Quel est le prix au m² à Sabathé (Montpellier) ?

Le prix médian est de €2 757 par m² en 2025 dans le quartier Sabathé à Montpellier, d'après les ventes DVF (€2 385/m² en appartement, €3 509/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €2 789/m².

Les prix montent-ils à Sabathé ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +15 %, dont -1 % sur la dernière année.

France › Hérault › Montpellier › Sabathé

Prix de l'immobilier Sabathé, Montpellier

Quartier de Montpellier · 853 ventes DVF depuis 201420 % MOINS CHER QUE MONTPELLIER

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 757 €▼ 1 %

sur 65 ventes cette année · −16 € vs 2024

2 004 €DISPERSION DES VENTES 20254 239 €

VENTE MÉDIANE

186 k€

appartement 72 m²

178 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 365 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

6,3 %

loyer médian 14,4 €/m²

Montpellier : 5,7 % brut

Évolution du prix médian

SABATHÉMONTPELLIER€/M²

SUR 1 AN

▼ 1 %

SUR 5 ANS

▲ +15 %

DEPUIS 2014

▲ +20 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 331 ventes2 692 €

Maison · 34 ventes3 911 €

Rues du quartier18 RUES

Rue Azema▲ 8 %3 147 €

Boulevard Berthelot▼ 10 %3 034 €

Rue Saint Cleophas▲ 22 %3 024 €

Avenue Georges Clemenceau—3 000 €

Rue du Mas de Lemasson▼ 18 %2 908 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

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92 m² · maison285 000 €
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45 m² · appartement100 000 €
2 222 €/m²

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84 m² · appartement194 600 €
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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

Notre-Dame de la Paix

3 124 €

▲ +20 %

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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84 m² · appartement194 600 €
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34 Rue du Mas de Lemasson
80 m² · appartement188 850 €
2 361 €/m²

174 Rue Guillaume Janvier
79 m² · appartement204 500 €
2 589 €/m²

6 Impasse Saint Cleophas
69 m² · maison198 000 €
2 870 €/m²

114 Rue Guillaume Janvier
65 m² · appartement164 600 €
2 532 €/m²

2 Rue Granier
81 m² · appartement185 000 €
2 284 €/m²

174 Rue Guillaume Janvier
79 m² · appartement184 300 €
2 333 €/m²

174 Rue Guillaume Janvier
79 m² · appartement290 000 €
3 671 €/m²

55 Rue Saint Cleophas
63 m² · appartement208 000 €
3 302 €/m²

488 Avenue Villeneuve d Angouleme
74 m² · appartement174 160 €
2 354 €/m²

2 Rue du Prof Jean Granier
104 m² · appartement97 030 €
933 €/m²

18 Boulevard Berthelot
96 m² · appartement130 000 €
1 354 €/m²

103 Impasse Angele Davin
49 m² · appartement148 895 €
3 039 €/m²

174 Rue Guillaume Janvier
62 m² · appartement121 500 €
1 960 €/m²

15 Rue du Prof Jean Granier
50 m² · appartement289 600 €
5 792 €/m²

15 Rue du Prof Jean Granier
49 m² · appartement267 000 €
5 449 €/m²

18 Boulevard Berthelot
96 m² · appartement220 000 €
2 292 €/m²

171 Avenue Villeneuve d Angouleme
92 m² · appartement213 890 €
2 325 €/m²

13 Rue Azema
37 m² · appartement135 000 €
3 649 €/m²

12 Boulevard Berthelot
48 m² · appartement171 980 €
3 583 €/m²

9 Rue du Prof Jean Granier
67 m² · appartement95 096 €
1 419 €/m²

21 Rue du Prof Jean Granier
36 m² · appartement130 000 €
3 611 €/m²

20 Allée des Sophoras
41 m² · appartement120 000 €
2 927 €/m²

55 Rue Saint Cleophas
46 m² · appartement158 000 €
3 435 €/m²

55 Rue Saint Cleophas
70 m² · appartement210 200 €
3 003 €/m²

8 Boulevard Berthelot
68 m² · appartement264 700 €
3 893 €/m²

3 Rue Louis Bertrand
134 m² · appartement545 750 €
4 073 €/m²

21 T Av de Maurin
125 m² · maison699 000 €
5 592 €/m²

17 Rue Granier
108 m² · maison481 848 €
4 462 €/m²

171 Avenue Villeneuve d Angouleme
96 m² · appartement270 000 €
2 813 €/m²

34 Rue du Mas de Lemasson
40 m² · appartement120 250 €
3 006 €/m²

60 Avenue de Maurin
29 m² · appartement99 000 €
3 414 €/m²

21 Rue Azema
47 m² · appartement149 000 €
3 170 €/m²

174 Rue Guillaume Janvier
103 m² · appartement216 000 €
2 097 €/m²

488 Avenue Villeneuve d Angouleme
74 m² · appartement170 000 €
2 297 €/m²

171 Avenue Villeneuve d Angouleme
68 m² · appartement142 500 €
2 096 €/m²

20 Rue Azema
120 m² · appartement509 700 €
4 248 €/m²

55 Rue Saint Cleophas
84 m² · appartement223 000 €
2 655 €/m²

810 Avenue de Maurin
49 m² · appartement110 000 €
2 245 €/m²

488 Avenue Villeneuve d Angouleme
74 m² · appartement180 000 €
2 432 €/m²

12 Rue Azema
65 m² · appartement297 100 €
4 571 €/m²

22 Rue Azema
34 m² · appartement97 000 €
2 853 €/m²

55 Rue Saint Cleophas
66 m² · appartement278 900 €
4 226 €/m²

174 Rue Guillaume Janvier
77 m² · appartement205 000 €
2 662 €/m²

55 Rue Saint Cleophas
60 m² · appartement226 850 €
3 781 €/m²

103 Impasse Angele Davin
83 m² · appartement245 000 €
2 952 €/m²

114 Rue Guillaume Janvier
65 m² · appartement158 785 €
2 443 €/m²

2 Rue du Prof Jean Granier
72 m² · appartement197 000 €
2 736 €/m²

174 Rue Guillaume Janvier
79 m² · appartement247 000 €
3 127 €/m²

114 Rue Guillaume Janvier
40 m² · appartement107 000 €
2 675 €/m²

2 Boulevard Berthelot
90 m² · appartement186 250 €
2 069 €/m²

20 Rue Francois Mireur
82 m² · appartement185 000 €
2 256 €/m²

28 Rue Francois Mireur
79 m² · appartement207 740 €
2 630 €/m²

810 Avenue de Maurin
49 m² · appartement154 000 €
3 143 €/m²

3 Impasse des Marrescals
130 m² · maison358 400 €
2 757 €/m²

274 Rue Guillaume Janvier
50 m² · appartement125 000 €
2 500 €/m²

4 Boulevard Berthelot
105 m² · appartement137 000 €
1 305 €/m²

2 Boulevard Berthelot
112 m² · appartement145 000 €
1 295 €/m²

5 Rue du Mas de Lemasson
94 m² · maison428 200 €
4 555 €/m²

114 Rue Guillaume Janvier
65 m² · appartement113 000 €
1 738 €/m²

6 Rue Granier
38 m² · appartement92 000 €
2 421 €/m²

5 Rue Granier
60 m² · appartement200 000 €
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24 Rue Francois Mireur
79 m² · appartement205 000 €
2 595 €/m²

15 Rue du Prof Jean Granier
65 m² · appartement269 000 €
4 138 €/m²

34 Rue du Mas de Lemasson
46 m² · appartement100 000 €
2 174 €/m²

171 Avenue Villeneuve d Angouleme
46 m² · appartement140 235 €
3 049 €/m²

11 Rue Francois Mireur
92 m² · maison373 400 €
4 059 €/m²

11 Rue du Prof Jean Granier
29 m² · appartement104 250 €
3 595 €/m²

174 Rue Guillaume Janvier
62 m² · appartement150 000 €
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47 m² · appartement100 000 €
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114 Rue Guillaume Janvier
65 m² · appartement131 000 €
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55 Rue Saint Cleophas
84 m² · appartement265 000 €
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20 Rue Francois Mireur
104 m² · appartement268 000 €
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11 Rue du Prof Jean Granier
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171 Avenue Villeneuve d Angouleme
80 m² · appartement221 600 €
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62 m² · appartement183 000 €
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40 m² · appartement120 000 €
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80 m² · appartement218 500 €
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88 m² · appartement244 000 €
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78 m² · appartement335 000 €
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114 Rue Guillaume Janvier
65 m² · appartement121 500 €
1 869 €/m²

174 Rue Guillaume Janvier
79 m² · appartement215 000 €
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33 B Rue Saint Cleophas
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33 B Rue Saint Cleophas
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68 m² · appartement210 000 €
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810 Avenue de Maurin
77 m² · appartement60 000 €
779 €/m²

174 Rue Guillaume Janvier
103 m² · appartement277 300 €
2 692 €/m²

810 Avenue de Maurin
77 m² · appartement140 000 €
1 818 €/m²

488 Avenue Villeneuve d Angouleme
94 m² · appartement207 000 €
2 202 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Sabathé (Montpellier) ?: Le prix médian est de €2 757 par m² en 2025 dans le quartier Sabathé à Montpellier, d'après les ventes DVF (€2 385/m² en appartement, €3 509/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €2 789/m².
Les prix montent-ils à Sabathé ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +15 %, dont -1 % sur la dernière année.