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Prix de l'immobilier Croix d'Argent, Montpellier

Prix médian de 2 864 €/m² sur 1 178 ventes · Quartier de Montpellier7 % MOINS CHER QUE MONTPELLIER
PRIX MÉDIAN /M² · 2026
2 869 €▼ 9 %
sur 42 ventes au 1er semestre · −287 €/m² vs 2025
2 179 €DISPERSION 20263 836 €
VENTE MÉDIANE
177 k€
appartement 65 m²
165 k€ sur 5 ans
VENTES ANALYSÉES
42
en 2026 · 457 sur 5 ans
RENDEMENT BRUT EST.
6 %
loyer médian 14,4 €/m²
Montpellier : 5,7 % brut

Évolution du prix médian

— CROIX D'ARGENT- - MONTPELLIER€/M²
4,0k3,4k2,9k2,3k 5 DERNIÈRES ANNÉES
2014201820222026
SUR 1 AN
▼ 9 %
SUR 5 ANS
▼ 3 %
DEPUIS 2014
▼ 27 %
DYNAMIQUE
↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026
Appartement · 383 ventes 2 917 €
Maison · 74 ventes 3 758 €

Dernières ventes

JUIN 2026
145 Rue Guillaume Janvier89 M² · APPARTEMENT 227 600 €2 557 €/m²
145 Rue Guillaume Janvier74 M² · APPARTEMENT 194 000 €2 622 €/m²
145 Rue Guillaume Janvier62 M² · APPARTEMENT 134 170 €2 164 €/m²
836 Avenue Villeneuve d Angouleme90 M² · APPARTEMENT 183 000 €2 033 €/m²

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Croix d'Argent · 1 962 € à 4 273 €/m²

