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Prix de l'immobilier Salaison, Montpellier

Prix médian de 3 956 €/m² sur 190 ventes · Quartier de Montpellier29 % PLUS CHER QUE MONTPELLIER

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Montpellier ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 693 €▼ 19 %

sur 6 ventes cette année · −855 €/m² vs 2024

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (3 867 €) est plus robuste.

3 419 €DISPERSION 20254 803 €

VENTE MÉDIANE

235 k€

appartement 58 m²

214 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 72 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,7 %

loyer médian 14,4 €/m²

Montpellier : 5,7 % brut

Évolution du prix médian

— SALAISON- - MONTPELLIER€/M²

5,5k4,6k3,6k2,6k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 19 %

SUR 5 ANS

▼ 6 %

DEPUIS 2014

▲ +44 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 54 ventes 3 782 €

Maison · 18 ventes 4 196 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

47 Rue Jules Isaac83 M² · MAISON 298 000 €3 590 €/m²

1651 Avenue de la Pompignane74 M² · APPARTEMENT 318 000 €4 297 €/m²

310 Rue de Salaison39 M² · APPARTEMENT 148 000 €3 795 €/m²

30 Allée du Mont Cassin 194449 M² · APPARTEMENT 171 950 €3 509 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

70 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Salaison · 2 980 € à 5 537 €/m²

8 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue Jules Isaac5 537 €

Avenue de la Pompignane▲ 8 %4 462 €

Rue de Salaison▲ 12 %3 782 €

Impasse d'Arcole 1796▲ 27 %3 739 €

Rue des Bouquetins3 701 €

Rue du Cadran Solaire▲ 1 %3 328 €

Allée de Marignan 15153 297 €

Allée du Mont Cassin 1944▲ 39 %2 980 €

6 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 190 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 385 € À 6 595 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

08/12/2025 47 Rue Jules Isaac 08/12/2025 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 298 000 €3 590 €/m² 3 590 €

08/09/2025 1651 Avenue de la Pompignane 08/09/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 318 000 €4 297 €/m² 4 297 €

26/08/2025 310 Rue de Salaison 26/08/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 148 000 €3 795 €/m² 3 795 €

22/07/2025 30 Allée du Mont Cassin 1944 22/07/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 171 950 €3 509 €/m² 3 509 €

05/05/2025 2 Rue du Cadran Solaire 05/05/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 156 410 €3 328 €/m² 3 328 €

05/03/2025 1 Rue des Bouquetins 05/03/2025 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 355 700 €5 309 €/m² 5 309 €

30/12/2024 130 Allée du Mont Cassin 1944 30/12/2024 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 384 800 €3 887 €/m² 3 887 €

09/10/2024 2 B Rue du Cadran Solaire 09/10/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 140 000 €2 979 €/m² 2 979 €

07/06/2024 168 Impasse d'Arcole 1796 07/06/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 480 606 €5 340 €/m² 5 340 €

21/05/2024 310 Rue de Salaison 21/05/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 223 120 €3 914 €/m² 3 914 €

13/05/2024 24 Allée de Marignan 1515 13/05/2024 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 140 000 €5 385 €/m² 5 385 €

20/03/2024 1651 Avenue de la Pompignane 20/03/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 182 330 €4 675 €/m² 4 675 €

05/01/2024 607 Rue Louise Michel 05/01/2024 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 459 300 €4 548 €/m² 4 548 €

20/10/2023 1555 Avenue de la Pompignane 20/10/2023 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 795 000 €5 761 €/m² 5 761 €

18/10/2023 2 B Rue du Cadran Solaire 18/10/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 151 680 €3 227 €/m² 3 227 €

20/09/2023 310 Rue de Salaison 20/09/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 19 000 €950 €/m² 950 €

18/09/2023 24 Allée de Marignan 1515 18/09/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 233 200 €2 915 €/m² 2 915 €

08/09/2023 30 Allée du Mont Cassin 1944 08/09/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 207 000 €3 090 €/m² 3 090 €

29/08/2023 310 Rue de Salaison 29/08/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 261 100 €3 956 €/m² 3 956 €

28/08/2023 310 Rue de Salaison 28/08/2023 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 316 400 €3 767 €/m² 3 767 €

28/08/2023 310 Rue de Salaison 28/08/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 131 900 €6 595 €/m² 6 595 €

09/08/2023 65 Rue Jules Isaac 09/08/2023 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 301 000 €3 010 €/m² 3 010 €

13/07/2023 168 Impasse d'Arcole 1796 13/07/2023 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 434 850 €4 181 €/m² 4 181 €

