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Prix de l'immobilier Croix d'Argent, Montpellier

Prix médian de 2 862 €/m² sur 1 128 ventes · Quartier de Montpellier7 % MOINS CHER QUE MONTPELLIER

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Montpellier ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 156 €▲ 3 %

sur 89 ventes cette année · +93 €/m² vs 2024

1 955 €DISPERSION 20253 962 €

VENTE MÉDIANE

165 k€

appartement 63 m²

164 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 413 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,5 %

loyer médian 14,4 €/m²

Montpellier : 5,7 % brut

Évolution du prix médian

— CROIX D'ARGENT- - MONTPELLIER€/M²

4,0k3,4k2,9k2,3k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +3 %

SUR 5 ANS

▲ +12 %

DEPUIS 2014

▼ 20 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 346 ventes 2 949 €

Maison · 67 ventes 3 772 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

292 Rue Raimu96 M² · MAISON 332 800 €3 467 €/m²

64 Cour Sylvia Monfort47 M² · APPARTEMENT 163 500 €3 479 €/m²

4203 Boulevard Paul Valery50 M² · APPARTEMENT 165 000 €3 300 €/m²

1079 Avenue de Toulouse57 M² · APPARTEMENT 221 000 €3 877 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Croix d'Argent · 1 937 € à 4 292 €/m²

21 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Allée Leonie Bras4 292 €

Rue Bernard Blier▲ 3 %4 083 €

Boulevard Paul Valery▼ 13 %4 011 €

Rue Jean Carmet▲ 9 %3 995 €

Rue Lino Ventura▲ 32 %3 864 €

Avenue Villeneuve d Angouleme▼ 32 %3 694 €

Impasse de la Croix d'Argent▼ 7 %3 644 €

Rue Raimu▲ 10 %3 556 €

Rue Romy Schneider3 341 €

Allée Francoise Rosay3 305 €

Rue Alexandre Langlade▲ 23 %3 298 €

Rue Raimon de Trencavel▲ 23 %2 983 €

Rue Jacqueline Maillan2 917 €

Rue Charles Vanel▲ 37 %2 870 €

Allée Martine Carol2 822 €

Rue Jacques Bounin▲ 19 %2 813 €

Rue Bourvil2 590 €

Avenue de Toulouse▲ 6 %2 572 €

Cour Sylvia Monfort▲ 12 %2 556 €

Rue Georges Brassens▲ 11 %2 208 €

Rue Guillaume Janvier▲ 18 %1 937 €

13 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 1 128 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 303 € À 5 947 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

31/12/2025 292 Rue Raimu 31/12/2025 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 332 800 €3 467 €/m² 3 467 €

20/12/2025 64 Cour Sylvia Monfort 20/12/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 163 500 €3 479 €/m² 3 479 €

17/12/2025 4203 Boulevard Paul Valery 17/12/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 165 000 €3 300 €/m² 3 300 €

15/12/2025 1079 Avenue de Toulouse 15/12/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 221 000 €3 877 €/m² 3 877 €

10/12/2025 101 Rue Mathias de Lobel 10/12/2025 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 427 000 €3 746 €/m² 3 746 €

09/12/2025 1021 Avenue de Toulouse 09/12/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 97 162 €1 368 €/m² 1 368 €

08/12/2025 153 Rue Charles Vanel 08/12/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 167 290 €3 098 €/m² 3 098 €

05/12/2025 17 Rue Lino Ventura 05/12/2025 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 504 900 €4 508 €/m² 4 508 €

28/11/2025 251 Rue Georges Brassens 28/11/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 199 500 €3 117 €/m² 3 117 €

28/11/2025 1079 Avenue de Toulouse 28/11/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 150 000 €2 679 €/m² 2 679 €

27/11/2025 727 Rue Jacques Bounin 27/11/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 83 000 €3 609 €/m² 3 609 €

25/11/2025 727 Rue Jacques Bounin 25/11/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 92 000 €3 067 €/m² 3 067 €

20/11/2025 81 Rue Guillaume Janvier 20/11/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 115 000 €1 855 €/m² 1 855 €

19/11/2025 153 Rue Charles Vanel 19/11/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 189 260 €3 711 €/m² 3 711 €

18/11/2025 101 Rue Guillaume Janvier 18/11/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 100 000 €1 316 €/m² 1 316 €

18/11/2025 1079 Avenue de Toulouse 18/11/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 95 291 €5 294 €/m² 5 294 €

07/11/2025 175 Rue Raimon de Trencavel 07/11/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 129 500 €3 500 €/m² 3 500 €

06/11/2025 153 Rue Charles Vanel 06/11/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 86 500 €3 932 €/m² 3 932 €

05/11/2025 4163 Boulevard Paul Valery 05/11/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 90 000 €3 600 €/m² 3 600 €

05/11/2025 1592 Avenue Villeneuve d Angouleme 05/11/2025 · MAISON · 184 M² Maison 184 m² 532 600 €2 895 €/m² 2 895 €

03/11/2025 37 Rue Raimu 03/11/2025 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 320 000 €3 855 €/m² 3 855 €

29/10/2025 1079 Avenue de Toulouse 29/10/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 135 000 €3 293 €/m² 3 293 €

29/10/2025 153 Rue Charles Vanel 29/10/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 114 000 €3 931 €/m² 3 931 €

27/10/2025 170 Rue Raimon de Trencavel 27/10/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 133 175 €4 036 €/m² 4 036 €

16/10/2025 4103 Boulevard Paul Valery 16/10/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 199 350 €3 560 €/m² 3 560 €

30/09/2025 5 Allée Leonie Bras 30/09/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 304 080 €3 849 €/m² 3 849 €

29/09/2025 1021 Avenue de Toulouse 29/09/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 98 000 €2 649 €/m² 2 649 €

29/09/2025 235 Rue Jean Carmet 29/09/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 125 000 €4 464 €/m² 4 464 €

24/09/2025 145 Rue Guillaume Janvier 24/09/2025 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 87 613 €984 €/m² 984 €

23/09/2025 61 Cour Sylvia Monfort 23/09/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 241 000 €3 394 €/m² 3 394 €

19/09/2025 172 Rue Raimon de Trencavel 19/09/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 202 000 €3 156 €/m² 3 156 €

12/09/2025 54 Allée Martine Carol 12/09/2025 · APPT · 122 M² Appartement 122 m² 132 500 €1 086 €/m² 1 086 €

11/09/2025 81 Rue Guillaume Janvier 11/09/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 108 120 €2 300 €/m² 2 300 €

08/09/2025 170 Rue Raimon de Trencavel 08/09/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 74 000 €3 524 €/m² 3 524 €

04/09/2025 1336 Avenue Villeneuve d Angouleme 04/09/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 144 300 €3 520 €/m² 3 520 €

26/08/2025 145 Rue Guillaume Janvier 26/08/2025 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 183 000 €2 080 €/m² 2 080 €

25/08/2025 64 Cour Sylvia Monfort 25/08/2025 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 227 100 €2 610 €/m² 2 610 €

21/08/2025 81 Rue Guillaume Janvier 21/08/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 108 000 €1 831 €/m² 1 831 €

13/08/2025 242 Rue Raimu 13/08/2025 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 288 000 €3 556 €/m² 3 556 €

04/08/2025 251 Rue Georges Brassens 04/08/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 101 000 €2 104 €/m² 2 104 €

01/08/2025 172 Rue Raimon de Trencavel 01/08/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 156 600 €2 955 €/m² 2 955 €

30/07/2025 81 Rue Guillaume Janvier 30/07/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 98 000 €3 267 €/m² 3 267 €

30/07/2025 45 Rue Julien Carette 30/07/2025 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 286 400 €3 292 €/m² 3 292 €

28/07/2025 145 Rue Guillaume Janvier 28/07/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 187 800 €2 377 €/m² 2 377 €

21/07/2025 1336 Avenue Villeneuve d Angouleme 21/07/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 215 420 €3 122 €/m² 3 122 €

21/07/2025 170 Rue Raimon de Trencavel 21/07/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 139 000 €3 658 €/m² 3 658 €

18/07/2025 1021 Avenue de Toulouse 18/07/2025 · APPT · 128 M² Appartement 128 m² 368 300 €2 877 €/m² 2 877 €

04/07/2025 142 Rue Lino Ventura 04/07/2025 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 446 050 €3 913 €/m² 3 913 €

03/07/2025 1021 Avenue de Toulouse 03/07/2025 · APPT · 128 M² Appartement 128 m² 317 308 €2 479 €/m² 2 479 €

26/06/2025 56 Rue Lino Ventura 26/06/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 388 500 €3 885 €/m² 3 885 €

25/06/2025 131 Rue Guillaume Janvier 25/06/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 146 700 €1 930 €/m² 1 930 €

24/06/2025 81 Rue Guillaume Janvier 24/06/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 95 000 €2 262 €/m² 2 262 €

24/06/2025 1021 Avenue de Toulouse 24/06/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 135 000 €2 700 €/m² 2 700 €

20/06/2025 1021 Avenue de Toulouse 20/06/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 155 650 €3 991 €/m² 3 991 €

17/06/2025 175 Rue Raimon de Trencavel 17/06/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 118 000 €3 189 €/m² 3 189 €

17/06/2025 172 Rue Raimon de Trencavel 17/06/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 242 000 €3 063 €/m² 3 063 €

16/06/2025 235 Rue Jean Carmet 16/06/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 123 000 €4 556 €/m² 4 556 €

