Prix de l'immobilier Croix d'Argent, Montpellier
Prix médian de 2 864 €/m² sur 1 178 ventes · Quartier de Montpellier7 % MOINS CHER QUE MONTPELLIER
PRIX MÉDIAN /M² · 2026
2 869 €▼ 9 %
sur 42 ventes au 1er semestre · −287 €/m² vs 2025
2 179 €DISPERSION 20263 836 €
VENTE MÉDIANE
177 k€
appartement 65 m²
165 k€ sur 5 ans
VENTES ANALYSÉES
42
en 2026 · 457 sur 5 ans
RENDEMENT BRUT EST.
6 %
loyer médian 14,4 €/m²
Montpellier : 5,7 % brut
PRIX MÉDIAN /M² · 5 ANS
3 088 €▼ 3 %
sur 457 ventes · 5 dernières années
1 953 €DISPERSION 5 ANS4 024 €
VENTE MÉDIANE
165 k€
appartement 62 m²
160 k€ depuis 2014
VENTES ANALYSÉES
457
2021–2026
RENDEMENT BRUT EST.
5,6 %
loyer médian 14,4 €/m²
Montpellier : 5,7 % brut
PRIX MÉDIAN /M² · DEPUIS 2014
2 864 €▼ 27 %
sur 1 178 ventes · depuis 2014
1 778 €DISPERSION DEPUIS 20144 310 €
VENTE MÉDIANE
160 k€
appartement 62 m²
160 k€ depuis 2014
VENTES ANALYSÉES
1 178
depuis 2014
RENDEMENT BRUT EST.
6,1 %
loyer médian 14,4 €/m²
Montpellier : 5,7 % brut
Évolution du prix médian
— CROIX D'ARGENT- - MONTPELLIER€/M²
4,0k3,4k2,9k2,3k
5 DERNIÈRES ANNÉES
2014201820222026
SUR 1 AN
▼ 9 %
SUR 5 ANS
▼ 3 %
DEPUIS 2014
▼ 27 %
DYNAMIQUE
↘ Ralenti
Par type de bien
MÉDIANE 2021–2026Appartement · 383 ventes
2 917 €
Maison · 74 ventes
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Les ventes sur la carte
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Rue Jean Carmet▲ 9 %3 995 €
Rue Maurice Biraud3 978 €
Rue Lino Ventura▲ 31 %3 843 €
Impasse de la Croix d'Argent▼ 7 %3 644 €
Rue Raimu▲ 10 %3 556 €
Rue Romy Schneider3 340 €
Allée Francoise Rosay3 305 €
Rue Alexandre Langlade▲ 23 %3 298 €
Rue Jacqueline Maillan2 917 €
Allée Martine Carol2 822 €
Rue Fernandel2 761 €
Rue Bourvil2 590 €
Cour Sylvia Monfort▲ 12 %2 556 €
Rue Georges Brassens▲ 13 %2 208 €
15 SANS PAGE DÉDIÉE
Toutes les ventes du quartier
100 PLUS RÉCENTES SUR 1 178 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES
TRIER
TYPE
DE 984 € À 5 294 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE
PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²
26/06/2026
145 Rue Guillaume Janvier
26/06/2026 · APPT · 89 M²
Appartement
89 m²
227 600 €2 557 €/m²
2 557 €
26/06/2026
145 Rue Guillaume Janvier
26/06/2026 · APPT · 74 M²
Appartement
74 m²
194 000 €2 622 €/m²
2 622 €
24/06/2026
145 Rue Guillaume Janvier
24/06/2026 · APPT · 62 M²
Appartement
62 m²
134 170 €2 164 €/m²
2 164 €
22/06/2026
836 Avenue Villeneuve d Angouleme
22/06/2026 · APPT · 90 M²
Appartement
90 m²
183 000 €2 033 €/m²
2 033 €
19/06/2026
172 Rue Raimon de Trencavel
19/06/2026 · APPT · 72 M²
Appartement
72 m²
255 600 €3 550 €/m²
3 550 €
18/06/2026
153 Rue Charles Vanel
