Quel est le prix au m² à Assas (Montpellier) ?

Le prix médian est de €4 174 par m² en 2025 dans le quartier Assas à Montpellier, d'après les ventes DVF (€3 182/m² en appartement, €4 810/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 837/m².

Les prix montent-ils à Assas ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +28 %, dont +16 % sur la dernière année.

France › Hérault › Montpellier › Assas

Prix de l'immobilier Assas, Montpellier

Quartier de Montpellier · 450 ventes DVF depuis 201410 % PLUS CHER QUE MONTPELLIER

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

4 174 €▲ +16 %

sur 26 ventes cette année · +563 € vs 2024

3 357 €DISPERSION DES VENTES 20256 358 €

VENTE MÉDIANE

223 k€

appartement 57 m²

236 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 181 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,2 %

loyer médian 14,4 €/m²

Montpellier : 5,7 % brut

Évolution du prix médian

ASSASMONTPELLIER€/M²

SUR 1 AN

▲ +16 %

SUR 5 ANS

▲ +28 %

DEPUIS 2014

▲ +65 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 156 ventes3 712 €

Maison · 25 ventes5 702 €

Rues du quartier26 RUES

Rue Saint Pierre de Trivisy—4 835 €

Rue Paladilhe—4 756 €

Rue Fontenille—4 707 €

Rue Subleyras—4 684 €

Avenue Ecole Agriculture G Buchet—4 406 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

9 T Av de la Gaillarde
88 m² · appartement480 000 €
5 455 €/m²

3 Rue de Catalogne
30 m² · appartement109 000 €
3 633 €/m²

55 Avenue d'Assas
97 m² · maison737 000 €
7 598 €/m²

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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97 m² · maison737 000 €
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10 Rue Subleyras
20 m² · appartement93 670 €
4 684 €/m²

