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Prix de l'immobilier Rue de l'Espinouse, Montpellier

Prix médian de 3 419 €/m² sur 48 ventes (34080)11 % PLUS CHER QUE MONTPELLIER

☆ Favori Voir sur la carte ↗Quartier Occitanie ↗Prix immobilier Montpellier ↗

Rue de l'Espinouse s'aligne sur la médiane de Montpellier : 3 419 €/m² contre 3 084 €/m². Le prix y a progressé de 25 % par rapport aux ventes d'avant 2021. Estimation fondée sur 48 ventes enregistrées entre 2014 et 2026.

PRIX MÉDIAN AU M² · 2014–2026

3 419 €

sur 48 ventes enregistrées · dernière le 26/06/2026

2 143 €DISPERSION DES VENTES4 878 €

VENTE MÉDIANE

183 k€

60 m² médians

157 k€ à Montpellier

VENTES ANALYSÉES

2014–2026

42 appartements · 6 maisons

VS LA COMMUNE

+11 %

Montpellier : 3 084 €/m²

Hérault : 2 053 €/m²

Médiane annuelle et ventes

— RUE DE L'ESPINOUSE- - MONTPELLIER€/M²

4,1k3,7k3,3k2,8k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201920222026

VS AVANT 2021

▲ +25 %

VS LA COMMUNE

▲ +11 %

VENTES

PÉRIODE

2014–2026

Dernières ventes Rue de l'Espinouse

JUIN 2026

n° 427 · Appartement26/06/26 · 48 M² 172 900 €3 602 €/m²

n° 535 · Appartement26/01/26 · 62 M² 259 810 €4 190 €/m²

n° 233 · Maison13/10/25 · 211 M² 620 000 €2 938 €/m²

n° 469 · Appartement20/06/25 · 60 M² 245 000 €4 083 €/m²

n° 150 · Appartement03/12/24 · 23 M² 84 000 €3 652 €/m²

n° 361 · Maison10/10/24 · 62 M² 272 975 €4 403 €/m²

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Les ventes sur la carte

48 ventes localisées au numéro

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

MONTPELLIER · 34080

Une parcelle par vente — DVF localise une vente à la parcelle cadastrale, pas au logement. Cliquez une parcelle pour voir ses ventes et les retrouver dans le tableau. Ouvrir dans la carte →

Toutes les ventes Rue de l'Espinouse

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 2 143 € À 4 878 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LA RUE€/M²

26/06/26 n° 427 26/06/26 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 172 900 €3 602 €/m² 3 602 €

26/01/26 n° 535 26/01/26 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 259 810 €4 190 €/m² 4 190 €

13/10/25 n° 233 13/10/25 · MAISON · 211 M² Maison 211 m² 620 000 €2 938 €/m² 2 938 €

20/06/25 n° 469 20/06/25 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 245 000 €4 083 €/m² 4 083 €

03/12/24 n° 150 03/12/24 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 84 000 €3 652 €/m² 3 652 €

10/10/24 n° 361 10/10/24 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 272 975 €4 403 €/m² 4 403 €

05/07/24 n° 469 05/07/24 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 254 850 €3 693 €/m² 3 693 €

26/06/24 n° 559 26/06/24 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 122 000 €3 935 €/m² 3 935 €

23/05/24 n° 150 23/05/24 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 85 000 €3 696 €/m² 3 696 €

17/04/24 n° 559 17/04/24 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 210 000 €3 443 €/m² 3 443 €

22/08/23 n° 298 22/08/23 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 272 000 €3 942 €/m² 3 942 €

21/06/23 n° 375 21/06/23 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 297 550 €4 878 €/m² 4 878 €

15/03/23 n° 453 15/03/23 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 120 000 €2 667 €/m² 2 667 €

20/02/23 n° 361 20/02/23 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 264 000 €4 258 €/m² 4 258 €

03/02/23 n° 535 03/02/23 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 256 880 €4 143 €/m² 4 143 €

14/12/22 n° 427 14/12/22 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 240 000 €4 000 €/m² 4 000 €

27/07/22 n° 427 27/07/22 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 332 000 €3 952 €/m² 3 952 €

23/05/22 n° 453 23/05/22 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 210 000 €3 500 €/m² 3 500 €

15/04/22 n° 535 15/04/22 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 99 600 €4 150 €/m² 4 150 €

07/12/21 n° 389 07/12/21 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 214 000 €2 675 €/m² 2 675 €

14/10/21 n° 535 14/10/21 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 220 000 €3 607 €/m² 3 607 €

31/03/21 n° 389 31/03/21 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 230 000 €3 833 €/m² 3 833 €

26/03/21 n° 427 26/03/21 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 253 120 €3 013 €/m² 3 013 €

16/12/20 n° 469 16/12/20 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 200 000 €2 778 €/m² 2 778 €

20/11/20 n° 535 20/11/20 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 129 000 €3 395 €/m² 3 395 €

21/08/20 n° 469 21/08/20 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 135 000 €2 872 €/m² 2 872 €

21/08/20 n° 535 21/08/20 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 136 500 €3 592 €/m² 3 592 €

29/06/20 n° 469 29/06/20 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 283 500 €3 222 €/m² 3 222 €

15/05/20 n° 469 15/05/20 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 210 750 €3 054 €/m² 3 054 €

06/08/19 n° 535 06/08/19 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 210 000 €3 333 €/m² 3 333 €

25/07/19 n° 469 25/07/19 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 175 000 €3 646 €/m² 3 646 €

21/05/19 n° 535 21/05/19 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 178 000 €2 871 €/m² 2 871 €

20/05/19 n° 535 20/05/19 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 182 000 €2 935 €/m² 2 935 €

12/03/19 n° 535 12/03/19 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 117 000 €3 774 €/m² 3 774 €

09/01/19 n° 469 09/01/19 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 105 000 €2 917 €/m² 2 917 €

22/10/18 n° 535 22/10/18 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 112 500 €3 629 €/m² 3 629 €

25/07/18 n° 535 25/07/18 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 184 000 €3 016 €/m² 3 016 €

18/05/18 n° 469 18/05/18 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 220 000 €3 099 €/m² 3 099 €

31/05/16 n° 535 31/05/16 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 71 000 €2 840 €/m² 2 840 €

18/01/16 n° 535 18/01/16 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 122 000 €3 211 €/m² 3 211 €

06/11/15 n° 469 06/11/15 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 149 000 €3 104 €/m² 3 104 €

31/03/15 n° 469 31/03/15 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 100 000 €2 778 €/m² 2 778 €

23/02/15 n° 469 23/02/15 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 110 000 €3 143 €/m² 3 143 €

15/07/14 n° 203 15/07/14 · MAISON · 190 M² Maison 190 m² 500 000 €2 632 €/m² 2 632 €

30/06/14 n° 469 30/06/14 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 105 000 €2 143 €/m² 2 143 €

14/05/14 n° 469 14/05/14 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 169 000 €2 817 €/m² 2 817 €

25/02/14 n° 469 25/02/14 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 77 000 €4 053 €/m² 4 053 €

11/02/14 n° 469 11/02/14 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 110 000 €3 056 €/m² 3 056 €

Tri et filtres s'appliquent aux 48 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 48

Ventes les plus chères

PRIX TOTAL

n° 23313/10/25 · 211 M² · MAISON 620 000 €2 938 €/m²

n° 20315/07/14 · 190 M² · MAISON 500 000 €2 632 €/m²

n° 42727/07/22 · 84 M² · APPT 332 000 €3 952 €/m²

n° 37521/06/23 · 61 M² · MAISON 297 550 €4 878 €/m²

n° 46929/06/20 · 88 M² · APPT 283 500 €3 222 €/m²

n° 36110/10/24 · 62 M² · MAISON 272 975 €4 403 €/m²

Classées par prix total : la barre montre le prix au m², qui ne suit pas le même ordre.

Ventes les moins chères

PRIX TOTAL

n° 53531/05/16 · 25 M² · APPT 71 000 €2 840 €/m²

n° 46925/02/14 · 19 M² · APPT 77 000 €4 053 €/m²

n° 15003/12/24 · 23 M² · APPT 84 000 €3 652 €/m²

n° 15023/05/24 · 23 M² · APPT 85 000 €3 696 €/m²

n° 53515/04/22 · 24 M² · APPT 99 600 €4 150 €/m²

n° 46931/03/15 · 36 M² · APPT 100 000 €2 778 €/m²

Petites surfaces pour l'essentiel : un prix total bas ne signifie pas un prix au m² bas.

Autres rues à Montpellier · 2 138 € à 3 419 €/m²

BARRE = POSITION DANS MONTPELLIER

Rue de l'Espinouse · cette rue3 419 €

Route de Mende3 304 €

Avenue du Mondial de Rugby 20073 282 €

Avenue du Pere Soulas2 976 €

Rue de Bugarel2 654 €

Avenue de Maurin2 300 €

Avenue de Lodeve2 138 €

Toutes les rues du quartier Occitanie → DE 721 € À 5 174 €/M²

POUR UN BIEN PRÉCIS

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Une estimation se cale sur les ventes voisines, l'état et la surface — pas seulement la médiane de la rue. Ici, les ventes vont de 2 143 € à 4 878 € €/m². Le résultat s'affiche ici.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane183 000 €

Surface médiane60 m²

Appartements / maisons42 / 6

Dernière vente26/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² Rue de l'Espinouse à Montpellier ?

Le prix médian y est de 3 419 € par m², calculé sur 48 ventes enregistrées entre 2014 et 2026 (DVF).

Le prix évolue-t-il Rue de l'Espinouse ?

Par rapport aux ventes d'avant 2021, le prix médian a évolué de +25 %.

Pourquoi les prix varient-ils autant dans une même rue ?

Surface, type de bien et état font l'écart : de 2 143 à 4 878 €/m² ici. Les deux tableaux d'extrêmes montrent les ventes concernées.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DE LA VOIE · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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