18/06/2026 · APPT · 80 M²
Appartement
80 m²
264 000 €3 300 €/m²
3 300 €
16/06/2026
750 Avenue Villeneuve d Angouleme
16/06/2026 · APPT · 38 M²
Appartement
38 m²
91 000 €2 395 €/m²
2 395 €
15/06/2026
727 Rue Jacques Bounin
15/06/2026 · APPT · 31 M²
Appartement
31 m²
130 560 €4 212 €/m²
4 212 €
11/06/2026
145 Rue Guillaume Janvier
11/06/2026 · APPT · 88 M²
Appartement
88 m²
230 047 €2 614 €/m²
2 614 €
10/06/2026
1336 Avenue Villeneuve d Angouleme
10/06/2026 · APPT · 41 M²
Appartement
41 m²
151 600 €3 698 €/m²
3 698 €
03/06/2026
145 Rue Guillaume Janvier
03/06/2026 · APPT · 88 M²
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88 m²
180 000 €2 045 €/m²
2 045 €
01/06/2026
172 Rue Raimon de Trencavel
01/06/2026 · APPT · 69 M²
Appartement
69 m²
250 000 €3 623 €/m²
3 623 €
29/05/2026
145 Rue Guillaume Janvier
29/05/2026 · APPT · 86 M²
Appartement
86 m²
247 000 €2 872 €/m²
2 872 €
18/05/2026
81 Rue Guillaume Janvier
18/05/2026 · APPT · 47 M²
Appartement
47 m²
85 000 €1 809 €/m²
1 809 €
18/05/2026
170 Rue Raimon de Trencavel
18/05/2026 · APPT · 39 M²
Appartement
39 m²
120 000 €3 077 €/m²
3 077 €
13/05/2026
1021 Avenue de Toulouse
13/05/2026 · APPT · 52 M²
Appartement
52 m²
155 000 €2 981 €/m²
2 981 €
12/05/2026
145 Rue Guillaume Janvier
12/05/2026 · APPT · 86 M²
Appartement
86 m²
215 000 €2 500 €/m²
2 500 €
12/05/2026
145 Rue Guillaume Janvier
12/05/2026 · APPT · 86 M²
Appartement
86 m²
165 000 €1 919 €/m²
1 919 €
11/05/2026
4203 Boulevard Paul Valery
11/05/2026 · APPT · 61 M²
Appartement
61 m²
197 500 €3 238 €/m²
3 238 €
15/04/2026
1294 Avenue Villeneuve d Angouleme
15/04/2026 · APPT · 63 M²
Appartement
63 m²
148 500 €2 357 €/m²
2 357 €
15/04/2026
29 Rue Maurice Biraud
15/04/2026 · MAISON · 67 M²
Maison
67 m²
300 000 €4 478 €/m²
4 478 €
15/04/2026
727 Rue Jacques Bounin
15/04/2026 · APPT · 50 M²
Appartement
50 m²
179 000 €3 580 €/m²
3 580 €
08/04/2026
4163 Boulevard Paul Valery
08/04/2026 · APPT · 68 M²
Appartement
68 m²
250 690 €3 687 €/m²
3 687 €
02/04/2026
75 Rue Maurice Biraud
02/04/2026 · MAISON · 104 M²
Maison
104 m²
400 000 €3 846 €/m²
3 846 €
01/04/2026
110 Rue Romy Schneider
01/04/2026 · MAISON · 106 M²
Maison
106 m²
315 000 €2 972 €/m²
2 972 €
30/03/2026
5 Allée Leonie Bras
30/03/2026 · APPT · 40 M²
Appartement
40 m²
135 000 €3 375 €/m²
3 375 €
23/03/2026
170 Rue Raimon de Trencavel
23/03/2026 · APPT · 37 M²
Appartement
37 m²
145 000 €3 919 €/m²
3 919 €
19/03/2026
145 Rue Guillaume Janvier
19/03/2026 · APPT · 61 M²
Appartement
61 m²
140 980 €2 311 €/m²
2 311 €
11/03/2026
145 Rue Guillaume Janvier
11/03/2026 · APPT · 42 M²
Appartement
42 m²
115 000 €2 738 €/m²
2 738 €
02/03/2026
145 Rue Guillaume Janvier