122 Rue Hilaire Ricard
16 m² · appartement55 500 €
3 469 €/m²

3 Rue de Catalogne
30 m² · appartement110 000 €
3 667 €/m²

5 Boulevard des Arceaux
120 m² · appartement375 000 €
3 125 €/m²

7 Rue Marcel de Serres
24 m² · appartement130 233 €
5 426 €/m²

1 Avenue d'Assas
151 m² · appartement1 085 000 €
7 185 €/m²

18 Boulevard Benjamin Milhaud
36 m² · appartement157 000 €
4 361 €/m²

8 Rue Washington
137 m² · maison735 000 €
5 365 €/m²

18 Rue de Louvain
56 m² · appartement157 738 €
2 817 €/m²

9 T Av de la Gaillarde
90 m² · appartement340 000 €
3 778 €/m²

16 Rue Valette
60 m² · maison253 000 €
4 217 €/m²

9 T Av de la Gaillarde
30 m² · appartement121 350 €
4 045 €/m²

21 Rue Saint Pierre de Trivisy
136 m² · maison499 000 €
3 669 €/m²

4 B Rue Doria
48 m² · appartement305 000 €
6 354 €/m²

5 Rue Washington
118 m² · appartement509 390 €
4 317 €/m²

3 Boulevard des Arceaux
48 m² · appartement171 000 €
3 563 €/m²

12 Rue du Chevrefeuille
53 m² · appartement192 000 €
3 623 €/m²

18 Rue de Louvain
57 m² · appartement185 000 €
3 246 €/m²

13 Rue Saint Pierre de Trivisy
105 m² · maison667 935 €
6 361 €/m²

18 Rue de Louvain
66 m² · appartement260 600 €
3 948 €/m²

17 Rue Saint Louis
37 m² · appartement152 825 €
4 130 €/m²

17 Rue Saint Louis
38 m² · appartement162 945 €
4 288 €/m²

2 Rue Baumes
98 m² · appartement525 000 €
5 357 €/m²

17 Rue Saint Louis
38 m² · appartement157 290 €
4 139 €/m²

9 Avenue de la Gaillarde
61 m² · appartement170 000 €
2 787 €/m²

18 Rue de Louvain
67 m² · appartement155 000 €
2 313 €/m²

29 Rue des Reves
55 m² · maison450 000 €
8 182 €/m²

9 T Av de la Gaillarde
122 m² · appartement540 000 €
4 426 €/m²

36 Boulevard des Arceaux
122 m² · appartement455 000 €
3 730 €/m²

18 Rue de Louvain
67 m² · appartement266 000 €
3 970 €/m²

5 Rue de Provence
49 m² · appartement135 000 €
2 755 €/m²

9 T Av de la Gaillarde
87 m² · appartement400 000 €
4 598 €/m²

5 Rue de Provence
49 m² · appartement135 000 €
2 755 €/m²

19 Avenue d'Assas
85 m² · appartement262 000 €
3 082 €/m²

18 Rue de Louvain
67 m² · appartement225 000 €
3 358 €/m²

3 B Bd des Arceaux
55 m² · appartement210 000 €
3 818 €/m²

19 Avenue d'Assas
85 m² · appartement336 950 €
3 964 €/m²

5 Avenue de la Gaillarde
61 m² · appartement118 000 €
1 934 €/m²

15 B Av d'Assas
87 m² · appartement300 000 €
3 448 €/m²

3 Boulevard des Arceaux
30 m² · appartement125 000 €
4 167 €/m²

19 Avenue d'Assas
85 m² · appartement210 000 €
2 471 €/m²

5 B Rue Boussinesq
55 m² · appartement100 000 €
1 818 €/m²

9 T Av de la Gaillarde
30 m² · appartement115 000 €
3 833 €/m²

14 Rue du Lierre
110 m² · maison600 000 €
5 455 €/m²

12 Rue des Reves
65 m² · maison335 000 €
5 154 €/m²

18 Boulevard Benjamin Milhaud
39 m² · appartement139 000 €
3 564 €/m²

2 Rue Valette
36 m² · appartement130 000 €
3 611 €/m²

18 Rue de Louvain
67 m² · appartement139 360 €
2 080 €/m²

18 Rue de Louvain
50 m² · appartement135 000 €
2 700 €/m²

3 Avenue de la Gaillarde
61 m² · appartement240 000 €
3 934 €/m²

18 Rue Marcel de Serres
150 m² · maison1 055 000 €
7 033 €/m²

8 Impasse Fontenille
95 m² · appartement330 000 €
3 474 €/m²

9 B Av de la Gaillarde
71 m² · appartement255 000 €
3 592 €/m²

9 T Av de la Gaillarde
90 m² · appartement371 000 €
4 122 €/m²

2 Rue Paladilhe
82 m² · appartement410 000 €
5 000 €/m²

3 Avenue de la Gaillarde
61 m² · appartement297 120 €
4 871 €/m²

20 B Bd des Arceaux
148 m² · maison590 560 €
3 990 €/m²

9 B Av de la Gaillarde
71 m² · appartement325 000 €
4 577 €/m²

12 Rue du Chevrefeuille
53 m² · appartement188 000 €
3 547 €/m²

19 Avenue d'Assas
103 m² · appartement50 000 €
485 €/m²

5 Rue Fontenille
62 m² · appartement290 000 €
4 677 €/m²

2 Rue de Provence
72 m² · appartement205 000 €
2 847 €/m²

5 B Rue Boussinesq
40 m² · appartement196 950 €
4 924 €/m²

9 B Av de la Gaillarde
71 m² · appartement352 800 €
4 969 €/m²

9 T Av de la Gaillarde
87 m² · appartement430 000 €
4 943 €/m²

18 Rue de Louvain
67 m² · appartement192 500 €
2 873 €/m²

9 Avenue de la Gaillarde
61 m² · appartement198 000 €
3 246 €/m²

19 Avenue d'Assas
51 m² · appartement185 000 €
3 627 €/m²

12 Rue du Chevrefeuille
53 m² · appartement187 120 €
3 531 €/m²

9 Rue des Reves
47 m² · appartement190 000 €
4 043 €/m²

5 Rue de Provence
45 m² · appartement165 000 €
3 667 €/m²

12 T Rue Marcel de Serres
80 m² · appartement395 000 €
4 938 €/m²

19 Avenue d'Assas
103 m² · appartement392 500 €
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12 Rue du Chevrefeuille
62 m² · appartement200 633 €
3 236 €/m²

1 Rue du Jardin Durand
69 m² · appartement228 000 €
3 304 €/m²

12 Rue du Chevrefeuille
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3 304 €/m²

3 Boulevard des Arceaux
85 m² · appartement390 000 €
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3 Rue de Catalogne
40 m² · appartement156 000 €
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82 m² · appartement114 000 €
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12 Rue du Chevrefeuille
62 m² · appartement147 550 €
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1 Avenue de la Gaillarde
61 m² · appartement237 000 €
3 885 €/m²

2 Rue Paladilhe
82 m² · appartement414 000 €
5 049 €/m²

9 T Av de la Gaillarde
90 m² · appartement383 000 €
4 256 €/m²

9 T Av de la Gaillarde
30 m² · appartement159 000 €
5 300 €/m²

16 Avenue Ecole Agriculture G Buchet
163 m² · maison1 162 330 €
7 131 €/m²

5 Rue de Provence
125 m² · appartement504 950 €
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9 T Av de la Gaillarde
58 m² · appartement223 550 €
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1 Impasse Fontenille
90 m² · appartement318 000 €
3 533 €/m²

9 T Av de la Gaillarde
90 m² · appartement309 000 €
3 433 €/m²

16 Rue Marcel de Serres
180 m² · maison1 708 000 €
9 489 €/m²

1 Rue Fontenille
112 m² · appartement1 125 000 €
10 045 €/m²

7 Rue Valette
48 m² · maison295 000 €
6 146 €/m²

9 B Av de la Gaillarde
71 m² · appartement170 000 €
2 394 €/m²

3 Rue de Catalogne
59 m² · appartement240 000 €
4 068 €/m²

5 Rue Washington
39 m² · appartement147 000 €
3 769 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Assas (Montpellier) ?: Le prix médian est de €4 174 par m² en 2025 dans le quartier Assas à Montpellier, d'après les ventes DVF (€3 182/m² en appartement, €4 810/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 837/m².
Les prix montent-ils à Assas ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +28 %, dont +16 % sur la dernière année.