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Prix de l'immobilier Rue du Grau, Montpellier

Prix médian de 1 229 €/m² sur 96 ventes (34080)60 % MOINS CHER QUE MONTPELLIER

☆ Favori Voir sur la carte ↗Quartier Saint-Martin ↗Prix immobilier Montpellier ↗

À 1 229 €/m², Rue du Grau se négocie 60 % sous la médiane de Montpellier (3 084 €/m²). Le prix y a progressé de 41 % par rapport aux ventes d'avant 2021. Estimation fondée sur 96 ventes enregistrées entre 2014 et 2026.

PRIX MÉDIAN AU M² · 2014–2026

1 229 €

sur 96 ventes enregistrées · dernière le 12/06/2026

359 €DISPERSION DES VENTES2 244 €

VENTE MÉDIANE

87 k€

78 m² médians

157 k€ à Montpellier

VENTES ANALYSÉES

2014–2026

96 appartements · 0 maison

VS LA COMMUNE

−60 %

Montpellier : 3 084 €/m²

Hérault : 2 053 €/m²

Médiane annuelle et ventes

— RUE DU GRAU- - MONTPELLIER€/M²

3,5k2,6k1,8k0,9k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

VS AVANT 2021

▲ +41 %

VS LA COMMUNE

▼ 60 %

VENTES

PÉRIODE

2014–2026

Dernières ventes Rue du Grau

JUIN 2026

n° 7 · Appartement12/06/26 · 78 M² 95 900 €1 229 €/m²

n° 6 · Appartement26/02/26 · 57 M² 125 000 €2 193 €/m²

n° 6 · Appartement06/11/25 · 57 M² 85 320 €1 497 €/m²

n° 7 · Appartement04/07/25 · 78 M² 112 000 €1 436 €/m²

n° 2 · Appartement19/05/25 · 57 M² 87 000 €1 526 €/m²

n° 7 · Appartement07/05/25 · 78 M² 93 000 €1 192 €/m²

Voir les 96 ventes ↓

Les ventes sur la carte

96 ventes localisées au numéro

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

MONTPELLIER · 34080

Une parcelle par vente — DVF localise une vente à la parcelle cadastrale, pas au logement. Cliquez une parcelle pour voir ses ventes et les retrouver dans le tableau. Ouvrir dans la carte →

Toutes les ventes Rue du Grau

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 359 € À 2 244 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LA RUE€/M²

12/06/26 n° 7 12/06/26 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 95 900 €1 229 €/m² 1 229 €

26/02/26 n° 6 26/02/26 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 125 000 €2 193 €/m² 2 193 €

06/11/25 n° 6 06/11/25 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 85 320 €1 497 €/m² 1 497 €

04/07/25 n° 7 04/07/25 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 112 000 €1 436 €/m² 1 436 €

19/05/25 n° 2 19/05/25 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 87 000 €1 526 €/m² 1 526 €

07/05/25 n° 7 07/05/25 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 93 000 €1 192 €/m² 1 192 €

15/04/25 n° 6 15/04/25 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 66 500 €1 478 €/m² 1 478 €

10/03/25 n° 7 10/03/25 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 94 155 €1 207 €/m² 1 207 €

05/08/24 n° 7 05/08/24 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 87 000 €1 115 €/m² 1 115 €

14/12/23 n° 2 14/12/23 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 100 000 €1 754 €/m² 1 754 €

12/12/23 n° 7 12/12/23 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 120 000 €1 538 €/m² 1 538 €

27/11/23 n° 7 27/11/23 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 98 000 €1 256 €/m² 1 256 €

13/10/23 n° 7 13/10/23 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 83 000 €1 064 €/m² 1 064 €

22/08/23 n° 3 22/08/23 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 93 000 €1 632 €/m² 1 632 €

22/08/23 n° 7 22/08/23 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 92 000 €1 179 €/m² 1 179 €

17/08/23 n° 7 17/08/23 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 106 000 €1 359 €/m² 1 359 €

20/02/23 n° 7 20/02/23 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 99 000 €1 269 €/m² 1 269 €

16/02/23 n° 7 16/02/23 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 123 000 €1 577 €/m² 1 577 €

27/01/23 n° 7 27/01/23 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 81 000 €1 038 €/m² 1 038 €

19/01/23 n° 7 19/01/23 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 92 000 €1 179 €/m² 1 179 €

23/12/22 n° 6 23/12/22 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 96 200 €1 688 €/m² 1 688 €

27/10/22 n° 7 27/10/22 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 89 850 €1 214 €/m² 1 214 €

12/09/22 n° 3 12/09/22 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 126 036 €1 881 €/m² 1 881 €

29/08/22 n° 3 29/08/22 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 134 400 €2 006 €/m² 2 006 €

22/07/22 n° 3 22/07/22 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 128 000 €1 910 €/m² 1 910 €

28/04/22 n° 7 28/04/22 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 25 000 €1 389 €/m² 1 389 €

22/02/22 n° 1 22/02/22 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 150 350 €2 244 €/m² 2 244 €

27/01/22 n° 1 27/01/22 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 108 000 €1 479 €/m² 1 479 €

26/01/22 n° 6 26/01/22 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 118 000 €2 070 €/m² 2 070 €

24/01/22 n° 1 24/01/22 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 117 000 €1 746 €/m² 1 746 €

07/10/21 n° 3 07/10/21 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 135 000 €2 015 €/m² 2 015 €

10/05/21 n° 7 10/05/21 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 100 000 €1 282 €/m² 1 282 €

02/02/21 n° 7 02/02/21 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 91 000 €1 167 €/m² 1 167 €

19/10/20 n° 7 19/10/20 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 80 000 €1 026 €/m² 1 026 €

29/09/20 n° 7 29/09/20 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 110 100 €1 643 €/m² 1 643 €

15/09/20 n° 7 15/09/20 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 142 080 €1 798 €/m² 1 798 €

17/07/20 n° 7 17/07/20 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 60 000 €769 €/m² 769 €

05/06/20 n° 7 05/06/20 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 110 000 €1 642 €/m² 1 642 €

29/05/20 n° 7 29/05/20 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 97 000 €1 764 €/m² 1 764 €

17/03/20 n° 7 17/03/20 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 58 000 €866 €/m² 866 €

11/03/20 n° 7 11/03/20 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 127 300 €1 900 €/m² 1 900 €

22/01/20 n° 7 22/01/20 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 60 050 €770 €/m² 770 €

10/12/19 n° 7 10/12/19 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 80 000 €1 026 €/m² 1 026 €

09/12/19 n° 7 09/12/19 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 66 000 €846 €/m² 846 €

30/08/19 n° 7 30/08/19 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 68 500 €878 €/m² 878 €

07/06/19 n° 7 07/06/19 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 82 000 €1 051 €/m² 1 051 €

26/03/19 n° 7 26/03/19 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 95 000 €1 418 €/m² 1 418 €

22/03/19 n° 7 22/03/19 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 77 000 €1 149 €/m² 1 149 €

12/03/19 n° 7 12/03/19 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 39 000 €1 773 €/m² 1 773 €

22/02/19 n° 7 22/02/19 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 28 000 €359 €/m² 359 €

14/01/19 n° 7 14/01/19 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 107 680 €1 607 €/m² 1 607 €

18/10/18 n° 7 18/10/18 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 55 000 €705 €/m² 705 €

18/09/18 n° 7 18/09/18 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 72 000 €911 €/m² 911 €

15/09/18 n° 7 15/09/18 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 90 000 €1 343 €/m² 1 343 €

06/09/18 n° 7 06/09/18 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 83 000 €1 239 €/m² 1 239 €

27/08/18 n° 7 27/08/18 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 114 370 €1 707 €/m² 1 707 €

20/07/18 n° 7 20/07/18 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 97 000 €1 448 €/m² 1 448 €

28/05/18 n° 7 28/05/18 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 63 000 €808 €/m² 808 €

16/05/18 n° 7 16/05/18 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 60 000 €896 €/m² 896 €

21/03/18 n° 7 21/03/18 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 66 000 €985 €/m² 985 €

20/12/17 n° 7 20/12/17 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 138 000 €1 747 €/m² 1 747 €

15/12/17 n° 7 15/12/17 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 66 000 €846 €/m² 846 €

15/12/17 n° 7 15/12/17 · APPT · 156 M² Appartement 156 m² 70 000 €449 €/m² 449 €

05/12/17 n° 7 05/12/17 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 70 000 €1 045 €/m² 1 045 €

27/11/17 n° 7 27/11/17 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 70 000 €897 €/m² 897 €

15/11/17 n° 7 15/11/17 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 80 000 €1 013 €/m² 1 013 €

25/10/17 n° 7 25/10/17 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 85 000 €1 269 €/m² 1 269 €

11/10/17 n° 7 11/10/17 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 57 000 €731 €/m² 731 €

02/08/17 n° 7 02/08/17 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 100 000 €1 493 €/m² 1 493 €

29/06/17 n° 7 29/06/17 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 135 000 €2 015 €/m² 2 015 €

23/12/16 n° 7 23/12/16 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 67 000 €859 €/m² 859 €

18/11/16 n° 7 18/11/16 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 40 000 €494 €/m² 494 €

22/07/16 n° 7 22/07/16 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 65 000 €970 €/m² 970 €

18/07/16 n° 7 18/07/16 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 71 500 €917 €/m² 917 €

13/07/16 n° 7 13/07/16 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 116 000 €1 468 €/m² 1 468 €

01/07/16 n° 7 01/07/16 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 86 000 €1 284 €/m² 1 284 €

04/05/16 n° 7 04/05/16 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 55 000 €705 €/m² 705 €

01/04/16 n° 7 01/04/16 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 85 000 €1 076 €/m² 1 076 €

09/12/15 n° 7 09/12/15 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 85 000 €1 269 €/m² 1 269 €

10/11/15 n° 7 10/11/15 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 88 500 €1 120 €/m² 1 120 €

27/10/15 n° 7 27/10/15 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 65 000 €844 €/m² 844 €

15/10/15 n° 7 15/10/15 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 61 000 €782 €/m² 782 €

12/10/15 n° 7 12/10/15 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 95 000 €1 418 €/m² 1 418 €

10/07/15 n° 7 10/07/15 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 72 000 €923 €/m² 923 €

17/12/14 n° 7 17/12/14 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 74 000 €1 298 €/m² 1 298 €

28/11/14 n° 7 28/11/14 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 70 000 €1 045 €/m² 1 045 €

29/08/14 n° 7 29/08/14 · APPT · 134 M² Appartement 134 m² 75 000 €560 €/m² 560 €

15/07/14 n° 7 15/07/14 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 79 000 €1 013 €/m² 1 013 €

08/07/14 n° 7 08/07/14 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 120 000 €1 519 €/m² 1 519 €

30/06/14 n° 7 30/06/14 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 90 000 €1 154 €/m² 1 154 €

19/06/14 n° 7 19/06/14 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 98 000 €1 463 €/m² 1 463 €

21/05/14 n° 7 21/05/14 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 119 000 €1 776 €/m² 1 776 €

17/04/14 n° 7 17/04/14 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 87 000 €1 115 €/m² 1 115 €

04/04/14 n° 7 04/04/14 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 77 900 €999 €/m² 999 €

03/02/14 n° 7 03/02/14 · APPT · 78 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 78 m² 60 500 €776 €/m² 776 €

09/01/14 n° 7 09/01/14 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 77 000 €987 €/m² 987 €

Tri et filtres s'appliquent aux 96 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 96

Ventes les plus chères

PRIX TOTAL

n° 122/02/22 · 67 M² · APPT 150 350 €2 244 €/m²

n° 715/09/20 · 79 M² · APPT 142 080 €1 798 €/m²

n° 720/12/17 · 79 M² · APPT 138 000 €1 747 €/m²

n° 729/06/17 · 67 M² · APPT 135 000 €2 015 €/m²

n° 307/10/21 · 67 M² · APPT 135 000 €2 015 €/m²

n° 329/08/22 · 67 M² · APPT 134 400 €2 006 €/m²

Classées par prix total : la barre montre le prix au m², qui ne suit pas le même ordre.

Ventes les moins chères

PRIX TOTAL

n° 728/04/22 · 18 M² · APPT 25 000 €1 389 €/m²

n° 722/02/19 · 78 M² · APPT 28 000 €359 €/m²

n° 712/03/19 · 22 M² · APPT 39 000 €1 773 €/m²

n° 718/11/16 · 81 M² · APPT 40 000 €494 €/m²

n° 718/10/18 · 78 M² · APPT 55 000 €705 €/m²

n° 704/05/16 · 78 M² · APPT 55 000 €705 €/m²

Un prix total bas ne signifie pas un prix au m² bas.

Autres rues à Montpellier · 1 229 € à 3 304 €/m²

BARRE = POSITION DANS MONTPELLIER

Route de Mende3 304 €

Avenue du Mondial de Rugby 20073 282 €

Avenue du Pere Soulas2 976 €

Rue de Bugarel2 654 €

Avenue de Maurin2 300 €

Avenue de Lodeve2 138 €

Rue du Grau · cette rue1 229 €

Toutes les rues du quartier Saint-Martin → DE 721 € À 5 174 €/M²

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane87 000 €

Surface médiane78 m²

Appartements / maisons96 / 0

Dernière vente12/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² Rue du Grau à Montpellier ?

Le prix médian y est de 1 229 € par m², calculé sur 96 ventes enregistrées entre 2014 et 2026 (DVF).

Le prix évolue-t-il Rue du Grau ?

Par rapport aux ventes d'avant 2021, le prix médian a évolué de +41 %.

Pourquoi les prix varient-ils autant dans une même rue ?

Surface, type de bien et état font l'écart : de 359 à 2 244 €/m² ici. Les deux tableaux d'extrêmes montrent les ventes concernées.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DE LA VOIE · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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