Quel est le prix au m² à Saint-Roch (Montpellier) ?

Le prix médian est de €4 056 par m² en 2025 dans le quartier Saint-Roch à Montpellier, d'après les ventes DVF (€3 454/m² en appartement). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 960/m².

Les prix montent-ils à Saint-Roch ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +18 %, dont +9 % sur la dernière année.

France › Hérault › Montpellier › Saint-Roch

Prix de l'immobilier Saint-Roch, Montpellier

Quartier de Montpellier · 839 ventes DVF depuis 201412 % PLUS CHER QUE MONTPELLIER

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

4 056 €▲ +9 %

sur 77 ventes cette année · +324 € vs 2024

2 763 €DISPERSION DES VENTES 20255 518 €

VENTE MÉDIANE

178 k€

appartement 47 m²

160 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 378 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,3 %

loyer médian 14,4 €/m²

Montpellier : 5,7 % brut

Évolution du prix médian

SAINT-ROCHMONTPELLIER€/M²

SUR 1 AN

▲ +9 %

SUR 5 ANS

▲ +18 %

DEPUIS 2014

▲ +36 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 378 ventes3 960 €

Rues du quartier29 RUES

Rue Vallat—4 153 €

Rue Four des Flammes—3 812 €

Rue Sainte Anne▲ 18 %3 804 €

Rue des Teissiers▲ 35 %3 771 €

Rue du Petit Saint Jean▲ 20 %3 750 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

24 Rue du Saint Sepulcre
35 m² · appartement150 000 €
4 286 €/m²

9 Rue Roucher
56 m² · appartement190 100 €
3 395 €/m²

28 Rue Alexandre Cabanel
78 m² · appartement302 300 €
3 876 €/m²

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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41 Boulevard du Jeu de Paume
161 m² · appartement475 000 €
2 950 €/m²

