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Prix de l'immobilier Rue du Grezac, Montpellier

Prix médian de 2 177 €/m² sur 56 ventes (34080)29 % MOINS CHER QUE MONTPELLIER

☆ Favori Voir sur la carte ↗Quartier La Piscine ↗Prix immobilier Montpellier ↗

À 2 177 €/m², Rue du Grezac se négocie 29 % sous la médiane de Montpellier (3 084 €/m²). Le prix y a progressé de 32 % par rapport aux ventes d'avant 2021. Estimation fondée sur 56 ventes enregistrées entre 2014 et 2026.

PRIX MÉDIAN AU M² · 2014–2026

2 177 €

sur 56 ventes enregistrées · dernière le 22/01/2026

477 €DISPERSION DES VENTES3 600 €

VENTE MÉDIANE

144 k€

68 m² médians

157 k€ à Montpellier

VENTES ANALYSÉES

2014–2026

44 appartements · 12 maisons

VS LA COMMUNE

−29 %

Montpellier : 3 084 €/m²

Hérault : 2 053 €/m²

Médiane annuelle et ventes

— RUE DU GREZAC- - MONTPELLIER€/M²

3,5k2,9k2,3k1,7k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

VS AVANT 2021

▲ +32 %

VS LA COMMUNE

▼ 29 %

VENTES

PÉRIODE

2014–2026

Dernières ventes Rue du Grezac

JANV. 2026

n° 34 · Appartement22/01/26 · 63 M² 138 000 €2 190 €/m²

n° 182 · Maison28/10/25 · 140 M² 440 000 €3 143 €/m²

n° 236 · Appartement07/10/25 · 68 M² 165 000 €2 426 €/m²

n° 200 · Appartement28/03/25 · 62 M² 142 000 €2 290 €/m²

n° 218 · Appartement13/02/25 · 68 M² 155 000 €2 279 €/m²

n° 76 · Maison19/12/24 · 120 M² 274 000 €2 283 €/m²

Voir les 56 ventes ↓

Les ventes sur la carte

56 ventes localisées au numéro

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

MONTPELLIER · 34080

Une parcelle par vente — DVF localise une vente à la parcelle cadastrale, pas au logement. Cliquez une parcelle pour voir ses ventes et les retrouver dans le tableau. Ouvrir dans la carte →

Toutes les ventes Rue du Grezac

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 477 € À 3 600 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LA RUE€/M²

22/01/26 n° 34 22/01/26 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 138 000 €2 190 €/m² 2 190 €

28/10/25 n° 182 28/10/25 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 440 000 €3 143 €/m² 3 143 €

07/10/25 n° 236 07/10/25 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 165 000 €2 426 €/m² 2 426 €

28/03/25 n° 200 28/03/25 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 142 000 €2 290 €/m² 2 290 €

13/02/25 n° 218 13/02/25 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 155 000 €2 279 €/m² 2 279 €

19/12/24 n° 76 19/12/24 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 274 000 €2 283 €/m² 2 283 €

19/07/24 n° 200 19/07/24 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 97 735 €1 437 €/m² 1 437 €

03/07/24 n° 200 03/07/24 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 220 000 €3 235 €/m² 3 235 €

17/08/23 n° 236 17/08/23 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 172 100 €2 531 €/m² 2 531 €

16/03/23 n° 97 16/03/23 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 313 000 €3 130 €/m² 3 130 €

15/02/23 n° 16 15/02/23 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 179 000 €2 672 €/m² 2 672 €

01/08/22 n° 150 01/08/22 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 360 000 €3 600 €/m² 3 600 €

09/12/21 n° 254 09/12/21 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 176 700 €2 599 €/m² 2 599 €

09/11/21 n° 254 09/11/21 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 169 050 €2 486 €/m² 2 486 €

30/08/21 n° 200 30/08/21 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 179 000 €2 632 €/m² 2 632 €

12/08/21 n° 128 12/08/21 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 318 600 €2 819 €/m² 2 819 €

20/07/21 n° 200 20/07/21 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 165 000 €2 426 €/m² 2 426 €

03/06/21 n° 178 03/06/21 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 315 000 €2 250 €/m² 2 250 €

04/03/21 n° 16 04/03/21 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 154 230 €2 268 €/m² 2 268 €

30/09/20 n° 150 30/09/20 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 154 300 €2 269 €/m² 2 269 €

07/08/20 n° 150 07/08/20 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 153 900 €1 973 €/m² 1 973 €

07/08/20 n° 150 07/08/20 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 29 600 €477 €/m² 477 €

30/06/20 n° 150 30/06/20 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 150 570 €2 214 €/m² 2 214 €

30/03/20 n° 150 30/03/20 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 120 000 €1 765 €/m² 1 765 €

15/11/19 n° 150 15/11/19 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 133 000 €1 663 €/m² 1 663 €

19/07/19 n° 150 19/07/19 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 95 000 €1 462 €/m² 1 462 €

13/06/19 n° 150 13/06/19 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 128 000 €1 882 €/m² 1 882 €

12/02/19 n° 150 12/02/19 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 115 000 €1 742 €/m² 1 742 €

09/07/18 n° 150 09/07/18 · MAISON · 186 M² Maison 186 m² 339 300 €1 824 €/m² 1 824 €

17/04/18 n° 150 17/04/18 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 134 000 €1 971 €/m² 1 971 €

