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Prix de l'immobilier École d'Architecture-Triolet, Montpellier

Prix médian de 3 763 €/m² sur 667 ventes · Quartier de Montpellier22 % PLUS CHER QUE MONTPELLIER

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Montpellier ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

4 239 €▼ 4 %

sur 27 ventes au 1er semestre · −198 €/m² vs 2025

3 201 €DISPERSION 20264 868 €

VENTE MÉDIANE

109 k€

appartement 27 m²

128 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 292 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,1 %

loyer médian 14,4 €/m²

Montpellier : 5,7 % brut

Évolution du prix médian

— ÉCOLE D'ARCHITECTURE-TRIOLET- - MONTPELLIER€/M²

4,5k3,9k3,4k2,8k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▼ 4 %

SUR 5 ANS

▲ +10 %

DEPUIS 2014

▲ +28 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 222 ventes 4 190 €

Maison · 70 ventes 4 151 €

Dernières ventes

JUIN 2026

120 Avenue d'Occitanie77 M² · APPARTEMENT 204 000 €2 649 €/m²

97 Rue de l'Aigoual18 M² · APPARTEMENT 66 000 €3 667 €/m²

145 Rue Jean Froissart21 M² · APPARTEMENT 90 000 €4 286 €/m²

246 Rue de l'Esperou81 M² · APPARTEMENT 243 280 €3 003 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à École d'Architecture-Triolet · 1 818 € à 4 333 €/m²

24 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue Jean Froissart▲ 6 %4 333 €

Rue Isaac Azimov▲ 13 %4 333 €

Rue du Roussillon4 256 €

Rue du Dauphine▲ 20 %4 179 €

Rue du Prof Joseph Anglada▲ 4 %4 167 €

Impasse Charcot▲ 30 %4 099 €

Rue de Gascogne▼ 1 %3 948 €

Rue des Brusses▲ 44 %3 909 €

Impasse Villehardouin▲ 16 %3 889 €

Rue Adrien Proby▲ 27 %3 889 €

Rue des Platanes▲ 40 %3 880 €

Rue des Tamaris3 766 €

Rue de l'Esperou▲ 11 %3 763 €

Rue Guillaume de Puylaurens3 558 €

Rue de l'Aigoual▲ 15 %3 540 €

Avenue Abbe Paul Parguel▲ 25 %3 527 €

Allée des Magnolias3 510 €

Impasse Joinville3 220 €

Impasse Philippe de Champaigne2 976 €

Rue des Orangers2 879 €

Avenue d'Occitanie▲ 18 %2 738 €

Rue des Tilleuls▲ 25 %2 560 €

Route de Ganges▲ 45 %2 489 €

Rue des Poiriers1 818 €

17 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 667 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 250 € À 6 687 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

26/06/2026 120 Avenue d'Occitanie 26/06/2026 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 204 000 €2 649 €/m² 2 649 €

24/06/2026 97 Rue de l'Aigoual 24/06/2026 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 66 000 €3 667 €/m² 3 667 €

17/06/2026 145 Rue Jean Froissart 17/06/2026 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 90 000 €4 286 €/m² 4 286 €

17/06/2026 246 Rue de l'Esperou 17/06/2026 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 243 280 €3 003 €/m² 3 003 €

21/05/2026 11 Rue du Roussillon 21/05/2026 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 317 000 €4 731 €/m² 4 731 €

21/05/2026 1409 Rue du Prof Joseph Anglada 21/05/2026 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 70 000 €3 889 €/m² 3 889 €

20/05/2026 1500 I Rue du Prof Joseph Anglada 20/05/2026 · MAISON · 177 M² Maison 177 m² 745 180 €4 210 €/m² 4 210 €

13/05/2026 97 Rue de l'Aigoual 13/05/2026 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 65 000 €3 611 €/m² 3 611 €

13/05/2026 34 Rue Isaac Azimov 13/05/2026 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 87 000 €4 833 €/m² 4 833 €

11/05/2026 248 Rue Adrien Proby 11/05/2026 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 83 500 €4 639 €/m² 4 639 €

07/05/2026 1221 Rue du Prof Joseph Anglada 07/05/2026 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 245 700 €3 667 €/m² 3 667 €

22/04/2026 10 Rue des Pommiers 22/04/2026 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 285 000 €3 563 €/m² 3 563 €

17/04/2026 35 Impasse Joinville 17/04/2026 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 225 000 €1 250 €/m² 1 250 €

17/04/2026 119 Rue Adrien Proby 17/04/2026 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 80 000 €4 444 €/m² 4 444 €

15/04/2026 34 Rue Isaac Azimov 15/04/2026 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 76 300 €4 239 €/m² 4 239 €

30/03/2026 14 Allée des Magnolias 30/03/2026 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 275 000 €3 571 €/m² 3 571 €

26/03/2026 91 Impasse Villehardouin 26/03/2026 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 79 945 €4 441 €/m² 4 441 €

10/03/2026 106 Rue Guillaume de Puylaurens 10/03/2026 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 108 930 €4 034 €/m² 4 034 €

09/03/2026 115 Impasse Villehardouin 09/03/2026 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 138 000 €3 833 €/m² 3 833 €

24/02/2026 1409 Rue du Prof Joseph Anglada 24/02/2026 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 94 000 €5 222 €/m² 5 222 €

23/02/2026 157 Avenue Abbe Paul Parguel 23/02/2026 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 298 000 €4 448 €/m² 4 448 €

13/02/2026 21 Impasse Villehardouin 13/02/2026 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 85 000 €4 722 €/m² 4 722 €

04/02/2026 1228 Rue du Prof Joseph Anglada 04/02/2026 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 84 000 €4 667 €/m² 4 667 €

02/02/2026 248 Rue Adrien Proby 02/02/2026 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 80 000 €4 444 €/m² 4 444 €

22/01/2026 409 Avenue Abbe Paul Parguel 22/01/2026 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 450 000 €5 294 €/m² 5 294 €

14/01/2026 40 Rue du Dauphine 14/01/2026 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 418 100 €4 919 €/m² 4 919 €

12/01/2026 20 Rue de l'Aigoual 12/01/2026 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 600 000 €3 333 €/m² 3 333 €

05/12/2025 357 Avenue Abbe Paul Parguel 05/12/2025 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 326 890 €3 553 €/m² 3 553 €

21/11/2025 95 Rue Jean Froissart 21/11/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 93 000 €4 429 €/m² 4 429 €

20/11/2025 35 Impasse Joinville 20/11/2025 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 450 000 €2 500 €/m² 2 500 €

12/11/2025 29 Rue Jean Froissart 12/11/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 95 000 €4 524 €/m² 4 524 €

03/11/2025 149 Rue Adrien Proby 03/11/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 82 000 €4 556 €/m² 4 556 €

29/10/2025 119 Rue Adrien Proby 29/10/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 82 800 €4 600 €/m² 4 600 €

28/10/2025 149 Rue Adrien Proby 28/10/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 89 000 €4 944 €/m² 4 944 €

24/10/2025 1228 Rue du Prof Joseph Anglada 24/10/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 143 200 €3 672 €/m² 3 672 €

22/10/2025 119 Rue Adrien Proby 22/10/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 88 000 €4 889 €/m² 4 889 €

09/10/2025 14 Rue des Tilleuls 09/10/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 204 000 €3 045 €/m² 3 045 €

06/10/2025 119 Rue Adrien Proby 06/10/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 85 000 €4 722 €/m² 4 722 €

02/10/2025 36 Rue de Gascogne 02/10/2025 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 372 300 €3 919 €/m² 3 919 €

23/09/2025 14 Rue des Tilleuls 23/09/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 206 100 €3 076 €/m² 3 076 €

23/09/2025 91 Rue Adrien Proby 23/09/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 78 000 €4 333 €/m² 4 333 €

19/09/2025 84 Rue de l'Esperou 19/09/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 120 000 €4 444 €/m² 4 444 €

11/09/2025 7 Rue des Tilleuls 11/09/2025 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 280 000 €4 242 €/m² 4 242 €

08/09/2025 115 Impasse Villehardouin 08/09/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 158 400 €4 400 €/m² 4 400 €

08/09/2025 246 Rue de l'Esperou 08/09/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 126 000 €5 250 €/m² 5 250 €

05/09/2025 12 Rue des Tilleuls 05/09/2025 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 344 800 €5 224 €/m² 5 224 €

05/09/2025 656 Avenue d'Occitanie 05/09/2025 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 538 320 €4 850 €/m² 4 850 €

04/09/2025 248 Rue Adrien Proby 04/09/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 84 000 €4 667 €/m² 4 667 €

02/09/2025 248 Rue Adrien Proby 02/09/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 94 300 €5 239 €/m² 5 239 €

27/08/2025 145 Rue Jean Froissart 27/08/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 88 000 €4 190 €/m² 4 190 €

25/08/2025 169 Impasse Philippe de Champaigne 25/08/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 85 000 €4 722 €/m² 4 722 €

19/08/2025 69 Impasse Villehardouin 19/08/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 145 000 €4 028 €/m² 4 028 €

19/08/2025 84 Rue de l'Esperou 19/08/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 130 000 €4 194 €/m² 4 194 €

31/07/2025 1040 Avenue d'Occitanie 31/07/2025 · APPT · 145 M² Appartement 145 m² 550 000 €3 793 €/m² 3 793 €

25/07/2025 96 Rue Jean Froissart 25/07/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 94 000 €4 476 €/m² 4 476 €

18/07/2025 145 Rue Jean Froissart 18/07/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 89 000 €4 238 €/m² 4 238 €

01/07/2025 119 Rue Adrien Proby 01/07/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 81 500 €4 528 €/m² 4 528 €

01/07/2025 69 Impasse Villehardouin 01/07/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 148 105 €4 114 €/m² 4 114 €

02/06/2025 8 Rue des Platanes 02/06/2025 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 365 000 €5 368 €/m² 5 368 €

27/05/2025 722 Avenue d'Occitanie 27/05/2025 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 565 000 €3 324 €/m² 3 324 €

23/05/2025 246 Rue de l'Esperou 23/05/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 215 155 €2 869 €/m² 2 869 €

13/05/2025 40 Rue Guillaume de Puylaurens 13/05/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 285 000 €4 831 €/m² 4 831 €

28/04/2025 395 Rue Adrien Proby 28/04/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 218 550 €4 124 €/m² 4 124 €

18/04/2025 184 Rue de l'Esperou 18/04/2025 · MAISON · 190 M² Maison 190 m² 715 000 €3 763 €/m² 3 763 €

27/03/2025 91 Rue Adrien Proby 27/03/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 81 700 €4 539 €/m² 4 539 €

26/03/2025 150 Rue Isaac Azimov 26/03/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 90 000 €5 000 €/m² 5 000 €

18/03/2025 91 Impasse Villehardouin 18/03/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 80 000 €4 444 €/m² 4 444 €

14/03/2025 34 Rue Isaac Azimov 14/03/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 78 000 €4 333 €/m² 4 333 €

11/03/2025 16 Rue du Dauphine 11/03/2025 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 398 000 €4 738 €/m² 4 738 €

07/03/2025 120 Rue Isaac Azimov 07/03/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 83 000 €4 611 €/m² 4 611 €

26/02/2025 120 Rue Isaac Azimov 26/02/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 85 000 €4 722 €/m² 4 722 €

21/02/2025 95 Rue Jean Froissart 21/02/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 175 000 €4 487 €/m² 4 487 €

20/02/2025 58 Avenue d'Occitanie 20/02/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 136 200 €2 838 €/m² 2 838 €

14/02/2025 246 Rue de l'Esperou 14/02/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 147 000 €3 675 €/m² 3 675 €

10/02/2025 67 Avenue Abbe Paul Parguel 10/02/2025 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 448 000 €6 687 €/m² 6 687 €

07/02/2025 1289 Rue du Prof Joseph Anglada 07/02/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 75 000 €4 167 €/m² 4 167 €

05/02/2025 50 Rue Isaac Azimov 05/02/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 90 000 €5 000 €/m² 5 000 €

21/01/2025 107 Rue des Brusses 21/01/2025 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 278 650 €3 870 €/m² 3 870 €

07/01/2025 780 Route de Ganges 07/01/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 71 000 €1 578 €/m² 1 578 €

30/12/2024 1289 Rue du Prof Joseph Anglada 30/12/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 75 000 €4 167 €/m² 4 167 €

23/12/2024 249 Rue Adrien Proby 23/12/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 153 500 €2 896 €/m² 2 896 €

18/12/2024 1289 Rue du Prof Joseph Anglada 18/12/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 87 000 €4 833 €/m² 4 833 €

03/12/2024 150 Rue de l'Espinouse 03/12/2024 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 84 000 €3 652 €/m² 3 652 €

19/11/2024 305 Rue Adrien Proby 19/11/2024 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 380 000 €2 754 €/m² 2 754 €

13/11/2024 34 Rue Isaac Azimov 13/11/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 82 000 €4 556 €/m² 4 556 €

08/11/2024 286 Route de Ganges 08/11/2024 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 214 500 €2 786 €/m² 2 786 €

30/10/2024 34 Rue Isaac Azimov 30/10/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 80 000 €4 444 €/m² 4 444 €

21/10/2024 60 Rue de l'Aigoual 21/10/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 144 350 €3 799 €/m² 3 799 €

17/10/2024 880 Avenue d'Occitanie 17/10/2024 · MAISON · 207 M² Maison 207 m² 682 100 €3 295 €/m² 3 295 €

14/10/2024 145 Rue Jean Froissart 14/10/2024 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 92 000 €4 381 €/m² 4 381 €

14/10/2024 1320 Rue du Prof Joseph Anglada 14/10/2024 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 358 000 €2 594 €/m² 2 594 €

03/10/2024 246 Rue de l'Esperou 03/10/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 195 030 €3 824 €/m² 3 824 €

01/10/2024 3 Rue des Pommiers 01/10/2024 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 240 000 €2 759 €/m² 2 759 €

03/09/2024 57 Rue des Brusses 03/09/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 110 000 €5 500 €/m² 5 500 €

23/08/2024 11 Rue des Pommiers 23/08/2024 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 278 285 €4 092 €/m² 4 092 €

21/08/2024 119 Rue Adrien Proby 21/08/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 95 000 €5 278 €/m² 5 278 €

14/08/2024 119 Rue Adrien Proby 14/08/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 83 000 €4 611 €/m² 4 611 €

14/08/2024 92 Rue de l'Aigoual 14/08/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 141 550 €4 163 €/m² 4 163 €

08/08/2024 119 Rue Adrien Proby 08/08/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 87 600 €4 867 €/m² 4 867 €

01/08/2024 50 Rue Isaac Azimov 01/08/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 84 500 €4 694 €/m² 4 694 €

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MÉDIANE 2026 · €/M²

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La Lironde▲ 7 %4 033 €

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Salaison▲ 5 %3 956 €

Méric▲ 3 %3 864 €

École Normale▲ 3 %3 858 €

Archives Départementales▲ 1 %3 810 €

École d'Architecture-Triolet · ce quartier3 763 €

La Rauze▼ 2 %3 698 €

Garosud▼ 3 %3 648 €

Ursulines▼ 4 %3 606 €

Peyrou▼ 4 %3 605 €

Pompignane▼ 5 %3 577 €

Préfecture▼ 5 %3 574 €

Euromédecine▼ 5 %3 573 €

Verdanson▼ 5 %3 571 €

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Justice▼ 6 %3 550 €

Rives du Lez▼ 6 %3 521 €

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Avenue de Lodève▼ 7 %3 491 €

Comédie▼ 8 %3 456 €

Saint-Roch▼ 8 %3 455 €

Beaux-Arts▼ 8 %3 452 €

Assas▼ 10 %3 402 €

Occitanie▼ 10 %3 391 €

Sainte-Odile▼ 11 %3 348 €

Fac de Pharmacie▼ 11 %3 344 €

Grammont▼ 11 %3 341 €

Nombre d'Or▼ 11 %3 338 €

Vert Bois▼ 11 %3 333 €

Méditerrannée▼ 12 %3 327 €

Place de l'Europe▼ 13 %3 281 €

Agropolis▼ 14 %3 235 €

Pont de Sète▼ 14 %3 234 €

Aiguerelles▼ 14 %3 229 €

Saint-François▼ 15 %3 212 €

Boutonnet▼ 15 %3 200 €

Saint-Denis▼ 15 %3 186 €

Saint-Éloi▼ 16 %3 158 €

Bagatelle▼ 17 %3 131 €

Astruc▼ 17 %3 113 €

Les Grèzes▼ 18 %3 086 €

Moulin de l'Évêque▼ 18 %3 078 €

Lapeyronie▼ 19 %3 052 €

Soulas▼ 19 %3 046 €

Malbosc▼ 19 %3 034 €

Estanove▼ 20 %3 021 €

Les Aubes▼ 20 %3 000 €

Gambetta▼ 22 %2 945 €

Croix d'Argent▼ 24 %2 864 €

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Mas Drevon-Maurin▼ 44 %2 123 €

Alco▼ 44 %2 107 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane108 930 €

Surface médiane27 m²

Appartements / maisons75 / 25

Dernière vente26/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à École d'Architecture-Triolet (Montpellier) ?

Le prix médian est de 4 239 € par m² en 2026 dans le quartier École d'Architecture-Triolet à Montpellier, d'après les ventes DVF (3 722 €/m² en appartement, 3 847 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 4 190 €/m².

Les prix montent-ils à École d'Architecture-Triolet ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +10 %, dont -4 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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