20 Rue du Saint Sepulcre
20 m² · appartement66 700 €
3 335 €/m²

47 Rue Alexandre Cabanel
63 m² · appartement119 000 €
1 889 €/m²

20 Rue Sainte Anne
37 m² · appartement162 500 €
4 392 €/m²

16 Rue Saint Guilhem
47 m² · appartement190 000 €
4 043 €/m²

25 Boulevard du Jeu de Paume
65 m² · appartement271 000 €
4 169 €/m²

5 Rue Vallat
21 m² · appartement67 000 €
3 190 €/m²

9 Rue Vallat
31 m² · appartement164 000 €
5 290 €/m²

15 Rue Four des Flammes
74 m² · appartement170 000 €
2 297 €/m²

11 Rue du Saint Sepulcre
34 m² · appartement141 860 €
4 172 €/m²

1 Rue des Teissiers
44 m² · appartement237 654 €
5 401 €/m²

1 Rue de Castelnau
24 m² · appartement104 000 €
4 333 €/m²

8 Rue des Soeurs Noires
63 m² · appartement190 500 €
3 024 €/m²

16 Rue du Petit Saint Jean
58 m² · appartement230 000 €
3 966 €/m²

16 Rue des Multipliants
17 m² · appartement83 760 €
4 927 €/m²

19 Rue Saint Guilhem
40 m² · appartement234 000 €
5 850 €/m²

31 Rue Saint Guilhem
13 m² · appartement70 000 €
5 385 €/m²

19 Rue Saint Guilhem
36 m² · appartement140 400 €
3 900 €/m²

16 Rue Sainte Anne
17 m² · appartement100 000 €
5 882 €/m²

4 Rue Draperie Saint Firmin
80 m² · appartement354 000 €
4 425 €/m²

7 Rue des Teissiers
23 m² · appartement147 810 €
6 427 €/m²

9 Rue des Gagne Petit
40 m² · appartement176 400 €
4 410 €/m²

10 Rue Sainte Anne
33 m² · appartement144 140 €
4 368 €/m²

31 Rue Saint Guilhem
170 m² · appartement802 849 €
4 723 €/m²

35 Boulevard du Jeu de Paume
62 m² · appartement255 000 €
4 113 €/m²

13 Rue Alexandre Cabanel
41 m² · appartement181 000 €
4 415 €/m²

49 Rue Alexandre Cabanel
11 m² · appartement39 900 €
3 627 €/m²

24 Rue Saint Guilhem
51 m² · appartement174 000 €
3 412 €/m²

39 Boulevard du Jeu de Paume
14 m² · appartement100 000 €
7 143 €/m²

5 Rue Vallat
26 m² · appartement133 000 €
5 115 €/m²

14 Rue de l'Ancien Courrier
23 m² · appartement128 000 €
5 565 €/m²

49 Rue Alexandre Cabanel
11 m² · appartement45 500 €
4 136 €/m²

50 Rue Saint Guilhem
126 m² · appartement480 000 €
3 810 €/m²

16 Rue du Saint Sepulcre
40 m² · appartement90 000 €
2 250 €/m²

12 Rue du Petit Saint Jean
27 m² · appartement159 377 €
5 903 €/m²

2 Rue Sainte Anne
104 m² · appartement335 850 €
3 229 €/m²

29 Rue Alexandre Cabanel
20 m² · appartement93 400 €
4 670 €/m²

35 Rue Roucher
10 m² · appartement36 000 €
3 600 €/m²

13 Rue des Soeurs Noires
65 m² · appartement353 550 €
5 439 €/m²

15 Rue Saint Guilhem
68 m² · appartement180 000 €
2 647 €/m²

28 Rue Alexandre Cabanel
48 m² · appartement211 950 €
4 416 €/m²

21 Rue Roucher
36 m² · appartement146 000 €
4 056 €/m²

11 Rue des Multipliants
26 m² · appartement107 000 €
4 115 €/m²

50 Rue Saint Guilhem
52 m² · appartement180 000 €
3 462 €/m²

8 Rue des Multipliants
139 m² · appartement330 000 €
2 374 €/m²

19 Rue Saint Guilhem
80 m² · appartement283 800 €
3 548 €/m²

8 Rue de la Fontaine
114 m² · appartement382 985 €
3 360 €/m²

8 Rue des Soeurs Noires
47 m² · appartement155 100 €
3 300 €/m²

25 Boulevard du Jeu de Paume
28 m² · appartement149 500 €
5 339 €/m²

2 Rue du Petit Saint Jean
140 m² · appartement465 100 €
3 322 €/m²

31 Rue Saint Guilhem
58 m² · appartement178 000 €
3 069 €/m²

24 Rue de la Rochelle
61 m² · appartement287 000 €
4 705 €/m²

2 Rue Draperie St Firmin
121 m² · appartement295 000 €
2 438 €/m²

25 Boulevard du Jeu de Paume
37 m² · appartement375 000 €
10 135 €/m²

1 Rue du Bras de Fer
82 m² · appartement266 000 €
3 244 €/m²

32 Rue de l'Amandier
25 m² · appartement77 350 €
3 094 €/m²

1 Rue Ranchin
72 m² · appartement220 000 €
3 056 €/m²

10 Rue Sainte Anne
61 m² · appartement275 000 €
4 508 €/m²

13 Rue de la Friperie
78 m² · appartement245 450 €
3 147 €/m²

13 Rue Terral
51 m² · appartement200 920 €
3 940 €/m²

15 Rue Roucher
30 m² · appartement147 200 €
4 907 €/m²

15 Rue Four des Flammes
90 m² · appartement377 500 €
4 194 €/m²

28 Rue Alexandre Cabanel
91 m² · appartement258 500 €
2 841 €/m²

25 Boulevard du Jeu de Paume
70 m² · appartement280 000 €
4 000 €/m²

2 Rue du Petit Saint Jean
20 m² · appartement105 000 €
5 250 €/m²

24 Rue Saint Guilhem
28 m² · appartement178 000 €
6 357 €/m²

24 Rue Roucher
20 m² · appartement103 070 €
5 154 €/m²

16 Rue Saint Guilhem
36 m² · appartement197 500 €
5 486 €/m²

15 Rue des Soeurs Noires
105 m² · appartement262 500 €
2 500 €/m²

12 Rue Alexandre Cabanel
45 m² · appartement143 000 €
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7 Boulevard du Jeu de Paume
18 m² · appartement82 500 €
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1 Boulevard du Jeu de Paume
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10 Rue des Teissiers
30 m² · appartement108 600 €
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33 Rue Saint Guilhem
36 m² · appartement115 990 €
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29 Boulevard du Jeu de Paume
43 m² · appartement166 000 €
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1 Rue Ranchin
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11 Rue Roucher
23 m² · appartement95 000 €
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1 Boulevard du Jeu de Paume
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16 m² · appartement87 000 €
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5 Rue de la Friperie
30 m² · appartement160 000 €
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12 Rue Tresoriers de la Bourse
42 m² · appartement183 000 €
4 357 €/m²

8 Rue du Petit Saint Jean
19 m² · appartement104 900 €
5 521 €/m²

45 Rue Roucher
38 m² · appartement146 000 €
3 842 €/m²

47 Rue Roucher
36 m² · appartement88 500 €
2 458 €/m²

35 Rue de l'Amandier
33 m² · appartement129 000 €
3 909 €/m²

3 Rue de l'Ancien Courrier
58 m² · appartement240 000 €
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29 m² · appartement145 000 €
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1 B Rue Four des Flammes
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4 180 €/m²

31 Rue Roucher
52 m² · appartement155 000 €
2 981 €/m²

33 Rue Roucher
36 m² · appartement163 000 €
4 528 €/m²

1 Rue Terral
59 m² · appartement71 000 €
1 203 €/m²

23 Rue Saint Guilhem
96 m² · appartement309 350 €
3 222 €/m²

9 Rue des Teissiers
21 m² · appartement98 500 €
4 690 €/m²

5 Rue de la Friperie
42 m² · appartement155 000 €
3 690 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Roch (Montpellier) ?: Le prix médian est de €4 056 par m² en 2025 dans le quartier Saint-Roch à Montpellier, d'après les ventes DVF (€3 454/m² en appartement). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 960/m².
Les prix montent-ils à Saint-Roch ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +18 %, dont +9 % sur la dernière année.