05/02/18 n° 150 05/02/18 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 132 505 €2 454 €/m² 2 454 €

31/10/17 n° 150 31/10/17 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 139 000 €2 044 €/m² 2 044 €

20/09/17 n° 150 20/09/17 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 117 000 €1 721 €/m² 1 721 €

07/09/17 n° 150 07/09/17 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 313 000 €3 130 €/m² 3 130 €

29/08/17 n° 150 29/08/17 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 148 550 €2 217 €/m² 2 217 €

28/08/17 n° 150 28/08/17 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 146 000 €2 179 €/m² 2 179 €

24/07/17 n° 150 24/07/17 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 110 000 €1 618 €/m² 1 618 €

18/07/17 n° 150 18/07/17 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 137 000 €1 734 €/m² 1 734 €

20/04/17 n° 150 20/04/17 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 272 000 €2 407 €/m² 2 407 €

09/01/17 n° 150 09/01/17 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 219 000 €1 634 €/m² 1 634 €

22/12/16 n° 150 22/12/16 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 121 000 €1 779 €/m² 1 779 €

08/12/16 n° 150 08/12/16 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 230 000 €2 447 €/m² 2 447 €

05/12/16 n° 150 05/12/16 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 97 000 €1 213 €/m² 1 213 €

28/10/16 n° 150 28/10/16 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 117 000 €1 857 €/m² 1 857 €

28/10/16 n° 150 28/10/16 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 110 000 €1 618 €/m² 1 618 €

14/10/16 n° 150 14/10/16 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 252 000 €1 881 €/m² 1 881 €

27/09/16 n° 150 27/09/16 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 127 000 €1 868 €/m² 1 868 €

20/06/16 n° 150 20/06/16 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 114 000 €1 701 €/m² 1 701 €

02/05/16 n° 150 02/05/16 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 130 000 €1 940 €/m² 1 940 €

13/01/16 n° 150 13/01/16 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 112 000 €2 036 €/m² 2 036 €

22/07/15 n° 150 22/07/15 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 131 500 €1 934 €/m² 1 934 €

09/06/15 n° 150 09/06/15 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 123 000 €1 809 €/m² 1 809 €

18/02/15 n° 150 18/02/15 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 138 610 €2 520 €/m² 2 520 €

11/09/14 n° 150 11/09/14 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 139 400 €2 535 €/m² 2 535 €

14/08/14 n° 150 14/08/14 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 135 000 €1 709 €/m² 1 709 €

06/08/14 n° 150 06/08/14 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 150 000 €2 174 €/m² 2 174 €

Tri et filtres s'appliquent aux 56 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 56

Ventes les plus chères

PRIX TOTAL

n° 18228/10/25 · 140 M² · MAISON 440 000 €3 143 €/m²

n° 15001/08/22 · 100 M² · MAISON 360 000 €3 600 €/m²

n° 15009/07/18 · 186 M² · MAISON 339 300 €1 824 €/m²

n° 12812/08/21 · 113 M² · MAISON 318 600 €2 819 €/m²

n° 17803/06/21 · 140 M² · MAISON 315 000 €2 250 €/m²

n° 15007/09/17 · 100 M² · MAISON 313 000 €3 130 €/m²

Classées par prix total : la barre montre le prix au m², qui ne suit pas le même ordre.

Ventes les moins chères

PRIX TOTAL

n° 15007/08/20 · 62 M² · APPT 29 600 €477 €/m²

n° 15019/07/19 · 65 M² · APPT 95 000 €1 462 €/m²

n° 15005/12/16 · 80 M² · APPT 97 000 €1 213 €/m²

n° 20019/07/24 · 68 M² · APPT 97 735 €1 437 €/m²

n° 15024/07/17 · 68 M² · APPT 110 000 €1 618 €/m²

n° 15028/10/16 · 68 M² · APPT 110 000 €1 618 €/m²

Un prix total bas ne signifie pas un prix au m² bas.

Autres rues à Montpellier · 2 138 € à 3 304 €/m²

BARRE = POSITION DANS MONTPELLIER

Route de Mende3 304 €

Avenue du Mondial de Rugby 20073 282 €

Avenue du Pere Soulas2 976 €

Rue de Bugarel2 654 €

Avenue de Maurin2 300 €

Rue du Grezac · cette rue2 177 €

Avenue de Lodeve2 138 €

Toutes les rues du quartier La Piscine → TOUTES LES RUES DE 721 € À 5 174 €/M²

POUR UN BIEN PRÉCIS

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Une estimation se cale sur les ventes voisines, l'état et la surface — pas seulement la médiane de la rue. Ici, les ventes vont de 477 € à 3 600 €/m². Le résultat s'affiche ici.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane144 000 €

Surface médiane68 m²

Appartements / maisons44 / 12

Dernière vente22/01/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² Rue du Grezac à Montpellier ?

Le prix médian y est de 2 177 € par m², calculé sur 56 ventes enregistrées entre 2014 et 2026 (DVF).

Le prix évolue-t-il Rue du Grezac ?

Par rapport aux ventes d'avant 2021, le prix médian a évolué de +32 %.

Pourquoi les prix varient-ils autant dans une même rue ?

Surface, type de bien et état font l'écart : de 477 à 3 600 €/m² ici. Les deux tableaux d'extrêmes montrent les ventes concernées.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DE LA VOIE · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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