France › Hérault › Montpellier › Saint-Denis › Rue Marceau

Prix de l'immobilier Rue Marceau, Montpellier

Prix médian de 3 433 €/m² sur 54 ventes (34070)11 % PLUS CHER QUE MONTPELLIER

☆ Favori Voir sur la carte ↗Quartier Saint-Denis ↗Prix immobilier Montpellier ↗

Rue Marceau s'aligne sur la médiane de Montpellier : 3 433 €/m² contre 3 083 €/m². Le prix y a progressé de 25 % par rapport aux ventes d'avant 2021. Estimation fondée sur 54 ventes enregistrées entre 2014 et 2026.

PRIX MÉDIAN AU M² · 2014–2026

3 433 €

sur 54 ventes enregistrées · dernière le 01/06/2026

1 000 €DISPERSION DES VENTES7 576 €

VENTE MÉDIANE

223 k€

69 m² médians

157 k€ à Montpellier

VENTES ANALYSÉES

2014–2026

54 appartements · 0 maison

VS LA COMMUNE

+11 %

Montpellier : 3 083 €/m²

Hérault : 2 052 €/m²

Médiane annuelle et ventes

— RUE MARCEAU- - MONTPELLIER€/M²

4,0k3,5k3,0k2,6k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

VS AVANT 2021

▲ +25 %

VS LA COMMUNE

▲ +11 %

VENTES

PÉRIODE

2014–2026

Dernières ventes Rue Marceau

JUIN 2026

n° 11 · Appartement01/06/26 · 53 M² 210 000 €3 962 €/m²

n° 20 · Appartement12/11/25 · 146 M² 729 800 €4 999 €/m²

n° 9 · Appartement24/07/25 · 93 M² 310 000 €3 333 €/m²

n° 9 · Appartement22/07/25 · 93 M² 336 010 €3 613 €/m²

n° 4 · Appartement15/07/25 · 14 M² 49 000 €3 500 €/m²

n° 3 · Appartement10/06/25 · 103 M² 326 500 €3 170 €/m²

Voir les 54 ventes ↓

Les ventes sur la carte

54 ventes localisées au numéro

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

MONTPELLIER · 34070

Une parcelle par vente — DVF localise une vente à la parcelle cadastrale, pas au logement. Cliquez une parcelle pour voir ses ventes et les retrouver dans le tableau. Ouvrir dans la carte →

Toutes les ventes Rue Marceau

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 000 € À 7 576 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LA RUE€/M²

01/06/26 n° 11 01/06/26 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 210 000 €3 962 €/m² 3 962 €

12/11/25 n° 20 12/11/25 · APPT · 146 M² Appartement 146 m² 729 800 €4 999 €/m² 4 999 €

24/07/25 n° 9 24/07/25 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 310 000 €3 333 €/m² 3 333 €

22/07/25 n° 9 22/07/25 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 336 010 €3 613 €/m² 3 613 €

15/07/25 n° 4 15/07/25 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 49 000 €3 500 €/m² 3 500 €

10/06/25 n° 3 10/06/25 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 326 500 €3 170 €/m² 3 170 €

12/03/25 n° 12 12/03/25 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 285 000 €4 130 €/m² 4 130 €

06/03/25 n° 11 06/03/25 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 300 000 €3 947 €/m² 3 947 €

27/02/25 n° 4 27/02/25 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 113 060 €2 629 €/m² 2 629 €

21/01/25 n° 11 21/01/25 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 143 180 €3 409 €/m² 3 409 €

04/10/24 n° 2 04/10/24 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 239 100 €3 985 €/m² 3 985 €

05/09/24 n° 12 05/09/24 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 105 000 €7 000 €/m² 7 000 €

02/09/24 n° 12 02/09/24 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 50 000 €1 515 €/m² 1 515 €

10/06/24 n° 12 10/06/24 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 68 000 €3 400 €/m² 3 400 €

05/06/23 n° 12 05/06/23 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 74 000 €3 524 €/m² 3 524 €

20/04/23 n° 18 20/04/23 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 305 290 €4 071 €/m² 4 071 €

17/04/23 n° 12 17/04/23 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 124 000 €3 758 €/m² 3 758 €

28/03/23 n° 11 28/03/23 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 555 000 €4 269 €/m² 4 269 €

30/12/22 n° 20 30/12/22 · APPT · 202 M² Appartement 202 m² 580 000 €2 871 €/m² 2 871 €

06/07/22 n° 12 06/07/22 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 70 000 €3 889 €/m² 3 889 €

29/06/22 n° 2 29/06/22 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 298 000 €4 319 €/m² 4 319 €

25/01/22 n° 8 25/01/22 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 69 000 €2 226 €/m² 2 226 €

14/12/21 n° 18 14/12/21 · APPT · 166 M² Appartement 166 m² 543 000 €3 271 €/m² 3 271 €

16/11/21 n° 24 16/11/21 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 200 345 €4 886 €/m² 4 886 €

01/10/21 n° 2 01/10/21 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 242 846 €4 047 €/m² 4 047 €

25/06/21 n° 20 25/06/21 · APPT · 210 M² Appartement 210 m² 822 530 €3 917 €/m² 3 917 €

13/10/20 n° 8 13/10/20 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 63 000 €2 032 €/m² 2 032 €

03/09/20 n° 2 03/09/20 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 126 800 €4 372 €/m² 4 372 €

18/05/20 n° 20 18/05/20 · APPT · 146 M² Appartement 146 m² 470 000 €3 219 €/m² 3 219 €

27/12/19 n° 2 27/12/19 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 238 500 €3 457 €/m² 3 457 €

14/11/19 n° 12 14/11/19 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 114 450 €3 468 €/m² 3 468 €

18/10/19 n° 8 18/10/19 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 50 000 €1 000 €/m² 1 000 €

30/09/19 n° 1 30/09/19 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 734 850 €7 576 €/m² 7 576 €

26/08/19 n° 13 26/08/19 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 397 420 €4 014 €/m² 4 014 €

25/07/19 n° 20 25/07/19 · APPT · 180 M² Appartement 180 m² 550 000 €3 056 €/m² 3 056 €

15/04/19 n° 18 15/04/19 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 226 000 €3 531 €/m² 3 531 €

26/10/18 n° 11 26/10/18 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 149 000 €4 257 €/m² 4 257 €

28/06/18 n° 8 28/06/18 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 184 250 €2 362 €/m² 2 362 €

25/06/18 n° 18 25/06/18 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 205 000 €1 990 €/m² 1 990 €

28/02/18 n° 11 28/02/18 · APPT · 128 M² Appartement 128 m² 525 000 €4 102 €/m² 4 102 €

18/09/17 n° 12 18/09/17 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 78 000 €3 545 €/m² 3 545 €

01/09/17 n° 13 01/09/17 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 220 000 €2 222 €/m² 2 222 €

08/06/17 n° 12 08/06/17 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 100 500 €3 045 €/m² 3 045 €

19/10/16 n° 18 19/10/16 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 250 000 €2 174 €/m² 2 174 €

06/07/16 n° 13 06/07/16 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 323 260 €3 895 €/m² 3 895 €

18/04/16 n° 2 18/04/16 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 96 650 €3 333 €/m² 3 333 €

18/03/16 n° 18 18/03/16 · APPT · 119 M² Appartement 119 m² 380 000 €3 193 €/m² 3 193 €

10/03/16 n° 10 10/03/16 · APPT · 121 M² Appartement 121 m² 285 000 €2 355 €/m² 2 355 €

26/11/15 n° 12 26/11/15 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 263 500 €2 510 €/m² 2 510 €

29/05/15 n° 8 29/05/15 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 50 000 €1 000 €/m² 1 000 €

12/05/15 n° 18 12/05/15 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 170 000 €2 656 €/m² 2 656 €

13/01/15 n° 12 13/01/15 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 80 000 €2 667 €/m² 2 667 €

30/04/14 n° 11 30/04/14 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 149 000 €2 129 €/m² 2 129 €

30/01/14 n° 10 30/01/14 · APPT · 121 M² Appartement 121 m² 290 370 €2 400 €/m² 2 400 €

Tri et filtres s'appliquent aux 54 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 54

Ventes les plus chères

PRIX TOTAL

n° 2025/06/21 · 210 M² · APPT 822 530 €3 917 €/m²

n° 130/09/19 · 97 M² · APPT 734 850 €7 576 €/m²

n° 2012/11/25 · 146 M² · APPT 729 800 €4 999 €/m²

n° 2030/12/22 · 202 M² · APPT 580 000 €2 871 €/m²

n° 1128/03/23 · 130 M² · APPT 555 000 €4 269 €/m²

n° 2025/07/19 · 180 M² · APPT 550 000 €3 056 €/m²

Classées par prix total : la barre montre le prix au m², qui ne suit pas le même ordre.

Ventes les moins chères

PRIX TOTAL

n° 415/07/25 · 14 M² · APPT 49 000 €3 500 €/m²

n° 829/05/15 · 50 M² · APPT 50 000 €1 000 €/m²

n° 1202/09/24 · 33 M² · APPT 50 000 €1 515 €/m²

n° 818/10/19 · 50 M² · APPT 50 000 €1 000 €/m²

n° 813/10/20 · 31 M² · APPT 63 000 €2 032 €/m²

n° 1210/06/24 · 20 M² · APPT 68 000 €3 400 €/m²

Petites surfaces pour l'essentiel : un prix total bas ne signifie pas un prix au m² bas.

Autres rues à Montpellier · 2 138 € à 3 433 €/m²

BARRE = POSITION DANS MONTPELLIER

Rue Marceau · cette rue3 433 €

Route de Mende3 308 €

Avenue du Mondial de Rugby 20073 277 €

Avenue du Pere Soulas2 976 €

Rue de Bugarel2 637 €

Avenue de Maurin2 298 €

Avenue de Lodeve2 138 €

Toutes les rues du quartier Saint-Denis → DE 718 € À 5 158 €/M²

POUR UN BIEN PRÉCIS

Estimer un bien Rue Marceau

Une estimation se cale sur les ventes voisines, l'état et la surface — pas seulement la médiane de la rue. Ici, les ventes vont de 1 000 € à 7 576 € €/m². Le résultat s'affiche ici.

Analyser une annonce

CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane223 000 €

Surface médiane69 m²

Appartements / maisons54 / 0

Dernière vente01/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² Rue Marceau à Montpellier ?

Le prix médian y est de 3 433 € par m², calculé sur 54 ventes enregistrées entre 2014 et 2026 (DVF).

Le prix évolue-t-il Rue Marceau ?

Par rapport aux ventes d'avant 2021, le prix médian a évolué de +25 %.

Pourquoi les prix varient-ils autant dans une même rue ?

Surface, type de bien et état font l'écart : de 1 000 à 7 576 €/m² ici. Les deux tableaux d'extrêmes montrent les ventes concernées.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DE LA VOIE · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

☆ Estimer un bien