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Prix de l'immobilier Bouisses, Montpellier

Prix médian de 2 792 €/m² sur 1 106 ventes · Quartier de Montpellier9 % MOINS CHER QUE MONTPELLIER

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Montpellier ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

2 874 €▼ 4 %

sur 40 ventes au 1er semestre · −126 €/m² vs 2025

2 091 €DISPERSION 20263 644 €

VENTE MÉDIANE

175 k€

appartement 68 m²

184 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 438 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

6 %

loyer médian 14,4 €/m²

Montpellier : 5,7 % brut

Évolution du prix médian

— BOUISSES- - MONTPELLIER€/M²

3,5k3,1k2,8k2,4k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▼ 4 %

SUR 5 ANS

▲ +5 %

DEPUIS 2014

▼ 1 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 287 ventes 2 638 €

Maison · 151 ventes 3 409 €

Dernières ventes

JUIN 2026

781 Avenue de Monsieur Teste77 M² · APPARTEMENT 161 200 €2 094 €/m²

910 Rue des Bouisses110 M² · MAISON 343 330 €3 121 €/m²

781 Avenue de Monsieur Teste63 M² · APPARTEMENT 120 000 €1 905 €/m²

341 Rue Andre Marie Ampere138 M² · MAISON 406 000 €2 942 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Bouisses · 1 890 € à 4 132 €/m²

33 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue des Bouissettes▼ 22 %4 132 €

Rue des Bouisses▼ 3 %3 812 €

Impasse Louis Armstrong3 646 €

Rue de la Croix des Rosiers▼ 29 %3 571 €

Rue Marcel Rajman▲ 7 %3 494 €

Rue Del Bon Souleou▲ 32 %3 256 €

Rue du Clos Chivaud▲ 18 %3 125 €

Rue des Felibres▲ 41 %3 081 €

Impasse des Dinandiers3 023 €

Impasse Baton Rouge2 976 €

Rue de la Cadoule2 964 €

Rue Andre Marie Ampere▲ 8 %2 950 €

Rue du Pont de Laverune▲ 1 %2 914 €

Allée du Vieux Mas2 901 €

Allée Pauline Ramart2 898 €

Rue de Valencia2 891 €

Rue des Gours2 804 €

Rue Michel Crepeau▲ 29 %2 794 €

Rue Del Miejour2 755 €

Impasse des Bacchantes2 754 €

Rue Robert Desnos2 741 €

Rue Sophie Germain▲ 18 %2 714 €

Rue du Mas de Perrette▲ 21 %2 677 €

Plan Andre Lurcat2 659 €

Cour Sharon Mac Auliffe2 619 €

Jean Bimar▲ 25 %2 428 €

Rue Del Bon Pais▲ 23 %2 415 €

Rue du Tourtourel▲ 53 %2 220 €

Rue Viollet le Duc2 217 €

Pla de la Tourguille▲ 35 %2 211 €

Allée du Briol▲ 21 %2 202 €

Avenue de Monsieur Teste▲ 6 %2 196 €

Rue des Megissiers▲ 50 %1 890 €

26 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 1 106 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 573 € À 4 898 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

29/06/2026 781 Avenue de Monsieur Teste 29/06/2026 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 161 200 €2 094 €/m² 2 094 €

26/06/2026 910 Rue des Bouisses 26/06/2026 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 343 330 €3 121 €/m² 3 121 €

25/06/2026 781 Avenue de Monsieur Teste 25/06/2026 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 120 000 €1 905 €/m² 1 905 €

24/06/2026 341 Rue Andre Marie Ampere 24/06/2026 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 406 000 €2 942 €/m² 2 942 €

22/06/2026 178 Rue Michel Crepeau 22/06/2026 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 243 000 €3 627 €/m² 3 627 €

10/06/2026 123 Rue des Bouissettes 10/06/2026 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 181 000 €2 742 €/m² 2 742 €

08/06/2026 151 Rue du Mas de Perrette 08/06/2026 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 265 000 €3 442 €/m² 3 442 €

04/06/2026 781 Avenue de Monsieur Teste 04/06/2026 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 174 000 €2 071 €/m² 2 071 €

