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France › Montpellier › Saint-Martin › Avenue du Marechal Leclerc › n° 630

630 Avenue du Marechal Leclerc, Montpellier

Vendu 114 500 € (1 762 €/m²) en 2026 · 27 ventes enregistrées à ce numéro · CP 3407031 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 630 Avenue du Marechal Leclerc, 34070 Montpelliercotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 6301 945 €/m² 27 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Avenue du Marechal Leclerc2 565 €/m² 323 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Saint-Martin1 818 €/m² 1 076 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Montpellier2 756 €/m² 66 456 ventesPrix à Montpellier → LA CARTEAutour du n° 630Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 323 ventes dans la rue
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Calée sur 1 104 ventes comparables à moins de 48 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DV0089
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX5
LOGEMENTS52
Dernière vente : 1 762 €/m² en 2026 · −31 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 630 Avenue du Marechal Leclerc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 373 € À 2 799 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/06/2026 n° 630 · Appartement · 3 p. 29/06/2026 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 114 500 €1 762 €/m² 1 762 €
23/01/2026 n° 630 · Appartement · 3 p. 23/01/2026 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 131 000 €1 955 €/m² 1 955 €
26/09/2025 n° 630 · Appartement · 3 p. 26/09/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 132 370 €1 976 €/m² 1 976 €
20/06/2025 n° 630 · Appartement · 4 p. 20/06/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 231 580 €2 757 €/m² 2 757 €
05/09/2023 n° 630 · Appartement · 3 p. 05/09/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 132 000 €1 970 €/m² 1 970 €
21/03/2023 n° 630 · Appartement · 3 p. 21/03/2023 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 174 500 €2 358 €/m² 2 358 €
19/12/2022 n° 630 · Appartement · 3 p. 19/12/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 122 000 €1 821 €/m² 1 821 €
29/11/2022 n° 630 · Appartement · 3 p. 29/11/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 180 400 €2 693 €/m² 2 693 €
03/02/2022 n° 630 · Appartement · 4 p. 03/02/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 118 000 €1 573 €/m² 1 573 €
23/12/2021 n° 630 · Appartement · 4 p. 23/12/2021 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 192 450 €2 499 €/m² 2 499 €
11/08/2021 n° 630 · Appartement · 3 p. 11/08/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 154 391 €2 304 €/m² 2 304 €
27/05/2021 n° 630 · Appartement · 3 p. 27/05/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 110 000 €1 692 €/m² 1 692 €
23/09/2020 n° 630 · Appartement · 4 p. 23/09/2020 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 145 000 €1 933 €/m² 1 933 €
19/06/2020 n° 630 · Appartement · 4 p. 19/06/2020 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 120 000 €1 600 €/m² 1 600 €
17/03/2020 n° 630 · Appartement · 4 p. 17/03/2020 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 150 000 €1 948 €/m² 1 948 €
28/02/2020 n° 630 · Appartement · 3 p. 28/02/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 110 000 €1 642 €/m² 1 642 €
28/02/2020 n° 630 · Appartement · 3 p. 28/02/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 130 300 €1 945 €/m² 1 945 €
25/09/2019 n° 630 · Appartement · 4 p. 25/09/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 146 600 €2 443 €/m² 2 443 €
19/09/2019 n° 630 · Appartement · 3 p. 19/09/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 115 000 €1 716 €/m² 1 716 €
11/07/2019 n° 630 · Appartement · 3 p. 11/07/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 117 000 €1 746 €/m² 1 746 €
22/03/2019 n° 630 · Appartement · 4 p. 22/03/2019 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 130 000 €1 688 €/m² 1 688 €
22/01/2019 n° 630 · Appartement · 3 p. 22/01/2019 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 201 517 €2 799 €/m² 2 799 €
17/01/2019 n° 630 · Appartement · 4 p. 17/01/2019 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 145 400 €1 731 €/m² 1 731 €
30/05/2018 n° 630 · Appartement · 4 p. 30/05/2018 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 162 000 €2 104 €/m² 2 104 €
03/05/2018 n° 630 · Appartement · 4 p. 03/05/2018 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 143 000 €1 986 €/m² 1 986 €
22/05/2017 n° 630 · Appartement · 4 p. 22/05/2017 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 142 405 €1 849 €/m² 1 849 €
26/08/2015 n° 630 · Appartement · 3 p. 26/08/2015 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 92 000 €1 373 €/m² 1 373 €
Tri et filtres s'appliquent aux 27 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 27
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 528 € 4 000 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 762 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
127 RUE DES RAZETEURS 44 m² 155 012 € 3 523 €
127 RUE DES RAZETEURS 60 m² 221 520 € 3 692 €
127 RUE DES RAZETEURS 60 m² 223 980 € 3 733 €
127 RUE DES RAZETEURS 40 m² 160 000 € 4 000 €
127 RUE DES RAZETEURS 59 m² 189 980 € 3 220 €
127 RUE DES RAZETEURS 40 m² 160 000 € 4 000 €
127 RUE DES RAZETEURS 57 m² 189 981 € 3 333 €
702 AV DU MARECHAL LECLERC 90 m² 198 990 € 2 211 €
702 AV DU MARECHAL LECLERC 38 m² 89 984 € 2 368 €
702 AV DU MARECHAL LECLERC 110 m² 256 960 € 2 336 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 528 € à 4 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 96 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue du Maréchal Leclerc
Fourchette courante2 120 – 3 069 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2026
Voir Avenue du Maréchal Leclerc ↗
Saint-Martin
Tendance 3 ans+14 %
Dans la commune78ᵉ sur 85 quartiers
vs commune-34 %
Voir Saint-Martin ↗
Montpellier
Tendance 3 ans+2 %
vs département-16 %
Rendement brut7.1 %
Voir Montpellier ↗
Hérault
Rang de la commune30ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,8 %
au prix de 115 k€
NET (EST.)
7,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
939 €
65 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 630 ?

LA RUEAvenue du Marechal Leclerc323 ventes depuis 2014 · 2 565 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Martin1 076 ventes · 1 818 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontpellier66 456 ventes · 2 756 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montpellier → LA CARTEAutour du n° 630Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 630 Avenue du Marechal Leclerc à Montpellier ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 762 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 104 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 630 Avenue du Marechal Leclerc a-t-il été vendu ?

27 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/06/2026, appartement de 65 m² à 114 500 €, soit 1 762 €/m².

Est-ce cher pour Avenue du Marechal Leclerc ?

Non : 1 762 €/m² contre 2 565 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -31 %, et -48 % face à la médiane 2025 de Montpellier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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