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Prix de l'immobilier Parc Montcalm, Montpellier

Prix médian de 2 535 €/m² sur 608 ventes · Quartier de Montpellier17 % MOINS CHER QUE MONTPELLIER

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Montpellier ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 251 €▲ 17 %

sur 34 ventes cette année · +483 €/m² vs 2024

2 409 €DISPERSION 20254 689 €

VENTE MÉDIANE

189 k€

appartement 64 m²

185 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 258 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,3 %

loyer médian 14,4 €/m²

Montpellier : 5,7 % brut

Évolution du prix médian

— PARC MONTCALM- - MONTPELLIER€/M²

3,5k3,0k2,6k2,1k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +17 %

SUR 5 ANS

▲ +26 %

DEPUIS 2014

▲ +41 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 221 ventes 2 737 €

Maison · 37 ventes 4 369 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

490 Rue de Bugarel30 M² · APPARTEMENT 126 259 €4 209 €/m²

18 Allée des Castors du Midi66 M² · MAISON 330 000 €5 000 €/m²

570 Rue de Bugarel52 M² · APPARTEMENT 142 000 €2 731 €/m²

98 Impasse du Clos Helios69 M² · APPARTEMENT 235 000 €3 406 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Parc Montcalm · 2 347 € à 4 570 €/m²

11 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Allée des Castors du Midi4 570 €

Rue William et Catherine Booth3 529 €

B Rue des Chasseurs2 876 €

Rue Gilles Martinet▼ 5 %2 870 €

Avenue de Toulouse▲ 46 %2 772 €

Rue du Port Sarrazin▲ 32 %2 721 €

Rue de Font Couverte▲ 22 %2 692 €

Impasse du Clos Helios2 552 €

Rue des Bougainvilliees▲ 18 %2 522 €

Rue de Bugarel▲ 20 %2 372 €

Boulevard Paul Valery2 347 €

6 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 608 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 387 € À 9 043 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

29/12/2025 490 Rue de Bugarel 29/12/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 126 259 €4 209 €/m² 4 209 €

19/12/2025 18 Allée des Castors du Midi 19/12/2025 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 330 000 €5 000 €/m² 5 000 €

12/12/2025 570 Rue de Bugarel 12/12/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 142 000 €2 731 €/m² 2 731 €

25/11/2025 98 Impasse du Clos Helios 25/11/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 235 000 €3 406 €/m² 3 406 €

17/11/2025 617 Rue de Bugarel 17/11/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 160 500 €3 210 €/m² 3 210 €

04/11/2025 617 Rue de Bugarel 04/11/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 160 150 €3 268 €/m² 3 268 €

31/10/2025 490 Rue de Bugarel 31/10/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 186 000 €3 647 €/m² 3 647 €

23/10/2025 783 Rue de Bugarel 23/10/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 116 300 €2 326 €/m² 2 326 €

23/10/2025 49 Rue Gilles Martinet 23/10/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 122 000 €2 837 €/m² 2 837 €

08/10/2025 1251 Rue de Font Couverte 08/10/2025 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 228 000 €3 353 €/m² 3 353 €

23/09/2025 12 Rue William et Catherine Booth 23/09/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 367 000 €5 243 €/m² 5 243 €

29/08/2025 49 Rue Gilles Martinet 29/08/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 107 150 €3 061 €/m² 3 061 €

07/08/2025 490 Rue de Bugarel 07/08/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 121 000 €4 033 €/m² 4 033 €

01/08/2025 49 Rue Gilles Martinet 01/08/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 119 050 €3 307 €/m² 3 307 €

17/07/2025 1200 Avenue de Toulouse 17/07/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 97 000 €3 233 €/m² 3 233 €

25/06/2025 509 Rue de Bugarel 25/06/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 176 500 €2 847 €/m² 2 847 €

20/06/2025 509 Rue de Bugarel 20/06/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 205 000 €2 278 €/m² 2 278 €

04/06/2025 783 Rue de Bugarel 04/06/2025 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 185 000 €1 869 €/m² 1 869 €

02/06/2025 23 B Rue des Chasseurs 02/06/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 307 000 €3 411 €/m² 3 411 €

23/05/2025 490 Rue de Bugarel 23/05/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 114 000 €3 677 €/m² 3 677 €

16/04/2025 1415 Rue de Font Couverte 16/04/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 232 020 €2 698 €/m² 2 698 €

31/03/2025 617 Rue de Bugarel 31/03/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 197 800 €2 637 €/m² 2 637 €

31/03/2025 1200 Avenue de Toulouse 31/03/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 103 000 €2 861 €/m² 2 861 €

31/03/2025 1049 Rue de Font Couverte 31/03/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 444 000 €3 700 €/m² 3 700 €

28/03/2025 489 Rue de Font Couverte 28/03/2025 · MAISON · 190 M² Maison 190 m² 930 000 €4 895 €/m² 4 895 €

28/03/2025 617 Rue de Bugarel 28/03/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 190 050 €2 603 €/m² 2 603 €

12/03/2025 6 Rue des Bougainvilliees 12/03/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 203 800 €2 870 €/m² 2 870 €

25/02/2025 725 Rue de Font Couverte 25/02/2025 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 411 000 €3 703 €/m² 3 703 €

25/02/2025 13 Rue William et Catherine Booth 25/02/2025 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 240 000 €3 529 €/m² 3 529 €

19/02/2025 98 Avenue de Toulouse 19/02/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 425 000 €9 043 €/m² 9 043 €

18/02/2025 783 Rue de Bugarel 18/02/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 131 200 €2 678 €/m² 2 678 €

10/01/2025 725 Rue de Font Couverte 10/01/2025 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 284 500 €2 205 €/m² 2 205 €

10/01/2025 617 Rue de Bugarel 10/01/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 199 600 €2 935 €/m² 2 935 €

06/01/2025 570 Rue de Bugarel 06/01/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 187 700 €3 610 €/m² 3 610 €

27/12/2024 20 Allée des Castors du Midi 27/12/2024 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 270 000 €4 091 €/m² 4 091 €

27/12/2024 473 Rue de Font Couverte 27/12/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 149 000 €3 239 €/m² 3 239 €

16/12/2024 570 Rue de Bugarel 16/12/2024 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 314 500 €3 744 €/m² 3 744 €

04/12/2024 1200 Avenue de Toulouse 04/12/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 118 000 €3 278 €/m² 3 278 €

27/11/2024 299 Rue de Bugarel 27/11/2024 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 337 250 €3 274 €/m² 3 274 €

25/11/2024 783 Rue de Bugarel 25/11/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 154 000 €2 053 €/m² 2 053 €

21/11/2024 617 Rue de Bugarel 21/11/2024 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 280 237 €3 114 €/m² 3 114 €

18/11/2024 509 Rue de Bugarel 18/11/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 174 625 €2 298 €/m² 2 298 €

14/11/2024 617 Rue de Bugarel 14/11/2024 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 195 210 €2 122 €/m² 2 122 €

06/11/2024 105 Rue Gilles Martinet 06/11/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 76 500 €2 732 €/m² 2 732 €

28/10/2024 570 Rue de Bugarel 28/10/2024 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 243 012 €2 480 €/m² 2 480 €

24/10/2024 49 Rue Gilles Martinet 24/10/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 108 000 €2 769 €/m² 2 769 €

25/09/2024 783 Rue de Bugarel 25/09/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 142 780 €2 856 €/m² 2 856 €

16/09/2024 499 Rue de Font Couverte 16/09/2024 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 405 100 €5 330 €/m² 5 330 €

09/09/2024 461 Rue de Font Couverte 09/09/2024 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 80 000 €2 759 €/m² 2 759 €

09/09/2024 7 Rue des Bougainvilliees 09/09/2024 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 635 000 €5 427 €/m² 5 427 €

06/09/2024 49 Rue Gilles Martinet 06/09/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 104 000 €2 667 €/m² 2 667 €

21/08/2024 1200 Avenue de Toulouse 21/08/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 99 130 €2 832 €/m² 2 832 €

19/08/2024 617 Rue de Bugarel 19/08/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 133 000 €2 660 €/m² 2 660 €

30/07/2024 49 Rue Gilles Martinet 30/07/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 110 000 €2 619 €/m² 2 619 €

24/07/2024 8 Rue du Port Sarrazin 24/07/2024 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 430 000 €6 143 €/m² 6 143 €

16/07/2024 114 Avenue de Toulouse 16/07/2024 · APPT · 156 M² Appartement 156 m² 393 700 €2 524 €/m² 2 524 €

12/07/2024 509 Rue de Bugarel 12/07/2024 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 180 000 €2 000 €/m² 2 000 €

05/07/2024 461 Rue de Font Couverte 05/07/2024 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 80 000 €2 759 €/m² 2 759 €

03/07/2024 105 Rue Gilles Martinet 03/07/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 41 133 €2 285 €/m² 2 285 €

02/07/2024 1331 Rue de Font Couverte 02/07/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 170 300 €2 433 €/m² 2 433 €

21/06/2024 105 Rue Gilles Martinet 21/06/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 72 585 €1 962 €/m² 1 962 €

13/06/2024 490 Rue de Bugarel 13/06/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 133 250 €3 250 €/m² 3 250 €

10/06/2024 617 Rue de Bugarel 10/06/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 259 000 €3 453 €/m² 3 453 €

07/06/2024 4 Rue du Port Sarrazin 07/06/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 152 000 €2 269 €/m² 2 269 €

31/05/2024 716 Rue de Bugarel 31/05/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 214 700 €2 684 €/m² 2 684 €

27/05/2024 88 Avenue de Toulouse 27/05/2024 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 300 000 €4 839 €/m² 4 839 €

21/05/2024 116 Avenue de Toulouse 21/05/2024 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 210 000 €1 944 €/m² 1 944 €

21/05/2024 102 Avenue de Toulouse 21/05/2024 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 450 000 €4 369 €/m² 4 369 €

29/04/2024 92 Avenue de Toulouse 29/04/2024 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 430 000 €3 675 €/m² 3 675 €

22/04/2024 1200 Avenue de Toulouse 22/04/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 150 000 €2 542 €/m² 2 542 €

15/04/2024 885 Rue de Font Couverte 15/04/2024 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 407 600 €4 202 €/m² 4 202 €

09/04/2024 783 Rue de Bugarel 09/04/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 104 000 €1 387 €/m² 1 387 €

27/03/2024 6 Rue des Bougainvilliees 27/03/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 194 300 €2 737 €/m² 2 737 €

27/02/2024 885 Rue de Font Couverte 27/02/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 246 000 €3 154 €/m² 3 154 €

27/02/2024 617 Rue de Bugarel 27/02/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 164 000 €3 347 €/m² 3 347 €

02/02/2024 699 B Rue de Font Couverte 02/02/2024 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 654 830 €5 953 €/m² 5 953 €

02/02/2024 570 Rue de Bugarel 02/02/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 135 600 €2 767 €/m² 2 767 €

25/01/2024 105 Rue Gilles Martinet 25/01/2024 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 59 800 €3 738 €/m² 3 738 €

28/12/2023 23 B Rue des Chasseurs 28/12/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 186 970 €2 876 €/m² 2 876 €

21/12/2023 509 Rue de Bugarel 21/12/2023 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 207 000 €2 724 €/m² 2 724 €

18/12/2023 461 Rue de Font Couverte 18/12/2023 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 115 000 €3 194 €/m² 3 194 €

30/11/2023 105 Rue Gilles Martinet 30/11/2023 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 47 000 €2 611 €/m² 2 611 €

28/11/2023 74 Avenue de Toulouse 28/11/2023 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 188 000 €3 133 €/m² 3 133 €

14/11/2023 490 Rue de Bugarel 14/11/2023 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 124 590 €4 019 €/m² 4 019 €

03/11/2023 783 Rue de Bugarel 03/11/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 209 000 €2 787 €/m² 2 787 €

30/10/2023 509 Rue de Bugarel 30/10/2023 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 182 200 €2 397 €/m² 2 397 €

23/10/2023 783 Rue de Bugarel 23/10/2023 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 228 000 €2 303 €/m² 2 303 €

10/10/2023 509 Rue de Bugarel 10/10/2023 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 150 000 €1 974 €/m² 1 974 €

03/10/2023 1331 Rue de Font Couverte 03/10/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 217 190 €3 103 €/m² 3 103 €

29/09/2023 1055 Rue de Font Couverte 29/09/2023 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 561 820 €5 618 €/m² 5 618 €

26/09/2023 490 Rue de Bugarel 26/09/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 130 000 €3 171 €/m² 3 171 €

21/09/2023 509 Rue de Bugarel 21/09/2023 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 220 460 €2 450 €/m² 2 450 €

11/09/2023 617 Rue de Bugarel 11/09/2023 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 244 770 €2 661 €/m² 2 661 €

08/09/2023 509 Rue de Bugarel 08/09/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 107 000 €1 597 €/m² 1 597 €

03/08/2023 86 Impasse du Clos Helios 03/08/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 295 520 €4 546 €/m² 4 546 €

01/08/2023 783 Rue de Bugarel 01/08/2023 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 205 000 €2 253 €/m² 2 253 €

01/08/2023 617 Rue de Bugarel 01/08/2023 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 237 000 €2 576 €/m² 2 576 €

25/07/2023 570 Rue de Bugarel 25/07/2023 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 222 052 €2 675 €/m² 2 675 €

20/07/2023 490 Rue de Bugarel 20/07/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 112 000 €3 733 €/m² 3 733 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Port Marianne▲ 64 %4 149 €

La Lironde▲ 59 %4 029 €

Aiguelongue▲ 57 %3 979 €

Salaison▲ 56 %3 956 €

École Normale▲ 52 %3 855 €

Méric▲ 52 %3 854 €

Archives Départementales▲ 50 %3 804 €

École d'Architecture-Triolet▲ 47 %3 727 €

La Rauze▲ 45 %3 685 €

Garosud▲ 44 %3 644 €

Peyrou▲ 41 %3 578 €

Ursulines▲ 41 %3 577 €

Pompignane▲ 41 %3 572 €

Euromédecine▲ 41 %3 565 €

Millénaire▲ 40 %3 560 €

Justice▲ 40 %3 545 €

Verdanson▲ 40 %3 538 €

Préfecture▲ 39 %3 533 €

Rives du Lez▲ 38 %3 500 €

Nazareth▲ 38 %3 489 €

Marquerose▲ 38 %3 488 €

Avenue de Lodève▲ 37 %3 475 €

Saint-Roch▲ 36 %3 453 €

Beaux-Arts▲ 36 %3 449 €

Comédie▲ 35 %3 412 €

Assas▲ 33 %3 371 €

Occitanie▲ 33 %3 364 €

Fac de Pharmacie▲ 32 %3 351 €

Grammont▲ 32 %3 341 €

Nombre d'Or▲ 31 %3 327 €

Vert Bois▲ 31 %3 326 €

Sainte-Odile▲ 31 %3 309 €

Méditerrannée▲ 30 %3 300 €

Place de l'Europe▲ 29 %3 269 €

Agropolis▲ 28 %3 235 €

Pont de Sète▲ 27 %3 221 €

Aiguerelles▲ 27 %3 218 €

Boutonnet▲ 26 %3 200 €

Saint-François▲ 26 %3 182 €

Saint-Denis▲ 25 %3 175 €

Bagatelle▲ 24 %3 132 €

Saint-Éloi▲ 23 %3 125 €

Astruc▲ 23 %3 107 €

Les Grèzes▲ 21 %3 065 €

Moulin de l'Évêque▲ 21 %3 061 €

Soulas▲ 20 %3 049 €

Lapeyronie▲ 20 %3 047 €

Malbosc▲ 19 %3 023 €

Les Aubes▲ 18 %2 985 €

Estanove▲ 17 %2 973 €

Gambetta▲ 16 %2 939 €

Croix d'Argent▲ 13 %2 862 €

Bouisses▲ 10 %2 785 €

Agriculture▲ 9 %2 765 €

Tournezy▲ 5 %2 674 €

Pont Trinquat▲ 5 %2 654 €

Rimbaud▲ 4 %2 631 €

Mion▲ 3 %2 613 €

Casseyrols▲ 3 %2 609 €

Lepic▲ 3 %2 609 €

Blayac▲ 0 %2 535 €

Parc Montcalm · ce quartier2 535 €

Chaptal▲ 0 %2 527 €

Notre-Dame de la Paix▲ 0 %2 524 €

Bel-Air▲ 0 %2 524 €

Les Tours▼ 1 %2 502 €

La Colline▼ 1 %2 500 €

Sabathé▼ 3 %2 452 €

La Guirlande▼ 5 %2 412 €

La Fontaine▼ 11 %2 261 €

Les Gémeaux▼ 14 %2 171 €

Mas Drevon-Maurin▼ 16 %2 119 €

Celleneuve▼ 17 %2 095 €

Alco▼ 18 %2 087 €

La Piscine▼ 18 %2 083 €

Les Tonnelles▼ 19 %2 065 €

Pilory▼ 19 %2 065 €

Le Petit Bard▼ 20 %2 028 €

Tastavin▼ 23 %1 948 €

Saint-Martin▼ 25 %1 890 €

Les Garrigues▼ 38 %1 566 €

Oxford▼ 63 %938 €

Le Mail Sud▼ 68 %813 €

Bologne▼ 68 %811 €

Le Mail Nord▼ 71 %746 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane188 875 €

Surface médiane64 m²

Appartements / maisons80 / 20

Dernière vente29/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Parc Montcalm (Montpellier) ?

Le prix médian est de 3 251 € par m² en 2025 dans le quartier Parc Montcalm à Montpellier, d'après les ventes DVF (2 458 €/m² en appartement, 3 412 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 2 835 €/m².

Les prix montent-ils à Parc Montcalm ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +26 %, dont +17 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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