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Prix de l'immobilier Peyrou, Montpellier

Prix médian de 3 578 €/m² sur 519 ventes · Quartier de Montpellier17 % PLUS CHER QUE MONTPELLIER

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Montpellier ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 762 €▼ 11 %

sur 34 ventes cette année · −446 €/m² vs 2024

2 761 €DISPERSION 20254 945 €

VENTE MÉDIANE

196 k€

appartement 49 m²

201 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 224 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,6 %

loyer médian 14,4 €/m²

Montpellier : 5,7 % brut

Évolution du prix médian

— PEYROU- - MONTPELLIER€/M²

4,2k3,7k3,3k2,8k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 11 %

SUR 5 ANS

▲ +13 %

DEPUIS 2014

▲ +27 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 214 ventes 3 983 €

Maison · 10 ventes 4 670 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

10 Rue Magnol44 M² · APPARTEMENT 128 500 €2 920 €/m²

10 Rue Magnol31 M² · APPARTEMENT 149 000 €4 806 €/m²

56 Rue du Faubourg du Courreau72 M² · APPARTEMENT 263 330 €3 657 €/m²

52 Rue du Faubourg du Courreau27 M² · APPARTEMENT 95 000 €3 519 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Peyrou · 2 455 € à 5 722 €/m²

26 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

B Bd Ledru Rollin5 722 €

Rue Plantade4 580 €

Rue Magnol▲ 21 %4 206 €

Rue de l'Ecole de Droit▲ 34 %4 045 €

B Bd Prof Louis Vialleton▲ 16 %3 953 €

Rue Eugene Varlin3 940 €

Rue Doria3 851 €

Rue Paul Martin▼ 1 %3 769 €

Cours Gambetta▲ 10 %3 740 €

Rue Barthez3 704 €

Boulevard Ledru Rollin▲ 36 %3 688 €

Rue Montcalm3 565 €

Rue du Faubourg Saint Jaumes▼ 2 %3 528 €

Rue Emile Zola▲ 17 %3 506 €

B Rue de la Merci3 410 €

Boulevard Henri Iv3 410 €

Rue du Faubourg du Courreau▲ 8 %3 369 €

Rue de la Merci▲ 36 %3 286 €

Rue du Carre du Roi3 257 €

B Rue Pitot3 158 €

B Rue Bonnard3 091 €

Rue Gerhardt3 069 €

Rue du Jardin de la Reine▲ 54 %3 016 €

Rue Bonnard2 968 €

Rue Auguste Comte2 555 €

Rue Richer de Belleval2 455 €

20 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 519 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 380 € À 9 774 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

23/12/2025 10 Rue Magnol 23/12/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 128 500 €2 920 €/m² 2 920 €

11/12/2025 10 Rue Magnol 11/12/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 149 000 €4 806 €/m² 4 806 €

27/11/2025 56 Rue du Faubourg du Courreau 27/11/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 263 330 €3 657 €/m² 3 657 €

24/11/2025 52 Rue du Faubourg du Courreau 24/11/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 95 000 €3 519 €/m² 3 519 €

31/10/2025 10 Rue Emile Zola 31/10/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 189 000 €3 048 €/m² 3 048 €

06/10/2025 56 Rue du Faubourg du Courreau 06/10/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 269 800 €3 373 €/m² 3 373 €

01/10/2025 52 Rue du Faubourg du Courreau 01/10/2025 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 331 700 €3 385 €/m² 3 385 €

30/09/2025 46 Rue du Faubourg du Courreau 30/09/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 262 500 €3 365 €/m² 3 365 €

18/09/2025 1 Rue de la Tour Sainte Eulalie 18/09/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 219 690 €4 776 €/m² 4 776 €

17/09/2025 52 Rue du Faubourg du Courreau 17/09/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 129 700 €3 706 €/m² 3 706 €

12/09/2025 2 Rue de la Merci 12/09/2025 · APPT · 150 M² Appartement 150 m² 285 000 €1 900 €/m² 1 900 €

08/09/2025 107 Place Jacques Mirouze 08/09/2025 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 427 500 €4 362 €/m² 4 362 €

21/08/2025 52 Rue du Faubourg du Courreau 21/08/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 202 000 €3 885 €/m² 3 885 €

21/08/2025 27 Rue de l'Ecole de Droit 21/08/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 313 000 €4 347 €/m² 4 347 €

13/08/2025 17 Rue Paul Martin 13/08/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 215 000 €3 909 €/m² 3 909 €

24/07/2025 33 Rue du Faubourg Saint Jaumes 24/07/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 52 750 €2 198 €/m² 2 198 €

04/07/2025 4 Rue Paul Martin 04/07/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 127 000 €3 629 €/m² 3 629 €

03/07/2025 2 B Bd Prof Louis Vialleton 03/07/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 150 200 €3 953 €/m² 3 953 €

02/07/2025 52 Rue du Faubourg du Courreau 02/07/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 65 430 €3 444 €/m² 3 444 €

30/06/2025 6 Rue Emile Zola 30/06/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 70 000 €2 692 €/m² 2 692 €

23/06/2025 7 Rue du Jardin de la Reine 23/06/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 162 000 €3 767 €/m² 3 767 €

19/06/2025 2 Rue Paul Martin 19/06/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 97 000 €2 109 €/m² 2 109 €

10/06/2025 2 Rue Gerhardt 10/06/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 178 000 €4 140 €/m² 4 140 €

05/06/2025 6 Boulevard Ledru Rollin 05/06/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 205 010 €4 020 €/m² 4 020 €

02/05/2025 12 Rue Montcalm 02/05/2025 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 83 000 €5 188 €/m² 5 188 €

30/04/2025 4 B Bd Ledru Rollin 30/04/2025 · APPT · 181 M² Appartement 181 m² 930 000 €5 138 €/m² 5 138 €

31/03/2025 16 Rue de la Merci 31/03/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 228 200 €3 803 €/m² 3 803 €

31/03/2025 14 Rue Emile Zola 31/03/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 332 420 €4 262 €/m² 4 262 €

27/03/2025 66 Cours Gambetta 27/03/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 134 925 €3 138 €/m² 3 138 €

17/03/2025 4 B Bd Ledru Rollin 17/03/2025 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 666 943 €6 806 €/m² 6 806 €

10/03/2025 2 B Bd Prof Louis Vialleton 10/03/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 159 700 €4 991 €/m² 4 991 €

06/02/2025 11 Rue du Jardin de la Reine 06/02/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 75 150 €3 758 €/m² 3 758 €

06/02/2025 29 Rue de l'Ecole de Droit 06/02/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 300 000 €4 839 €/m² 4 839 €

28/01/2025 8 Rue de la Merci 28/01/2025 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 359 000 €2 992 €/m² 2 992 €

26/12/2024 2 B Bd Prof Louis Vialleton 26/12/2024 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 93 000 €4 895 €/m² 4 895 €

23/12/2024 14 Rue de la Merci 23/12/2024 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 185 700 €9 774 €/m² 9 774 €

23/12/2024 25 Rue du Faubourg Saint Jaumes 23/12/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 205 205 €3 420 €/m² 3 420 €

19/12/2024 13 Rue Paul Martin 19/12/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 189 000 €4 725 €/m² 4 725 €

10/12/2024 7 Rue Daru 10/12/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 141 400 €5 656 €/m² 5 656 €

02/12/2024 10 Rue Emile Zola 02/12/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 85 180 €4 732 €/m² 4 732 €

15/11/2024 52 Rue du Faubourg du Courreau 15/11/2024 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 70 000 €4 118 €/m² 4 118 €

18/10/2024 66 Cours Gambetta 18/10/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 74 500 €4 139 €/m² 4 139 €

07/10/2024 46 Rue du Faubourg du Courreau 07/10/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 264 040 €3 385 €/m² 3 385 €

10/09/2024 6 Avenue d'Assas 10/09/2024 · APPT · 235 M² Appartement 235 m² 772 700 €3 288 €/m² 3 288 €

31/07/2024 8 Boulevard Ledru Rollin 31/07/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 234 650 €5 587 €/m² 5 587 €

24/07/2024 66 Cours Gambetta 24/07/2024 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 78 000 €4 588 €/m² 4 588 €

24/07/2024 6 Rue Magnol 24/07/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 265 000 €4 206 €/m² 4 206 €

23/07/2024 6 B Rue Paul Martin 23/07/2024 · MAISON · 155 M² Maison 155 m² 646 000 €4 168 €/m² 4 168 €

09/07/2024 66 Cours Gambetta 09/07/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 101 000 €3 607 €/m² 3 607 €

04/07/2024 4 Rue de la Merci 04/07/2024 · MAISON · 164 M² Maison 164 m² 1 576 940 €9 615 €/m² 9 615 €

24/06/2024 14 Rue du Faubourg Saint Jaumes 24/06/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 69 000 €1 380 €/m² 1 380 €

05/06/2024 66 Cours Gambetta 05/06/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 100 000 €3 571 €/m² 3 571 €

03/06/2024 52 Rue du Faubourg du Courreau 03/06/2024 · APPT · 163 M² Appartement 163 m² 410 000 €2 515 €/m² 2 515 €

31/05/2024 8 Boulevard Ledru Rollin 31/05/2024 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 480 000 €4 404 €/m² 4 404 €

23/05/2024 4 Rue du Faubourg du Courreau 23/05/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 110 000 €3 667 €/m² 3 667 €

16/05/2024 18 Rue du Faubourg Saint Jaumes 16/05/2024 · APPT · 289 M² Appartement 289 m² 1 230 000 €4 256 €/m² 4 256 €

26/04/2024 3 Rue Fizes 26/04/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 198 000 €4 400 €/m² 4 400 €

08/03/2024 6 Rue Magnol 08/03/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 225 000 €4 688 €/m² 4 688 €

07/03/2024 22 Rue de l'Ecole de Droit 07/03/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 148 635 €5 505 €/m² 5 505 €

15/02/2024 10 Rue de l'Ecole de Droit 15/02/2024 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 483 450 €4 132 €/m² 4 132 €

09/02/2024 66 Cours Gambetta 09/02/2024 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 80 000 €4 211 €/m² 4 211 €

31/01/2024 2 Rue de la Merci 31/01/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 295 000 €4 097 €/m² 4 097 €

19/01/2024 6 Avenue d'Assas 19/01/2024 · APPT · 228 M² Appartement 228 m² 900 000 €3 947 €/m² 3 947 €

15/01/2024 6 Boulevard Ledru Rollin 15/01/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 240 000 €5 217 €/m² 5 217 €

29/12/2023 10 Rue du Carre du Roi 29/12/2023 · MAISON · 350 M² Maison 350 m² 700 000 €2 000 €/m² 2 000 €

27/12/2023 56 Rue du Faubourg du Courreau 27/12/2023 · APPT · 152 M² Appartement 152 m² 309 000 €2 033 €/m² 2 033 €

21/12/2023 14 Rue de la Merci 21/12/2023 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 175 940 €9 260 €/m² 9 260 €

21/12/2023 66 Cours Gambetta 21/12/2023 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 94 220 €4 097 €/m² 4 097 €

07/12/2023 4 B Bd Ledru Rollin 07/12/2023 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 648 302 €6 615 €/m² 6 615 €

26/10/2023 2 B Enc Tissie Sarrus 26/10/2023 · MAISON · 210 M² Maison 210 m² 1 712 500 €8 155 €/m² 8 155 €

17/10/2023 14 Rue de l'Ecole de Droit 17/10/2023 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 568 450 €5 921 €/m² 5 921 €

16/10/2023 13 Rue Paul Martin 16/10/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 143 100 €4 770 €/m² 4 770 €

06/10/2023 11 Rue Auguste Comte 06/10/2023 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 200 000 €2 299 €/m² 2 299 €

05/10/2023 14 Rue Emile Zola 05/10/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 135 000 €3 971 €/m² 3 971 €

25/09/2023 24 Rue de l'Ecole de Droit 25/09/2023 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 95 000 €3 654 €/m² 3 654 €

19/09/2023 10 Rue de l'Ecole de Droit 19/09/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 155 710 €5 190 €/m² 5 190 €

12/09/2023 7 Rue de l'Ecole de Droit 12/09/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 210 000 €7 000 €/m² 7 000 €

21/08/2023 66 Cours Gambetta 21/08/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 113 100 €4 189 €/m² 4 189 €

10/08/2023 8 B Rue Gerhardt 10/08/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 92 200 €3 688 €/m² 3 688 €

21/07/2023 10 B Bd Ledru Rollin 21/07/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 340 000 €4 250 €/m² 4 250 €

17/07/2023 4 Rue du Faubourg Saint Jaumes 17/07/2023 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 500 000 €3 846 €/m² 3 846 €

11/07/2023 2 Rue Eugene Varlin 11/07/2023 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 613 600 €7 135 €/m² 7 135 €

30/06/2023 14 Rue de la Merci 30/06/2023 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 142 120 €8 883 €/m² 8 883 €

30/06/2023 5 B Rue Clapies 30/06/2023 · APPT · 146 M² Appartement 146 m² 340 000 €2 329 €/m² 2 329 €

29/06/2023 8 Rue Montcalm 29/06/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 330 000 €5 077 €/m² 5 077 €

20/06/2023 66 Cours Gambetta 20/06/2023 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 85 000 €5 313 €/m² 5 313 €

16/06/2023 66 Cours Gambetta 16/06/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 147 640 €2 895 €/m² 2 895 €

15/06/2023 66 Cours Gambetta 15/06/2023 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 80 000 €3 636 €/m² 3 636 €

15/06/2023 7 Rue Auguste Comte 15/06/2023 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 375 000 €3 538 €/m² 3 538 €

05/06/2023 18 Rue de la Merci 05/06/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 242 000 €3 361 €/m² 3 361 €

31/05/2023 14 Rue du Faubourg Saint Jaumes 31/05/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 240 000 €3 529 €/m² 3 529 €

26/05/2023 2 B Bd Prof Louis Vialleton 26/05/2023 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 95 350 €3 667 €/m² 3 667 €

12/05/2023 8 Boulevard Ledru Rollin 12/05/2023 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 358 510 €3 230 €/m² 3 230 €

12/05/2023 3 Rue Plantade 12/05/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 150 000 €2 586 €/m² 2 586 €

28/04/2023 6 Boulevard Ledru Rollin 28/04/2023 · APPT · 131 M² Appartement 131 m² 710 000 €5 420 €/m² 5 420 €

26/04/2023 14 Rue de la Merci 26/04/2023 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 227 840 €8 763 €/m² 8 763 €

25/04/2023 16 Rue de la Merci 25/04/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 163 210 €3 709 €/m² 3 709 €

18/04/2023 2 Rue de la Merci 18/04/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 285 000 €4 453 €/m² 4 453 €

17/03/2023 10 Rue Plantade 17/03/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 152 365 €5 643 €/m² 5 643 €

16/03/2023 50 Rue du Faubourg du Courreau 16/03/2023 · APPT · 167 M² Appartement 167 m² 370 000 €2 216 €/m² 2 216 €

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La Rauze▲ 3 %3 685 €

Garosud▲ 2 %3 644 €

Peyrou · ce quartier3 578 €

Ursulines▲ 0 %3 577 €

Pompignane▲ 0 %3 572 €

Euromédecine▲ 0 %3 565 €

Millénaire▼ 1 %3 560 €

Justice▼ 1 %3 545 €

Verdanson▼ 1 %3 538 €

Préfecture▼ 1 %3 533 €

Rives du Lez▼ 2 %3 500 €

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Marquerose▼ 3 %3 488 €

Avenue de Lodève▼ 3 %3 475 €

Saint-Roch▼ 3 %3 453 €

Beaux-Arts▼ 4 %3 449 €

Comédie▼ 5 %3 412 €

Assas▼ 6 %3 371 €

Occitanie▼ 6 %3 364 €

Fac de Pharmacie▼ 6 %3 351 €

Grammont▼ 7 %3 341 €

Nombre d'Or▼ 7 %3 327 €

Vert Bois▼ 7 %3 326 €

Sainte-Odile▼ 8 %3 309 €

Méditerrannée▼ 8 %3 300 €

Place de l'Europe▼ 9 %3 269 €

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Moulin de l'Évêque▼ 14 %3 061 €

Soulas▼ 15 %3 049 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane195 500 €

Surface médiane49 m²

Appartements / maisons95 / 5

Dernière vente23/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Peyrou (Montpellier) ?

Le prix médian est de 3 762 € par m² en 2025 dans le quartier Peyrou à Montpellier, d'après les ventes DVF (3 567 €/m² en appartement, 4 168 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 4 010 €/m².

Les prix montent-ils à Peyrou ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +13 %, dont -11 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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