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Prix de l'immobilier Occitanie, Montpellier

Prix médian de 3 364 €/m² sur 849 ventes · Quartier de Montpellier10 % PLUS CHER QUE MONTPELLIER

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Montpellier ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 836 €▲ 0 %

sur 68 ventes cette année · −10 €/m² vs 2024

3 026 €DISPERSION 20254 667 €

VENTE MÉDIANE

108 k€

appartement 29 m²

113 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 328 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,5 %

loyer médian 14,4 €/m²

Montpellier : 5,7 % brut

Évolution du prix médian

— OCCITANIE- - MONTPELLIER€/M²

3,9k3,5k3,2k2,8k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +0 %

SUR 5 ANS

▲ +15 %

DEPUIS 2014

▲ +28 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 296 ventes 3 774 €

Maison · 32 ventes 4 061 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

75 Place Alphonse Laveran35 M² · APPARTEMENT 110 000 €3 143 €/m²

43 Allée Alexander Fleming38 M² · APPARTEMENT 125 000 €3 289 €/m²

611 Rue Saint Priest34 M² · APPARTEMENT 105 000 €3 088 €/m²

1281 Avenue du Pic Saint Loup20 M² · APPARTEMENT 80 000 €4 000 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Occitanie · 2 767 € à 4 167 €/m²

13 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Allée du Carlit4 167 €

Avenue du Pic Saint Loup▲ 0 %4 021 €

Place Valentin Hauy▲ 4 %3 714 €

Avenue d'Occitanie▲ 37 %3 441 €

Rue Claude Nougaro▲ 4 %3 440 €

Allée Alexander Fleming▲ 19 %3 352 €

Place Alphonse Laveran▲ 19 %3 324 €

Rue Saint Priest▲ 13 %3 290 €

Allée de la Sainte Baume▲ 39 %3 281 €

Route de Ganges▲ 28 %3 146 €

Rue de l'Espinouse▲ 28 %3 109 €

Avenue des Moulins▲ 35 %2 876 €

Allée Francois Rouan▼ 12 %2 767 €

5 SANS PAGE DÉDIÉE

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100 PLUS RÉCENTES SUR 849 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 500 € À 5 341 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

19/12/2025 75 Place Alphonse Laveran 19/12/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 110 000 €3 143 €/m² 3 143 €

09/12/2025 43 Allée Alexander Fleming 09/12/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 125 000 €3 289 €/m² 3 289 €

04/12/2025 611 Rue Saint Priest 04/12/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 105 000 €3 088 €/m² 3 088 €

02/12/2025 1281 Avenue du Pic Saint Loup 02/12/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 80 000 €4 000 €/m² 4 000 €

01/12/2025 1440 Route de Ganges 01/12/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 138 615 €2 615 €/m² 2 615 €

21/11/2025 1450 Route de Ganges 21/11/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 131 000 €4 852 €/m² 4 852 €

21/11/2025 15 Place Alphonse Laveran 21/11/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 230 000 €3 026 €/m² 3 026 €

20/11/2025 93 Allée Alexander Fleming 20/11/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 104 475 €2 749 €/m² 2 749 €

18/11/2025 64 Allée Alexander Fleming 18/11/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 90 987 €4 549 €/m² 4 549 €

14/11/2025 73 Place Valentin Hauy 14/11/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 105 000 €3 750 €/m² 3 750 €

03/11/2025 171 Avenue d'Occitanie 03/11/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 160 000 €3 333 €/m² 3 333 €

31/10/2025 91 Place Alphonse Laveran 31/10/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 120 000 €2 927 €/m² 2 927 €

27/10/2025 39 Place Valentin Hauy 27/10/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 103 100 €3 819 €/m² 3 819 €

15/10/2025 75 Place Alphonse Laveran 15/10/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 100 000 €4 000 €/m² 4 000 €

14/10/2025 25 Place Valentin Hauy 14/10/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 100 000 €3 571 €/m² 3 571 €

13/10/2025 233 Rue de l'Espinouse 13/10/2025 · MAISON · 211 M² Maison 211 m² 620 000 €2 938 €/m² 2 938 €

26/09/2025 1135 Avenue d'Occitanie 26/09/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 126 000 €4 667 €/m² 4 667 €

26/09/2025 628 Rue Saint Priest 26/09/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 300 000 €4 478 €/m² 4 478 €

24/09/2025 611 Rue Saint Priest 24/09/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 95 000 €3 167 €/m² 3 167 €

19/09/2025 1278 Route de Ganges 19/09/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 100 000 €4 000 €/m² 4 000 €

15/09/2025 63 Place Valentin Hauy 15/09/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 85 000 €4 722 €/m² 4 722 €

12/09/2025 1243 Avenue du Pic Saint Loup 12/09/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 92 000 €4 182 €/m² 4 182 €

12/09/2025 611 Rue Saint Priest 12/09/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 102 000 €3 923 €/m² 3 923 €

11/09/2025 1450 Route de Ganges 11/09/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 106 450 €3 943 €/m² 3 943 €

27/08/2025 75 Place Alphonse Laveran 27/08/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 101 800 €3 770 €/m² 3 770 €

26/08/2025 628 Rue Saint Priest 26/08/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 133 000 €4 586 €/m² 4 586 €

22/08/2025 127 Allée du Carlit 22/08/2025 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 270 750 €4 102 €/m² 4 102 €

08/08/2025 1278 Route de Ganges 08/08/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 115 000 €4 600 €/m² 4 600 €

01/08/2025 1440 Route de Ganges 01/08/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 174 000 €3 283 €/m² 3 283 €

01/08/2025 39 Place Valentin Hauy 01/08/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 88 000 €3 826 €/m² 3 826 €

31/07/2025 1278 Route de Ganges 31/07/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 95 000 €3 800 €/m² 3 800 €

30/07/2025 628 Rue Saint Priest 30/07/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 112 000 €4 667 €/m² 4 667 €

16/07/2025 10 Rue Monte Cinto 16/07/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 131 528 €4 243 €/m² 4 243 €

15/07/2025 15 Allée Alexander Fleming 15/07/2025 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 75 000 €4 412 €/m² 4 412 €

08/07/2025 1 Allée Francois Rouan 08/07/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 97 500 €3 611 €/m² 3 611 €

07/07/2025 89 Allée du Carlit 07/07/2025 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 275 000 €4 231 €/m² 4 231 €

07/07/2025 190 Rue Claude Nougaro 07/07/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 200 000 €3 571 €/m² 3 571 €

04/07/2025 93 Allée Alexander Fleming 04/07/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 105 000 €4 038 €/m² 4 038 €

03/07/2025 26 Allée du Pic de Nore 03/07/2025 · MAISON · 47 M² Maison 47 m² 223 400 €4 753 €/m² 4 753 €

01/07/2025 10 Rue Monte Cinto 01/07/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 242 000 €4 102 €/m² 4 102 €

01/07/2025 85 Place Alphonse Laveran 01/07/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 113 000 €3 324 €/m² 3 324 €

30/06/2025 628 Rue Saint Priest 30/06/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 102 000 €3 290 €/m² 3 290 €

30/06/2025 611 Rue Saint Priest 30/06/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 75 000 €3 571 €/m² 3 571 €

20/06/2025 469 Rue de l'Espinouse 20/06/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 245 000 €4 083 €/m² 4 083 €

19/06/2025 1278 Route de Ganges 19/06/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 82 260 €3 577 €/m² 3 577 €

04/06/2025 120 Allée Alexander Fleming 04/06/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 100 000 €3 846 €/m² 3 846 €

03/06/2025 985 Avenue du Pic Saint Loup 03/06/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 195 000 €4 149 €/m² 4 149 €

28/05/2025 311 Rue Saint Priest 28/05/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 135 000 €4 219 €/m² 4 219 €

19/05/2025 19 Allée Alexander Fleming 19/05/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 124 500 €3 037 €/m² 3 037 €

12/05/2025 1013 Avenue du Pic Saint Loup 12/05/2025 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 318 000 €3 245 €/m² 3 245 €

07/05/2025 611 Rue Saint Priest 07/05/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 120 000 €3 636 €/m² 3 636 €

29/04/2025 833 Avenue des Moulins 29/04/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 119 000 €2 705 €/m² 2 705 €

29/04/2025 15 Allée Alexander Fleming 29/04/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 90 000 €3 462 €/m² 3 462 €

24/04/2025 65 Allée Alexander Fleming 24/04/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 85 290 €4 061 €/m² 4 061 €

17/04/2025 15 Place Alphonse Laveran 17/04/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 230 000 €3 026 €/m² 3 026 €

31/03/2025 85 Place Alphonse Laveran 31/03/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 85 000 €3 400 €/m² 3 400 €

27/03/2025 628 Rue Saint Priest 27/03/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 136 400 €4 703 €/m² 4 703 €

18/03/2025 15 Allée Alexander Fleming 18/03/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 150 000 €3 947 €/m² 3 947 €

13/03/2025 20 Allée du Pic de Nore 13/03/2025 · MAISON · 47 M² Maison 47 m² 167 000 €3 553 €/m² 3 553 €

27/02/2025 15 Allée du Pic Cassini 27/02/2025 · MAISON · 46 M² Maison 46 m² 213 175 €4 634 €/m² 4 634 €