06/07/2023 30 Allée du Mont Cassin 1944 06/07/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 163 150 €4 799 €/m² 4 799 €

06/07/2023 2 Rue du Cadran Solaire 06/07/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 195 000 €3 482 €/m² 3 482 €

22/06/2023 310 Rue de Salaison 22/06/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 180 000 €3 830 €/m² 3 830 €

26/05/2023 310 Rue de Salaison 26/05/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 229 245 €4 022 €/m² 4 022 €

15/05/2023 2 Rue du Cadran Solaire 15/05/2023 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 86 000 €2 324 €/m² 2 324 €

20/02/2023 1651 Avenue de la Pompignane 20/02/2023 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 352 000 €4 822 €/m² 4 822 €

03/02/2023 310 Rue de Salaison 03/02/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 194 000 €4 128 €/m² 4 128 €

13/01/2023 56 Impasse d'Arcole 1796 13/01/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 133 000 €4 750 €/m² 4 750 €

18/10/2022 310 Rue de Salaison 18/10/2022 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 335 300 €3 899 €/m² 3 899 €

30/08/2022 310 Rue de Salaison 30/08/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 185 000 €4 744 €/m² 4 744 €

30/08/2022 61 Allée des Jardins de Phyllis 30/08/2022 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 318 220 €4 243 €/m² 4 243 €

17/08/2022 22 Rue des Bouquetins 17/08/2022 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 433 650 €4 613 €/m² 4 613 €

09/08/2022 56 Impasse d'Arcole 1796 09/08/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 150 000 €4 839 €/m² 4 839 €

04/07/2022 56 Impasse d'Arcole 1796 04/07/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 145 000 €4 394 €/m² 4 394 €

14/06/2022 310 Rue de Salaison 14/06/2022 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 402 000 €3 865 €/m² 3 865 €

01/06/2022 1651 Avenue de la Pompignane 01/06/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 248 000 €3 594 €/m² 3 594 €

28/04/2022 30 Allée du Mont Cassin 1944 28/04/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 187 500 €2 930 €/m² 2 930 €

13/04/2022 24 Allée de Marignan 1515 13/04/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 279 000 €3 488 €/m² 3 488 €

05/04/2022 31 Rue Jules Isaac 05/04/2022 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 286 800 €3 455 €/m² 3 455 €

18/03/2022 30 Rue Jules Isaac 18/03/2022 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 341 200 €3 250 €/m² 3 250 €

01/03/2022 41 Rue Jules Isaac 01/03/2022 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 324 900 €3 868 €/m² 3 868 €

01/02/2022 24 Allée de Marignan 1515 01/02/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 160 000 €3 265 €/m² 3 265 €

10/11/2021 2 Rue du Cadran Solaire 10/11/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 175 000 €3 125 €/m² 3 125 €

08/11/2021 310 Rue de Salaison 08/11/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 172 500 €3 670 €/m² 3 670 €

26/10/2021 310 Rue de Salaison 26/10/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 160 000 €3 404 €/m² 3 404 €

26/10/2021 68 Allée du Mont Cassin 1944 26/10/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 187 000 €3 740 €/m² 3 740 €

15/10/2021 4 Rue du Cadran Solaire 15/10/2021 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 320 000 €4 211 €/m² 4 211 €

05/10/2021 154 B Imp d'Arcole 1796 05/10/2021 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 425 000 €4 942 €/m² 4 942 €

30/09/2021 88 Impasse d'Arcole 1796 30/09/2021 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 450 000 €4 128 €/m² 4 128 €

10/09/2021 1441 Avenue de la Pompignane 10/09/2021 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 400 000 €4 762 €/m² 4 762 €

01/09/2021 1651 Avenue de la Pompignane 01/09/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 315 000 €4 375 €/m² 4 375 €

27/08/2021 1427 Avenue de la Pompignane 27/08/2021 · MAISON · 174 M² Maison 174 m² 515 000 €2 960 €/m² 2 960 €

27/08/2021 2 B Rue du Cadran Solaire 27/08/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 140 000 €2 979 €/m² 2 979 €

25/08/2021 1651 Avenue de la Pompignane 25/08/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 315 000 €4 632 €/m² 4 632 €

02/08/2021 1651 Avenue de la Pompignane 02/08/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 326 000 €4 725 €/m² 4 725 €

29/07/2021 3 Rue du Cadran Solaire 29/07/2021 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 274 800 €3 714 €/m² 3 714 €

22/07/2021 310 Rue de Salaison 22/07/2021 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 15 000 €385 €/m² 385 €

22/07/2021 2 Rue du Cadran Solaire 22/07/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 167 000 €3 553 €/m² 3 553 €