11/06/2025 235 Rue Jean Carmet 11/06/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 246 420 €3 624 €/m² 3 624 €

23/05/2025 727 Rue Jacques Bounin 23/05/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 115 000 €3 108 €/m² 3 108 €

13/05/2025 145 Rue Guillaume Janvier 13/05/2025 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 215 000 €2 240 €/m² 2 240 €

12/05/2025 95 Rue Alexandre Langlade 12/05/2025 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 315 000 €3 214 €/m² 3 214 €

06/05/2025 60 Rue Bernard Blier 06/05/2025 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 315 000 €4 846 €/m² 4 846 €

05/05/2025 161 Impasse de la Croix d'Argent 05/05/2025 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 297 700 €3 544 €/m² 3 544 €

30/04/2025 1079 Avenue de Toulouse 30/04/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 136 480 €3 499 €/m² 3 499 €

28/04/2025 1294 Avenue Villeneuve d Angouleme 28/04/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 174 000 €3 955 €/m² 3 955 €

28/04/2025 1336 Avenue Villeneuve d Angouleme 28/04/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 276 000 €3 286 €/m² 3 286 €

28/04/2025 4203 Boulevard Paul Valery 28/04/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 210 000 €3 333 €/m² 3 333 €

16/04/2025 175 Rue Raimon de Trencavel 16/04/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 194 400 €3 086 €/m² 3 086 €

16/04/2025 1021 Avenue de Toulouse 16/04/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 130 000 €3 611 €/m² 3 611 €

14/04/2025 836 Avenue Villeneuve d Angouleme 14/04/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 85 540 €2 673 €/m² 2 673 €

08/04/2025 172 Rue Raimon de Trencavel 08/04/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 236 450 €3 378 €/m² 3 378 €

04/04/2025 38 Impasse Charles de Foucauld 04/04/2025 · APPT · 121 M² Appartement 121 m² 700 000 €5 785 €/m² 5 785 €

31/03/2025 820 Avenue Villeneuve d Angouleme 31/03/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 177 000 €2 329 €/m² 2 329 €

26/03/2025 852 Avenue Villeneuve d Angouleme 26/03/2025 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 265 000 €2 524 €/m² 2 524 €

21/03/2025 172 Rue Raimon de Trencavel 21/03/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 134 500 €3 539 €/m² 3 539 €

21/03/2025 170 Rue Raimon de Trencavel 21/03/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 10 000 €303 €/m² 303 €

18/03/2025 172 Rue Raimon de Trencavel 18/03/2025 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 293 600 €3 027 €/m² 3 027 €

14/03/2025 155 Rue Bernard Blier 14/03/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 163 300 €4 083 €/m² 4 083 €

07/03/2025 145 Rue Guillaume Janvier 07/03/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 203 000 €2 636 €/m² 2 636 €

06/03/2025 251 Rue Georges Brassens 06/03/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 204 340 €2 492 €/m² 2 492 €

03/03/2025 85 Rue Charles Vanel 03/03/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 162 800 €2 584 €/m² 2 584 €

27/02/2025 145 Rue Guillaume Janvier 27/02/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 145 000 €1 835 €/m² 1 835 €

21/02/2025 172 Rue Raimon de Trencavel 21/02/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 200 000 €3 030 €/m² 3 030 €

10/02/2025 235 Rue Jean Carmet 10/02/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 179 167 €2 890 €/m² 2 890 €

04/02/2025 19 Rue Julien Carette 04/02/2025 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 277 500 €3 049 €/m² 3 049 €

31/01/2025 47 Cour Sylvia Monfort 31/01/2025 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 200 000 €1 961 €/m² 1 961 €

28/01/2025 81 Rue Guillaume Janvier 28/01/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 94 600 €2 013 €/m² 2 013 €

27/01/2025 81 Rue Guillaume Janvier 27/01/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 107 520 €2 560 €/m² 2 560 €

17/01/2025 145 Rue Guillaume Janvier 17/01/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 165 000 €2 500 €/m² 2 500 €

31/12/2024 145 Rue Guillaume Janvier 31/12/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 171 300 €2 141 €/m² 2 141 €

23/12/2024 750 Avenue Villeneuve d Angouleme 23/12/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 108 000 €1 895 €/m² 1 895 €

20/12/2024 175 Rue Raimon de Trencavel 20/12/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 118 000 €3 278 €/m² 3 278 €

20/12/2024 20 Rue Jacques Bounin 20/12/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 226 000 €5 947 €/m² 5 947 €

16/12/2024 727 Rue Jacques Bounin 16/12/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 189 400 €3 788 €/m² 3 788 €

13/12/2024 145 Rue Guillaume Janvier 13/12/2024 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 240 000 €2 727 €/m² 2 727 €

