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Prix de l'immobilier Rue Baudin, Montpellier

Prix médian de 3 027 €/m² sur 47 ventes (34070)1 % MOINS CHER QUE MONTPELLIER

☆ Favori Voir sur la carte ↗Quartier Comédie ↗Prix immobilier Montpellier ↗

Rue Baudin s'aligne sur la médiane de Montpellier : 3 027 €/m² contre 3 071 €/m². Le prix y a reculé de 5 % par rapport aux ventes d'avant 2021. Estimation fondée sur 47 ventes enregistrées entre 2014 et 2025.

PRIX MÉDIAN AU M² · 2014–2025

3 027 €

sur 47 ventes enregistrées · dernière le 27/10/2025

1 044 €DISPERSION DES VENTES5 794 €

VENTE MÉDIANE

270 k€

94 m² médians

157 k€ à Montpellier

VENTES ANALYSÉES

2014–2025

47 appartements · 0 maison

VS LA COMMUNE

−1 %

Montpellier : 3 071 €/m²

Hérault : 2 038 €/m²

Médiane annuelle et ventes

— RUE BAUDIN- - MONTPELLIER€/M²

3,7k3,4k3,0k2,6k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

VS AVANT 2021

▼ 5 %

VS LA COMMUNE

▼ 1 %

VENTES

PÉRIODE

2014–2025

Dernières ventes Rue Baudin

OCT. 2025

n° 26 · Appartement27/10/25 · 110 M² 178 000 €1 618 €/m²

n° 14 · Appartement15/09/25 · 116 M² 315 000 €2 716 €/m²

n° 16 · Appartement21/07/25 · 105 M² 348 000 €3 314 €/m²

n° 8 · Appartement04/02/25 · 90 M² 304 000 €3 378 €/m²

n° 14 · Appartement19/12/24 · 116 M² 305 140 €2 631 €/m²

n° 13 · Appartement11/12/24 · 46 M² 180 820 €3 931 €/m²

Voir les 47 ventes ↓

Les ventes sur la carte

47 ventes localisées au numéro

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

MONTPELLIER · 34070

Une parcelle par vente — DVF localise une vente à la parcelle cadastrale, pas au logement. Cliquez une parcelle pour voir ses ventes et les retrouver dans le tableau. Ouvrir dans la carte →

Toutes les ventes Rue Baudin

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 044 € À 5 794 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LA RUE€/M²

27/10/25 n° 26 27/10/25 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 178 000 €1 618 €/m² 1 618 €

15/09/25 n° 14 15/09/25 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 315 000 €2 716 €/m² 2 716 €

21/07/25 n° 16 21/07/25 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 348 000 €3 314 €/m² 3 314 €

04/02/25 n° 8 04/02/25 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 304 000 €3 378 €/m² 3 378 €

19/12/24 n° 14 19/12/24 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 305 140 €2 631 €/m² 2 631 €

11/12/24 n° 13 11/12/24 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 180 820 €3 931 €/m² 3 931 €

04/09/24 n° 16 04/09/24 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 249 900 €2 777 €/m² 2 777 €

14/05/24 n° 13 14/05/24 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 120 000 €2 609 €/m² 2 609 €

01/03/24 n° 19 01/03/24 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 209 000 €2 069 €/m² 2 069 €

24/05/23 n° 8 24/05/23 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 394 800 €4 486 €/m² 4 486 €

15/03/23 n° 25 15/03/23 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 275 000 €3 526 €/m² 3 526 €

07/02/23 n° 19 07/02/23 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 366 000 €3 624 €/m² 3 624 €

30/09/22 n° 7 30/09/22 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 358 220 €4 071 €/m² 4 071 €

28/09/22 n° 21 28/09/22 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 349 000 €3 713 €/m² 3 713 €

23/09/22 n° 21 23/09/22 · APPT · 175 M² Appartement 175 m² 263 000 €1 503 €/m² 1 503 €

05/09/22 n° 7 05/09/22 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 433 150 €4 658 €/m² 4 658 €

11/04/22 n° 4 11/04/22 · APPT · 150 M² Appartement 150 m² 430 000 €2 867 €/m² 2 867 €

10/06/21 n° 7 10/06/21 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 260 000 €2 796 €/m² 2 796 €

09/06/21 n° 25 09/06/21 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 213 250 €1 993 €/m² 1 993 €

18/12/20 n° 19 18/12/20 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 90 000 €3 103 €/m² 3 103 €

26/05/20 n° 7 26/05/20 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 311 000 €3 206 €/m² 3 206 €

18/05/20 n° 16 18/05/20 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 418 700 €3 489 €/m² 3 489 €

30/04/20 n° 26 30/04/20 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 227 000 €2 609 €/m² 2 609 €

28/02/20 n° 19 28/02/20 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 127 000 €3 024 €/m² 3 024 €

03/12/19 n° 19 03/12/19 · APPT · 163 M² Appartement 163 m² 535 600 €3 286 €/m² 3 286 €

14/11/19 n° 3 14/11/19 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 136 660 €3 037 €/m² 3 037 €

09/10/19 n° 16 09/10/19 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 323 750 €3 083 €/m² 3 083 €

02/08/19 n° 25 02/08/19 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 195 000 €1 822 €/m² 1 822 €

28/03/19 n° 16 28/03/19 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 336 525 €3 781 €/m² 3 781 €

26/11/18 n° 1 26/11/18 · APPT · 126 M² Appartement 126 m² 320 000 €2 540 €/m² 2 540 €

26/10/18 n° 26 26/10/18 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 255 000 €2 931 €/m² 2 931 €

06/09/18 n° 4 06/09/18 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 340 000 €4 250 €/m² 4 250 €

25/04/18 n° 7 25/04/18 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 284 290 €3 231 €/m² 3 231 €

19/03/18 n° 21 19/03/18 · APPT · 121 M² Appartement 121 m² 270 000 €2 231 €/m² 2 231 €

07/06/17 n° 19 07/06/17 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 305 702 €3 027 €/m² 3 027 €

18/04/17 n° 25 18/04/17 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 230 000 €2 644 €/m² 2 644 €

14/04/17 n° 26 14/04/17 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 266 200 €2 420 €/m² 2 420 €

27/03/17 n° 13 27/03/17 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 579 350 €5 794 €/m² 5 794 €

17/03/17 n° 4 17/03/17 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 231 000 €2 406 €/m² 2 406 €

26/12/16 n° 25 26/12/16 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 244 000 €3 089 €/m² 3 089 €

23/06/16 n° 16 23/06/16 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 305 000 €2 905 €/m² 2 905 €

03/02/16 n° 7 03/02/16 · APPT · 182 M² Appartement 182 m² 190 000 €1 044 €/m² 1 044 €

18/12/15 n° 16 18/12/15 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 195 000 €3 305 €/m² 3 305 €

13/11/15 n° 25 13/11/15 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 206 100 €4 206 €/m² 4 206 €

15/09/14 n° 7 15/09/14 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 279 300 €2 879 €/m² 2 879 €

31/01/14 n° 4 31/01/14 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 259 500 €3 244 €/m² 3 244 €

21/01/14 n° 26 21/01/14 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 246 000 €2 828 €/m² 2 828 €

Tri et filtres s'appliquent aux 47 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 47

Ventes les plus chères

PRIX TOTAL

n° 1327/03/17 · 100 M² · APPT 579 350 €5 794 €/m²

n° 1903/12/19 · 163 M² · APPT 535 600 €3 286 €/m²

n° 705/09/22 · 93 M² · APPT 433 150 €4 658 €/m²

n° 411/04/22 · 150 M² · APPT 430 000 €2 867 €/m²

n° 1618/05/20 · 120 M² · APPT 418 700 €3 489 €/m²

n° 824/05/23 · 88 M² · APPT 394 800 €4 486 €/m²

Classées par prix total : la barre montre le prix au m², qui ne suit pas le même ordre.

Ventes les moins chères

PRIX TOTAL

n° 1918/12/20 · 29 M² · APPT 90 000 €3 103 €/m²

n° 1314/05/24 · 46 M² · APPT 120 000 €2 609 €/m²

n° 1928/02/20 · 42 M² · APPT 127 000 €3 024 €/m²

n° 314/11/19 · 45 M² · APPT 136 660 €3 037 €/m²

n° 2627/10/25 · 110 M² · APPT 178 000 €1 618 €/m²

n° 1311/12/24 · 46 M² · APPT 180 820 €3 931 €/m²

Petites surfaces pour l'essentiel : un prix total bas ne signifie pas un prix au m² bas.

Autres rues à Montpellier · 2 125 € à 3 283 €/m²

BARRE = POSITION DANS MONTPELLIER

Route de Mende3 283 €

Avenue du Mondial de Rugby 20073 274 €

Rue Baudin · cette rue3 027 €

Avenue du Pere Soulas2 968 €

Rue de Bugarel2 627 €

Avenue de Maurin2 273 €

Avenue de Lodeve2 125 €

Toutes les rues du quartier Comédie → DE 717 € À 5 537 €/M²

POUR UN BIEN PRÉCIS

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Une estimation se cale sur les ventes voisines, l'état et la surface — pas seulement la médiane de la rue. Ici, les ventes vont de 1 044 € à 5 794 € €/m². Le résultat s'affiche ici.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane270 000 €

Surface médiane94 m²

Appartements / maisons47 / 0

Dernière vente27/10/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² Rue Baudin à Montpellier ?

Le prix médian y est de 3 027 € par m², calculé sur 47 ventes enregistrées entre 2014 et 2025 (DVF).

Le prix évolue-t-il Rue Baudin ?

Par rapport aux ventes d'avant 2021, le prix médian a évolué de -5 %.

Pourquoi les prix varient-ils autant dans une même rue ?

Surface, type de bien et état font l'écart : de 1 044 à 5 794 €/m² ici. Les deux tableaux d'extrêmes montrent les ventes concernées.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DE LA VOIE · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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