23 rues du quartier
BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER
Rue Bernard Blier▲ 3 %4 083 €
Rue Jean Carmet▲ 9 %3 995 €
Boulevard Paul Valery▼ 13 %3 980 €
Rue Maurice Biraud3 978 €
Rue Lino Ventura▲ 31 %3 843 €
Impasse de la Croix d'Argent▼ 7 %3 644 €
Rue Raimu▲ 10 %3 556 €
Rue Romy Schneider3 340 €
Allée Francoise Rosay3 305 €
Rue Alexandre Langlade▲ 23 %3 298 €
Rue Raimon de Trencavel▲ 26 %3 021 €
Rue Jacqueline Maillan2 917 €
Rue Charles Vanel▲ 36 %2 881 €
Rue Jacques Bounin▲ 22 %2 823 €
Allée Martine Carol2 822 €
Rue Fernandel2 761 €
Avenue de Toulouse▲ 5 %2 606 €
Rue Bourvil2 590 €
Cour Sylvia Monfort▲ 12 %2 556 €
Rue Georges Brassens▲ 13 %2 208 €
Rue Guillaume Janvier▲ 21 %1 962 €
15 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 1 178 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES
TRIER TYPE DE 984 € À 5 294 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²
26/06/2026 145 Rue Guillaume Janvier 26/06/2026 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 227 600 €2 557 €/m² 2 557 €
26/06/2026 145 Rue Guillaume Janvier 26/06/2026 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 194 000 €2 622 €/m² 2 622 €
24/06/2026 145 Rue Guillaume Janvier 24/06/2026 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 134 170 €2 164 €/m² 2 164 €
22/06/2026 836 Avenue Villeneuve d Angouleme 22/06/2026 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 183 000 €2 033 €/m² 2 033 €
19/06/2026 172 Rue Raimon de Trencavel 19/06/2026 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 255 600 €3 550 €/m² 3 550 €
18/06/2026 153 Rue Charles Vanel 18/06/2026 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 264 000 €3 300 €/m² 3 300 €
16/06/2026 750 Avenue Villeneuve d Angouleme 16/06/2026 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 91 000 €2 395 €/m² 2 395 €
15/06/2026 727 Rue Jacques Bounin 15/06/2026 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 130 560 €4 212 €/m² 4 212 €
11/06/2026 145 Rue Guillaume Janvier 11/06/2026 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 230 047 €2 614 €/m² 2 614 €
10/06/2026 1336 Avenue Villeneuve d Angouleme 10/06/2026 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 151 600 €3 698 €/m² 3 698 €
03/06/2026 145 Rue Guillaume Janvier 03/06/2026 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 180 000 €2 045 €/m² 2 045 €
01/06/2026 172 Rue Raimon de Trencavel 01/06/2026 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 250 000 €3 623 €/m² 3 623 €
29/05/2026 145 Rue Guillaume Janvier 29/05/2026 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 247 000 €2 872 €/m² 2 872 €
18/05/2026 81 Rue Guillaume Janvier 18/05/2026 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 85 000 €1 809 €/m² 1 809 €
18/05/2026 170 Rue Raimon de Trencavel 18/05/2026 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 120 000 €3 077 €/m² 3 077 €
13/05/2026 1021 Avenue de Toulouse 13/05/2026 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 155 000 €2 981 €/m² 2 981 €
12/05/2026 145 Rue Guillaume Janvier 12/05/2026 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 215 000 €2 500 €/m² 2 500 €
12/05/2026 145 Rue Guillaume Janvier 12/05/2026 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 165 000 €1 919 €/m² 1 919 €
11/05/2026 4203 Boulevard Paul Valery 11/05/2026 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 197 500 €3 238 €/m² 3 238 €
15/04/2026 1294 Avenue Villeneuve d Angouleme 15/04/2026 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 148 500 €2 357 €/m² 2 357 €
15/04/2026 29 Rue Maurice Biraud 15/04/2026 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 300 000 €4 478 €/m² 4 478 €
15/04/2026 727 Rue Jacques Bounin 15/04/2026 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 179 000 €3 580 €/m² 3 580 €
08/04/2026 4163 Boulevard Paul Valery 08/04/2026 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 250 690 €3 687 €/m² 3 687 €
02/04/2026 75 Rue Maurice Biraud 02/04/2026 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 400 000 €3 846 €/m² 3 846 €
01/04/2026 110 Rue Romy Schneider 01/04/2026 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 315 000 €2 972 €/m² 2 972 €
01/04/2026 36 Rue Lino Ventura 01/04/2026 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 288 200 €3 202 €/m² 3 202 €
30/03/2026 5 Allée Leonie Bras 30/03/2026 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 135 000 €3 375 €/m² 3 375 €
23/03/2026 170 Rue Raimon de Trencavel 23/03/2026 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 145 000 €3 919 €/m² 3 919 €
19/03/2026 145 Rue Guillaume Janvier 19/03/2026 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 140 980 €2 311 €/m² 2 311 €
11/03/2026 145 Rue Guillaume Janvier 11/03/2026 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 115 000 €2 738 €/m² 2 738 €
02/03/2026 145 Rue Guillaume Janvier 02/03/2026 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 148 000 €2 387 €/m² 2 387 €
26/02/2026 145 Rue Guillaume Janvier 26/02/2026 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 225 000 €2 557 €/m² 2 557 €
18/02/2026 81 Rue Guillaume Janvier 18/02/2026 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 119 200 €2 536 €/m² 2 536 €
12/02/2026 81 Rue Guillaume Janvier 12/02/2026 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 86 000 €2 867 €/m² 2 867 €
10/02/2026 1021 Avenue de Toulouse 10/02/2026 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 170 000 €2 394 €/m² 2 394 €
06/02/2026 145 Rue Guillaume Janvier 06/02/2026 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 160 000 €2 581 €/m² 2 581 €
05/02/2026 153 Rue Charles Vanel 05/02/2026 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 108 500 €3 741 €/m² 3 741 €
19/01/2026 626 Rue Jacques Bounin 19/01/2026 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 175 000 €2 612 €/m² 2 612 €
09/01/2026 4163 Boulevard Paul Valery 09/01/2026 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 260 000 €3 881 €/m² 3 881 €
09/01/2026 136 Rue Fernandel 09/01/2026 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 406 400 €3 565 €/m² 3 565 €
08/01/2026 251 Rue Georges Brassens 08/01/2026 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 137 000 €2 854 €/m² 2 854 €
05/01/2026 153 Rue Charles Vanel 05/01/2026 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 182 400 €3 576 €/m² 3 576 €
31/12/2025 292 Rue Raimu 31/12/2025 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 332 800 €3 467 €/m² 3 467 €
20/12/2025 64 Cour Sylvia Monfort 20/12/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 163 500 €3 479 €/m² 3 479 €
17/12/2025 4203 Boulevard Paul Valery 17/12/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 165 000 €3 300 €/m² 3 300 €
15/12/2025 1079 Avenue de Toulouse 15/12/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 221 000 €3 877 €/m² 3 877 €
10/12/2025 101 Rue Mathias de Lobel 10/12/2025 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 427 000 €3 746 €/m² 3 746 €
09/12/2025 1021 Avenue de Toulouse 09/12/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 97 162 €1 368 €/m² 1 368 €
08/12/2025 153 Rue Charles Vanel 08/12/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 167 290 €3 098 €/m² 3 098 €
05/12/2025 17 Rue Lino Ventura 05/12/2025 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 504 900 €4 508 €/m² 4 508 €
28/11/2025 1079 Avenue de Toulouse 28/11/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 150 000 €2 679 €/m² 2 679 €
28/11/2025 251 Rue Georges Brassens 28/11/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 199 500 €3 117 €/m² 3 117 €
27/11/2025 727 Rue Jacques Bounin 27/11/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 83 000 €3 609 €/m² 3 609 €
25/11/2025 727 Rue Jacques Bounin 25/11/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 92 000 €3 067 €/m² 3 067 €
20/11/2025 81 Rue Guillaume Janvier 20/11/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 115 000 €1 855 €/m² 1 855 €
19/11/2025 153 Rue Charles Vanel 19/11/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 189 260 €3 711 €/m² 3 711 €
18/11/2025 1079 Avenue de Toulouse 18/11/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 95 291 €5 294 €/m² 5 294 €
18/11/2025 101 Rue Guillaume Janvier 18/11/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 100 000 €1 316 €/m² 1 316 €
07/11/2025 175 Rue Raimon de Trencavel 07/11/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 129 500 €3 500 €/m² 3 500 €
06/11/2025 153 Rue Charles Vanel 06/11/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 86 500 €3 932 €/m² 3 932 €
05/11/2025 4163 Boulevard Paul Valery 05/11/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 90 000 €3 600 €/m² 3 600 €
05/11/2025 1592 Avenue Villeneuve d Angouleme 05/11/2025 · MAISON · 184 M² Maison 184 m² 532 600 €2 895 €/m² 2 895 €
03/11/2025 37 Rue Raimu 03/11/2025 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 320 000 €3 855 €/m² 3 855 €
29/10/2025 1079 Avenue de Toulouse 29/10/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 135 000 €3 293 €/m² 3 293 €
29/10/2025 153 Rue Charles Vanel 29/10/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 114 000 €3 931 €/m² 3 931 €
27/10/2025 170 Rue Raimon de Trencavel 27/10/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 133 175 €4 036 €/m² 4 036 €
16/10/2025 4103 Boulevard Paul Valery 16/10/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 199 350 €3 560 €/m² 3 560 €
30/09/2025 5 Allée Leonie Bras 30/09/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 304 080 €3 849 €/m² 3 849 €
29/09/2025 235 Rue Jean Carmet 29/09/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 125 000 €4 464 €/m² 4 464 €
