France › Hérault › Montpellier › Chaptal

Prix de l'immobilier Chaptal, Montpellier

Prix médian de 2 527 €/m² sur 946 ventes · Quartier de Montpellier18 % MOINS CHER QUE MONTPELLIER

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Montpellier ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 081 €▲ 5 %

sur 63 ventes cette année · +156 €/m² vs 2024

2 042 €DISPERSION 20254 603 €

VENTE MÉDIANE

177 k€

appartement 63 m²

172 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 403 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,6 %

loyer médian 14,4 €/m²

Montpellier : 5,7 % brut

Évolution du prix médian

— CHAPTAL- - MONTPELLIER€/M²

3,5k3,0k2,6k2,1k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +5 %

SUR 5 ANS

▲ +17 %

DEPUIS 2014

▲ +38 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 344 ventes 2 842 €

Maison · 59 ventes 4 014 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

29 Rue Saint Etienne65 M² · APPARTEMENT 220 000 €3 385 €/m²

18 Boulevard Renouvier46 M² · APPARTEMENT 113 000 €2 457 €/m²

12 Place Roger Salengro115 M² · APPARTEMENT 160 000 €1 391 €/m²

4 Rue Bouschet de Bernard30 M² · APPARTEMENT 108 000 €3 600 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Chaptal · 2 028 € à 4 209 €/m²

36 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

B Rue Adam de Craponne4 209 €

Rue Baque4 036 €

Rue Legendre Herail▼ 22 %3 881 €

Rue Saint Honore3 596 €

Rue Saint Etienne▲ 8 %3 409 €

Route de Laverune3 341 €

Rue Saint Blaise3 333 €

Rue du Nord3 310 €

Rue du Pere Bonnet▲ 31 %3 139 €

Rue de Claret3 093 €

Rue Pierre Fermaud▲ 12 %3 081 €

Rue de Metz▲ 18 %3 031 €

B Rue Haguenot3 023 €

Rue Saint Antoine2 916 €

Rue Fontaine St Berthomieu▲ 35 %2 865 €

Rue Haguenot▼ 1 %2 847 €

Rue Anterrieu▲ 26 %2 804 €

T Rue Haguenot2 794 €

Rue Bouschet de Bernard▲ 7 %2 656 €

Boulevard Renouvier▲ 36 %2 595 €

Place Bouschet de Bernard▲ 19 %2 563 €

Rue Edouard Vii▲ 16 %2 509 €

Place Roger Salengro▲ 5 %2 509 €

Rue Adolphe Nourrit▲ 15 %2 495 €

Place Auguste Fages2 365 €

B Rue Anterrieu2 348 €

Rue Guillaume Pellicier▲ 42 %2 339 €

Avenue de la Croix du Capitaine▲ 25 %2 332 €

Rue du Pere Fabre▼ 49 %2 258 €

Rue Lafeuillade▲ 13 %2 256 €

Rue du Faubourg Figuerolles▲ 31 %2 238 €

Rue Paul Lacroix2 225 €

T Rue Adam de Craponne2 152 €

Rue Xavier Dezeuze▲ 2 %2 090 €

B Rue de Claret▲ 35 %2 074 €

Rue de la Paille2 028 €

28 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 946 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 700 € À 7 197 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

18/12/2025 29 Rue Saint Etienne 18/12/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 220 000 €3 385 €/m² 3 385 €

16/12/2025 18 Boulevard Renouvier 16/12/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 113 000 €2 457 €/m² 2 457 €

02/12/2025 12 Place Roger Salengro 02/12/2025 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 160 000 €1 391 €/m² 1 391 €

28/11/2025 4 Rue Bouschet de Bernard 28/11/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 108 000 €3 600 €/m² 3 600 €

28/11/2025 1 B Av de la Croix du Capitaine 28/11/2025 · MAISON · 149 M² Maison 149 m² 300 000 €2 013 €/m² 2 013 €

20/10/2025 6 B Rue de Claret 20/10/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 215 000 €2 654 €/m² 2 654 €

17/10/2025 81 B Rue du Faubourg Figuerolles 17/10/2025 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 132 000 €2 640 €/m² 2 640 €

16/10/2025 27 Avenue de la Croix du Capitaine 16/10/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 136 000 €3 676 €/m² 3 676 €

15/10/2025 27 Avenue de la Croix du Capitaine 15/10/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 133 000 €2 333 €/m² 2 333 €

13/10/2025 30 Rue Fontaine St Berthomieu 13/10/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 185 000 €2 342 €/m² 2 342 €

10/10/2025 47 Rue Lafeuillade 10/10/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 221 570 €2 954 €/m² 2 954 €

08/10/2025 6 B Rue de Claret 08/10/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 160 000 €2 462 €/m² 2 462 €

02/10/2025 12 Rue du Pere Fabre 02/10/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 25 110 €1 141 €/m² 1 141 €

01/10/2025 3 Route de Laverune 01/10/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 284 000 €3 422 €/m² 3 422 €

26/09/2025 11 T Rue Anterrieu 26/09/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 110 000 €1 279 €/m² 1 279 €

25/09/2025 10 Rue Pierre Fermaud 25/09/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 72 500 €3 021 €/m² 3 021 €

15/09/2025 42 B Rue Adam de Craponne 15/09/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 277 686 €4 408 €/m² 4 408 €

11/09/2025 6 B Rue de Claret 11/09/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 262 965 €3 246 €/m² 3 246 €

03/09/2025 12 Rue du Pere Bonnet 03/09/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 125 000 €3 289 €/m² 3 289 €

02/09/2025 27 Avenue de la Croix du Capitaine 02/09/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 145 000 €2 544 €/m² 2 544 €

25/08/2025 42 B Rue Adam de Craponne 25/08/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 293 060 €4 652 €/m² 4 652 €

19/08/2025 9 Rue du Nord 19/08/2025 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 339 000 €4 985 €/m² 4 985 €

13/08/2025 2 Rue Pierre Fermaud 13/08/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 126 316 €3 081 €/m² 3 081 €

13/08/2025 42 B Rue Adam de Craponne 13/08/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 264 059 €4 191 €/m² 4 191 €

12/08/2025 9 Rue Edouard Vii 12/08/2025 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 520 000 €5 049 €/m² 5 049 €

25/07/2025 14 Rue Anterrieu 25/07/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 220 000 €3 099 €/m² 3 099 €

22/07/2025 71 Rue du Faubourg Figuerolles 22/07/2025 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 365 620 €3 849 €/m² 3 849 €

18/07/2025 2 Rue Saint Etienne 18/07/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 100 000 €3 448 €/m² 3 448 €

11/07/2025 27 Avenue de la Croix du Capitaine 11/07/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 65 000 €2 321 €/m² 2 321 €

11/07/2025 27 Rue Lafeuillade 11/07/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 97 000 €2 256 €/m² 2 256 €

04/07/2025 30 Rue Fontaine St Berthomieu 04/07/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 128 100 €2 911 €/m² 2 911 €

27/06/2025 3 Rue du Pere Fabre 27/06/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 171 150 €3 721 €/m² 3 721 €

13/06/2025 1 Rue du Pere Bonnet 13/06/2025 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 218 000 €2 449 €/m² 2 449 €

27/05/2025 22 Rue Guillaume Pellicier 27/05/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 80 750 €1 794 €/m² 1 794 €

22/05/2025 19 Rue Fontaine St Berthomieu 22/05/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 107 000 €3 344 €/m² 3 344 €

21/05/2025 4 . Rue Saint Antoine 21/05/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 180 000 €4 000 €/m² 4 000 €

15/05/2025 3 Rue Adolphe Nourrit 15/05/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 182 500 €2 852 €/m² 2 852 €

14/05/2025 10 Rue Saint Etienne 14/05/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 177 000 €3 848 €/m² 3 848 €

13/05/2025 4 Rue Legendre Herail 13/05/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 187 000 €4 675 €/m² 4 675 €

12/05/2025 5 Place Bouschet de Bernard 12/05/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 121 720 €3 381 €/m² 3 381 €

06/05/2025 6 B Rue de Claret 06/05/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 140 000 €2 154 €/m² 2 154 €

30/04/2025 15 Rue Edouard Vii 30/04/2025 · MAISON · 155 M² Maison 155 m² 431 900 €2 786 €/m² 2 786 €

07/04/2025 29 Rue du Pere Fabre 07/04/2025 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 260 000 €4 333 €/m² 4 333 €

01/04/2025 75 Rue du Faubourg Figuerolles 01/04/2025 · MAISON · 20 M² Maison 20 m² 49 000 €2 450 €/m² 2 450 €

28/03/2025 27 Avenue de la Croix du Capitaine 28/03/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 165 000 €1 988 €/m² 1 988 €

28/03/2025 71 Rue du Faubourg Figuerolles 28/03/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 215 000 €3 028 €/m² 3 028 €

28/03/2025 22 Rue de Metz 28/03/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 186 150 €2 909 €/m² 2 909 €

28/03/2025 18 Rue Saint Honore 28/03/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 203 000 €2 538 €/m² 2 538 €

28/03/2025 18 Boulevard Renouvier 28/03/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 173 550 €6 198 €/m² 6 198 €

27/03/2025 10 Rue Guillaume Pellicier 27/03/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 150 000 €3 125 €/m² 3 125 €

25/03/2025 27 B Rue Adam de Craponne 25/03/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 230 000 €3 433 €/m² 3 433 €

14/03/2025 42 B Rue Adam de Craponne 14/03/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 266 333 €4 228 €/m² 4 228 €

06/03/2025 32 Rue du Faubourg Figuerolles 06/03/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 78 000 €3 545 €/m² 3 545 €

03/03/2025 23 Rue Xavier Dezeuze 03/03/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 211 550 €3 157 €/m² 3 157 €

13/02/2025 6 B Rue de Claret 13/02/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 180 000 €2 769 €/m² 2 769 €

10/02/2025 8 Rue Saint Honore 10/02/2025 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 345 450 €7 197 €/m² 7 197 €

24/01/2025 10 Rue Legendre Herail 24/01/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 107 000 €3 057 €/m² 3 057 €

24/01/2025 5 Avenue de la Croix du Capitaine 24/01/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 585 000 €4 875 €/m² 4 875 €

24/01/2025 3 Place Auguste Fages 24/01/2025 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 180 000 €1 818 €/m² 1 818 €

21/01/2025 2 Rue du Pere Fabre 21/01/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 92 000 €2 788 €/m² 2 788 €

21/01/2025 4 Rue Legendre Herail 21/01/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 313 050 €3 772 €/m² 3 772 €

13/01/2025 5 Place Bouschet de Bernard 13/01/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 112 000 €2 605 €/m² 2 605 €

13/01/2025 3 B Rue Saint Blaise 13/01/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 69 650 €3 317 €/m² 3 317 €

27/12/2024 13 Place Roger Salengro 27/12/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 70 900 €2 216 €/m² 2 216 €

26/12/2024 1 Rue Fontaine St Berthomieu 26/12/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 75 000 €1 563 €/m² 1 563 €

24/12/2024 20 Rue Guillaume Pellicier 24/12/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 150 100 €2 943 €/m² 2 943 €

16/12/2024 20 B Rue de Claret 16/12/2024 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 284 000 €3 227 €/m² 3 227 €

13/12/2024 2 Rue du Pere Fabre 13/12/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 131 000 €1 638 €/m² 1 638 €

05/12/2024 12 Rue du Pere Fabre 05/12/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 42 000 €1 167 €/m² 1 167 €

26/11/2024 30 Rue Fontaine St Berthomieu 26/11/2024 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 180 000 €2 278 €/m² 2 278 €

21/11/2024 8 Rue Anterrieu 21/11/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 96 100 €3 432 €/m² 3 432 €

21/11/2024 12 Place Roger Salengro 21/11/2024 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 149 000 €5 138 €/m² 5 138 €

29/10/2024 4 Rue de Metz 29/10/2024 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 78 050 €3 717 €/m² 3 717 €

24/10/2024 16 Boulevard Renouvier 24/10/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 190 000 €2 923 €/m² 2 923 €

17/10/2024 17 Rue du Pere Fabre 17/10/2024 · APPT · 143 M² Appartement 143 m² 285 000 €1 993 €/m² 1 993 €

17/10/2024 27 Avenue de la Croix du Capitaine 17/10/2024 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 79 300 €2 734 €/m² 2 734 €

16/10/2024 1 B Rue de Metz 16/10/2024 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 780 000 €4 588 €/m² 4 588 €

27/09/2024 29 Rue Adam de Craponne 27/09/2024 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 277 000 €3 112 €/m² 3 112 €

23/09/2024 16 Boulevard Renouvier 23/09/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 158 000 €3 038 €/m² 3 038 €

23/08/2024 27 Avenue de la Croix du Capitaine 23/08/2024 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 198 000 €2 106 €/m² 2 106 €

30/07/2024 3 Avenue de la Croix du Capitaine 30/07/2024 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 364 150 €5 202 €/m² 5 202 €

19/07/2024 5 Place Bouschet de Bernard 19/07/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 58 000 €1 611 €/m² 1 611 €

16/07/2024 101 Rue du Faubourg Figuerolles 16/07/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 21 000 €700 €/m² 700 €

08/07/2024 57 Rue du Faubourg Figuerolles 08/07/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 30 000 €1 667 €/m² 1 667 €

05/07/2024 25 Rue Henri Barbusse 05/07/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 240 000 €3 529 €/m² 3 529 €

01/07/2024 12 Place Roger Salengro 01/07/2024 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 82 000 €2 828 €/m² 2 828 €

27/06/2024 9 Rue Bouschet de Bernard 27/06/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 147 500 €2 892 €/m² 2 892 €

27/06/2024 19 Rue Fontaine St Berthomieu 27/06/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 255 000 €4 722 €/m² 4 722 €

26/06/2024 20 Rue Saint Blaise 26/06/2024 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 110 000 €6 875 €/m² 6 875 €

25/06/2024 5 Rue du Nord 25/06/2024 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 320 000 €3 299 €/m² 3 299 €

14/06/2024 29 Rue Adam de Craponne 14/06/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 170 000 €2 125 €/m² 2 125 €

14/06/2024 20 B Rue de Claret 14/06/2024 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 240 000 €2 667 €/m² 2 667 €

11/06/2024 9 B Rue Anterrieu 11/06/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 90 000 €1 385 €/m² 1 385 €

11/06/2024 27 B Rue Adam de Craponne 11/06/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 103 140 €1 539 €/m² 1 539 €

31/05/2024 12 Place Roger Salengro 31/05/2024 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 70 000 €2 414 €/m² 2 414 €

28/05/2024 16 Rue Anterrieu 28/05/2024 · APPT · 131 M² Appartement 131 m² 510 500 €3 897 €/m² 3 897 €

17/05/2024 6 B Rue de Claret 17/05/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 150 000 €2 308 €/m² 2 308 €

15/05/2024 4 Rue Legendre Herail 15/05/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 93 000 €3 100 €/m² 3 100 €

06/05/2024 14 Rue Fontaine St Berthomieu 06/05/2024 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 337 850 €3 883 €/m² 3 883 €

29/04/2024 8 Rue du Pere Bonnet 29/04/2024 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 76 700 €4 037 €/m² 4 037 €

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Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Port Marianne▲ 64 %4 149 €

La Lironde▲ 59 %4 029 €

Aiguelongue▲ 57 %3 979 €

Salaison▲ 57 %3 956 €

École Normale▲ 53 %3 855 €

Méric▲ 53 %3 854 €

Archives Départementales▲ 51 %3 804 €

École d'Architecture-Triolet▲ 47 %3 727 €

La Rauze▲ 46 %3 685 €

Garosud▲ 44 %3 644 €

Peyrou▲ 42 %3 578 €

Ursulines▲ 42 %3 577 €

Pompignane▲ 41 %3 572 €

Euromédecine▲ 41 %3 565 €

Millénaire▲ 41 %3 560 €

Justice▲ 40 %3 545 €

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Préfecture▲ 40 %3 533 €

Rives du Lez▲ 39 %3 500 €

Nazareth▲ 38 %3 489 €

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Avenue de Lodève▲ 38 %3 475 €

Saint-Roch▲ 37 %3 453 €

Beaux-Arts▲ 36 %3 449 €

Comédie▲ 35 %3 412 €

Assas▲ 33 %3 371 €

Occitanie▲ 33 %3 364 €

Fac de Pharmacie▲ 33 %3 351 €

Grammont▲ 32 %3 341 €

Nombre d'Or▲ 32 %3 327 €

Vert Bois▲ 32 %3 326 €

Sainte-Odile▲ 31 %3 309 €

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Place de l'Europe▲ 29 %3 269 €

Agropolis▲ 28 %3 235 €

Pont de Sète▲ 27 %3 221 €

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Boutonnet▲ 27 %3 200 €

Saint-François▲ 26 %3 182 €

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Astruc▲ 23 %3 107 €

Les Grèzes▲ 21 %3 065 €

Moulin de l'Évêque▲ 21 %3 061 €

Soulas▲ 21 %3 049 €

Lapeyronie▲ 21 %3 047 €

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Les Aubes▲ 18 %2 985 €

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Blayac▲ 0 %2 535 €

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Chaptal · ce quartier2 527 €

Notre-Dame de la Paix▲ 0 %2 524 €

Bel-Air▲ 0 %2 524 €

Les Tours▼ 1 %2 502 €

La Colline▼ 1 %2 500 €

Sabathé▼ 3 %2 452 €

La Guirlande▼ 5 %2 412 €

La Fontaine▼ 11 %2 261 €

Les Gémeaux▼ 14 %2 171 €

Mas Drevon-Maurin▼ 16 %2 119 €

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Le Mail Sud▼ 68 %813 €

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Le Mail Nord▼ 70 %746 €

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Estimation calée sur les 946 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane177 000 €

Surface médiane63 m²

Appartements / maisons89 / 11

Dernière vente18/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Chaptal (Montpellier) ?

Le prix médian est de 3 081 € par m² en 2025 dans le quartier Chaptal à Montpellier, d'après les ventes DVF (2 455 €/m² en appartement, 3 586 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 2 941 €/m².

Les prix montent-ils à Chaptal ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +17 %, dont +5 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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