Quel est le prix au m² à Les Gémeaux (Montpellier) ?

Le prix médian est de €2 336 par m² en 2025 dans le quartier Les Gémeaux à Montpellier, d'après les ventes DVF (€1 084/m² en appartement, €2 378/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €2 457/m².

Les prix montent-ils à Les Gémeaux ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +92 %, dont +91 % sur la dernière année.

France › Hérault › Montpellier › Les Gémeaux

Prix de l'immobilier Les Gémeaux, Montpellier

Quartier de Montpellier · 134 ventes DVF depuis 201429 % MOINS CHER QUE MONTPELLIER

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 336 €▲ +91 %

sur 9 ventes cette année · +1 116 € vs 2024

1 152 €DISPERSION DES VENTES 20252 834 €

VENTE MÉDIANE

240 k€

maison 86 m²

232 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 50 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

7,4 %

loyer médian 14,4 €/m²

Montpellier : 5,7 % brut

Évolution du prix médian

LES GÉMEAUXMONTPELLIER€/M²

SUR 1 AN

▲ +91 %

SUR 5 ANS

▲ +92 %

DEPUIS 2014

▲ +11 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Maison · 34 ventes2 631 €

Appartement · 16 ventes1 180 €

Rues du quartier8 RUES

Rue Azalais d'Altier▲ 29 %2 549 €

Rue Bigot—2 544 €

Avenue Raimbaud d'Orange—2 429 €

Impasse Bigot▲ 30 %2 384 €

Rue Pierre d'Auvergne▲ 27 %2 337 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

5 Cour Del Riu
66 m² · appartement79 000 €
1 197 €/m²

5 Avenue Guilhem de Poitiers
80 m² · appartement105 200 €
1 315 €/m²

11 Impasse Bigot
86 m² · maison248 700 €
2 892 €/m²

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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86 m² · maison248 700 €
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31 Rue Azalais d'Altier
116 m² · maison285 000 €
2 457 €/m²

22 Rue Pierre d'Auvergne
100 m² · maison282 000 €
2 820 €/m²

9 Avenue Guilhem de Poitiers
80 m² · appartement77 600 €
970 €/m²

66 Rue Pierre d'Auvergne
86 m² · maison240 000 €
2 791 €/m²

11 Avenue Guilhem de Poitiers
66 m² · appartement85 100 €
1 289 €/m²

111 Rue de la Clairiere
110 m² · maison257 000 €
2 336 €/m²

47 Avenue Raimbaud d'Orange
94 m² · maison266 810 €
2 838 €/m²

11 Avenue Guilhem de Poitiers
82 m² · appartement100 000 €
1 220 €/m²

101 Tsse Allees du Bois
75 m² · appartement46 250 €
617 €/m²

6 Impasse Bigot
86 m² · maison276 470 €
3 215 €/m²

1 Cour Del Riu
80 m² · appartement90 000 €
1 125 €/m²

11 Avenue Guilhem de Poitiers
80 m² · appartement97 000 €
1 213 €/m²

7 Avenue Guilhem de Poitiers
80 m² · appartement93 000 €
1 163 €/m²

15 Rue Azalais d'Altier
86 m² · maison329 650 €
3 833 €/m²

11 Rue Pierre d'Auvergne
94 m² · maison281 000 €
2 989 €/m²

11 Avenue Guilhem de Poitiers
66 m² · appartement73 520 €
1 114 €/m²

19 Impasse Bigot
86 m² · maison275 050 €
3 198 €/m²

15 Rue Bigot
86 m² · maison278 000 €
3 233 €/m²

4 Rue Pierre d'Auvergne
100 m² · maison298 000 €
2 980 €/m²

15 Impasse Bigot
86 m² · maison221 500 €
2 576 €/m²

1 Cour Del Riu
80 m² · appartement105 500 €
1 319 €/m²

43 Rue Azalais d'Altier
86 m² · maison276 000 €
3 209 €/m²

5 Cour Del Riu
80 m² · appartement104 600 €
1 308 €/m²

21 Place Senechaussee de Beaucaire
94 m² · maison238 160 €
2 534 €/m²

16 Rue Bigot
96 m² · maison361 400 €
3 765 €/m²

56 B Rue Azalais d'Altier
105 m² · maison260 000 €
2 476 €/m²

46 Rue Pierre d'Auvergne
105 m² · maison180 000 €
1 714 €/m²

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94 m² · maison233 050 €
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66 m² · appartement76 000 €
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3 Cour Del Riu
80 m² · appartement66 936 €
837 €/m²

54 Rue Azalais d'Altier
105 m² · maison269 616 €
2 568 €/m²

41 Avenue Raimbaud d'Orange
94 m² · maison160 000 €
1 702 €/m²

17 Rue Azalais d'Altier
86 m² · maison253 900 €
2 952 €/m²

29 Avenue Raimbaud d'Orange
107 m² · maison275 000 €
2 570 €/m²

53 Rue Azalais d'Altier
86 m² · maison210 000 €
2 442 €/m²

23 Place Senechaussee de Beaucaire
94 m² · maison190 000 €
2 021 €/m²

36 Rue Pierre d'Auvergne
101 m² · maison248 150 €
2 457 €/m²

41 Rue Azalais d'Altier
86 m² · maison271 272 €
3 154 €/m²

62 B Rue Azalais d'Altier
85 m² · maison239 000 €
2 812 €/m²

1 Cour Del Riu
65 m² · appartement88 000 €
1 354 €/m²

56 Rue Pierre d'Auvergne
86 m² · maison200 000 €
2 326 €/m²

49 Rue Azalais d'Altier
86 m² · maison231 000 €
2 686 €/m²

15 Rue Azalais d'Altier
86 m² · maison267 480 €
3 110 €/m²

29 Rue Pierre d'Auvergne
94 m² · maison202 000 €
2 149 €/m²

2 Cour Del Riu
80 m² · appartement75 000 €
938 €/m²

76 Rue Azalais d'Altier
102 m² · maison260 000 €
2 549 €/m²

47 Avenue Raimbaud d'Orange
94 m² · maison115 000 €
1 223 €/m²

5 Avenue Guilhem de Poitiers
65 m² · appartement59 500 €
915 €/m²

5 Avenue Guilhem de Poitiers
65 m² · appartement71 000 €
1 092 €/m²

5 Avenue Guilhem de Poitiers
97 m² · appartement96 000 €
990 €/m²

15 Impasse Bigot
86 m² · maison199 000 €
2 314 €/m²

5 Avenue Guilhem de Poitiers
97 m² · appartement75 000 €
773 €/m²

46 Rue Pierre d'Auvergne
86 m² · maison231 500 €
2 692 €/m²

15 Impasse Bigot
86 m² · maison40 000 €
465 €/m²

23 Rue Bigot
93 m² · maison265 000 €
2 849 €/m²

111 Rue de la Clairiere
110 m² · maison234 000 €
2 127 €/m²

5 Avenue Guilhem de Poitiers
65 m² · appartement79 000 €
1 215 €/m²

46 Rue Pierre d'Auvergne
86 m² · maison253 000 €
2 942 €/m²

15 Impasse Bigot
86 m² · maison205 000 €
2 384 €/m²

5 Avenue Guilhem de Poitiers
97 m² · appartement78 000 €
804 €/m²

46 Rue Pierre d'Auvergne
105 m² · maison212 100 €
2 020 €/m²

5 Avenue Guilhem de Poitiers
66 m² · appartement62 000 €
939 €/m²

3 Place Senechaussee de Beaucaire
94 m² · maison220 000 €
2 340 €/m²

46 Rue Pierre d'Auvergne
86 m² · maison202 000 €
2 349 €/m²

5 Avenue Guilhem de Poitiers
66 m² · appartement95 000 €
1 439 €/m²

29 Avenue Raimbaud d'Orange
107 m² · maison258 000 €
2 411 €/m²

5 Avenue Guilhem de Poitiers
66 m² · appartement76 250 €
1 155 €/m²

46 Rue Pierre d'Auvergne
86 m² · maison180 000 €
2 093 €/m²

51 Avenue Raimbaud d'Orange
95 m² · maison227 200 €
2 392 €/m²

2 Rue Pierre d'Auvergne
155 m² · maison306 250 €
1 976 €/m²

15 Impasse Bigot
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1 584 €/m²

46 Rue Pierre d'Auvergne
86 m² · maison188 500 €
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5 Avenue Guilhem de Poitiers
97 m² · appartement80 000 €
825 €/m²

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2 737 €/m²

5 Avenue Guilhem de Poitiers
80 m² · appartement68 000 €
850 €/m²

31 Rue Bigot
94 m² · maison205 000 €
2 181 €/m²

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86 m² · maison196 000 €
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5 Avenue Guilhem de Poitiers
82 m² · appartement92 000 €
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5 Avenue Guilhem de Poitiers
65 m² · appartement54 000 €
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5 Avenue Guilhem de Poitiers
80 m² · appartement40 000 €
500 €/m²

36 Rue Pierre d'Auvergne
101 m² · maison229 140 €
2 269 €/m²

15 Impasse Bigot
86 m² · maison205 000 €
2 384 €/m²

5 Avenue Guilhem de Poitiers
80 m² · appartement80 000 €
1 000 €/m²

46 Rue Pierre d'Auvergne
86 m² · maison244 500 €
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86 m² · maison215 210 €
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25 Rue Bigot
95 m² · maison220 000 €
2 316 €/m²

54 Rue Azalais d'Altier
105 m² · maison218 500 €
2 081 €/m²

46 Rue Pierre d'Auvergne
98 m² · maison286 500 €
2 923 €/m²

16 Rue Bigot
96 m² · maison215 000 €
2 240 €/m²

16 Place Senechaussee de Beaucaire
94 m² · maison217 000 €
2 309 €/m²

5 Avenue Guilhem de Poitiers
80 m² · appartement64 000 €
800 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Les Gémeaux (Montpellier) ?: Le prix médian est de €2 336 par m² en 2025 dans le quartier Les Gémeaux à Montpellier, d'après les ventes DVF (€1 084/m² en appartement, €2 378/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €2 457/m².
Les prix montent-ils à Les Gémeaux ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +92 %, dont +91 % sur la dernière année.