02/03/2026 · APPT · 62 M²
Appartement
62 m²
148 000 €2 387 €/m²
2 387 €
26/02/2026
145 Rue Guillaume Janvier
26/02/2026 · APPT · 88 M²
Appartement
88 m²
225 000 €2 557 €/m²
2 557 €
18/02/2026
81 Rue Guillaume Janvier
18/02/2026 · APPT · 47 M²
Appartement
47 m²
119 200 €2 536 €/m²
2 536 €
12/02/2026
81 Rue Guillaume Janvier
12/02/2026 · APPT · 30 M²
Appartement
30 m²
86 000 €2 867 €/m²
2 867 €
10/02/2026
1021 Avenue de Toulouse
10/02/2026 · APPT · 71 M²
Appartement
71 m²
170 000 €2 394 €/m²
2 394 €
06/02/2026
145 Rue Guillaume Janvier
06/02/2026 · APPT · 62 M²
Appartement
62 m²
160 000 €2 581 €/m²
2 581 €
05/02/2026
153 Rue Charles Vanel
05/02/2026 · APPT · 29 M²
Appartement
29 m²
108 500 €3 741 €/m²
3 741 €
19/01/2026
626 Rue Jacques Bounin
19/01/2026 · APPT · 67 M²
Appartement
67 m²
175 000 €2 612 €/m²
2 612 €
09/01/2026
4163 Boulevard Paul Valery
09/01/2026 · APPT · 67 M²
Appartement
67 m²
260 000 €3 881 €/m²
3 881 €
08/01/2026
251 Rue Georges Brassens
08/01/2026 · APPT · 48 M²
Appartement
48 m²
137 000 €2 854 €/m²
2 854 €
05/01/2026
153 Rue Charles Vanel
05/01/2026 · APPT · 51 M²
Appartement
51 m²
182 400 €3 576 €/m²
3 576 €
20/12/2025
64 Cour Sylvia Monfort
20/12/2025 · APPT · 47 M²
Appartement
47 m²
163 500 €3 479 €/m²
3 479 €
17/12/2025
4203 Boulevard Paul Valery
17/12/2025 · APPT · 50 M²
Appartement
50 m²
165 000 €3 300 €/m²
3 300 €
15/12/2025
1079 Avenue de Toulouse
15/12/2025 · APPT · 57 M²
Appartement
57 m²
221 000 €3 877 €/m²
3 877 €
10/12/2025
101 Rue Mathias de Lobel
10/12/2025 · MAISON · 114 M²
Maison
114 m²
427 000 €3 746 €/m²
3 746 €
09/12/2025
1021 Avenue de Toulouse
09/12/2025 · APPT · 71 M²
Appartement
71 m²
97 162 €1 368 €/m²
1 368 €
08/12/2025
153 Rue Charles Vanel
08/12/2025 · APPT · 54 M²
Appartement
54 m²
167 290 €3 098 €/m²
3 098 €
05/12/2025
17 Rue Lino Ventura
05/12/2025 · MAISON · 112 M²
Maison
112 m²
504 900 €4 508 €/m²
4 508 €
28/11/2025
1079 Avenue de Toulouse
28/11/2025 · APPT · 56 M²
Appartement
56 m²
150 000 €2 679 €/m²
2 679 €
28/11/2025
251 Rue Georges Brassens
28/11/2025 · APPT · 64 M²
Appartement
64 m²
199 500 €3 117 €/m²
3 117 €
27/11/2025
727 Rue Jacques Bounin
27/11/2025 · APPT · 23 M²
Appartement
23 m²
83 000 €3 609 €/m²
3 609 €
25/11/2025
727 Rue Jacques Bounin
25/11/2025 · APPT · 30 M²
Appartement
30 m²
92 000 €3 067 €/m²
3 067 €
20/11/2025
81 Rue Guillaume Janvier
20/11/2025 · APPT · 62 M²
Appartement
62 m²
115 000 €1 855 €/m²
1 855 €
19/11/2025
153 Rue Charles Vanel
19/11/2025 · APPT · 51 M²
Appartement
51 m²
189 260 €3 711 €/m²
3 711 €
18/11/2025
1079 Avenue de Toulouse
18/11/2025 · APPT · 18 M²
Appartement
18 m²
95 291 €5 294 €/m²
5 294 €
18/11/2025
101 Rue Guillaume Janvier
