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Prix de l'immobilier Rue Fructidor, Montpellier

Prix médian de 3 528 €/m² sur 47 ventes (34080)15 % PLUS CHER QUE MONTPELLIER

☆ Favori Voir sur la carte ↗Quartier La Lironde ↗Prix immobilier Montpellier ↗

Avec 3 528 €/m², Rue Fructidor est l'une des adresses les plus valorisées de Montpellier : 15 % au-dessus de la médiane communale (3 079 €/m²). Le prix y a progressé de 25 % par rapport aux ventes d'avant 2021. Estimation fondée sur 47 ventes enregistrées entre 2014 et 2026.

PRIX MÉDIAN AU M² · 2014–2026

3 528 €

sur 47 ventes enregistrées · dernière le 16/03/2026

2 283 €DISPERSION DES VENTES5 200 €

VENTE MÉDIANE

152 k€

46 m² médians

157 k€ à Montpellier

VENTES ANALYSÉES

2014–2026

47 appartements · 0 maison

VS LA COMMUNE

+15 %

Montpellier : 3 079 €/m²

Hérault : 2 044 €/m²

Médiane annuelle et ventes

— RUE FRUCTIDOR- - MONTPELLIER€/M²

4,1k3,7k3,2k2,8k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

VS AVANT 2021

▲ +25 %

VS LA COMMUNE

▲ +15 %

VENTES

PÉRIODE

2014–2026

Dernières ventes Rue Fructidor

MARS 2026

n° 122 · Appartement16/03/26 · 64 M² 205 420 €3 210 €/m²

n° 122 · Appartement08/01/26 · 29 M² 88 000 €3 034 €/m²

n° 176 · Appartement18/06/25 · 29 M² 115 000 €3 966 €/m²

n° 110 · Appartement10/06/25 · 93 M² 358 000 €3 849 €/m²

n° 122 · Appartement20/05/25 · 68 M² 277 000 €4 074 €/m²

n° 176 · Appartement27/03/25 · 29 M² 148 935 €5 136 €/m²

Voir les 47 ventes ↓

Les ventes sur la carte

47 ventes localisées au numéro

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

MONTPELLIER · 34080

Une parcelle par vente — DVF localise une vente à la parcelle cadastrale, pas au logement. Cliquez une parcelle pour voir ses ventes et les retrouver dans le tableau. Ouvrir dans la carte →

Toutes les ventes Rue Fructidor

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 2 283 € À 5 200 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LA RUE€/M²

16/03/26 n° 122 16/03/26 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 205 420 €3 210 €/m² 3 210 €

08/01/26 n° 122 08/01/26 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 88 000 €3 034 €/m² 3 034 €

18/06/25 n° 176 18/06/25 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 115 000 €3 966 €/m² 3 966 €

10/06/25 n° 110 10/06/25 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 358 000 €3 849 €/m² 3 849 €

20/05/25 n° 122 20/05/25 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 277 000 €4 074 €/m² 4 074 €

27/03/25 n° 176 27/03/25 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 148 935 €5 136 €/m² 5 136 €

18/12/24 n° 176 18/12/24 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 171 800 €3 506 €/m² 3 506 €

31/07/24 n° 176 31/07/24 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 192 131 €3 921 €/m² 3 921 €

31/07/24 n° 110 31/07/24 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 282 100 €4 149 €/m² 4 149 €

29/07/24 n° 176 29/07/24 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 115 000 €4 423 €/m² 4 423 €

10/06/24 n° 122 10/06/24 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 152 000 €3 304 €/m² 3 304 €

28/03/24 n° 110 28/03/24 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 130 000 €5 200 €/m² 5 200 €

01/02/24 n° 110 01/02/24 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 155 000 €4 079 €/m² 4 079 €

08/12/23 n° 176 08/12/23 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 123 500 €4 117 €/m² 4 117 €

23/11/23 n° 176 23/11/23 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 105 500 €3 638 €/m² 3 638 €

20/09/23 n° 176 20/09/23 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 170 000 €3 864 €/m² 3 864 €

11/04/23 n° 110 11/04/23 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 233 950 €3 655 €/m² 3 655 €

25/07/22 n° 176 25/07/22 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 116 000 €3 867 €/m² 3 867 €

18/07/22 n° 122 18/07/22 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 270 000 €3 971 €/m² 3 971 €

18/01/22 n° 176 18/01/22 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 107 000 €3 690 €/m² 3 690 €

17/11/21 n° 122 17/11/21 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 123 750 €4 950 €/m² 4 950 €

01/09/21 n° 176 01/09/21 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 148 000 €3 020 €/m² 3 020 €

08/07/21 n° 122 08/07/21 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 184 000 €2 875 €/m² 2 875 €

09/06/21 n° 176 09/06/21 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 165 000 €3 367 €/m² 3 367 €

15/07/20 n° 122 15/07/20 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 381 500 €4 102 €/m² 4 102 €

20/12/19 n° 122 20/12/19 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 383 500 €4 124 €/m² 4 124 €

15/11/19 n° 122 15/11/19 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 234 500 €3 449 €/m² 3 449 €

14/10/19 n° 122 14/10/19 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 89 000 €4 238 €/m² 4 238 €

30/04/19 n° 122 30/04/19 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 105 000 €2 283 €/m² 2 283 €

18/04/19 n° 122 18/04/19 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 107 000 €2 326 €/m² 2 326 €

13/12/18 n° 122 13/12/18 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 204 600 €3 009 €/m² 3 009 €

27/07/18 n° 122 27/07/18 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 139 000 €3 475 €/m² 3 475 €

29/03/18 n° 122 29/03/18 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 190 000 €2 794 €/m² 2 794 €

23/02/18 n° 122 23/02/18 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 102 700 €3 021 €/m² 3 021 €

13/02/18 n° 122 13/02/18 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 211 000 €3 103 €/m² 3 103 €

12/01/18 n° 122 12/01/18 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 89 000 €3 560 €/m² 3 560 €

18/07/17 n° 122 18/07/17 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 199 000 €2 926 €/m² 2 926 €

06/04/17 n° 122 06/04/17 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 90 000 €3 600 €/m² 3 600 €

22/12/16 n° 122 22/12/16 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 130 000 €3 250 €/m² 3 250 €

20/12/16 n° 122 20/12/16 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 328 100 €3 528 €/m² 3 528 €

05/09/16 n° 122 05/09/16 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 75 000 €3 750 €/m² 3 750 €

24/08/16 n° 122 24/08/16 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 315 500 €3 392 €/m² 3 392 €

10/08/16 n° 122 10/08/16 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 114 500 €2 602 €/m² 2 602 €

02/07/15 n° 122 02/07/15 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 102 000 €2 684 €/m² 2 684 €

29/08/14 n° 122 29/08/14 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 126 000 €2 739 €/m² 2 739 €

17/03/14 n° 122 17/03/14 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 193 000 €2 838 €/m² 2 838 €

14/03/14 n° 122 14/03/14 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 275 000 €2 957 €/m² 2 957 €

Tri et filtres s'appliquent aux 47 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 47

Ventes les plus chères

PRIX TOTAL

n° 12220/12/19 · 93 M² · APPT 383 500 €4 124 €/m²

n° 12215/07/20 · 93 M² · APPT 381 500 €4 102 €/m²

n° 11010/06/25 · 93 M² · APPT 358 000 €3 849 €/m²

n° 12220/12/16 · 93 M² · APPT 328 100 €3 528 €/m²

n° 12224/08/16 · 93 M² · APPT 315 500 €3 392 €/m²

n° 11031/07/24 · 68 M² · APPT 282 100 €4 149 €/m²

Classées par prix total : la barre montre le prix au m², qui ne suit pas le même ordre.

Ventes les moins chères

PRIX TOTAL

n° 12205/09/16 · 20 M² · APPT 75 000 €3 750 €/m²

n° 12208/01/26 · 29 M² · APPT 88 000 €3 034 €/m²

n° 12214/10/19 · 21 M² · APPT 89 000 €4 238 €/m²

n° 12212/01/18 · 25 M² · APPT 89 000 €3 560 €/m²

n° 12206/04/17 · 25 M² · APPT 90 000 €3 600 €/m²

n° 12202/07/15 · 38 M² · APPT 102 000 €2 684 €/m²

Petites surfaces pour l'essentiel : un prix total bas ne signifie pas un prix au m² bas.

Autres rues à Montpellier · 2 138 € à 3 528 €/m²

BARRE = POSITION DANS MONTPELLIER

Rue Fructidor · cette rue3 528 €

Route de Mende3 297 €

Avenue du Mondial de Rugby 20073 282 €

Avenue du Pere Soulas2 972 €

Rue de Bugarel2 651 €

Avenue de Maurin2 286 €

Avenue de Lodeve2 138 €

Toutes les rues du quartier La Lironde → DE 718 € À 5 174 €/M²

POUR UN BIEN PRÉCIS

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Une estimation se cale sur les ventes voisines, l'état et la surface — pas seulement la médiane de la rue. Ici, les ventes vont de 2 283 € à 5 200 € €/m². Le résultat s'affiche ici.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane152 000 €

Surface médiane46 m²

Appartements / maisons47 / 0

Dernière vente16/03/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² Rue Fructidor à Montpellier ?

Le prix médian y est de 3 528 € par m², calculé sur 47 ventes enregistrées entre 2014 et 2026 (DVF).

Le prix évolue-t-il Rue Fructidor ?

Par rapport aux ventes d'avant 2021, le prix médian a évolué de +25 %.

Pourquoi les prix varient-ils autant dans une même rue ?

Surface, type de bien et état font l'écart : de 2 283 à 5 200 €/m² ici. Les deux tableaux d'extrêmes montrent les ventes concernées.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DE LA VOIE · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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