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Prix de l'immobilier Préfecture, Montpellier

Prix médian de 3 533 €/m² sur 849 ventes · Quartier de Montpellier15 % PLUS CHER QUE MONTPELLIER

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Montpellier ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

4 064 €▲ 6 %

sur 74 ventes cette année · +243 €/m² vs 2024

2 674 €DISPERSION 20256 441 €

VENTE MÉDIANE

150 k€

appartement 39 m²

166 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 345 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,3 %

loyer médian 14,4 €/m²

Montpellier : 5,7 % brut

Évolution du prix médian

— PRÉFECTURE- - MONTPELLIER€/M²

4,1k3,7k3,2k2,8k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +6 %

SUR 5 ANS

▲ +4 %

DEPUIS 2014

▲ +28 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 344 ventes 3 910 €

Maison · 1 vente n.s.

Dernières ventes

DÉC. 2025

12 Rue Jean Jacques Rousseau72 M² · APPARTEMENT 353 000 €4 903 €/m²

3 Place Chabaneau114 M² · APPARTEMENT 410 000 €3 596 €/m²

3 Rue Draperie Saint Firmin46 M² · APPARTEMENT 212 160 €4 612 €/m²

7 Rue du Plan du Palais96 M² · APPARTEMENT 389 500 €4 057 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Préfecture · 2 697 € à 5 134 €/m²

47 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Place du Petit Scel5 134 €

Place de la Canourgue5 083 €

Rue Castel Moton4 849 €

Rue Philippy▲ 44 %4 614 €

Rue Sainte Croix▲ 12 %4 500 €

Rue Delpech▲ 67 %4 429 €

Rue de l'Herberie▲ 4 %4 201 €

Rue de l'Amandier▲ 16 %4 167 €

Rue Saint Firmin4 094 €

Rue du Pistolet4 060 €

Rue Balainvilliers▲ 24 %4 024 €

Rue Sainte Anne4 011 €

Rue Ranchin3 950 €

Rue du Plan du Palais▲ 0 %3 944 €

Rue Saint Pierre▲ 24 %3 926 €

Rue Bechamp3 895 €

Rue Chrestien▲ 7 %3 889 €

Rue Foch▲ 5 %3 882 €

Rue du Palais des Guilhem▲ 10 %3 872 €

Rue Bonnier d'Alco3 774 €

Rue de Ratte▲ 13 %3 750 €

Plan Duche3 750 €

Rue Montgolfier3 732 €

Rue de la Vieille Intendance3 705 €

Rue Massilian3 658 €

Rue de l'Universite▲ 16 %3 585 €

Impasse Perier3 522 €

Rue Fournarie▼ 2 %3 478 €

Rue Eugene Lisbonne3 467 €

Rue du Cherche Midi3 466 €

Rue du Puits des Esquilles▲ 17 %3 393 €

Rue Tresoriers de la Bourse▲ 2 %3 374 €

Rue Terral▲ 53 %3 350 €

Rue du Petit Scel▲ 43 %3 309 €

Rue Jean Jacques Rousseau▲ 45 %3 276 €

Rue du Bayle▲ 3 %3 251 €

Rue Poitevine▲ 29 %3 233 €

Rue de l'Aiguillerie▲ 10 %3 226 €

Rue de la Valfere▲ 3 %3 200 €

Rue d'Aigrefeuille3 167 €

Place du Marche aux Fleurs▼ 16 %3 160 €

Boulevard Ledru Rollin3 156 €

Rue Rebuffy3 148 €

Rue Urbain V3 036 €

Rue de Girone2 990 €

Rue de la Rochelle▲ 11 %2 922 €

Rue de la Vieille2 697 €

39 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 849 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 714 € À 8 203 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

30/12/2025 12 Rue Jean Jacques Rousseau 30/12/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 353 000 €4 903 €/m² 4 903 €

30/12/2025 3 Place Chabaneau 30/12/2025 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 410 000 €3 596 €/m² 3 596 €

29/12/2025 3 Rue Draperie Saint Firmin 29/12/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 212 160 €4 612 €/m² 4 612 €

23/12/2025 7 Rue du Plan du Palais 23/12/2025 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 389 500 €4 057 €/m² 4 057 €

22/12/2025 8 Rue Terral 22/12/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 135 595 €5 424 €/m² 5 424 €

18/12/2025 9 Rue de l'Universite 18/12/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 106 600 €2 317 €/m² 2 317 €

16/12/2025 4 Rue Bechamp 16/12/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 188 000 €4 947 €/m² 4 947 €

04/12/2025 29 Rue du Palais des Guilhem 04/12/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 170 100 €3 471 €/m² 3 471 €

02/12/2025 7 Rue Castel Moton 02/12/2025 · APPT · 121 M² Appartement 121 m² 330 000 €2 727 €/m² 2 727 €

28/11/2025 10 Rue de la Rochelle 28/11/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 170 000 €2 656 €/m² 2 656 €

18/11/2025 7 Rue Sainte Croix 18/11/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 250 000 €6 098 €/m² 6 098 €

30/10/2025 2 Rue du Figuier 30/10/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 215 850 €5 680 €/m² 5 680 €

24/10/2025 1 Rue du Puits des Esquilles 24/10/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 232 300 €4 224 €/m² 4 224 €

20/10/2025 16 Rue du Puits des Esquilles 20/10/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 90 700 €3 359 €/m² 3 359 €

10/10/2025 6 Place du Marche aux Fleurs 10/10/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 319 800 €4 100 €/m² 4 100 €

09/10/2025 4 Rue Poitevine 09/10/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 80 000 €3 636 €/m² 3 636 €

29/09/2025 7 Rue Ranchin 29/09/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 76 000 €3 800 €/m² 3 800 €

18/09/2025 3 Rue de Ratte 18/09/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 117 150 €3 661 €/m² 3 661 €

17/09/2025 1 Rue Ecole de Medecine 17/09/2025 · APPT · 155 M² Appartement 155 m² 400 000 €2 581 €/m² 2 581 €

11/09/2025 2 Rue de la Carbonnerie 11/09/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 85 000 €4 250 €/m² 4 250 €

11/09/2025 3 Rue Draperie St Firmin 11/09/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 400 000 €6 667 €/m² 6 667 €

10/09/2025 1 B Rue Ecole de Medecine 10/09/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 250 000 €7 576 €/m² 7 576 €

05/09/2025 3 Rue Draperie St Firmin 05/09/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 420 000 €7 000 €/m² 7 000 €

05/09/2025 19 Rue Jean Jacques Rousseau 05/09/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 100 000 €4 762 €/m² 4 762 €

03/09/2025 2 Rue de la Carbonnerie 03/09/2025 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 361 000 €2 777 €/m² 2 777 €

03/09/2025 7 Rue de l'Amandier 03/09/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 75 000 €4 167 €/m² 4 167 €

18/08/2025 18 Rue du Puits des Esquilles 18/08/2025 · APPT · 175 M² Appartement 175 m² 300 000 €1 714 €/m² 1 714 €

07/08/2025 7 Rue de Ratte 07/08/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 660 000 €7 333 €/m² 7 333 €

01/08/2025 6 Rue du Cherche Midi 01/08/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 228 500 €3 047 €/m² 3 047 €

29/07/2025 5 Rue de Girone 29/07/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 192 000 €2 400 €/m² 2 400 €

29/07/2025 4 Place du Marche aux Fleurs 29/07/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 200 000 €2 667 €/m² 2 667 €

29/07/2025 4 Place du Marche aux Fleurs 29/07/2025 · APPT · 215 M² Appartement 215 m² 550 000 €2 558 €/m² 2 558 €

25/07/2025 1 Rue Ecole de Medecine 25/07/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 175 000 €2 692 €/m² 2 692 €

24/07/2025 15 Rue Poitevine 24/07/2025 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 427 600 €3 887 €/m² 3 887 €

22/07/2025 30 Rue Foch 22/07/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 330 000 €3 882 €/m² 3 882 €

21/07/2025 10 Rue du Puits des Esquilles 21/07/2025 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 67 500 €4 500 €/m² 4 500 €

18/07/2025 1 Rue du Puits des Esquilles 18/07/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 132 080 €3 669 €/m² 3 669 €

03/07/2025 6 Rue Eugene Lisbonne 03/07/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 97 000 €2 939 €/m² 2 939 €

01/07/2025 7 Rue Tresoriers de la Bourse 01/07/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 129 000 €2 867 €/m² 2 867 €

30/06/2025 3 Rue de Ratte 30/06/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 81 000 €4 263 €/m² 4 263 €

19/06/2025 3 Rue du Palais des Guilhem 19/06/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 233 000 €4 660 €/m² 4 660 €

17/06/2025 23 Rue de l'Aiguillerie 17/06/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 115 000 €3 286 €/m² 3 286 €

12/06/2025 6 Rue du Cherche Midi 12/06/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 147 500 €3 138 €/m² 3 138 €

11/06/2025 3 Rue Chrestien 11/06/2025 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 36 000 €3 600 €/m² 3 600 €

11/06/2025 7 Rue de l'Amandier 11/06/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 167 800 €5 244 €/m² 5 244 €

03/06/2025 16 Rue Terral 03/06/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 163 800 €4 311 €/m² 4 311 €

02/06/2025 12 Rue Ranchin 02/06/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 53 000 €2 944 €/m² 2 944 €

27/05/2025 14 Rue du Palais des Guilhem 27/05/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 142 000 €4 176 €/m² 4 176 €

26/05/2025 8 Rue Poitevine 26/05/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 90 325 €4 106 €/m² 4 106 €

20/05/2025 23 Rue de la Valfere 20/05/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 132 730 €3 403 €/m² 3 403 €

13/05/2025 3 Rue Poitevine 13/05/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 148 640 €3 231 €/m² 3 231 €

05/05/2025 2 Impasse Perier 05/05/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 147 000 €3 500 €/m² 3 500 €

28/03/2025 3 Boulevard Ledru Rollin 28/03/2025 · APPT · 122 M² Appartement 122 m² 496 730 €4 072 €/m² 4 072 €

26/03/2025 3 Rue Chrestien 26/03/2025 · APPT · 8 M² Appartement 8 m² 52 700 €6 588 €/m² 6 588 €

18/03/2025 3 Rue de Ratte 18/03/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 113 000 €4 708 €/m² 4 708 €

13/03/2025 22 Rue Jean Jacques Rousseau 13/03/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 128 500 €4 283 €/m² 4 283 €

13/03/2025 24 Rue Jean Jacques Rousseau 13/03/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 246 100 €8 203 €/m² 8 203 €

07/03/2025 3 Rue Poitevine 07/03/2025 · APPT · 9 M² Appartement 9 m² 59 500 €6 611 €/m² 6 611 €

07/03/2025 2 Rue Saint Firmin 07/03/2025 · APPT · 126 M² Appartement 126 m² 711 090 €5 644 €/m² 5 644 €

07/03/2025 9 Rue de l'Aiguillerie 07/03/2025 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 487 500 €4 599 €/m² 4 599 €

06/03/2025 8 Rue de l'Amandier 06/03/2025 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 66 000 €6 600 €/m² 6 600 €

19/02/2025 4 Rue Balainvilliers 19/02/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 100 700 €5 300 €/m² 5 300 €

13/02/2025 8 Rue de la Valfere 13/02/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 236 000 €2 776 €/m² 2 776 €

12/02/2025 9 Rue de l'Universite 12/02/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 150 950 €4 193 €/m² 4 193 €

12/02/2025 1 Rue du Petit Scel 12/02/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 198 700 €2 922 €/m² 2 922 €

05/02/2025 6 Rue du Petit Scel 05/02/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 130 000 €5 200 €/m² 5 200 €

03/02/2025 2 Rue Saint Pierre 03/02/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 148 000 €4 229 €/m² 4 229 €

28/01/2025 1 Rue du Puits des Esquilles 28/01/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 113 200 €3 234 €/m² 3 234 €

27/01/2025 10 Rue de la Rochelle 27/01/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 120 000 €3 871 €/m² 3 871 €

24/01/2025 11 Rue de la Valfere 24/01/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 130 000 €3 421 €/m² 3 421 €

23/01/2025 7 Rue de l'Universite 23/01/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 82 300 €4 332 €/m² 4 332 €

22/01/2025 5 Rue de la Pelleterie 22/01/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 84 950 €3 398 €/m² 3 398 €

06/01/2025 5 Rue Sainte Croix 06/01/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 291 800 €4 863 €/m² 4 863 €

24/12/2024 4 Rue Balainvilliers 24/12/2024 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 64 700 €2 488 €/m² 2 488 €

20/12/2024 3 Rue de Ratte 20/12/2024 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 116 150 €6 113 €/m² 6 113 €

29/11/2024 10 Rue du Palais des Guilhem 29/11/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 100 280 €2 507 €/m² 2 507 €

27/11/2024 16 Rue Jean Jacques Rousseau 27/11/2024 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 95 000 €3 276 €/m² 3 276 €

27/11/2024 23 Rue de l'Aiguillerie 27/11/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 157 451 €3 749 €/m² 3 749 €

18/11/2024 25 Rue de l'Aiguillerie 18/11/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 85 000 €4 250 €/m² 4 250 €

14/11/2024 9 Rue Urbain V 14/11/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 116 000 €3 314 €/m² 3 314 €

04/11/2024 2 Rue de la Vieille 04/11/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 209 000 €3 800 €/m² 3 800 €

04/11/2024 6 Rue Saint Firmin 04/11/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 178 000 €3 787 €/m² 3 787 €

28/10/2024 4 Rue Poitevine 28/10/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 105 000 €3 000 €/m² 3 000 €

22/10/2024 5 Place Martyrs de la Resistance 22/10/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 105 500 €2 453 €/m² 2 453 €

22/10/2024 4 Rue Poitevine 22/10/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 166 000 €4 150 €/m² 4 150 €

18/10/2024 20 Rue Terral 18/10/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 214 000 €3 891 €/m² 3 891 €

10/10/2024 1 Plan Duche 10/10/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 135 000 €3 750 €/m² 3 750 €

30/09/2024 2 Rue Delpech 30/09/2024 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 443 900 €5 765 €/m² 5 765 €

26/09/2024 15 Rue de la Valfere 26/09/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 152 000 €2 413 €/m² 2 413 €

23/09/2024 15 Rue Tresoriers de la Bourse 23/09/2024 · APPT · 178 M² Appartement 178 m² 605 400 €3 401 €/m² 3 401 €

18/09/2024 3 Rue de l'Universite 18/09/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 247 030 €4 334 €/m² 4 334 €

10/09/2024 4 Rue Poitevine 10/09/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 122 000 €3 486 €/m² 3 486 €

03/09/2024 14 Rue de l'Universite 03/09/2024 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 132 000 €6 000 €/m² 6 000 €

02/09/2024 4 Rue Balainvilliers 02/09/2024 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 76 500 €4 781 €/m² 4 781 €

23/08/2024 5 Rue du Bayle 23/08/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 137 600 €3 931 €/m² 3 931 €

20/08/2024 18 Rue de l'Universite 20/08/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 176 965 €5 530 €/m² 5 530 €

19/08/2024 9 Rue de l'Universite 19/08/2024 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 447 990 €4 571 €/m² 4 571 €

09/08/2024 25 Rue de l'Aiguillerie 09/08/2024 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 53 500 €3 344 €/m² 3 344 €

05/08/2024 9 Rue de Ratte 05/08/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 191 500 €4 074 €/m² 4 074 €

01/08/2024 3 Rue de l'Aiguillerie 01/08/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 200 000 €3 226 €/m² 3 226 €

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Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Port Marianne▲ 17 %4 149 €

La Lironde▲ 14 %4 029 €

Aiguelongue▲ 13 %3 979 €

Salaison▲ 12 %3 956 €

École Normale▲ 9 %3 855 €

Méric▲ 9 %3 854 €

Archives Départementales▲ 8 %3 804 €

École d'Architecture-Triolet▲ 5 %3 727 €

La Rauze▲ 4 %3 685 €

Garosud▲ 3 %3 644 €

Peyrou▲ 1 %3 578 €

Ursulines▲ 1 %3 577 €

Pompignane▲ 1 %3 572 €

Euromédecine▲ 1 %3 565 €

Millénaire▲ 1 %3 560 €

Justice▲ 0 %3 545 €

Verdanson▲ 0 %3 538 €

Préfecture · ce quartier3 533 €

Rives du Lez▼ 1 %3 500 €

Nazareth▼ 1 %3 489 €

Marquerose▼ 1 %3 488 €

Avenue de Lodève▼ 2 %3 475 €

Saint-Roch▼ 2 %3 453 €

Beaux-Arts▼ 2 %3 449 €

Comédie▼ 3 %3 412 €

Assas▼ 5 %3 371 €

Occitanie▼ 5 %3 364 €

Fac de Pharmacie▼ 5 %3 351 €

Grammont▼ 5 %3 341 €

Nombre d'Or▼ 6 %3 327 €

Vert Bois▼ 6 %3 326 €

Sainte-Odile▼ 6 %3 309 €

Méditerrannée▼ 7 %3 300 €

Place de l'Europe▼ 7 %3 269 €

Agropolis▼ 8 %3 235 €

Pont de Sète▼ 9 %3 221 €

Aiguerelles▼ 9 %3 218 €

Boutonnet▼ 9 %3 200 €

Saint-François▼ 10 %3 182 €

Saint-Denis▼ 10 %3 175 €

Bagatelle▼ 11 %3 132 €

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Astruc▼ 12 %3 107 €

Les Grèzes▼ 13 %3 065 €

Moulin de l'Évêque▼ 13 %3 061 €

Soulas▼ 14 %3 049 €

Lapeyronie▼ 14 %3 047 €

Malbosc▼ 14 %3 023 €

Les Aubes▼ 16 %2 985 €

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Croix d'Argent▼ 19 %2 862 €

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Blayac▼ 28 %2 535 €

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Notre-Dame de la Paix▼ 29 %2 524 €

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Le Mail Sud▼ 77 %813 €

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Le Mail Nord▼ 79 %746 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane149 795 €

Surface médiane39 m²

Appartements / maisons100 / 0

Dernière vente30/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Préfecture (Montpellier) ?

Le prix médian est de 4 064 € par m² en 2025 dans le quartier Préfecture à Montpellier, d'après les ventes DVF (3 529 €/m² en appartement). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 3 912 €/m².

Les prix montent-ils à Préfecture ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +4 %, dont +6 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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