Quel est le prix au m² à Occitanie (Montpellier) ?

Le prix médian est de €3 836 par m² en 2025 dans le quartier Occitanie à Montpellier, d'après les ventes DVF (€3 368/m² en appartement, €3 302/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 800/m².

Les prix montent-ils à Occitanie ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +15 %, dont +0 % sur la dernière année.

France › Hérault › Montpellier › Occitanie

Prix de l'immobilier Occitanie, Montpellier

Quartier de Montpellier · 849 ventes DVF depuis 201410 % PLUS CHER QUE MONTPELLIER

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 836 €▲ +0 %

sur 68 ventes cette année · −10 € vs 2024

3 026 €DISPERSION DES VENTES 20254 667 €

VENTE MÉDIANE

108 k€

appartement 29 m²

113 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 328 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,5 %

loyer médian 14,4 €/m²

Montpellier : 5,7 % brut

Évolution du prix médian

OCCITANIEMONTPELLIER€/M²

SUR 1 AN

▲ +0 %

SUR 5 ANS

▲ +15 %

DEPUIS 2014

▲ +28 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 296 ventes3 774 €

Maison · 32 ventes4 061 €

Rues du quartier13 RUES

Allée du Carlit—4 167 €

Avenue du Pic Saint Loup▲ 0 %4 021 €

Place Valentin Hauy▲ 4 %3 714 €

Avenue d'Occitanie▲ 37 %3 441 €

Rue Claude Nougaro▲ 4 %3 440 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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53 m² · appartement138 615 €
2 615 €/m²

1450 Route de Ganges
27 m² · appartement131 000 €
4 852 €/m²

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76 m² · appartement230 000 €
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64 Allée Alexander Fleming
20 m² · appartement90 987 €
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73 Place Valentin Hauy
28 m² · appartement105 000 €
3 750 €/m²

171 Avenue d'Occitanie
48 m² · appartement160 000 €
3 333 €/m²

91 Place Alphonse Laveran
41 m² · appartement120 000 €
2 927 €/m²

39 Place Valentin Hauy
27 m² · appartement103 100 €
3 819 €/m²

75 Place Alphonse Laveran
25 m² · appartement100 000 €
4 000 €/m²

25 Place Valentin Hauy
28 m² · appartement100 000 €
3 571 €/m²

233 Rue de l'Espinouse
211 m² · maison620 000 €
2 938 €/m²

1135 Avenue d'Occitanie
27 m² · appartement126 000 €
4 667 €/m²

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67 m² · appartement300 000 €
4 478 €/m²

611 Rue Saint Priest
30 m² · appartement95 000 €
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1278 Route de Ganges
25 m² · appartement100 000 €
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63 Place Valentin Hauy
18 m² · appartement85 000 €
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22 m² · appartement92 000 €
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611 Rue Saint Priest
26 m² · appartement102 000 €
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27 m² · appartement106 450 €
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75 Place Alphonse Laveran
27 m² · appartement101 800 €
3 770 €/m²

628 Rue Saint Priest
29 m² · appartement133 000 €
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127 Allée du Carlit
66 m² · maison270 750 €
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1278 Route de Ganges
25 m² · appartement115 000 €
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53 m² · appartement174 000 €
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4 038 €/m²

26 Allée du Pic de Nore
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59 m² · appartement242 000 €
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85 Place Alphonse Laveran
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628 Rue Saint Priest
31 m² · appartement102 000 €
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611 Rue Saint Priest
21 m² · appartement75 000 €
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469 Rue de l'Espinouse
60 m² · appartement245 000 €
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1278 Route de Ganges
23 m² · appartement82 260 €
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120 Allée Alexander Fleming
26 m² · appartement100 000 €
3 846 €/m²

985 Avenue du Pic Saint Loup
47 m² · appartement195 000 €
4 149 €/m²

311 Rue Saint Priest
32 m² · appartement135 000 €
4 219 €/m²

19 Allée Alexander Fleming
41 m² · appartement124 500 €
3 037 €/m²

1013 Avenue du Pic Saint Loup
98 m² · maison318 000 €
3 245 €/m²

611 Rue Saint Priest
33 m² · appartement120 000 €
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833 Avenue des Moulins
44 m² · appartement119 000 €
2 705 €/m²

15 Allée Alexander Fleming
26 m² · appartement90 000 €
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65 Allée Alexander Fleming
21 m² · appartement85 290 €
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15 Place Alphonse Laveran
76 m² · appartement230 000 €
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85 Place Alphonse Laveran
25 m² · appartement85 000 €
3 400 €/m²

628 Rue Saint Priest
29 m² · appartement136 400 €
4 703 €/m²

15 Allée Alexander Fleming
38 m² · appartement150 000 €
3 947 €/m²

20 Allée du Pic de Nore
47 m² · maison167 000 €
3 553 €/m²

15 Allée du Pic Cassini
46 m² · maison213 175 €
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1278 Route de Ganges
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120 Allée Alexander Fleming
22 m² · appartement77 000 €
3 500 €/m²

75 Place Alphonse Laveran
20 m² · appartement85 000 €
4 250 €/m²

833 Avenue des Moulins
40 m² · appartement60 000 €
1 500 €/m²

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27 m² · appartement109 530 €
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23 m² · appartement116 500 €
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Occitanie (Montpellier) ?: Le prix médian est de €3 836 par m² en 2025 dans le quartier Occitanie à Montpellier, d'après les ventes DVF (€3 368/m² en appartement, €3 302/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 800/m².
Les prix montent-ils à Occitanie ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +15 %, dont +0 % sur la dernière année.