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Prix de l'immobilier Rue Cite Benoit, Montpellier

Prix médian de 3 099 €/m² sur 47 ventes (34070)1 % PLUS CHER QUE MONTPELLIER

☆ Favori Voir sur la carte ↗Quartier Méditerrannée ↗Prix immobilier Montpellier ↗

Rue Cite Benoit s'aligne sur la médiane de Montpellier : 3 099 €/m² contre 3 071 €/m². Le prix y a progressé de 25 % par rapport aux ventes d'avant 2021. Estimation fondée sur 47 ventes enregistrées entre 2014 et 2025.

PRIX MÉDIAN AU M² · 2014–2025

3 099 €

sur 47 ventes enregistrées · dernière le 31/10/2025

1 333 €DISPERSION DES VENTES7 000 €

VENTE MÉDIANE

182 k€

71 m² médians

157 k€ à Montpellier

VENTES ANALYSÉES

2014–2025

42 appartements · 5 maisons

VS LA COMMUNE

+1 %

Montpellier : 3 071 €/m²

Hérault : 2 038 €/m²

Médiane annuelle et ventes

— RUE CITE BENOIT- - MONTPELLIER€/M²

3,8k3,2k2,7k2,2k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

VS AVANT 2021

▲ +25 %

VS LA COMMUNE

▲ +1 %

VENTES

PÉRIODE

2014–2025

Dernières ventes Rue Cite Benoit

OCT. 2025

n° 27 · Appartement31/10/25 · 75 M² 240 000 €3 200 €/m²

n° 26 · Appartement08/09/25 · 109 M² 370 000 €3 394 €/m²

n° 28 · Appartement19/03/25 · 76 M² 245 000 €3 224 €/m²

n° 28 · Appartement07/01/25 · 73 M² 431 774 €5 915 €/m²

n° 28 · Appartement17/04/24 · 78 M² 117 500 €1 506 €/m²

n° 6 · Maison17/01/24 · 116 M² 549 490 €4 737 €/m²

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Les ventes sur la carte

46 ventes localisées au numéro

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

MONTPELLIER · 34070

Une parcelle par vente — DVF localise une vente à la parcelle cadastrale, pas au logement. Cliquez une parcelle pour voir ses ventes et les retrouver dans le tableau. Ouvrir dans la carte →

Toutes les ventes Rue Cite Benoit

46 PLUS RÉCENTES SUR 47 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 333 € À 7 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LA RUE€/M²

31/10/25 n° 27 31/10/25 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 240 000 €3 200 €/m² 3 200 €

08/09/25 n° 26 08/09/25 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 370 000 €3 394 €/m² 3 394 €

19/03/25 n° 28 19/03/25 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 245 000 €3 224 €/m² 3 224 €

07/01/25 n° 28 07/01/25 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 431 774 €5 915 €/m² 5 915 €

17/04/24 n° 28 17/04/24 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 117 500 €1 506 €/m² 1 506 €

17/01/24 n° 6 17/01/24 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 549 490 €4 737 €/m² 4 737 €

10/08/23 n° 27 10/08/23 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 275 500 €3 673 €/m² 3 673 €

12/07/23 n° 11 12/07/23 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 118 840 €3 834 €/m² 3 834 €

10/07/23 n° 20 10/07/23 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 67 700 €4 513 €/m² 4 513 €

08/06/23 n° 13 08/06/23 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 220 000 €3 099 €/m² 3 099 €

22/08/22 n° 11 22/08/22 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 131 000 €1 747 €/m² 1 747 €

10/06/22 n° 24 10/06/22 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 280 000 €3 294 €/m² 3 294 €

10/05/22 n° 13 10/05/22 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 128 440 €2 177 €/m² 2 177 €

11/03/22 n° 18 11/03/22 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 462 000 €7 000 €/m² 7 000 €

02/02/22 n° 13 02/02/22 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 241 000 €4 085 €/m² 4 085 €

24/09/21 n° 17 24/09/21 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 93 565 €3 226 €/m² 3 226 €

08/07/21 n° 22 08/07/21 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 171 700 €3 122 €/m² 3 122 €

24/06/21 n° 24 24/06/21 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 245 000 €2 882 €/m² 2 882 €

08/06/21 n° 11 08/06/21 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 518 160 €4 429 €/m² 4 429 €

27/01/21 n° 12 27/01/21 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 191 235 €3 984 €/m² 3 984 €

21/01/21 n° 13 21/01/21 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 204 000 €2 873 €/m² 2 873 €

22/10/20 n° 9 22/10/20 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 140 001 €1 505 €/m² 1 505 €

12/08/20 n° 13 12/08/20 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 128 700 €1 950 €/m² 1 950 €

18/05/20 n° 20 18/05/20 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 150 000 €2 632 €/m² 2 632 €

28/02/20 n° 18 28/02/20 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 102 600 €2 931 €/m² 2 931 €

11/02/20 n° 22 11/02/20 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 148 000 €2 242 €/m² 2 242 €

20/12/19 n° 11 20/12/19 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 87 000 €2 806 €/m² 2 806 €

26/11/19 n° 17 26/11/19 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 182 000 €4 333 €/m² 4 333 €

30/04/19 n° 22 30/04/19 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 210 000 €3 818 €/m² 3 818 €

11/04/19 n° 11 11/04/19 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 215 000 €2 867 €/m² 2 867 €

31/01/19 n° 21 31/01/19 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 180 000 €2 069 €/m² 2 069 €

27/11/18 n° 28 27/11/18 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 193 000 €2 608 €/m² 2 608 €

07/11/18 n° 11 07/11/18 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 120 000 €2 727 €/m² 2 727 €

04/07/18 n° 13 04/07/18 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 203 390 €3 447 €/m² 3 447 €

19/12/17 n° 18 19/12/17 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 80 000 €2 286 €/m² 2 286 €

29/11/17 n° 27 29/11/17 · APPT · 150 M² Appartement 150 m² 200 000 €1 333 €/m² 1 333 €

19/07/17 n° 20 19/07/17 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 155 000 €3 370 €/m² 3 370 €

22/02/17 n° 28 22/02/17 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 219 000 €2 639 €/m² 2 639 €

07/09/16 n° 20 07/09/16 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 64 700 €4 313 €/m² 4 313 €

27/06/16 n° 25 27/06/16 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 150 000 €1 500 €/m² 1 500 €

22/03/16 n° 18 22/03/16 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 45 000 €3 750 €/m² 3 750 €

25/06/15 n° 6 25/06/15 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 500 000 €4 310 €/m² 4 310 €

23/04/15 n° 18 23/04/15 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 371 100 €3 343 €/m² 3 343 €

19/09/14 n° 28 19/09/14 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 140 000 €1 687 €/m² 1 687 €

28/02/14 n° 25 28/02/14 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 258 000 €2 580 €/m² 2 580 €

06/02/14 n° 11 06/02/14 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 170 000 €2 267 €/m² 2 267 €

Tri et filtres s'appliquent aux 46 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 46

Ventes les plus chères

PRIX TOTAL

n° 617/01/24 · 116 M² · MAISON 549 490 €4 737 €/m²

n° 1108/06/21 · 117 M² · MAISON 518 160 €4 429 €/m²

n° 625/06/15 · 116 M² · MAISON 500 000 €4 310 €/m²

n° 1811/03/22 · 66 M² · APPT 462 000 €7 000 €/m²

n° 2807/01/25 · 73 M² · APPT 431 774 €5 915 €/m²

n° 1823/04/15 · 111 M² · APPT 371 100 €3 343 €/m²

Classées par prix total : la barre montre le prix au m², qui ne suit pas le même ordre.

Ventes les moins chères

PRIX TOTAL

n° 1822/03/16 · 12 M² · APPT 45 000 €3 750 €/m²

n° 2007/09/16 · 15 M² · APPT 64 700 €4 313 €/m²

n° 2010/07/23 · 15 M² · APPT 67 700 €4 513 €/m²

n° 1819/12/17 · 35 M² · APPT 80 000 €2 286 €/m²

n° 1120/12/19 · 31 M² · APPT 87 000 €2 806 €/m²

n° 1724/09/21 · 29 M² · APPT 93 565 €3 226 €/m²

Petites surfaces pour l'essentiel : un prix total bas ne signifie pas un prix au m² bas.

Autres rues à Montpellier · 2 125 € à 3 283 €/m²

BARRE = POSITION DANS MONTPELLIER

Route de Mende3 283 €

Avenue du Mondial de Rugby 20073 274 €

Rue Cite Benoit · cette rue3 099 €

Avenue du Pere Soulas2 968 €

Rue de Bugarel2 627 €

Avenue de Maurin2 273 €

Avenue de Lodeve2 125 €

Toutes les rues du quartier Méditerrannée → DE 717 € À 5 537 €/M²

POUR UN BIEN PRÉCIS

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Une estimation se cale sur les ventes voisines, l'état et la surface — pas seulement la médiane de la rue. Ici, les ventes vont de 1 333 € à 7 000 € €/m². Le résultat s'affiche ici.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane182 000 €

Surface médiane71 m²

Appartements / maisons42 / 5

Dernière vente31/10/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² Rue Cite Benoit à Montpellier ?

Le prix médian y est de 3 099 € par m², calculé sur 47 ventes enregistrées entre 2014 et 2025 (DVF).

Le prix évolue-t-il Rue Cite Benoit ?

Par rapport aux ventes d'avant 2021, le prix médian a évolué de +25 %.

Pourquoi les prix varient-ils autant dans une même rue ?

Surface, type de bien et état font l'écart : de 1 333 à 7 000 €/m² ici. Les deux tableaux d'extrêmes montrent les ventes concernées.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DE LA VOIE · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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