09/12/2024 4113 Boulevard Paul Valery 09/12/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 290 000 €4 677 €/m² 4 677 €

29/11/2024 145 Rue Guillaume Janvier 29/11/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 176 500 €2 486 €/m² 2 486 €

20/11/2024 45 Rue Bernard Blier 20/11/2024 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 345 900 €3 425 €/m² 3 425 €

20/11/2024 145 Rue Guillaume Janvier 20/11/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 152 000 €2 338 €/m² 2 338 €

20/11/2024 170 Rue Raimon de Trencavel 20/11/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 130 000 €3 333 €/m² 3 333 €

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Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Port Marianne▲ 45 %4 149 €

La Lironde▲ 41 %4 029 €

Aiguelongue▲ 39 %3 979 €

Salaison▲ 38 %3 956 €

École Normale▲ 35 %3 855 €

Méric▲ 35 %3 854 €

Archives Départementales▲ 33 %3 804 €

École d'Architecture-Triolet▲ 30 %3 727 €

La Rauze▲ 29 %3 685 €

Garosud▲ 27 %3 644 €

Peyrou▲ 25 %3 578 €

Ursulines▲ 25 %3 577 €

Pompignane▲ 25 %3 572 €

Euromédecine▲ 25 %3 565 €

Millénaire▲ 24 %3 560 €

Justice▲ 24 %3 545 €

Verdanson▲ 24 %3 538 €

Préfecture▲ 23 %3 533 €

Rives du Lez▲ 22 %3 500 €

Nazareth▲ 22 %3 489 €

Marquerose▲ 22 %3 488 €

Avenue de Lodève▲ 21 %3 475 €

Saint-Roch▲ 21 %3 453 €

Beaux-Arts▲ 21 %3 449 €

Comédie▲ 19 %3 412 €

Assas▲ 18 %3 371 €

Occitanie▲ 18 %3 364 €

Fac de Pharmacie▲ 17 %3 351 €

Grammont▲ 17 %3 341 €

Nombre d'Or▲ 16 %3 327 €

Vert Bois▲ 16 %3 326 €

Sainte-Odile▲ 16 %3 309 €

Méditerrannée▲ 15 %3 300 €

Place de l'Europe▲ 14 %3 269 €

Agropolis▲ 13 %3 235 €

Pont de Sète▲ 13 %3 221 €

Aiguerelles▲ 12 %3 218 €

Boutonnet▲ 12 %3 200 €

Saint-François▲ 11 %3 182 €

Saint-Denis▲ 11 %3 175 €

Bagatelle▲ 9 %3 132 €

Saint-Éloi▲ 9 %3 125 €

Astruc▲ 9 %3 107 €

Les Grèzes▲ 7 %3 065 €

Moulin de l'Évêque▲ 7 %3 061 €

Soulas▲ 7 %3 049 €

Lapeyronie▲ 6 %3 047 €

Malbosc▲ 6 %3 023 €

Les Aubes▲ 4 %2 985 €

Estanove▲ 4 %2 973 €

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Croix d'Argent · ce quartier2 862 €

Bouisses▼ 3 %2 785 €

Agriculture▼ 3 %2 765 €

Tournezy▼ 7 %2 674 €

Pont Trinquat▼ 7 %2 654 €

Rimbaud▼ 8 %2 631 €

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Casseyrols▼ 9 %2 609 €

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Blayac▼ 11 %2 535 €

Parc Montcalm▼ 11 %2 535 €

Chaptal▼ 12 %2 527 €

Notre-Dame de la Paix▼ 12 %2 524 €

Bel-Air▼ 12 %2 524 €

Les Tours▼ 13 %2 502 €

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Sabathé▼ 14 %2 452 €

La Guirlande▼ 16 %2 412 €

La Fontaine▼ 21 %2 261 €

Les Gémeaux▼ 24 %2 171 €

Mas Drevon-Maurin▼ 26 %2 119 €

Celleneuve▼ 27 %2 095 €

Alco▼ 27 %2 087 €

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Les Tonnelles▼ 28 %2 065 €

Pilory▼ 28 %2 065 €

Le Petit Bard▼ 29 %2 028 €

Tastavin▼ 32 %1 948 €

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Les Garrigues▼ 45 %1 566 €

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Le Mail Sud▼ 72 %813 €

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Le Mail Nord▼ 74 %746 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane165 000 €

Surface médiane63 m²

Appartements / maisons86 / 14

Dernière vente31/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Croix d'Argent (Montpellier) ?

Le prix médian est de 3 156 € par m² en 2025 dans le quartier Croix d'Argent à Montpellier, d'après les ventes DVF (2 689 €/m² en appartement, 3 409 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 3 116 €/m².

Les prix montent-ils à Croix d'Argent ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +12 %, dont +3 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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