18/11/2025 · APPT · 76 M²
Appartement
76 m²
100 000 €1 316 €/m²
1 316 €
07/11/2025
175 Rue Raimon de Trencavel
07/11/2025 · APPT · 37 M²
Appartement
37 m²
129 500 €3 500 €/m²
3 500 €
06/11/2025
153 Rue Charles Vanel
06/11/2025 · APPT · 22 M²
Appartement
22 m²
86 500 €3 932 €/m²
3 932 €
05/11/2025
4163 Boulevard Paul Valery
05/11/2025 · APPT · 25 M²
Appartement
25 m²
90 000 €3 600 €/m²
3 600 €
05/11/2025
1592 Avenue Villeneuve d Angouleme
05/11/2025 · MAISON · 184 M²
Maison
184 m²
532 600 €2 895 €/m²
2 895 €
29/10/2025
1079 Avenue de Toulouse
29/10/2025 · APPT · 41 M²
Appartement
41 m²
135 000 €3 293 €/m²
3 293 €
29/10/2025
153 Rue Charles Vanel
29/10/2025 · APPT · 29 M²
Appartement
29 m²
114 000 €3 931 €/m²
3 931 €
27/10/2025
170 Rue Raimon de Trencavel
27/10/2025 · APPT · 33 M²
Appartement
33 m²
133 175 €4 036 €/m²
4 036 €
16/10/2025
4103 Boulevard Paul Valery
16/10/2025 · APPT · 56 M²
Appartement
56 m²
199 350 €3 560 €/m²
3 560 €
30/09/2025
5 Allée Leonie Bras
30/09/2025 · APPT · 79 M²
Appartement
79 m²
304 080 €3 849 €/m²
3 849 €
29/09/2025
235 Rue Jean Carmet
29/09/2025 · APPT · 28 M²
Appartement
28 m²
125 000 €4 464 €/m²
4 464 €
29/09/2025
1021 Avenue de Toulouse
29/09/2025 · APPT · 37 M²
Appartement
37 m²
98 000 €2 649 €/m²
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24/09/2025
145 Rue Guillaume Janvier
24/09/2025 · APPT · 89 M²
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89 m²
87 613 €984 €/m²
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23/09/2025
61 Cour Sylvia Monfort
23/09/2025 · APPT · 71 M²
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71 m²
241 000 €3 394 €/m²
3 394 €
19/09/2025
172 Rue Raimon de Trencavel
19/09/2025 · APPT · 64 M²
Appartement
64 m²
202 000 €3 156 €/m²
3 156 €
12/09/2025
54 Allée Martine Carol
12/09/2025 · APPT · 122 M²
Appartement
122 m²
132 500 €1 086 €/m²
1 086 €
11/09/2025
81 Rue Guillaume Janvier
11/09/2025 · APPT · 47 M²
Appartement
47 m²
108 120 €2 300 €/m²
2 300 €
08/09/2025
170 Rue Raimon de Trencavel
08/09/2025 · APPT · 21 M²
Appartement
21 m²
74 000 €3 524 €/m²
3 524 €
04/09/2025
1336 Avenue Villeneuve d Angouleme
04/09/2025 · APPT · 41 M²
Appartement
41 m²
144 300 €3 520 €/m²
3 520 €
26/08/2025
145 Rue Guillaume Janvier
26/08/2025 · APPT · 88 M²
Appartement
88 m²
183 000 €2 080 €/m²
2 080 €
25/08/2025
64 Cour Sylvia Monfort
25/08/2025 · APPT · 87 M²
Appartement
87 m²
227 100 €2 610 €/m²
2 610 €
21/08/2025
81 Rue Guillaume Janvier
21/08/2025 · APPT · 59 M²
Appartement
59 m²
108 000 €1 831 €/m²
1 831 €
04/08/2025
251 Rue Georges Brassens
04/08/2025 · APPT · 48 M²
Appartement
48 m²
101 000 €2 104 €/m²
2 104 €
01/08/2025
