France › Hérault › Montpellier › La Rauze

Prix de l'immobilier La Rauze, Montpellier

Prix médian de 3 698 €/m² sur 576 ventes · Quartier de Montpellier20 % PLUS CHER QUE MONTPELLIER

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Montpellier ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

3 835 €▲ 1 %

sur 20 ventes au 1er semestre · +41 €/m² vs 2025

3 314 €DISPERSION 20264 503 €

VENTE MÉDIANE

156 k€

appartement 43 m²

115 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 318 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,5 %

loyer médian 14,4 €/m²

Montpellier : 5,7 % brut

Évolution du prix médian

— LA RAUZE- - MONTPELLIER€/M²

4,3k3,8k3,3k2,7k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▲ +1 %

SUR 5 ANS

▲ +10 %

DEPUIS 2014

▲ +40 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 280 ventes 3 740 €

Maison · 38 ventes 4 125 €

Dernières ventes

JUIN 2026

1122 Avenue du Piree30 M² · APPARTEMENT 122 840 €4 095 €/m²

1122 Avenue du Piree50 M² · APPARTEMENT 223 200 €4 464 €/m²

121 B Av de Palavas23 M² · APPARTEMENT 86 700 €3 770 €/m²

313 Rue de la Premiere Ecluse192 M² · APPARTEMENT 700 000 €3 646 €/m²

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Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à La Rauze · 2 763 € à 4 786 €/m²

19 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue des Acconiers▼ 4 %4 786 €

Rue de la Metairie de Saysset4 686 €

Avenue du Pont Trinquat▼ 38 %4 366 €

Rue Nicolas Copernic4 337 €

Chemin de Moulares▲ 0 %4 035 €

Avenue de Palavas▼ 41 %3 970 €

Rue Edmond Halley3 700 €

Rue de la Peniche3 689 €

T Av de Palavas▲ 4 %3 680 €

Rue des Vignerons3 663 €

Avenue du Piree▲ 16 %3 658 €

B Av de Palavas▲ 15 %3 652 €

Rue de Saint Hilaire▲ 7 %3 583 €

Rue des Constellations▲ 24 %3 529 €

Impasse Johannes Kepler▲ 18 %3 471 €

Avenue du Prof Etienne Antonelli▲ 31 %3 143 €

Avenue Docteur Jacques Fourcade3 121 €

Impasse Galilee▲ 31 %3 055 €

Rue Rogier de Mirepoix2 763 €

12 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 576 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 435 € À 6 677 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

19/06/2026 1122 Avenue du Piree 19/06/2026 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 122 840 €4 095 €/m² 4 095 €

12/06/2026 1122 Avenue du Piree 12/06/2026 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 223 200 €4 464 €/m² 4 464 €

11/06/2026 121 B Av de Palavas 11/06/2026 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 86 700 €3 770 €/m² 3 770 €

29/05/2026 313 Rue de la Premiere Ecluse 29/05/2026 · APPT · 192 M² Appartement 192 m² 700 000 €3 646 €/m² 3 646 €

20/05/2026 42 Impasse Galilee 20/05/2026 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 263 500 €3 764 €/m² 3 764 €

23/04/2026 121 B Av de Palavas 23/04/2026 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 120 800 €3 775 €/m² 3 775 €

14/04/2026 135 Rue des Acconiers 14/04/2026 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 260 000 €4 194 €/m² 4 194 €

24/03/2026 283 Rue de la Metairie de Saysset 24/03/2026 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 245 000 €3 712 €/m² 3 712 €

16/03/2026 135 Rue des Acconiers 16/03/2026 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 647 700 €6 677 €/m² 6 677 €

06/03/2026 121 B Av de Palavas 06/03/2026 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 94 500 €4 109 €/m² 4 109 €

06/03/2026 675 Rue de Saint Hilaire 06/03/2026 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 169 000 €3 930 €/m² 3 930 €

20/02/2026 1656 Avenue du Pont Trinquat 20/02/2026 · APPT · 148 M² Appartement 148 m² 229 000 €1 547 €/m² 1 547 €

12/02/2026 779 Rue de Saint Hilaire 12/02/2026 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 76 250 €3 631 €/m² 3 631 €

10/02/2026 121 B Av de Palavas 10/02/2026 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 87 410 €3 800 €/m² 3 800 €

03/02/2026 673 Chemin de Moulares 03/02/2026 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 173 500 €4 035 €/m² 4 035 €

03/02/2026 123 T Av de Palavas 03/02/2026 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 142 500 €3 393 €/m² 3 393 €

30/01/2026 121 B Av de Palavas 30/01/2026 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 90 000 €3 913 €/m² 3 913 €

16/01/2026 121 Avenue de Palavas 16/01/2026 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 101 500 €2 603 €/m² 2 603 €

