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Prix de l'immobilier Saint-Denis, Montpellier

Prix médian de 3 187 €/m² sur 1 543 ventes · Quartier de Montpellier3 % PLUS CHER QUE MONTPELLIER

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Montpellier ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

3 269 €▼ 10 %

sur 53 ventes au 1er semestre · −344 €/m² vs 2025

2 060 €DISPERSION 20264 234 €

VENTE MÉDIANE

176 k€

appartement 61 m²

190 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 658 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,3 %

loyer médian 14,4 €/m²

Montpellier : 5,7 % brut

Évolution du prix médian

— SAINT-DENIS- - MONTPELLIER€/M²

3,7k3,3k2,9k2,6k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▼ 10 %

SUR 5 ANS

▼ 8 %

DEPUIS 2014

▲ +26 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 640 ventes 3 478 €

Maison · 18 ventes 4 451 €

Dernières ventes

JUIN 2026

5 Avenue Georges Clemenceau92 M² · APPARTEMENT 194 276 €2 112 €/m²

9 Rue Meyrueis67 M² · APPARTEMENT 214 000 €3 194 €/m²

11 Rue Saint Denis77 M² · APPARTEMENT 170 000 €2 208 €/m²

56 Cours Gambetta54 M² · APPARTEMENT 226 245 €4 190 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Saint-Denis · 2 310 € à 4 802 €/m²

46 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

T Av de Maurin4 802 €

Rue General Claparede4 257 €

B Av Georges Clemenceau▲ 3 %4 238 €

Allée Michel Soulas4 157 €

Rue Caizergues de Pradines4 123 €

Rue des Orchidees▲ 95 %3 993 €

Allée Marie Sagnier3 984 €

Rue Pascal Rose3 855 €

Boulevard du Jeu de Paume▲ 1 %3 822 €

Rue Etienne Antoine3 734 €

Rue Paul Brousse▲ 21 %3 652 €

Rue Ramel▲ 3 %3 610 €

Allée Marguerite Duras3 471 €

Rue Marceau▲ 15 %3 433 €

Rue Carlencas▲ 15 %3 351 €

Rue Dessalle Possel▲ 25 %3 336 €

Rue Ernest Michel▼ 2 %3 333 €

Rue Saint Denis▲ 12 %3 323 €

Rue du Cheval Vert▲ 10 %3 264 €

Rue de Belfort3 253 €

Rue des Candeliers▲ 20 %3 214 €

Boulevard Berthelot▲ 18 %3 197 €

Rue General Campredon▲ 47 %3 196 €

Avenue Georges Clemenceau▼ 6 %3 193 €

Rue Castilhon▲ 28 %3 191 €

Rue Enclos Fermaud▲ 15 %3 183 €

Rue General Mathieu Dumas▲ 16 %3 118 €

Avenue de Maurin▲ 2 %3 083 €

Impasse Fino Bricka▲ 25 %3 082 €

Rue des Blanquiers▲ 49 %3 073 €

Rue Andre Michel▼ 66 %3 054 €

Rue de Bercy▲ 26 %3 029 €

Rue General Rene▲ 7 %3 000 €

B Rue Rondelet2 934 €

Rue Bonnie▲ 27 %2 906 €

Rue des Soldats▲ 11 %2 857 €

Rue Rondelet▲ 22 %2 821 €

Rue du Grand Saint Jean2 812 €

Rue General Lafon2 800 €

Rue Meyrueis▲ 19 %2 787 €

Cours Gambetta▼ 1 %2 756 €

Rue General Maureilhan▲ 19 %2 748 €

Rue du Faubourg du Courreau▲ 10 %2 709 €

Rue Leenhardt▲ 22 %2 695 €

Rue General Chanzy▲ 14 %2 575 €

Rue du Faubourg de la Saunerie▲ 153 %2 310 €

30 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 1 543 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 449 € À 7 185 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

29/06/2026 5 Avenue Georges Clemenceau 29/06/2026 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 194 276 €2 112 €/m² 2 112 €

25/06/2026 9 Rue Meyrueis 25/06/2026 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 214 000 €3 194 €/m² 3 194 €

