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Prix de l'immobilier Avenue des Dragees, Montpellier

Prix médian de 3 488 €/m² sur 49 ventes (34080)13 % PLUS CHER QUE MONTPELLIER

☆ Favori Voir sur la carte ↗Quartier Marquerose ↗Prix immobilier Montpellier ↗

Avenue des Dragees s'aligne sur la médiane de Montpellier : 3 488 €/m² contre 3 084 €/m². Le prix y a progressé de 7 % par rapport aux ventes d'avant 2021. Estimation fondée sur 49 ventes enregistrées entre 2014 et 2026.

PRIX MÉDIAN AU M² · 2014–2026

3 488 €

sur 49 ventes enregistrées · dernière le 29/04/2026

2 266 €DISPERSION DES VENTES4 286 €

VENTE MÉDIANE

242 k€

67 m² médians

157 k€ à Montpellier

VENTES ANALYSÉES

2014–2026

49 appartements · 0 maison

VS LA COMMUNE

+13 %

Montpellier : 3 084 €/m²

Hérault : 2 053 €/m²

Médiane annuelle et ventes

— AVENUE DES DRAGEES- - MONTPELLIER€/M²

4,1k3,6k3,2k2,8k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201920222026

VS AVANT 2021

▲ +7 %

VS LA COMMUNE

▲ +13 %

VENTES

PÉRIODE

2014–2026

Dernières ventes Avenue des Dragees

AVR. 2026

n° 182 · Appartement29/04/26 · 66 M² 242 000 €3 667 €/m²

n° 134 · Appartement22/12/25 · 45 M² 147 000 €3 267 €/m²

n° 134 · Appartement22/08/25 · 42 M² 157 000 €3 738 €/m²

n° 182 · Appartement24/07/25 · 42 M² 161 700 €3 850 €/m²

n° 134 · Appartement04/06/25 · 42 M² 153 000 €3 643 €/m²

n° 182 · Appartement30/01/25 · 90 M² 315 100 €3 501 €/m²

Voir les 49 ventes ↓

Les ventes sur la carte

49 ventes localisées au numéro

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

MONTPELLIER · 34080

Une parcelle par vente — DVF localise une vente à la parcelle cadastrale, pas au logement. Cliquez une parcelle pour voir ses ventes et les retrouver dans le tableau. Ouvrir dans la carte →

Toutes les ventes Avenue des Dragees

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 2 266 € À 4 286 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LA RUE€/M²

29/04/26 n° 182 29/04/26 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 242 000 €3 667 €/m² 3 667 €

22/12/25 n° 134 22/12/25 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 147 000 €3 267 €/m² 3 267 €

22/08/25 n° 134 22/08/25 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 157 000 €3 738 €/m² 3 738 €

24/07/25 n° 182 24/07/25 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 161 700 €3 850 €/m² 3 850 €

04/06/25 n° 134 04/06/25 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 153 000 €3 643 €/m² 3 643 €

30/01/25 n° 182 30/01/25 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 315 100 €3 501 €/m² 3 501 €

05/07/24 n° 182 05/07/24 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 165 000 €3 929 €/m² 3 929 €

06/05/24 n° 182 06/05/24 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 171 000 €4 071 €/m² 4 071 €

23/04/24 n° 182 23/04/24 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 437 750 €4 091 €/m² 4 091 €

06/10/23 n° 182 06/10/23 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 260 060 €3 881 €/m² 3 881 €

01/09/23 n° 134 01/09/23 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 269 200 €3 365 €/m² 3 365 €

07/04/23 n° 182 07/04/23 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 242 150 €3 614 €/m² 3 614 €

06/04/23 n° 182 06/04/23 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 95 170 €2 266 €/m² 2 266 €

07/11/22 n° 182 07/11/22 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 315 500 €3 429 €/m² 3 429 €

30/08/22 n° 182 30/08/22 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 287 000 €3 189 €/m² 3 189 €

22/08/22 n° 182 22/08/22 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 159 500 €3 798 €/m² 3 798 €

24/06/22 n° 182 24/06/22 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 293 471 €3 225 €/m² 3 225 €

07/03/22 n° 182 07/03/22 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 333 860 €3 710 €/m² 3 710 €

04/10/21 n° 182 04/10/21 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 228 167 €3 405 €/m² 3 405 €

17/09/21 n° 182 17/09/21 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 408 900 €3 786 €/m² 3 786 €

28/12/20 n° 182 28/12/20 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 157 500 €3 750 €/m² 3 750 €

07/10/20 n° 182 07/10/20 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 442 000 €4 093 €/m² 4 093 €

18/08/20 n° 182 18/08/20 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 147 500 €3 598 €/m² 3 598 €

09/03/20 n° 182 09/03/20 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 390 560 €3 650 €/m² 3 650 €

03/02/20 n° 182 03/02/20 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 236 780 €3 534 €/m² 3 534 €

07/06/19 n° 182 07/06/19 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 150 000 €3 571 €/m² 3 571 €

21/12/18 n° 182 21/12/18 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 262 500 €4 038 €/m² 4 038 €

10/07/18 n° 182 10/07/18 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 261 550 €2 906 €/m² 2 906 €

31/03/16 n° 182 31/03/16 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 152 990 €2 887 €/m² 2 887 €

29/01/16 n° 182 29/01/16 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 365 000 €3 411 €/m² 3 411 €

09/11/15 n° 182 09/11/15 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 370 000 €3 426 €/m² 3 426 €

11/03/15 n° 182 11/03/15 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 439 000 €4 065 €/m² 4 065 €

27/01/15 n° 182 27/01/15 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 269 000 €4 138 €/m² 4 138 €

30/12/14 n° 182 30/12/14 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 228 500 €3 462 €/m² 3 462 €

30/12/14 n° 182 30/12/14 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 219 640 €3 328 €/m² 3 328 €

22/12/14 n° 182 22/12/14 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 250 000 €2 717 €/m² 2 717 €

03/12/14 n° 182 03/12/14 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 379 000 €4 258 €/m² 4 258 €

01/12/14 n° 182 01/12/14 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 215 000 €2 389 €/m² 2 389 €

02/10/14 n° 182 02/10/14 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 296 516 €3 295 €/m² 3 295 €

16/07/14 n° 182 16/07/14 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 177 250 €2 686 €/m² 2 686 €

17/06/14 n° 182 17/06/14 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 450 000 €4 286 €/m² 4 286 €

09/05/14 n° 182 09/05/14 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 303 600 €3 300 €/m² 3 300 €

05/05/14 n° 182 05/05/14 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 240 000 €2 637 €/m² 2 637 €

21/03/14 n° 182 21/03/14 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 223 400 €3 334 €/m² 3 334 €

28/02/14 n° 182 28/02/14 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 218 308 €3 411 €/m² 3 411 €

28/02/14 n° 182 28/02/14 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 295 886 €3 288 €/m² 3 288 €

27/02/14 n° 182 27/02/14 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 166 455 €3 141 €/m² 3 141 €

26/02/14 n° 182 26/02/14 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 220 736 €3 246 €/m² 3 246 €

21/01/14 n° 182 21/01/14 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 146 488 €3 488 €/m² 3 488 €

Tri et filtres s'appliquent aux 49 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 49

Ventes les plus chères

PRIX TOTAL

n° 18217/06/14 · 105 M² · APPT 450 000 €4 286 €/m²

n° 18207/10/20 · 108 M² · APPT 442 000 €4 093 €/m²

n° 18211/03/15 · 108 M² · APPT 439 000 €4 065 €/m²

n° 18223/04/24 · 107 M² · APPT 437 750 €4 091 €/m²

n° 18217/09/21 · 108 M² · APPT 408 900 €3 786 €/m²

n° 18209/03/20 · 107 M² · APPT 390 560 €3 650 €/m²

Classées par prix total : la barre montre le prix au m², qui ne suit pas le même ordre.

Ventes les moins chères

PRIX TOTAL

n° 18206/04/23 · 42 M² · APPT 95 170 €2 266 €/m²

n° 18221/01/14 · 42 M² · APPT 146 488 €3 488 €/m²

n° 13422/12/25 · 45 M² · APPT 147 000 €3 267 €/m²

n° 18218/08/20 · 41 M² · APPT 147 500 €3 598 €/m²

n° 18207/06/19 · 42 M² · APPT 150 000 €3 571 €/m²

n° 18231/03/16 · 53 M² · APPT 152 990 €2 887 €/m²

Petites surfaces pour l'essentiel : un prix total bas ne signifie pas un prix au m² bas.

Autres rues à Montpellier · 2 138 € à 3 488 €/m²

BARRE = POSITION DANS MONTPELLIER

Avenue des Dragees · cette rue3 488 €

Route de Mende3 304 €

Avenue du Mondial de Rugby 20073 282 €

Avenue du Pere Soulas2 976 €

Rue de Bugarel2 654 €

Avenue de Maurin2 300 €

Avenue de Lodeve2 138 €

Toutes les rues du quartier Marquerose → DE 721 € À 5 174 €/M²

POUR UN BIEN PRÉCIS

Estimer un bien Avenue des Dragees

Une estimation se cale sur les ventes voisines, l'état et la surface — pas seulement la médiane de la rue. Ici, les ventes vont de 2 266 € à 4 286 € €/m². Le résultat s'affiche ici.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane242 000 €

Surface médiane67 m²

Appartements / maisons49 / 0

Dernière vente29/04/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² Avenue des Dragees à Montpellier ?

Le prix médian y est de 3 488 € par m², calculé sur 49 ventes enregistrées entre 2014 et 2026 (DVF).

Le prix évolue-t-il Avenue des Dragees ?

Par rapport aux ventes d'avant 2021, le prix médian a évolué de +7 %.

Pourquoi les prix varient-ils autant dans une même rue ?

Surface, type de bien et état font l'écart : de 2 266 à 4 286 €/m² ici. Les deux tableaux d'extrêmes montrent les ventes concernées.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DE LA VOIE · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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