France › Hérault › Montpellier › Sabathé

Prix de l'immobilier Sabathé, Montpellier

Prix médian de 2 467 €/m² sur 880 ventes · Quartier de Montpellier20 % MOINS CHER QUE MONTPELLIER

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Montpellier ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

2 805 €▲ 2 %

sur 24 ventes au 1er semestre · +58 €/m² vs 2025

2 210 €DISPERSION 20263 511 €

VENTE MÉDIANE

182 k€

appartement 73 m²

178 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 391 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

6,2 %

loyer médian 14,4 €/m²

Montpellier : 5,7 % brut

Évolution du prix médian

— SABATHÉ- - MONTPELLIER€/M²

3,5k3,0k2,5k2,0k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▲ +2 %

SUR 5 ANS

▲ +7 %

DEPUIS 2014

▲ +22 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 352 ventes 2 684 €

Maison · 39 ventes 3 962 €

Dernières ventes

JUIN 2026

34 Rue du Mas de Lemasson72 M² · APPARTEMENT 180 000 €2 500 €/m²

60 Avenue de Maurin49 M² · APPARTEMENT 156 938 €3 203 €/m²

4 Rue Louis Bertrand70 M² · MAISON 360 000 €5 143 €/m²

26 Rue Francois Mireur62 M² · APPARTEMENT 174 000 €2 806 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Sabathé · 1 926 € à 3 736 €/m²

19 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue du Docteur Louis Perrier3 736 €

Rue Azema▲ 8 %3 147 €

Rue Saint Cleophas▲ 21 %3 055 €

Boulevard Berthelot▼ 10 %3 034 €

Avenue Georges Clemenceau3 000 €

Rue des Cambiadours2 855 €

Rue du Mas de Lemasson▼ 20 %2 810 €

Impasse Angele Davin▲ 23 %2 806 €

Rue du Prof Jean Granier▲ 44 %2 736 €

Avenue de Toulouse▲ 59 %2 621 €

Rue Granier▲ 32 %2 621 €

Avenue de Maurin▼ 9 %2 446 €

Rue Guillaume Janvier▲ 16 %2 305 €

Rue Francois Mireur▲ 17 %2 278 €

T Bd Berthelot2 267 €

Avenue Villeneuve d Angouleme▲ 31 %2 096 €

B Av Georges Clemenceau▲ 38 %2 063 €

Allée des Sophoras2 012 €

B Rue Saint Cleophas▲ 51 %1 926 €

9 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 880 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 933 € À 5 792 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

30/06/2026 34 Rue du Mas de Lemasson 30/06/2026 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 180 000 €2 500 €/m² 2 500 €

17/06/2026 60 Avenue de Maurin 17/06/2026 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 156 938 €3 203 €/m² 3 203 €

17/06/2026 4 Rue Louis Bertrand 17/06/2026 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 360 000 €5 143 €/m² 5 143 €

16/06/2026 26 Rue Francois Mireur 16/06/2026 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 174 000 €2 806 €/m² 2 806 €

11/06/2026 33 B Rue Saint Cleophas 11/06/2026 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 233 460 €2 955 €/m² 2 955 €

05/06/2026 22 Rue Francois Mireur 05/06/2026 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 258 220 €2 507 €/m² 2 507 €

26/05/2026 174 Rue Guillaume Janvier 26/05/2026 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 201 750 €2 620 €/m² 2 620 €

27/04/2026 18 Rue du Docteur Louis Perrier 27/04/2026 · MAISON · 300 M² Maison 300 m² 515 000 €1 717 €/m² 1 717 €

23/04/2026 114 Rue Guillaume Janvier 23/04/2026 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 138 410 €2 563 €/m² 2 563 €

19/03/2026 488 Avenue Villeneuve d Angouleme 19/03/2026 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 220 000 €2 973 €/m² 2 973 €

16/03/2026 4 B Bd Berthelot 16/03/2026 · MAISON · 201 M² Maison 201 m² 916 100 €4 558 €/m² 4 558 €

09/03/2026 174 Rue Guillaume Janvier 09/03/2026 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 320 000 €3 107 €/m² 3 107 €

20/02/2026 488 Avenue Villeneuve d Angouleme 20/02/2026 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 172 000 €2 324 €/m² 2 324 €

18/02/2026 29 B Rue Granier 18/02/2026 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 200 000 €2 222 €/m² 2 222 €

12/02/2026 56 Avenue de Maurin 12/02/2026 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 110 000 €2 444 €/m² 2 444 €

09/02/2026 174 Rue Guillaume Janvier 09/02/2026 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 169 767 €2 149 €/m² 2 149 €

09/02/2026 4 Rue Granier 09/02/2026 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 118 500 €3 386 €/m² 3 386 €

05/02/2026 55 B Av Georges Clemenceau 05/02/2026 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 288 800 €2 804 €/m² 2 804 €

30/01/2026 114 Rue Guillaume Janvier 30/01/2026 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 120 000 €2 222 €/m² 2 222 €

29/01/2026 810 Avenue de Maurin 29/01/2026 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 108 000 €2 204 €/m² 2 204 €

28/01/2026 55 Rue Saint Cleophas 28/01/2026 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 164 000 €3 565 €/m² 3 565 €

16/01/2026 488 Avenue Villeneuve d Angouleme 16/01/2026 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 211 800 €2 862 €/m² 2 862 €

16/01/2026 5 Rue des Canabassiers 16/01/2026 · MAISON · 49 M² Maison 49 m² 140 000 €2 857 €/m² 2 857 €

08/01/2026 810 Avenue de Maurin 08/01/2026 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 184 200 €2 834 €/m² 2 834 €

19/12/2025 28 Rue Granier 19/12/2025 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 285 000 €3 098 €/m² 3 098 €

15/12/2025 488 Avenue Villeneuve d Angouleme 15/12/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 100 000 €2 222 €/m² 2 222 €

09/12/2025 34 Rue du Mas de Lemasson 09/12/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 194 600 €2 317 €/m² 2 317 €

05/12/2025 34 Rue du Mas de Lemasson 05/12/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 188 850 €2 361 €/m² 2 361 €

26/11/2025 174 Rue Guillaume Janvier 26/11/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 204 500 €2 589 €/m² 2 589 €

20/11/2025 6 Impasse Saint Cleophas 20/11/2025 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 198 000 €2 870 €/m² 2 870 €

13/11/2025 114 Rue Guillaume Janvier 13/11/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 164 600 €2 532 €/m² 2 532 €

30/10/2025 2 Rue Granier 30/10/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 185 000 €2 284 €/m² 2 284 €

24/10/2025 174 Rue Guillaume Janvier 24/10/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 184 300 €2 333 €/m² 2 333 €

23/10/2025 174 Rue Guillaume Janvier 23/10/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 290 000 €3 671 €/m² 3 671 €

22/10/2025 55 Rue Saint Cleophas 22/10/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 208 000 €3 302 €/m² 3 302 €

30/09/2025 488 Avenue Villeneuve d Angouleme 30/09/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 174 160 €2 354 €/m² 2 354 €

29/09/2025 2 Rue du Prof Jean Granier 29/09/2025 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 97 030 €933 €/m² 933 €

18/09/2025 18 Boulevard Berthelot 18/09/2025 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 130 000 €1 354 €/m² 1 354 €

17/09/2025 103 Impasse Angele Davin 17/09/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 148 895 €3 039 €/m² 3 039 €

27/08/2025 174 Rue Guillaume Janvier 27/08/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 121 500 €1 960 €/m² 1 960 €

19/08/2025 15 Rue du Prof Jean Granier 19/08/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 289 600 €5 792 €/m² 5 792 €

18/08/2025 18 Boulevard Berthelot 18/08/2025 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 220 000 €2 292 €/m² 2 292 €

18/08/2025 15 Rue du Prof Jean Granier 18/08/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 267 000 €5 449 €/m² 5 449 €

14/08/2025 171 Avenue Villeneuve d Angouleme 14/08/2025 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 213 890 €2 325 €/m² 2 325 €

07/08/2025 13 Rue Azema 07/08/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 135 000 €3 649 €/m² 3 649 €

05/08/2025 12 Boulevard Berthelot 05/08/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 171 980 €3 583 €/m² 3 583 €

29/07/2025 9 Rue du Prof Jean Granier 29/07/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 95 096 €1 419 €/m² 1 419 €

24/07/2025 21 Rue du Prof Jean Granier 24/07/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 130 000 €3 611 €/m² 3 611 €

23/07/2025 20 Allée des Sophoras 23/07/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 120 000 €2 927 €/m² 2 927 €

22/07/2025 55 Rue Saint Cleophas 22/07/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 158 000 €3 435 €/m² 3 435 €

17/07/2025 55 Rue Saint Cleophas 17/07/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 210 200 €3 003 €/m² 3 003 €

11/07/2025 8 Boulevard Berthelot 11/07/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 264 700 €3 893 €/m² 3 893 €

10/07/2025 3 Rue Louis Bertrand 10/07/2025 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 545 750 €4 073 €/m² 4 073 €

09/07/2025 21 T Av de Maurin 09/07/2025 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 699 000 €5 592 €/m² 5 592 €

30/06/2025 171 Avenue Villeneuve d Angouleme 30/06/2025 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 270 000 €2 813 €/m² 2 813 €

30/06/2025 17 Rue Granier 30/06/2025 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 481 848 €4 462 €/m² 4 462 €

23/06/2025 34 Rue du Mas de Lemasson 23/06/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 120 250 €3 006 €/m² 3 006 €

23/06/2025 60 Avenue de Maurin 23/06/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 99 000 €3 414 €/m² 3 414 €

20/06/2025 21 Rue Azema 20/06/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 149 000 €3 170 €/m² 3 170 €

16/06/2025 174 Rue Guillaume Janvier 16/06/2025 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 216 000 €2 097 €/m² 2 097 €

12/06/2025 488 Avenue Villeneuve d Angouleme 12/06/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 170 000 €2 297 €/m² 2 297 €

12/06/2025 171 Avenue Villeneuve d Angouleme 12/06/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 142 500 €2 096 €/m² 2 096 €

06/06/2025 20 Rue Azema 06/06/2025 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 509 700 €4 248 €/m² 4 248 €

05/06/2025 55 Rue Saint Cleophas 05/06/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 223 000 €2 655 €/m² 2 655 €

02/06/2025 12 Rue Azema 02/06/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 297 100 €4 571 €/m² 4 571 €

02/06/2025 810 Avenue de Maurin 02/06/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 110 000 €2 245 €/m² 2 245 €

02/06/2025 488 Avenue Villeneuve d Angouleme 02/06/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 180 000 €2 432 €/m² 2 432 €

16/05/2025 22 Rue Azema 16/05/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 97 000 €2 853 €/m² 2 853 €

30/04/2025 55 Rue Saint Cleophas 30/04/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 278 900 €4 226 €/m² 4 226 €

29/04/2025 55 Rue Saint Cleophas 29/04/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 226 850 €3 781 €/m² 3 781 €

29/04/2025 174 Rue Guillaume Janvier 29/04/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 205 000 €2 662 €/m² 2 662 €

28/04/2025 103 Impasse Angele Davin 28/04/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 245 000 €2 952 €/m² 2 952 €

15/04/2025 114 Rue Guillaume Janvier 15/04/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 158 785 €2 443 €/m² 2 443 €

09/04/2025 2 Rue du Prof Jean Granier 09/04/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 197 000 €2 736 €/m² 2 736 €

31/03/2025 174 Rue Guillaume Janvier 31/03/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 247 000 €3 127 €/m² 3 127 €

14/03/2025 114 Rue Guillaume Janvier 14/03/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 107 000 €2 675 €/m² 2 675 €

28/02/2025 2 Boulevard Berthelot 28/02/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 186 250 €2 069 €/m² 2 069 €

28/02/2025 20 Rue Francois Mireur 28/02/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 185 000 €2 256 €/m² 2 256 €

27/02/2025 28 Rue Francois Mireur 27/02/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 207 740 €2 630 €/m² 2 630 €

20/02/2025 810 Avenue de Maurin 20/02/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 154 000 €3 143 €/m² 3 143 €

17/02/2025 3 Impasse des Marrescals 17/02/2025 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 358 400 €2 757 €/m² 2 757 €

04/02/2025 274 Rue Guillaume Janvier 04/02/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 125 000 €2 500 €/m² 2 500 €

30/01/2025 4 Boulevard Berthelot 30/01/2025 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 137 000 €1 305 €/m² 1 305 €

30/01/2025 2 Boulevard Berthelot 30/01/2025 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 145 000 €1 295 €/m² 1 295 €

28/01/2025 5 Rue du Mas de Lemasson 28/01/2025 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 428 200 €4 555 €/m² 4 555 €

21/01/2025 114 Rue Guillaume Janvier 21/01/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 113 000 €1 738 €/m² 1 738 €

15/01/2025 6 Rue Granier 15/01/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 92 000 €2 421 €/m² 2 421 €

06/01/2025 5 Rue Granier 06/01/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 200 000 €3 333 €/m² 3 333 €

06/01/2025 15 Rue Azema 06/01/2025 · APPT · 111 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 111 m² 242 000 €2 180 €/m² 2 180 €

30/12/2024 15 Rue du Prof Jean Granier 30/12/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 269 000 €4 138 €/m² 4 138 €

30/12/2024 24 Rue Francois Mireur 30/12/2024 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 205 000 €2 595 €/m² 2 595 €

23/12/2024 34 Rue du Mas de Lemasson 23/12/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 100 000 €2 174 €/m² 2 174 €

20/12/2024 171 Avenue Villeneuve d Angouleme 20/12/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 140 235 €3 049 €/m² 3 049 €

19/12/2024 11 Rue Francois Mireur 19/12/2024 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 373 400 €4 059 €/m² 4 059 €

17/12/2024 11 Rue du Prof Jean Granier 17/12/2024 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 104 250 €3 595 €/m² 3 595 €

11/12/2024 174 Rue Guillaume Janvier 11/12/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 150 000 €2 419 €/m² 2 419 €

06/12/2024 21 Rue Azema 06/12/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 100 000 €2 128 €/m² 2 128 €

18/10/2024 55 Rue Saint Cleophas 18/10/2024 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 265 000 €3 155 €/m² 3 155 €

18/10/2024 114 Rue Guillaume Janvier 18/10/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 131 000 €2 015 €/m² 2 015 €

15/10/2024 20 Rue Francois Mireur 15/10/2024 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 268 000 €2 577 €/m² 2 577 €

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Quartiers voisins

MÉDIANE 2026 · €/M²

Port Marianne▲ 68 %4 154 €

La Lironde▲ 63 %4 031 €

Aiguelongue▲ 63 %4 010 €

Salaison▲ 60 %3 956 €

Méric▲ 57 %3 864 €

École Normale▲ 57 %3 862 €

Archives Départementales▲ 54 %3 810 €

École d'Architecture-Triolet▲ 52 %3 761 €

La Rauze▲ 50 %3 698 €

Garosud▲ 48 %3 648 €

Ursulines▲ 46 %3 603 €

Peyrou▲ 46 %3 592 €

Pompignane▲ 45 %3 580 €

Préfecture▲ 45 %3 579 €

Euromédecine▲ 45 %3 574 €

Verdanson▲ 45 %3 571 €

Millénaire▲ 44 %3 562 €

Justice▲ 44 %3 550 €

Rives du Lez▲ 43 %3 521 €

Nazareth▲ 42 %3 510 €

Avenue de Lodève▲ 42 %3 500 €

Marquerose▲ 42 %3 492 €

Saint-Roch▲ 40 %3 459 €

Comédie▲ 40 %3 457 €

Beaux-Arts▲ 40 %3 452 €

Assas▲ 38 %3 403 €

Occitanie▲ 37 %3 391 €

Sainte-Odile▲ 36 %3 348 €

Fac de Pharmacie▲ 36 %3 344 €

Grammont▲ 35 %3 341 €

Nombre d'Or▲ 35 %3 338 €

Vert Bois▲ 35 %3 333 €

Méditerrannée▲ 35 %3 324 €

Place de l'Europe▲ 33 %3 281 €

Pont de Sète▲ 31 %3 240 €

Agropolis▲ 31 %3 235 €

Aiguerelles▲ 31 %3 227 €

Saint-François▲ 30 %3 212 €

Boutonnet▲ 30 %3 207 €

Saint-Denis▲ 29 %3 187 €

Saint-Éloi▲ 28 %3 158 €

Bagatelle▲ 27 %3 132 €

Astruc▲ 26 %3 114 €

Les Grèzes▲ 25 %3 086 €

Moulin de l'Évêque▲ 25 %3 078 €

Lapeyronie▲ 24 %3 052 €

Soulas▲ 23 %3 046 €

Malbosc▲ 23 %3 034 €

Estanove▲ 22 %3 021 €

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Gambetta▲ 19 %2 945 €

Croix d'Argent▲ 16 %2 864 €

Agriculture▲ 13 %2 797 €

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Tournezy▲ 9 %2 697 €

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Rimbaud▲ 7 %2 646 €

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Lepic▲ 6 %2 619 €

Casseyrols▲ 6 %2 609 €

Notre-Dame de la Paix▲ 4 %2 571 €

Blayac▲ 3 %2 549 €

Bel-Air▲ 3 %2 544 €

Parc Montcalm▲ 3 %2 542 €

Chaptal▲ 3 %2 532 €

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Sabathé · ce quartier2 467 €

La Guirlande▼ 1 %2 442 €

La Fontaine▼ 8 %2 273 €

Les Gémeaux▼ 12 %2 162 €

Mas Drevon-Maurin▼ 14 %2 123 €

Alco▼ 15 %2 107 €

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Pilory▼ 15 %2 090 €

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Tastavin▼ 20 %1 967 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane182 100 €

Surface médiane73 m²

Appartements / maisons88 / 12

Dernière vente30/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Sabathé (Montpellier) ?

Le prix médian est de 2 805 € par m² en 2026 dans le quartier Sabathé à Montpellier, d'après les ventes DVF (2 407 €/m² en appartement, 3 519 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 2 792 €/m².

Les prix montent-ils à Sabathé ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +7 %, dont +2 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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