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Prix de l'immobilier Rue des Grezes, Montpellier

Prix médian de 4 143 €/m² sur 73 ventes (34080)34 % PLUS CHER QUE MONTPELLIER

☆ Favori Voir sur la carte ↗Quartier Les Grèzes ↗Prix immobilier Montpellier ↗

Avec 4 143 €/m², Rue des Grezes est l'une des adresses les plus valorisées de Montpellier : 34 % au-dessus de la médiane communale (3 084 €/m²). Le prix y a progressé de 2 % par rapport aux ventes d'avant 2021. Estimation fondée sur 73 ventes enregistrées entre 2015 et 2026.

PRIX MÉDIAN AU M² · 2015–2026

4 143 €

sur 73 ventes enregistrées · dernière le 02/03/2026

2 114 €DISPERSION DES VENTES7 308 €

VENTE MÉDIANE

205 k€

48 m² médians

157 k€ à Montpellier

VENTES ANALYSÉES

2015–2026

56 appartements · 17 maisons

VS LA COMMUNE

+34 %

Montpellier : 3 084 €/m²

Hérault : 2 053 €/m²

Médiane annuelle et ventes

— RUE DES GREZES- - MONTPELLIER€/M²

4,9k4,2k3,6k2,9k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2015201920222026

VS AVANT 2021

▲ +2 %

VS LA COMMUNE

▲ +34 %

VENTES

PÉRIODE

2015–2026

Dernières ventes Rue des Grezes

MARS 2026

n° 152 · Appartement02/03/26 · 42 M² 146 000 €3 476 €/m²

n° 624 · Maison29/12/25 · 146 M² 613 200 €4 200 €/m²

n° 1269 · Maison13/11/25 · 85 M² 284 000 €3 341 €/m²

n° 86 · Maison16/04/25 · 74 M² 299 000 €4 041 €/m²

n° 2049 · Maison12/02/25 · 119 M² 797 740 €6 704 €/m²

n° 256 · Appartement24/11/23 · 41 M² 165 000 €4 024 €/m²

Voir les 73 ventes ↓

Les ventes sur la carte

72 ventes localisées au numéro

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

MONTPELLIER · 34080

Une parcelle par vente — DVF localise une vente à la parcelle cadastrale, pas au logement. Cliquez une parcelle pour voir ses ventes et les retrouver dans le tableau. Ouvrir dans la carte →

Toutes les ventes Rue des Grezes

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 2 114 € À 7 308 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LA RUE€/M²

02/03/26 n° 152 02/03/26 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 146 000 €3 476 €/m² 3 476 €

29/12/25 n° 624 29/12/25 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 613 200 €4 200 €/m² 4 200 €

13/11/25 n° 1269 13/11/25 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 284 000 €3 341 €/m² 3 341 €

16/04/25 n° 86 16/04/25 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 299 000 €4 041 €/m² 4 041 €

12/02/25 n° 2049 12/02/25 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 797 740 €6 704 €/m² 6 704 €

24/11/23 n° 256 24/11/23 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 165 000 €4 024 €/m² 4 024 €

30/06/23 n° 86 30/06/23 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 407 900 €4 249 €/m² 4 249 €

19/04/23 n° 1820 19/04/23 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 230 000 €2 212 €/m² 2 212 €

23/12/22 n° 152 23/12/22 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 414 000 €4 929 €/m² 4 929 €

08/09/22 n° 660 08/09/22 · MAISON · 156 M² Maison 156 m² 735 740 €4 716 €/m² 4 716 €

03/03/22 n° 575 03/03/22 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 1 050 000 €6 563 €/m² 6 563 €

24/12/20 n° 276 24/12/20 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 195 500 €4 655 €/m² 4 655 €

07/12/20 n° 276 07/12/20 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 206 000 €4 791 €/m² 4 791 €

22/10/20 n° 276 22/10/20 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 274 000 €4 152 €/m² 4 152 €

22/10/20 n° 276 22/10/20 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 205 000 €4 881 €/m² 4 881 €

24/09/20 n° 276 24/09/20 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 190 000 €4 419 €/m² 4 419 €

04/09/20 n° 276 04/09/20 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 194 500 €4 863 €/m² 4 863 €

20/08/20 n° 276 20/08/20 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 208 000 €4 333 €/m² 4 333 €

18/08/20 n° 276 18/08/20 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 191 500 €4 453 €/m² 4 453 €

16/07/20 n° 152 16/07/20 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 283 000 €2 918 €/m² 2 918 €

30/06/20 n° 276 30/06/20 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 234 500 €3 500 €/m² 3 500 €

27/03/20 n° 276 27/03/20 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 259 900 €3 998 €/m² 3 998 €

28/02/20 n° 276 28/02/20 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 195 000 €4 535 €/m² 4 535 €

20/02/20 n° 276 20/02/20 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 183 000 €4 463 €/m² 4 463 €

31/01/20 n° 276 31/01/20 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 194 500 €4 523 €/m² 4 523 €

16/12/19 n° 256 16/12/19 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 192 000 €3 765 €/m² 3 765 €

13/12/19 n° 256 13/12/19 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 185 000 €4 744 €/m² 4 744 €

11/12/19 n° 256 11/12/19 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 182 700 €4 350 €/m² 4 350 €

31/10/19 n° 256 31/10/19 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 185 000 €5 139 €/m² 5 139 €

31/10/19 n° 256 31/10/19 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 265 400 €4 083 €/m² 4 083 €

25/10/19 n° 286 25/10/19 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 1 050 000 €7 000 €/m² 7 000 €

23/10/19 n° 256 23/10/19 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 270 000 €4 091 €/m² 4 091 €

12/09/19 n° 256 12/09/19 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 182 700 €4 249 €/m² 4 249 €

17/05/19 n° 276 17/05/19 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 870 000 €5 800 €/m² 5 800 €

27/03/19 n° 86 27/03/19 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 336 600 €3 506 €/m² 3 506 €

26/03/19 n° 256 26/03/19 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 181 800 €4 228 €/m² 4 228 €

26/03/19 n° 256 26/03/19 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 176 500 €4 202 €/m² 4 202 €

08/02/19 n° 152 08/02/19 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 326 000 €4 025 €/m² 4 025 €

27/12/18 n° 152 27/12/18 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 175 500 €4 179 €/m² 4 179 €

30/11/18 n° 152 30/11/18 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 175 500 €4 179 €/m² 4 179 €

13/11/18 n° 152 13/11/18 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 250 000 €3 731 €/m² 3 731 €

29/10/18 n° 152 29/10/18 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 171 500 €4 083 €/m² 4 083 €

29/10/18 n° 152 29/10/18 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 179 500 €4 274 €/m² 4 274 €

24/10/18 n° 152 24/10/18 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 175 500 €4 179 €/m² 4 179 €

24/10/18 n° 152 24/10/18 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 178 500 €4 057 €/m² 4 057 €

17/10/18 n° 152 17/10/18 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 230 000 €3 710 €/m² 3 710 €

03/10/18 n° 152 03/10/18 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 230 000 €3 898 €/m² 3 898 €

03/09/18 n° 152 03/09/18 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 245 000 €3 657 €/m² 3 657 €

30/07/18 n° 152 30/07/18 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 175 500 €4 179 €/m² 4 179 €

06/04/18 n° 351 06/04/18 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 250 000 €2 500 €/m² 2 500 €

20/03/18 n° 152 20/03/18 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 183 000 €3 813 €/m² 3 813 €

22/02/18 n° 152 22/02/18 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 335 000 €3 988 €/m² 3 988 €

08/02/18 n° 256 08/02/18 · MAISON · 224 M² Maison 224 m² 1 125 000 €5 022 €/m² 5 022 €

22/01/18 n° 152 22/01/18 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 174 500 €4 155 €/m² 4 155 €

16/01/18 n° 86 16/01/18 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 264 200 €2 114 €/m² 2 114 €

28/12/17 n° 152 28/12/17 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 235 000 €3 672 €/m² 3 672 €

21/12/17 n° 152 21/12/17 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 230 000 €3 710 €/m² 3 710 €

04/12/17 n° 152 04/12/17 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 168 500 €4 012 €/m² 4 012 €

24/11/17 n° 152 24/11/17 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 175 500 €4 179 €/m² 4 179 €

22/11/17 n° 152 22/11/17 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 173 000 €3 932 €/m² 3 932 €

25/10/17 n° 152 25/10/17 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 180 000 €3 750 €/m² 3 750 €

08/09/17 n° 152 08/09/17 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 239 000 €3 734 €/m² 3 734 €

28/08/17 n° 152 28/08/17 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 168 000 €3 907 €/m² 3 907 €

24/08/17 n° 152 24/08/17 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 162 000 €4 154 €/m² 4 154 €

24/08/17 n° 152 24/08/17 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 159 000 €4 077 €/m² 4 077 €

01/08/17 n° 152 01/08/17 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 174 295 €3 961 €/m² 3 961 €

01/08/17 n° 152 01/08/17 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 188 475 €3 927 €/m² 3 927 €

04/07/17 n° 152 04/07/17 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 178 000 €4 045 €/m² 4 045 €

03/07/17 n° 152 03/07/17 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 232 000 €3 742 €/m² 3 742 €

19/06/17 n° 152 19/06/17 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 174 000 €4 143 €/m² 4 143 €

28/04/17 n° 152 28/04/17 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 950 000 €7 308 €/m² 7 308 €

27/01/17 n° 286 27/01/17 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 763 050 €5 087 €/m² 5 087 €

10/07/15 n° 86 10/07/15 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 220 000 €2 115 €/m² 2 115 €

Tri et filtres s'appliquent aux 73 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 73

Ventes les plus chères

PRIX TOTAL

n° 25608/02/18 · 224 M² · MAISON 1 125 000 €5 022 €/m²

n° 28625/10/19 · 150 M² · MAISON 1 050 000 €7 000 €/m²

n° 57503/03/22 · 160 M² · MAISON 1 050 000 €6 563 €/m²

n° 15228/04/17 · 130 M² · MAISON 950 000 €7 308 €/m²

n° 27617/05/19 · 150 M² · MAISON 870 000 €5 800 €/m²

n° 204912/02/25 · 119 M² · MAISON 797 740 €6 704 €/m²

Classées par prix total : la barre montre le prix au m², qui ne suit pas le même ordre.

Ventes les moins chères

PRIX TOTAL

n° 15202/03/26 · 42 M² · APPT 146 000 €3 476 €/m²

n° 15224/08/17 · 39 M² · APPT 159 000 €4 077 €/m²

n° 15224/08/17 · 39 M² · APPT 162 000 €4 154 €/m²

n° 25624/11/23 · 41 M² · APPT 165 000 €4 024 €/m²

n° 15228/08/17 · 43 M² · APPT 168 000 €3 907 €/m²

n° 15204/12/17 · 42 M² · APPT 168 500 €4 012 €/m²

Petites surfaces pour l'essentiel : un prix total bas ne signifie pas un prix au m² bas.

Autres rues à Montpellier · 2 138 € à 4 143 €/m²

BARRE = POSITION DANS MONTPELLIER

Rue des Grezes · cette rue4 143 €

Route de Mende3 304 €

Avenue du Mondial de Rugby 20073 282 €

Avenue du Pere Soulas2 976 €

Rue de Bugarel2 654 €

Avenue de Maurin2 300 €

Avenue de Lodeve2 138 €

Toutes les rues du quartier Les Grèzes → TOUTES LES RUES DE 721 € À 5 174 €/M²

POUR UN BIEN PRÉCIS

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Une estimation se cale sur les ventes voisines, l'état et la surface — pas seulement la médiane de la rue. Ici, les ventes vont de 2 114 € à 7 308 €/m². Le résultat s'affiche ici.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane205 000 €

Surface médiane48 m²

Appartements / maisons56 / 17

Dernière vente02/03/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² Rue des Grezes à Montpellier ?

Le prix médian y est de 4 143 € par m², calculé sur 73 ventes enregistrées entre 2015 et 2026 (DVF).

Le prix évolue-t-il Rue des Grezes ?

Par rapport aux ventes d'avant 2021, le prix médian a évolué de +2 %.

Pourquoi les prix varient-ils autant dans une même rue ?

Surface, type de bien et état font l'écart : de 2 114 à 7 308 €/m² ici. Les deux tableaux d'extrêmes montrent les ventes concernées.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DE LA VOIE · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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