France › Hérault › Montpellier › Sabathé

Prix de l'immobilier Sabathé, Montpellier

Prix médian de 2 452 €/m² sur 853 ventes · Quartier de Montpellier20 % MOINS CHER QUE MONTPELLIER

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Montpellier ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 757 €▼ 1 %

sur 65 ventes cette année · −16 €/m² vs 2024

2 004 €DISPERSION 20254 239 €

VENTE MÉDIANE

186 k€

appartement 72 m²

178 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 365 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

6,3 %

loyer médian 14,4 €/m²

Montpellier : 5,7 % brut

Évolution du prix médian

— SABATHÉ- - MONTPELLIER€/M²

3,5k3,0k2,5k2,0k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 1 %

SUR 5 ANS

▲ +15 %

DEPUIS 2014

▲ +20 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 331 ventes 2 692 €

Maison · 34 ventes 3 911 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

28 Rue Granier92 M² · MAISON 285 000 €3 098 €/m²

488 Avenue Villeneuve d Angouleme45 M² · APPARTEMENT 100 000 €2 222 €/m²

34 Rue du Mas de Lemasson84 M² · APPARTEMENT 194 600 €2 317 €/m²

34 Rue du Mas de Lemasson80 M² · APPARTEMENT 188 850 €2 361 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Sabathé · 1 858 € à 3 147 €/m²

18 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue Azema▲ 8 %3 147 €

Boulevard Berthelot▼ 10 %3 034 €

Rue Saint Cleophas▲ 22 %3 024 €

Avenue Georges Clemenceau3 000 €

Rue du Mas de Lemasson▼ 18 %2 908 €

Rue des Cambiadours2 855 €

Impasse Angele Davin▲ 23 %2 806 €

Rue du Prof Jean Granier▲ 44 %2 736 €

Avenue de Toulouse▲ 59 %2 621 €

Rue Granier▲ 26 %2 584 €

Avenue de Maurin▼ 10 %2 446 €

Rue Guillaume Janvier▲ 16 %2 303 €

T Bd Berthelot2 267 €

Rue Francois Mireur▲ 17 %2 266 €

Avenue Villeneuve d Angouleme▲ 29 %2 041 €

B Av Georges Clemenceau2 031 €

Allée des Sophoras2 012 €

B Rue Saint Cleophas▲ 48 %1 858 €

7 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 853 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 779 € À 5 792 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

19/12/2025 28 Rue Granier 19/12/2025 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 285 000 €3 098 €/m² 3 098 €

15/12/2025 488 Avenue Villeneuve d Angouleme 15/12/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 100 000 €2 222 €/m² 2 222 €

09/12/2025 34 Rue du Mas de Lemasson 09/12/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 194 600 €2 317 €/m² 2 317 €

05/12/2025 34 Rue du Mas de Lemasson 05/12/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 188 850 €2 361 €/m² 2 361 €

26/11/2025 174 Rue Guillaume Janvier 26/11/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 204 500 €2 589 €/m² 2 589 €

20/11/2025 6 Impasse Saint Cleophas 20/11/2025 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 198 000 €2 870 €/m² 2 870 €

13/11/2025 114 Rue Guillaume Janvier 13/11/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 164 600 €2 532 €/m² 2 532 €

30/10/2025 2 Rue Granier 30/10/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 185 000 €2 284 €/m² 2 284 €

24/10/2025 174 Rue Guillaume Janvier 24/10/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 184 300 €2 333 €/m² 2 333 €

23/10/2025 174 Rue Guillaume Janvier 23/10/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 290 000 €3 671 €/m² 3 671 €

22/10/2025 55 Rue Saint Cleophas 22/10/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 208 000 €3 302 €/m² 3 302 €

30/09/2025 488 Avenue Villeneuve d Angouleme 30/09/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 174 160 €2 354 €/m² 2 354 €

29/09/2025 2 Rue du Prof Jean Granier 29/09/2025 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 97 030 €933 €/m² 933 €

18/09/2025 18 Boulevard Berthelot 18/09/2025 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 130 000 €1 354 €/m² 1 354 €

17/09/2025 103 Impasse Angele Davin 17/09/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 148 895 €3 039 €/m² 3 039 €

27/08/2025 174 Rue Guillaume Janvier 27/08/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 121 500 €1 960 €/m² 1 960 €

19/08/2025 15 Rue du Prof Jean Granier 19/08/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 289 600 €5 792 €/m² 5 792 €

18/08/2025 15 Rue du Prof Jean Granier 18/08/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 267 000 €5 449 €/m² 5 449 €

18/08/2025 18 Boulevard Berthelot 18/08/2025 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 220 000 €2 292 €/m² 2 292 €

14/08/2025 171 Avenue Villeneuve d Angouleme 14/08/2025 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 213 890 €2 325 €/m² 2 325 €

07/08/2025 13 Rue Azema 07/08/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 135 000 €3 649 €/m² 3 649 €

05/08/2025 12 Boulevard Berthelot 05/08/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 171 980 €3 583 €/m² 3 583 €

29/07/2025 9 Rue du Prof Jean Granier 29/07/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 95 096 €1 419 €/m² 1 419 €

24/07/2025 21 Rue du Prof Jean Granier 24/07/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 130 000 €3 611 €/m² 3 611 €

23/07/2025 20 Allée des Sophoras 23/07/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 120 000 €2 927 €/m² 2 927 €

22/07/2025 55 Rue Saint Cleophas 22/07/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 158 000 €3 435 €/m² 3 435 €

17/07/2025 55 Rue Saint Cleophas 17/07/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 210 200 €3 003 €/m² 3 003 €

11/07/2025 8 Boulevard Berthelot 11/07/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 264 700 €3 893 €/m² 3 893 €

10/07/2025 3 Rue Louis Bertrand 10/07/2025 · APPT · 134 M² Appartement 134 m² 545 750 €4 073 €/m² 4 073 €

09/07/2025 21 T Av de Maurin 09/07/2025 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 699 000 €5 592 €/m² 5 592 €

30/06/2025 17 Rue Granier 30/06/2025 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 481 848 €4 462 €/m² 4 462 €

30/06/2025 171 Avenue Villeneuve d Angouleme 30/06/2025 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 270 000 €2 813 €/m² 2 813 €

23/06/2025 34 Rue du Mas de Lemasson 23/06/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 120 250 €3 006 €/m² 3 006 €

23/06/2025 60 Avenue de Maurin 23/06/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 99 000 €3 414 €/m² 3 414 €

20/06/2025 21 Rue Azema 20/06/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 149 000 €3 170 €/m² 3 170 €

16/06/2025 174 Rue Guillaume Janvier 16/06/2025 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 216 000 €2 097 €/m² 2 097 €

12/06/2025 488 Avenue Villeneuve d Angouleme 12/06/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 170 000 €2 297 €/m² 2 297 €

12/06/2025 171 Avenue Villeneuve d Angouleme 12/06/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 142 500 €2 096 €/m² 2 096 €

06/06/2025 20 Rue Azema 06/06/2025 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 509 700 €4 248 €/m² 4 248 €

05/06/2025 55 Rue Saint Cleophas 05/06/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 223 000 €2 655 €/m² 2 655 €

02/06/2025 810 Avenue de Maurin 02/06/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 110 000 €2 245 €/m² 2 245 €

02/06/2025 488 Avenue Villeneuve d Angouleme 02/06/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 180 000 €2 432 €/m² 2 432 €

02/06/2025 12 Rue Azema 02/06/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 297 100 €4 571 €/m² 4 571 €

16/05/2025 22 Rue Azema 16/05/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 97 000 €2 853 €/m² 2 853 €

30/04/2025 55 Rue Saint Cleophas 30/04/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 278 900 €4 226 €/m² 4 226 €

29/04/2025 174 Rue Guillaume Janvier 29/04/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 205 000 €2 662 €/m² 2 662 €

29/04/2025 55 Rue Saint Cleophas 29/04/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 226 850 €3 781 €/m² 3 781 €

28/04/2025 103 Impasse Angele Davin 28/04/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 245 000 €2 952 €/m² 2 952 €

15/04/2025 114 Rue Guillaume Janvier 15/04/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 158 785 €2 443 €/m² 2 443 €

09/04/2025 2 Rue du Prof Jean Granier 09/04/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 197 000 €2 736 €/m² 2 736 €

31/03/2025 174 Rue Guillaume Janvier 31/03/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 247 000 €3 127 €/m² 3 127 €

14/03/2025 114 Rue Guillaume Janvier 14/03/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 107 000 €2 675 €/m² 2 675 €

28/02/2025 2 Boulevard Berthelot 28/02/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 186 250 €2 069 €/m² 2 069 €

28/02/2025 20 Rue Francois Mireur 28/02/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 185 000 €2 256 €/m² 2 256 €

27/02/2025 28 Rue Francois Mireur 27/02/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 207 740 €2 630 €/m² 2 630 €

20/02/2025 810 Avenue de Maurin 20/02/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 154 000 €3 143 €/m² 3 143 €

17/02/2025 3 Impasse des Marrescals 17/02/2025 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 358 400 €2 757 €/m² 2 757 €

04/02/2025 274 Rue Guillaume Janvier 04/02/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 125 000 €2 500 €/m² 2 500 €

30/01/2025 4 Boulevard Berthelot 30/01/2025 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 137 000 €1 305 €/m² 1 305 €

30/01/2025 2 Boulevard Berthelot 30/01/2025 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 145 000 €1 295 €/m² 1 295 €

28/01/2025 5 Rue du Mas de Lemasson 28/01/2025 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 428 200 €4 555 €/m² 4 555 €

21/01/2025 114 Rue Guillaume Janvier 21/01/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 113 000 €1 738 €/m² 1 738 €

15/01/2025 6 Rue Granier 15/01/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 92 000 €2 421 €/m² 2 421 €

06/01/2025 5 Rue Granier 06/01/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 200 000 €3 333 €/m² 3 333 €

30/12/2024 24 Rue Francois Mireur 30/12/2024 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 205 000 €2 595 €/m² 2 595 €

30/12/2024 15 Rue du Prof Jean Granier 30/12/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 269 000 €4 138 €/m² 4 138 €

23/12/2024 34 Rue du Mas de Lemasson 23/12/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 100 000 €2 174 €/m² 2 174 €

20/12/2024 171 Avenue Villeneuve d Angouleme 20/12/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 140 235 €3 049 €/m² 3 049 €

19/12/2024 11 Rue Francois Mireur 19/12/2024 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 373 400 €4 059 €/m² 4 059 €

17/12/2024 11 Rue du Prof Jean Granier 17/12/2024 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 104 250 €3 595 €/m² 3 595 €

11/12/2024 174 Rue Guillaume Janvier 11/12/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 150 000 €2 419 €/m² 2 419 €

06/12/2024 21 Rue Azema 06/12/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 100 000 €2 128 €/m² 2 128 €

18/10/2024 114 Rue Guillaume Janvier 18/10/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 131 000 €2 015 €/m² 2 015 €

18/10/2024 55 Rue Saint Cleophas 18/10/2024 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 265 000 €3 155 €/m² 3 155 €

15/10/2024 20 Rue Francois Mireur 15/10/2024 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 268 000 €2 577 €/m² 2 577 €

09/10/2024 11 Rue du Prof Jean Granier 09/10/2024 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 93 000 €3 207 €/m² 3 207 €

30/09/2024 171 Avenue Villeneuve d Angouleme 30/09/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 221 600 €2 770 €/m² 2 770 €

26/09/2024 55 Rue Saint Cleophas 26/09/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 155 000 €3 523 €/m² 3 523 €

16/09/2024 8 Rue Granier 16/09/2024 · MAISON · 166 M² Maison 166 m² 466 500 €2 810 €/m² 2 810 €

10/09/2024 20 Rue Francois Mireur 10/09/2024 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 183 000 €2 316 €/m² 2 316 €

04/09/2024 60 Avenue de Maurin 04/09/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 183 000 €2 952 €/m² 2 952 €

02/09/2024 57 Avenue Georges Clemenceau 02/09/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 120 000 €3 000 €/m² 3 000 €

29/08/2024 55 Rue Saint Cleophas 29/08/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 150 000 €3 488 €/m² 3 488 €

07/08/2024 171 Avenue Villeneuve d Angouleme 07/08/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 218 500 €2 731 €/m² 2 731 €

02/08/2024 171 Avenue Villeneuve d Angouleme 02/08/2024 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 244 000 €2 773 €/m² 2 773 €

29/07/2024 5 Rue Francois Mireur 29/07/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 335 000 €4 295 €/m² 4 295 €

18/07/2024 114 Rue Guillaume Janvier 18/07/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 121 500 €1 869 €/m² 1 869 €

18/07/2024 174 Rue Guillaume Janvier 18/07/2024 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 215 000 €2 722 €/m² 2 722 €

12/07/2024 2 Rue Azema 12/07/2024 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 50 000 €2 632 €/m² 2 632 €

11/07/2024 33 B Rue Saint Cleophas 11/07/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 50 000 €1 316 €/m² 1 316 €

18/06/2024 33 B Rue Saint Cleophas 18/06/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 214 330 €3 152 €/m² 3 152 €

17/06/2024 16 Rue Azema 17/06/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 285 650 €3 571 €/m² 3 571 €

29/05/2024 20 Rue Francois Mireur 29/05/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 233 150 €3 068 €/m² 3 068 €

27/05/2024 488 Avenue Villeneuve d Angouleme 27/05/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 140 000 €1 892 €/m² 1 892 €

30/04/2024 21 Rue Azema 30/04/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 102 000 €2 914 €/m² 2 914 €

24/04/2024 55 Rue Saint Cleophas 24/04/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 210 000 €3 088 €/m² 3 088 €

16/04/2024 810 Avenue de Maurin 16/04/2024 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 60 000 €779 €/m² 779 €

16/04/2024 174 Rue Guillaume Janvier 16/04/2024 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 277 300 €2 692 €/m² 2 692 €

16/04/2024 810 Avenue de Maurin 16/04/2024 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 140 000 €1 818 €/m² 1 818 €

12/04/2024 488 Avenue Villeneuve d Angouleme 12/04/2024 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 207 000 €2 202 €/m² 2 202 €

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Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Port Marianne▲ 69 %4 149 €

La Lironde▲ 64 %4 029 €

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Salaison▲ 61 %3 956 €

École Normale▲ 57 %3 855 €

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Archives Départementales▲ 55 %3 804 €

École d'Architecture-Triolet▲ 52 %3 727 €

La Rauze▲ 50 %3 685 €

Garosud▲ 49 %3 644 €

Peyrou▲ 46 %3 578 €

Ursulines▲ 46 %3 577 €

Pompignane▲ 46 %3 572 €

Euromédecine▲ 45 %3 565 €

Millénaire▲ 45 %3 560 €

Justice▲ 45 %3 545 €

Verdanson▲ 44 %3 538 €

Préfecture▲ 44 %3 533 €

Rives du Lez▲ 43 %3 500 €

Nazareth▲ 42 %3 489 €

Marquerose▲ 42 %3 488 €

Avenue de Lodève▲ 42 %3 475 €

Saint-Roch▲ 41 %3 453 €

Beaux-Arts▲ 41 %3 449 €

Comédie▲ 39 %3 412 €

Assas▲ 37 %3 371 €

Occitanie▲ 37 %3 364 €

Fac de Pharmacie▲ 37 %3 351 €

Grammont▲ 36 %3 341 €

Nombre d'Or▲ 36 %3 327 €

Vert Bois▲ 36 %3 326 €

Sainte-Odile▲ 35 %3 309 €

Méditerrannée▲ 35 %3 300 €

Place de l'Europe▲ 33 %3 269 €

Agropolis▲ 32 %3 235 €

Pont de Sète▲ 31 %3 221 €

Aiguerelles▲ 31 %3 218 €

Boutonnet▲ 31 %3 200 €

Saint-François▲ 30 %3 182 €

Saint-Denis▲ 29 %3 175 €

Bagatelle▲ 28 %3 132 €

Saint-Éloi▲ 27 %3 125 €

Astruc▲ 27 %3 107 €

Les Grèzes▲ 25 %3 065 €

Moulin de l'Évêque▲ 25 %3 061 €

Soulas▲ 24 %3 049 €

Lapeyronie▲ 24 %3 047 €

Malbosc▲ 23 %3 023 €

Les Aubes▲ 22 %2 985 €

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Croix d'Argent▲ 17 %2 862 €

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Casseyrols▲ 6 %2 609 €

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Blayac▲ 3 %2 535 €

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Notre-Dame de la Paix▲ 3 %2 524 €

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Mas Drevon-Maurin▼ 14 %2 119 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane186 250 €

Surface médiane72 m²

Appartements / maisons92 / 8

Dernière vente19/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Sabathé (Montpellier) ?

Le prix médian est de 2 757 € par m² en 2025 dans le quartier Sabathé à Montpellier, d'après les ventes DVF (2 385 €/m² en appartement, 3 509 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 2 789 €/m².

Les prix montent-ils à Sabathé ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +15 %, dont -1 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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