France › Montpellier › Bagatelle › Rue de Bugarel › n° 947

947 Rue de Bugarel, Montpellier

Vendu 280 700 € (3 264 €/m²) en 2026 · 18 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2016 · CP 3408017 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CotImmo · Dossier d'adresse · 947 Rue de Bugarel, 34080 Montpelliercotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 9473 464 €/m² 18 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +24 %Rue de Bugarel2 785 €/m² 566 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Bagatelle3 148 €/m² 2 545 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +9 %Montpellier3 191 €/m² 66 456 ventesPrix à Montpellier → LA CARTEAutour du n° 947Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 048 ventes comparables à moins de 32 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle PB0233

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2016

NIVEAUX8

LOGEMENTS80

Dernière vente : 3 264 €/m² en 2026 · +17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 947 Rue de Bugarel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 294 € À 4 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/06/2026 n° 947 · Appartement · 4 p. 29/06/2026 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 280 700 €3 264 €/m² 3 264 €

31/03/2026 n° 947 · Appartement · 2 p. 31/03/2026 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 145 000 €3 625 €/m² 3 625 €

25/08/2025 n° 947 · Appartement · 4 p. 25/08/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 268 000 €2 978 €/m² 2 978 €

20/09/2024 n° 947 · Appartement · 3 p. 20/09/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 218 150 €3 463 €/m² 3 463 €

01/08/2023 n° 947 · Appartement · 4 p. 01/08/2023 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 299 000 €3 602 €/m² 3 602 €

06/02/2023 n° 947 · Appartement · 2 p. 06/02/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 165 000 €3 511 €/m² 3 511 €

23/01/2023 n° 947 · Appartement · 2 p. 23/01/2023 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 156 000 €4 000 €/m² 4 000 €

29/07/2022 n° 947 · Appartement · 3 p. 29/07/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 221 695 €3 464 €/m² 3 464 €

25/03/2022 n° 947 · Appartement · 3 p. 25/03/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 218 450 €3 361 €/m² 3 361 €

15/02/2022 n° 947 · Appartement · 3 p. 15/02/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 234 150 €3 602 €/m² 3 602 €

19/03/2021 n° 947 · Appartement · 3 p. 19/03/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 172 430 €2 694 €/m² 2 694 €

21/12/2020 n° 947 · Appartement · 4 p. 21/12/2020 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 247 590 €2 913 €/m² 2 913 €

17/07/2017 n° 947 · Appartement · 4 p. 17/07/2017 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 210 000 €2 471 €/m² 2 471 €

26/01/2017 n° 947 · Appartement · 4 p. 26/01/2017 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 210 000 €2 471 €/m² 2 471 €

10/10/2016 n° 947 · Appartement · 4 p. 10/10/2016 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 201 500 €2 371 €/m² 2 371 €

05/10/2016 n° 947 · Appartement · 4 p. 05/10/2016 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 213 162 €2 508 €/m² 2 508 €

28/04/2016 n° 947 · Appartement · 4 p. 28/04/2016 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 195 000 €2 294 €/m² 2 294 €

16/07/2015 n° 947 · Appartement · 4 p. 16/07/2015 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 209 000 €2 430 €/m² 2 430 €

Tri et filtres s'appliquent aux 18 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 186 SUR 18

Rue de Bugarel, numéro par numéro

22 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 901 n° 1091 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 617−22 %2 185 €/m²Appt 49 m² · 101 ventes · 2026 n° 783−14 %2 385 €/m²Appt 50 m² · 19 ventes · 2025 n° 901+34 %3 744 €/m²Appt 57 m² · 52 ventes · 2025

n° 947VOUS ÊTES ICI3 464 €/m²18 ventes · dernière 2026

n° 1091+18 %3 279 €/m²Appt 66 m² · 5 ventes · 2026 n° 1103+4 %2 908 €/m²Appt 75 m² · 73 ventes · 2026 n° 1147−4 %2 685 €/m²Appt 82 m² · 31 ventes · 2025 n° 1171+5 %2 936 €/m²Appt 74 m² · 5 ventes · 2025 n° 1235+0 %2 790 €/m²Appt 62 m² · 9 ventes · 2025 n° 1245−2 %2 738 €/m²Appt 103 m² · 29 ventes · 2022 n° 1265+10 %3 057 €/m²Appt 67 m² · 7 ventes · 2026 n° 1275+9 %3 047 €/m²Appt 107 m² · vendu 2021

RUE DE BUGARELMÉDIANE DE LA RUE 2 785 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 716−12 %2 451 €/m²Appt 80 m² · 16 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 22 adresses vendues Rue de Bugarel →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 604 € 4 369 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 264 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

901 RUE DE BUGAREL 58 m² 226 896 € 3 912 €

901 RUE DE BUGAREL 59 m² 183 490 € 3 110 €

901 RUE DE BUGAREL 84 m² 249 900 € 2 975 €

901 RUE DE BUGAREL 58 m² 210 018 € 3 621 €

901 RUE DE BUGAREL 27 m² 117 963 € 4 369 €

901 RUE DE BUGAREL 59 m² 210 099 € 3 561 €

901 RUE DE BUGAREL 39 m² 140 010 € 3 590 €

901 RUE DE BUGAREL 86 m² 262 730 € 3 055 €

901 RUE DE BUGAREL 57 m² 220 533 € 3 869 €

901 RUE DE BUGAREL 62 m² 207 018 € 3 339 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 604 € à 4 369 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 138 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Bugarel

Fourchette courante2 467 – 3 335 €/m²

vs commune-12 %

Dernière vente2026

Voir Rue de Bugarel ↗

Bagatelle

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune39ᵉ sur 85 quartiers

vs commune-1 %

Voir Bagatelle ↗

Montpellier

Tendance 3 ans+2 %

vs département-3 %

Rendement brut5.4 %

Voir Montpellier ↗

Hérault

Rang de la commune30ᵉ sur 95

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²

Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,3 %

au prix de 281 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 242 €

86 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 947 ?

LA RUERue de Bugarel566 ventes depuis 2014 · 2 785 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBagatelle2 545 ventes · 3 148 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontpellier66 456 ventes · 3 191 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montpellier → LA CARTEAutour du n° 947Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 947 Rue de Bugarel à Montpellier ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 264 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 048 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 947 Rue de Bugarel a-t-il été vendu ?

18 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/06/2026, appartement de 86 m² à 280 700 €, soit 3 264 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Bugarel ?

Oui : 3 264 €/m² contre 2 785 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +17 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Montpellier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer ce bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 947 Rue de Bugarel