Quel est le prix au m² à Chaptal (Montpellier) ?

Le prix médian est de €3 081 par m² en 2025 dans le quartier Chaptal à Montpellier, d'après les ventes DVF (€2 455/m² en appartement, €3 586/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €2 941/m².

Les prix montent-ils à Chaptal ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +17 %, dont +5 % sur la dernière année.

France › Hérault › Montpellier › Chaptal

Prix de l'immobilier Chaptal, Montpellier

Quartier de Montpellier · 946 ventes DVF depuis 201418 % MOINS CHER QUE MONTPELLIER

☆ Favori Prix à Montpellier ↗ Estimer un bien

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 081 €▲ +5 %

sur 63 ventes cette année · +156 € vs 2024

2 042 €DISPERSION DES VENTES 20254 603 €

VENTE MÉDIANE

177 k€

appartement 63 m²

172 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 403 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,6 %

loyer médian 14,4 €/m²

Montpellier : 5,7 % brut

Évolution du prix médian

CHAPTALMONTPELLIER€/M²

SUR 1 AN

▲ +5 %

SUR 5 ANS

▲ +17 %

DEPUIS 2014

▲ +38 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 344 ventes2 842 €

Maison · 59 ventes4 014 €

Rues du quartier36 RUES

B Rue Adam de Craponne—4 209 €

Rue Baque—4 036 €

Rue Legendre Herail▼ 22 %3 881 €

Rue Saint Honore—3 596 €

Rue Saint Etienne▲ 8 %3 409 €

Voir toutes les rues de Montpellier →

Dernières ventesDÉC. 2025

29 Rue Saint Etienne
65 m² · appartement220 000 €
3 385 €/m²

18 Boulevard Renouvier
46 m² · appartement113 000 €
2 457 €/m²

12 Place Roger Salengro
115 m² · appartement160 000 €
1 391 €/m²

Toutes les ventes du quartier →

Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

Notre-Dame de la Paix

Suivre le quartier Chaptal Alerte e-mail à chaque nouvelle vente et quand la médiane bouge de plus de 3 %. ☆ Ajouter aux favoris

DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

Toutes les ventes du quartier100 VENTES · PLUS RÉCENTES

29 Rue Saint Etienne
65 m² · appartement220 000 €
3 385 €/m²

18 Boulevard Renouvier
46 m² · appartement113 000 €
2 457 €/m²

12 Place Roger Salengro
115 m² · appartement160 000 €
1 391 €/m²

4 Rue Bouschet de Bernard
30 m² · appartement108 000 €
3 600 €/m²

1 B Av de la Croix du Capitaine
149 m² · maison300 000 €
2 013 €/m²

6 B Rue de Claret
81 m² · appartement215 000 €
2 654 €/m²

81 B Rue du Faubourg Figuerolles
50 m² · maison132 000 €
2 640 €/m²

27 Avenue de la Croix du Capitaine
37 m² · appartement136 000 €
3 676 €/m²

27 Avenue de la Croix du Capitaine
57 m² · appartement133 000 €
2 333 €/m²

30 Rue Fontaine St Berthomieu
79 m² · appartement185 000 €
2 342 €/m²

47 Rue Lafeuillade
75 m² · appartement221 570 €
2 954 €/m²

6 B Rue de Claret
65 m² · appartement160 000 €
2 462 €/m²

12 Rue du Pere Fabre
22 m² · appartement25 110 €
1 141 €/m²

3 Route de Laverune
83 m² · appartement284 000 €
3 422 €/m²

11 T Rue Anterrieu
86 m² · appartement110 000 €
1 279 €/m²

10 Rue Pierre Fermaud
24 m² · appartement72 500 €
3 021 €/m²

42 B Rue Adam de Craponne
63 m² · appartement277 686 €
4 408 €/m²

6 B Rue de Claret
81 m² · appartement262 965 €
3 246 €/m²

12 Rue du Pere Bonnet
38 m² · appartement125 000 €
3 289 €/m²

27 Avenue de la Croix du Capitaine
57 m² · appartement145 000 €
2 544 €/m²

42 B Rue Adam de Craponne
63 m² · appartement293 060 €
4 652 €/m²

9 Rue du Nord
68 m² · maison339 000 €
4 985 €/m²

2 Rue Pierre Fermaud
41 m² · appartement126 316 €
3 081 €/m²

42 B Rue Adam de Craponne
63 m² · appartement264 059 €
4 191 €/m²

9 Rue Edouard Vii
103 m² · appartement520 000 €
5 049 €/m²

14 Rue Anterrieu
71 m² · appartement220 000 €
3 099 €/m²

71 Rue du Faubourg Figuerolles
95 m² · appartement365 620 €
3 849 €/m²

2 Rue Saint Etienne
29 m² · appartement100 000 €
3 448 €/m²

27 Avenue de la Croix du Capitaine
28 m² · appartement65 000 €
2 321 €/m²

27 Rue Lafeuillade
43 m² · appartement97 000 €
2 256 €/m²

30 Rue Fontaine St Berthomieu
44 m² · appartement128 100 €
2 911 €/m²

3 Rue du Pere Fabre
46 m² · appartement171 150 €
3 721 €/m²

1 Rue du Pere Bonnet
89 m² · appartement218 000 €
2 449 €/m²

22 Rue Guillaume Pellicier
45 m² · appartement80 750 €
1 794 €/m²

19 Rue Fontaine St Berthomieu
32 m² · appartement107 000 €
3 344 €/m²

4 . Rue Saint Antoine
45 m² · appartement180 000 €
4 000 €/m²

3 Rue Adolphe Nourrit
64 m² · appartement182 500 €
2 852 €/m²

10 Rue Saint Etienne
46 m² · appartement177 000 €
3 848 €/m²

4 Rue Legendre Herail
40 m² · appartement187 000 €
4 675 €/m²

5 Place Bouschet de Bernard
36 m² · appartement121 720 €
3 381 €/m²

6 B Rue de Claret
65 m² · appartement140 000 €
2 154 €/m²

15 Rue Edouard Vii
155 m² · maison431 900 €
2 786 €/m²

29 Rue du Pere Fabre
60 m² · maison260 000 €
4 333 €/m²

75 Rue du Faubourg Figuerolles
20 m² · maison49 000 €
2 450 €/m²

27 Avenue de la Croix du Capitaine
83 m² · appartement165 000 €
1 988 €/m²

71 Rue du Faubourg Figuerolles
71 m² · appartement215 000 €
3 028 €/m²

22 Rue de Metz
64 m² · appartement186 150 €
2 909 €/m²

18 Rue Saint Honore
80 m² · appartement203 000 €
2 538 €/m²

18 Boulevard Renouvier
28 m² · appartement173 550 €
6 198 €/m²

10 Rue Guillaume Pellicier
48 m² · appartement150 000 €
3 125 €/m²

27 B Rue Adam de Craponne
67 m² · appartement230 000 €
3 433 €/m²

42 B Rue Adam de Craponne
63 m² · appartement266 333 €
4 228 €/m²

32 Rue du Faubourg Figuerolles
22 m² · appartement78 000 €
3 545 €/m²

23 Rue Xavier Dezeuze
67 m² · appartement211 550 €
3 157 €/m²

6 B Rue de Claret
65 m² · appartement180 000 €
2 769 €/m²

8 Rue Saint Honore
48 m² · maison345 450 €
7 197 €/m²

10 Rue Legendre Herail
35 m² · appartement107 000 €
3 057 €/m²

5 Avenue de la Croix du Capitaine
120 m² · maison585 000 €
4 875 €/m²

3 Place Auguste Fages
99 m² · appartement180 000 €
1 818 €/m²

2 Rue du Pere Fabre
33 m² · appartement92 000 €
2 788 €/m²

4 Rue Legendre Herail
83 m² · appartement313 050 €
3 772 €/m²

5 Place Bouschet de Bernard
43 m² · appartement112 000 €
2 605 €/m²

3 B Rue Saint Blaise
21 m² · appartement69 650 €
3 317 €/m²

13 Place Roger Salengro
32 m² · appartement70 900 €
2 216 €/m²

1 Rue Fontaine St Berthomieu
48 m² · appartement75 000 €
1 563 €/m²

20 Rue Guillaume Pellicier
51 m² · appartement150 100 €
2 943 €/m²

20 B Rue de Claret
88 m² · appartement284 000 €
3 227 €/m²

2 Rue du Pere Fabre
80 m² · appartement131 000 €
1 638 €/m²

12 Rue du Pere Fabre
36 m² · appartement42 000 €
1 167 €/m²

30 Rue Fontaine St Berthomieu
79 m² · appartement180 000 €
2 278 €/m²

8 Rue Anterrieu
28 m² · appartement96 100 €
3 432 €/m²

12 Place Roger Salengro
29 m² · appartement149 000 €
5 138 €/m²

4 Rue de Metz
21 m² · appartement78 050 €
3 717 €/m²

16 Boulevard Renouvier
65 m² · appartement190 000 €
2 923 €/m²

17 Rue du Pere Fabre
143 m² · appartement285 000 €
1 993 €/m²

27 Avenue de la Croix du Capitaine
29 m² · appartement79 300 €
2 734 €/m²

1 B Rue de Metz
170 m² · maison780 000 €
4 588 €/m²

29 Rue Adam de Craponne
89 m² · appartement277 000 €
3 112 €/m²

16 Boulevard Renouvier
52 m² · appartement158 000 €
3 038 €/m²

27 Avenue de la Croix du Capitaine
94 m² · appartement198 000 €
2 106 €/m²

3 Avenue de la Croix du Capitaine
70 m² · maison364 150 €
5 202 €/m²

5 Place Bouschet de Bernard
36 m² · appartement58 000 €
1 611 €/m²

101 Rue du Faubourg Figuerolles
30 m² · appartement21 000 €
700 €/m²

57 Rue du Faubourg Figuerolles
18 m² · appartement30 000 €
1 667 €/m²

25 Rue Henri Barbusse
68 m² · appartement240 000 €
3 529 €/m²

12 Place Roger Salengro
29 m² · appartement82 000 €
2 828 €/m²

9 Rue Bouschet de Bernard
51 m² · appartement147 500 €
2 892 €/m²

19 Rue Fontaine St Berthomieu
54 m² · appartement255 000 €
4 722 €/m²

20 Rue Saint Blaise
16 m² · appartement110 000 €
6 875 €/m²

5 Rue du Nord
97 m² · appartement320 000 €
3 299 €/m²

29 Rue Adam de Craponne
80 m² · appartement170 000 €
2 125 €/m²

20 B Rue de Claret
90 m² · appartement240 000 €
2 667 €/m²

9 B Rue Anterrieu
65 m² · appartement90 000 €
1 385 €/m²

27 B Rue Adam de Craponne
67 m² · appartement103 140 €
1 539 €/m²

12 Place Roger Salengro
29 m² · appartement70 000 €
2 414 €/m²

16 Rue Anterrieu
131 m² · appartement510 500 €
3 897 €/m²

6 B Rue de Claret
65 m² · appartement150 000 €
2 308 €/m²

4 Rue Legendre Herail
30 m² · appartement93 000 €
3 100 €/m²

14 Rue Fontaine St Berthomieu
87 m² · maison337 850 €
3 883 €/m²

8 Rue du Pere Bonnet
19 m² · appartement76 700 €
4 037 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Chaptal (Montpellier) ?: Le prix médian est de €3 081 par m² en 2025 dans le quartier Chaptal à Montpellier, d'après les ventes DVF (€2 455/m² en appartement, €3 586/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €2 941/m².
Les prix montent-ils à Chaptal ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +17 %, dont +5 % sur la dernière année.