172 Rue Raimon de Trencavel
01/08/2025 · APPT · 53 M²
Appartement
53 m²
156 600 €2 955 €/m²
2 955 €
30/07/2025
45 Rue Julien Carette
30/07/2025 · MAISON · 87 M²
Maison
87 m²
286 400 €3 292 €/m²
3 292 €
30/07/2025
81 Rue Guillaume Janvier
30/07/2025 · APPT · 30 M²
Appartement
30 m²
98 000 €3 267 €/m²
3 267 €
28/07/2025
145 Rue Guillaume Janvier
28/07/2025 · APPT · 79 M²
Appartement
79 m²
187 800 €2 377 €/m²
2 377 €
21/07/2025
1336 Avenue Villeneuve d Angouleme
21/07/2025 · APPT · 69 M²
Appartement
69 m²
215 420 €3 122 €/m²
3 122 €
21/07/2025
170 Rue Raimon de Trencavel
21/07/2025 · APPT · 38 M²
Appartement
38 m²
139 000 €3 658 €/m²
3 658 €
18/07/2025
1021 Avenue de Toulouse
18/07/2025 · APPT · 128 M²
Appartement
128 m²
368 300 €2 877 €/m²
2 877 €
04/07/2025
142 Rue Lino Ventura
04/07/2025 · MAISON · 114 M²
Maison
114 m²
446 050 €3 913 €/m²
3 913 €
03/07/2025
1021 Avenue de Toulouse
03/07/2025 · APPT · 128 M²
Appartement
128 m²
317 308 €2 479 €/m²
2 479 €
26/06/2025
56 Rue Lino Ventura
26/06/2025 · MAISON · 100 M²
Maison
100 m²
388 500 €3 885 €/m²
3 885 €
25/06/2025
131 Rue Guillaume Janvier
25/06/2025 · APPT · 76 M²
Appartement
76 m²
146 700 €1 930 €/m²
1 930 €
24/06/2025
81 Rue Guillaume Janvier
24/06/2025 · APPT · 42 M²
Appartement
42 m²
95 000 €2 262 €/m²
2 262 €
24/06/2025
1021 Avenue de Toulouse
24/06/2025 · APPT · 50 M²
Appartement
50 m²
135 000 €2 700 €/m²
2 700 €
20/06/2025
1021 Avenue de Toulouse
20/06/2025 · APPT · 39 M²
Appartement
39 m²
155 650 €3 991 €/m²
3 991 €
17/06/2025
172 Rue Raimon de Trencavel
17/06/2025 · APPT · 79 M²
Appartement
79 m²
242 000 €3 063 €/m²
3 063 €
17/06/2025
175 Rue Raimon de Trencavel
17/06/2025 · APPT · 37 M²
Appartement
37 m²
118 000 €3 189 €/m²
3 189 €
16/06/2025
235 Rue Jean Carmet
16/06/2025 · APPT · 27 M²
Appartement
27 m²
123 000 €4 556 €/m²
4 556 €
11/06/2025
235 Rue Jean Carmet
11/06/2025 · APPT · 68 M²
Appartement
68 m²
246 420 €3 624 €/m²
3 624 €
Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées.
105 SUR 100
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CE QUE COUVRE CETTE PAGE
Vente médiane177 000 €
Surface médiane65 m²
Appartements / maisons86 / 14
Dernière vente26/06/2026
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Croix d'Argent (Montpellier) ?
Le prix médian est de 2 869 € par m² en 2026 dans le quartier Croix d'Argent à Montpellier, d'après les ventes DVF (2 700 €/m² en appartement, 3 400 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 3 088 €/m².
Les prix montent-ils à Croix d'Argent ?
Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -3 %, dont -9 % sur la dernière année.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB