France › Hérault › Montpellier › Saint-Roch

Prix de l'immobilier Saint-Roch, Montpellier

Prix médian de 3 453 €/m² sur 839 ventes · Quartier de Montpellier12 % PLUS CHER QUE MONTPELLIER

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Montpellier ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

4 056 €▲ 9 %

sur 77 ventes cette année · +324 €/m² vs 2024

2 763 €DISPERSION 20255 518 €

VENTE MÉDIANE

178 k€

appartement 47 m²

160 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 378 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,3 %

loyer médian 14,4 €/m²

Montpellier : 5,7 % brut

Évolution du prix médian

— SAINT-ROCH- - MONTPELLIER€/M²

4,1k3,6k3,2k2,8k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +9 %

SUR 5 ANS

▲ +18 %

DEPUIS 2014

▲ +36 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 378 ventes 3 960 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

24 Rue du Saint Sepulcre35 M² · APPARTEMENT 150 000 €4 286 €/m²

9 Rue Roucher56 M² · APPARTEMENT 190 100 €3 395 €/m²

28 Rue Alexandre Cabanel78 M² · APPARTEMENT 302 300 €3 876 €/m²

41 Boulevard du Jeu de Paume161 M² · APPARTEMENT 475 000 €2 950 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Saint-Roch · 1 931 € à 4 153 €/m²

29 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue Vallat4 153 €

Rue Four des Flammes3 812 €

Rue Sainte Anne▲ 18 %3 804 €

Rue des Teissiers▲ 35 %3 771 €

Rue du Petit Saint Jean▲ 20 %3 750 €

Rue de Castelnau3 650 €

Rue Alexandre Cabanel▲ 27 %3 626 €

Rue du Saint Sepulcre▲ 28 %3 526 €

Rue de la Rochelle▲ 8 %3 500 €

Rue Terral3 492 €

Rue Roucher▲ 21 %3 486 €

Rue du Puits du Temple▲ 10 %3 472 €

Rue Saint Guilhem▲ 5 %3 472 €

Rue Rey3 382 €

Rue des Multipliants▲ 21 %3 378 €

Rue du Plan d'Agde▲ 11 %3 355 €

Boulevard du Jeu de Paume▲ 16 %3 300 €

Rue Lapeyronie3 293 €

Rue du Bras de Fer▼ 24 %3 244 €

Rue des Soeurs Noires▲ 4 %3 232 €

Rue Tresoriers de la Bourse3 227 €

Rue Saint Paul3 217 €

Rue de la Friperie▲ 42 %3 173 €

Rue des Balances3 159 €

Boulevard Ledru Rollin3 149 €

Rue de l'Amandier▲ 29 %3 130 €

Rue de la Valfere▲ 1 %3 078 €

Rue de l'Ancien Courrier2 105 €

Rue de la Fontaine1 931 €

18 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 839 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 203 € À 10 135 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

26/12/2025 24 Rue du Saint Sepulcre 26/12/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 150 000 €4 286 €/m² 4 286 €

23/12/2025 9 Rue Roucher 23/12/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 190 100 €3 395 €/m² 3 395 €

10/12/2025 28 Rue Alexandre Cabanel 10/12/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 302 300 €3 876 €/m² 3 876 €

10/12/2025 41 Boulevard du Jeu de Paume 10/12/2025 · APPT · 161 M² Appartement 161 m² 475 000 €2 950 €/m² 2 950 €

03/12/2025 20 Rue du Saint Sepulcre 03/12/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 66 700 €3 335 €/m² 3 335 €

27/11/2025 47 Rue Alexandre Cabanel 27/11/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 119 000 €1 889 €/m² 1 889 €

18/11/2025 20 Rue Sainte Anne 18/11/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 162 500 €4 392 €/m² 4 392 €

14/11/2025 16 Rue Saint Guilhem 14/11/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 190 000 €4 043 €/m² 4 043 €

14/11/2025 25 Boulevard du Jeu de Paume 14/11/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 271 000 €4 169 €/m² 4 169 €

12/11/2025 5 Rue Vallat 12/11/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 67 000 €3 190 €/m² 3 190 €

04/11/2025 9 Rue Vallat 04/11/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 164 000 €5 290 €/m² 5 290 €

30/10/2025 15 Rue Four des Flammes 30/10/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 170 000 €2 297 €/m² 2 297 €

24/10/2025 11 Rue du Saint Sepulcre 24/10/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 141 860 €4 172 €/m² 4 172 €

14/10/2025 1 Rue des Teissiers 14/10/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 237 654 €5 401 €/m² 5 401 €

10/10/2025 1 Rue de Castelnau 10/10/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 104 000 €4 333 €/m² 4 333 €

09/10/2025 8 Rue des Soeurs Noires 09/10/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 190 500 €3 024 €/m² 3 024 €

08/10/2025 16 Rue du Petit Saint Jean 08/10/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 230 000 €3 966 €/m² 3 966 €

03/10/2025 16 Rue des Multipliants 03/10/2025 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 83 760 €4 927 €/m² 4 927 €

02/10/2025 19 Rue Saint Guilhem 02/10/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 234 000 €5 850 €/m² 5 850 €

01/10/2025 31 Rue Saint Guilhem 01/10/2025 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 70 000 €5 385 €/m² 5 385 €

23/09/2025 19 Rue Saint Guilhem 23/09/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 140 400 €3 900 €/m² 3 900 €

22/09/2025 16 Rue Sainte Anne 22/09/2025 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 100 000 €5 882 €/m² 5 882 €

19/09/2025 4 Rue Draperie Saint Firmin 19/09/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 354 000 €4 425 €/m² 4 425 €

18/09/2025 7 Rue des Teissiers 18/09/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 147 810 €6 427 €/m² 6 427 €

15/09/2025 9 Rue des Gagne Petit 15/09/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 176 400 €4 410 €/m² 4 410 €

26/08/2025 10 Rue Sainte Anne 26/08/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 144 140 €4 368 €/m² 4 368 €

26/08/2025 31 Rue Saint Guilhem 26/08/2025 · APPT · 170 M² Appartement 170 m² 802 849 €4 723 €/m² 4 723 €

25/08/2025 35 Boulevard du Jeu de Paume 25/08/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 255 000 €4 113 €/m² 4 113 €

07/08/2025 13 Rue Alexandre Cabanel 07/08/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 181 000 €4 415 €/m² 4 415 €

06/08/2025 49 Rue Alexandre Cabanel 06/08/2025 · APPT · 11 M² Appartement 11 m² 39 900 €3 627 €/m² 3 627 €

06/08/2025 24 Rue Saint Guilhem 06/08/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 174 000 €3 412 €/m² 3 412 €

01/08/2025 39 Boulevard du Jeu de Paume 01/08/2025 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 100 000 €7 143 €/m² 7 143 €

18/07/2025 5 Rue Vallat 18/07/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 133 000 €5 115 €/m² 5 115 €

18/07/2025 14 Rue de l'Ancien Courrier 18/07/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 128 000 €5 565 €/m² 5 565 €

17/07/2025 49 Rue Alexandre Cabanel 17/07/2025 · APPT · 11 M² Appartement 11 m² 45 500 €4 136 €/m² 4 136 €

17/07/2025 50 Rue Saint Guilhem 17/07/2025 · APPT · 126 M² Appartement 126 m² 480 000 €3 810 €/m² 3 810 €

10/07/2025 16 Rue du Saint Sepulcre 10/07/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 90 000 €2 250 €/m² 2 250 €

01/07/2025 12 Rue du Petit Saint Jean 01/07/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 159 377 €5 903 €/m² 5 903 €

30/06/2025 2 Rue Sainte Anne 30/06/2025 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 335 850 €3 229 €/m² 3 229 €

26/06/2025 29 Rue Alexandre Cabanel 26/06/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 93 400 €4 670 €/m² 4 670 €

26/06/2025 35 Rue Roucher 26/06/2025 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 36 000 €3 600 €/m² 3 600 €

13/06/2025 13 Rue des Soeurs Noires 13/06/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 353 550 €5 439 €/m² 5 439 €

13/06/2025 15 Rue Saint Guilhem 13/06/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 180 000 €2 647 €/m² 2 647 €

12/06/2025 28 Rue Alexandre Cabanel 12/06/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 211 950 €4 416 €/m² 4 416 €

06/06/2025 21 Rue Roucher 06/06/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 146 000 €4 056 €/m² 4 056 €

26/05/2025 11 Rue des Multipliants 26/05/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 107 000 €4 115 €/m² 4 115 €

23/05/2025 50 Rue Saint Guilhem 23/05/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 180 000 €3 462 €/m² 3 462 €

19/05/2025 8 Rue des Multipliants 19/05/2025 · APPT · 139 M² Appartement 139 m² 330 000 €2 374 €/m² 2 374 €

19/05/2025 19 Rue Saint Guilhem 19/05/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 283 800 €3 548 €/m² 3 548 €

12/05/2025 8 Rue de la Fontaine 12/05/2025 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 382 985 €3 360 €/m² 3 360 €

07/05/2025 8 Rue des Soeurs Noires 07/05/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 155 100 €3 300 €/m² 3 300 €

06/05/2025 25 Boulevard du Jeu de Paume 06/05/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 149 500 €5 339 €/m² 5 339 €

05/05/2025 2 Rue du Petit Saint Jean 05/05/2025 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 465 100 €3 322 €/m² 3 322 €

29/04/2025 31 Rue Saint Guilhem 29/04/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 178 000 €3 069 €/m² 3 069 €

29/04/2025 24 Rue de la Rochelle 29/04/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 287 000 €4 705 €/m² 4 705 €

28/04/2025 2 Rue Draperie St Firmin 28/04/2025 · APPT · 121 M² Appartement 121 m² 295 000 €2 438 €/m² 2 438 €

22/04/2025 25 Boulevard du Jeu de Paume 22/04/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 375 000 €10 135 €/m² 10 135 €

09/04/2025 1 Rue du Bras de Fer 09/04/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 266 000 €3 244 €/m² 3 244 €

31/03/2025 32 Rue de l'Amandier 31/03/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 77 350 €3 094 €/m² 3 094 €

31/03/2025 1 Rue Ranchin 31/03/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 220 000 €3 056 €/m² 3 056 €

31/03/2025 10 Rue Sainte Anne 31/03/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 275 000 €4 508 €/m² 4 508 €

28/03/2025 13 Rue de la Friperie 28/03/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 245 450 €3 147 €/m² 3 147 €

28/03/2025 13 Rue Terral 28/03/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 200 920 €3 940 €/m² 3 940 €

28/03/2025 15 Rue Roucher 28/03/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 147 200 €4 907 €/m² 4 907 €

28/03/2025 15 Rue Four des Flammes 28/03/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 377 500 €4 194 €/m² 4 194 €

27/03/2025 28 Rue Alexandre Cabanel 27/03/2025 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 258 500 €2 841 €/m² 2 841 €

19/03/2025 25 Boulevard du Jeu de Paume 19/03/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 280 000 €4 000 €/m² 4 000 €

10/03/2025 2 Rue du Petit Saint Jean 10/03/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 105 000 €5 250 €/m² 5 250 €

07/03/2025 24 Rue Saint Guilhem 07/03/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 178 000 €6 357 €/m² 6 357 €

05/03/2025 24 Rue Roucher 05/03/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 103 070 €5 154 €/m² 5 154 €

25/02/2025 16 Rue Saint Guilhem 25/02/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 197 500 €5 486 €/m² 5 486 €

12/02/2025 15 Rue des Soeurs Noires 12/02/2025 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 262 500 €2 500 €/m² 2 500 €

24/01/2025 12 Rue Alexandre Cabanel 24/01/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 143 000 €3 178 €/m² 3 178 €

22/01/2025 7 Boulevard du Jeu de Paume 22/01/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 82 500 €4 583 €/m² 4 583 €

22/01/2025 1 Boulevard du Jeu de Paume 22/01/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 160 000 €2 909 €/m² 2 909 €

15/01/2025 35 Boulevard du Jeu de Paume 15/01/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 186 000 €3 049 €/m² 3 049 €

30/12/2024 10 Rue des Teissiers 30/12/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 108 600 €3 620 €/m² 3 620 €

30/12/2024 33 Rue Saint Guilhem 30/12/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 115 990 €3 222 €/m² 3 222 €

20/12/2024 29 Boulevard du Jeu de Paume 20/12/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 166 000 €3 860 €/m² 3 860 €

20/12/2024 1 Rue Ranchin 20/12/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 76 500 €1 962 €/m² 1 962 €

16/12/2024 11 Rue Roucher 16/12/2024 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 95 000 €4 130 €/m² 4 130 €

13/12/2024 1 Boulevard du Jeu de Paume 13/12/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 145 000 €3 222 €/m² 3 222 €

11/12/2024 14 Rue du Saint Sepulcre 11/12/2024 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 90 000 €5 294 €/m² 5 294 €

05/12/2024 16 Rue Roucher 05/12/2024 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 110 000 €4 783 €/m² 4 783 €

13/11/2024 24 Rue du Saint Sepulcre 13/11/2024 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 87 000 €5 438 €/m² 5 438 €

08/11/2024 5 Rue de la Friperie 08/11/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 160 000 €5 333 €/m² 5 333 €

07/11/2024 12 Rue Tresoriers de la Bourse 07/11/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 183 000 €4 357 €/m² 4 357 €

29/10/2024 8 Rue du Petit Saint Jean 29/10/2024 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 104 900 €5 521 €/m² 5 521 €

25/10/2024 45 Rue Roucher 25/10/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 146 000 €3 842 €/m² 3 842 €

14/10/2024 47 Rue Roucher 14/10/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 88 500 €2 458 €/m² 2 458 €

11/10/2024 35 Rue de l'Amandier 11/10/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 129 000 €3 909 €/m² 3 909 €

27/09/2024 3 Rue de l'Ancien Courrier 27/09/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 240 000 €4 138 €/m² 4 138 €

26/09/2024 2 Rue Lapeyronie 26/09/2024 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 145 000 €5 000 €/m² 5 000 €

24/09/2024 1 B Rue Four des Flammes 24/09/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 167 200 €4 180 €/m² 4 180 €

23/09/2024 31 Rue Roucher 23/09/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 155 000 €2 981 €/m² 2 981 €

19/09/2024 33 Rue Roucher 19/09/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 163 000 €4 528 €/m² 4 528 €

16/09/2024 1 Rue Terral 16/09/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 71 000 €1 203 €/m² 1 203 €

11/09/2024 23 Rue Saint Guilhem 11/09/2024 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 309 350 €3 222 €/m² 3 222 €

10/09/2024 9 Rue des Teissiers 10/09/2024 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 98 500 €4 690 €/m² 4 690 €

06/09/2024 5 Rue de la Friperie 06/09/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 155 000 €3 690 €/m² 3 690 €

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MÉDIANE 2025 · €/M²

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La Lironde▲ 17 %4 029 €

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La Rauze▲ 7 %3 685 €

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Euromédecine▲ 3 %3 565 €

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Saint-Roch · ce quartier3 453 €

Beaux-Arts▲ 0 %3 449 €

Comédie▼ 1 %3 412 €

Assas▼ 2 %3 371 €

Occitanie▼ 3 %3 364 €

Fac de Pharmacie▼ 3 %3 351 €

Grammont▼ 3 %3 341 €

Nombre d'Or▼ 4 %3 327 €

Vert Bois▼ 4 %3 326 €

Sainte-Odile▼ 4 %3 309 €

Méditerrannée▼ 4 %3 300 €

Place de l'Europe▼ 5 %3 269 €

Agropolis▼ 6 %3 235 €

Pont de Sète▼ 7 %3 221 €

Aiguerelles▼ 7 %3 218 €

Boutonnet▼ 7 %3 200 €

Saint-François▼ 8 %3 182 €

Saint-Denis▼ 8 %3 175 €

Bagatelle▼ 9 %3 132 €

Saint-Éloi▼ 9 %3 125 €

Astruc▼ 10 %3 107 €

Les Grèzes▼ 11 %3 065 €

Moulin de l'Évêque▼ 11 %3 061 €

Soulas▼ 12 %3 049 €

Lapeyronie▼ 12 %3 047 €

Malbosc▼ 12 %3 023 €

Les Aubes▼ 14 %2 985 €

Estanove▼ 14 %2 973 €

Gambetta▼ 15 %2 939 €

Croix d'Argent▼ 17 %2 862 €

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Notre-Dame de la Paix▼ 27 %2 524 €

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Les Tours▼ 28 %2 502 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane178 000 €

Surface médiane47 m²

Appartements / maisons100 / 0

Dernière vente26/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Roch (Montpellier) ?

Le prix médian est de 4 056 € par m² en 2025 dans le quartier Saint-Roch à Montpellier, d'après les ventes DVF (3 454 €/m² en appartement). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 3 960 €/m².

Les prix montent-ils à Saint-Roch ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +18 %, dont +9 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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