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Prix de l'immobilier Rue de Padirac, Montpellier

Prix médian de 2 552 €/m² sur 45 ventes (34080)17 % MOINS CHER QUE MONTPELLIER

☆ Favori Voir sur la carte ↗Quartier Les Grèzes ↗Prix immobilier Montpellier ↗

À 2 552 €/m², Rue de Padirac se négocie 17 % sous la médiane de Montpellier (3 084 €/m²). Le prix y a progressé de 20 % par rapport aux ventes d'avant 2021. Estimation fondée sur 45 ventes enregistrées entre 2014 et 2026.

PRIX MÉDIAN AU M² · 2014–2026

2 552 €

sur 45 ventes enregistrées · dernière le 18/06/2026

1 723 €DISPERSION DES VENTES4 809 €

VENTE MÉDIANE

122 k€

44 m² médians

157 k€ à Montpellier

VENTES ANALYSÉES

2014–2026

36 appartements · 9 maisons

VS LA COMMUNE

−17 %

Montpellier : 3 084 €/m²

Hérault : 2 053 €/m²

Médiane annuelle et ventes

— RUE DE PADIRAC- - MONTPELLIER€/M²

3,5k2,9k2,4k1,9k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

VS AVANT 2021

▲ +20 %

VS LA COMMUNE

▼ 17 %

VENTES

PÉRIODE

2014–2026

Dernières ventes Rue de Padirac

JUIN 2026

n° 35 · Appartement18/06/26 · 44 M² 107 700 €2 448 €/m²

n° 35 · Appartement12/02/26 · 42 M² 133 000 €3 167 €/m²

n° 34 · Appartement07/08/25 · 44 M² 125 000 €2 841 €/m²

n° 34 · Appartement10/07/25 · 42 M² 131 000 €3 119 €/m²

n° 74 · Maison30/04/25 · 82 M² 309 500 €3 774 €/m²

n° 35 · Appartement30/01/25 · 30 M² 86 000 €2 867 €/m²

Voir les 45 ventes ↓

Les ventes sur la carte

45 ventes localisées au numéro

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

MONTPELLIER · 34080

Une parcelle par vente — DVF localise une vente à la parcelle cadastrale, pas au logement. Cliquez une parcelle pour voir ses ventes et les retrouver dans le tableau. Ouvrir dans la carte →

Toutes les ventes Rue de Padirac

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 560 € À 4 809 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LA RUE€/M²

18/06/26 n° 35 18/06/26 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 107 700 €2 448 €/m² 2 448 €

12/02/26 n° 35 12/02/26 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 133 000 €3 167 €/m² 3 167 €

07/08/25 n° 34 07/08/25 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 125 000 €2 841 €/m² 2 841 €

10/07/25 n° 34 10/07/25 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 131 000 €3 119 €/m² 3 119 €

30/04/25 n° 74 30/04/25 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 309 500 €3 774 €/m² 3 774 €

30/01/25 n° 35 30/01/25 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 86 000 €2 867 €/m² 2 867 €

29/11/24 n° 34 29/11/24 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 108 000 €2 571 €/m² 2 571 €

31/05/23 n° 34 31/05/23 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 130 802 €3 042 €/m² 3 042 €

19/04/23 n° 35 19/04/23 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 122 005 €2 905 €/m² 2 905 €

13/12/22 n° 35 13/12/22 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 160 000 €2 162 €/m² 2 162 €

10/11/22 n° 74 10/11/22 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 292 700 €4 242 €/m² 4 242 €

31/08/22 n° 34 31/08/22 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 122 700 €2 921 €/m² 2 921 €

21/07/22 n° 35 21/07/22 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 150 000 €2 308 €/m² 2 308 €

07/04/22 n° 88 07/04/22 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 327 000 €4 809 €/m² 4 809 €

27/01/22 n° 65 27/01/22 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 268 000 €3 436 €/m² 3 436 €

02/11/21 n° 34 02/11/21 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 103 000 €2 341 €/m² 2 341 €

03/12/20 n° 82 03/12/20 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 278 800 €3 400 €/m² 3 400 €

05/11/20 n° 64 05/11/20 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 279 000 €3 577 €/m² 3 577 €

10/12/19 n° 34 10/12/19 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 76 000 €2 533 €/m² 2 533 €

12/11/19 n° 87 12/11/19 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 291 500 €3 737 €/m² 3 737 €

04/11/19 n° 34 04/11/19 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 102 150 €2 432 €/m² 2 432 €

09/08/19 n° 34 09/08/19 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 88 000 €2 047 €/m² 2 047 €

25/07/19 n° 35 25/07/19 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 125 000 €2 976 €/m² 2 976 €

04/07/19 n° 35 04/07/19 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 148 000 €2 552 €/m² 2 552 €

25/03/19 n° 35 25/03/19 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 106 350 €2 532 €/m² 2 532 €

24/01/19 n° 34 24/01/19 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 95 000 €2 159 €/m² 2 159 €

12/09/18 n° 34 12/09/18 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 113 800 €2 586 €/m² 2 586 €

15/05/18 n° 34 15/05/18 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 118 000 €2 034 €/m² 2 034 €

19/04/18 n° 35 19/04/18 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 112 000 €1 723 €/m² 1 723 €

18/12/17 n° 34 18/12/17 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 92 500 €2 202 €/m² 2 202 €

08/12/17 n° 34 08/12/17 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 113 640 €2 583 €/m² 2 583 €

20/10/17 n° 104 20/10/17 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 234 800 €2 762 €/m² 2 762 €

30/06/17 n° 34 30/06/17 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 135 000 €2 328 €/m² 2 328 €

31/05/17 n° 87 31/05/17 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 185 000 €2 372 €/m² 2 372 €

14/02/17 n° 35 14/02/17 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 155 000 €2 095 €/m² 2 095 €

22/11/16 n° 35 22/11/16 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 118 000 €2 682 €/m² 2 682 €

23/02/16 n° 35 23/02/16 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 119 053 €2 706 €/m² 2 706 €

19/02/16 n° 35 19/02/16 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 105 000 €2 500 €/m² 2 500 €

31/07/15 n° 35 31/07/15 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 85 000 €2 024 €/m² 2 024 €

19/06/15 n° 34 19/06/15 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 89 000 €2 119 €/m² 2 119 €

10/04/15 n° 34 10/04/15 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 127 890 €2 205 €/m² 2 205 €

27/03/15 n° 34 27/03/15 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 97 000 €2 205 €/m² 2 205 €

15/12/14 n° 35 15/12/14 · APPT · 42 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 42 m² 81 600 €1 943 €/m² 1 943 €

15/09/14 n° 34 15/09/14 · APPT · 58 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 58 m² 90 500 €1 560 €/m² 1 560 €

13/08/14 n° 35 13/08/14 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 56 000 €1 867 €/m² 1 867 €

Tri et filtres s'appliquent aux 45 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 45

Ventes les plus chères

PRIX TOTAL

n° 8807/04/22 · 68 M² · MAISON 327 000 €4 809 €/m²

n° 7430/04/25 · 82 M² · MAISON 309 500 €3 774 €/m²

n° 7410/11/22 · 69 M² · MAISON 292 700 €4 242 €/m²

n° 8712/11/19 · 78 M² · MAISON 291 500 €3 737 €/m²

n° 6405/11/20 · 78 M² · MAISON 279 000 €3 577 €/m²

n° 8203/12/20 · 82 M² · MAISON 278 800 €3 400 €/m²

Classées par prix total : la barre montre le prix au m², qui ne suit pas le même ordre.

Ventes les moins chères

PRIX TOTAL

n° 3513/08/14 · 30 M² · APPT 56 000 €1 867 €/m²

n° 3410/12/19 · 30 M² · APPT 76 000 €2 533 €/m²

n° 3515/12/14 · 42 M² · APPT · ADJUDICATION 81 600 €1 943 €/m²

n° 3531/07/15 · 42 M² · APPT 85 000 €2 024 €/m²

n° 3530/01/25 · 30 M² · APPT 86 000 €2 867 €/m²

n° 3409/08/19 · 43 M² · APPT 88 000 €2 047 €/m²

Petites surfaces pour l'essentiel : un prix total bas ne signifie pas un prix au m² bas.

Autres rues à Montpellier · 2 138 € à 3 304 €/m²

BARRE = POSITION DANS MONTPELLIER

Route de Mende3 304 €

Avenue du Mondial de Rugby 20073 282 €

Avenue du Pere Soulas2 976 €

Rue de Bugarel2 654 €

Rue de Padirac · cette rue2 552 €

Avenue de Maurin2 300 €

Avenue de Lodeve2 138 €

Toutes les rues du quartier Les Grèzes → DE 721 € À 5 174 €/M²

POUR UN BIEN PRÉCIS

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Une estimation se cale sur les ventes voisines, l'état et la surface — pas seulement la médiane de la rue. Ici, les ventes vont de 1 723 € à 4 809 € €/m². Le résultat s'affiche ici.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane122 005 €

Surface médiane44 m²

Appartements / maisons36 / 9

Dernière vente18/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² Rue de Padirac à Montpellier ?

Le prix médian y est de 2 552 € par m², calculé sur 45 ventes enregistrées entre 2014 et 2026 (DVF).

Le prix évolue-t-il Rue de Padirac ?

Par rapport aux ventes d'avant 2021, le prix médian a évolué de +20 %.

Pourquoi les prix varient-ils autant dans une même rue ?

Surface, type de bien et état font l'écart : de 1 723 à 4 809 €/m² ici. Les deux tableaux d'extrêmes montrent les ventes concernées.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DE LA VOIE · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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