Prix de l'immobilier La Rauze, Montpellier
Prix médian de 3 698 €/m² sur 576 ventes · Quartier de Montpellier20 % PLUS CHER QUE MONTPELLIER
PRIX MÉDIAN /M² · 2026
3 835 €▲ 1 %
sur 20 ventes au 1er semestre · +41 €/m² vs 2025
3 314 €DISPERSION 20264 503 €
VENTE MÉDIANE
156 k€
appartement 43 m²
115 k€ sur 5 ans
VENTES ANALYSÉES
20
en 2026 · 318 sur 5 ans
RENDEMENT BRUT EST.
4,5 %
loyer médian 14,4 €/m²
Montpellier : 5,7 % brut
PRIX MÉDIAN /M² · 5 ANS
3 775 €▲ 10 %
sur 318 ventes · 5 dernières années
2 964 €DISPERSION 5 ANS4 869 €
VENTE MÉDIANE
115 k€
appartement 36 m²
164 k€ depuis 2014
VENTES ANALYSÉES
318
2021–2026
RENDEMENT BRUT EST.
4,6 %
loyer médian 14,4 €/m²
Montpellier : 5,7 % brut
PRIX MÉDIAN /M² · DEPUIS 2014
3 698 €▲ 40 %
sur 576 ventes · depuis 2014
2 617 €DISPERSION DEPUIS 20145 061 €
VENTE MÉDIANE
164 k€
appartement 46 m²
164 k€ depuis 2014
VENTES ANALYSÉES
576
depuis 2014
RENDEMENT BRUT EST.
4,7 %
loyer médian 14,4 €/m²
Montpellier : 5,7 % brut
Évolution du prix médian
— LA RAUZE- - MONTPELLIER€/M²
4,3k3,8k3,3k2,7k
5 DERNIÈRES ANNÉES
2014201820222026
SUR 1 AN
▲ +1 %
SUR 5 ANS
▲ +10 %
DEPUIS 2014
▲ +40 %
DYNAMIQUE
→ Stable
Par type de bien
MÉDIANE 2021–2026Appartement · 280 ventes
3 740 €
Maison · 38 ventes
4 125 €
Dernières ventes
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223 200 €4 464 €/m²
121 B Av de Palavas23 M² · APPARTEMENT
86 700 €3 770 €/m²
313 Rue de la Premiere Ecluse192 M² · APPARTEMENT
700 000 €3 646 €/m²
Les ventes sur la carte
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19 rues du quartierRue des Acconiers▼ 4 %4 786 €
Rue Nicolas Copernic4 337 €
Rue Edmond Halley3 700 €
Rue de la Peniche3 689 €
T Av de Palavas▲ 4 %3 680 €
Rue des Vignerons3 663 €
Rue des Constellations▲ 24 %3 529 €
Impasse Johannes Kepler▲ 18 %3 471 €
Avenue du Prof Etienne Antonelli▲ 31 %3 143 €
Avenue Docteur Jacques Fourcade3 121 €
Impasse Galilee▲ 31 %3 055 €
Rue Rogier de Mirepoix2 763 €
12 SANS PAGE DÉDIÉE
Toutes les ventes du quartier
100 PLUS RÉCENTES SUR 576 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES
TRIER
TYPE
DE 435 € À 6 677 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE
PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²
19/06/2026
1122 Avenue du Piree
19/06/2026 · APPT · 30 M²
Appartement
30 m²
122 840 €4 095 €/m²
4 095 €
12/06/2026
1122 Avenue du Piree
12/06/2026 · APPT · 50 M²
Appartement
50 m²
223 200 €4 464 €/m²
4 464 €
11/06/2026
121 B Av de Palavas
11/06/2026 · APPT · 23 M²
Appartement
23 m²
86 700 €3 770 €/m²
3 770 €
29/05/2026
313 Rue de la Premiere Ecluse
29/05/2026 · APPT · 192 M²
Appartement
192 m²
700 000 €3 646 €/m²
3 646 €
20/05/2026
42 Impasse Galilee
