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France › Montpellier › Gambetta › Rue Rigaud › n° 20

20 Rue Rigaud, Montpellier

Vendu 254 000 € (3 791 €/m²) en 2026 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1957 · CP 340001 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 202 642 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Rue Rigaud3 760 €/m² 60 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Gambetta2 928 €/m² 1 297 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Montpellier3 437 €/m² 66 177 ventesPrix à Montpellier → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 60 ventes dans la rue
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Calée sur 2 312 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HW0432
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1957
NIVEAUX5
LOGEMENTS30
Dernière vente : 3 791 €/m² en 2026 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Rue Rigaud

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 418 € À 3 791 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/06/2026 n° 20 · Appartement · 4 p. 23/06/2026 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 254 000 €3 791 €/m² 3 791 €
20/11/2024 n° 20 · Appartement · 3 p. 20/11/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 140 000 €2 642 €/m² 2 642 €
16/12/2021 n° 20 · Appartement · 3 p. 16/12/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 165 000 €2 463 €/m² 2 463 €
26/02/2020 n° 20 · Appartement · 4 p. 26/02/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 201 300 €3 004 €/m² 3 004 €
13/06/2019 n° 20 · Appartement · 4 p. 13/06/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 193 000 €2 881 €/m² 2 881 €
30/03/2018 n° 20 · Appartement · 4 p. 30/03/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 169 557 €2 531 €/m² 2 531 €
12/04/2016 n° 20 · Appartement · 4 p. 12/04/2016 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 128 500 €1 918 €/m² 1 918 €
28/09/2015 n° 20 · Appartement · 3 p. 28/09/2015 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 95 000 €1 418 €/m² 1 418 €
30/01/2014 n° 20 · Appartement · 4 p. 30/01/2014 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 130 000 €1 940 €/m² 1 940 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 000 € 8 654 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 791 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 IMP JOSEPH VIDAL 55 m² 209 770 € 3 814 €
6 IMP JOSEPH VIDAL 55 m² 140 910 € 2 562 €
8 IMP JOSEPH VIDAL 55 m² 110 000 € 2 000 €
39 RUE CHAPTAL 73 m² 199 801 € 2 737 €
22 RUE RIGAUD 103 m² 441 664 € 4 288 €
39 RUE CHAPTAL 22 m² 79 310 € 3 605 €
39 RUE CHAPTAL 38 m² 142 006 € 3 737 €
19 RUE RIGAUD 23 m² 115 989 € 5 043 €
43 RUE CHAPTAL 52 m² 450 008 € 8 654 €
35 RUE CHAPTAL 71 m² 254 677 € 3 587 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 000 € à 8 654 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 68 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Rigaud
Fourchette courante3 135 – 4 837 €/m²
vs commune+15 %
Dernière vente2026
Voir Rue Rigaud ↗
Gambetta
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune49ᵉ sur 85 quartiers
vs commune-15 %
Voir Gambetta ↗
Montpellier
Tendance 3 ans+3 %
vs département+5 %
Rendement brut5.4 %
Voir Montpellier ↗
Hérault
Rang de la commune30ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 658 – 3 516 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 254 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
968 €
67 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUERue Rigaud60 ventes depuis 2014 · 3 760 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGambetta1 297 ventes · 2 928 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontpellier66 177 ventes · 3 437 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montpellier → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Rue Rigaud à Montpellier ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 791 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 312 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Rue Rigaud a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/06/2026, appartement de 67 m² à 254 000 €, soit 3 791 €/m².

Est-ce cher pour Rue Rigaud ?

Oui : 3 791 €/m² contre 3 760 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Montpellier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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