 Avenue d'Assas 10/07/2023 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 392 500 €3 811 €/m² 3 811 €

07/07/2023 12 Rue du Chevrefeuille 07/07/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 200 633 €3 236 €/m² 3 236 €

03/07/2023 1 Rue du Jardin Durand 03/07/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 228 000 €3 304 €/m² 3 304 €

21/06/2023 1 Rue du Jardin Durand 21/06/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 228 000 €3 304 €/m² 3 304 €

25/05/2023 12 Rue du Chevrefeuille 25/05/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 185 000 €3 304 €/m² 3 304 €

27/04/2023 3 Boulevard des Arceaux 27/04/2023 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 390 000 €4 588 €/m² 4 588 €

24/04/2023 3 Rue de Catalogne 24/04/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 156 000 €3 900 €/m² 3 900 €

17/04/2023 12 Rue du Chevrefeuille 17/04/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 105 000 €1 981 €/m² 1 981 €

14/04/2023 18 Rue de Louvain 14/04/2023 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 114 000 €1 390 €/m² 1 390 €

12/04/2023 12 Rue du Chevrefeuille 12/04/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 147 550 €2 380 €/m² 2 380 €

12/04/2023 1 Avenue de la Gaillarde 12/04/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 237 000 €3 885 €/m² 3 885 €

05/04/2023 2 Rue Paladilhe 05/04/2023 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 414 000 €5 049 €/m² 5 049 €

27/02/2023 9 T Av de la Gaillarde 27/02/2023 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 383 000 €4 256 €/m² 4 256 €

22/02/2023 9 T Av de la Gaillarde 22/02/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 159 000 €5 300 €/m² 5 300 €

15/02/2023 16 Avenue Ecole Agriculture G Buchet 15/02/2023 · MAISON · 163 M² Maison 163 m² 1 162 330 €7 131 €/m² 7 131 €

01/02/2023 5 Rue de Provence 01/02/2023 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 504 950 €4 040 €/m² 4 040 €

18/01/2023 9 T Av de la Gaillarde 18/01/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 223 550 €3 854 €/m² 3 854 €

26/12/2022 1 Impasse Fontenille 26/12/2022 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 318 000 €3 533 €/m² 3 533 €

20/12/2022 9 T Av de la Gaillarde 20/12/2022 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 309 000 €3 433 €/m² 3 433 €

16/12/2022 16 Rue Marcel de Serres 16/12/2022 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 1 708 000 €9 489 €/m² 9 489 €

07/12/2022 1 Rue Fontenille 07/12/2022 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 1 125 000 €10 045 €/m² 10 045 €

29/11/2022 7 Rue Valette 29/11/2022 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 295 000 €6 146 €/m² 6 146 €

21/11/2022 9 B Av de la Gaillarde 21/11/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 170 000 €2 394 €/m² 2 394 €

11/10/2022 3 Rue de Catalogne 11/10/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 240 000 €4 068 €/m² 4 068 €

30/09/2022 5 Rue Washington 30/09/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 147 000 €3 769 €/m² 3 769 €

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Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Port Marianne▲ 23 %4 149 €

La Lironde▲ 20 %4 029 €

Aiguelongue▲ 18 %3 979 €

Salaison▲ 17 %3 956 €

École Normale▲ 14 %3 855 €

Méric▲ 14 %3 854 €

Archives Départementales▲ 13 %3 804 €

École d'Architecture-Triolet▲ 11 %3 727 €

La Rauze▲ 9 %3 685 €

Garosud▲ 8 %3 644 €

Peyrou▲ 6 %3 578 €

Ursulines▲ 6 %3 577 €

Pompignane▲ 6 %3 572 €

Euromédecine▲ 6 %3 565 €

Millénaire▲ 6 %3 560 €

Justice▲ 5 %3 545 €

Verdanson▲ 5 %3 538 €

Préfecture▲ 5 %3 533 €

Rives du Lez▲ 4 %3 500 €

Nazareth▲ 4 %3 489 €

Marquerose▲ 3 %3 488 €

Avenue de Lodève▲ 3 %3 475 €

Saint-Roch▲ 2 %3 453 €

Beaux-Arts▲ 2 %3 449 €

Comédie▲ 1 %3 412 €

Assas · ce quartier3 371 €

Occitanie▲ 0 %3 364 €

Fac de Pharmacie▼ 1 %3 351 €

Grammont▼ 1 %3 341 €

Nombre d'Or▼ 1 %3 327 €

Vert Bois▼ 1 %3 326 €

Sainte-Odile▼ 2 %3 309 €

Méditerrannée▼ 2 %3 300 €

Place de l'Europe▼ 3 %3 269 €

Agropolis▼ 4 %3 235 €

Pont de Sète▼ 4 %3 221 €

Aiguerelles▼ 5 %3 218 €

Boutonnet▼ 5 %3 200 €

Saint-François▼ 6 %3 182 €

Saint-Denis▼ 6 %3 175 €

Bagatelle▼ 7 %3 132 €

Saint-Éloi▼ 7 %3 125 €

Astruc▼ 8 %3 107 €

Les Grèzes▼ 9 %3 065 €

Moulin de l'Évêque▼ 9 %3 061 €

Soulas▼ 10 %3 049 €

Lapeyronie▼ 10 %3 047 €

Malbosc▼ 10 %3 023 €

Les Aubes▼ 11 %2 985 €

Estanove▼ 12 %2 973 €

Gambetta▼ 13 %2 939 €

Croix d'Argent▼ 15 %2 862 €

Bouisses▼ 17 %2 785 €

Agriculture▼ 18 %2 765 €

Tournezy▼ 21 %2 674 €

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Rimbaud▼ 22 %2 631 €

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Casseyrols▼ 23 %2 609 €

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Blayac▼ 25 %2 535 €

Parc Montcalm▼ 25 %2 535 €

Chaptal▼ 25 %2 527 €

Notre-Dame de la Paix▼ 25 %2 524 €

Bel-Air▼ 25 %2 524 €

Les Tours▼ 26 %2 502 €

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Sabathé▼ 27 %2 452 €

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La Fontaine▼ 33 %2 261 €

Les Gémeaux▼ 36 %2 171 €

Mas Drevon-Maurin▼ 37 %2 119 €

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Le Mail Sud▼ 76 %813 €

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Le Mail Nord▼ 78 %746 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane222 500 €

Surface médiane57 m²

Appartements / maisons87 / 13

Dernière vente22/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Assas (Montpellier) ?

Le prix médian est de 4 174 € par m² en 2025 dans le quartier Assas à Montpellier, d'après les ventes DVF (3 182 €/m² en appartement, 4 810 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 3 837 €/m².

Les prix montent-ils à Assas ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +28 %, dont +16 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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