20/05/2026 · APPT · 70 M²
Appartement
70 m²
263 500 €3 764 €/m²
3 764 €
23/04/2026
121 B Av de Palavas
23/04/2026 · APPT · 32 M²
Appartement
32 m²
120 800 €3 775 €/m²
3 775 €
14/04/2026
135 Rue des Acconiers
14/04/2026 · APPT · 62 M²
Appartement
62 m²
260 000 €4 194 €/m²
4 194 €
24/03/2026
283 Rue de la Metairie de Saysset
24/03/2026 · APPT · 66 M²
Appartement
66 m²
245 000 €3 712 €/m²
3 712 €
16/03/2026
135 Rue des Acconiers
16/03/2026 · APPT · 97 M²
Appartement
97 m²
647 700 €6 677 €/m²
6 677 €
06/03/2026
121 B Av de Palavas
06/03/2026 · APPT · 23 M²
Appartement
23 m²
94 500 €4 109 €/m²
4 109 €
06/03/2026
675 Rue de Saint Hilaire
06/03/2026 · APPT · 43 M²
Appartement
43 m²
169 000 €3 930 €/m²
3 930 €
20/02/2026
1656 Avenue du Pont Trinquat
20/02/2026 · APPT · 148 M²
Appartement
148 m²
229 000 €1 547 €/m²
1 547 €
12/02/2026
779 Rue de Saint Hilaire
12/02/2026 · APPT · 21 M²
Appartement
21 m²
76 250 €3 631 €/m²
3 631 €
10/02/2026
121 B Av de Palavas
10/02/2026 · APPT · 23 M²
Appartement
23 m²
87 410 €3 800 €/m²
3 800 €
03/02/2026
673 Chemin de Moulares
03/02/2026 · APPT · 43 M²
Appartement
43 m²
173 500 €4 035 €/m²
4 035 €
03/02/2026
123 T Av de Palavas
03/02/2026 · APPT · 42 M²
Appartement
42 m²
142 500 €3 393 €/m²
3 393 €
30/01/2026
121 B Av de Palavas
30/01/2026 · APPT · 23 M²
Appartement
23 m²
90 000 €3 913 €/m²
3 913 €
16/01/2026
121 Avenue de Palavas
16/01/2026 · APPT · 39 M²
Appartement
39 m²
101 500 €2 603 €/m²
2 603 €
15/01/2026
121 B Av de Palavas
15/01/2026 · APPT · 23 M²
Appartement
23 m²
89 000 €3 870 €/m²
3 870 €
05/01/2026
393 Rue de la Metairie de Saysset
05/01/2026 · MAISON · 68 M²
Maison
68 m²
330 000 €4 853 €/m²
4 853 €
30/12/2025
1656 Avenue du Pont Trinquat
30/12/2025 · APPT · 83 M²
Appartement
83 m²
74 450 €897 €/m²
897 €
23/12/2025
135 Rue des Acconiers
23/12/2025 · APPT · 62 M²
Appartement
62 m²
345 000 €5 565 €/m²
5 565 €
03/12/2025
779 Rue de Saint Hilaire
03/12/2025 · APPT · 21 M²
Appartement
21 m²
70 100 €3 338 €/m²
3 338 €
25/11/2025
1656 Avenue du Pont Trinquat
25/11/2025 · APPT · 57 M²
Appartement
57 m²
180 000 €3 158 €/m²
3 158 €
25/11/2025
1656 Avenue du Pont Trinquat
25/11/2025 · APPT · 23 M²
Appartement
23 m²
66 690 €2 900 €/m²
2 900 €
25/11/2025
1656 Avenue du Pont Trinquat
25/11/2025 · APPT · 284 M²
Appartement
284 m²
540 000 €1 901 €/m²
1 901 €
25/11/2025
1656 Avenue du Pont Trinquat
25/11/2025 · APPT · 40 M²
Appartement
40 m²
115 850 €2 896 €/m²
2 896 €
25/11/2025
1656 Avenue du Pont Trinquat
25/11/2025 · APPT · 23 M²
Appartement
23 m²
73 160 €3 181 €/m²
3 181 €
25/11/2025
1656 Avenue du Pont Trinquat
25/11/2025 · APPT · 47 M²
Appartement
47 m²
137 400 €2 923 €/m²
2 923 €
10/11/2025
123 B Av de Palavas
10/11/2025 · APPT · 46 M²
Appartement
46 m²
173 400 €3 770 €/m²
3 770 €
04/11/2025
779 Rue de Saint Hilaire
04/11/2025 · APPT · 24 M²
Appartement
24 m²
89 400 €3 725 €/m²
3 725 €
30/10/2025
135 Rue des Acconiers
30/10/2025 · APPT · 89 M²
Appartement
89 m²
477 000 €5 360 €/m²
5 360 €
23/10/2025
121 B Av de Palavas
23/10/2025 · APPT · 30 M²
Appartement
30 m²
117 520 €3 917 €/m²
3 917 €
21/10/2025
33 Rue Rogier de Mirepoix
21/10/2025 · MAISON · 127 M²
Maison
127 m²
432 600 €3 406 €/m²
3 406 €
17/10/2025
1122 Avenue du Piree
17/10/2025 · APPT · 29 M²
Appartement
29 m²
132 200 €4 559 €/m²
4 559 €
03/10/2025
779 Rue de Saint Hilaire
03/10/2025 · APPT · 21 M²
Appartement
21 m²
86 800 €4 133 €/m²
4 133 €
02/10/2025
70 Impasse Galilee
02/10/2025 · APPT · 54 M²
Appartement
54 m²
180 000 €3 333 €/m²
3 333 €
01/10/2025
779 Rue de Saint Hilaire
01/10/2025 · APPT · 36 M²
Appartement
36 m²
140 000 €3 889 €/m²
3 889 €
04/09/2025
673 Chemin de Moulares
04/09/2025 · APPT · 62 M²
Appartement
62 m²
200 480 €3 234 €/m²
3 234 €
14/08/2025
135 Rue des Acconiers
14/08/2025 · APPT · 93 M²
Appartement
93 m²
408 300 €4 390 €/m²
4 390 €
31/07/2025
115 Rue des Acconiers
31/07/2025 · APPT · 79 M²
Appartement
79 m²
352 215 €4 458 €/m²
4 458 €
04/07/2025
779 Rue de Saint Hilaire
04/07/2025 · APPT · 26 M²
Appartement
26 m²
82 500 €3 173 €/m²
3 173 €
02/07/2025
673 Chemin de Moulares
02/07/2025 · APPT · 36 M²
Appartement
36 m²
161 490 €4 486 €/m²
4 486 €
18/06/2025
43 Rue Rogier de Mirepoix
18/06/2025 · MAISON · 81 M²
Maison
81 m²
262 880 €3 245 €/m²
3 245 €
16/06/2025
779 Rue de Saint Hilaire
16/06/2025 · APPT · 23 M²
Appartement
23 m²
87 500 €3 804 €/m²
3 804 €
11/06/2025
47 Rue de la Peniche
11/06/2025 · MAISON · 75 M²
Maison
75 m²
321 560 €4 287 €/m²
4 287 €
05/06/2025
135 Rue Nicolas Copernic
05/06/2025 · MAISON · 86 M²
Maison
86 m²
435 000 €5 058 €/m²
5 058 €
04/06/2025
121 B Av de Palavas
04/06/2025 · APPT · 23 M²
Appartement
23 m²
99 000 €4 304 €/m²
4 304 €
27/05/2025
779 Rue de Saint Hilaire
27/05/2025 · APPT · 23 M²
Appartement
23 m²
70 000 €3 043 €/m²
3 043 €
21/05/2025
1122 Avenue du Piree
21/05/2025 · APPT · 45 M²
Appartement
45 m²
175 450 €3 899 €/m²
3 899 €
13/05/2025
143 Impasse Johannes Kepler
13/05/2025 · MAISON · 99 M²
Maison
99 m²
390 000 €3 939 €/m²
3 939 €
09/05/2025
121 B Av de Palavas
09/05/2025 · APPT · 23 M²
Appartement
23 m²
87 260 €3 794 €/m²
3 794 €
06/05/2025
779 Rue de Saint Hilaire
06/05/2025 · APPT · 21 M²
Appartement
21 m²
80 970 €3 856 €/m²
3 856 €
15/04/2025
121 B Av de Palavas
15/04/2025 · APPT · 23 M²
Appartement
23 m²
82 000 €3 565 €/m²
3 565 €
31/03/2025
121 B Av de Palavas
31/03/2025 · APPT · 29 M²
Appartement
29 m²
94 000 €3 241 €/m²
3 241 €
31/03/2025
779 Rue de Saint Hilaire
31/03/2025 · APPT · 25 M²
Appartement
25 m²
81 000 €3 240 €/m²
3 240 €
31/03/2025
110 Rue Edmond Halley
31/03/2025 · MAISON · 119 M²
Maison
119 m²
431 840 €3 629 €/m²
3 629 €
25/03/2025
1122 Avenue du Piree
25/03/2025 · APPT · 32 M²
Appartement
32 m²
150 000 €4 688 €/m²
4 688 €
20/03/2025
121 Avenue de Palavas
20/03/2025 · APPT · 38 M²
Appartement
38 m²
79 210 €2 084 €/m²
2 084 €
03/03/2025
135 Rue des Acconiers
03/03/2025 · APPT · 97 M²
Appartement
97 m²
525 000 €5 412 €/m²
5 412 €
26/02/2025
121 B Av de Palavas
26/02/2025 · APPT · 21 M²
Appartement
21 m²
100 000 €4 762 €/m²
4 762 €
10/02/2025
81 Impasse Johannes Kepler
10/02/2025 · MAISON · 83 M²
Maison
83 m²
330 000 €3 976 €/m²
3 976 €
31/01/2025
121 B Av de Palavas
31/01/2025 · APPT · 23 M²
Appartement
23 m²
81 000 €3 522 €/m²
3 522 €
23/01/2025
125 B Av de Palavas
23/01/2025 · MAISON · 124 M²
Maison
124 m²
780 000 €6 290 €/m²
6 290 €
09/01/2025
779 Rue de Saint Hilaire
09/01/2025 · APPT · 27 M²
Appartement
27 m²
89 500 €3 315 €/m²
3 315 €
08/01/2025
779 Rue de Saint Hilaire
08/01/2025 · APPT · 21 M²
Appartement
21 m²
85 000 €4 048 €/m²
4 048 €
03/01/2025
673 Chemin de Moulares
03/01/2025 · APPT · 33 M²
Appartement
33 m²
198 550 €6 017 €/m²
6 017 €
31/12/2024
123 T Av de Palavas
31/12/2024 · APPT · 61 M²
Appartement
61 m²
280 300 €4 595 €/m²
4 595 €
19/12/2024
121 B Av de Palavas
19/12/2024 · APPT · 21 M²
Appartement
21 m²
90 000 €4 286 €/m²
4 286 €
17/12/2024
45 Rue des Constellations
17/12/2024 · MAISON · 117 M²
Maison
117 m²
425 000 €3 632 €/m²
3 632 €
12/12/2024
121 B Av de Palavas
12/12/2024 · APPT · 23 M²
Appartement
23 m²
90 000 €3 913 €/m²
3 913 €
09/12/2024
135 Rue des Acconiers
09/12/2024 · APPT · 41 M²
Appartement
41 m²
192 500 €4 695 €/m²
4 695 €
05/12/2024
673 Chemin de Moulares
05/12/2024 · APPT · 62 M²
Appartement
62 m²
195 030 €3 146 €/m²
3 146 €
27/11/2024
10 Rue des Constellations
27/11/2024 · MAISON · 102 M²
Maison
102 m²
500 000 €4 902 €/m²
4 902 €
29/10/2024
121 B Av de Palavas
29/10/2024 · APPT · 29 M²
Appartement
29 m²
110 000 €3 793 €/m²
3 793 €
03/10/2024
149 Rue des Eclusiers
03/10/2024 · APPT · 54 M²
Appartement
54 m²
230 000 €4 259 €/m²
4 259 €
30/09/2024
121 B Av de Palavas
30/09/2024 · APPT · 23 M²
Appartement
23 m²
88 000 €3 826 €/m²
3 826 €
16/09/2024
357 Avenue du Prof Etienne Antonelli
16/09/2024 · APPT · 21 M²
Appartement
21 m²
77 500 €3 690 €/m²
3 690 €
27/08/2024
779 Rue de Saint Hilaire
27/08/2024 · APPT · 26 M²
Appartement
26 m²
80 000 €3 077 €/m²
3 077 €
27/08/2024
121 B Av de Palavas
27/08/2024 · APPT · 23 M²
