Quel est le prix au m² à Préfecture (Montpellier) ?

Le prix médian est de €4 064 par m² en 2025 dans le quartier Préfecture à Montpellier, d'après les ventes DVF (€3 529/m² en appartement). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 912/m².

Les prix montent-ils à Préfecture ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +4 %, dont +6 % sur la dernière année.

France › Hérault › Montpellier › Préfecture

Prix de l'immobilier Préfecture, Montpellier

Quartier de Montpellier · 849 ventes DVF depuis 201415 % PLUS CHER QUE MONTPELLIER

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

4 064 €▲ +6 %

sur 74 ventes cette année · +243 € vs 2024

2 674 €DISPERSION DES VENTES 20256 441 €

VENTE MÉDIANE

150 k€

appartement 39 m²

166 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 345 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,3 %

loyer médian 14,4 €/m²

Montpellier : 5,7 % brut

Évolution du prix médian

PRÉFECTUREMONTPELLIER€/M²

SUR 1 AN

▲ +6 %

SUR 5 ANS

▲ +4 %

DEPUIS 2014

▲ +28 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 344 ventes3 910 €

Maison · 1 venten.s.

Rues du quartier47 RUES

Place du Petit Scel—5 134 €

Place de la Canourgue—5 083 €

Rue Castel Moton—4 849 €

Rue Philippy▲ 44 %4 614 €

Rue Sainte Croix▲ 12 %4 500 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

12 Rue Jean Jacques Rousseau
72 m² · appartement353 000 €
4 903 €/m²

3 Place Chabaneau
114 m² · appartement410 000 €
3 596 €/m²

3 Rue Draperie Saint Firmin
46 m² · appartement212 160 €
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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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7 Rue du Plan du Palais
96 m² · appartement389 500 €
4 057 €/m²

8 Rue Terral
25 m² · appartement135 595 €
5 424 €/m²

9 Rue de l'Universite
46 m² · appartement106 600 €
2 317 €/m²

4 Rue Bechamp
38 m² · appartement188 000 €
4 947 €/m²

29 Rue du Palais des Guilhem
49 m² · appartement170 100 €
3 471 €/m²

7 Rue Castel Moton
121 m² · appartement330 000 €
2 727 €/m²

10 Rue de la Rochelle
64 m² · appartement170 000 €
2 656 €/m²

7 Rue Sainte Croix
41 m² · appartement250 000 €
6 098 €/m²

2 Rue du Figuier
38 m² · appartement215 850 €
5 680 €/m²

1 Rue du Puits des Esquilles
55 m² · appartement232 300 €
4 224 €/m²

16 Rue du Puits des Esquilles
27 m² · appartement90 700 €
3 359 €/m²

6 Place du Marche aux Fleurs
78 m² · appartement319 800 €
4 100 €/m²

4 Rue Poitevine
22 m² · appartement80 000 €
3 636 €/m²

7 Rue Ranchin
20 m² · appartement76 000 €
3 800 €/m²

3 Rue de Ratte
32 m² · appartement117 150 €
3 661 €/m²

1 Rue Ecole de Medecine
155 m² · appartement400 000 €
2 581 €/m²

2 Rue de la Carbonnerie
20 m² · appartement85 000 €
4 250 €/m²

3 Rue Draperie St Firmin
60 m² · appartement400 000 €
6 667 €/m²

1 B Rue Ecole de Medecine
33 m² · appartement250 000 €
7 576 €/m²

3 Rue Draperie St Firmin
60 m² · appartement420 000 €
7 000 €/m²

19 Rue Jean Jacques Rousseau
21 m² · appartement100 000 €
4 762 €/m²

2 Rue de la Carbonnerie
130 m² · appartement361 000 €
2 777 €/m²

7 Rue de l'Amandier
18 m² · appartement75 000 €
4 167 €/m²

18 Rue du Puits des Esquilles
175 m² · appartement300 000 €
1 714 €/m²

7 Rue de Ratte
90 m² · appartement660 000 €
7 333 €/m²

6 Rue du Cherche Midi
75 m² · appartement228 500 €
3 047 €/m²

5 Rue de Girone
80 m² · appartement192 000 €
2 400 €/m²

4 Place du Marche aux Fleurs
75 m² · appartement200 000 €
2 667 €/m²

4 Place du Marche aux Fleurs
215 m² · appartement550 000 €
2 558 €/m²

1 Rue Ecole de Medecine
65 m² · appartement175 000 €
2 692 €/m²

15 Rue Poitevine
110 m² · appartement427 600 €
3 887 €/m²

30 Rue Foch
85 m² · appartement330 000 €
3 882 €/m²

10 Rue du Puits des Esquilles
15 m² · appartement67 500 €
4 500 €/m²

1 Rue du Puits des Esquilles
36 m² · appartement132 080 €
3 669 €/m²

6 Rue Eugene Lisbonne
33 m² · appartement97 000 €
2 939 €/m²

7 Rue Tresoriers de la Bourse
45 m² · appartement129 000 €
2 867 €/m²

3 Rue de Ratte
19 m² · appartement81 000 €
4 263 €/m²

3 Rue du Palais des Guilhem
50 m² · appartement233 000 €
4 660 €/m²

23 Rue de l'Aiguillerie
35 m² · appartement115 000 €
3 286 €/m²

6 Rue du Cherche Midi
47 m² · appartement147 500 €
3 138 €/m²

3 Rue Chrestien
10 m² · appartement36 000 €
3 600 €/m²

7 Rue de l'Amandier
32 m² · appartement167 800 €
5 244 €/m²

16 Rue Terral
38 m² · appartement163 800 €
4 311 €/m²

12 Rue Ranchin
18 m² · appartement53 000 €
2 944 €/m²

14 Rue du Palais des Guilhem
34 m² · appartement142 000 €
4 176 €/m²

8 Rue Poitevine
22 m² · appartement90 325 €
4 106 €/m²

23 Rue de la Valfere
39 m² · appartement132 730 €
3 403 €/m²

3 Rue Poitevine
46 m² · appartement148 640 €
3 231 €/m²

2 Impasse Perier
42 m² · appartement147 000 €
3 500 €/m²

3 Boulevard Ledru Rollin
122 m² · appartement496 730 €
4 072 €/m²

3 Rue Chrestien
8 m² · appartement52 700 €
6 588 €/m²

3 Rue de Ratte
24 m² · appartement113 000 €
4 708 €/m²

22 Rue Jean Jacques Rousseau
30 m² · appartement128 500 €
4 283 €/m²

24 Rue Jean Jacques Rousseau
30 m² · appartement246 100 €
8 203 €/m²

3 Rue Poitevine
9 m² · appartement59 500 €
6 611 €/m²

2 Rue Saint Firmin
126 m² · appartement711 090 €
5 644 €/m²

9 Rue de l'Aiguillerie
106 m² · appartement487 500 €
4 599 €/m²

8 Rue de l'Amandier
10 m² · appartement66 000 €
6 600 €/m²

4 Rue Balainvilliers
19 m² · appartement100 700 €
5 300 €/m²

8 Rue de la Valfere
85 m² · appartement236 000 €
2 776 €/m²

9 Rue de l'Universite
36 m² · appartement150 950 €
4 193 €/m²

1 Rue du Petit Scel
68 m² · appartement198 700 €
2 922 €/m²

6 Rue du Petit Scel
25 m² · appartement130 000 €
5 200 €/m²

2 Rue Saint Pierre
35 m² · appartement148 000 €
4 229 €/m²

1 Rue du Puits des Esquilles
35 m² · appartement113 200 €
3 234 €/m²

10 Rue de la Rochelle
31 m² · appartement120 000 €
3 871 €/m²

11 Rue de la Valfere
38 m² · appartement130 000 €
3 421 €/m²

7 Rue de l'Universite
19 m² · appartement82 300 €
4 332 €/m²

5 Rue de la Pelleterie
25 m² · appartement84 950 €
3 398 €/m²

5 Rue Sainte Croix
60 m² · appartement291 800 €
4 863 €/m²

4 Rue Balainvilliers
26 m² · appartement64 700 €
2 488 €/m²

3 Rue de Ratte
19 m² · appartement116 150 €
6 113 €/m²

10 Rue du Palais des Guilhem
40 m² · appartement100 280 €
2 507 €/m²

16 Rue Jean Jacques Rousseau
29 m² · appartement95 000 €
3 276 €/m²

23 Rue de l'Aiguillerie
42 m² · appartement157 451 €
3 749 €/m²

25 Rue de l'Aiguillerie
20 m² · appartement85 000 €
4 250 €/m²

9 Rue Urbain V
35 m² · appartement116 000 €
3 314 €/m²

2 Rue de la Vieille
55 m² · appartement209 000 €
3 800 €/m²

6 Rue Saint Firmin
47 m² · appartement178 000 €
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4 Rue Poitevine
35 m² · appartement105 000 €
3 000 €/m²

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43 m² · appartement105 500 €
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4 Rue Poitevine
40 m² · appartement166 000 €
4 150 €/m²

20 Rue Terral
55 m² · appartement214 000 €
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36 m² · appartement135 000 €
3 750 €/m²

2 Rue Delpech
77 m² · appartement443 900 €
5 765 €/m²

15 Rue de la Valfere
63 m² · appartement152 000 €
2 413 €/m²

15 Rue Tresoriers de la Bourse
178 m² · appartement605 400 €
3 401 €/m²

3 Rue de l'Universite
57 m² · appartement247 030 €
4 334 €/m²

4 Rue Poitevine
35 m² · appartement122 000 €
3 486 €/m²

14 Rue de l'Universite
22 m² · appartement132 000 €
6 000 €/m²

4 Rue Balainvilliers
16 m² · appartement76 500 €
4 781 €/m²

5 Rue du Bayle
35 m² · appartement137 600 €
3 931 €/m²

18 Rue de l'Universite
32 m² · appartement176 965 €
5 530 €/m²

9 Rue de l'Universite
98 m² · appartement447 990 €
4 571 €/m²

25 Rue de l'Aiguillerie
16 m² · appartement53 500 €
3 344 €/m²

9 Rue de Ratte
47 m² · appartement191 500 €
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3 Rue de l'Aiguillerie
62 m² · appartement200 000 €
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Préfecture (Montpellier) ?: Le prix médian est de €4 064 par m² en 2025 dans le quartier Préfecture à Montpellier, d'après les ventes DVF (€3 529/m² en appartement). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 912/m².
Les prix montent-ils à Préfecture ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +4 %, dont +6 % sur la dernière année.