France › Montpellier › Casseyrols › Rue Circe › n° 125

125 Rue Circe, Montpellier

Vendu 55 000 € (1 774 €/m²) en 2026 · 19 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 3409031 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1252 390 €/m² 19 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue Circe2 565 €/m² 106 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Casseyrols2 602 €/m² 1 241 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Montpellier2 914 €/m² 66 456 ventesPrix à Montpellier → LA CARTEAutour du n° 125Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 106 ventes dans la rue

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Calée sur 1 243 ventes comparables à moins de 49 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle MT0509

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1970

NIVEAUX4

LOGEMENTS22

Dernière vente : 1 774 €/m² en 2026 · −31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 125 Rue Circe

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 774 € À 4 598 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/06/2026 n° 125 · Appartement · 1 p. 30/06/2026 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 55 000 €1 774 €/m² 1 774 €

17/02/2026 n° 125 · Appartement · 1 p. 17/02/2026 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 137 940 €4 598 €/m² 4 598 €

13/02/2026 n° 125 · Appartement · 1 p. 13/02/2026 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 111 735 €3 492 €/m² 3 492 €

09/12/2025 n° 125 · Appartement · 1 p. 09/12/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 73 600 €2 453 €/m² 2 453 €

04/12/2025 n° 125 · Appartement · 2 p. 04/12/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 144 050 €2 881 €/m² 2 881 €

02/07/2025 n° 125 · Appartement · 1 p. 02/07/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 73 000 €2 281 €/m² 2 281 €

22/04/2025 n° 125 · Appartement · 1 p. 22/04/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 90 000 €2 903 €/m² 2 903 €

19/03/2025 n° 125 · Appartement · 1 p. 19/03/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 108 741 €3 508 €/m² 3 508 €

07/11/2024 n° 125 · Appartement · 1 p. 07/11/2024 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 67 000 €2 913 €/m² 2 913 €

23/10/2024 n° 125 · Appartement · 2 p. 23/10/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 100 000 €2 000 €/m² 2 000 €

27/09/2024 n° 125 · Appartement · 1 p. 27/09/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 117 050 €3 902 €/m² 3 902 €

13/05/2024 n° 125 · Appartement · 2 p. 13/05/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 105 000 €2 100 €/m² 2 100 €

28/09/2022 n° 125 · Appartement · 2 p. 28/09/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 135 800 €2 716 €/m² 2 716 €

26/01/2022 n° 125 · Appartement · 2 p. 26/01/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 120 000 €2 400 €/m² 2 400 €

28/10/2021 n° 125 · Appartement · 1 p. 28/10/2021 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 74 000 €3 083 €/m² 3 083 €

27/08/2021 n° 125 · Appartement · 2 p. 27/08/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 119 500 €2 390 €/m² 2 390 €

24/08/2021 n° 125 · Appartement · 2 p. 24/08/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 122 900 €2 458 €/m² 2 458 €

03/08/2021 n° 125 · Appartement · 2 p. 03/08/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 85 500 €2 036 €/m² 2 036 €

29/07/2021 n° 125 · Appartement · 2 p. 29/07/2021 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 111 000 €2 176 €/m² 2 176 €

Tri et filtres s'appliquent aux 19 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 196 SUR 19

Rue Circe, numéro par numéro

14 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 110 n° 140 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 37+64 %4 212 €/m²Appt 50 m² · 6 ventes · 2022 n° 75−16 %2 167 €/m²Appt 50 m² · 7 ventes · 2025

n° 125VOUS ÊTES ICI2 390 €/m²19 ventes · dernière 2026

n° 155+17 %3 000 €/m²Appt 71 m² · 3 ventes · 2026 n° 175−8 %2 371 €/m²Appt 15 m² · 4 ventes · 2025 n° 245−9 %2 344 €/m²Appt 46 m² · 7 ventes · 2023 n° 265−17 %2 124 €/m²Appt 47 m² · 28 ventes · 2025

RUE CIRCEMÉDIANE DE LA RUE 2 565 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 80+10 %2 824 €/m²Appt 20 m² · 4 ventes · 2023 n° 110+4 %2 661 €/m²Appt 46 m² · 6 ventes · 2024 n° 140+34 %3 447 €/m²Appt 31 m² · 6 ventes · 2025 n° 150+10 %2 831 €/m²Appt 48 m² · 8 ventes · 2026 n° 170+33 %3 409 €/m²Appt 30 m² · 9 ventes · 2026 n° 190+9 %2 797 €/m²Appt 32 m² · 2 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 14 adresses vendues Rue Circe →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 065 € 3 406 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 774 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

245 RUE CIRCE 46 m² 124 982 € 2 717 €

245 RUE CIRCE 47 m² 62 510 € 1 330 €

245 RUE CIRCE 32 m² 75 008 € 2 344 €

265 RUE CIRCE 32 m² 91 008 € 2 844 €

281 RUE CIRCE 46 m² 134 780 € 2 930 €

265 RUE CIRCE 47 m² 75 012 € 1 596 €

281 RUE CIRCE 46 m² 48 990 € 1 065 €

245 RUE CIRCE 46 m² 113 712 € 2 472 €

245 RUE CIRCE 34 m² 85 000 € 2 500 €

281 RUE CIRCE 24 m² 61 320 € 2 555 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 065 € à 3 406 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 152 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Circé

Fourchette courante2 303 – 3 087 €/m²

vs commune-10 %

Dernière vente2026

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Casseyrols

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune55ᵉ sur 85 quartiers

vs commune-11 %

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Montpellier

Tendance 3 ans+2 %

vs département-12 %

Rendement brut5.5 %

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Hérault

Rang de la commune30ᵉ sur 95

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,8 %

au prix de 55 k€

NET (EST.)

7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

448 €

31 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 125 ?

LA RUERue Circe106 ventes depuis 2014 · 2 565 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCasseyrols1 241 ventes · 2 602 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontpellier66 456 ventes · 2 914 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montpellier → LA CARTEAutour du n° 125Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 125 Rue Circe à Montpellier ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 774 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 243 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 125 Rue Circe a-t-il été vendu ?

19 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/06/2026, appartement de 31 m² à 55 000 €, soit 1 774 €/m².

Est-ce cher pour Rue Circe ?

Non : 1 774 €/m² contre 2 565 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -31 %, et -48 % face à la médiane 2025 de Montpellier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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