France › Hérault › Montpellier › La Fontaine

Prix de l'immobilier La Fontaine, Montpellier

Prix médian de 2 261 €/m² sur 574 ventes · Quartier de Montpellier26 % MOINS CHER QUE MONTPELLIER

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Montpellier ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 588 €▲ 2 %

sur 49 ventes cette année · +41 €/m² vs 2024

1 890 €DISPERSION 20253 587 €

VENTE MÉDIANE

148 k€

appartement 60 m²

148 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 246 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

6,7 %

loyer médian 14,4 €/m²

Montpellier : 5,7 % brut

Évolution du prix médian

— LA FONTAINE- - MONTPELLIER€/M²

3,5k3,0k2,4k1,9k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +2 %

SUR 5 ANS

▲ +17 %

DEPUIS 2014

▲ +31 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 207 ventes 2 415 €

Maison · 39 ventes 3 338 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

1 Route de Lodeve45 M² · APPARTEMENT 88 500 €1 967 €/m²

17 Rue de la Croix20 M² · APPARTEMENT 49 000 €2 450 €/m²

10 Allée de Paris73 M² · APPARTEMENT 163 430 €2 239 €/m²

3 Allée des Missions85 M² · APPARTEMENT 145 000 €1 706 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à La Fontaine · 1 353 € à 3 333 €/m²

22 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue de la Condamine3 333 €

Impasse Jules Guesde3 219 €

Rue Jeanne de Charrin2 790 €

Impasse du Chateau2 698 €

Rue Gilodes▲ 39 %2 526 €

Rue de la Croix▲ 55 %2 500 €

Route de Lodeve▲ 13 %2 435 €

Allée des Missions▲ 6 %2 402 €

Plan Madame Merle▲ 18 %2 365 €

Rue Docteur Lachapelle▲ 7 %2 339 €

Rue Georges Briquet▲ 27 %2 335 €

Allée Pierre Carabasse▲ 29 %2 324 €

B All Pierre Carabasse▲ 24 %2 222 €

Allée Marguerite Givernis▲ 14 %2 216 €

Rue des Communautes▲ 17 %2 213 €

Allée Marie Reynes Montlaur▲ 4 %2 200 €

Rue Breton2 108 €

Rue Jules Guesde▲ 2 %2 090 €

Rue Marcellin Albert2 043 €

Avenue des Moulins▼ 2 %1 973 €

Allée de Paris▲ 20 %1 841 €

Impasse de la Belle1 353 €

15 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 574 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 833 € À 10 833 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

18/12/2025 1 Route de Lodeve 18/12/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 88 500 €1 967 €/m² 1 967 €

11/12/2025 17 Rue de la Croix 11/12/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 49 000 €2 450 €/m² 2 450 €

05/12/2025 10 Allée de Paris 05/12/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 163 430 €2 239 €/m² 2 239 €

25/11/2025 3 Allée des Missions 25/11/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 145 000 €1 706 €/m² 1 706 €

21/11/2025 3 B All Pierre Carabasse 21/11/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 110 800 €2 702 €/m² 2 702 €

12/11/2025 38 Route de Lodeve 12/11/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 91 400 €2 470 €/m² 2 470 €

07/11/2025 6 Plan Madame Merle 07/11/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 145 000 €3 021 €/m² 3 021 €

07/11/2025 5 Allée Marie Reynes Montlaur 07/11/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 165 050 €2 116 €/m² 2 116 €

03/11/2025 3 Allée Pierre Carabasse 03/11/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 135 000 €2 596 €/m² 2 596 €

23/09/2025 2800 Avenue des Moulins 23/09/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 178 400 €2 379 €/m² 2 379 €

18/09/2025 3 Allée Marie Reynes Montlaur 18/09/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 185 650 €2 350 €/m² 2 350 €

08/09/2025 2800 Avenue des Moulins 08/09/2025 · APPT · 136 M² Appartement 136 m² 188 000 €1 382 €/m² 1 382 €

29/08/2025 4 Plan Madame Merle 29/08/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 141 050 €2 939 €/m² 2 939 €

20/08/2025 3 B All Pierre Carabasse 20/08/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 255 000 €2 833 €/m² 2 833 €

19/08/2025 3 B All Pierre Carabasse 19/08/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 106 000 €2 585 €/m² 2 585 €

24/07/2025 3 B All Pierre Carabasse 24/07/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 111 550 €2 721 €/m² 2 721 €

21/07/2025 24 Rue de la Croix 21/07/2025 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 310 250 €3 830 €/m² 3 830 €

27/06/2025 3 Allée Pierre Carabasse 27/06/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 108 000 €2 634 €/m² 2 634 €

27/06/2025 61 Rue de la Croix 27/06/2025 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 284 400 €3 742 €/m² 3 742 €

26/06/2025 3 B All Pierre Carabasse 26/06/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 205 000 €2 531 €/m² 2 531 €

26/06/2025 4 Plan Madame Merle 26/06/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 137 010 €2 854 €/m² 2 854 €

20/06/2025 3 Allée Pierre Carabasse 20/06/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 148 260 €2 907 €/m² 2 907 €

20/06/2025 3 Allée Pierre Carabasse 20/06/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 110 000 €2 821 €/m² 2 821 €

20/06/2025 3 Allée Marie Reynes Montlaur 20/06/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 175 650 €2 223 €/m² 2 223 €

10/06/2025 59 Rue de la Croix 10/06/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 260 000 €10 833 €/m² 10 833 €

10/06/2025 59 Rue de la Croix 10/06/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 180 000 €7 500 €/m² 7 500 €

04/06/2025 6 Plan Madame Merle 04/06/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 110 000 €3 548 €/m² 3 548 €

04/06/2025 2 Rue des Communautes 04/06/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 193 300 €2 885 €/m² 2 885 €

22/05/2025 29 Rue Jules Guesde 22/05/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 139 750 €2 588 €/m² 2 588 €

20/05/2025 4 Rue des Communautes 20/05/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 202 460 €2 382 €/m² 2 382 €

06/05/2025 6 Rue Docteur Lachapelle 06/05/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 60 000 €1 935 €/m² 1 935 €

02/05/2025 2 Rue des Communautes 02/05/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 155 230 €2 317 €/m² 2 317 €

25/04/2025 38 Route de Lodeve 25/04/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 352 000 €4 400 €/m² 4 400 €

31/03/2025 16 Allée Antonin Chauliac 31/03/2025 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 195 000 €3 095 €/m² 3 095 €

31/03/2025 3 Impasse de la Belle 31/03/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 105 000 €1 250 €/m² 1 250 €

18/03/2025 44 Rue Georges Briquet 18/03/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 148 750 €2 479 €/m² 2 479 €

11/03/2025 2800 Avenue des Moulins 11/03/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 148 000 €1 973 €/m² 1 973 €

04/03/2025 3128 Avenue des Moulins 04/03/2025 · APPT · 141 M² Appartement 141 m² 130 000 €922 €/m² 922 €

24/02/2025 40 Route de Lodeve 24/02/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 102 030 €2 685 €/m² 2 685 €

14/02/2025 1 Rue des Congregations 14/02/2025 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 268 000 €3 229 €/m² 3 229 €

10/02/2025 3 B All Pierre Carabasse 10/02/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 181 900 €2 492 €/m² 2 492 €

06/02/2025 3 B All Pierre Carabasse 06/02/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 111 105 €2 584 €/m² 2 584 €

23/01/2025 2800 Avenue des Moulins 23/01/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 151 950 €2 140 €/m² 2 140 €

21/01/2025 3 Allée Pierre Carabasse 21/01/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 93 750 €2 930 €/m² 2 930 €

21/01/2025 13 Allée Pierre Carabasse 21/01/2025 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 155 000 €3 444 €/m² 3 444 €

10/01/2025 6 Rue Docteur Lachapelle 10/01/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 75 000 €2 419 €/m² 2 419 €

08/01/2025 44 Rue Georges Briquet 08/01/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 112 625 €2 888 €/m² 2 888 €

06/01/2025 36 Rue Jeanne de Charrin 06/01/2025 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 227 000 €2 948 €/m² 2 948 €

03/01/2025 34 Route de Lodeve 03/01/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 95 000 €1 234 €/m² 1 234 €

26/12/2024 29 Rue Jules Guesde 26/12/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 120 000 €1 905 €/m² 1 905 €

24/12/2024 2 Allée Marguerite Givernis 24/12/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 40 000 €833 €/m² 833 €

16/12/2024 14 Allée Soeur Chagny 16/12/2024 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 257 000 €3 338 €/m² 3 338 €

11/12/2024 4 Rue des Communautes 11/12/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 81 500 €2 547 €/m² 2 547 €

28/11/2024 20 Rue de la Condamine 28/11/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 134 750 €2 929 €/m² 2 929 €

30/10/2024 2 Plan Madame Merle 30/10/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 120 000 €2 553 €/m² 2 553 €

15/10/2024 12 Allée de Paris 15/10/2024 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 163 000 €1 895 €/m² 1 895 €

03/10/2024 3 B All Pierre Carabasse 03/10/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 128 000 €3 122 €/m² 3 122 €

30/09/2024 22 Rue de la Condamine 30/09/2024 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 176 000 €2 794 €/m² 2 794 €

30/09/2024 3 Allée Pierre Carabasse 30/09/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 117 000 €3 774 €/m² 3 774 €

26/09/2024 3 Allée Pierre Carabasse 26/09/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 125 000 €2 404 €/m² 2 404 €

18/09/2024 6 Plan Madame Merle 18/09/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 157 650 €2 389 €/m² 2 389 €

11/09/2024 23 Rue des Congregations 11/09/2024 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 260 000 €2 921 €/m² 2 921 €

09/09/2024 5 Allée Marie Reynes Montlaur 09/09/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 164 050 €2 563 €/m² 2 563 €

06/09/2024 3 B All Pierre Carabasse 06/09/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 136 000 €3 317 €/m² 3 317 €

29/08/2024 3 Allée Pierre Carabasse 29/08/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 165 000 €3 235 €/m² 3 235 €

24/07/2024 1 Rue Jeanne de Charrin 24/07/2024 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 283 000 €3 675 €/m² 3 675 €

01/07/2024 40 Route de Lodeve 01/07/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 191 000 €3 032 €/m² 3 032 €

20/06/2024 4 Rue Gilodes 20/06/2024 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 222 000 €2 552 €/m² 2 552 €

18/06/2024 23 Rue Jules Guesde 18/06/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 135 000 €1 929 €/m² 1 929 €

17/06/2024 2 Allée des Grezes 17/06/2024 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 144 000 €1 714 €/m² 1 714 €

13/06/2024 1 Allée des Missions 13/06/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 133 900 €2 790 €/m² 2 790 €

07/06/2024 14 Allée de Paris 07/06/2024 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 171 000 €1 988 €/m² 1 988 €

29/05/2024 4 Rue des Communautes 29/05/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 129 290 €2 751 €/m² 2 751 €

23/05/2024 2800 Avenue des Moulins 23/05/2024 · APPT · 136 M² Appartement 136 m² 168 250 €1 237 €/m² 1 237 €

17/05/2024 1 Allée des Missions 17/05/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 162 705 €2 542 €/m² 2 542 €

17/04/2024 3 Allée Pierre Carabasse 17/04/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 140 000 €2 500 €/m² 2 500 €

04/04/2024 12 Allée de Paris 04/04/2024 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 145 000 €1 686 €/m² 1 686 €

15/03/2024 2 Allée Marguerite Givernis 15/03/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 106 980 €2 229 €/m² 2 229 €

29/02/2024 16 Allée de Paris 29/02/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 105 361 €1 621 €/m² 1 621 €

29/02/2024 17 Allée Pierre Carabasse 29/02/2024 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 322 500 €3 794 €/m² 3 794 €

09/02/2024 3 B All Pierre Carabasse 09/02/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 113 000 €2 568 €/m² 2 568 €

30/01/2024 31 Rue de Gignac 30/01/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 135 235 €2 018 €/m² 2 018 €

17/01/2024 2800 Avenue des Moulins 17/01/2024 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 147 800 €1 356 €/m² 1 356 €

17/01/2024 2800 Avenue des Moulins 17/01/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 108 500 €2 214 €/m² 2 214 €

29/12/2023 4 Plan Madame Merle 29/12/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 125 000 €2 604 €/m² 2 604 €

22/12/2023 6 Plan Madame Merle 22/12/2023 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 71 800 €2 316 €/m² 2 316 €

18/12/2023 40 Route de Lodeve 18/12/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 112 000 €2 667 €/m² 2 667 €

14/12/2023 3 Rue Gilodes 14/12/2023 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 390 000 €4 021 €/m² 4 021 €

13/12/2023 6 Plan Madame Merle 13/12/2023 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 210 000 €2 333 €/m² 2 333 €

30/11/2023 29 Rue Jules Guesde 30/11/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 95 000 €2 262 €/m² 2 262 €

16/11/2023 4 Rue des Communautes 16/11/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 62 000 €1 938 €/m² 1 938 €

09/11/2023 2800 Avenue des Moulins 09/11/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 149 210 €1 989 €/m² 1 989 €

25/10/2023 3 Rue de l'Eglise 25/10/2023 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 240 000 €2 667 €/m² 2 667 €

18/10/2023 31 Rue de Gignac 18/10/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 45 000 €2 250 €/m² 2 250 €

16/10/2023 9 Impasse du Chateau 16/10/2023 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 280 000 €3 733 €/m² 3 733 €

06/10/2023 1 Allée des Missions 06/10/2023 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 99 160 €3 005 €/m² 3 005 €

02/10/2023 4 Rue des Communautes 02/10/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 135 000 €2 872 €/m² 2 872 €

21/09/2023 29 Rue Jules Guesde 21/09/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 115 000 €2 130 €/m² 2 130 €

14/09/2023 1 Allée des Missions 14/09/2023 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 219 500 €2 523 €/m² 2 523 €

08/09/2023 2 Allée Marguerite Givernis 08/09/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 117 000 €2 543 €/m² 2 543 €

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Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Port Marianne▲ 84 %4 149 €

La Lironde▲ 78 %4 029 €

Aiguelongue▲ 76 %3 979 €

Salaison▲ 75 %3 956 €

École Normale▲ 70 %3 855 €

Méric▲ 70 %3 854 €

Archives Départementales▲ 68 %3 804 €

École d'Architecture-Triolet▲ 65 %3 727 €

La Rauze▲ 63 %3 685 €

Garosud▲ 61 %3 644 €

Peyrou▲ 58 %3 578 €

Ursulines▲ 58 %3 577 €

Pompignane▲ 58 %3 572 €

Euromédecine▲ 58 %3 565 €

Millénaire▲ 57 %3 560 €

Justice▲ 57 %3 545 €

Verdanson▲ 56 %3 538 €

Préfecture▲ 56 %3 533 €

Rives du Lez▲ 55 %3 500 €

Nazareth▲ 54 %3 489 €

Marquerose▲ 54 %3 488 €

Avenue de Lodève▲ 54 %3 475 €

Saint-Roch▲ 53 %3 453 €

Beaux-Arts▲ 53 %3 449 €

Comédie▲ 51 %3 412 €

Assas▲ 49 %3 371 €

Occitanie▲ 49 %3 364 €

Fac de Pharmacie▲ 48 %3 351 €

Grammont▲ 48 %3 341 €

Nombre d'Or▲ 47 %3 327 €

Vert Bois▲ 47 %3 326 €

Sainte-Odile▲ 46 %3 309 €

Méditerrannée▲ 46 %3 300 €

Place de l'Europe▲ 45 %3 269 €

Agropolis▲ 43 %3 235 €

Pont de Sète▲ 42 %3 221 €

Aiguerelles▲ 42 %3 218 €

Boutonnet▲ 42 %3 200 €

Saint-François▲ 41 %3 182 €

Saint-Denis▲ 40 %3 175 €

Bagatelle▲ 39 %3 132 €

Saint-Éloi▲ 38 %3 125 €

Astruc▲ 37 %3 107 €

Les Grèzes▲ 36 %3 065 €

Moulin de l'Évêque▲ 35 %3 061 €

Soulas▲ 35 %3 049 €

Lapeyronie▲ 35 %3 047 €

Malbosc▲ 34 %3 023 €

Les Aubes▲ 32 %2 985 €

Estanove▲ 31 %2 973 €

Gambetta▲ 30 %2 939 €

Croix d'Argent▲ 27 %2 862 €

Bouisses▲ 23 %2 785 €

Agriculture▲ 22 %2 765 €

Tournezy▲ 18 %2 674 €

Pont Trinquat▲ 17 %2 654 €

Rimbaud▲ 16 %2 631 €

Mion▲ 16 %2 613 €

Casseyrols▲ 15 %2 609 €

Lepic▲ 15 %2 609 €

Blayac▲ 12 %2 535 €

Parc Montcalm▲ 12 %2 535 €

Chaptal▲ 12 %2 527 €

Notre-Dame de la Paix▲ 12 %2 524 €

Bel-Air▲ 12 %2 524 €

Les Tours▲ 11 %2 502 €

La Colline▲ 11 %2 500 €

Sabathé▲ 8 %2 452 €

La Guirlande▲ 7 %2 412 €

La Fontaine · ce quartier2 261 €

Les Gémeaux▼ 4 %2 171 €

Mas Drevon-Maurin▼ 6 %2 119 €

Celleneuve▼ 7 %2 095 €

Alco▼ 8 %2 087 €

La Piscine▼ 8 %2 083 €

Les Tonnelles▼ 9 %2 065 €

Pilory▼ 9 %2 065 €

Le Petit Bard▼ 10 %2 028 €

Tastavin▼ 14 %1 948 €

Saint-Martin▼ 16 %1 890 €

Les Garrigues▼ 31 %1 566 €

Oxford▼ 59 %938 €

Le Mail Sud▼ 64 %813 €

Bologne▼ 64 %811 €

Le Mail Nord▼ 67 %746 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane148 000 €

Surface médiane60 m²

Appartements / maisons85 / 15

Dernière vente18/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à La Fontaine (Montpellier) ?

Le prix médian est de 2 588 € par m² en 2025 dans le quartier La Fontaine à Montpellier, d'après les ventes DVF (2 197 €/m² en appartement, 2 920 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 2 479 €/m².

Les prix montent-ils à La Fontaine ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +17 %, dont +2 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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