15/01/2026 121 B Av de Palavas 15/01/2026 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 89 000 €3 870 €/m² 3 870 €

05/01/2026 393 Rue de la Metairie de Saysset 05/01/2026 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 330 000 €4 853 €/m² 4 853 €

30/12/2025 1656 Avenue du Pont Trinquat 30/12/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 74 450 €897 €/m² 897 €

23/12/2025 135 Rue des Acconiers 23/12/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 345 000 €5 565 €/m² 5 565 €

03/12/2025 779 Rue de Saint Hilaire 03/12/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 70 100 €3 338 €/m² 3 338 €

25/11/2025 1656 Avenue du Pont Trinquat 25/11/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 180 000 €3 158 €/m² 3 158 €

25/11/2025 1656 Avenue du Pont Trinquat 25/11/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 66 690 €2 900 €/m² 2 900 €

25/11/2025 1656 Avenue du Pont Trinquat 25/11/2025 · APPT · 284 M² Appartement 284 m² 540 000 €1 901 €/m² 1 901 €

25/11/2025 1656 Avenue du Pont Trinquat 25/11/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 115 850 €2 896 €/m² 2 896 €

25/11/2025 1656 Avenue du Pont Trinquat 25/11/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 73 160 €3 181 €/m² 3 181 €

25/11/2025 1656 Avenue du Pont Trinquat 25/11/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 137 400 €2 923 €/m² 2 923 €

10/11/2025 123 B Av de Palavas 10/11/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 173 400 €3 770 €/m² 3 770 €

04/11/2025 779 Rue de Saint Hilaire 04/11/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 89 400 €3 725 €/m² 3 725 €

30/10/2025 135 Rue des Acconiers 30/10/2025 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 477 000 €5 360 €/m² 5 360 €

23/10/2025 121 B Av de Palavas 23/10/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 117 520 €3 917 €/m² 3 917 €

21/10/2025 33 Rue Rogier de Mirepoix 21/10/2025 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 432 600 €3 406 €/m² 3 406 €

17/10/2025 1122 Avenue du Piree 17/10/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 132 200 €4 559 €/m² 4 559 €

03/10/2025 779 Rue de Saint Hilaire 03/10/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 86 800 €4 133 €/m² 4 133 €

02/10/2025 70 Impasse Galilee 02/10/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 180 000 €3 333 €/m² 3 333 €

01/10/2025 779 Rue de Saint Hilaire 01/10/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 140 000 €3 889 €/m² 3 889 €

04/09/2025 673 Chemin de Moulares 04/09/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 200 480 €3 234 €/m² 3 234 €

14/08/2025 135 Rue des Acconiers 14/08/2025 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 408 300 €4 390 €/m² 4 390 €

31/07/2025 115 Rue des Acconiers 31/07/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 352 215 €4 458 €/m² 4 458 €

04/07/2025 779 Rue de Saint Hilaire 04/07/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 82 500 €3 173 €/m² 3 173 €

02/07/2025 673 Chemin de Moulares 02/07/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 161 490 €4 486 €/m² 4 486 €

18/06/2025 43 Rue Rogier de Mirepoix 18/06/2025 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 262 880 €3 245 €/m² 3 245 €

16/06/2025 779 Rue de Saint Hilaire 16/06/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 87 500 €3 804 €/m² 3 804 €

11/06/2025 47 Rue de la Peniche 11/06/2025 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 321 560 €4 287 €/m² 4 287 €

05/06/2025 135 Rue Nicolas Copernic 05/06/2025 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 435 000 €5 058 €/m² 5 058 €

04/06/2025 121 B Av de Palavas 04/06/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 99 000 €4 304 €/m² 4 304 €

27/05/2025 779 Rue de Saint Hilaire 27/05/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 70 000 €3 043 €/m² 3 043 €

21/05/2025 1122 Avenue du Piree 21/05/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 175 450 €3 899 €/m² 3 899 €

13/05/2025 143 Impasse Johannes Kepler 13/05/2025 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 390 000 €3 939 €/m² 3 939 €

09/05/2025 121 B Av de Palavas 09/05/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 87 260 €3 794 €/m² 3 794 €

06/05/2025 779 Rue de Saint Hilaire 06/05/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 80 970 €3 856 €/m² 3 856 €

15/04/2025 121 B Av de Palavas 15/04/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 82 000 €3 565 €/m² 3 565 €

14/04/2025 83 Rue des Galaxies 14/04/2025 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 417 228 €5 088 €/m² 5 088 €

31/03/2025 121 B Av de Palavas 31/03/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 94 000 €3 241 €/m² 3 241 €

31/03/2025 779 Rue de Saint Hilaire 31/03/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 81 000 €3 240 €/m² 3 240 €

31/03/2025 110 Rue Edmond Halley 31/03/2025 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 431 840 €3 629 €/m² 3 629 €

25/03/2025 1122 Avenue du Piree 25/03/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 150 000 €4 688 €/m² 4 688 €

20/03/2025 121 Avenue de Palavas 20/03/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 79 210 €2 084 €/m² 2 084 €

03/03/2025 135 Rue des Acconiers 03/03/2025 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 525 000 €5 412 €/m² 5 412 €

26/02/2025 121 B Av de Palavas 26/02/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 100 000 €4 762 €/m² 4 762 €

10/02/2025 81 Impasse Johannes Kepler 10/02/2025 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 330 000 €3 976 €/m² 3 976 €

31/01/2025 121 B Av de Palavas 31/01/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 10 000 €435 €/m² 435 €

31/01/2025 121 B Av de Palavas 31/01/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 81 000 €3 522 €/m² 3 522 €

23/01/2025 125 B Av de Palavas 23/01/2025 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 780 000 €6 290 €/m² 6 290 €

09/01/2025 779 Rue de Saint Hilaire 09/01/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 89 500 €3 315 €/m² 3 315 €

08/01/2025 779 Rue de Saint Hilaire 08/01/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 85 000 €4 048 €/m² 4 048 €

03/01/2025 673 Chemin de Moulares 03/01/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 198 550 €6 017 €/m² 6 017 €

31/12/2024 123 T Av de Palavas 31/12/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 280 300 €4 595 €/m² 4 595 €

19/12/2024 121 B Av de Palavas 19/12/2024 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 90 000 €4 286 €/m² 4 286 €

17/12/2024 45 Rue des Constellations 17/12/2024 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 425 000 €3 632 €/m² 3 632 €

12/12/2024 121 B Av de Palavas 12/12/2024 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 90 000 €3 913 €/m² 3 913 €

09/12/2024 135 Rue des Acconiers 09/12/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 192 500 €4 695 €/m² 4 695 €

05/12/2024 673 Chemin de Moulares 05/12/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 195 030 €3 146 €/m² 3 146 €

27/11/2024 10 Rue des Constellations 27/11/2024 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 500 000 €4 902 €/m² 4 902 €

29/10/2024 121 B Av de Palavas 29/10/2024 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 110 000 €3 793 €/m² 3 793 €

03/10/2024 149 Rue des Eclusiers 03/10/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 230 000 €4 259 €/m² 4 259 €

30/09/2024 121 B Av de Palavas 30/09/2024 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 88 000 €3 826 €/m² 3 826 €

16/09/2024 357 Avenue du Prof Etienne Antonelli 16/09/2024 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 77 500 €3 690 €/m² 3 690 €

27/08/2024 779 Rue de Saint Hilaire 27/08/2024 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 80 000 €3 077 €/m² 3 077 €

27/08/2024 121 B Av de Palavas 27/08/2024 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 85 000 €3 696 €/m² 3 696 €

23/08/2024 127 Avenue de Palavas 23/08/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 154 500 €4 682 €/m² 4 682 €

22/08/2024 121 B Av de Palavas 22/08/2024 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 83 000 €3 609 €/m² 3 609 €

08/08/2024 1122 Avenue du Piree 08/08/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 124 000 €4 000 €/m² 4 000 €

26/07/2024 779 Rue de Saint Hilaire 26/07/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 95 348 €3 405 €/m² 3 405 €

25/07/2024 42 Impasse Galilee 25/07/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 115 000 €3 194 €/m² 3 194 €

24/07/2024 135 Rue des Acconiers 24/07/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 326 105 €4 659 €/m² 4 659 €

19/07/2024 121 B Av de Palavas 19/07/2024 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 93 000 €4 227 €/m² 4 227 €

01/07/2024 123 B Av de Palavas 01/07/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 266 000 €3 410 €/m² 3 410 €

28/06/2024 123 B Av de Palavas 28/06/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 246 900 €4 185 €/m² 4 185 €

21/06/2024 229 Rue des Constellations 21/06/2024 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 498 000 €4 256 €/m² 4 256 €

21/06/2024 54 Rue de la Peniche 21/06/2024 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 323 000 €4 307 €/m² 4 307 €

18/06/2024 121 B Av de Palavas 18/06/2024 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 88 270 €3 838 €/m² 3 838 €

07/06/2024 16 Impasse Galilee 07/06/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 235 000 €3 917 €/m² 3 917 €

04/06/2024 123 T Av de Palavas 04/06/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 164 000 €3 905 €/m² 3 905 €

15/04/2024 779 Rue de Saint Hilaire 15/04/2024 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 80 000 €3 810 €/m² 3 810 €

08/04/2024 115 Rue des Acconiers 08/04/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 306 300 €4 314 €/m² 4 314 €