24/06/2026 11 Rue Saint Denis 24/06/2026 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 170 000 €2 208 €/m² 2 208 €

24/06/2026 56 Cours Gambetta 24/06/2026 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 226 245 €4 190 €/m² 4 190 €

22/06/2026 50 Allée Marie Sagnier 22/06/2026 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 485 000 €4 899 €/m² 4 899 €

22/06/2026 8 Rue Leenhardt 22/06/2026 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 170 000 €3 269 €/m² 3 269 €

19/06/2026 7 Allée Marguerite Duras 19/06/2026 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 260 000 €3 824 €/m² 3 824 €

19/06/2026 3 T Av de Maurin 19/06/2026 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 176 000 €4 000 €/m² 4 000 €

17/06/2026 20 Rue Leenhardt 17/06/2026 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 119 500 €2 988 €/m² 2 988 €

10/06/2026 20 Rue Ernest Michel 10/06/2026 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 130 000 €3 023 €/m² 3 023 €

09/06/2026 31 Rue Paul Brousse 09/06/2026 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 300 000 €4 225 €/m² 4 225 €

08/06/2026 27 Avenue Georges Clemenceau 08/06/2026 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 259 000 €3 047 €/m² 3 047 €

05/06/2026 49 B Av Georges Clemenceau 05/06/2026 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 180 000 €3 913 €/m² 3 913 €

04/06/2026 9 Rue Enclos Fermaud 04/06/2026 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 455 000 €4 027 €/m² 4 027 €

01/06/2026 3 B Rue des Vermeiliers 01/06/2026 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 497 800 €5 185 €/m² 5 185 €

01/06/2026 11 Rue Marceau 01/06/2026 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 210 000 €3 962 €/m² 3 962 €

29/05/2026 22 Boulevard du Jeu de Paume 29/05/2026 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 170 000 €2 500 €/m² 2 500 €

22/05/2026 20 Rue Enclos Fermaud 22/05/2026 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 157 000 €3 271 €/m² 3 271 €

21/05/2026 52 Cours Gambetta 21/05/2026 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 91 000 €3 640 €/m² 3 640 €

18/05/2026 18 Rue de Bercy 18/05/2026 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 264 000 €3 826 €/m² 3 826 €

29/04/2026 8 Rue du Cheval Vert 29/04/2026 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 164 000 €2 689 €/m² 2 689 €

28/04/2026 20 Rue Ernest Michel 28/04/2026 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 132 000 €4 000 €/m² 4 000 €

22/04/2026 11 B Rue Andre Michel 22/04/2026 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 180 000 €2 769 €/m² 2 769 €

22/04/2026 16 Rue des Candeliers 22/04/2026 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 92 000 €3 833 €/m² 3 833 €

20/04/2026 9 Rue Dessalle Possel 20/04/2026 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 200 000 €3 704 €/m² 3 704 €

17/04/2026 4 Avenue de Maurin 17/04/2026 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 242 265 €3 188 €/m² 3 188 €

16/04/2026 1 Rue Meyrueis 16/04/2026 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 194 000 €3 404 €/m² 3 404 €

16/04/2026 15 Rue Andre Michel 16/04/2026 · APPT · 199 M² Appartement 199 m² 134 000 €673 €/m² 673 €

14/04/2026 33 Avenue Georges Clemenceau 14/04/2026 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 151 500 €2 020 €/m² 2 020 €

14/04/2026 17 Rue de Belfort 14/04/2026 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 169 200 €3 384 €/m² 3 384 €

08/04/2026 20 Rue Ernest Michel 08/04/2026 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 20 000 €476 €/m² 476 €

07/04/2026 9 Rue Castilhon 07/04/2026 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 178 000 €3 017 €/m² 3 017 €

01/04/2026 2 Rue Caizergues de Pradines 01/04/2026 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 333 000 €4 163 €/m² 4 163 €

31/03/2026 25 Rue Ernest Michel 31/03/2026 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 38 900 €2 047 €/m² 2 047 €

20/03/2026 1 Rue Meyrueis 20/03/2026 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 350 000 €3 535 €/m² 3 535 €

13/03/2026 3 Rue du Cheval Vert 13/03/2026 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 525 270 €3 752 €/m² 3 752 €

04/03/2026 3 Rue Meyrueis 04/03/2026 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 165 595 €2 179 €/m² 2 179 €

04/03/2026 9 Rue General Chanzy 04/03/2026 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 70 000 €2 692 €/m² 2 692 €

03/03/2026 20 Rue Ernest Michel 03/03/2026 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 139 800 €4 236 €/m² 4 236 €

23/02/2026 16 Rue Ernest Michel 23/02/2026 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 129 000 €1 743 €/m² 1 743 €

20/02/2026 9 Rue General Rene 20/02/2026 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 53 000 €3 118 €/m² 3 118 €

20/02/2026 32 B Rue Enclos Fermaud 20/02/2026 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 410 000 €4 556 €/m² 4 556 €

19/02/2026 20 Avenue de Maurin 19/02/2026 · MAISON · 198 M² Maison 198 m² 566 000 €2 859 €/m² 2 859 €

11/02/2026 5 Rue Meyrueis 11/02/2026 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 231 000 €2 625 €/m² 2 625 €

09/02/2026 4 Rue Marcel Arnoye 09/02/2026 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 210 000 €2 877 €/m² 2 877 €

02/02/2026 25 Rue Ernest Michel 02/02/2026 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 45 000 €2 647 €/m² 2 647 €

02/02/2026 50 Allée Marie Sagnier 02/02/2026 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 386 000 €4 765 €/m² 4 765 €

29/01/2026 5 Rue Meyrueis 29/01/2026 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 249 200 €3 077 €/m² 3 077 €

23/01/2026 8 Rue des Candeliers 23/01/2026 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 83 000 €2 767 €/m² 2 767 €

20/01/2026 41 Avenue Georges Clemenceau 20/01/2026 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 95 740 €1 623 €/m² 1 623 €

15/01/2026 2 Rue du Cheval Vert 15/01/2026 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 164 400 €4 835 €/m² 4 835 €

12/01/2026 5 Rue Bonnie 12/01/2026 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 168 700 €3 749 €/m² 3 749 €

08/01/2026 21 Rue du Faubourg du Courreau 08/01/2026 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 126 000 €3 500 €/m² 3 500 €

31/12/2025 9 Rue Andre Michel 31/12/2025 · APPT · 177 M² Appartement 177 m² 84 550 €478 €/m² 478 €

30/12/2025 13 Rue General Lafon 30/12/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 373 700 €5 339 €/m² 5 339 €

30/12/2025 37 Boulevard Berthelot 30/12/2025 · MAISON · 320 M² Maison 320 m² 1 260 000 €3 938 €/m² 3 938 €

30/12/2025 9 Rue General Chanzy 30/12/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 88 000 €3 385 €/m² 3 385 €

29/12/2025 18 Rue General Maureilhan 29/12/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 150 000 €1 875 €/m² 1 875 €

24/12/2025 35 Rue du Faubourg du Courreau 24/12/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 46 513 €969 €/m² 969 €

23/12/2025 35 Rue du Faubourg du Courreau 23/12/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 26 959 €449 €/m² 449 €

11/12/2025 7 Impasse Fino Bricka 11/12/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 286 500 €4 341 €/m² 4 341 €

09/12/2025 7 Boulevard Berthelot 09/12/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 127 470 €3 445 €/m² 3 445 €

28/11/2025 23 Rue Desmazes 28/11/2025 · APPT · 138 M² Appartement 138 m² 485 000 €3 514 €/m² 3 514 €

28/11/2025 17 Rue Leenhardt 28/11/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 169 500 €3 139 €/m² 3 139 €

24/11/2025 9 Rue Leenhardt 24/11/2025 · APPT · 150 M² Appartement 150 m² 516 260 €3 442 €/m² 3 442 €

14/11/2025 19 Rue des Candeliers 14/11/2025 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 390 000 €3 514 €/m² 3 514 €

12/11/2025 20 Rue Marceau 12/11/2025 · APPT · 146 M² Appartement 146 m² 729 800 €4 999 €/m² 4 999 €

07/11/2025 15 Rue Leenhardt 07/11/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 124 570 €4 018 €/m² 4 018 €

03/11/2025 36 Rue Caizergues de Pradines 03/11/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 265 000 €3 313 €/m² 3 313 €