Appartement
23 m²
85 000 €3 696 €/m²
3 696 €
23/08/2024
127 Avenue de Palavas
23/08/2024 · APPT · 33 M²
Appartement
33 m²
154 500 €4 682 €/m²
4 682 €
22/08/2024
121 B Av de Palavas
22/08/2024 · APPT · 23 M²
Appartement
23 m²
83 000 €3 609 €/m²
3 609 €
08/08/2024
1122 Avenue du Piree
08/08/2024 · APPT · 31 M²
Appartement
31 m²
124 000 €4 000 €/m²
4 000 €
26/07/2024
779 Rue de Saint Hilaire
26/07/2024 · APPT · 28 M²
Appartement
28 m²
95 348 €3 405 €/m²
3 405 €
25/07/2024
42 Impasse Galilee
25/07/2024 · APPT · 36 M²
Appartement
36 m²
115 000 €3 194 €/m²
3 194 €
24/07/2024
135 Rue des Acconiers
24/07/2024 · APPT · 70 M²
Appartement
70 m²
326 105 €4 659 €/m²
4 659 €
19/07/2024
121 B Av de Palavas
19/07/2024 · APPT · 22 M²
Appartement
22 m²
93 000 €4 227 €/m²
4 227 €
01/07/2024
123 B Av de Palavas
01/07/2024 · APPT · 78 M²
Appartement
78 m²
266 000 €3 410 €/m²
3 410 €
28/06/2024
123 B Av de Palavas
28/06/2024 · APPT · 59 M²
Appartement
59 m²
246 900 €4 185 €/m²
4 185 €
21/06/2024
229 Rue des Constellations
21/06/2024 · MAISON · 117 M²
Maison
117 m²
498 000 €4 256 €/m²
4 256 €
21/06/2024
54 Rue de la Peniche
21/06/2024 · MAISON · 75 M²
Maison
75 m²
323 000 €4 307 €/m²
4 307 €
18/06/2024
121 B Av de Palavas
18/06/2024 · APPT · 23 M²
Appartement
23 m²
88 270 €3 838 €/m²
3 838 €
07/06/2024
16 Impasse Galilee
07/06/2024 · APPT · 60 M²
Appartement
60 m²
235 000 €3 917 €/m²
3 917 €
04/06/2024
123 T Av de Palavas
04/06/2024 · APPT · 42 M²
Appartement
42 m²
164 000 €3 905 €/m²
3 905 €
15/04/2024
779 Rue de Saint Hilaire
15/04/2024 · APPT · 21 M²
Appartement
21 m²
80 000 €3 810 €/m²
3 810 €
08/04/2024
115 Rue des Acconiers
08/04/2024 · APPT · 71 M²
Appartement
71 m²
306 300 €4 314 €/m²
4 314 €
27/03/2024
121 B Av de Palavas
27/03/2024 · APPT · 23 M²
Appartement
23 m²
82 000 €3 565 €/m²
3 565 €
22/03/2024
667 Avenue Docteur Jacques Fourcade
22/03/2024 · MAISON · 136 M²
Maison
136 m²
382 450 €2 812 €/m²
2 812 €
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La Rauze · ce quartier3 698 €
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CE QUE COUVRE CETTE PAGE
Vente médiane155 750 €
Surface médiane43 m²
Appartements / maisons85 / 15
Dernière vente19/06/2026
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à La Rauze (Montpellier) ?
Le prix médian est de 3 835 € par m² en 2026 dans le quartier La Rauze à Montpellier, d'après les ventes DVF (3 713 €/m² en appartement, 3 676 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 3 775 €/m².
Les prix montent-ils à La Rauze ?
Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +10 %, dont +1 % sur la dernière année.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB