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Prix de l'immobilier Pla des Patriotes, Montpellier

Prix médian de 4 042 €/m² sur 77 ventes (34080)31 % PLUS CHER QUE MONTPELLIER

☆ Favori Voir sur la carte ↗Quartier Rives du Lez ↗Prix immobilier Montpellier ↗

Avec 4 042 €/m², Pla des Patriotes est l'une des adresses les plus valorisées de Montpellier : 31 % au-dessus de la médiane communale (3 084 €/m²). Le prix y a progressé de 28 % par rapport aux ventes d'avant 2021. Estimation fondée sur 77 ventes enregistrées entre 2014 et 2025.

PRIX MÉDIAN AU M² · 2014–2025

4 042 €

sur 77 ventes enregistrées · dernière le 07/08/2025

2 680 €DISPERSION DES VENTES9 731 €

VENTE MÉDIANE

91 k€

23 m² médians

157 k€ à Montpellier

VENTES ANALYSÉES

2014–2025

77 appartements · 0 maison

VS LA COMMUNE

+31 %

Montpellier : 3 084 €/m²

Hérault : 2 053 €/m²

Médiane annuelle et ventes

— PLA DES PATRIOTES- - MONTPELLIER€/M²

4,9k4,2k3,5k2,8k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

VS AVANT 2021

▲ +28 %

VS LA COMMUNE

▲ +31 %

VENTES

PÉRIODE

2014–2025

Dernières ventes Pla des Patriotes

AOÛT 2025

n° 60 · Appartement07/08/25 · 20 M² 106 900 €5 345 €/m²

n° 60 · Appartement26/05/25 · 18 M² 82 000 €4 556 €/m²

n° 60 · Appartement30/12/24 · 21 M² 91 600 €4 362 €/m²

n° 18 · Appartement02/10/24 · 24 M² 116 500 €4 854 €/m²

n° 60 · Appartement25/09/24 · 26 M² 114 000 €4 385 €/m²

n° 46 · Appartement27/08/24 · 25 M² 115 000 €4 600 €/m²

Voir les 77 ventes ↓

Les ventes sur la carte

77 ventes localisées au numéro

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

MONTPELLIER · 34080

Une parcelle par vente — DVF localise une vente à la parcelle cadastrale, pas au logement. Cliquez une parcelle pour voir ses ventes et les retrouver dans le tableau. Ouvrir dans la carte →

Toutes les ventes Pla des Patriotes

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 2 680 € À 9 731 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LA RUE€/M²

07/08/25 n° 60 07/08/25 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 106 900 €5 345 €/m² 5 345 €

26/05/25 n° 60 26/05/25 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 82 000 €4 556 €/m² 4 556 €

30/12/24 n° 60 30/12/24 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 91 600 €4 362 €/m² 4 362 €

02/10/24 n° 18 02/10/24 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 116 500 €4 854 €/m² 4 854 €

25/09/24 n° 60 25/09/24 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 114 000 €4 385 €/m² 4 385 €

27/08/24 n° 46 27/08/24 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 115 000 €4 600 €/m² 4 600 €

26/04/24 n° 46 26/04/24 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 86 000 €4 300 €/m² 4 300 €

09/04/24 n° 46 09/04/24 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 100 400 €4 016 €/m² 4 016 €

30/10/23 n° 18 30/10/23 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 104 500 €4 543 €/m² 4 543 €

27/10/23 n° 46 27/10/23 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 85 000 €4 722 €/m² 4 722 €

20/10/23 n° 46 20/10/23 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 89 000 €4 684 €/m² 4 684 €

25/09/23 n° 60 25/09/23 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 126 500 €9 731 €/m² 9 731 €

22/08/23 n° 46 22/08/23 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 180 000 €5 143 €/m² 5 143 €

25/07/23 n° 18 25/07/23 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 137 000 €3 806 €/m² 3 806 €

09/06/23 n° 18 09/06/23 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 100 000 €4 000 €/m² 4 000 €

15/05/23 n° 18 15/05/23 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 124 250 €3 451 €/m² 3 451 €

13/12/22 n° 46 13/12/22 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 182 500 €4 932 €/m² 4 932 €

19/09/22 n° 46 19/09/22 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 128 844 €5 154 €/m² 5 154 €

07/09/22 n° 46 07/09/22 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 116 000 €5 043 €/m² 5 043 €

06/09/22 n° 18 06/09/22 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 135 000 €4 655 €/m² 4 655 €

29/07/22 n° 18 29/07/22 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 100 520 €4 787 €/m² 4 787 €

12/07/22 n° 18 12/07/22 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 110 000 €5 500 €/m² 5 500 €

14/06/22 n° 18 14/06/22 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 111 052 €4 627 €/m² 4 627 €

23/12/21 n° 46 23/12/21 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 97 000 €4 042 €/m² 4 042 €

04/11/21 n° 60 04/11/21 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 95 500 €4 548 €/m² 4 548 €

22/10/21 n° 60 22/10/21 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 86 477 €4 551 €/m² 4 551 €

14/10/21 n° 46 14/10/21 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 85 937 €4 523 €/m² 4 523 €

30/08/21 n° 46 30/08/21 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 101 000 €5 611 €/m² 5 611 €

07/07/21 n° 46 07/07/21 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 109 280 €4 751 €/m² 4 751 €

05/07/21 n° 60 05/07/21 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 122 000 €7 176 €/m² 7 176 €

05/05/21 n° 60 05/05/21 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 92 600 €4 410 €/m² 4 410 €

05/10/20 n° 46 05/10/20 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 76 750 €3 838 €/m² 3 838 €

23/06/20 n° 46 23/06/20 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 114 000 €4 560 €/m² 4 560 €

31/01/20 n° 46 31/01/20 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 90 000 €5 000 €/m² 5 000 €

21/01/20 n° 46 21/01/20 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 87 000 €4 579 €/m² 4 579 €

14/11/19 n° 46 14/11/19 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 104 870 €4 195 €/m² 4 195 €

04/11/19 n° 46 04/11/19 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 107 000 €4 280 €/m² 4 280 €

28/06/19 n° 46 28/06/19 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 85 000 €4 722 €/m² 4 722 €

02/04/19 n° 46 02/04/19 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 91 893 €3 676 €/m² 3 676 €

01/03/19 n° 46 01/03/19 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 70 000 €3 684 €/m² 3 684 €

15/02/19 n° 46 15/02/19 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 77 000 €3 080 €/m² 3 080 €

05/02/19 n° 46 05/02/19 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 95 254 €3 810 €/m² 3 810 €

29/01/19 n° 46 29/01/19 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 83 885 €4 194 €/m² 4 194 €

19/10/18 n° 46 19/10/18 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 109 000 €4 192 €/m² 4 192 €

25/09/18 n° 46 25/09/18 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 78 489 €4 131 €/m² 4 131 €

27/04/18 n° 46 27/04/18 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 75 618 €3 980 €/m² 3 980 €

05/01/18 n° 46 05/01/18 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 107 000 €3 567 €/m² 3 567 €

20/12/17 n° 46 20/12/17 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 59 000 €2 950 €/m² 2 950 €

29/11/17 n° 46 29/11/17 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 90 850 €3 950 €/m² 3 950 €

10/11/17 n° 46 10/11/17 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 87 000 €4 833 €/m² 4 833 €

05/09/17 n° 46 05/09/17 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 91 000 €3 138 €/m² 3 138 €

11/08/17 n° 46 11/08/17 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 94 400 €3 255 €/m² 3 255 €

11/08/17 n° 46 11/08/17 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 85 000 €3 696 €/m² 3 696 €

09/03/17 n° 46 09/03/17 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 78 250 €3 402 €/m² 3 402 €

08/12/16 n° 46 08/12/16 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 91 000 €3 250 €/m² 3 250 €

03/10/16 n° 46 03/10/16 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 83 000 €3 458 €/m² 3 458 €

20/09/16 n° 46 20/09/16 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 60 000 €3 158 €/m² 3 158 €

12/07/16 n° 46 12/07/16 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 85 000 €3 269 €/m² 3 269 €

11/07/16 n° 46 11/07/16 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 62 000 €3 263 €/m² 3 263 €

20/05/16 n° 46 20/05/16 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 79 500 €3 180 €/m² 3 180 €

26/01/16 n° 46 26/01/16 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 61 000 €2 905 €/m² 2 905 €

13/11/15 n° 46 13/11/15 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 93 000 €5 167 €/m² 5 167 €

22/09/15 n° 46 22/09/15 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 70 000 €3 684 €/m² 3 684 €

17/09/15 n° 46 17/09/15 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 70 000 €2 917 €/m² 2 917 €

11/06/15 n° 46 11/06/15 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 91 660 €3 985 €/m² 3 985 €

09/10/14 n° 46 09/10/14 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 75 000 €3 000 €/m² 3 000 €

26/09/14 n° 46 26/09/14 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 63 000 €3 316 €/m² 3 316 €

04/09/14 n° 46 04/09/14 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 55 400 €3 078 €/m² 3 078 €

25/08/14 n° 46 25/08/14 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 103 500 €2 957 €/m² 2 957 €

20/08/14 n° 46 20/08/14 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 76 000 €3 040 €/m² 3 040 €

13/08/14 n° 46 13/08/14 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 75 000 €2 885 €/m² 2 885 €

26/06/14 n° 46 26/06/14 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 98 000 €3 920 €/m² 3 920 €

07/04/14 n° 46 07/04/14 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 75 000 €3 125 €/m² 3 125 €

04/04/14 n° 46 04/04/14 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 85 000 €3 696 €/m² 3 696 €

05/03/14 n° 46 05/03/14 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 60 000 €2 857 €/m² 2 857 €

14/02/14 n° 46 14/02/14 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 94 500 €5 559 €/m² 5 559 €

17/01/14 n° 46 17/01/14 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 67 000 €2 680 €/m² 2 680 €

Tri et filtres s'appliquent aux 77 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 77

Ventes les plus chères

PRIX TOTAL

n° 4613/12/22 · 37 M² · APPT 182 500 €4 932 €/m²

n° 4622/08/23 · 35 M² · APPT 180 000 €5 143 €/m²

n° 1825/07/23 · 36 M² · APPT 137 000 €3 806 €/m²

n° 1806/09/22 · 29 M² · APPT 135 000 €4 655 €/m²

n° 4619/09/22 · 25 M² · APPT 128 844 €5 154 €/m²

n° 6025/09/23 · 13 M² · APPT 126 500 €9 731 €/m²

Classées par prix total : la barre montre le prix au m², qui ne suit pas le même ordre.

Ventes les moins chères

PRIX TOTAL

n° 4604/09/14 · 18 M² · APPT 55 400 €3 078 €/m²

n° 4620/12/17 · 20 M² · APPT 59 000 €2 950 €/m²

n° 4605/03/14 · 21 M² · APPT 60 000 €2 857 €/m²

n° 4620/09/16 · 19 M² · APPT 60 000 €3 158 €/m²

n° 4626/01/16 · 21 M² · APPT 61 000 €2 905 €/m²

n° 4611/07/16 · 19 M² · APPT 62 000 €3 263 €/m²

Petites surfaces pour l'essentiel : un prix total bas ne signifie pas un prix au m² bas.

Autres rues à Montpellier · 2 138 € à 4 042 €/m²

BARRE = POSITION DANS MONTPELLIER

Pla des Patriotes · cette rue4 042 €

Route de Mende3 304 €

Avenue du Mondial de Rugby 20073 282 €

Avenue du Pere Soulas2 976 €

Rue de Bugarel2 654 €

Avenue de Maurin2 300 €

Avenue de Lodeve2 138 €

Toutes les rues du quartier Rives du Lez → DE 721 € À 5 174 €/M²

POUR UN BIEN PRÉCIS

Estimer un bien Pla des Patriotes

Une estimation se cale sur les ventes voisines, l'état et la surface — pas seulement la médiane de la rue. Ici, les ventes vont de 2 680 € à 9 731 € €/m². Le résultat s'affiche ici.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane91 000 €

Surface médiane23 m²

Appartements / maisons77 / 0

Dernière vente07/08/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² Pla des Patriotes à Montpellier ?

Le prix médian y est de 4 042 € par m², calculé sur 77 ventes enregistrées entre 2014 et 2025 (DVF).

Le prix évolue-t-il Pla des Patriotes ?

Par rapport aux ventes d'avant 2021, le prix médian a évolué de +28 %.

Pourquoi les prix varient-ils autant dans une même rue ?

Surface, type de bien et état font l'écart : de 2 680 à 9 731 €/m² ici. Les deux tableaux d'extrêmes montrent les ventes concernées.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DE LA VOIE · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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