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Prix de l'immobilier Rue Balard, Montpellier

Prix médian de 3 043 €/m² sur 61 ventes (34070)1 % MOINS CHER QUE MONTPELLIER

☆ Favori Voir sur la carte ↗Quartier Gambetta ↗Prix immobilier Montpellier ↗

Rue Balard s'aligne sur la médiane de Montpellier : 3 043 €/m² contre 3 083 €/m². Le prix y a progressé de 21 % par rapport aux ventes d'avant 2021. Estimation fondée sur 61 ventes enregistrées entre 2014 et 2026.

PRIX MÉDIAN AU M² · 2014–2026

3 043 €

sur 61 ventes enregistrées · dernière le 02/06/2026

1 708 €DISPERSION DES VENTES5 419 €

VENTE MÉDIANE

158 k€

59 m² médians

157 k€ à Montpellier

VENTES ANALYSÉES

2014–2026

61 appartements · 0 maison

VS LA COMMUNE

−1 %

Montpellier : 3 083 €/m²

Hérault : 2 052 €/m²

Médiane annuelle et ventes

— RUE BALARD- - MONTPELLIER€/M²

3,8k3,4k3,0k2,6k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

VS AVANT 2021

▲ +21 %

VS LA COMMUNE

▼ 1 %

VENTES

PÉRIODE

2014–2026

Dernières ventes Rue Balard

JUIN 2026

n° 28 · Appartement02/06/26 · 60 M² 232 000 €3 867 €/m²

n° 9 · Appartement10/03/26 · 27 M² 93 000 €3 444 €/m²

n° 28 · Appartement09/01/26 · 60 M² 102 500 €1 708 €/m²

n° 12 · Appartement01/10/25 · 71 M² 300 000 €4 225 €/m²

n° 15 · Appartement05/08/25 · 48 M² 136 000 €2 833 €/m²

n° 17 · Appartement23/07/25 · 31 M² 168 000 €5 419 €/m²

Voir les 61 ventes ↓

Les ventes sur la carte

61 ventes localisées au numéro

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

MONTPELLIER · 34070

Une parcelle par vente — DVF localise une vente à la parcelle cadastrale, pas au logement. Cliquez une parcelle pour voir ses ventes et les retrouver dans le tableau. Ouvrir dans la carte →

Toutes les ventes Rue Balard

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 708 € À 5 419 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LA RUE€/M²

02/06/26 n° 28 02/06/26 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 232 000 €3 867 €/m² 3 867 €

10/03/26 n° 9 10/03/26 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 93 000 €3 444 €/m² 3 444 €

09/01/26 n° 28 09/01/26 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 102 500 €1 708 €/m² 1 708 €

01/10/25 n° 12 01/10/25 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 300 000 €4 225 €/m² 4 225 €

05/08/25 n° 15 05/08/25 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 136 000 €2 833 €/m² 2 833 €

23/07/25 n° 17 23/07/25 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 168 000 €5 419 €/m² 5 419 €

21/05/25 n° 28 21/05/25 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 158 000 €2 633 €/m² 2 633 €

12/05/25 n° 28 12/05/25 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 202 000 €2 971 €/m² 2 971 €

16/04/25 n° 28 16/04/25 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 238 000 €3 500 €/m² 3 500 €

12/12/24 n° 13 12/12/24 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 112 570 €3 411 €/m² 3 411 €

13/11/24 n° 17 13/11/24 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 95 000 €3 167 €/m² 3 167 €

29/05/24 n° 28 29/05/24 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 245 000 €4 083 €/m² 4 083 €

11/07/23 n° 10 11/07/23 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 200 000 €3 030 €/m² 3 030 €

21/06/23 n° 7 21/06/23 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 99 990 €2 439 €/m² 2 439 €

31/05/23 n° 28 31/05/23 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 148 100 €3 022 €/m² 3 022 €

13/04/23 n° 10 13/04/23 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 275 000 €3 056 €/m² 3 056 €

06/04/23 n° 10 06/04/23 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 155 300 €3 883 €/m² 3 883 €

17/03/23 n° 17 17/03/23 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 181 600 €3 948 €/m² 3 948 €

14/03/23 n° 28 14/03/23 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 236 070 €3 472 €/m² 3 472 €

03/11/22 n° 28 03/11/22 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 192 000 €3 918 €/m² 3 918 €

06/10/22 n° 25 06/10/22 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 144 500 €2 580 €/m² 2 580 €

19/04/22 n° 10 19/04/22 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 275 000 €3 438 €/m² 3 438 €

01/04/22 n° 10 01/04/22 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 186 580 €2 827 €/m² 2 827 €

25/03/22 n° 10 25/03/22 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 281 900 €3 524 €/m² 3 524 €

23/11/21 n° 10 23/11/21 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 148 050 €3 290 €/m² 3 290 €

28/10/21 n° 15 28/10/21 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 117 400 €4 515 €/m² 4 515 €

18/10/21 n° 17 18/10/21 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 125 000 €4 032 €/m² 4 032 €

04/10/21 n° 10 04/10/21 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 98 000 €2 579 €/m² 2 579 €

24/08/21 n° 13 24/08/21 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 277 050 €4 135 €/m² 4 135 €

20/07/21 n° 6 20/07/21 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 213 500 €3 336 €/m² 3 336 €

16/07/21 n° 15 16/07/21 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 95 000 €2 794 €/m² 2 794 €

28/05/21 n° 7 28/05/21 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 140 000 €3 043 €/m² 3 043 €

27/04/21 n° 21 27/04/21 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 92 360 €3 848 €/m² 3 848 €

11/01/21 n° 9 11/01/21 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 148 500 €3 375 €/m² 3 375 €

17/12/20 n° 7 17/12/20 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 260 200 €4 410 €/m² 4 410 €

07/12/20 n° 30 07/12/20 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 290 000 €3 412 €/m² 3 412 €

24/08/20 n° 34 24/08/20 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 340 000 €3 009 €/m² 3 009 €

17/08/20 n° 12 17/08/20 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 285 000 €4 014 €/m² 4 014 €

03/06/20 n° 13 03/06/20 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 154 000 €4 667 €/m² 4 667 €

04/03/20 n° 13 04/03/20 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 180 900 €2 700 €/m² 2 700 €

29/01/20 n° 33 29/01/20 · APPT · 146 M² Appartement 146 m² 550 000 €3 767 €/m² 3 767 €

22/11/19 n° 33 22/11/19 · APPT · 146 M² Appartement 146 m² 380 000 €2 603 €/m² 2 603 €

07/02/19 n° 17 07/02/19 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 103 552 €2 526 €/m² 2 526 €

18/01/19 n° 17 18/01/19 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 130 000 €2 826 €/m² 2 826 €

04/12/18 n° 17 04/12/18 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 77 000 €2 567 €/m² 2 567 €

30/05/18 n° 21 30/05/18 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 133 603 €2 969 €/m² 2 969 €

25/05/18 n° 12 25/05/18 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 152 000 €1 810 €/m² 1 810 €

03/08/17 n° 21 03/08/17 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 93 955 €2 088 €/m² 2 088 €

16/03/17 n° 34 16/03/17 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 310 000 €2 743 €/m² 2 743 €

16/06/16 n° 13 16/06/16 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 77 440 €2 347 €/m² 2 347 €

10/06/16 n° 6 10/06/16 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 174 000 €2 636 €/m² 2 636 €

13/04/16 n° 12 13/04/16 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 263 050 €4 312 €/m² 4 312 €

09/02/16 n° 7 09/02/16 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 218 500 €3 703 €/m² 3 703 €

29/10/15 n° 15 29/10/15 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 103 000 €2 146 €/m² 2 146 €

23/09/15 n° 13 23/09/15 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 147 200 €2 197 €/m² 2 197 €

17/07/15 n° 34 17/07/15 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 243 000 €3 471 €/m² 3 471 €

02/07/15 n° 9 02/07/15 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 290 000 €2 636 €/m² 2 636 €

08/01/15 n° 9 08/01/15 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 129 000 €2 932 €/m² 2 932 €

16/12/14 n° 21 16/12/14 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 69 202 €2 883 €/m² 2 883 €

26/08/14 n° 12 26/08/14 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 94 000 €2 293 €/m² 2 293 €

26/08/14 n° 15 26/08/14 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 210 000 €2 800 €/m² 2 800 €

Tri et filtres s'appliquent aux 61 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 61

Ventes les plus chères

PRIX TOTAL

n° 3329/01/20 · 146 M² · APPT 550 000 €3 767 €/m²

n° 3322/11/19 · 146 M² · APPT 380 000 €2 603 €/m²

n° 3424/08/20 · 113 M² · APPT 340 000 €3 009 €/m²

n° 3416/03/17 · 113 M² · APPT 310 000 €2 743 €/m²

n° 1201/10/25 · 71 M² · APPT 300 000 €4 225 €/m²

n° 902/07/15 · 110 M² · APPT 290 000 €2 636 €/m²

Classées par prix total : la barre montre le prix au m², qui ne suit pas le même ordre.

Ventes les moins chères

PRIX TOTAL

n° 2116/12/14 · 24 M² · APPT 69 202 €2 883 €/m²

n° 1704/12/18 · 30 M² · APPT 77 000 €2 567 €/m²

n° 1316/06/16 · 33 M² · APPT 77 440 €2 347 €/m²

n° 2127/04/21 · 24 M² · APPT 92 360 €3 848 €/m²

n° 910/03/26 · 27 M² · APPT 93 000 €3 444 €/m²

n° 2103/08/17 · 45 M² · APPT 93 955 €2 088 €/m²

Petites surfaces pour l'essentiel : un prix total bas ne signifie pas un prix au m² bas.

Autres rues à Montpellier · 2 138 € à 3 308 €/m²

BARRE = POSITION DANS MONTPELLIER

Route de Mende3 308 €

Avenue du Mondial de Rugby 20073 277 €

Rue Balard · cette rue3 043 €

Avenue du Pere Soulas2 976 €

Rue de Bugarel2 637 €

Avenue de Maurin2 298 €

Avenue de Lodeve2 138 €

Toutes les rues du quartier Gambetta → DE 718 € À 5 158 €/M²

POUR UN BIEN PRÉCIS

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Une estimation se cale sur les ventes voisines, l'état et la surface — pas seulement la médiane de la rue. Ici, les ventes vont de 1 708 € à 5 419 € €/m². Le résultat s'affiche ici.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane158 000 €

Surface médiane59 m²

Appartements / maisons61 / 0

Dernière vente02/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² Rue Balard à Montpellier ?

Le prix médian y est de 3 043 € par m², calculé sur 61 ventes enregistrées entre 2014 et 2026 (DVF).

Le prix évolue-t-il Rue Balard ?

Par rapport aux ventes d'avant 2021, le prix médian a évolué de +21 %.

Pourquoi les prix varient-ils autant dans une même rue ?

Surface, type de bien et état font l'écart : de 1 708 à 5 419 €/m² ici. Les deux tableaux d'extrêmes montrent les ventes concernées.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DE LA VOIE · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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