12/02/2025 25 Allée des Alberes 12/02/2025 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 260 200 €4 066 €/m² 4 066 €

07/02/2025 1278 Route de Ganges 07/02/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 88 520 €3 849 €/m² 3 849 €

06/02/2025 92 Allée Alexander Fleming 06/02/2025 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 88 000 €5 176 €/m² 5 176 €

30/01/2025 64 Allée Alexander Fleming 30/01/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 96 130 €5 341 €/m² 5 341 €

13/01/2025 64 Allée Alexander Fleming 13/01/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 69 680 €3 318 €/m² 3 318 €

10/01/2025 120 Allée Alexander Fleming 10/01/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 77 000 €3 500 €/m² 3 500 €

06/01/2025 75 Place Alphonse Laveran 06/01/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 85 000 €4 250 €/m² 4 250 €

30/12/2024 833 Avenue des Moulins 30/12/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 60 000 €1 500 €/m² 1 500 €

13/12/2024 611 Rue Saint Priest 13/12/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 89 000 €2 967 €/m² 2 967 €

11/12/2024 1278 Route de Ganges 11/12/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 109 530 €4 057 €/m² 4 057 €

04/12/2024 611 Rue Saint Priest 04/12/2024 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 85 000 €3 269 €/m² 3 269 €

21/11/2024 1278 Route de Ganges 21/11/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 137 200 €3 920 €/m² 3 920 €

15/11/2024 85 Place Alphonse Laveran 15/11/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 82 000 €3 280 €/m² 3 280 €

14/11/2024 15 Allée Alexander Fleming 14/11/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 123 500 €3 088 €/m² 3 088 €

04/11/2024 311 Rue Saint Priest 04/11/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 133 000 €3 023 €/m² 3 023 €

29/10/2024 73 Place Valentin Hauy 29/10/2024 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 59 500 €2 479 €/m² 2 479 €

17/10/2024 1281 Avenue du Pic Saint Loup 17/10/2024 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 116 500 €5 065 €/m² 5 065 €

16/10/2024 1243 Avenue du Pic Saint Loup 16/10/2024 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 87 000 €3 625 €/m² 3 625 €

16/10/2024 1243 Avenue du Pic Saint Loup 16/10/2024 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 105 000 €4 375 €/m² 4 375 €

15/10/2024 44 Allée de la Sainte Baume 15/10/2024 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 257 000 €4 016 €/m² 4 016 €

10/10/2024 361 Rue de l'Espinouse 10/10/2024 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 272 975 €4 403 €/m² 4 403 €

04/10/2024 1243 Avenue du Pic Saint Loup 04/10/2024 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 87 000 €3 346 €/m² 3 346 €

03/10/2024 1278 Route de Ganges 03/10/2024 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 114 000 €4 957 €/m² 4 957 €

25/09/2024 1450 Route de Ganges 25/09/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 96 500 €3 574 €/m² 3 574 €

24/09/2024 14 Allée du Carlit 24/09/2024 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 269 300 €4 415 €/m² 4 415 €

18/09/2024 39 Place Valentin Hauy 18/09/2024 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 85 000 €4 474 €/m² 4 474 €

18/09/2024 1450 Route de Ganges 18/09/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 104 000 €3 852 €/m² 3 852 €

16/09/2024 125 Place Alphonse Laveran 16/09/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 85 000 €4 250 €/m² 4 250 €

13/09/2024 1243 Avenue du Pic Saint Loup 13/09/2024 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 90 000 €3 750 €/m² 3 750 €

11/09/2024 1278 Route de Ganges 11/09/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 128 000 €5 120 €/m² 5 120 €

03/09/2024 85 Place Alphonse Laveran 03/09/2024 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 83 000 €3 773 €/m² 3 773 €

05/08/2024 35 Place Alphonse Laveran 05/08/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 120 000 €3 636 €/m² 3 636 €

23/07/2024 611 Rue Saint Priest 23/07/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 257 813 €3 791 €/m² 3 791 €

12/07/2024 1243 Avenue du Pic Saint Loup 12/07/2024 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 91 335 €4 152 €/m² 4 152 €

05/07/2024 469 Rue de l'Espinouse 05/07/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 254 850 €3 693 €/m² 3 693 €

05/07/2024 1243 Avenue du Pic Saint Loup 05/07/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 128 000 €4 129 €/m² 4 129 €

05/07/2024 1 Allée Francois Rouan 05/07/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 106 000 €2 524 €/m² 2 524 €

04/07/2024 1278 Route de Ganges 04/07/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 99 000 €3 960 €/m² 3 960 €

01/07/2024 985 Avenue du Pic Saint Loup 01/07/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 209 021 €3 667 €/m² 3 667 €

26/06/2024 559 Rue de l'Espinouse 26/06/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 122 000 €3 935 €/m² 3 935 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Port Marianne▲ 23 %4 149 €

La Lironde▲ 20 %4 029 €

Aiguelongue▲ 18 %3 979 €

Salaison▲ 18 %3 956 €

École Normale▲ 15 %3 855 €

Méric▲ 15 %3 854 €

Archives Départementales▲ 13 %3 804 €

École d'Architecture-Triolet▲ 11 %3 727 €

La Rauze▲ 10 %3 685 €

Garosud▲ 8 %3 644 €

Peyrou▲ 6 %3 578 €

Ursulines▲ 6 %3 577 €

Pompignane▲ 6 %3 572 €

Euromédecine▲ 6 %3 565 €

Millénaire▲ 6 %3 560 €

Justice▲ 5 %3 545 €

Verdanson▲ 5 %3 538 €

Préfecture▲ 5 %3 533 €

Rives du Lez▲ 4 %3 500 €

Nazareth▲ 4 %3 489 €

Marquerose▲ 4 %3 488 €

Avenue de Lodève▲ 3 %3 475 €

Saint-Roch▲ 3 %3 453 €

Beaux-Arts▲ 3 %3 449 €

Comédie▲ 1 %3 412 €

Assas▲ 0 %3 371 €

Occitanie · ce quartier3 364 €

Fac de Pharmacie▲ 0 %3 351 €

Grammont▼ 1 %3 341 €

Nombre d'Or▼ 1 %3 327 €

Vert Bois▼ 1 %3 326 €

Sainte-Odile▼ 2 %3 309 €

Méditerrannée▼ 2 %3 300 €

Place de l'Europe▼ 3 %3 269 €

Agropolis▼ 4 %3 235 €

Pont de Sète▼ 4 %3 221 €

Aiguerelles▼ 4 %3 218 €

Boutonnet▼ 5 %3 200 €

Saint-François▼ 5 %3 182 €

Saint-Denis▼ 6 %3 175 €

Bagatelle▼ 7 %3 132 €

Saint-Éloi▼ 7 %3 125 €

Astruc▼ 8 %3 107 €

Les Grèzes▼ 9 %3 065 €

Moulin de l'Évêque▼ 9 %3 061 €

Soulas▼ 9 %3 049 €

Lapeyronie▼ 9 %3 047 €

Malbosc▼ 10 %3 023 €

Les Aubes▼ 11 %2 985 €

Estanove▼ 12 %2 973 €

Gambetta▼ 13 %2 939 €

Croix d'Argent▼ 15 %2 862 €

Bouisses▼ 17 %2 785 €

Agriculture▼ 18 %2 765 €

Tournezy▼ 21 %2 674 €

Pont Trinquat▼ 21 %2 654 €

Rimbaud▼ 22 %2 631 €

Mion▼ 22 %2 613 €

Casseyrols▼ 22 %2 609 €

Lepic▼ 22 %2 609 €

Blayac▼ 25 %2 535 €

Parc Montcalm▼ 25 %2 535 €

Chaptal▼ 25 %2 527 €

Notre-Dame de la Paix▼ 25 %2 524 €

Bel-Air▼ 25 %2 524 €

Les Tours▼ 26 %2 502 €

La Colline▼ 26 %2 500 €

Sabathé▼ 27 %2 452 €

La Guirlande▼ 28 %2 412 €

La Fontaine▼ 33 %2 261 €

Les Gémeaux▼ 35 %2 171 €

Mas Drevon-Maurin▼ 37 %2 119 €

Celleneuve▼ 38 %2 095 €

Alco▼ 38 %2 087 €

La Piscine▼ 38 %2 083 €

Les Tonnelles▼ 39 %2 065 €

Pilory▼ 39 %2 065 €

Le Petit Bard▼ 40 %2 028 €

Tastavin▼ 42 %1 948 €

Saint-Martin▼ 44 %1 890 €

Les Garrigues▼ 53 %1 566 €

Oxford▼ 72 %938 €

Le Mail Sud▼ 76 %813 €

Bologne▼ 76 %811 €

Le Mail Nord▼ 78 %746 €

Voir les 85 quartiers de Montpellier → DE 746 € À 4 149 €/M²

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane108 225 €

Surface médiane29 m²

Appartements / maisons89 / 11

Dernière vente19/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Occitanie (Montpellier) ?

Le prix médian est de 3 836 € par m² en 2025 dans le quartier Occitanie à Montpellier, d'après les ventes DVF (3 368 €/m² en appartement, 3 302 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 3 800 €/m².

Les prix montent-ils à Occitanie ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +15 %, dont +0 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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