Quel est le prix au m² à Salaison (Montpellier) ?

Le prix médian est de €3 693 par m² en 2025 dans le quartier Salaison à Montpellier, d'après les ventes DVF (€4 139/m² en appartement, €3 455/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 867/m².

Les prix montent-ils à Salaison ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -6 %, dont -19 % sur la dernière année.

France › Hérault › Montpellier › Salaison

Prix de l'immobilier Salaison, Montpellier

Quartier de Montpellier · 190 ventes DVF depuis 201429 % PLUS CHER QUE MONTPELLIER

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 693 €▼ 19 %

sur 6 ventes cette année · −855 € vs 2024

3 419 €DISPERSION DES VENTES 20254 803 €

VENTE MÉDIANE

235 k€

appartement 58 m²

214 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 72 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,7 %

loyer médian 14,4 €/m²

Montpellier : 5,7 % brut

Évolution du prix médian

SALAISONMONTPELLIER€/M²

SUR 1 AN

▼ 19 %

SUR 5 ANS

▼ 6 %

DEPUIS 2014

▲ +44 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 54 ventes3 782 €

Maison · 18 ventes4 196 €

Rues du quartier8 RUES

Rue Jules Isaac—5 537 €

Avenue de la Pompignane▲ 8 %4 462 €

Rue de Salaison▲ 12 %3 782 €

Impasse d'Arcole 1796▲ 27 %3 739 €

Rue des Bouquetins—3 701 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

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83 m² · maison298 000 €
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74 m² · appartement318 000 €
4 297 €/m²

310 Rue de Salaison
39 m² · appartement148 000 €
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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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30 Allée du Mont Cassin 1944
49 m² · appartement171 950 €
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47 m² · appartement156 410 €
3 328 €/m²

1 Rue des Bouquetins
67 m² · maison355 700 €
5 309 €/m²

130 Allée du Mont Cassin 1944
99 m² · maison384 800 €
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2 B Rue du Cadran Solaire
47 m² · appartement140 000 €
2 979 €/m²

168 Impasse d'Arcole 1796
90 m² · maison480 606 €
5 340 €/m²

310 Rue de Salaison
57 m² · appartement223 120 €
3 914 €/m²

24 Allée de Marignan 1515
26 m² · appartement140 000 €
5 385 €/m²

1651 Avenue de la Pompignane
39 m² · appartement182 330 €
4 675 €/m²

607 Rue Louise Michel
101 m² · maison459 300 €
4 548 €/m²

1555 Avenue de la Pompignane
138 m² · maison795 000 €
5 761 €/m²

2 B Rue du Cadran Solaire
47 m² · appartement151 680 €
3 227 €/m²

310 Rue de Salaison
20 m² · appartement19 000 €
950 €/m²

24 Allée de Marignan 1515
80 m² · appartement233 200 €
2 915 €/m²

30 Allée du Mont Cassin 1944
67 m² · appartement207 000 €
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66 m² · appartement261 100 €
3 956 €/m²

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84 m² · appartement316 400 €
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310 Rue de Salaison
20 m² · appartement131 900 €
6 595 €/m²

65 Rue Jules Isaac
100 m² · maison301 000 €
3 010 €/m²

168 Impasse d'Arcole 1796
104 m² · maison434 850 €
4 181 €/m²

30 Allée du Mont Cassin 1944
34 m² · appartement163 150 €
4 799 €/m²

2 Rue du Cadran Solaire
56 m² · appartement195 000 €
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47 m² · appartement180 000 €
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57 m² · appartement229 245 €
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37 m² · appartement86 000 €
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73 m² · appartement352 000 €
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47 m² · appartement194 000 €
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28 m² · appartement133 000 €
4 750 €/m²

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86 m² · appartement335 300 €
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310 Rue de Salaison
39 m² · appartement185 000 €
4 744 €/m²