24/10/2025 8 Rue des Blanquiers 24/10/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 114 400 €3 269 €/m² 3 269 €

23/10/2025 30 Boulevard du Jeu de Paume 23/10/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 339 350 €4 190 €/m² 4 190 €

23/10/2025 16 Rue General Maureilhan 23/10/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 204 000 €4 744 €/m² 4 744 €

23/10/2025 6 Rue Ramel 23/10/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 237 500 €3 711 €/m² 3 711 €

22/10/2025 20 Rue Ernest Michel 22/10/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 174 120 €4 146 €/m² 4 146 €

16/10/2025 9 Rue General Rene 16/10/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 83 000 €4 150 €/m² 4 150 €

10/10/2025 26 Boulevard du Jeu de Paume 10/10/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 292 010 €6 489 €/m² 6 489 €

10/10/2025 3 Avenue Georges Clemenceau 10/10/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 257 000 €4 079 €/m² 4 079 €

09/10/2025 13 Rue General Lafon 09/10/2025 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 427 000 €3 681 €/m² 3 681 €

08/10/2025 9 Rue Andre Michel 08/10/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 93 910 €1 445 €/m² 1 445 €

07/10/2025 4 Rue Castilhon 07/10/2025 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 496 000 €4 133 €/m² 4 133 €

03/10/2025 5 Boulevard Berthelot 03/10/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 100 000 €3 030 €/m² 3 030 €

29/09/2025 4 Rue General Maurin 29/09/2025 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 53 100 €4 085 €/m² 4 085 €

18/09/2025 22 Rue des Candeliers 18/09/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 130 000 €4 333 €/m² 4 333 €

18/09/2025 8 Rue du Grand Saint Jean 18/09/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 260 000 €3 210 €/m² 3 210 €

17/09/2025 12 Rue de Bercy 17/09/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 83 000 €2 964 €/m² 2 964 €

17/09/2025 40 Cours Gambetta 17/09/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 117 800 €5 355 €/m² 5 355 €

15/09/2025 85 Allée Marguerite Duras 15/09/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 160 677 €3 279 €/m² 3 279 €

15/09/2025 22 Rue des Candeliers 15/09/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 210 000 €3 443 €/m² 3 443 €

12/09/2025 9 Rue General Mathieu Dumas 12/09/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 129 690 €4 803 €/m² 4 803 €

11/09/2025 19 Avenue Georges Clemenceau 11/09/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 98 750 €2 244 €/m² 2 244 €

10/09/2025 4 Rue Rondelet 10/09/2025 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 384 220 €3 074 €/m² 3 074 €

04/09/2025 20 Rue Ernest Michel 04/09/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 115 333 €4 272 €/m² 4 272 €

29/08/2025 18 Rue Leenhardt 29/08/2025 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 122 150 €7 185 €/m² 7 185 €

29/08/2025 20 Rue Ernest Michel 29/08/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 140 000 €4 667 €/m² 4 667 €

28/08/2025 9 Rue du Cheval Vert 28/08/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 118 580 €3 706 €/m² 3 706 €

28/08/2025 6 B Rue Paul Brousse 28/08/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 139 000 €6 619 €/m² 6 619 €

26/08/2025 9 Avenue Georges Clemenceau 26/08/2025 · APPT · 148 M² Appartement 148 m² 475 000 €3 209 €/m² 3 209 €

26/08/2025 7 Rue Saint Denis 26/08/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 236 800 €3 882 €/m² 3 882 €

25/08/2025 7 Rue General Mathieu Dumas 25/08/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 212 000 €3 118 €/m² 3 118 €

22/08/2025 6 Rue Paul Brousse 22/08/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 241 000 €4 463 €/m² 4 463 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane176 000 €

Surface médiane61 m²

Appartements / maisons96 / 4

Dernière vente29/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Denis (Montpellier) ?

Le prix médian est de 3 269 € par m² en 2026 dans le quartier Saint-Denis à Montpellier, d'après les ventes DVF (3 169 €/m² en appartement, 4 172 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 3 505 €/m².

Les prix montent-ils à Saint-Denis ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -8 %, dont -10 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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