Quel est le prix au m² à La Fontaine (Montpellier) ?

Le prix médian est de €2 588 par m² en 2025 dans le quartier La Fontaine à Montpellier, d'après les ventes DVF (€2 197/m² en appartement, €2 920/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €2 479/m².

Les prix montent-ils à La Fontaine ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +17 %, dont +2 % sur la dernière année.

France › Hérault › Montpellier › La Fontaine

Prix de l'immobilier La Fontaine, Montpellier

Quartier de Montpellier · 574 ventes DVF depuis 201426 % MOINS CHER QUE MONTPELLIER

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 588 €▲ +2 %

sur 49 ventes cette année · +41 € vs 2024

1 890 €DISPERSION DES VENTES 20253 587 €

VENTE MÉDIANE

148 k€

appartement 60 m²

148 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 246 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

6,7 %

loyer médian 14,4 €/m²

Montpellier : 5,7 % brut

Évolution du prix médian

LA FONTAINEMONTPELLIER€/M²

SUR 1 AN

▲ +2 %

SUR 5 ANS

▲ +17 %

DEPUIS 2014

▲ +31 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 207 ventes2 415 €

Maison · 39 ventes3 338 €

Rues du quartier22 RUES

Rue de la Condamine—3 333 €

Impasse Jules Guesde—3 219 €

Rue Jeanne de Charrin—2 790 €

Impasse du Chateau—2 698 €

Rue Gilodes▲ 39 %2 526 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

1 Route de Lodeve
45 m² · appartement88 500 €
1 967 €/m²

17 Rue de la Croix
20 m² · appartement49 000 €
2 450 €/m²

10 Allée de Paris
73 m² · appartement163 430 €
2 239 €/m²

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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10 Allée de Paris
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2 239 €/m²

3 Allée des Missions
85 m² · appartement145 000 €
1 706 €/m²

3 B All Pierre Carabasse
41 m² · appartement110 800 €
2 702 €/m²

38 Route de Lodeve
37 m² · appartement91 400 €
2 470 €/m²

6 Plan Madame Merle
48 m² · appartement145 000 €
3 021 €/m²

5 Allée Marie Reynes Montlaur
78 m² · appartement165 050 €
2 116 €/m²

3 Allée Pierre Carabasse
52 m² · appartement135 000 €
2 596 €/m²

2800 Avenue des Moulins
75 m² · appartement178 400 €
2 379 €/m²

3 Allée Marie Reynes Montlaur
79 m² · appartement185 650 €
2 350 €/m²

2800 Avenue des Moulins
136 m² · appartement188 000 €
1 382 €/m²

4 Plan Madame Merle
48 m² · appartement141 050 €
2 939 €/m²

3 B All Pierre Carabasse
90 m² · appartement255 000 €
2 833 €/m²

3 B All Pierre Carabasse
41 m² · appartement106 000 €
2 585 €/m²

3 B All Pierre Carabasse
41 m² · appartement111 550 €
2 721 €/m²

24 Rue de la Croix
81 m² · maison310 250 €
3 830 €/m²

3 Allée Pierre Carabasse
41 m² · appartement108 000 €
2 634 €/m²

61 Rue de la Croix
76 m² · maison284 400 €
3 742 €/m²

3 B All Pierre Carabasse
81 m² · appartement205 000 €
2 531 €/m²

4 Plan Madame Merle
48 m² · appartement137 010 €
2 854 €/m²

3 Allée Pierre Carabasse
51 m² · appartement148 260 €
2 907 €/m²

3 Allée Pierre Carabasse
39 m² · appartement110 000 €
2 821 €/m²

3 Allée Marie Reynes Montlaur
79 m² · appartement175 650 €
2 223 €/m²

59 Rue de la Croix
24 m² · appartement260 000 €
10 833 €/m²

59 Rue de la Croix
24 m² · appartement180 000 €
7 500 €/m²

6 Plan Madame Merle
31 m² · appartement110 000 €
3 548 €/m²

2 Rue des Communautes
67 m² · appartement193 300 €
2 885 €/m²

29 Rue Jules Guesde
54 m² · appartement139 750 €
2 588 €/m²

4 Rue des Communautes
85 m² · appartement202 460 €
2 382 €/m²

6 Rue Docteur Lachapelle
31 m² · appartement60 000 €
1 935 €/m²

2 Rue des Communautes
67 m² · appartement155 230 €
2 317 €/m²

38 Route de Lodeve
80 m² · maison352 000 €
4 400 €/m²

16 Allée Antonin Chauliac
63 m² · maison195 000 €
3 095 €/m²

3 Impasse de la Belle
84 m² · appartement105 000 €
1 250 €/m²

44 Rue Georges Briquet
60 m² · appartement148 750 €
2 479 €/m²

2800 Avenue des Moulins
75 m² · appartement148 000 €
1 973 €/m²

3128 Avenue des Moulins
141 m² · appartement130 000 €
922 €/m²

40 Route de Lodeve
38 m² · appartement102 030 €
2 685 €/m²

1 Rue des Congregations
83 m² · maison268 000 €
3 229 €/m²

3 B All Pierre Carabasse
73 m² · appartement181 900 €
2 492 €/m²

3 B All Pierre Carabasse
43 m² · appartement111 105 €
2 584 €/m²

2800 Avenue des Moulins
71 m² · appartement151 950 €
2 140 €/m²

3 Allée Pierre Carabasse
32 m² · appartement93 750 €
2 930 €/m²

13 Allée Pierre Carabasse
45 m² · maison155 000 €
3 444 €/m²

6 Rue Docteur Lachapelle
31 m² · appartement75 000 €
2 419 €/m²

44 Rue Georges Briquet
39 m² · appartement112 625 €
2 888 €/m²

36 Rue Jeanne de Charrin
77 m² · maison227 000 €
2 948 €/m²

34 Route de Lodeve
77 m² · appartement95 000 €
1 234 €/m²

29 Rue Jules Guesde
63 m² · appartement120 000 €
1 905 €/m²

2 Allée Marguerite Givernis
48 m² · appartement40 000 €
833 €/m²

14 Allée Soeur Chagny
77 m² · maison257 000 €
3 338 €/m²

4 Rue des Communautes
32 m² · appartement81 500 €
2 547 €/m²

20 Rue de la Condamine
46 m² · appartement134 750 €
2 929 €/m²

2 Plan Madame Merle
47 m² · appartement120 000 €
2 553 €/m²

12 Allée de Paris
86 m² · appartement163 000 €
1 895 €/m²

3 B All Pierre Carabasse
41 m² · appartement128 000 €
3 122 €/m²

22 Rue de la Condamine
63 m² · maison176 000 €
2 794 €/m²

3 Allée Pierre Carabasse
31 m² · appartement117 000 €
3 774 €/m²

3 Allée Pierre Carabasse
52 m² · appartement125 000 €
2 404 €/m²

6 Plan Madame Merle
66 m² · appartement157 650 €
2 389 €/m²

23 Rue des Congregations
89 m² · maison260 000 €
2 921 €/m²

5 Allée Marie Reynes Montlaur
64 m² · appartement164 050 €
2 563 €/m²

3 B All Pierre Carabasse
41 m² · appartement136 000 €
3 317 €/m²

3 Allée Pierre Carabasse
51 m² · appartement165 000 €
3 235 €/m²

1 Rue Jeanne de Charrin
77 m² · maison283 000 €
3 675 €/m²

40 Route de Lodeve
63 m² · appartement191 000 €
3 032 €/m²

4 Rue Gilodes
87 m² · maison222 000 €
2 552 €/m²

23 Rue Jules Guesde
70 m² · appartement135 000 €
1 929 €/m²

2 Allée des Grezes
84 m² · appartement144 000 €
1 714 €/m²

1 Allée des Missions
48 m² · appartement133 900 €
2 790 €/m²

14 Allée de Paris
86 m² · appartement171 000 €
1 988 €/m²

4 Rue des Communautes
47 m² · appartement129 290 €
2 751 €/m²

2800 Avenue des Moulins
136 m² · appartement168 250 €
1 237 €/m²

1 Allée des Missions
64 m² · appartement162 705 €
2 542 €/m²

3 Allée Pierre Carabasse
56 m² · appartement140 000 €
2 500 €/m²

12 Allée de Paris
86 m² · appartement145 000 €
1 686 €/m²

2 Allée Marguerite Givernis
48 m² · appartement106 980 €
2 229 €/m²

16 Allée de Paris
65 m² · appartement105 361 €
1 621 €/m²

17 Allée Pierre Carabasse
85 m² · maison322 500 €
3 794 €/m²

3 B All Pierre Carabasse
44 m² · appartement113 000 €
2 568 €/m²

31 Rue de Gignac
67 m² · appartement135 235 €
2 018 €/m²

2800 Avenue des Moulins
109 m² · appartement147 800 €
1 356 €/m²

2800 Avenue des Moulins
49 m² · appartement108 500 €
2 214 €/m²

4 Plan Madame Merle
48 m² · appartement125 000 €
2 604 €/m²

6 Plan Madame Merle
31 m² · appartement71 800 €
2 316 €/m²

40 Route de Lodeve
42 m² · appartement112 000 €
2 667 €/m²

3 Rue Gilodes
97 m² · maison390 000 €
4 021 €/m²

6 Plan Madame Merle
90 m² · appartement210 000 €
2 333 €/m²

29 Rue Jules Guesde
42 m² · appartement95 000 €
2 262 €/m²

4 Rue des Communautes
32 m² · appartement62 000 €
1 938 €/m²

2800 Avenue des Moulins
75 m² · appartement149 210 €
1 989 €/m²

3 Rue de l'Eglise
90 m² · appartement240 000 €
2 667 €/m²

31 Rue de Gignac
20 m² · appartement45 000 €
2 250 €/m²

9 Impasse du Chateau
75 m² · maison280 000 €
3 733 €/m²

1 Allée des Missions
33 m² · appartement99 160 €
3 005 €/m²

4 Rue des Communautes
47 m² · appartement135 000 €
2 872 €/m²

29 Rue Jules Guesde
54 m² · appartement115 000 €
2 130 €/m²

1 Allée des Missions
87 m² · appartement219 500 €
2 523 €/m²

2 Allée Marguerite Givernis
46 m² · appartement117 000 €
2 543 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à La Fontaine (Montpellier) ?: Le prix médian est de €2 588 par m² en 2025 dans le quartier La Fontaine à Montpellier, d'après les ventes DVF (€2 197/m² en appartement, €2 920/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €2 479/m².
Les prix montent-ils à La Fontaine ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +17 %, dont +2 % sur la dernière année.