61 Allée des Jardins de Phyllis
75 m² · maison318 220 €
4 243 €/m²

22 Rue des Bouquetins
94 m² · maison433 650 €
4 613 €/m²

56 Impasse d'Arcole 1796
31 m² · appartement150 000 €
4 839 €/m²

56 Impasse d'Arcole 1796
33 m² · appartement145 000 €
4 394 €/m²

310 Rue de Salaison
104 m² · appartement402 000 €
3 865 €/m²

1651 Avenue de la Pompignane
69 m² · appartement248 000 €
3 594 €/m²

30 Allée du Mont Cassin 1944
64 m² · appartement187 500 €
2 930 €/m²

24 Allée de Marignan 1515
80 m² · appartement279 000 €
3 488 €/m²

31 Rue Jules Isaac
83 m² · maison286 800 €
3 455 €/m²

30 Rue Jules Isaac
105 m² · maison341 200 €
3 250 €/m²

41 Rue Jules Isaac
84 m² · maison324 900 €
3 868 €/m²

24 Allée de Marignan 1515
49 m² · appartement160 000 €
3 265 €/m²

2 Rue du Cadran Solaire
56 m² · appartement175 000 €
3 125 €/m²

310 Rue de Salaison
47 m² · appartement172 500 €
3 670 €/m²

310 Rue de Salaison
47 m² · appartement160 000 €
3 404 €/m²

68 Allée du Mont Cassin 1944
50 m² · appartement187 000 €
3 740 €/m²

4 Rue du Cadran Solaire
76 m² · maison320 000 €
4 211 €/m²

154 B Imp d'Arcole 1796
86 m² · maison425 000 €
4 942 €/m²

88 Impasse d'Arcole 1796
109 m² · appartement450 000 €
4 128 €/m²

1441 Avenue de la Pompignane
84 m² · maison400 000 €
4 762 €/m²

1651 Avenue de la Pompignane
72 m² · appartement315 000 €
4 375 €/m²

1427 Avenue de la Pompignane
174 m² · maison515 000 €
2 960 €/m²

2 B Rue du Cadran Solaire
47 m² · appartement140 000 €
2 979 €/m²

1651 Avenue de la Pompignane
68 m² · appartement315 000 €
4 632 €/m²

1651 Avenue de la Pompignane
69 m² · appartement326 000 €
4 725 €/m²

3 Rue du Cadran Solaire
74 m² · maison274 800 €
3 714 €/m²

310 Rue de Salaison
39 m² · appartement15 000 €
385 €/m²

2 Rue du Cadran Solaire
47 m² · appartement167 000 €
3 553 €/m²

1651 Avenue de la Pompignane
46 m² · appartement195 000 €
4 239 €/m²

310 Rue de Salaison
39 m² · appartement166 000 €
4 256 €/m²

1651 Avenue de la Pompignane
46 m² · appartement221 800 €
4 822 €/m²

310 Rue de Salaison
47 m² · appartement182 320 €
3 879 €/m²

1651 Avenue de la Pompignane
46 m² · appartement231 950 €
5 042 €/m²

56 Impasse d'Arcole 1796
47 m² · appartement132 000 €
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310 Rue de Salaison
47 m² · appartement156 000 €
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310 Rue de Salaison
66 m² · appartement220 000 €
3 333 €/m²

310 Rue de Salaison
39 m² · appartement147 000 €
3 769 €/m²

310 Rue de Salaison
40 m² · appartement165 550 €
4 139 €/m²

310 Rue de Salaison
66 m² · appartement199 300 €
3 020 €/m²

31 Rue Jules Isaac
83 m² · maison256 300 €
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1651 Avenue de la Pompignane
39 m² · appartement161 850 €
4 150 €/m²

1651 Avenue de la Pompignane
69 m² · appartement280 000 €
4 058 €/m²

1651 Avenue de la Pompignane
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1651 Avenue de la Pompignane
72 m² · appartement323 000 €
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1651 Avenue de la Pompignane
73 m² · appartement324 000 €
4 438 €/m²

30 Allée du Mont Cassin 1944
64 m² · appartement170 000 €
2 656 €/m²

1651 Avenue de la Pompignane
73 m² · appartement340 000 €
4 658 €/m²

30 Rue Jules Isaac
88 m² · maison340 500 €
3 869 €/m²

24 Allée de Marignan 1515
80 m² · appartement266 930 €
3 337 €/m²

56 Impasse d'Arcole 1796
49 m² · appartement131 000 €
2 673 €/m²

56 Impasse d'Arcole 1796
28 m² · appartement104 400 €
3 729 €/m²

30 Rue des Bouquetins
82 m² · maison376 000 €
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310 Rue de Salaison
57 m² · appartement200 000 €
3 509 €/m²

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120 m² · maison372 350 €
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30 Rue Jules Isaac
105 m² · maison287 000 €
2 733 €/m²

56 Impasse d'Arcole 1796
28 m² · appartement105 000 €
3 750 €/m²

3 Rue des Bouquetins
105 m² · maison350 000 €
3 333 €/m²

30 Rue Jules Isaac
88 m² · maison275 000 €
3 125 €/m²

56 Impasse d'Arcole 1796
45 m² · appartement127 500 €
2 833 €/m²

56 Impasse d'Arcole 1796
28 m² · appartement104 375 €
3 728 €/m²

75 Place Doyen Gaston Giraud
101 m² · maison595 000 €
5 891 €/m²

30 Rue Jules Isaac
88 m² · maison230 000 €
2 614 €/m²

310 Rue de Salaison
44 m² · appartement132 093 €
3 002 €/m²

2 Rue du Cadran Solaire
83 m² · maison279 700 €
3 370 €/m²

24 Allée de Marignan 1515
26 m² · appartement92 500 €
3 558 €/m²

189 Rue Jules Isaac
42 m² · appartement243 600 €
5 800 €/m²

189 Rue Jules Isaac
56 m² · appartement280 400 €
5 007 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Salaison (Montpellier) ?: Le prix médian est de €3 693 par m² en 2025 dans le quartier Salaison à Montpellier, d'après les ventes DVF (€4 139/m² en appartement, €3 455/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 867/m².
Les prix montent-ils à Salaison ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -6 %, dont -19 % sur la dernière année.