Quel est le prix au m² à Saint-Denis (Montpellier) ?

Le prix médian est de €3 613 par m² en 2025 dans le quartier Saint-Denis à Montpellier, d'après les ventes DVF (€3 158/m² en appartement, €4 137/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 524/m².

Les prix montent-ils à Saint-Denis ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +10 %, dont +7 % sur la dernière année.

France › Hérault › Montpellier › Saint-Denis

Prix de l'immobilier Saint-Denis, Montpellier

Quartier de Montpellier · 1 497 ventes DVF depuis 20143 % PLUS CHER QUE MONTPELLIER

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 613 €▲ +7 %

sur 109 ventes cette année · +234 € vs 2024

2 233 €DISPERSION DES VENTES 20254 745 €

VENTE MÉDIANE

212 k€

appartement 65 m²

192 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

109

en 2025 · 609 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,8 %

loyer médian 14,4 €/m²

Montpellier : 5,7 % brut

Évolution du prix médian

SAINT-DENISMONTPELLIER€/M²

SUR 1 AN

▲ +7 %

SUR 5 ANS

▲ +10 %

DEPUIS 2014

▲ +40 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 593 ventes3 504 €

Maison · 16 ventes4 263 €

Rues du quartier45 RUES

T Av de Maurin—4 874 €

B Av Georges Clemenceau—4 274 €

Rue General Claparede—4 257 €

Allée Michel Soulas—4 157 €

Rue Caizergues de Pradines—4 119 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

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26 m² · appartement88 000 €
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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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13 Rue General Lafon
70 m² · appartement373 700 €
5 339 €/m²

18 Rue General Maureilhan
80 m² · appartement150 000 €
1 875 €/m²

35 Rue du Faubourg du Courreau
48 m² · appartement46 513 €
969 €/m²

35 Rue du Faubourg du Courreau
60 m² · appartement26 959 €
449 €/m²

7 Impasse Fino Bricka
66 m² · appartement286 500 €
4 341 €/m²

7 Boulevard Berthelot
37 m² · appartement127 470 €
3 445 €/m²

17 Rue Leenhardt
54 m² · appartement169 500 €
3 139 €/m²

23 Rue Desmazes
138 m² · appartement485 000 €
3 514 €/m²

9 Rue Leenhardt
150 m² · appartement516 260 €
3 442 €/m²

19 Rue des Candeliers
111 m² · appartement390 000 €
3 514 €/m²

20 Rue Marceau
146 m² · appartement729 800 €
4 999 €/m²

15 Rue Leenhardt
31 m² · appartement124 570 €
4 018 €/m²

36 Rue Caizergues de Pradines
80 m² · appartement265 000 €
3 313 €/m²

8 Rue des Blanquiers
35 m² · appartement114 400 €
3 269 €/m²

16 Rue General Maureilhan
43 m² · appartement204 000 €
4 744 €/m²

30 Boulevard du Jeu de Paume
81 m² · appartement339 350 €
4 190 €/m²

6 Rue Ramel
64 m² · appartement237 500 €
3 711 €/m²

20 Rue Ernest Michel
42 m² · appartement174 120 €
4 146 €/m²

9 Rue General Rene
20 m² · appartement83 000 €
4 150 €/m²

3 Avenue Georges Clemenceau
63 m² · appartement257 000 €
4 079 €/m²

26 Boulevard du Jeu de Paume
45 m² · appartement292 010 €
6 489 €/m²

13 Rue General Lafon
116 m² · appartement427 000 €
3 681 €/m²

9 Rue Andre Michel
65 m² · appartement93 910 €
1 445 €/m²

4 Rue Castilhon
120 m² · appartement496 000 €
4 133 €/m²

5 Boulevard Berthelot
33 m² · appartement100 000 €
3 030 €/m²

4 Rue General Maurin
13 m² · appartement53 100 €
4 085 €/m²

22 Rue des Candeliers
30 m² · appartement130 000 €
4 333 €/m²

8 Rue du Grand Saint Jean
81 m² · appartement260 000 €
3 210 €/m²

40 Cours Gambetta
22 m² · appartement117 800 €
5 355 €/m²

12 Rue de Bercy
28 m² · appartement83 000 €
2 964 €/m²

22 Rue des Candeliers
61 m² · appartement210 000 €
3 443 €/m²

85 Allée Marguerite Duras
49 m² · appartement160 677 €
3 279 €/m²

9 Rue General Mathieu Dumas
27 m² · appartement129 690 €
4 803 €/m²

19 Avenue Georges Clemenceau
44 m² · appartement98 750 €
2 244 €/m²

4 Rue Rondelet
125 m² · appartement384 220 €
3 074 €/m²

20 Rue Ernest Michel
27 m² · appartement115 333 €
4 272 €/m²

20 Rue Ernest Michel
30 m² · appartement140 000 €
4 667 €/m²

18 Rue Leenhardt
17 m² · appartement122 150 €
7 185 €/m²

6 B Rue Paul Brousse
21 m² · appartement139 000 €
6 619 €/m²

9 Rue du Cheval Vert
32 m² · appartement118 580 €
3 706 €/m²

7 Rue Saint Denis
61 m² · appartement236 800 €
3 882 €/m²

9 Avenue Georges Clemenceau
148 m² · appartement475 000 €
3 209 €/m²

7 Rue General Mathieu Dumas
68 m² · appartement212 000 €
3 118 €/m²

6 Rue Paul Brousse
54 m² · appartement241 000 €
4 463 €/m²

9 Rue Marceau
93 m² · appartement310 000 €
3 333 €/m²

5 Rue de Bercy
85 m² · appartement260 000 €
3 059 €/m²

9 Rue Marceau
93 m² · appartement336 010 €
3 613 €/m²

4 Rue Marceau
14 m² · appartement49 000 €
3 500 €/m²

4 Rue Carlencas
56 m² · appartement220 900 €
3 945 €/m²

20 Rue Ernest Michel
42 m² · appartement161 000 €
3 833 €/m²

4 Rue des Candeliers
32 m² · appartement70 000 €
2 188 €/m²

17 B Rue Leenhardt
77 m² · appartement265 000 €
3 442 €/m²

20 Rue Ernest Michel
69 m² · appartement278 000 €
4 029 €/m²

25 Rue Ernest Michel
56 m² · appartement173 500 €
3 098 €/m²

55 Avenue Georges Clemenceau
56 m² · appartement188 000 €
3 357 €/m²

3 T Av de Maurin
81 m² · appartement410 000 €
5 062 €/m²

7 Rue General Rene
37 m² · appartement139 000 €
3 757 €/m²

22 Impasse Fino Bricka
64 m² · appartement237 300 €
3 708 €/m²

4 Rue Ernest Michel
90 m² · appartement259 000 €
2 878 €/m²

26 Rue Paul Brousse
105 m² · appartement352 000 €
3 352 €/m²

4 Rue Rondelet
54 m² · appartement199 000 €
3 685 €/m²

5 Rue des Blanquiers
88 m² · appartement294 500 €
3 347 €/m²

85 Allée Marguerite Duras
60 m² · appartement190 735 €
3 179 €/m²

3 Rue Marceau
103 m² · appartement326 500 €
3 170 €/m²

5 Avenue Georges Clemenceau
88 m² · appartement334 810 €
3 805 €/m²

85 Allée Marguerite Duras
96 m² · appartement312 399 €
3 254 €/m²

3 Rue du Cheval Vert
110 m² · appartement274 100 €
2 492 €/m²

2 Rue du Faubourg de la Saunerie
22 m² · appartement100 000 €
4 545 €/m²

16 Rue Meyrueis
31 m² · appartement130 000 €
4 194 €/m²

9 Rue General Rene
32 m² · appartement120 977 €
3 781 €/m²

26 Boulevard du Jeu de Paume
275 m² · appartement579 000 €
2 105 €/m²

85 Rue Francois Coulet
67 m² · appartement392 820 €
5 863 €/m²

24 Rue Ernest Michel
122 m² · appartement514 700 €
4 219 €/m²

4 Rue Ramel
78 m² · appartement242 300 €
3 106 €/m²

33 Boulevard Berthelot
79 m² · appartement365 000 €
4 620 €/m²

17 Rue Enclos Fermaud
60 m² · appartement220 000 €
3 667 €/m²

20 Rue Ernest Michel
31 m² · appartement130 000 €
4 194 €/m²

1 Rue Etienne Antoine
96 m² · appartement424 500 €
4 422 €/m²

14 Rue de Bercy
71 m² · appartement193 300 €
2 723 €/m²

85 Allée Marguerite Duras
75 m² · appartement279 667 €
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7 Rue Meyrueis
109 m² · appartement250 000 €
2 294 €/m²

20 Rue Ernest Michel
33 m² · appartement155 000 €
4 697 €/m²

12 Rue Marceau
69 m² · appartement285 000 €
4 130 €/m²

5 Rue Saint Denis
70 m² · appartement231 000 €
3 300 €/m²

11 Rue Marceau
76 m² · appartement300 000 €
3 947 €/m²

9 Rue Andre Michel
177 m² · appartement75 080 €
424 €/m²

4 Rue Marceau
43 m² · appartement113 060 €
2 629 €/m²

7 Impasse Fino Bricka
78 m² · appartement262 000 €
3 359 €/m²

16 Rue de Bercy
28 m² · appartement98 120 €
3 504 €/m²

50 Allée Marie Sagnier
66 m² · appartement231 300 €
3 505 €/m²

4 Rue du Cheval Vert
70 m² · appartement235 227 €
3 360 €/m²

18 Rue General Maureilhan
80 m² · appartement145 920 €
1 824 €/m²

19 Rue Ernest Michel
70 m² · appartement185 000 €
2 643 €/m²

9 Rue Meyrueis
51 m² · appartement220 000 €
4 314 €/m²

7 Rue Castilhon
87 m² · appartement340 000 €
3 908 €/m²

1 Rue des Soldats
26 m² · appartement142 000 €
5 462 €/m²

15 Rue General Campredon
24 m² · appartement102 000 €
4 250 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Denis (Montpellier) ?: Le prix médian est de €3 613 par m² en 2025 dans le quartier Saint-Denis à Montpellier, d'après les ventes DVF (€3 158/m² en appartement, €4 137/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 524/m².
Les prix montent-ils à Saint-Denis ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +10 %, dont +7 % sur la dernière année.