27/03/2024 121 B Av de Palavas 27/03/2024 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 82 000 €3 565 €/m² 3 565 €

22/03/2024 667 Avenue Docteur Jacques Fourcade 22/03/2024 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 382 450 €2 812 €/m² 2 812 €

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Quartiers voisins

MÉDIANE 2026 · €/M²

Port Marianne▲ 12 %4 154 €

La Lironde▲ 9 %4 031 €

Aiguelongue▲ 8 %4 010 €

Salaison▲ 7 %3 956 €

Méric▲ 4 %3 864 €

École Normale▲ 4 %3 862 €

Archives Départementales▲ 3 %3 810 €

École d'Architecture-Triolet▲ 2 %3 761 €

La Rauze · ce quartier3 698 €

Garosud▼ 1 %3 648 €

Ursulines▼ 3 %3 603 €

Peyrou▼ 3 %3 592 €

Pompignane▼ 3 %3 580 €

Préfecture▼ 3 %3 579 €

Euromédecine▼ 3 %3 574 €

Verdanson▼ 3 %3 571 €

Millénaire▼ 4 %3 562 €

Justice▼ 4 %3 550 €

Rives du Lez▼ 5 %3 521 €

Nazareth▼ 5 %3 510 €

Avenue de Lodève▼ 5 %3 500 €

Marquerose▼ 6 %3 492 €

Saint-Roch▼ 6 %3 459 €

Comédie▼ 7 %3 457 €

Beaux-Arts▼ 7 %3 452 €

Assas▼ 8 %3 403 €

Occitanie▼ 8 %3 391 €

Sainte-Odile▼ 9 %3 348 €

Fac de Pharmacie▼ 10 %3 344 €

Grammont▼ 10 %3 341 €

Nombre d'Or▼ 10 %3 338 €

Vert Bois▼ 10 %3 333 €

Méditerrannée▼ 10 %3 324 €

Place de l'Europe▼ 11 %3 281 €

Pont de Sète▼ 12 %3 240 €

Agropolis▼ 13 %3 235 €

Aiguerelles▼ 13 %3 227 €

Saint-François▼ 13 %3 212 €

Boutonnet▼ 13 %3 207 €

Saint-Denis▼ 14 %3 187 €

Saint-Éloi▼ 15 %3 158 €

Bagatelle▼ 15 %3 132 €

Astruc▼ 16 %3 114 €

Les Grèzes▼ 17 %3 086 €

Moulin de l'Évêque▼ 17 %3 078 €

Lapeyronie▼ 17 %3 052 €

Soulas▼ 18 %3 046 €

Malbosc▼ 18 %3 034 €

Estanove▼ 18 %3 021 €

Les Aubes▼ 19 %3 000 €

Gambetta▼ 20 %2 945 €

Croix d'Argent▼ 23 %2 864 €

Agriculture▼ 24 %2 797 €

Bouisses▼ 24 %2 792 €

Tournezy▼ 27 %2 697 €

Pont Trinquat▼ 27 %2 683 €

Rimbaud▼ 28 %2 646 €

Mion▼ 29 %2 630 €

Lepic▼ 29 %2 619 €

Casseyrols▼ 29 %2 609 €

Notre-Dame de la Paix▼ 30 %2 571 €

Blayac▼ 31 %2 549 €

Bel-Air▼ 31 %2 544 €

Parc Montcalm▼ 31 %2 542 €

Chaptal▼ 32 %2 532 €

La Colline▼ 32 %2 508 €

Les Tours▼ 32 %2 505 €

Sabathé▼ 33 %2 467 €

La Guirlande▼ 34 %2 442 €

La Fontaine▼ 39 %2 273 €

Les Gémeaux▼ 42 %2 162 €

Mas Drevon-Maurin▼ 43 %2 123 €

Alco▼ 43 %2 107 €

Celleneuve▼ 43 %2 105 €

La Piscine▼ 43 %2 103 €

Pilory▼ 43 %2 090 €

Le Petit Bard▼ 44 %2 081 €

Les Tonnelles▼ 44 %2 067 €

Tastavin▼ 47 %1 967 €

Saint-Martin▼ 48 %1 912 €

Les Garrigues▼ 57 %1 578 €

Oxford▼ 75 %938 €

Bologne▼ 78 %816 €

Le Mail Sud▼ 78 %814 €

Le Mail Nord▼ 80 %748 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane155 750 €

Surface médiane43 m²

Appartements / maisons85 / 15

Dernière vente19/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à La Rauze (Montpellier) ?

Le prix médian est de 3 835 € par m² en 2026 dans le quartier La Rauze à Montpellier, d'après les ventes DVF (3 713 €/m² en appartement, 3 676 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 3 775 €/m².

Les prix montent-ils à La Rauze ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +10 %, dont +1 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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