29/09/2025 1021 Avenue de Toulouse 29/09/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 98 000 €2 649 €/m² 2 649 €
24/09/2025 145 Rue Guillaume Janvier 24/09/2025 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 87 613 €984 €/m² 984 €
23/09/2025 61 Cour Sylvia Monfort 23/09/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 241 000 €3 394 €/m² 3 394 €
19/09/2025 172 Rue Raimon de Trencavel 19/09/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 202 000 €3 156 €/m² 3 156 €
12/09/2025 54 Allée Martine Carol 12/09/2025 · APPT · 122 M² Appartement 122 m² 132 500 €1 086 €/m² 1 086 €
11/09/2025 81 Rue Guillaume Janvier 11/09/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 108 120 €2 300 €/m² 2 300 €
08/09/2025 170 Rue Raimon de Trencavel 08/09/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 74 000 €3 524 €/m² 3 524 €
04/09/2025 1336 Avenue Villeneuve d Angouleme 04/09/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 144 300 €3 520 €/m² 3 520 €
26/08/2025 145 Rue Guillaume Janvier 26/08/2025 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 183 000 €2 080 €/m² 2 080 €
25/08/2025 64 Cour Sylvia Monfort 25/08/2025 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 227 100 €2 610 €/m² 2 610 €
21/08/2025 81 Rue Guillaume Janvier 21/08/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 108 000 €1 831 €/m² 1 831 €
13/08/2025 242 Rue Raimu 13/08/2025 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 288 000 €3 556 €/m² 3 556 €
04/08/2025 251 Rue Georges Brassens 04/08/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 101 000 €2 104 €/m² 2 104 €
01/08/2025 172 Rue Raimon de Trencavel 01/08/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 156 600 €2 955 €/m² 2 955 €
30/07/2025 45 Rue Julien Carette 30/07/2025 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 286 400 €3 292 €/m² 3 292 €
30/07/2025 81 Rue Guillaume Janvier 30/07/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 98 000 €3 267 €/m² 3 267 €
28/07/2025 145 Rue Guillaume Janvier 28/07/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 187 800 €2 377 €/m² 2 377 €
21/07/2025 1336 Avenue Villeneuve d Angouleme 21/07/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 215 420 €3 122 €/m² 3 122 €
21/07/2025 170 Rue Raimon de Trencavel 21/07/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 139 000 €3 658 €/m² 3 658 €
18/07/2025 1021 Avenue de Toulouse 18/07/2025 · APPT · 128 M² Appartement 128 m² 368 300 €2 877 €/m² 2 877 €
04/07/2025 142 Rue Lino Ventura 04/07/2025 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 446 050 €3 913 €/m² 3 913 €
03/07/2025 1021 Avenue de Toulouse 03/07/2025 · APPT · 128 M² Appartement 128 m² 317 308 €2 479 €/m² 2 479 €
26/06/2025 56 Rue Lino Ventura 26/06/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 388 500 €3 885 €/m² 3 885 €
25/06/2025 131 Rue Guillaume Janvier 25/06/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 146 700 €1 930 €/m² 1 930 €
24/06/2025 81 Rue Guillaume Janvier 24/06/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 95 000 €2 262 €/m² 2 262 €
24/06/2025 1021 Avenue de Toulouse 24/06/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 135 000 €2 700 €/m² 2 700 €
20/06/2025 1021 Avenue de Toulouse 20/06/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 155 650 €3 991 €/m² 3 991 €
17/06/2025 172 Rue Raimon de Trencavel 17/06/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 242 000 €3 063 €/m² 3 063 €
17/06/2025 175 Rue Raimon de Trencavel 17/06/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 118 000 €3 189 €/m² 3 189 €
16/06/2025 235 Rue Jean Carmet 16/06/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 123 000 €4 556 €/m² 4 556 €
11/06/2025 235 Rue Jean Carmet 11/06/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 246 420 €3 624 €/m² 3 624 €
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Comédie▲ 21 %3 457 €
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Sainte-Odile▲ 17 %3 348 €
Fac de Pharmacie▲ 17 %3 344 €
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Vert Bois▲ 16 %3 333 €
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Mas Drevon-Maurin▼ 26 %2 123 €
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Estimation calée sur les 1 178 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.
CE QUE COUVRE CETTE PAGE
Vente médiane177 000 €
Surface médiane65 m²
Appartements / maisons86 / 14
Dernière vente26/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Croix d'Argent (Montpellier) ?

Le prix médian est de 2 869 € par m² en 2026 dans le quartier Croix d'Argent à Montpellier, d'après les ventes DVF (2 700 €/m² en appartement, 3 400 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 3 088 €/m².

Les prix montent-ils à Croix d'Argent ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -3 %, dont -9 % sur la dernière année.

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