03/06/2026 546 Rue Andre Marie Ampere 03/06/2026 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 126 000 €3 231 €/m² 3 231 €

03/06/2026 546 Rue Andre Marie Ampere 03/06/2026 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 145 000 €2 589 €/m² 2 589 €

27/05/2026 205 Rue de la Croix des Rosiers 27/05/2026 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 118 800 €2 829 €/m² 2 829 €

22/05/2026 824 Rue des Bouisses 22/05/2026 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 150 000 €3 846 €/m² 3 846 €

22/05/2026 781 Avenue de Monsieur Teste 22/05/2026 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 88 000 €2 095 €/m² 2 095 €

20/05/2026 62 Rue des Vestales 20/05/2026 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 436 390 €3 117 €/m² 3 117 €

30/04/2026 1758 Avenue de Monsieur Teste 30/04/2026 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 290 000 €2 544 €/m² 2 544 €

27/04/2026 167 Rue des Megissiers 27/04/2026 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 278 220 €3 435 €/m² 3 435 €

23/04/2026 205 Rue de la Croix des Rosiers 23/04/2026 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 130 000 €3 095 €/m² 3 095 €

21/04/2026 306 Rue du Mas de Perrette 21/04/2026 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 350 000 €3 977 €/m² 3 977 €

21/04/2026 139 Rue de la Croix des Rosiers 21/04/2026 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 168 330 €2 760 €/m² 2 760 €

02/04/2026 97 Rue Del Bon Pais 02/04/2026 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 176 200 €3 204 €/m² 3 204 €

31/03/2026 205 Rue de la Croix des Rosiers 31/03/2026 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 228 000 €3 800 €/m² 3 800 €

26/03/2026 565 Avenue de Monsieur Teste 26/03/2026 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 68 500 €2 854 €/m² 2 854 €

24/03/2026 46 Allée Hugues Panassie 24/03/2026 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 502 000 €2 789 €/m² 2 789 €

24/03/2026 1 Impasse des Jougtiers 24/03/2026 · MAISON · 158 M² Maison 158 m² 410 000 €2 595 €/m² 2 595 €

17/03/2026 185 Rue Sophie Germain 17/03/2026 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 115 700 €2 515 €/m² 2 515 €

16/03/2026 67 Rue de Valencia 16/03/2026 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 346 200 €3 394 €/m² 3 394 €

10/03/2026 181 Rue Del Bon Souleou 10/03/2026 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 275 000 €2 895 €/m² 2 895 €

13/02/2026 18 Impasse des Dinandiers 13/02/2026 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 264 950 €3 354 €/m² 3 354 €

12/02/2026 781 Avenue de Monsieur Teste 12/02/2026 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 108 000 €2 000 €/m² 2 000 €

10/02/2026 319 Rue du Mas de Perrette 10/02/2026 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 160 700 €3 419 €/m² 3 419 €

30/01/2026 17 Allée du Vieux Mas 30/01/2026 · MAISON · 155 M² Maison 155 m² 548 050 €3 536 €/m² 3 536 €

26/01/2026 357 Rue du Pont de Laverune 26/01/2026 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 166 000 €2 441 €/m² 2 441 €

26/01/2026 97 Rue Del Bon Pais 26/01/2026 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 162 200 €2 351 €/m² 2 351 €

20/01/2026 1 Plan Andre Lurcat 20/01/2026 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 210 000 €2 442 €/m² 2 442 €

13/01/2026 139 Rue de la Croix des Rosiers 13/01/2026 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 79 000 €3 160 €/m² 3 160 €

09/01/2026 139 Rue de la Croix des Rosiers 09/01/2026 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 158 000 €2 821 €/m² 2 821 €

07/01/2026 781 Avenue de Monsieur Teste 07/01/2026 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 127 500 €2 024 €/m² 2 024 €

07/01/2026 40 Place Kid Ory 07/01/2026 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 363 750 €3 337 €/m² 3 337 €

06/01/2026 196 Rue du Mas de Perrette 06/01/2026 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 157 400 €2 385 €/m² 2 385 €

06/01/2026 240 B Rue Jacques Esperandieu 06/01/2026 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 294 300 €4 328 €/m² 4 328 €

30/12/2025 Rue des Bouissettes 30/12/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 445 000 €4 045 €/m² 4 045 €

30/12/2025 57 Rue des Faienciers 30/12/2025 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 268 000 €3 309 €/m² 3 309 €

19/12/2025 178 Rue Michel Crepeau 19/12/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 233 000 €3 426 €/m² 3 426 €

17/12/2025 217 Rue des Megissiers 17/12/2025 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 221 425 €2 734 €/m² 2 734 €

03/12/2025 546 Rue Andre Marie Ampere 03/12/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 122 500 €3 224 €/m² 3 224 €

26/11/2025 139 Rue du Clos Chivaud 26/11/2025 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 236 000 €3 471 €/m² 3 471 €

20/11/2025 781 Avenue de Monsieur Teste 20/11/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 144 100 €3 351 €/m² 3 351 €

14/11/2025 525 Avenue de Monsieur Teste 14/11/2025 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 199 500 €3 117 €/m² 3 117 €

07/11/2025 131 Impasse Louis Armstrong 07/11/2025 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 480 000 €4 898 €/m² 4 898 €

30/10/2025 125 Rue Viollet le Duc 30/10/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 219 000 €2 547 €/m² 2 547 €

24/10/2025 546 Rue Andre Marie Ampere 24/10/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 205 500 €3 543 €/m² 3 543 €

22/10/2025 781 Avenue de Monsieur Teste 22/10/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 144 400 €1 805 €/m² 1 805 €

22/10/2025 17 Impasse des Oliviers 22/10/2025 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 265 000 €2 598 €/m² 2 598 €

17/10/2025 139 Rue de la Croix des Rosiers 17/10/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 153 000 €2 429 €/m² 2 429 €

17/10/2025 55 Rue Marcel Rajman 17/10/2025 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 308 060 €3 712 €/m² 3 712 €

17/10/2025 205 Rue de la Croix des Rosiers 17/10/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 77 900 €2 597 €/m² 2 597 €

08/10/2025 680 Rue des Bouisses 08/10/2025 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 290 000 €3 187 €/m² 3 187 €

08/10/2025 205 Rue de la Croix des Rosiers 08/10/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 160 800 €2 594 €/m² 2 594 €

03/10/2025 Rue Jacques Esperandieu 03/10/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 400 950 €4 455 €/m² 4 455 €

04/09/2025 781 Avenue de Monsieur Teste 04/09/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 177 000 €2 299 €/m² 2 299 €

26/08/2025 82 Pla de la Tourguille 26/08/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 152 100 €3 104 €/m² 3 104 €

26/08/2025 139 Rue de la Croix des Rosiers 26/08/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 69 500 €2 780 €/m² 2 780 €

14/08/2025 781 Avenue de Monsieur Teste 14/08/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 127 000 €3 024 €/m² 3 024 €

30/07/2025 205 Rue de la Croix des Rosiers 30/07/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 90 000 €2 195 €/m² 2 195 €

28/07/2025 9002 Impasse Jeanne Galzy 28/07/2025 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 371 000 €3 825 €/m² 3 825 €

25/07/2025 781 Avenue de Monsieur Teste 25/07/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 169 000 €2 561 €/m² 2 561 €

23/07/2025 240 B Rue Jacques Esperandieu 23/07/2025 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 220 000 €3 235 €/m² 3 235 €

22/07/2025 565 Avenue de Monsieur Teste 22/07/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 74 000 €2 960 €/m² 2 960 €

21/07/2025 546 Rue Andre Marie Ampere 21/07/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 130 250 €3 340 €/m² 3 340 €

18/07/2025 68 Allée du Briol 18/07/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 108 000 €2 298 €/m² 2 298 €

07/07/2025 133 Jean Bimar 07/07/2025 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 296 500 €3 331 €/m² 3 331 €

04/07/2025 205 Rue de la Croix des Rosiers 04/07/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 157 000 €2 532 €/m² 2 532 €

02/07/2025 50 Rue des Oulettes 02/07/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 132 000 €2 809 €/m² 2 809 €

01/07/2025 222 Rue Michel Crepeau 01/07/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 238 650 €3 562 €/m² 3 562 €

26/06/2025 205 Rue de la Croix des Rosiers 26/06/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 95 000 €2 317 €/m² 2 317 €

25/06/2025 185 Rue Sophie Germain 25/06/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 140 240 €3 049 €/m² 3 049 €

20/06/2025 80 Allée du Briol 20/06/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 113 000 €2 457 €/m² 2 457 €

20/06/2025 781 Avenue de Monsieur Teste 20/06/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 118 000 €2 145 €/m² 2 145 €

20/06/2025 357 Rue du Pont de Laverune 20/06/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 132 000 €4 258 €/m² 4 258 €

20/06/2025 546 Rue Andre Marie Ampere 20/06/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 114 800 €2 944 €/m² 2 944 €

18/06/2025 781 Avenue de Monsieur Teste 18/06/2025 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 169 500 €1 662 €/m² 1 662 €

11/06/2025 49 Rue Sophie Germain 11/06/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 253 730 €3 094 €/m² 3 094 €

10/06/2025 565 Avenue de Monsieur Teste 10/06/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 77 500 €3 100 €/m² 3 100 €

06/06/2025 357 Rue du Pont de Laverune 06/06/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 216 500 €2 926 €/m² 2 926 €

04/06/2025 26 Pla de la Tourguille 04/06/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 157 700 €2 464 €/m² 2 464 €

30/05/2025 212 Rue du Mas de Perrette 30/05/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 122 000 €2 596 €/m² 2 596 €

28/05/2025 412 Rue du Pont de Laverune 28/05/2025 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 409 920 €3 388 €/m² 3 388 €

26/05/2025 97 Rue Del Bon Pais 26/05/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 210 900 €3 057 €/m² 3 057 €

28/04/2025 781 Avenue de Monsieur Teste 28/04/2025 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 227 000 €2 365 €/m² 2 365 €

22/04/2025 205 Rue de la Croix des Rosiers 22/04/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 124 000 €3 024 €/m² 3 024 €

16/04/2025 546 Rue Andre Marie Ampere 16/04/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 175 000 €3 125 €/m² 3 125 €

10/04/2025 107 Impasse Baton Rouge 10/04/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 273 010 €3 250 €/m² 3 250 €

09/04/2025 316 Rue Del Miejour 09/04/2025 · MAISON · 143 M² Maison 143 m² 339 000 €2 371 €/m² 2 371 €

08/04/2025 139 Rue de la Croix des Rosiers 08/04/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 111 300 €2 929 €/m² 2 929 €

31/03/2025 139 Rue de la Croix des Rosiers 31/03/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 75 000 €3 000 €/m² 3 000 €

31/03/2025 205 Rue de la Croix des Rosiers 31/03/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 91 500 €2 346 €/m² 2 346 €

28/03/2025 205 Rue de la Croix des Rosiers 28/03/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 97 000 €2 366 €/m² 2 366 €

25/03/2025 104 Rue du Clos Chivaud 25/03/2025 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 220 000 €3 235 €/m² 3 235 €

21/03/2025 546 Rue Andre Marie Ampere 21/03/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 119 000 €3 051 €/m² 3 051 €

21/03/2025 157 Jean Bimar 21/03/2025 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 113 251 €1 573 €/m² 1 573 €

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MÉDIANE 2026 · €/M²

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La Lironde▲ 44 %4 031 €

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Euromédecine▲ 28 %3 574 €

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Comédie▲ 24 %3 457 €

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Occitanie▲ 21 %3 391 €

Sainte-Odile▲ 20 %3 348 €

Fac de Pharmacie▲ 20 %3 344 €

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Nombre d'Or▲ 20 %3 338 €

Vert Bois▲ 19 %3 333 €

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Saint-François▲ 15 %3 212 €

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Moulin de l'Évêque▲ 10 %3 078 €

Lapeyronie▲ 9 %3 052 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane175 100 €

Surface médiane68 m²

Appartements / maisons67 / 33

Dernière vente29/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Bouisses (Montpellier) ?

Le prix médian est de 2 874 € par m² en 2026 dans le quartier Bouisses à Montpellier, d'après les ventes DVF (2 675 €/m² en appartement, 2 955 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 2 856 €/m².

Les prix montent-ils à Bouisses ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +5 %, dont -4 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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