Prix de l'immobilier Assas, Montpellier
Prix médian de 3 403 €/m² sur 467 ventes · Quartier de Montpellier10 % PLUS CHER QUE MONTPELLIER
PRIX MÉDIAN /M² · 2026
4 078 €▼ 2 %
sur 16 ventes au 1er semestre · −96 €/m² vs 2025
2 201 €DISPERSION 20266 775 €
VENTE MÉDIANE
229 k€
appartement 61 m²
237 k€ sur 5 ans
VENTES ANALYSÉES
16
en 2026 · 200 sur 5 ans
RENDEMENT BRUT EST.
4,3 %
loyer médian 14,4 €/m²
Montpellier : 5,7 % brut
PRIX MÉDIAN /M² · 5 ANS
3 853 €▲ 13 %
sur 200 ventes · 5 dernières années
2 620 €DISPERSION 5 ANS5 479 €
VENTE MÉDIANE
237 k€
appartement 67 m²
211 k€ depuis 2014
VENTES ANALYSÉES
200
2021–2026
RENDEMENT BRUT EST.
4,5 %
loyer médian 14,4 €/m²
Montpellier : 5,7 % brut
PRIX MÉDIAN /M² · DEPUIS 2014
3 403 €▲ 61 %
sur 467 ventes · depuis 2014
2 102 €DISPERSION DEPUIS 20145 159 €
VENTE MÉDIANE
211 k€
appartement 67 m²
211 k€ depuis 2014
VENTES ANALYSÉES
467
depuis 2014
RENDEMENT BRUT EST.
5,1 %
loyer médian 14,4 €/m²
Montpellier : 5,7 % brut
Évolution du prix médian
— ASSAS- - MONTPELLIER€/M²
4,2k3,6k3,1k2,5k
5 DERNIÈRES ANNÉES
2014201820222026
SUR 1 AN
▼ 2 %
SUR 5 ANS
▲ +13 %
DEPUIS 2014
▲ +61 %
DYNAMIQUE
↘ Ralenti
Par type de bien
MÉDIANE 2021–2026Appartement · 173 ventes
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Rue des Reves▲ 45 %3 871 €
Rue Marcel de Serres▲ 48 %3 870 €
T Av de la Gaillarde▲ 25 %3 850 €
Impasse Fontenille3 720 €
Avenue de la Gaillarde▼ 2 %3 649 €
B Av de la Gaillarde▲ 30 %3 599 €
T Rue Marcel de Serres3 548 €
Rue de Catalogne▲ 11 %3 545 €
Boulevard Benjamin Milhaud3 538 €
B Bd des Arceaux3 477 €
Rue Vezian3 425 €
Rue du Jardin Durand▲ 42 %3 304 €
Rue de Provence▲ 10 %2 956 €
Rue Hilaire Ricard2 898 €
B Rue Boussinesq2 512 €
Rue du Chevrefeuille▲ 35 %2 491 €
22 SANS PAGE DÉDIÉE
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100 PLUS RÉCENTES SUR 467 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES
TRIER
TYPE
DE 485 € À 8 182 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE
PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²
15/06/2026
1 Rue du Jardin Durand
15/06/2026 · APPT · 42 M²
Appartement
42 m²
174 550 €4 156 €/m²
4 156 €
12/06/2026
9 T Av de la Gaillarde
12/06/2026 · APPT · 30 M²
Appartement
30 m²
120 000 €4 000 €/m²
4 000 €
08/06/2026
1 Rue du Jardin Durand
08/06/2026 · APPT · 42 M²
Appartement
42 m²
179 200 €4 267 €/m²
4 267 €
07/05/2026
21 Rue Saint Louis
07/05/2026 · MAISON · 111 M²
Maison
111 m²
742 400 €6 688 €/m²
6 688 €
30/04/2026
3 Impasse Fontenille
30/04/2026 · MAISON · 55 M²
Maison
55 m²
217 000 €3 945 €/m²
3 945 €
15/04/2026
8 Avenue Ecole Agriculture G Buchet
15/04/2026 · APPT · 67 M²
Appartement
67 m²
240 000 €3 582 €/m²
3 582 €
27/03/2026
18 Rue de Louvain
27/03/2026 · APPT · 67 M²
Appartement
67 m²
185 250 €2 765 €/m²
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17/03/2026
7 B Rue Doria
17/03/2026 · APPT · 201 M²
Appartement
201 m²
1 379 300 €6 862 €/m²
6 862 €
27/02/2026
13 Avenue d'Assas
27/02/2026 · APPT · 171 M²
Appartement
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06/02/2026
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02/02/2026
9 B Av de la Gaillarde
02/02/2026 · APPT · 71 M²
Appartement
71 m²
267 700 €3 770 €/m²
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30/01/2026
5 Rue de Provence
30/01/2026 · APPT · 45 M²
Appartement
45 m²
175 100 €3 891 €/m²
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23/01/2026
7 Rue Marcel de Serres
23/01/2026 · APPT · 45 M²
Appartement
45 m²
314 000 €6 978 €/m²
6 978 €
23/01/2026
7 Rue Marcel de Serres
23/01/2026 · APPT · 48 M²
Appartement
48 m²
70 000 €1 458 €/m²
1 458 €
20/01/2026
17 B Rue Saint Louis
20/01/2026 · APPT · 55 M²
Appartement
55 m²
90 000 €1 636 €/m²
1 636 €
09/01/2026
20 Rue Marcel de Serres
09/01/2026 · APPT · 147 M²
Appartement
147 m²
615 700 €4 188 €/m²
4 188 €
22/12/2025
9 T Av de la Gaillarde
22/12/2025 · APPT · 88 M²
Appartement
88 m²
480 000 €5 455 €/m²
5 455 €
11/12/2025
3 Rue de Catalogne
11/12/2025 · APPT · 30 M²
Appartement
30 m²
109 000 €3 633 €/m²
3 633 €
14/11/2025
122 Rue Hilaire Ricard
14/11/2025 · APPT · 16 M²
Appartement
16 m²
55 500 €3 469 €/m²
3 469 €
27/10/2025
3 Rue de Catalogne
27/10/2025 · APPT · 30 M²
Appartement
30 m²
110 000 €3 667 €/m²
3 667 €
17/10/2025
5 Boulevard des Arceaux
17/10/2025 · APPT · 120 M²
Appartement
120 m²
375 000 €3 125 €/m²
3 125 €
30/09/2025
1 Avenue d'Assas
30/09/2025 · APPT · 151 M²
Appartement
151 m²
1 085 000 €7 185 €/m²
7 185 €
30/09/2025
7 Rue Marcel de Serres
30/09/2025 · APPT · 24 M²
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24 m²
130 233 €5 426 €/m²
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26/09/2025
18 Boulevard Benjamin Milhaud
26/09/2025 · APPT · 36 M²
Appartement
36 m²
157 000 €4 361 €/m²
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28/07/2025
18 Rue de Louvain
28/07/2025 · APPT · 56 M²
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56 m²
157 738 €2 817 €/m²
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15/07/2025
9 T Av de la Gaillarde
15/07/2025 · APPT · 90 M²
Appartement
90 m²
340 000 €3 778 €/m²
3 778 €
18/06/2025
9 T Av de la Gaillarde
18/06/2025 · APPT · 30 M²
Appartement
30 m²
121 350 €4 045 €/m²
4 045 €
02/06/2025
21 Rue Saint Pierre de Trivisy
02/06/2025 · MAISON · 136 M²
Maison
136 m²
499 000 €3 669 €/m²
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30/04/2025
5 Rue Washington
30/04/2025 · APPT · 118 M²
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118 m²
509 390 €4 317 €/m²
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03/04/2025
3 Boulevard des Arceaux
03/04/2025 · APPT · 48 M²
Appartement
48 m²
171 000 €3 563 €/m²
3 563 €
19/03/2025
12 Rue du Chevrefeuille
19/03/2025 · APPT · 53 M²
Appartement
53 m²
192 000 €3 623 €/m²
3 623 €
18/02/2025
18 Rue de Louvain
18/02/2025 · APPT · 57 M²
Appartement
57 m²
185 000 €3 246 €/m²
3 246 €
10/02/2025
13 Rue Saint Pierre de Trivisy
10/02/2025 · MAISON · 105 M²
Maison
105 m²
667 935 €6 361 €/m²
6 361 €
07/02/2025
18 Rue de Louvain
07/02/2025 · APPT · 66 M²
Appartement
66 m²
260 600 €3 948 €/m²
3 948 €
13/01/2025
17 Rue Saint Louis
13/01/2025 · APPT · 37 M²
Appartement
37 m²
152 825 €4 130 €/m²
4 130 €
10/01/2025
17 Rue Saint Louis
10/01/2025 · APPT · 38 M²
Appartement
38 m²
162 945 €4 288 €/m²
4 288 €
19/12/2024
17 Rue Saint Louis
19/12/2024 · APPT · 38 M²
Appartement
38 m²
157 290 €4 139 €/m²
4 139 €
17/12/2024
9 Avenue de la Gaillarde
17/12/2024 · APPT · 61 M²
Appartement
61 m²
170 000 €2 787 €/m²
2 787 €
09/12/2024
18 Rue de Louvain
09/12/2024 · APPT · 67 M²
Appartement
67 m²
155 000 €2 313 €/m²
2 313 €
14/11/2024
9 T Av de la Gaillarde
14/11/2024 · APPT · 122 M²
Appartement
122 m²
540 000 €4 426 €/m²
4 426 €
23/10/2024
36 Boulevard des Arceaux
23/10/2024 · APPT · 122 M²
Appartement
122 m²
455 000 €3 730 €/m²
3 730 €
26/09/2024
18 Rue de Louvain
26/09/2024 · APPT · 67 M²
Appartement
67 m²
266 000 €3 970 €/m²
3 970 €
25/09/2024
5 Rue de Provence
25/09/2024 · APPT · 49 M²
Appartement
49 m²
135 000 €2 755 €/m²
2 755 €
24/09/2024
9 T Av de la Gaillarde
24/09/2024 · APPT · 87 M²
Appartement
87 m²
400 000 €4 598 €/m²
4 598 €
20/09/2024
5 Rue de Provence
20/09/2024 · APPT · 49 M²
Appartement
49 m²
135 000 €2 755 €/m²
2 755 €
26/08/2024
19 Avenue d'Assas
26/08/2024 · APPT · 85 M²
Appartement
85 m²
262 000 €3 082 €/m²
3 082 €
19/07/2024
18 Rue de Louvain
19/07/2024 · APPT · 67 M²
Appartement
67 m²
225 000 €3 358 €/m²
3 358 €
05/07/2024
3 B Bd des Arceaux
05/07/2024 · APPT · 55 M²
Appartement
55 m²
210 000 €3 818 €/m²
3 818 €
01/07/2024
19 Avenue d'Assas
01/07/2024 · APPT · 85 M²
Appartement
85 m²
336 950 €3 964 €/m²
3 964 €
26/06/2024
5 Avenue de la Gaillarde
26/06/2024 · APPT · 61 M²
Appartement
61 m²
118 000 €1 934 €/m²
1 934 €
21/06/2024
3 Boulevard des Arceaux
21/06/2024 · APPT · 30 M²
Appartement
30 m²
125 000 €4 167 €/m²
4 167 €
03/06/2024
19 Avenue d'Assas
03/06/2024 · APPT · 85 M²
Appartement
85 m²
210 000 €2 471 €/m²
2 471 €
15/05/2024
5 B Rue Boussinesq
15/05/2024 · APPT · 55 M²
Appartement
55 m²
100 000 €1 818 €/m²
1 818 €
06/05/2024
9 T Av de la Gaillarde
06/05/2024 · APPT · 30 M²
Appartement
30 m²
115 000 €3 833 €/m²
3 833 €
03/04/2024
18 Boulevard Benjamin Milhaud
03/04/2024 · APPT · 39 M²
Appartement
39 m²
139 000 €3 564 €/m²
3 564 €
27/02/2024
18 Rue de Louvain
27/02/2024 · APPT · 67 M²
Appartement
67 m²
139 360 €2 080 €/m²
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22/02/2024
18 Rue de Louvain
22/02/2024 · APPT · 50 M²
Appartement
50 m²
135 000 €2 700 €/m²
2 700 €
24/01/2024
3 Avenue de la Gaillarde
24/01/2024 · APPT · 61 M²
Appartement
61 m²
240 000 €3 934 €/m²
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28/12/2023
18 Rue Marcel de Serres
28/12/2023 · MAISON · 150 M²
Maison
150 m²
1 055 000 €7 033 €/m²
7 033 €
27/12/2023
8 Impasse Fontenille
27/12/2023 · APPT · 95 M²
Appartement
95 m²
330 000 €3 474 €/m²
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22/12/2023
9 B Av de la Gaillarde
22/12/2023 · APPT · 71 M²
Appartement
71 m²
255 000 €3 592 €/m²
3 592 €
20/12/2023
9 T Av de la Gaillarde
20/12/2023 · APPT · 90 M²
Appartement
90 m²
371 000 €4 122 €/m²
4 122 €
13/10/2023
3 Avenue de la Gaillarde
13/10/2023 · APPT · 61 M²
Appartement
61 m²
297 120 €4 871 €/m²
4 871 €
25/09/2023
20 B Bd des Arceaux
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590 560 €3 990 €/m²
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13/09/2023
9 B Av de la Gaillarde
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71 m²
325 000 €4 577 €/m²
4 577 €
12/09/2023
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188 000 €3 547 €/m²
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05/09/2023
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04/09/2023
5 B Rue Boussinesq
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196 950 €4 924 €/m²
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30/08/2023
9 B Av de la Gaillarde
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71 m²
352 800 €4 969 €/m²
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30/08/2023
9 T Av de la Gaillarde
30/08/2023 · APPT · 87 M²
Appartement
87 m²
430 000 €4 943 €/m²
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08/08/2023
18 Rue de Louvain
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67 m²
192 500 €2 873 €/m²
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02/08/2023
9 Avenue de la Gaillarde
02/08/2023 · APPT · 61 M²
Appartement
61 m²
198 000 €3 246 €/m²
3 246 €
28/07/2023
19 Avenue d'Assas
28/07/2023 · APPT · 51 M²
Appartement
51 m²
185 000 €3 627 €/m²
3 627 €
27/07/2023
12 Rue du Chevrefeuille
27/07/2023 · APPT · 53 M²
Appartement
53 m²
187 120 €3 531 €/m²
3 531 €
20/07/2023
5 Rue de Provence
20/07/2023 · APPT · 45 M²
Appartement
45 m²
165 000 €3 667 €/m²
3 667 €
11/07/2023
12 T Rue Marcel de Serres
11/07/2023 · APPT · 80 M²
Appartement
80 m²
395 000 €4 938 €/m²
4 938 €
10/07/2023
19 Avenue d'Assas
10/07/2023 · APPT · 103 M²
Appartement
103 m²
392 500 €3 811 €/m²
3 811 €
07/07/2023
12 Rue du Chevrefeuille
07/07/2023 · APPT · 62 M²
Appartement
62 m²
200 633 €3 236 €/m²
3 236 €
03/07/2023
1 Rue du Jardin Durand
03/07/2023 · APPT · 69 M²
Appartement
69 m²
228 000 €3 304 €/m²
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21/06/2023
1 Rue du Jardin Durand
21/06/2023 · APPT · 69 M²
Appartement
69 m²
228 000 €3 304 €/m²
3 304 €
25/05/2023
12 Rue du Chevrefeuille
25/05/2023 · APPT · 56 M²
Appartement
56 m²
185 000 €3 304 €/m²
3 304 €
27/04/2023
3 Boulevard des Arceaux
27/04/2023 · APPT · 85 M²
Appartement
85 m²
390 000 €4 588 €/m²
4 588 €
24/04/2023
3 Rue de Catalogne
24/04/2023 · APPT · 40 M²
Appartement
40 m²
156 000 €3 900 €/m²
3 900 €
17/04/2023
12 Rue du Chevrefeuille
17/04/2023 · APPT · 53 M²
Appartement
53 m²
105 000 €1 981 €/m²
1 981 €
14/04/2023
18 Rue de Louvain
14/04/2023 · APPT · 82 M²
Appartement
82 m²
114 000 €1 390 €/m²
1 390 €
Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées.
105 SUR 100
Quartiers voisins
Assas · ce quartier3 403 €
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CE QUE COUVRE CETTE PAGE
Vente médiane228 500 €
Surface médiane61 m²
Appartements / maisons88 / 12
Dernière vente15/06/2026
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Assas (Montpellier) ?
Le prix médian est de 4 078 € par m² en 2026 dans le quartier Assas à Montpellier, d'après les ventes DVF (3 229 €/m² en appartement, 4 810 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 3 853 €/m².
Les prix montent-ils à Assas ?
Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +13 %, dont -2 % sur la dernière année.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB