CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Montpellier › Avenue de Lodève › Route de Lodeve › n° 82

82 Route de Lodeve, Montpellier

Vendu 108 779 € (2 314 €/m²) en 2026 · 44 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2009 · CP 340001 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 822 179 €/m² 44 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Route de Lodeve2 297 €/m² 256 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −35 %Avenue de Lodève3 333 €/m² 631 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Montpellier3 224 €/m² 66 177 ventesPrix à Montpellier → LA CARTEAutour du n° 82Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 256 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 011 ventes comparables à moins de 35 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle KZ0367
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2009
NIVEAUX6
LOGEMENTS49
Dernière vente : 2 314 €/m² en 2026 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 82 Route de Lodeve

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 840 € À 3 527 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/06/2026 n° 82 · Appartement · 2 p. 22/06/2026 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 108 779 €2 314 €/m² 2 314 €
15/06/2026 n° 82 · Appartement · 2 p. 15/06/2026 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 128 817 €2 342 €/m² 2 342 €
22/12/2025 n° 82 · Appartement · 2 p. 22/12/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 165 750 €3 527 €/m² 3 527 €
17/07/2025 n° 82 · Appartement · 2 p. 17/07/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 99 237 €2 255 €/m² 2 255 €
26/06/2025 n° 82 · Appartement · 2 p. 26/06/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 109 733 €2 386 €/m² 2 386 €
15/07/2024 n° 82 · Appartement · 2 p. 15/07/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 127 000 €2 822 €/m² 2 822 €
15/11/2023 n° 82 · Appartement · 2 p. 15/11/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 115 000 €2 447 €/m² 2 447 €
26/07/2023 n° 82 · Appartement · 2 p. 26/07/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 106 667 €2 540 €/m² 2 540 €
06/03/2023 n° 82 · Appartement · 2 p. 06/03/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 115 930 €2 467 €/m² 2 467 €
27/12/2022 n° 82 · Appartement · 2 p. 27/12/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 107 000 €2 277 €/m² 2 277 €
24/11/2022 n° 82 · Appartement · 2 p. 24/11/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 87 000 €2 351 €/m² 2 351 €
26/10/2022 n° 82 · Appartement · 2 p. 26/10/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 102 000 €2 318 €/m² 2 318 €
29/07/2022 n° 82 · Appartement · 2 p. 29/07/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 120 000 €2 667 €/m² 2 667 €
27/07/2022 n° 82 · Appartement · 3 p. 27/07/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 149 000 €2 224 €/m² 2 224 €
22/07/2022 n° 82 · Appartement · 1 p. 22/07/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 80 000 €2 353 €/m² 2 353 €
24/05/2022 n° 82 · Appartement · 2 p. 24/05/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 90 000 €2 000 €/m² 2 000 €
09/03/2022 n° 82 · Appartement · 2 p. 09/03/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 85 715 €2 198 €/m² 2 198 €
09/09/2021 n° 82 · Appartement · 1 p. 09/09/2021 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 85 000 €2 297 €/m² 2 297 €
15/02/2021 n° 82 · Appartement · 2 p. 15/02/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 87 000 €1 977 €/m² 1 977 €
20/01/2021 n° 82 · Appartement · 2 p. 20/01/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 96 000 €2 043 €/m² 2 043 €
18/01/2021 n° 82 · Appartement · 2 p. 18/01/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 105 000 €2 333 €/m² 2 333 €
18/12/2020 n° 82 · Appartement · 2 p. 18/12/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 95 000 €2 159 €/m² 2 159 €
10/12/2020 n° 82 · Appartement · 1 p. 10/12/2020 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 75 715 €2 227 €/m² 2 227 €
26/11/2020 n° 82 · Appartement · 2 p. 26/11/2020 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 87 619 €2 247 €/m² 2 247 €
06/11/2020 n° 82 · Appartement · 2 p. 06/11/2020 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 98 000 €2 390 €/m² 2 390 €
25/09/2020 n° 82 · Appartement · 2 p. 25/09/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 89 000 €2 119 €/m² 2 119 €
22/09/2020 n° 82 · Appartement · 2 p. 22/09/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 91 000 €2 068 €/m² 2 068 €
18/09/2020 n° 82 · Appartement · 2 p. 18/09/2020 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 91 430 €1 945 €/m² 1 945 €
17/09/2020 n° 82 · Appartement · 2 p. 17/09/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 93 330 €2 029 €/m² 2 029 €
11/08/2020 n° 82 · Appartement · 2 p. 11/08/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 97 000 €2 156 €/m² 2 156 €
17/06/2020 n° 82 · Appartement · 1 p. 17/06/2020 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 73 810 €2 171 €/m² 2 171 €
12/06/2020 n° 82 · Appartement · 2 p. 12/06/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 92 000 €1 840 €/m² 1 840 €
13/03/2020 n° 82 · Appartement · 2 p. 13/03/2020 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 71 000 €2 088 €/m² 2 088 €
09/03/2020 n° 82 · Appartement · 3 p. 09/03/2020 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 147 619 €2 079 €/m² 2 079 €
09/03/2020 n° 82 · Appartement · 2 p. 09/03/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 90 476 €2 154 €/m² 2 154 €
21/02/2020 n° 82 · Appartement · 2 p. 21/02/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 87 619 €1 905 €/m² 1 905 €
16/12/2019 n° 82 · Appartement · 3 p. 16/12/2019 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 106 667 €1 975 €/m² 1 975 €
12/11/2019 n° 82 · Appartement · 2 p. 12/11/2019 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 85 000 €2 179 €/m² 2 179 €
24/10/2019 n° 82 · Appartement · 2 p. 24/10/2019 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 84 000 €2 154 €/m² 2 154 €
14/10/2019 n° 82 · Appartement · 3 p. 14/10/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 130 000 €2 063 €/m² 2 063 €
07/10/2019 n° 82 · Appartement · 2 p. 07/10/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 88 500 €1 883 €/m² 1 883 €
10/09/2019 n° 82 · Appartement · 2 p. 10/09/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 93 000 €2 114 €/m² 2 114 €
30/07/2019 n° 82 · Appartement · 2 p. 30/07/2019 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 85 000 €2 179 €/m² 2 179 €
28/03/2019 n° 82 · Appartement · 2 p. 28/03/2019 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 130 000 €2 407 €/m² 2 407 €
Tri et filtres s'appliquent aux 44 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 44
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 429 € 7 364 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 314 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
99 AV DE LODEVE 88 m² 648 032 € 7 364 €
42 IMP DE LA TOUR BUFFEL 170 m² 799 340 € 4 702 €
36 RUE DES AMARYLLIS 59 m² 257 771 € 4 369 €
36 RUE DES AMARYLLIS 50 m² 167 850 € 3 357 €
36 RUE DES AMARYLLIS 50 m² 208 900 € 4 178 €
21 RUE DES AMARYLLIS 145 m² 787 495 € 5 431 €
21 RUE DES AMARYLLIS 49 m² 197 127 € 4 023 €
32 BD BENJAMIN MILHAUD 79 m² 264 966 € 3 354 €
32 BD BENJAMIN MILHAUD 62 m² 270 258 € 4 359 €
32 BD BENJAMIN MILHAUD 42 m² 60 018 € 1 429 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 429 € à 7 364 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 156 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Lodève
Fourchette courante2 958 – 4 192 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Lodève ↗
Avenue de Lodève
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune26ᵉ sur 85 quartiers
vs commune+3 %
Voir Avenue de Lodève ↗
Montpellier
Tendance 3 ans+3 %
vs département-2 %
Rendement brut5.3 %
Voir Montpellier ↗
Hérault
Rang de la commune30ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 658 – 3 516 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,5 %
au prix de 109 k€
NET (EST.)
5,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
679 €
47 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 82 ?

LA RUERoute de Lodeve256 ventes depuis 2014 · 2 297 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAvenue de Lodève631 ventes · 3 333 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontpellier66 177 ventes · 3 224 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montpellier → LA CARTEAutour du n° 82Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 82 Route de Lodeve à Montpellier ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 314 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 011 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 82 Route de Lodeve a-t-il été vendu ?

44 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/06/2026, appartement de 47 m² à 108 779 €, soit 2 314 €/m².

Est-ce cher pour Route de Lodeve ?

Oui : 2 314 €/m² contre 2 297 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et -33 % face à la médiane 2025 de Montpellier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien