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Prix de l'immobilier Préfecture, Montpellier

Prix médian de 3 579 €/m² sur 874 ventes · Quartier de Montpellier16 % PLUS CHER QUE MONTPELLIER

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Montpellier ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

4 000 €▼ 2 %

sur 30 ventes au 1er semestre · −72 €/m² vs 2025

3 192 €DISPERSION 20266 611 €

VENTE MÉDIANE

250 k€

appartement 58 m²

169 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 370 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,3 %

loyer médian 14,4 €/m²

Montpellier : 5,7 % brut

Évolution du prix médian

— PRÉFECTURE- - MONTPELLIER€/M²

4,2k3,7k3,3k2,8k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▼ 2 %

SUR 5 ANS

▲ +4 %

DEPUIS 2014

▲ +26 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 369 ventes 3 931 €

Maison · 1 vente n.s.

Dernières ventes

JUIN 2026

3 Rue Philippy82 M² · APPARTEMENT 405 550 €4 946 €/m²

14 Rue du Palais des Guilhem79 M² · APPARTEMENT 253 000 €3 203 €/m²

5 Rue du Bayle32 M² · APPARTEMENT 110 000 €3 438 €/m²

2 Rue Saint Ravy40 M² · APPARTEMENT 129 000 €3 225 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Préfecture · 2 748 € à 5 083 €/m²

49 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Place de la Canourgue5 083 €

Rue du Petit Scel▼ 18 %4 977 €

Rue Castel Moton4 849 €

Rue Saint Ravy4 798 €

Rue Sainte Croix▲ 26 %4 682 €

Rue Philippy▲ 42 %4 641 €

Rue Delpech▲ 67 %4 429 €

Rue Saint Firmin4 231 €

Rue de l'Herberie▲ 4 %4 201 €

Rue de l'Amandier▲ 16 %4 167 €

Rue du Pistolet4 060 €

Rue du Plan du Palais▲ 2 %4 057 €

Rue Balainvilliers▲ 24 %4 024 €

Rue Sainte Anne4 011 €

Rue Ranchin3 950 €

Rue Saint Pierre▲ 24 %3 926 €

Rue Bechamp3 895 €

Rue Chrestien▲ 7 %3 889 €

Rue Foch▲ 7 %3 885 €

Rue du Palais des Guilhem▼ 1 %3 850 €

Rue Bonnier d'Alco3 774 €

Plan Duche3 750 €

Rue de Ratte▲ 13 %3 750 €

Rue Montgolfier3 732 €

Rue de la Vieille Intendance3 705 €

Rue Massilian3 658 €

Rue de l'Universite▲ 18 %3 605 €

Rue Eugene Lisbonne▼ 1 %3 533 €

Impasse Perier3 522 €

Rue Fournarie▲ 3 %3 478 €

Rue du Puits des Esquilles▲ 16 %3 472 €

Rue du Cherche Midi3 466 €

Rue Tresoriers de la Bourse▲ 9 %3 401 €

Rue Jean Jacques Rousseau▲ 52 %3 365 €

Rue Terral▲ 53 %3 350 €

Rue de l'Aiguillerie▲ 29 %3 292 €

Place du Petit Scel3 286 €

Rue du Bayle▲ 5 %3 281 €

Rue Poitevine▲ 29 %3 266 €

Rue de la Valfere▲ 2 %3 213 €

Boulevard Ledru Rollin3 200 €

Place du Marche aux Fleurs▲ 2 %3 177 €

Rue d'Aigrefeuille3 167 €

Rue Rebuffy3 148 €

Rue de Girone3 139 €

Rue Urbain V3 036 €

Rue de la Rochelle▲ 11 %2 922 €

Rue de la Vieille▲ 18 %2 757 €

B Pl du Petit Scel2 748 €

42 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 874 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 714 € À 9 528 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

30/06/2026 3 Rue Philippy 30/06/2026 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 405 550 €4 946 €/m² 4 946 €

30/06/2026 14 Rue du Palais des Guilhem 30/06/2026 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 253 000 €3 203 €/m² 3 203 €

26/06/2026 5 Rue du Bayle 26/06/2026 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 110 000 €3 438 €/m² 3 438 €

10/06/2026 2 Rue Saint Ravy 10/06/2026 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 129 000 €3 225 €/m² 3 225 €

08/06/2026 9 Rue de l'Aiguillerie 08/06/2026 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 400 000 €4 000 €/m² 4 000 €

03/06/2026 20 Rue du Palais des Guilhem 03/06/2026 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 130 000 €2 708 €/m² 2 708 €

27/05/2026 5 Place Martyrs de la Resistance 27/05/2026 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 120 000 €3 429 €/m² 3 429 €

22/05/2026 28 Rue Jean Jacques Rousseau 22/05/2026 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 82 000 €4 556 €/m² 4 556 €

20/05/2026 2 Rue de la Vieille 20/05/2026 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 89 950 €3 102 €/m² 3 102 €

20/05/2026 9 Rue de l'Aiguillerie 20/05/2026 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 502 500 €4 696 €/m² 4 696 €

19/05/2026 28 Rue Jean Jacques Rousseau 19/05/2026 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 110 000 €5 000 €/m² 5 000 €

13/05/2026 5 Rue Saint Pierre 13/05/2026 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 171 500 €9 528 €/m² 9 528 €

07/05/2026 9 Rue de l'Aiguillerie 07/05/2026 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 230 000 €3 833 €/m² 3 833 €

06/05/2026 2 Rue Saint Pierre 06/05/2026 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 325 000 €2 500 €/m² 2 500 €

28/04/2026 8 Place du Marche aux Fleurs 28/04/2026 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 293 450 €3 811 €/m² 3 811 €

16/04/2026 11 Rue Eugene Lisbonne 16/04/2026 · APPT · 123 M² Appartement 123 m² 780 000 €6 341 €/m² 6 341 €

10/04/2026 3 Boulevard Ledru Rollin 10/04/2026 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 485 000 €6 063 €/m² 6 063 €

30/03/2026 14 Rue du Palais des Guilhem 30/03/2026 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 150 000 €3 333 €/m² 3 333 €

26/03/2026 5 Rue de l'Aiguillerie 26/03/2026 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 360 000 €4 000 €/m² 4 000 €

25/03/2026 3 Rue de Girone 25/03/2026 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 266 400 €3 289 €/m² 3 289 €

20/03/2026 7 Rue de l'Universite 20/03/2026 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 86 340 €4 317 €/m² 4 317 €

04/03/2026 7 Rue Tresoriers de la Bourse 04/03/2026 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 219 700 €3 995 €/m² 3 995 €

23/02/2026 6 Rue du Plan du Palais 23/02/2026 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 356 500 €6 602 €/m² 6 602 €

20/02/2026 13 Rue Eugene Lisbonne 20/02/2026 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 91 400 €3 385 €/m² 3 385 €

23/01/2026 5 Rue Sainte Croix 23/01/2026 · APPT · 185 M² Appartement 185 m² 1 241 070 €6 708 €/m² 6 708 €

23/01/2026 12 Rue Jean Jacques Rousseau 23/01/2026 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 312 400 €4 339 €/m² 4 339 €

23/01/2026 12 Rue Jean Jacques Rousseau 23/01/2026 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 246 520 €4 741 €/m² 4 741 €

23/01/2026 3 Rue Poitevine 23/01/2026 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 165 000 €3 837 €/m² 3 837 €

23/01/2026 18 Rue Foch 23/01/2026 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 442 000 €6 697 €/m² 6 697 €

07/01/2026 6 Rue Fournarie 07/01/2026 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 363 326 €4 719 €/m² 4 719 €

30/12/2025 12 Rue Jean Jacques Rousseau 30/12/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 353 000 €4 903 €/m² 4 903 €

30/12/2025 3 Place Chabaneau 30/12/2025 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 410 000 €3 596 €/m² 3 596 €

29/12/2025 3 Rue Draperie Saint Firmin 29/12/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 212 160 €4 612 €/m² 4 612 €

23/12/2025 7 Rue du Plan du Palais 23/12/2025 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 389 500 €4 057 €/m² 4 057 €

22/12/2025 8 Rue Terral 22/12/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 135 595 €5 424 €/m² 5 424 €

18/12/2025 9 Rue de l'Universite 18/12/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 106 600 €2 317 €/m² 2 317 €

16/12/2025 4 Rue Bechamp 16/12/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 188 000 €4 947 €/m² 4 947 €

04/12/2025 29 Rue du Palais des Guilhem 04/12/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 170 100 €3 471 €/m² 3 471 €

02/12/2025 7 Rue Castel Moton 02/12/2025 · APPT · 121 M² Appartement 121 m² 330 000 €2 727 €/m² 2 727 €

28/11/2025 10 Rue de la Rochelle 28/11/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 170 000 €2 656 €/m² 2 656 €

18/11/2025 7 Rue Sainte Croix 18/11/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 250 000 €6 098 €/m² 6 098 €

30/10/2025 2 Rue du Figuier 30/10/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 215 850 €5 680 €/m² 5 680 €

24/10/2025 1 Rue du Puits des Esquilles 24/10/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 232 300 €4 224 €/m² 4 224 €

20/10/2025 16 Rue du Puits des Esquilles 20/10/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 90 700 €3 359 €/m² 3 359 €

10/10/2025 6 Place du Marche aux Fleurs 10/10/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 319 800 €4 100 €/m² 4 100 €

09/10/2025 4 Rue Poitevine 09/10/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 80 000 €3 636 €/m² 3 636 €

29/09/2025 7 Rue Ranchin 29/09/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 76 000 €3 800 €/m² 3 800 €

18/09/2025 3 Rue de Ratte 18/09/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 117 150 €3 661 €/m² 3 661 €

17/09/2025 1 Rue Ecole de Medecine 17/09/2025 · APPT · 155 M² Appartement 155 m² 400 000 €2 581 €/m² 2 581 €

11/09/2025 3 Rue Draperie St Firmin 11/09/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 400 000 €6 667 €/m² 6 667 €

11/09/2025 2 Rue de la Carbonnerie 11/09/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 85 000 €4 250 €/m² 4 250 €

10/09/2025 1 B Rue Ecole de Medecine 10/09/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 250 000 €7 576 €/m² 7 576 €

05/09/2025 19 Rue Jean Jacques Rousseau 05/09/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 100 000 €4 762 €/m² 4 762 €

05/09/2025 3 Rue Draperie St Firmin 05/09/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 420 000 €7 000 €/m² 7 000 €

03/09/2025 2 Rue de la Carbonnerie 03/09/2025 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 361 000 €2 777 €/m² 2 777 €

03/09/2025 7 Rue de l'Amandier 03/09/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 75 000 €4 167 €/m² 4 167 €

18/08/2025 18 Rue du Puits des Esquilles 18/08/2025 · APPT · 175 M² Appartement 175 m² 300 000 €1 714 €/m² 1 714 €

07/08/2025 7 Rue de Ratte 07/08/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 660 000 €7 333 €/m² 7 333 €

01/08/2025 6 Rue du Cherche Midi 01/08/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 228 500 €3 047 €/m² 3 047 €

29/07/2025 4 Place du Marche aux Fleurs 29/07/2025 · APPT · 215 M² Appartement 215 m² 550 000 €2 558 €/m² 2 558 €

29/07/2025 4 Place du Marche aux Fleurs 29/07/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 200 000 €2 667 €/m² 2 667 €

29/07/2025 5 Rue de Girone 29/07/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 192 000 €2 400 €/m² 2 400 €

25/07/2025 1 Rue Ecole de Medecine 25/07/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 175 000 €2 692 €/m² 2 692 €

24/07/2025 15 Rue Poitevine 24/07/2025 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 427 600 €3 887 €/m² 3 887 €

22/07/2025 30 Rue Foch 22/07/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 330 000 €3 882 €/m² 3 882 €

21/07/2025 10 Rue du Puits des Esquilles 21/07/2025 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 67 500 €4 500 €/m² 4 500 €

18/07/2025 1 Rue du Puits des Esquilles 18/07/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 132 080 €3 669 €/m² 3 669 €

03/07/2025 6 Rue Eugene Lisbonne 03/07/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 97 000 €2 939 €/m² 2 939 €

01/07/2025 7 Rue Tresoriers de la Bourse 01/07/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 129 000 €2 867 €/m² 2 867 €

30/06/2025 3 Rue de Ratte 30/06/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 81 000 €4 263 €/m² 4 263 €

19/06/2025 3 Rue du Palais des Guilhem 19/06/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 233 000 €4 660 €/m² 4 660 €

17/06/2025 23 Rue de l'Aiguillerie 17/06/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 115 000 €3 286 €/m² 3 286 €

12/06/2025 6 Rue du Cherche Midi 12/06/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 147 500 €3 138 €/m² 3 138 €

11/06/2025 7 Rue de l'Amandier 11/06/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 167 800 €5 244 €/m² 5 244 €

11/06/2025 3 Rue Chrestien 11/06/2025 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 36 000 €3 600 €/m² 3 600 €

03/06/2025 16 Rue Terral 03/06/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 163 800 €4 311 €/m² 4 311 €

02/06/2025 12 Rue Ranchin 02/06/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 53 000 €2 944 €/m² 2 944 €

27/05/2025 14 Rue du Palais des Guilhem 27/05/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 142 000 €4 176 €/m² 4 176 €

26/05/2025 8 Rue Poitevine 26/05/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 90 325 €4 106 €/m² 4 106 €

20/05/2025 23 Rue de la Valfere 20/05/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 132 730 €3 403 €/m² 3 403 €

13/05/2025 3 Rue Poitevine 13/05/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 148 640 €3 231 €/m² 3 231 €

05/05/2025 2 Impasse Perier 05/05/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 147 000 €3 500 €/m² 3 500 €

28/03/2025 3 Boulevard Ledru Rollin 28/03/2025 · APPT · 122 M² Appartement 122 m² 496 730 €4 072 €/m² 4 072 €

26/03/2025 3 Rue Chrestien 26/03/2025 · APPT · 8 M² Appartement 8 m² 52 700 €6 588 €/m² 6 588 €

18/03/2025 3 Rue de Ratte 18/03/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 113 000 €4 708 €/m² 4 708 €

13/03/2025 22 Rue Jean Jacques Rousseau 13/03/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 128 500 €4 283 €/m² 4 283 €

13/03/2025 24 Rue Jean Jacques Rousseau 13/03/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 246 100 €8 203 €/m² 8 203 €

07/03/2025 9 Rue de l'Aiguillerie 07/03/2025 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 487 500 €4 599 €/m² 4 599 €

07/03/2025 2 Rue Saint Firmin 07/03/2025 · APPT · 126 M² Appartement 126 m² 711 090 €5 644 €/m² 5 644 €

07/03/2025 3 Rue Poitevine 07/03/2025 · APPT · 9 M² Appartement 9 m² 59 500 €6 611 €/m² 6 611 €

06/03/2025 8 Rue de l'Amandier 06/03/2025 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 66 000 €6 600 €/m² 6 600 €

19/02/2025 4 Rue Balainvilliers 19/02/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 100 700 €5 300 €/m² 5 300 €

13/02/2025 8 Rue de la Valfere 13/02/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 236 000 €2 776 €/m² 2 776 €

12/02/2025 1 Rue du Petit Scel 12/02/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 198 700 €2 922 €/m² 2 922 €

12/02/2025 9 Rue de l'Universite 12/02/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 150 950 €4 193 €/m² 4 193 €

05/02/2025 6 Rue du Petit Scel 05/02/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 130 000 €5 200 €/m² 5 200 €

03/02/2025 2 Rue Saint Pierre 03/02/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 148 000 €4 229 €/m² 4 229 €

28/01/2025 1 Rue du Puits des Esquilles 28/01/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 113 200 €3 234 €/m² 3 234 €

27/01/2025 10 Rue de la Rochelle 27/01/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 120 000 €3 871 €/m² 3 871 €

24/01/2025 11 Rue de la Valfere 24/01/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 130 000 €3 421 €/m² 3 421 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

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MÉDIANE 2026 · €/M²

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La Lironde▲ 13 %4 031 €

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Méric▲ 8 %3 864 €

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La Rauze▲ 3 %3 698 €

Garosud▲ 2 %3 648 €

Ursulines▲ 1 %3 603 €

Peyrou▲ 0 %3 592 €

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Préfecture · ce quartier3 579 €

Euromédecine▲ 0 %3 574 €

Verdanson▲ 0 %3 571 €

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Justice▼ 1 %3 550 €

Rives du Lez▼ 2 %3 521 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane249 760 €

Surface médiane58 m²

Appartements / maisons100 / 0

Dernière vente30/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Préfecture (Montpellier) ?

Le prix médian est de 4 000 € par m² en 2026 dans le quartier Préfecture à Montpellier, d'après les ventes DVF (3 574 €/m² en appartement). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 3 937 €/m².

Les prix montent-ils à Préfecture ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +4 %, dont -2 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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