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France › Montpellier › Pont de Sète › Rue Durand › n° 4

4 Rue Durand, Montpellier

Vendu 105 000 € (5 833 €/m²) en 2026 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 3407054 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 43 950 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +5 %Rue Durand3 776 €/m² 69 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +22 %Pont de Sète3 240 €/m² 875 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Montpellier3 755 €/m² 66 456 ventesPrix à Montpellier → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 69 ventes dans la rue
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Calée sur 3 394 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EW0327
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX5
LOGEMENTS18
Dernière vente : 5 833 €/m² en 2026 · +54 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Durand

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 155 € À 5 833 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/06/2026 n° 4 · Appartement · 1 p. 18/06/2026 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 105 000 €5 833 €/m² 5 833 €
22/01/2025 n° 4 · Appartement · 4 p. 22/01/2025 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 119 000 €1 155 €/m² 1 155 €
05/08/2024 n° 4 · Appartement · 1 p. 05/08/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 118 500 €3 950 €/m² 3 950 €
18/10/2021 n° 4 · Appartement · 3 p. 18/10/2021 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 404 950 €4 050 €/m² 4 050 €
11/06/2021 n° 4 · Appartement · 1 p. 11/06/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 239 000 €4 596 €/m² 4 596 €
04/12/2020 n° 4 · Appartement · 1 p. 04/12/2020 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 155 000 €3 974 €/m² 3 974 €
19/03/2019 n° 4 · Appartement · 1 p. 19/03/2019 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 193 750 €3 726 €/m² 3 726 €
12/10/2018 n° 4 · Appartement · 4 p. 12/10/2018 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 334 000 €2 783 €/m² 2 783 €
23/12/2016 n° 4 · Appartement · 1 p. 23/12/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 82 750 €2 758 €/m² 2 758 €
19/12/2016 n° 4 · Appartement · 2 p. 19/12/2016 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 149 000 €4 257 €/m² 4 257 €
07/03/2016 n° 4 · Appartement · 2 p. 07/03/2016 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 95 000 €2 714 €/m² 2 714 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 667 € 5 000 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 833 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE PARLIER 36 m² 132 300 € 3 675 €
2 RUE PARLIER 66 m² 230 010 € 3 485 €
2 RUE PARLIER 126 m² 441 504 € 3 504 €
2 RUE PARLIER 62 m² 301 816 € 4 868 €
2 RUE PARLIER 42 m² 149 982 € 3 571 €
1 RUE DURAND 180 m² 450 000 € 2 500 €
1 RUE DURAND 107 m² 455 606 € 4 258 €
1 RUE DURAND 57 m² 185 535 € 3 255 €
1 RUE DURAND 53 m² 224 508 € 4 236 €
1 RUE DURAND 48 m² 160 560 € 3 345 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 667 € à 5 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 59 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Durand
Fourchette courante3 358 – 4 313 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir Rue Durand ↗
Pont de Sète
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune33ᵉ sur 85 quartiers
vs commune-14 %
Voir Pont de Sète ↗
Montpellier
Tendance 3 ans+2 %
vs département+14 %
Rendement brut3.7 %
Voir Montpellier ↗
Hérault
Rang de la commune30ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3 %
au prix de 105 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
260 €
18 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
34 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Durand69 ventes depuis 2014 · 3 776 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPont de Sète875 ventes · 3 240 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontpellier66 456 ventes · 3 755 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montpellier → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Durand à Montpellier ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 833 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 394 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Durand a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/06/2026, appartement de 18 m² à 105 000 €, soit 5 833 €/m².

Est-ce cher pour Rue Durand ?

Oui : 5 833 €/m² contre 3 776 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +54 %, et +72 % face à la médiane 2025 de Montpellier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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