30/06/2021 1651 Avenue de la Pompignane 30/06/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 195 000 €4 239 €/m² 4 239 €

10/06/2021 310 Rue de Salaison 10/06/2021 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 166 000 €4 256 €/m² 4 256 €

12/05/2021 1651 Avenue de la Pompignane 12/05/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 221 800 €4 822 €/m² 4 822 €

06/05/2021 310 Rue de Salaison 06/05/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 182 320 €3 879 €/m² 3 879 €

28/04/2021 1651 Avenue de la Pompignane 28/04/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 231 950 €5 042 €/m² 5 042 €

19/04/2021 56 Impasse d'Arcole 1796 19/04/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 132 000 €2 809 €/m² 2 809 €

15/04/2021 310 Rue de Salaison 15/04/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 156 000 €3 319 €/m² 3 319 €

01/04/2021 310 Rue de Salaison 01/04/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 220 000 €3 333 €/m² 3 333 €

19/02/2021 310 Rue de Salaison 19/02/2021 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 147 000 €3 769 €/m² 3 769 €

21/12/2020 310 Rue de Salaison 21/12/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 165 550 €4 139 €/m² 4 139 €

21/12/2020 310 Rue de Salaison 21/12/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 199 300 €3 020 €/m² 3 020 €

30/10/2020 31 Rue Jules Isaac 30/10/2020 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 256 300 €3 088 €/m² 3 088 €

29/10/2020 1651 Avenue de la Pompignane 29/10/2020 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 161 850 €4 150 €/m² 4 150 €

15/10/2020 1651 Avenue de la Pompignane 15/10/2020 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 280 000 €4 058 €/m² 4 058 €

09/10/2020 1651 Avenue de la Pompignane 09/10/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 179 950 €3 999 €/m² 3 999 €

16/09/2020 1651 Avenue de la Pompignane 16/09/2020 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 323 000 €4 486 €/m² 4 486 €

15/09/2020 1651 Avenue de la Pompignane 15/09/2020 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 324 000 €4 438 €/m² 4 438 €

24/07/2020 30 Allée du Mont Cassin 1944 24/07/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 170 000 €2 656 €/m² 2 656 €

02/07/2020 1651 Avenue de la Pompignane 02/07/2020 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 340 000 €4 658 €/m² 4 658 €

18/06/2020 30 Rue Jules Isaac 18/06/2020 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 340 500 €3 869 €/m² 3 869 €

20/05/2020 24 Allée de Marignan 1515 20/05/2020 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 266 930 €3 337 €/m² 3 337 €

23/01/2020 56 Impasse d'Arcole 1796 23/01/2020 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 131 000 €2 673 €/m² 2 673 €

20/01/2020 56 Impasse d'Arcole 1796 20/01/2020 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 104 400 €3 729 €/m² 3 729 €

17/12/2019 30 Rue des Bouquetins 17/12/2019 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 376 000 €4 585 €/m² 4 585 €

22/11/2019 310 Rue de Salaison 22/11/2019 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 200 000 €3 509 €/m² 3 509 €

31/10/2019 45 Rue Paul Riquet 31/10/2019 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 372 350 €3 103 €/m² 3 103 €

18/10/2019 30 Rue Jules Isaac 18/10/2019 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 287 000 €2 733 €/m² 2 733 €

20/09/2019 56 Impasse d'Arcole 1796 20/09/2019 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 105 000 €3 750 €/m² 3 750 €

13/09/2019 3 Rue des Bouquetins 13/09/2019 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 350 000 €3 333 €/m² 3 333 €

26/08/2019 30 Rue Jules Isaac 26/08/2019 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 275 000 €3 125 €/m² 3 125 €

09/08/2019 56 Impasse d'Arcole 1796 09/08/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 127 500 €2 833 €/m² 2 833 €

12/07/2019 56 Impasse d'Arcole 1796 12/07/2019 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 104 375 €3 728 €/m² 3 728 €

14/05/2019 75 Place Doyen Gaston Giraud 14/05/2019 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 595 000 €5 891 €/m² 5 891 €

13/03/2019 30 Rue Jules Isaac 13/03/2019 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 230 000 €2 614 €/m² 2 614 €

07/12/2018 310 Rue de Salaison 07/12/2018 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 132 093 €3 002 €/m² 3 002 €

31/10/2018 2 Rue du Cadran Solaire 31/10/2018 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 279 700 €3 370 €/m² 3 370 €

07/09/2018 24 Allée de Marignan 1515 07/09/2018 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 92 500 €3 558 €/m² 3 558 €

31/08/2018 189 Rue Jules Isaac 31/08/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 243 600 €5 800 €/m² 5 800 €

28/06/2018 189 Rue Jules Isaac 28/06/2018 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 280 400 €5 007 €/m² 5 007 €

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Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Port Marianne▲ 5 %4 149 €

La Lironde▲ 2 %4 029 €

Aiguelongue▲ 1 %3 979 €

Salaison · ce quartier3 956 €

École Normale▼ 3 %3 855 €

Méric▼ 3 %3 854 €

Archives Départementales▼ 4 %3 804 €

École d'Architecture-Triolet▼ 6 %3 727 €

La Rauze▼ 7 %3 685 €

Garosud▼ 8 %3 644 €

Peyrou▼ 10 %3 578 €

Ursulines▼ 10 %3 577 €

Pompignane▼ 10 %3 572 €

Euromédecine▼ 10 %3 565 €

Millénaire▼ 10 %3 560 €

Justice▼ 10 %3 545 €

Verdanson▼ 11 %3 538 €

Préfecture▼ 11 %3 533 €

Rives du Lez▼ 12 %3 500 €

Nazareth▼ 12 %3 489 €

Marquerose▼ 12 %3 488 €

Avenue de Lodève▼ 12 %3 475 €

Saint-Roch▼ 13 %3 453 €

Beaux-Arts▼ 13 %3 449 €

Comédie▼ 14 %3 412 €

Assas▼ 15 %3 371 €

Occitanie▼ 15 %3 364 €

Fac de Pharmacie▼ 15 %3 351 €

Grammont▼ 16 %3 341 €

Nombre d'Or▼ 16 %3 327 €

Vert Bois▼ 16 %3 326 €

Sainte-Odile▼ 16 %3 309 €

Méditerrannée▼ 17 %3 300 €

Place de l'Europe▼ 17 %3 269 €

Agropolis▼ 18 %3 235 €

Pont de Sète▼ 19 %3 221 €

Aiguerelles▼ 19 %3 218 €

Boutonnet▼ 19 %3 200 €

Saint-François▼ 20 %3 182 €

Saint-Denis▼ 20 %3 175 €

Bagatelle▼ 21 %3 132 €

Saint-Éloi▼ 21 %3 125 €

Astruc▼ 21 %3 107 €

Les Grèzes▼ 23 %3 065 €

Moulin de l'Évêque▼ 23 %3 061 €

Soulas▼ 23 %3 049 €

Lapeyronie▼ 23 %3 047 €

Malbosc▼ 24 %3 023 €

Les Aubes▼ 25 %2 985 €

Estanove▼ 25 %2 973 €

Gambetta▼ 26 %2 939 €

Croix d'Argent▼ 28 %2 862 €

Bouisses▼ 30 %2 785 €

Agriculture▼ 30 %2 765 €

Tournezy▼ 32 %2 674 €

Pont Trinquat▼ 33 %2 654 €

Rimbaud▼ 33 %2 631 €

Mion▼ 34 %2 613 €

Casseyrols▼ 34 %2 609 €

Lepic▼ 34 %2 609 €

Blayac▼ 36 %2 535 €

Parc Montcalm▼ 36 %2 535 €

Chaptal▼ 36 %2 527 €

Notre-Dame de la Paix▼ 36 %2 524 €

Bel-Air▼ 36 %2 524 €

Les Tours▼ 37 %2 502 €

La Colline▼ 37 %2 500 €

Sabathé▼ 38 %2 452 €

La Guirlande▼ 39 %2 412 €

La Fontaine▼ 43 %2 261 €

Les Gémeaux▼ 45 %2 171 €

Mas Drevon-Maurin▼ 46 %2 119 €

Celleneuve▼ 47 %2 095 €

Alco▼ 47 %2 087 €

La Piscine▼ 47 %2 083 €

Les Tonnelles▼ 48 %2 065 €

Pilory▼ 48 %2 065 €

Le Petit Bard▼ 49 %2 028 €

Tastavin▼ 51 %1 948 €

Saint-Martin▼ 52 %1 890 €

Les Garrigues▼ 60 %1 566 €

Oxford▼ 76 %938 €

Le Mail Sud▼ 79 %813 €

Bologne▼ 79 %811 €

Le Mail Nord▼ 81 %746 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane234 975 €

Surface médiane58 m²

Appartements / maisons72 / 28

Dernière vente08/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Salaison (Montpellier) ?

Le prix médian est de 3 693 € par m² en 2025 dans le quartier Salaison à Montpellier, d'après les ventes DVF (4 139 €/m² en appartement, 3 455 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 3 867 €/m².

Les prix montent-ils à Salaison ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -6 %, dont -19 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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