Quel est le prix au m² à Gambetta (Montpellier) ?

Le prix médian est de €3 492 par m² en 2025 dans le quartier Gambetta à Montpellier, d'après les ventes DVF (€2 928/m² en appartement, €3 593/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 346/m².

Les prix montent-ils à Gambetta ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +11 %, dont +9 % sur la dernière année.

France › Hérault › Montpellier › Gambetta

Prix de l'immobilier Gambetta, Montpellier

Quartier de Montpellier · 1 297 ventes DVF depuis 20144 % MOINS CHER QUE MONTPELLIER

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 492 €▲ +9 %

sur 96 ventes cette année · +284 € vs 2024

2 076 €DISPERSION DES VENTES 20254 778 €

VENTE MÉDIANE

164 k€

appartement 49 m²

152 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 535 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5 %

loyer médian 14,4 €/m²

Montpellier : 5,7 % brut

Évolution du prix médian

GAMBETTAMONTPELLIER€/M²

SUR 1 AN

▲ +9 %

SUR 5 ANS

▲ +11 %

DEPUIS 2014

▲ +48 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 524 ventes3 330 €

Maison · 11 ventes4 170 €

Rues du quartier45 RUES

Q Rue Balard▼ 1 %4 416 €

B Crs Gambetta—4 167 €

Rue Raoux—3 704 €

Rue Etienne Cardaire▲ 10 %3 418 €

Rue Sebastien Bourdon▲ 43 %3 413 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

5 Rue Saint Claude
49 m² · appartement222 440 €
4 540 €/m²

14 Rue de la Raffinerie
30 m² · appartement84 000 €
2 800 €/m²

4 Rue Etienne Cardaire
32 m² · appartement129 619 €
4 051 €/m²

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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32 m² · appartement129 619 €
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7 Rue Nissole
50 m² · appartement162 500 €
3 250 €/m²

7 Rue Nissole
100 m² · appartement309 000 €
3 090 €/m²

14 Rue du Commerce
147 m² · appartement250 000 €
1 701 €/m²

5 Impasse Joseph Vidal
65 m² · appartement210 000 €
3 231 €/m²

2 Rue Sebastien Bourdon
39 m² · appartement176 000 €
4 513 €/m²

13 Cours Gambetta
80 m² · appartement221 500 €
2 769 €/m²

2 Rue Sebastien Bourdon
40 m² · appartement136 500 €
3 413 €/m²

9 Rue Nissole
22 m² · appartement80 000 €
3 636 €/m²

48 Avenue Georges Clemenceau
12 m² · appartement43 000 €
3 583 €/m²

48 Avenue Georges Clemenceau
38 m² · appartement85 000 €
2 237 €/m²

5 Rue Etienne Cardaire
60 m² · appartement212 400 €
3 540 €/m²

28 Q Rue Balard
74 m² · appartement324 500 €
4 385 €/m²

14 Rue Daru
42 m² · appartement40 000 €
952 €/m²

6 Rue Bazille Balard
100 m² · maison480 000 €
4 800 €/m²

3 Rue des Pins
107 m² · appartement380 000 €
3 551 €/m²

3 Rue Chaptal
33 m² · appartement127 300 €
3 858 €/m²

2 Place Bouschet de Bernard
96 m² · appartement250 000 €
2 604 €/m²

6 Rue Chaptal
102 m² · appartement211 000 €
2 069 €/m²

25 Boulevard Renouvier
40 m² · appartement137 000 €
3 425 €/m²

53 Cours Gambetta
49 m² · appartement117 000 €
2 388 €/m²

51 Rue du Jardin Martel
75 m² · maison145 000 €
1 933 €/m²

12 Rue Balard
71 m² · appartement300 000 €
4 225 €/m²

9 Rue General Mathieu Dumas
36 m² · appartement240 300 €
6 675 €/m²

7 Rue Roudil
95 m² · appartement424 000 €
4 463 €/m²

28 Q Rue Balard
36 m² · maison105 800 €
2 939 €/m²

13 Rue de la Palissade
80 m² · appartement372 150 €
4 652 €/m²

5 Rue Saint Claude
40 m² · appartement165 040 €
4 126 €/m²

3 Rue Dom Vaissette
50 m² · appartement242 200 €
4 844 €/m²

24 Rue Dom Vaissette
43 m² · appartement133 290 €
3 100 €/m²

2 Rue Desmazes
53 m² · appartement170 000 €
3 208 €/m²

14 Rue General Vincent
34 m² · appartement45 000 €
1 324 €/m²

6 Rue de la Palissade
22 m² · appartement88 220 €
4 010 €/m²

5 Rue Etienne Cardaire
42 m² · appartement142 000 €
3 381 €/m²

37 Cours Gambetta
24 m² · appartement110 000 €
4 583 €/m²

16 Rue de la Palissade
74 m² · appartement240 000 €
3 243 €/m²

18 Rue Saint Claude
70 m² · appartement246 670 €
3 524 €/m²

15 Rue Balard
48 m² · appartement136 000 €
2 833 €/m²

15 Rue Sebastien Bourdon
115 m² · appartement335 000 €
2 913 €/m²

4 Rue Rambaud
59 m² · appartement240 000 €
4 068 €/m²

14 Rue Toiras
48 m² · appartement116 000 €
2 417 €/m²

13 Cours Gambetta
32 m² · appartement169 500 €
5 297 €/m²

48 Avenue Georges Clemenceau
11 m² · appartement68 500 €
6 227 €/m²

17 Rue Balard
31 m² · appartement168 000 €
5 419 €/m²

39 Rue Chaptal
22 m² · appartement79 300 €
3 605 €/m²

4 Place Bouschet de Bernard
72 m² · appartement150 000 €
2 083 €/m²

7 T Rue Rigaud
31 m² · appartement220 000 €
7 097 €/m²

2 Rue Desmazes
56 m² · appartement236 250 €
4 219 €/m²

2 Rue Roudil
67 m² · appartement241 500 €
3 604 €/m²

1 Rue Saint Barthelemy
21 m² · appartement92 500 €
4 405 €/m²

5 Rue Saint Claude
45 m² · appartement103 010 €
2 289 €/m²

48 Avenue Georges Clemenceau
33 m² · appartement50 000 €
1 515 €/m²

13 Cours Gambetta
39 m² · appartement185 500 €
4 756 €/m²

30 Avenue Georges Clemenceau
56 m² · appartement182 880 €
3 266 €/m²

1 B Rue du Commerce
67 m² · appartement170 000 €
2 537 €/m²

3 Rue des Pins
70 m² · appartement225 000 €
3 214 €/m²

13 Cours Gambetta
65 m² · appartement126 000 €
1 938 €/m²

14 Rue Toiras
40 m² · appartement136 800 €
3 420 €/m²

1 Rue Saint Barthelemy
21 m² · appartement84 650 €
4 031 €/m²

19 B Rue Adam de Craponne
49 m² · appartement112 880 €
2 304 €/m²

28 Rue Balard
60 m² · appartement158 000 €
2 633 €/m²

27 B Crs Gambetta
36 m² · appartement150 000 €
4 167 €/m²

14 Rue Joseph Vidal
25 m² · appartement93 880 €
3 755 €/m²

28 Rue Balard
68 m² · appartement202 000 €
2 971 €/m²

4 Rue de la Palissade
48 m² · appartement137 300 €
2 860 €/m²

21 Cours Gambetta
50 m² · appartement198 000 €
3 960 €/m²

13 Cours Gambetta
33 m² · appartement162 000 €
4 909 €/m²

4 Rue du Faubourg Figuerolles
64 m² · appartement256 700 €
4 011 €/m²

27 Rue de la Palissade
120 m² · appartement150 000 €
1 250 €/m²

28 Rue Balard
68 m² · appartement238 000 €
3 500 €/m²

21 B Crs Gambetta
211 m² · appartement956 000 €
4 531 €/m²

1 Rue Saint Barthelemy
21 m² · appartement90 500 €
4 310 €/m²

32 Rue Bourrely
190 m² · appartement687 320 €
3 617 €/m²

53 Cours Gambetta
49 m² · appartement160 050 €
3 266 €/m²

20 Rue du Commerce
67 m² · appartement328 960 €
4 910 €/m²

34 Boulevard Renouvier
106 m² · maison425 000 €
4 009 €/m²

6 Rue Daru
23 m² · appartement85 000 €
3 696 €/m²

9 Rue de la Palissade
33 m² · appartement115 000 €
3 485 €/m²

6 Rue Nissole
55 m² · appartement141 500 €
2 573 €/m²

25 Boulevard Renouvier
40 m² · appartement67 200 €
1 680 €/m²

20 B Rue Rigaud
55 m² · appartement173 000 €
3 145 €/m²

16 Rue de la Raffinerie
150 m² · appartement385 000 €
2 567 €/m²

4 Rue Joseph Vidal
35 m² · appartement93 900 €
2 683 €/m²

3 Rue Desmazes
16 m² · appartement73 626 €
4 602 €/m²

22 Rue Joseph Vidal
53 m² · appartement169 700 €
3 202 €/m²

6 Rue de la Palissade
22 m² · appartement88 000 €
4 000 €/m²

30 Avenue Georges Clemenceau
33 m² · appartement89 000 €
2 697 €/m²

9 Rue d'Almeras
80 m² · appartement323 380 €
4 042 €/m²

11 Rue Bourrely
43 m² · appartement234 000 €
5 442 €/m²

27 Rue de la Palissade
120 m² · appartement90 000 €
750 €/m²

8 Rue Roudil
68 m² · appartement235 000 €
3 456 €/m²

22 Rue Rigaud
103 m² · appartement441 650 €
4 288 €/m²

3 B Rue des Pins
69 m² · appartement222 000 €
3 217 €/m²

28 Q Rue Balard
14 m² · appartement66 000 €
4 714 €/m²

16 Rue de la Palissade
58 m² · appartement191 000 €
3 293 €/m²

5 Rue Rambaud
160 m² · appartement560 000 €
3 500 €/m²

6 Place Roger Salengro
84 m² · appartement257 870 €
3 070 €/m²

7 T Rue Rigaud
31 m² · appartement102 500 €
3 306 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Gambetta (Montpellier) ?: Le prix médian est de €3 492 par m² en 2025 dans le quartier Gambetta à Montpellier, d'après les ventes DVF (€2 928/m² en appartement, €3 593/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 346/m².
Les prix montent-ils à Gambetta ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +11 %, dont +9 % sur la dernière année.