Quel est le prix au m² à La Rauze (Montpellier) ?

Le prix médian est de €3 794 par m² en 2025 dans le quartier La Rauze à Montpellier, d'après les ventes DVF (€3 687/m² en appartement, €3 663/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 770/m².

Les prix montent-ils à La Rauze ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +10 %, dont -3 % sur la dernière année.

France › Hérault › Montpellier › La Rauze

Prix de l'immobilier La Rauze, Montpellier

Quartier de Montpellier · 551 ventes DVF depuis 201420 % PLUS CHER QUE MONTPELLIER

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 794 €▼ 3 %

sur 49 ventes cette année · −111 € vs 2024

2 899 €DISPERSION DES VENTES 20255 142 €

VENTE MÉDIANE

137 k€

appartement 36 m²

114 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 297 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,6 %

loyer médian 14,4 €/m²

Montpellier : 5,7 % brut

Évolution du prix médian

LA RAUZEMONTPELLIER€/M²

SUR 1 AN

▼ 3 %

SUR 5 ANS

▲ +10 %

DEPUIS 2014

▲ +39 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 261 ventes3 724 €

Maison · 36 ventes4 104 €

Rues du quartier20 RUES

Rue des Acconiers▼ 4 %4 786 €

Avenue Germaine Tillion—4 733 €

Rue de la Metairie de Saysset—4 686 €

Rue Nicolas Copernic—4 337 €

Chemin de Moulares▼ 5 %4 044 €

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

Garosud

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▼ 6 %

École d'Architecture-Triolet

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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3 770 €/m²

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24 m² · appartement89 400 €
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89 m² · appartement477 000 €
5 360 €/m²

121 B Av de Palavas
30 m² · appartement117 520 €
3 917 €/m²

33 Rue Rogier de Mirepoix
127 m² · maison432 600 €
3 406 €/m²

1122 Avenue du Piree
29 m² · appartement132 200 €
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21 m² · appartement86 800 €
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117 m² · maison425 000 €
3 632 €/m²

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23 m² · appartement90 000 €
3 913 €/m²

135 Rue des Acconiers
41 m² · appartement192 500 €
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10 Rue des Constellations
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149 Rue des Eclusiers
54 m² · appartement230 000 €
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21 m² · appartement75 250 €
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3 055 €/m²

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21 m² · appartement67 000 €
3 190 €/m²

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63 m² · appartement190 000 €
3 016 €/m²

121 B Av de Palavas
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à La Rauze (Montpellier) ?: Le prix médian est de €3 794 par m² en 2025 dans le quartier La Rauze à Montpellier, d'après les ventes DVF (€3 687/m² en appartement, €3 663/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 770/m².
Les prix montent-ils à La Rauze ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +10 %, dont -3 % sur la dernière année.